Постановление Правительства Москвы от 22.07.2016 N 452-ПП "Об утверждении проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Открытое шоссе"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 2016 года N 452-ПП
Об утверждении проекта планировки территории
транспортно-пересадочного узла "Открытое шоссе"
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы,
постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП
"Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки,
согласования и представления на утверждение проектов планировки
территорий в городе Москве", в целях реализации постановления
Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. N 413-ПП "О формировании
транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" Правительство
Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории
транспортно-пересадочного узла "Открытое шоссе" (приложение 1).
2. Включить в состав природных и озелененных территорий
Восточного административного округа города Москвы участок
территории площадью 0,51 га, образовав объект природного комплекса
N 5а "Озелененная территория техзоны метрополитена в районе ТПУ
"Открытое шоссе", установив его границы согласно приложению 2 к
настоящему постановлению.
3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от
19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению
границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами
красных линий", дополнив раздел "Восточный АО" приложения 1 к
постановлению пунктом 5а в редакции согласно приложению 3 к
настоящему постановлению.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Mocквы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 22 июля 2016 г.
N 452-ПП
Проект
планировки территории транспортно-пересадочного узла
"Открытое шоссе"
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки территории площадью
18,2 га расположена в Восточном административном округе города
Москвы и ограничена:
- с северо-востока - проектируемым проездом N 868;
- с востока и юго-востока - границами земельных участков
расположенных вблизи пересечений Открытого шоссе с 6-м проездом
Подбельского и Тюменским проездом;
- с юго-запада - Тюменским проездом и Ивантеевской улицей;
- с запада и северо-запада - Ивантеевской улицей, 6-ым и 7-ым
проездами Подбельского.
Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент
планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного
назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между
различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а
также между различными линиями одного вида транспорта.
Проект планировки территории ТПУ подготовлен в целях:
- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих
пересадку с одного вида транспорта на другой, с возможностью
посещения ими объектов обслуживания или минуя их;
- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки
пассажиров на наземные виды транспорта;
- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих
наземный транспорт;
- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и
коммерческим транспортом.
Основные проблемы территории и предпосылки к созданию ТПУ:
- малоэффективное использование территории;
- неупорядоченность пешеходных потоков при пересадке
пассажиров с одного вида транспорта на другой.
Результаты реализации проектных предложений по строительству
ТПУ "Открытое шоссе":
- обеспечение пропуска перспективных объемов движения
автомобильного транспорта;
- повышение пропускной способности улично-дорожной сети;
- снижение негативного влияния автомобильного транспорта на
окружающую среду;
- улучшение транспортной доступности для жителей близлежащих
районов;
- обеспечение оптимального времени пересадки пассажиров с
одного вида транспорта на другой.
Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ
"Открытое шоссе"
Проектом планировки территории предусматривается (номер
участка на плане "Функционально-планировочная организация
территории"):
- строительство пассажирского терминала ТПУ "Открытое шоссе"
(участки N 1, 2, 23);
- строительство железнодорожной платформы ТПУ "Открытое шоссе"
(участок N 1);
- строительство технологической связи ТПУ (участки N 2, 6, 7);
- строительство технологического объекта ТПУ, включая объекты
торговли и сервиса (участок N 3);
- реконструкция вестибюля станции метро "Бульвар
Рокоссовского" Сокольнической линии метрополитена и подземного
пешеходного перехода, связанного с технологическим объектом ТПУ
(участки N 3, 5, 11, 21);
- строительство подземного пешеходного перехода в сторону
плоскостной парковки (участки N 3, 5, 11, 21, 12, 15, 16, 20);
- организация общественно-деловой зоны с жилым комплексом
(участки N 6, 7, 8, 10).
Мероприятия по охране объектов археологического наследия
Проектирование и проведение земляных, строительных,
мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой
территории будет осуществляться по результатам государственной
историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих
воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке
путем археологической разведки. Результатом проведения
археологической разведки является научный отчёт о выполненных
археологических полевых работах.
Мероприятия по охране окружающей среды
По защите геологической среды - проектом предусматривается
строительство зданий и сооружений переменной этажности и освоение
подземного пространства с максимальным заглублением фундаментов до
10 м.
Мероприятия по защите геологической среды должны быть
направлены на снижение интенсивности развития опасных геологических
процессов и повышение стабильности геологической среды на стадии
строительства и при эксплуатации.
По защите от вибрации - на стадии проектирования будут
проведены соответствующие исследования, при необходимости будут
разработаны инженерно-технические мероприятия по защите возводимого
сооружения от вибрационного воздействия.
