Постановление Правительства Москвы от 05.04.2016 N 157-ПП "Об утверждении границ охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения -ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в.", режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 апреля 2016 года N 157-ПП

Об утверждении границ охранной зоны объекта культурного наследия

федерального значения - ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в.",

режимов использования земель и требований к градостроительным

регламентам в границах территории данной зоны

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.

N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и

культуры) народов Российской Федерации", постановлением

Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972

"Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного

наследия (памятников истории и культуры) народов Российской

Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений

нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в

целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их

исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить границы охранной зоны объекта культурного

наследия федерального значения - ансамбль "Усадьба "Ясенево",

XVIII в." с описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему

постановлению.

2. Утвердить режимы использования земель и требования к

градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны

объекта культурного наследия федерального значения - ансамбль

"Усадьба "Ясенево", XVIII в." согласно приложениям 3, 4 и 5 к

настоящему постановлению.

3. Признать утратившим силу пункт 363 подраздела VIII

"Юго-западный административный округ" раздела "Границы охранных зон

памятников истории и культуры" приложения 2 к постановлению

Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении

зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории

между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить

на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам

социального развития Печатникова Л.М.

Мэр Москвы С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 5 апреля 2016 г. N 157-ПП

Границы охранной зоны объекта культурного наследия

федерального значения - ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в."

(См. официальный источник опубликования)

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 5 апреля 2016 г. N 157-ПП

Описание

границ охранной зоны объекта культурного наследия федерального

значения - ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в."

Границы территории охранной зоны объекта культурного наследия

проходят:

на юго-восток по четной стороне Новоясеневского проспекта

(лит. А-Б-В);

далее на юг по западной стороне кольцевой части

Новоясеневского проезда (лит. В-Г);

далее на восток по южной стороне кольцевой части

Новоясеневского проезда (лит. Г-Д);

далее на юго-восток вдоль пешеходной аллеи до трассы

Новоясеневского тупика (лит. Д-Е);

далее на восток по северной стороне Новоясеневского тупика

(лит. Е-Ж);

далее на юг по восточной стороне просеки Битцевского

лесопарка, соединяющей проезд с МКАД (лит. Ж-З);

далее на северо-запад по внутренней стороне МКАД (лит. З-И);

далее на север по восточным границам территории автостоянки

"Возрождение" N 403/7 МГСА и владений 11, 7, 3 по улице Инессы

Арманд (лит. H-K-Л-M);

далее на запад по северной границе владения 3 по улице Инессы

Арманд (лит. М-Н);

далее на юг по восточной (нечетной) стороне улицы Инессы

Арманд (лит. Н-О);

далее на запад пересекает улицу Инессы Арманд по северной

стороне улицы Карамзина (лит. О-П);

далее на север по западной (четной) стороне улицы Инессы

Арманд, пересекает Голубинскую улицу (лит. П-Р);

далее на запад по северной (нечетной) стороне Голубинской

улицы (лит. Р-С);

далее пересекает квартал на северо-восток по юго-восточной

границе владения 31 по Голубинской улице (лит. С-Т-У);

по восточному торцевому и дворовому северо-восточному фасадам

дома 29 корп. 3 по Голубинской улице (лит. У-Ф-Х);

по западной границе владения 5 корп.3 по улице Паустовского

(территория Детской школы искусств N 11) (лит. Х-Ц);

по восточному и южному фасадам дома 3 по улице Паустовского,

по южному и восточному фасадам дома 40 корп. 3 по Новоясеневскому

проспекту (лит. Ц-Ч-Ш);

по северному фасаду дома 42, стр. 9 по Новоясеневскому

проспекту (лит. Ш-Щ);

далее по западной стороне Новоясеневского тупика до

пересечения с Новоясеневским проспектом (лит. Щ-А).

