Постановление Правительства Москвы от 07.07.2015 N 409-ПП "Об утверждении проекта планировки территории района Богородское города Москвы, ограниченной проектируемым проездом N 422, Краснобогатырской улицей, проектируемым проездом N 1743 и границей охранной зоны объекта культурного наследия N 314"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 2015 года N 409-ПП
Об утверждении проекта планировки территории района Богородское
города Москвы, ограниченной проектируемым проездом N 422,
Краснобогатырской улицей, проектируемым проездом N 1743 и границей
охранной зоны объекта культурного наследия N 314
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и
постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП
"Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки,
согласования и представления на утверждение проектов планировки
территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории района Богородское
города Москвы, ограниченной проектируемым проездом N 422,
Краснобогатырской улицей, проектируемым проездом N 1743 и границей
охранной зоны объекта культурного наследия N 314, согласно
приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Установить границы объекта природного комплекса N 2
Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Яузы
от ул. Богатырский мост до пр.пр. N 1889", исключив из его состава
участок территории площадью 3,80 га и включив в его состав участок
территории площадью 0,15 га, согласно приложению 2 к настоящему
постановлению.
3. Включить в состав природных и озелененных территорий
Восточного административного округа города Москвы:
3.1. Участок территории площадью 0,21 га, образовав объект
природного комплекса N 2а "Бульвар между Краснобогатырской улицей и
проектируемым проездом N 422", и установить его границы согласно
приложению 3 к настоящему постановлению.
3.2. Участок территории площадью 0,21 га, образовав объект
природного комплекса N 2б "Озелененная территория на пересечении
Краснобогатырской улицы и улицы Богородский Вал", и установить его
границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
3.3. Участок территории площадью 4,27 га, образовав объект
природного комплекса N 2в "Озелененная территория вдоль МКАД, район
Косино-Ухтомский", и установить его границы согласно приложению 5 к
настоящему постановлению.
3.4. Участок территории площадью 5,58 га, образовав объект
природного комплекса N 2г "Озелененная территория между
Новоухтомским шоссе и Косинским шоссе, район Косино-Ухтомский", и
установить его границы согласно приложению 6 к настоящему
постановлению.
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению
границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами
красных линий":
4.1. Пункт 2 раздела "Восточный АО" приложения 1 к
постановлению изложить в редакции согласно приложению 7 к
настоящему постановлению.
4.2. Дополнить раздел "Восточный АО" приложения 1 к
постановлению пунктами 2а, 2б, 2в и 2г в редакции согласно
приложению 7 к настоящему постановлению.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 7 июля 2015 г. N 409-ПП
Проект планировки территории района Богородское города Москвы,
ограниченной проектируемым проездом N 422, Краснобогатырской
улицей, проектируемым проездом N 1743 и границей охранной зоны
объекта культурного наследия N 314
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки площадью 20,37 га
расположена в Богородском районе города Москвы в непосредственной
близости к руслу р. Яуза.
Границами рассматриваемой территории являются:
- с севера - проектируемым проездом N 422;
- с востока - Краснобогатырской улицей;
- с юга - проектируемым проездом N 1743;
- с запада - граница охранной зоны объекта культурного
наследия N 314.
Транспортная связь с прилегающими территориями города
осуществляется по Краснобогатырской улице. Ближайшие станции
метро - "Бульвар Рокоссовского" и "Преображенская площадь"
Сокольнической линии расположены на удалении 2 км и 1,5 км
соответственно.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению
границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами
красных линий" западная часть проектируемой территории расположена
в границах объекта природного комплекса N 2 Восточного
административного округа города Москвы "Долина р. Яузы от
ул. Богатырский мост до пр.пр. N 1889".
Западная часть проектируемой территории расположена в границах
береговой линии, прибрежной защитной полосе, водоохранной зоне
р. Яузы и закрыта для общего доступа.