По защите зеленых насаждений - проектом планировки территории
предусматривается проведение мероприятий по озеленению участков
территории ТПУ. Вырубка деревьев и кустарников будет осуществляться
в установленном порядке согласно действующему законодательству.
Рекомендации по шумозащите - для обеспечения нормативных
уровней шума проектом предусматривается установка окон с повышенным
уровнем звукоизоляции.
Водоохранные мероприятия - отвод хозяйственно-бытовых и
производственных сточных вод будет осуществляться по действующей
схеме в городскую сеть хозяйственно-бытовой канализации с
дальнейшим отводом на городские сооружения биологической очистки.
Для обеспечения поверхностного стока при осуществлении нового
строительства предусматривается прокладка и перекладка водосточной
сети.
Рекомендации по санитарному содержанию территории - все
мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории,
организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка должны
осуществляться согласно утвержденным правилам, регулярно, в
кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и
элементами городской среды при последующей максимальной их
утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и
сооружениях с использованием природоохранных технологий.
Инженерное обеспечение
Территория ТПУ расположена в зоне действия Восточной станции
водоподготовки.
Для обеспечения водоснабжения необходимо переложить участок
магистрали водовода "Шина" Д=1400 мм.
Канализование проектируемой застройки предусматривается
осуществить по действующей схеме в подсистему Хапиловской и
Измайловской КНС системы Люберецких очистных сооружений (ЛбОC). Для
отвода сточных вод от проектируемой и сохраняемой застройки
потребуется строительство сетей местного значения Д=160-200 мм,
санации районного коллектора Д=400-546 мм.
Территория ТПУ "Открытое шоссе" расположена в общем
водосборном бассейне реки Серебрянки и левого притока реки
Хапиловки.
Отвод поверхностного стока намечается осуществить с помощью
существующей и проектируемой закрытой сети дождевой канализации,
путем прокладки дополнительной сети дождевой канализации Д=500 мм.
Очистка поверхностного стока предусматривается на очистном
сооружении "Хапиловка".
Теплоснабжение проектируемых объектов капитального
строительства в границах рассматриваемой территории предлагается
осуществлять от действующего централизованного источника тепла -
ТЭЦ-23 ПАО "Мосэнерго". Для присоединения к существующим тепловым
сетям размещаемых объектов потребуется строительство тепловых сетей
диаметром 2xDу200 мм - 2xDу100 мм, перекладка тепломагитсрали
2Ду200 мм.
В качестве источника электроснабжения рекомендуется
использовать электрическую подстанцию "Абрамово", электрическую
подстанцию "Стромынка", электрическую подстанцию "Метростроевская".
Для электроснабжения объектов ТПУ потребуется запроектировать
и построить один соединительный или распределительный пункт СП
(РП) - 20 кВ, пять трансформаторных подстанций, две питающие
кабельные линии ПКЛ - 10 кВ и одну распределительную кабельную
линию РКЛ - 10 кВ.
Телефонизацию предусматривается осуществить от действующей
опорной АТС N 963, за счет устройства шести малых оптических узлов
и строительства телефонной канализации с прокладкой
волоконно-оптического кабеля.
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
При реализации проекта строительства ТПУ не предусмотрено
размещение объектов гражданской обороны. Для укрытия персонала и
населения возможно использовать станцию метро "Бульвар
Рокоссовского" Сокольнической линии метро.