Координаты характерных (поворотных) точек

границ охранной зоны объекта культурного наследия

|---------|---------|

|-7362.06 | 3029.49 |

|---------|---------|

|-7306.41 | 3051.18 |

|---------|---------|

|-7314.45 | 3075.45 |

|---------|---------|

|-7334.65 | 3142.01 |

|---------|---------|

|-7270.86 | 3158.84 |

|---------|---------|

|-7229.52 | 3169.5 |

|---------|---------|

|-7204.97 | 3174.62 |

|---------|---------|

|-7174.34 | 3182 |

|---------|---------|

|-7230.92 | 3327.16 |

|---------|---------|

|-7252.67 | 3382.67 |

|---------|---------|

|-7272.49 | 3432.58 |

|---------|---------|

|-7287.9 | 3458.63 |

|---------|---------|

|-7301.11 | 3476.25 |

|---------|---------|

|-7329.74 | 3504.14 |

|---------|---------|

|-7360.18 | 3525.45 |

|---------|---------|

|-7411.46 | 3561.62 |

|---------|---------|

|-7415.46 | 3563.98 |

|---------|---------|

|-7421.13 | 3566.67 |

|---------|---------|

|-7426.61 | 3567.94 |

|---------|---------|

|-7430.42 | 3568.22 |

|---------|---------|

|-7434.75 | 3567.4 |

|---------|---------|

|-7567.71 | 3519.92 |

|---------|---------|

|-7573.35 | 3518.95 |

|---------|---------|

|-7578.36 | 3519.58 |

|---------|---------|

|-7582.08 | 3520.6 |

|---------|---------|

|-7585.3 | 3522.38 |

|---------|---------|

|-7588.1 | 3524.24 |

|---------|---------|

|-7590.98 | 3526.45 |

|---------|---------|

|-7593.86 | 3529.08 |

|---------|---------|

|-7595.72 | 3531.63 |

|---------|---------|

|-7597.16 | 3533.92 |

|---------|---------|

|-7598.44 | 3536.55 |

|---------|---------|

|-7600.1 | 3542.97 |

|---------|---------|

|-7602.11 | 3554.17 |

|---------|---------|

|-7617.16 | 3637.24 |

|---------|---------|

|-7624.4 | 3675.91 |

|---------|---------|

|-7625.12 | 3680.32 |

|---------|---------|

|-7625.59 | 3684.92 |

|---------|---------|

|-7625.18 | 3690.02 |

|---------|---------|

|-7624.03 | 3694.94 |

|---------|---------|

|-7622.72 | 3699.3 |

|---------|---------|

|-7619.68 | 3705.05 |

|---------|---------|

|-7617.98 | 3707.58 |

|---------|---------|

|-7613.96 | 3711.93 |

|---------|---------|

|-7612.07 | 3713.9 |

|---------|---------|

|-7609.77 | 3715.71 |

|---------|---------|

|-7603.27 | 3719.43 |

|---------|---------|

|-7713.62 | 3845.09 |

|---------|---------|

|-7732.68 | 4001.43 |

|---------|---------|

|-9147.67 | 3752.42 |

|---------|---------|

|-8936.21 | 3261.14 |

|---------|---------|

|-8899.1 | 3170.34 |

|---------|---------|

|-8872.6 | 3109.98 |

|---------|---------|

|-8750.43 | 3135.33 |

|---------|---------|

|-8739.37 | 3117.58 |

|---------|---------|

|-8189.98 | 3253.11 |

|---------|---------|

|-8145.9 | 3110.84 |

|---------|---------|

|-8602.76 | 3030.18 |

|---------|---------|

|-8688.82 | 3016.96 |

|---------|---------|

|-8674.25 | 2972.72 |

|---------|---------|

|-8611.06 | 2984.18 |

|---------|---------|

|-8064.02 | 3067.14 |

|---------|---------|

|-8050.79 | 3026.5 |

|---------|---------|

|-8039.69 | 2994.11 |

|---------|---------|

|-7989.63 | 2870.66 |

|---------|---------|

|-7965.53 | 2808.91 |

|---------|---------|

|-7920.02 | 2689.05 |

|---------|---------|

|-7887.81 | 2699.62 |

|---------|---------|

|-7891.84 | 2708.21 |

|---------|---------|

|-7903.07 | 2733.72 |

|---------|---------|

|-7887.98 | 2757.39 |

|---------|---------|

|-7872.71 | 2780.55 |

|---------|---------|

|-7861.36 | 2798.39 |

|---------|---------|

|-7842.89 | 2817.99 |

|---------|---------|

|-7836.36 | 2825.24 |

|---------|---------|

|-7822.77 | 2837.66 |

|---------|---------|

|-7757.75 | 2861.43 |

|---------|---------|

| -7751 | 2844.45 |

|---------|---------|

|-7727.35 | 2854.19 |

|---------|---------|

|-7723.89 | 2852.8 |

|---------|---------|

|-7716.11 | 2833.4 |

|---------|---------|

|-7713.95 | 2828.02 |

|---------|---------|

|-7706.42 | 2809.22 |

|---------|---------|

|-7703.45 | 2804.68 |

|---------|---------|

|-7660.71 | 2785.36 |

|---------|---------|

|-7655.46 | 2785.78 |

|---------|---------|

|-7611.23 | 2800.92 |

|---------|---------|

|-7447.84 | 2864.91 |

|---------|---------|

|-7453.22 | 2878.28 |

|---------|---------|

|-7415.3 | 2892.93 |

|---------|---------|

|-7395.18 | 2900.68 |

|---------|---------|

|-7405.65 | 2931.84 |

|---------|---------|

|-7427.55 | 2989.31 |

|---------|---------|