В настоящее время территория подготовки проекта планировки
представляет собой коммунально-производственную зону, состоящую из
объектов административного, производственного, культового,
учебно-образовательного, рекреационного назначения. На территории
расположены земельные участки с оформленными земельно-правовыми
отношениями:
- краткосрочная аренда (до 5 лет) оформлена на 8 земельных
участков,
- долгосрочная аренда (от 5 до 49 лет) оформлена на два
земельных участка (ОАО "Лит-Фонон", ЗАО "Москожкомбинат"),
- в постоянное (бессрочное) пользование оформлено два
земельных участка (ГОУ "Московский государственный техникум
моделирования обуви и маркетинга", ГУП "Научно-исследовательский
институт резиновых и латексных изделий").
Проектом планировки предусмотрено многофункциональное
общественное развитие территории, включающее:
- сохранение функционального использования общественных
объектов, увеличение объемов общественной застройки;
- реорганизацию участков производственной и коммунальной
застройки с развитием жилых, общественных и рекреационных функций;
- частичная реорганизация участков с заменой производственных
функций на общественно-производственные функции.
На реорганизуемой территории предлагается:
- размещение жилой застройки с встроенно-пристроенными
нежилыми помещениями в первых этажах общей наземной площадью -
58,93 тыс.кв.м и подземными гаражами-стоянками на 967 машино-мест
(участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация
территории");
- размещение отдельно стоящего объекта дошкольного образования
емкостью 100 мест (участок N 2а на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- размещение многофункционального научно-исследовательского
центра общей наземной площадью - 26,47 тыс.кв.м и подземного
гаража-стоянки на 170 машино-мест, а также реконструкция
сохраняемого здания в существующих габаритах (участок N 3 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- размещение научно-производственного и выставочного центра с
подземным гаражом-стоянкой на 340 машино-мест, а так же
реконструкция с надстройкой стилобатной части основного здания для
размещения административно-делового центра общей наземной
площадью - 28,06 тыс.кв.м (участок N 7 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- реконструкция с надстройкой существующей застройки на
участке специального назначения общей площадью - 10,01 тыс.кв.м.;
(участок N 8 на плане "Функционально-планировочная организация
территории");
- размещение физкультурно-оздоровительного комплекса с
бассейном общей площадью - 1,98 тыс.кв.м (участок N 12 на плане
"Функциональнопланировочная организация территории");
- реконструкция здания ГОУ "Московский государственный
техникум моделирования обуви и маркетинга" общей площадью - 3,32
тыс.кв.м, (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная
организация территории");
- реконструкция объекта торгово-бытового назначения общей
площадью - 0,42 тыс.кв.м. (участок N 6 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- реконструкция объекта с заменой функционального назначения
на общественно-деловое общей площадью - 0,65 тыс.кв.м (участок N 5
на плане "Функционально-планировочная организация территории").
За границами реорганизуемой территории предлагается
реконструкция с увеличением мощности до 400 мест существующего
здания начального и среднего общего образования общей площадью 5,6
тыс. кв. м на объединенном участке ГБОУ СОШ по адресам:
Краснобогатырская улица, вл. 21А и 2-я Гражданская улица, вл. 8.
Проектом предложено изменение границ объекта природного
комплекса N 2 Восточного административного округа города Москвы
"Долина р. Яузы от ул. Богатырский мост до пр.пр. N 1889" (участки
N 14, 11 на плане "Функционально-планировочная организация
территории") и формирование новых природных и озелененных
территорий общего пользования:
- N 2а Восточного административного округа города Москвы
"Бульвар между Краснобогатырской улицей и проектируемым проездом
N 422" площадью 0,21 га (участок N 15 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- N 2б Восточного административного округа города Москвы
"Озелененная территория на пересечении Краснобогатырской улицы и
улицы Богородский Вал" площадью 0,21 га (участок N 13 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- N 2в Восточного административного округа города Москвы
"Озелененная территория вдоль МКАД, район Косино-Ухтомский"
площадью 4,27 га (за границами утверждения проекта планировки
территории);
- N 2г Восточного административного округа города Москвы
"Озелененная территория между Новоухтомским шоссе и Косинским
шоссе, район Косино-Ухтомский" площадью 5,58 га (за границами
утверждения проекта планировки территории).