Развитие природных позелененных территорий
Проектом планировки территории предусматривается образование
объекта природного комплекса N 5а Восточного административного
округа города Москвы "Озелененная территория техзоны метрополитена
в районе ТПУ "Открытое шоссе", площадью 0, 51 га.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения
объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
|--------|------------------------------------------------------|------------|--------------------------------------|
|Номер |Функциональное назначение участка (индекс) |Площадь, га |Предельные параметры |
|участка | | |-----------|-----------|--------------|
|(зоны) | | |Плотность, |Высота, м |Застроенность,|
|на | | |тыс.кв.м/га| |% |
|плане | | | | | |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|1 |Железнодорожный транспорт (7.1) |1,65 |5,70 |20 |35,66 |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|2 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,09 |12,22 |20 |80 |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|3 |Предпринимательство (4.0) |0,87 |51,65 |52 |44,24 |
| |Объекты торговли (торговые центры, | | | | |
| |торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) | | | | |
| |Гостиничное обслуживание (4.7) | | | | |
| |Железнодорожный транспорт (7.1) | | | | |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|4 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,47 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|5 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,03 |10 |4 |100 |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|6 |Общественное использование объектов капитального |0,80 |39,45 |58 |41,13 |
| |строительства (3.0) | | | | |
| |Предпринимательство (4.0) | | | | |
| |Спорт (5.1) | | | | |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|7 |Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |2,27 |27,99 |52 |31,14 |
| |Многоэтажная жилая застройка (высотная) (2.6) | | | | |
| |Обслуживание жилой застройки (2.7) | | | | |
| |Общественное использование объектов капитального | | | | |
| |строительства (3.0) | | | | |
| |Предпринимательство (4.0) | | | | |
| |Спорт (5.1) | | | | |
| |Автомобильный транспорт (7.2) | | | | |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|8 |Автомобильный транспорт (7.2) |0,32 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|9 |Объекты торговли (торговые центры, |0,83 |11,34 |15 |40,32 |
| |торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) | | | | |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|10 |Автомобильный транспорт (7.2) |0,01 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|11 |Отдых (рекреация) (5.0) |1,88 |0 |0 |0 |
| |Железнодорожный транспорт (7.1) | | | | |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|12 |Автомобильный транспорт (7.2) |0,27 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|13 |Автомобильный транспорт (7.2) |0,19 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|14 |Предпринимательство (4.0) |0,26 |9,87 |15 |32,52 |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|15 |Земельные участки (территории) общего пользования |0,09 |0 |0 |0 |
| |(озелененные территории) (12.0) | | | | |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|16 |Земельные участки (территории) общего пользования |0,3 |0 |0 |0 |
| |(озелененные территории) (12.0) | | | | |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|17 |Земельные участки (территории) общего пользования |0,12 |0 |0 |0 |
| |(озелененные территории) (12.0) | | | | |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|18 |Автомобильный транспорт (7.2) |0,2 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|19 |Автомобильный транспорт (7.2) |0,66 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|20 |Транспорт (7.0) |3,13 |0,06 |3 |0,64 |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|21 |Транспорт (7.0) |1,18 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|22 |Земельные участки (территории) общего пользования |0,2 |0 |0 |0 |
| |(улично-дорожная сеть) (12.0) | | | | |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|23 |Автомобильный транспорт (7.2) |0,74 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|24 |Земельные участки (территории) общего пользования |0,12 |0 |0 |0 |
| |(улично-дорожная сеть) (12.0) | | | | |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|25 |Земельные участки (территории) общего пользования |0,33 |0 |0 |0 |
| |(улично-дорожная сеть) (12.0) | | | | |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|26 |Земельные участки (территории) общего пользования |1,12 |0 |0 |0 |
| |(улично-дорожная сеть) (12.0) | | | | |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
|27 |Объекты придорожного сервиса (4.9.1) |0,07 |1,31 |3 |13,16 |
|--------|------------------------------------------------------|------------|-----------|-----------|--------------|
3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
|-----|------|-------------------------------------|---------------------------------------------------|---------------------------------|