|-7415.55 | 2993.99 |

|---------|---------|

|-7420.7 | 3007.35 |

|---------|---------|

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 5 апреля 2016 г. N 157-ПП

Схема режимов использования земель в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия федерального

значения - ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в."

(См. официальный источник опубликования)

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 5 апреля 2016 г. N 157-ПП

Схема регламентных участков в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия

федерального значения - ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в."

(См. официальный источник опубликования)

Приложение 5

к постановлению Правительства Москвы

от 5 апреля 2016 г. N 157-ПП

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - АНСАМБЛЬ

"УСАДЬБА "ЯСЕНЕВО", XVIII в."

Границы территории объекта культурного наследия федерального

значения ансамбль - "Усадьба "Ясенево", XVIII в." и правовой режим

использования земельного участка в границах территории утверждены

приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением

законодательства в области охраны культурного наследия от

6 сентября 2010 г. N 13-Р "О регистрации объекта культурного

наследия федерального значения - ансамбль "Усадьба Ясенево,

XVIII в." в едином государственном реестре объектов культурного

наследия (памятников истории и культуры) народов Российской

Федерации".

Объект культурного наследия (произведение садово-паркового

искусства) регионального значения "Усадьба "Ясенево" взят под

государственную охрану решением Исполнительного комитета

Московского городского Совета народных депутатов от 2 января

1979 г. N 3 "О принятии под государственную охрану объектов

садово-паркового искусства г. Москвы в качестве памятников

архитектуры и об утверждении проектных предложений по памятникам

садово-паркового искусства".

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - |

|ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в.": Р2(4) |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),|

|характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и |

|природной среды и/или не освоенных застройкой: |

|- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики |

|композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в |

|историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения |

|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в|

|параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных |

|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и|

|композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения |

|визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с |

|территории объекта культурного наследия; |

|- учет при проектировании исторических границ владений; |

|- благоустройство и озеленение территории; |

|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном |

|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |

|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни |

|или здоровья человека и окружающей среды. |

|В рамках данного режима запрещается: |

|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; |

|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|3. Номер регламентного участка: 1 |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (незастроенная территория - поле - к югу от |

|Новоясеневского тупика) |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |

|нет |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |

|участка: 1(1) |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: |

|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Требования и ограничения общего характера |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не |

| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |

| |участок | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |- сервитуты не устанавливаются |

| |территории общего пользования | |

| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |

| |озелененные территории, зоны рекреационного | |

| |назначения и другое) | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не устанавливается |

| |входящего в регламентный участок | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного |

| |входящего в регламентный участок |участка (77900 кв. м) |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 40% |