Развитие транспортной инфраструктуры предполагает новое
строительство и реконструкцию улично-дорожной сети.
Для транспортного обеспечения существующей и проектируемой
застройки предлагается:
- организация внутриквартального проезда от улицы
Краснобогатырская до набережной Ганнушкина шириной в красных линиях
16,5 м (участок N 21 на плане "Функционально-планировочная
организация территории"),
- строительство внутриквартального проектируемого проезда
N 422 шириной в красных линиях 20,0 м;
- реконструкция Краснобогатырской улицы.
Проектом планировки предусматривается инженерное обеспечение
территории:
- водопотребление от Открыто-Ярославской магистрали с
прокладкой местных водопроводных сетей;
- подключение хозяйственно-бытовой канализации с прокладкой
канализационных сетей к существующим магистралям и передачей
сточных вод на Люберецкие очистные сооружения;
- очистка поверхностных стоков предусматривается на
действующем очистном сооружении на выпуске коллектора Богородского
Вала, расположенном в створе набережной Ганнушкина, проектом
планировки территории предусмотрена реконструкция очистного
сооружения (за границами подготовки проекта планировки), ликвидация
существующего водовыпуска в р. Яузу Д=600мм вблизи участка ОАО
"НИИР" и перенаправление стока на указанное очистное сооружение;
- теплоснабжение от ТЭЦ-23, с прокладкой тепловых сетей и
размещением ЦТП и ИТП (участки NN 2, 3, 7 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- электроснабжение от подстанции N 48 "Стромынка", с
прокладкой питающих и распределительных кабельных линий и
размещением распределительных транспортных и трансформаторных
подстанций (участки NN 2, 3, 7 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- телефонизация от ОАО "МГТС" ЦУС "Люблинский", с прокладкой
телефонной канализации;
- радиофикация предусматривается от существующей сети
проводного вещания ФГУП МГРС, с прокладкой новых линий проводного
вещания.
Проектом межевания территории определены границы участков
территории общего пользования, участков землепользования
существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по
использованию на 19-ти земельных участках, в т.ч.:
- сервитуты сквозного проезда и прохода на двух земельных
участках;
- в границах береговой линии на двух земельных участках;
- в границах прибрежной зоны на пяти участках;
- в границах водоохранной зоны на семнадцати участках;
- в границах технической зоны инженерных коммуникаций на трех
участках.
Характеристики участков представлены в таблице "Характеристика
земельных участков территории к плану "Межевание территории"".
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения
объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
|-------|-------------------------------|--------|---------------------------------|
|N |Функциональное назначение |Площадь,|Предельные параметры |
|участка|участка (индекс) |га |----------|-------|--------------|
|зоны | | |плотность,|высота,|застроенность,|
|на | | |тыс. |м |% |
|плане | | |кв. м/га | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|1 |учебно-образовательное |0,53 |7 |20 |41 |
| |(1002) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|2 |многоквартирных жилых домов |3,31 |25 |60 |24 |
| |(2002) | | | | |
| |-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
| |учебно-воспитательное |0,50 |6 |20 |20 |
| |(2003) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|3 |административно-деловое |2,25 |14 |55 |34 |
| |(1001) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|4 |административно-деловое |0,46 |14 |20 |45 |
| |(1001) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|5 |административно-деловое |0,22 |4 |15 |27 |
| |(1001) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|6 |торгово-бытовое |0,10 |6 |5 |54 |
| |(1004) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|7 |смешанное общественно-деловое и|3,28 |19 |60 |49 |
| |производственное (1300) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|8 |административно-деловое |1,09 |11 |25 |41 |
| |(1001) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|9 |природно-рекреационное и |0,20 |0 |5 |0 |
| |озелененное (41-400) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|10 |природно-рекреационное и |0,04 |0 |5 |0 |
| |озелененное (41-400) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|11 |природно-рекреационное и |0,31 |0 |0 |0 |