|Номер|Номер |Наименование(индекс) |Показатели объекта |Примечание |
|учас-|объек-| |------------|---------|--------------|-------------| |
|тка |та на | |Суммарная |Общая |Использование |Приобъектные | |
|на |плане | |поэтажная |наземная |подземного |автостоянки, | |
|плане| | |наземная |площадь, |пространства |машино-мест | |
| | | |площадь в |тыс.кв.м | | | |
| | | |габаритах | | | | |
| | | |наружных | | | | |
| | | |стен | | | | |
| | | |тыс.кв.м | | | | |
|-----|------|-------------------------------------|------------|---------|--------------|-------------|---------------------------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |
|-----|------|-------------------------------------|------------|---------|--------------|-------------|---------------------------------|
|1, |1.1 |Пассажирский терминал ТПУ "Открытое |3,33 |3,01 |- |- |Состоит из двух сооружений, |
|2, |2.1 |шоссе" | | | | |связанных надземным пешеходным |
|23 | |(7.1, 7.2) | | | | |переходом |
| |------|-------------------------------------|------------|---------|--------------|-------------|---------------------------------|
| |1.2 |Железнодорожные платформы ТПУ |3,696 |3,696 |- |- |- |
| |1.3 |"Открытое шоссе" (7.1, 7.2) | | | | | |
|-----|------|-------------------------------------|------------|---------|--------------|-------------|---------------------------------|
|2, |2.2 |Технологическая связь ТПУ (3.0, 4.0, |5,6 |5,0 |- |- |Обеспечивает проход от |
|6, 7 | |5.1, 7.1) | | | | |пассажирского терминала до |
| | | | | | | |станции метро "Бульвар |
| | | | | | | |Рокоссовского" |
|-----|------|-------------------------------------|------------|---------|--------------|-------------|---------------------------------|
|3 |3.1 |Технологический объект ТПУ, включая |44,44 |40,0 |200 машино- |автостоянка |- |
| | |объекты торговли и сервиса: | | |мест, |на | |
| | |-------------------------------------|------------|---------|технические |20 машино- | |
| | |Общественно-деловая зона (4.0, 4.2) |20,22 |18,2 |помещения |мест | |
| | |-------------------------------------|------------|---------| | | |
| | |Гостиница длительного проживания |16,67 |15,0 | | | |
| | |(4.7) | | | | | |
| | |-------------------------------------|------------|---------| | |---------------------------------|
| | |Технологические площади ТПУ (7.1) |7,56 |6,8 | | |Включает дополнительный выход со |
| | | | | | | |ст. метро "Бульвар Рокоссовского"|
|-----|------|-------------------------------------|------------|---------|--------------|-------------|---------------------------------|
|3, |5.1 |Реконструируемый вестибюль станции |0,78 |0,7 |- |- |В составе реконструкции выхода со|
|5, | |метро "Бульвар Рокоссовского" | | | | |станции метрополитена "Бульвар |
|11, | |Сокольнической линии метрополитена | | | | |Рокоссовского" проектируется |
|12, | |и подземного пешеходного перехода, | | | | |подземная пешеходная связь с |
|15, | |связанного с технологическим | | | | |технологическим объектом ТПУ |
|16, | |объектом ТПУ | | | | | |
|20, | |(4.0, 4.2, 4.7, 5.0, 7.0, 7.1,7.2, | | | | | |
|21 | |12.0) | | | | | |
| |------|-------------------------------------|------------|---------|--------------|-------------|---------------------------------|
| |5.2 |Подземный пешеходный переход в |- |- |1,6 |- |- |
| | |сторону плоскостной парковки (4.0, | | | | | |
| | |4.2,4.7, 5.0, 7.0, 7.1, 7.2, 12.0) | | | | | |
|-----|------|-------------------------------------|------------|---------|--------------|-------------|---------------------------------|
|6 |6.1 |Офисно-деловой центр, физкультурно- |21,99 |19,80 |152 машиномес-|автостоянка |- |
| | |оздоровительный комплекс, объекты | | |та, |на | |
| | |торговли и общественного питания | | |технические |25 машино- | |
| | |(3.0, 4.0, 5.1) | | |помещения |мест | |
| |------|-------------------------------------|------------|---------|--------------|-------------|---------------------------------|
| |6.2 |Торгово-развлекательный центр (4.0) |9,57 |8,60 |43 машино-мест|автостоянка |- |
| | | | | |технические |на | |
| | | | | |помещения |4 машино- | |
| | | | | | |места | |
|-----|------|-------------------------------------|------------|---------|--------------|-------------|---------------------------------|
|7 |7.1, |Жилой дом, в том числе: обслуживание |63,45 |57,10 |486 машино- |автостоянка |Площади объектов обслуживания в |
| |7.6 |жилой застройки, встроенное- | | |мест, |на |первых нежилых этажах - 6,31 тыс.|
| | |пристроенное ДОУ (2.5, 2.6, 2.7) | | |технические |40 машино- |кв.м |
|-----|------|-------------------------------------| | |помещения |мест | |
| |7.2 |Жилой дом, в том числе обслуживание | | | | | |
| | |жилой застройки (2.5, 2.6, 2.7) | | | | | |
|-----|------|-------------------------------------| | | | | |
| |7.3, |Многоэтажный жилой дом, в том числе | | | | | |
| |7.5 |встроенно-пристроенный комплекс с | | | | | |
| | |объектами обслуживания жилой | | | | | |
| | |застройки (2.6, 2.7, 3.0, 4.0, 5.1) | | | | | |
|-----|------|-------------------------------------| | | | | |