| |регламентного участка | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается |

| |границах регламентного участка | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается |

| |участка | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 7 м |

| |капитального строительства) от существующего | |

| |уровня земли в границах регламентного участка | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% |

| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |

| |хозяйственные и временные сооружения) в | |

| |границах регламентного участка | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м |

| |и сооружениями (пристройки, навесы, | |

| |хозяйственные и временные сооружения) в | |

| |границах регламентного участка | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |- не устанавливается |

| |фронте застройки в границах регламентного | |

| |участка | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Требования и ограничения специального характера |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося |

| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов |

| | |культурного наследия |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов |

| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов |

| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов |

| |строительных, мелиоративных, хозяйственных |культурного наследия, выявленных объектов |

| |работ, а также работ по использованию лесов и |культурного наследия, объектов, обладающих |

| |иных работ |признаками объекта культурного наследия в |

| | |соответствии с законодательством об охране |

| | |объектов культурного наследия |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются |

| |улучшению гидрогеологических и экологических | |

| |условий | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в |

| |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения |

| | |рекламных конструкций в городе Москве; |

| | |- запрещается установка рекламных |

| | |конструкций, кроме афишных стендов для |

| | |парков, указателей с рекламными модулями, а|

| | |также кроме рекламных конструкций на |

| | |пунктах проката велотранспорта и на |

| | |общественных туалетах |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.17 |Требования по защите археологических объектов |- проведение археологических полевых работ |

| |культурного наследия | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- линия застройки Новоясеневского тупика |

| |улиц, переулков, площадей и других элементов | |

| |планировочной структуры, в том числе | |

| |улично-дорожной сети | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются |

| |границах регламентного участка (для | |

| |разработки и актуализации плана межевания) | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается |

| |композиционно-пространственный тип застройки | |

| |владения в границах регламентного участка | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |

| |озеленения (в том числе породный состав | |

| |древесных, кустарниковых и цветочных | |

| |насаждений) | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |

| |благоустройства (в том числе: ограды, | |

| |дорожные покрытия, малые формы) в границах | |

| |регламентного участка | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |

| |рельефа и гидрографической сети | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.24 |Иные требования |- не устанавливаются |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного |

|участка: 1(1) |

|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.1 |Местоположение на участке |- по линии застройки Новоясеневского тупика|

| | |и на внутриквартальной территории |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- формирование композиции застройки в |

| |интерьерам) |рамках регенерации |

| | |историко-градостроительной и природной |

| | |среды объекта культурного наследия |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.3 |Конфигурация плана |- не устанавливается |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1 эт./4 м, 7 м |

| |уровня земли | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- раздел "Архитектурные решения" проектной |

| |особенности оформления фасадов) |документации объекта капитального |

| | |строительства подлежит согласованию с |

| | |органом исполнительной власти города |

| | |Москвы, уполномоченным в области |

| | |градостроительного проектирования и |

| | |архитектуры |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля с углом наклона до 30°; |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в том |- плоская кровля |

| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |

| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |

| |аттики и прочее) | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон, натуральный и/или |

| | |искусственный камень |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.8 |Цветовое решение |- не устанавливается |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.9 |Иные требования |- размещение отдельно стоящих объёмов; |

| | |- преобладание традиционных скатных кровель|

| | |с учётом особенностей особо охраняемой |

| | |природной территории регионального значения|

| | |"Природно-исторический парк "Битцевский |

| | |лес" |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - |

|ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в.": Р2(5) |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),|

|освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам |

|историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: |

|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и |

|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и |

|плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке|

|с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа|

|застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения |

|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |

|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, |

|высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, |

|определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в |

|целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их|

|разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик |

|композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в |

|историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на |

|регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |

|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном |

|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |

|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни |

|или здоровья человека и окружающей среды. |

|В рамках данного режима запрещается: |

|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; |

|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|3. Номер регламентного участка: 2 |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|4. Адрес участка по БТИ: Голубинская ул., д. 29, корп. 3, стр. 1, 2 |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |

|д. 29, корп. 3, стр. 1, 2 |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |

|участка: нет |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: |

|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Требования и ограничения общего характера |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не |

| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |

| |участок | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |- сервитуты не устанавливаются |

| |территории общего пользования | |

| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |

| |озелененные территории, зоны рекреационного | |

| |назначения и другое) | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под стр. 1 (64 |

| |входящего в регламентный участок |кв. м) |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного |

| |входящего в регламентный участок |участка (16000 кв. м) |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 0% |

| |регламентного участка | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается |

| |границах регламентного участка | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается |

| |участка | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 7,1 м |

| |капитального строительства) от существующего | |

| |уровня земли в границах регламентного участка | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% |

| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |

| |хозяйственные и временные сооружения) в | |

| |границах регламентного участка | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м |

| |и сооружениями (пристройки, навесы, | |

| |хозяйственные и временные сооружения) в | |

| |границах регламентного участка | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |- не устанавливается |

| |фронте застройки в границах регламентного | |

| |участка | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Требования и ограничения специального характера |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося |

| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов |

| | |культурного наследия |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов |

| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов |

| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов |

| |строительных, мелиоративных, хозяйственных |культурного наследия, выявленных объектов |

| |работ, а также работ по использованию лесов и |культурного наследия, объектов, обладающих |

| |иных работ |признаками объекта культурного наследия в |

| | |соответствии с законодательством об охране |

| | |объектов культурного наследия |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются |

| |улучшению гидрогеологических и экологических | |

| |условий | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в |

| |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения |

| | |рекламных конструкций в городе Москве; |

| | |- запрещается установка рекламных |

| | |конструкций, кроме афишных стендов для |

| | |парков, указателей с рекламными модулями, а|

| | |также кроме рекламных конструкций на |

| | |пунктах проката велотранспорта и на |

| | |общественных туалетах |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.17 |Требования по защите археологических объектов |- проведение археологических полевых работ |

| |культурного наследия | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- не устанавливаются |

| |улиц, переулков, площадей и других элементов | |

| |планировочной структуры, в том числе | |

| |улично-дорожной сети | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются |

| |границах регламентного участка (для | |

| |разработки и актуализации плана межевания) | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается |

| |композиционно-пространственный тип застройки | |

| |владения в границах регламентного участка | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |

| |озеленения (в том числе породный состав | |

| |древесных, кустарниковых и цветочных | |

| |насаждений) | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |

| |благоустройства (в том числе: ограды, | |

| |дорожные покрытия, малые формы) в границах | |

| |регламентного участка | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |

| |рельефа и гидрографической сети | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.24 |Иные требования |- не устанавливаются |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |

|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с |

|технической модернизацией): Голубинская ул., д. 29, корп. 3, стр. 1 |

|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем |

| |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без |

| | |изменения существующих габаритов здания; |

| | |- ремонт фасадов |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1 эт. /4,3 м |

| |уровня земли | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе, |- не устанавливается; |

| |особенности оформления фасадов) |- типовое решение |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.6 |Объемно-пространственные и |- плоская кровля |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |

| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |

| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |

| |аттики и прочее) | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.8 |Цветовое решение |- диапазон серой цветовой области от |

| | |N МП-0225-С до N МП-0227-С, N МП-0289-С до |

| | |N МП-0291-С |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.9 |Иные требования |- не устанавливаются |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |

|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с |

|технической модернизацией): Голубинская ул., д. 29, корп. 3, стр. 2 |

|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем |

| |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без |

| | |изменения существующих габаритов здания; |

| | |- ремонт фасадов |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1 эт. /7,1 м |

| |уровня земли | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе, |- не устанавливается; |

| |особенности оформления фасадов) |- типовое решение |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.6 |Объемно-пространственные и |- плоская кровля |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |

| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |

| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |

| |аттики и прочее) | |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- железобетон |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.8 |Цветовое решение |- диапазон серой цветовой области от |

| | |N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С |

| | |до N МП-0291-С |

|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.9 |Иные требования |- не устанавливаются |