| |озелененное (41-400) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|12 |спортивно-рекреационное |0,34 |7 |20 |40 |
| |(1006) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|13 |природно-рекреационное и |0,21 |0 |0 |0 |
| |озелененное (41-400) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|14 |природно-рекреационное и |1,68 |0 |0 |0 |
| |озелененное (41-400) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|15 |природно-рекреационное и |0,21 |0 |0 |0 |
| |озелененное (41-400) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|16 |магистральной-улично-дорожной |0,04 |0 |0 |0 |
| |сети (51-500) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|17 |магистральной-улично-дорожной |0,03 |0 |0 |0 |
| |сети (51-500) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|18 |магистральной-улично-дорожной |0,02 |0 |0 |0 |
| |сети (51-500) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|19 |магистральной-улично-дорожной |0,03 |0 |0 |0 |
| |сети (51 -500) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|20 |магистральной-улично-дорожной |0,01 |0 |0 |0 |
| |сети (51-500) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|21 |магистральной-улично-дорожной |0,55 |0 |0 |0 |
| |сети (51-500) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|22 |природно-рекреационное и |0,08 |0 |5 |0 |
| |озелененное (41-400) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|23 |природно-рекреационное и |0,03 |0 |5 |0 |
| |озелененное (41-400) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|24 |природно-рекреационное и |0,19 |0 |5 |0 |
| |озелененное (41-400) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|25 |магистральной-улично-дорожной |0,03 |0 |0 |0 |
| |сети (51-500) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|26 |природно-рекреационное и |0,09 |0 |5 |0 |
| |озелененное (41-400) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|27 |природно-рекреационное |0,02 |0 |5 |0 |
| |(41-400) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|28 |магистральной-улично-дорожной |0,01 |0 |0 |0 |
| |сети (51-500) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|29 |природно-рекреационное и |0,06 |0 |5 |0 |
| |озелененное (41-400) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|30 |магистральной-улично-дорожной |0,70 |0 |0 |0 |
| |сети (51-500) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|31 |магистральной-улично-дорожной |3,75 |0 |0 |0 |
| |сети (51-500) | | | | |
|-------|-------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
|ИТОГО |20,37 | | | |
|---------------------------------------|--------|----------|-------|--------------|
3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
|--------|--------|------------------------|-----------|----------------------------------------------------------------------------|
|N |N |Наименование объекта |Емкость/ |Показатели объекта |
|участка |объекта | |мощность |-------------|---------------|--------|-------------|------------|----------|
|на плане| | | |Суммарная |Фонд застройки,|Общая |Общая площадь|Использова- |Приобъект-|
| | | | |поэтажная |тыс. кв. м |площадь |встроенно- |ние |ные |
| | | | |площадь | |квартир,|пристроенных |подземного |стоянки, |
| | | | |наземной | |тыс. |помещений, |пространства|(наземные)|
| | | | |части зданий | |кв. м |тыс. кв. м | |машино- |
| | | | |в габаритах | | | | |места |
| | | | |наружных | | | | | |
| | | | |стен, тыс. | | | | | |
| | | | |кв. м | | | | | |
|--------|--------|------------------------|-----------|-------------|---------------|--------|-------------|------------|----------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 |
|--------|--------|------------------------|-----------|-------------|---------------|--------|-------------|------------|----------|
|1 |1.1 |Учреждение среднего |400 мест |3,65 |3,32 |- |- |технические |11 |
| | |профессионального | | | | | |помещения | |
| | |образования, | | | | | | | |
| | |реконструкция | | | | | | | |
|--------|--------|------------------------|-----------|-------------|---------------|--------|-------------|------------|----------|
| |2.1 |Многоквартирные жилые |967 |82,1 |58,93* |53,15 |5,78 |автостоянка,|54 |
| | |дома со встроенными |машино- | | | | |технические | |
| | |нежилыми помещениями и |мест | | | | |помещения | |
| | |подземной автостоянкой | | | | | | | |