| |7.4, |Многоэтажный жилой дом, в том числе | | | | | |
| |7.5 |встроенно-пристроенный комплекс с | | | | | |
| | |объектами обслуживания жилой | | | | | |
| | |застройки (2.6, 2.7, 3.0, 4.0, 5.1) | | | | | |
|-----|------|-------------------------------------|------------|---------|--------------|-------------|---------------------------------|
4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"
|--------------|-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
|Назначение |Номера |Адреса или иные характеристики |Территории в |Площадь частей участка в границах зон с особыми условиями |
|территории |участков |строений, территорий |границах |использования территории (га) |
| |на плане | |участков, | |
| | | |установленных | |
| | | |проектом | |
| | | |межевания (га) | |
|--------------|-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |
|--------------|-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
|Участки |7 |Многоквартирная жилая застройка |2,27 |сервитут сквозного проезда, прохода - 0,29; |
|жилых | | | |обременение условием использования воздушного |
|зданий | | | |пространства - 0,47; техническая зона транспортных |
| | | | |сооружений - 0,31; |
| | | | |техническая зона инженерных коммуникаций - 0,09 |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |Итого: |2,27 |- |
|--------------|-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
|Участки |1 |Пассажирский терминал с |1,65 |красные линии улично-дорожной сети - 0,26; |
|нежилых | |железнодорожными платформами | |техническая зона инженерных коммуникаций - 0,15; |
|зданий, | |(МК МЖД) | |полоса отвода железной дороги - 1,65 |
|сооружений, в |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
|том числе |2 |Пассажирский терминал и |0,09 |техническая зона транспортных сооружений - 0,09 |
|линейных | |технологическая связь ТПУ | | |
|объектов |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |3 |Технологический объект ТПУ |0,87 |техническая зона инженерных коммуникаций - 0,077 |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |4 |Территория железнодорожного |0,47 |полоса отвода железной дороги - 0,47 |
| | |транспорта (МК МЖД) | | |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |6 |Общественно-деловая зона |0,80 |сервитут сквозного проезда, прохода - 0,04; |
| | | | |зона внеуличного пешеходного перехода - 0,12; |
| | | | |обременение условием использования воздушного |
| | | | |пространства - 0,10 |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |8 |Участок проезда, стоянок |0,32 |сервитут сквозного проезда, прохода - 0,2; |
| | |автомобильного транспорта | |техническая зона инженерных коммуникаций - 0,32 |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |9 |Объекты торговли (торговый |0,83 |- |
| | |центр) | | |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |10 |Участок стоянки автомобильного |0,01 |техническая зона инженерных коммуникаций - 0,004 |
| | |транспорта | | |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |14 |Участок административного |0,26 |- |
| | |здания | | |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |27 |Участок объекта придорожного |0,07 |красные линии улично-дорожной сети - 0,07 |
| | |сервиса (автозаправочная | | |
| | |станция) | | |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |Итого: |5,37 |- |
|--------------|-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
|Участки |5 |Участок реконструируемого |0,03 |территория объекта Природного комплекса города Москвы N 5 -|
|общего | |выхода со станции метро | |ВАО "Бульвар по Ивантеевской улице" - 0,03 |
|пользования, | |"Бульвар Рокоссовского" | | |
|особо | |Сокольнической линии | | |
|охраняемых | |метрополитена | | |
|природных |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
|территорий |11 |Озелененные территории общего |1,88 |территория объекта Природного комплекса города Москвы N 5 -|
| | |пользования | |ВАО "Бульвар по Ивантеевской улице" - 1,88; |
| | | | |техническая зона инженерных коммуникаций техническая зона |
| | | | |метрополитена - 0,6; |
| | | | |обременение условием использования подземного |
| | | | |пространства - 0,09 |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |12 |Участок стоянки автомобильного |0,27 |красные линии улично-дорожной сети - 0,27; |
| | |транспорта (перехватывающая | |техническая зона инженерных коммуникаций - 0,27; |
| | |парковка) | |техническая зона метрополитена - 0,031; |
| | | | |обременение условием использования подземного |
| | | | |пространства - 0,008 |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |13 |Участок стоянки автомобильного |0,19 |- |
| | |транспорта (перехватывающая | | |
| | |парковка) | | |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |15 |Озелененные территории общего |0,09 |территория объекта Природного комплекса города Москвы N 5а |
| | |пользования | |ВАО "Озелененная территория техзоны метрополитена в районе |
| | | | |ТПУ "Открытое шоссе" - 0,09; |
| | | | |обременение условием использования подземного |
| | | | |пространства - 0,002; |