|--------|--------|------------------------|-----------|-------------|---------------|--------|-------------|------------|----------|
|2 |2.2 |Учреждение дошкольного |100 мест |3,00 |2,68 |- |- |- |- |
| | |воспитания | | | | | | | |
|--------|--------|------------------------|-----------|-------------|---------------|--------|-------------|------------|----------|
| |2.3 |ЦТП |- |0,22 |0,2 |- |- |- |- |
|--------|--------|------------------------|-----------|-------------|---------------|--------|-------------|------------|----------|
| |2.4 |ДТП |- |0,22 |0,2 |- |- |- |- |
|--------|--------|------------------------|-----------|-------------|---------------|--------|-------------|------------|----------|
| |2.5 |РТП |- |0,33 |0,3 |- |- |- |- |
|--------|--------|------------------------|-----------|-------------|---------------|--------|-------------|------------|----------|
| |2.6 |ТП |- |0,04 |0,04 |- |- |- |- |
|--------|--------|------------------------|-----------|-------------|---------------|--------|-------------|------------|----------|
|3 |3.1 |Многофункциональный |170 |29,4 |26,47 (в т.ч. |- |- |автостоянка,|20 |
| | |научно- |машино-мест| |18,47 - новое | | |технические |машино- |
| | |исследовательский центр,| | |строительство) | | |помещения |мест |
| | |новое строительство | | | | | | | |
| | |и реконструкция | | | | | | | |
| |--------|------------------------|-----------|-------------|---------------|--------|-------------|------------|----------|
| |3.2 |цтп |- |0,22 |0,2 |- |- |- |- |
| |--------|------------------------|-----------|-------------|---------------|--------|-------------|------------|----------|
| |3.3 |тп |- |0,04 |0,04 |- |- |- |- |
|--------|--------|------------------------|-----------|-------------|---------------|--------|-------------|------------|----------|
|5 |5.1 |Офисные помещения и |** |0,72 |0,65 |- |- |- |- |
| | |деловые центры с | | | | | | | |
| | |несколькими функциями, | | | | | | | |
| | |реконструкция | | | | | | | |
|--------|--------|------------------------|-----------|-------------|---------------|--------|-------------|------------|----------|
|6 |6.1 |Организации розничной |** |0,47 |0,42 |- |- |- |- |
| | |торговли | | | | | | | |
| | |продовольственными и | | | | | | | |
| | |непродовольственными | | | | | | | |
| | |группами товаров, | | | | | | | |
| | |реконструкция | | | | | | | |
|--------|--------|------------------------|-----------|-------------|---------------|--------|-------------|------------|----------|
|7 |Административно-деловой центр, |340 |31,2 |28,06 (в т.ч. |- |- |автостоянка,|96 м/м |
| |научно-производственный и |машино-мест| |25,36 - новое | | |технические | |
| |выставочный центр с подземным | | |строительство) | | |помещения | |
| |гаражом, в т.ч. новое | | | | | | | |
| |строительство и реконструкция | | | | | | | |
| |--------|------------------------| | | | | | | |
| |7.1 |Общественные организации| | | | | | | |
| | |и объединения | | | | | | | |
| |--------|------------------------| | | | | | | |
| |7.2 |Научно- | | | | | | | |
| | |исследовательские, | | | | | | | |
| | |проектный центр, | | | | | | | |
| | |медиа-организации, | | | | | | | |
| | |инновационные центры | | | | | | | |
| |--------|------------------------| | | | | | | |
| |7.3 |Офисные помещения, | | | | | | | |
| | |деловые центры с | | | | | | | |
| | |несколькими функциями | | | | | | | |
| |--------|------------------------| | | | | | | |
| |7.4 |Выставочно-демонстраци- | | | | | | | |
| | |онный зал | | | | | | | |
| |--------|------------------------| | | | | | | |
| |7.5 |Производственный центр | | | | | | | |
| |--------|------------------------|-----------|-------------|---------------|--------|-------------|------------|----------|
| |7.6 |РТП |- |0,33 |0,3 |- |- |- |- |
| |--------|------------------------|-----------|-------------|---------------|--------|-------------|------------|----------|
| |7.7 |тп |- |0,04 |0,04 |- |- |- |- |
|--------|--------|------------------------|-----------|-------------|---------------|--------|-------------|------------|----------|
|8 |8.1 |Некоммерческая |** |11,1 |10,01 (в т.ч. |- |- |технические |* |
| | |организация, новое | | |3,0 - новое | | |помещения | |
| | |строительство и | | |строительство) | | | | |
| | |реконструкция | | | | | | | |
|--------|--------|------------------------|-----------|-------------|---------------|--------|-------------|------------|----------|
|12 |12.1 |Физкультурно- |48 |2,2 |1,98 |- |- |- |11 м/м |
| | |оздоровительный комплекс|единиц | | | | | | |
| | |с бассейном |посещения | | | | | | |
|--------|--------|------------------------|-----------|-------------|---------------|--------|-------------|------------|----------|
______________
* указанный показатель - 58,93 тыс.кв.м соответствует общей
площади жилой застройки (п.2 примечание к табл. 5.2 МГСН 1.01-99)
** определяется на стадии разработки проектной документации
4. Характеристика земельных участков территории
к плану "Межевание территории"
|--------------|-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
|Назначение |NN участков|Назначение |Территория в |Вид ограничения на |
|территории |на плане | |границах |участке |
| | | |участка, | |
| | | |(га) | |
|--------------|-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |
|--------------|-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
|Участки жилых |2, 2а* |Многоквартирная |3,81, в т.ч. |водоохранная зона - |
|зданий | |жилая застройка с |участок |1,53 га, сервитут |
| | |подземной автостоянкой, |объекта |сквозного проезда и |
| | |объект |дошкольного |прохода - 0,15 га |
| | |дошкольного образования |образования -| |
| | | |0,5 га | |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |ИТОГО участки жилых зданий |3,81 |- |
|--------------|-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
|Участки |1 |ГОУ "Московский |0,53 |ограничения не |
|нежилых | |государственный техникум | |установлены |
|зданий, | |моделирования обуви и | | |
|сооружений, | |маркетинга" | | |
|в том |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
|числе |3 |Многофункциональный |2,25 |водоохранная зона - |
|линейных | |научно-исследовательский | |1,06 га, прибрежная |
|объектов | |центр | |зона - 0,21 га, |
| | | | |сервитут сквозного |
| | | | |проезда и прохода - |
| | | | |0,10 га |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |4 |Административно-офисное |0,46 |ограничения не |
| | |здание | |установлены |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |5 |Административно-офисное |0,22 |ограничения не |
| | |здание | |установлены |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |6 |Магазин "Пятерочка" |0,10 |ограничения не |
| | | | |установлены |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |7 |Административно-деловой, |3,28 |водоохранная зона - |
| | |научно-производственный | |0,07 га |
| | |и выставочный центр | | |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |8 |Некоммерческий объект |1,09 |ограничения не |
| | | | |установлены |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |12 |ФОК с бассейном |0,34 |водоохранная зона - |
| | | | |0,17 га |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |ИТОГО участки нежилых зданий, |8,27 |- |
| |сооружений, в том числе линейных | | |
| |объектов | | |
|--------------|-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
|Участки общего|9 |Озелененные участки |0,20 |ограничения не |
|пользования | |территории | |установлены |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |10 |Озелененные участки |0,04 |водоохранная зона - |
| | |территории | |0,04 га |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |11 |Природные и озелененные |0,31 |водоохранная зона - |
| | |территории общего | |0,15 га |
| | |пользования | | |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |13 |Природные и озелененные |0,21 |ограничения не |
| | |территории общего | |установлены |
| | |пользования | | |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |14 |Природные и озелененные |1,68 |водоохранная зона - |
| | |территории общего | |0,34 га, прибрежная |
| | |пользования | |зона - 0,71 га, в |
| | | | |границах береговой |
| | | | |линии - 0,63 га |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |15 |Природные и озелененные |0,21 |водоохранная зона - |
| | |территории общего | |0,10 га |
| | |пользования | | |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |16 |Улично-дорожная сеть |0,04 |водоохранная зона - |
| | | | |0,04 га |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |17 |Улично-дорожная сеть |0,03 |прибрежная зона - |
| | | | |0,03 га |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |18 |Улично-дорожная сеть |0,02 |прибрежная зона - |