| | | | |техническая зона метрополитена - 0,007 |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |16 |Озелененные территории общего |0,3 |территория объекта Природного комплекса города Москвы N 5а |
| | |пользования | |ВАО "Озелененная территория техзоны метрополитена в районе |
| | | | |ТПУ "Открытое шоссе" - 0,30; |
| | | | |техническая зона метрополитена - 0,30; |
| | | | |обременение условием использования подземного |
| | | | |пространства - 0,01 |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |17 |Озелененные территории общего |0,12 |территория объекта Природного комплекса города Москвы N 5а |
| | |пользования | |ВАО "Озелененная территория техзоны метрополитена в районе |
| | | | |ТПУ "Открытое шоссе" - 0,12 |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |18 |Участок стоянки автомобильного |0,2 |- |
| | |транспорта (перехватывающая | | |
| | |парковка) | | |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |19 |Участок отстойно-разворотной |0,66 |красные линии улично-дорожной сети 0,66; техническая зона |
| | |площадки НГПТ | |инженерных коммуникаций - 0,66; |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |20 |Участок улично-дорожной сети |3,13 |красные линии улично-дорожной сети - 3,13; |
| | |(Открытое шоссе) | |техническая зона инженерных коммуникаций, |
| | | | |техническая зона метрополитена - 0,45; |
| | | | |обременение условием использования подземного |
| | | | |пространства - 0,04; |
| | | | |территория природного комплекса - 0,10 |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |21 |Участок улично-дорожной сети |1,18 |красные линии улично-дорожной сети - 1,18; |
| | |(Ивантеевская улица) | |техническая зона инженерных коммуникаций, |
| | | | |техническая зона метрополитена - 0,42; |
| | | | |обременение условием использования подземного |
| | | | |пространства -0,03; |
| | | | |территория природного комплекса - 0,02 |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |22 |Участок улично-дорожной сети |0,2 |техническая зона транспортных коммуникаций - 0,20 |
| | |(Тюменский проезд) | | |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |23 |Участок улично-дорожной сети |0,74 |техническая зона транспортных коммуникаций - 0,74; |
| | |(проезд 273, 6-й проезд | |обременение условием использования воздушного |
| | |Подбельского) | |пространства - 0,017 |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |24 |Участок улично-дорожной сети |0,12 |техническая зона транспортных коммуникаций - 0,12 |
| | |(проезд 273, 6-й проезд | | |
| | |Подбельского) | | |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |25 |Участок Северо-Восточной хорды |0,33 |техническая зона транспортных коммуникаций - 0,33 |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |26 |Участок Северо-Восточной хорды |1,12 |техническая зона транспортных коммуникаций - 1,12 |
| |-----------|--------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
| |Итого: |10,56 |- |
|--------------|--------------------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
|ВСЕГО: |18,20 |- |
|-----------------------------------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
5. Таблица "Перечень мероприятий по реализации проекта
планировки территории транспортно-пересадочного узла "Открытое
шоссе" и последовательность их выполнения"
Реализация мероприятий предусмотрена в два этапа.
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|N |Адрес объекта |Наименование |Единицы |Проектные |Этапы по |
|по | | |измерения |предложения |реализации |
|порядку | | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|Строительство объектов общественного назначения и транспортной инфраструктуры |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|1 |- |Пассажирский терминал ТПУ "Открытое шоссе" |кв.м |3009 |1 |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|2 |- |Железнодорожная платформа ТПУ "Открытое шоссе" |кв.м |3696 |1 |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|3 |- |Технологическая связь ТПУ |кв.м |5000 |2 |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|4 |- |Технологический объект ГПУ, включая объекты торговли и |кв.м |40000 |2 |
| | |сервиса | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|5 |- |Реконструкция вестибюля станции метро "Бульвар |кв.м |700 |2 |
| | |Рокоссовского" Сокольнической линии метрополитена и | | | |
| | |подземного пешеходного перехода с технологическим объектом | | | |
| | |ТПУ | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|6 |- |Строительство подземного пешеходного перехода в сторону |кв.м |1600 |2 |
| | |плоскостной парковки | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|7 |- |Строительство общественно-деловой зоны с жилым комплексом |кв.м |85000 |2 |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|Развитие транспортной инфраструктуры |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|8 |- |Реконструкция Ивантеевской улицы с уширением проезжей части |кв.м/км |910/0,29 |2 |
| | |до 11,5 м и устройством заездного "кармана" | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|9 |" |Реконструкция Тюменского проезда с уширением проезжей части |кв.м/км |570/0,12 |2 |
| | |до 15,0 м | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|10 |- |Реконструкция основной проезжей части Открытого шоссе с |кв.м/км |1220/0,29 |2 |
| | |уширением до 17,3 м | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|11 |- |Реконструкция съезда с Открытого шоссе с уширением проезжей |кв.м/км |1100/0,3 |2 |
| | |части до 9,0 м | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|12 |- |Реконструкция 6-го проезда Подбельского с уширением |кв.м/км |4703/0,48 |2 |
| | |проезжей части до 15,0 м | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|13 |- |Устройство отстойно-разворотной площадки наземного |кв.м |4000 |2 |
| | |городского пассажирского транспорта с конечной станцией у | | | |
| | |пересечения Открытого шоссе с 6-м проездом Подбельского | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|14 |- |Устройство плоскостной парковки вблизи отстойно-разворотной |кв.м |1400 |2 |
| | |площадки городского наземного пассажирского транспорта с | | | |
| | |конечной станцией | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|15 |- |Устройство плоскостной парковки у пересечения Открытого |кв.м |2980 |2 |
| | |шоссе с Тюменским проездом на месте существующей ОРП | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|16 |- |Реконструкция и перенос трамвайного полотна |км |0,43 |2 |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|17 |- |Устройство конечной станции для трамвая |кв.м |220 |2 |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|18 |- |Устройство светофорных объектов |шт |4 |2 |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|19 |- |Устройство наземных пешеходных переходов |шт |10 |2 |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|20 |- |Устройство остановочных пунктов городского наземного |шт |4 |2 |
| | |пассажирского транспорта | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|Показатели планируемого развитии сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|21 |- |Водоснабжение (Восточная станция водоподготовки): |км |0,1 |1 |
| | |- перекладка участка магистрали водовода "Шина" Д=1400 мм | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|22 |- |Канализация (Люберецкие очистные сооружения): |км |0,6 |2 |
| | |- строительство сетей канализации местного значения Д= |км |1,1 | |
| | |160-200 мм; | | | |
| | |- санация районного коллектора Д=400-546 мм | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|23 | |Дождевая канализация (водосборный бассейн р.Серебрянки - |км |0,5 |2 |
| | |левого притока р.Хапиловки): | | | |
| | |- строительство сетей дождевой канализации Д=500 мм | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|24 |- |Теплоснабжение (ТЭЦ-23 ОАО "Мосэнерго"): |км |0,2 |2 |
| | |- перекладка тепломагистрали 2Ду200 мм; |км |0,3 | |
| | |- строительство тепловых сетей 2Ду200мм - 2Ду100 мм | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|25 |- |Электроснабжение (ПС "Абрамово", ПС "Стромынка", ПС |шт |1 |2 |
| | |"Метростроевская"): |шт |5 | |
| | |- строительство СП 20 кВ; |км |5 | |
| | |- строительство ТП; |км |2,5 | |
| | |- строительство 2ПКЛ-10 кВ; | | | |
| | |- строительство РКП-10 кВ | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|26 |- |Телефонизация (АТС N 963): |ед. |6 |2 |
| | |- устройство малых оптических узлов; |км |0,6 | |
| | |- строительство телефонной канализации с прокладкой | | | |
| | |волоконно-оптической линии | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|Освобождение территории |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|27 |Подбельского |Гараж |кв.м |2325 |1 |
| |6-й пр., | | | | |
| |16 с.6 | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|28 |Подбельского |Гараж |кв.м |1082 |1 |
| |6-й пр., | | | | |
| |16 с.7 | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|29 |Подбельского |Гараж |кв.м |77 |1 |
| |6-й пр., | | | | |
| |16 с.8 | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|30 |Подбельского |Гараж |кв.м |74 |1 |
| |6-й пр., | | | | |
| |16 с.9 | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|31 |Подбельского |Гараж |кв.м |72 |1 |
| |6-й пр., 16 с.| | | | |
| |10 | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|32 |Малое кольцо |Технический объект |кв.м |31 |1 |
| |МЖД, 13-й км. | | | | |
| |вл.1 с.1 | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|33 |Открытое |Гараж, мойка для машин |кв.м |115 |2 |
| |шоссе 9 с.8 | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|34 |Открытое |Гаражи |кв.м |8911 |2 |
| |шоссе, вл.9, | | | | |
| |с.1 | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|35 |Открытое |Объекты учреждений |кв.м |192 |2 |
| |шоссе, вл.9, | | | | |
| |с.1А | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|36 |Открытое |Объекты учреждений |кв.м |21 |2 |
| |шоссе, вл.9, | | | | |
| |с.2 | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|37 |Открытое |Объекты учреждений |кв.м |34 |2 |
| |шоссе, вл.9, | | | | |
| |с.З | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|38 |Открытое |Объекты учреждений |кв.м |211 |2 |
| |шоссе, вл.9, | | | | |
| |с.4 | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|39 |Открытое |Объекты учреждений |кв.м |67 |2 |
| |шоссе, вл.9, | | | | |
| |с.5 | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|40 |Открытое |Складские объекты |кв.м |361 |2 |
| |шоссе, вл.9, | | | | |
| |с.6 | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|41 |Открытое |Объекты учреждений |кв.м |227 |2 |
| |шоссе, вл.9, | | | | |
| |с.7 | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|42 |Открытое |Прочие объекты |кв.м |31 |2 |
| |шоссе, вл.9, | | | | |
| |с.8 | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|43 |Открытое |Складские объекты |кв.м |75 |2 |
| |шоссе, вл.9, | | | | |
| |с.9 | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|44 |Открытое |Складские объекты |кв.м |171 |2 |
| |шоссе, вл.9, | | | | |
| |с.10 | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|45 |Открытое |Производственные |кв.м |900 |2 |
| |шоссе, вл.9, | | | | |
| |с.11 | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|46 |Открытое |Складские объекты |кв.м |87 |2 |
| |шоссе, вл.9, | | | | |
| |с.12 | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|47 |Открытое |Объекты учреждений |кв.м |1750 |2 |
| |шоссе, вл.9, | | | | |
| |с.14 | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|48 |Открытое |Производственные объекты |кв.м |5301 |2 |
| |шоссе, вл.9, | | | | |
| |с.14А | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|49 |Открытое |Объекты учреждений |кв.м |155 |2 |
| |шоссе, вл.9, | | | | |
| |с.15 | | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|Мероприятия по охране окружающей среды |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|50 |- |Шумозащитное остекление (звукоизоляция не менее 16 дБА и 21 |здание |1 |2 |
| | |дБА) | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|51 |- |Шумозащитное остекление (звукоизоляция не менее |здание |1 |2 |
| | |13 дБА) | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|52 |- |Шумозащитное остекление (звукоизоляция не менее |здания |2 |2 |
| | |17 дБА) | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|53 |- |Звукоизоляция ограждающих конструкций не менее |объект |1 |2 |
| | |38 дБА | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|54 |- |Проведение дополнительных исследований по фактору |объект |2 |2 |
| | |вибрации | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|55 |- |Соблюдение санитарно-гигиенических нормативов на территории |объект |1 |2 |
| | |объектов нормирования (проведение натурных исследований | | | |
| | |атмосферного воздуха и измерений уровней физического | | | |
| | |воздействия на атмосферный воздух) | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|56 |- |Проведение дополнительных инженерно-геологических |участок |4 |2 |
| | |исследований, устройство дренажей для подземных сооружений | | | |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|Мероприятия по благоустройству и озеленению территории |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|57 |- |Новое озеленение |га |1,67 |2 |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|58 |- |Реконструкция сохраняемого озеленения |га |0,65 |1 |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
|59 |- |Разработка проекта санитарно-защитной зоны |объект |1 |2 |
|--------|--------------|------------------------------------------------------------|-------------|---------------|------------|
"ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ"
(См. официальный источник опубликования)
ПЛАН "ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ"
(См. официальный источник опубликования)
ПЛАН "ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ"
(См. официальный источник опубликования)
ПЛАН "МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 22 июля 2016 г. N 452-ПП
СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 5а
ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
"ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ ТЕХЗОНЫ МЕТРОПОЛИТЕНА В
РАЙОНЕ ТПУ "ОТКРЫТОЕ ШОССЕ"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 22 июля 2016 г. N 452-ПП
Внесение изменения в приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 января 1999 г. N 38
Перечень
территорий Природного комплекса г. Москвы (кроме особо охраняемых
природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального
административного округа)
|-------|------------------------------------|------------------------------|--------|
|N |Наименование территорий и объектов |N режимов регулирования |Площадь,|
|объекта|Природного комплекса |градостроительной деятельности|га |
|на | | | |
|плане | | | |
|-------|------------------------------------|------------------------------|--------|
|1 |2 |3 |4 |
|-------|------------------------------------|------------------------------|--------|
|Восточный АО |
|-------|------------------------------------|------------------------------|--------|
|5а |Озелененная территория техзоны |Озелененная территория общего |0,51 |
| |метрополитена в районе ТПУ "Открытое|пользования | |
| |шоссе" | | |
|-------|------------------------------------|------------------------------|--------|