| | | | |0,02 га |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |19 |Улично-дорожная сеть |0,03 |ограничения не |
| | | | |установлены |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |20 |Улично-дорожная сеть |0,01 |водоохранная зона - |
| | | | |0,01 га |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |21 |Улично-дорожная сеть |0,55 |водоохранная зона - |
| | | | |0,16 га |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |22 |Озелененные участки |0,08 |водоохранная зона - |
| | |территории | |0,03 га |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |23 |Озелененные участки |0,03 |ограничения не |
| | |территории | |установлены |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |24 |Озелененные участки |0,19 |ограничения не |
| | |территории | |установлены |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |25 |Улично-дорожная сеть |0,03 |ограничения не |
| | | | |установлены |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |26 |Озелененные участки |0,09 |водоохранная зона - |
| | |территории | |0,09 га |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |27 |Озелененные участки |0,02 |водоохранная зона - |
| | |территории | |0,02 га, тех.зона - |
| | | | |0,02 га |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |28 |Улично-дорожная сеть |0,01 |водоохранная зона - |
| | | | |0,01 га, тех.зона - |
| | | | |0,01 га |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |29 |Озелененные участки |0,06 |водоохранная зона - |
| | |территории | |0,04 га, тех. зона -|
| | | | |0,06 га |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |30 |Улично-дорожная сеть |0,70 |водоохранная зона - |
| | | | |0,27 га, прибрежная |
| | | | |зона - 0,10 га, в |
| | | | |границах береговой |
| | | | |линии - 0,12 га |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |31 |Улично-дорожная сеть |3,75 |ограничения не |
| | | | |установлены |
| |-----------|-------------------------|-------------|--------------------|
| |ИТОГО участки территорий общего |8,29 |- |
| |пользования, особо охраняемых | | |
| |природных территорий | | |
|--------------|-------------------------------------|-------------|--------------------|
|ВСЕГО |20,37 |- |
|----------------------------------------------------|-------------|--------------------|
______________
* местоположение и конфигурация участка 2а - объект
дошкольного образования на 100 мест, будут уточнены на следующей
стадии проектирования
"ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ"
(См. подлинник)
"ПЛАН "ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ"
(См. подлинник)
ПЛАН "ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ"
Чертеж 1 "Объекты капитального строительства"
(См. подлинник)
ПЛАН "ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ"
Чертеж 2 "Инженерные коммуникации"
(См. подлинник)
ПЛАН "МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ"
(См. подлинник)
5. Мероприятия по реализации проекта
планировки территории и последовательность их выполнения.
Мероприятия по реализации проекта планировки территории и
последовательность их выполнения включают 2 этапа.
Первый этап реализации.
Строительство и реконструкция улично-дорожной сети.
Освобождение территории от застройки, предлагаемой к сносу,
общей площадью - 38,21 тыс. кв. м (в т.ч. наземной - 36,7 тыс.
кв. м) по адресам:
- ул. Краснобогатырская, вл. 42 (производственные и складские
строения общей площадью 14,82 тыс.кв.м, участок N 3 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- ул. Краснобогатырская, вл. 72 (лечебно-санитарное здание
общей площадью 1,62 тыс. кв. м, участок N 13 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- ул. Краснобогатырская, вл. 44 (производственные и складские
строения общей площадью 0,13 тыс. кв. м, участок N 7 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- ул. Краснобогатырская, вл. 38 (производственные и складские
строения общей площадью 21,64 тыс. кв. м, участок N 2 на плане
"Функционально-планировочная организация территории").
Прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение:
- 3 ЦТП (ИТП) (участки NN 2, 3, 7 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- 2 РТП и 3 ТП (участки NN 2, 3, 7 на плане
"Функционально-планировочная организация территории").
Строительство следующих капитальных объектов:
- многоквартирной жилой застройки с встроенно-пристроенными
нежилыми помещениями (участок N 2 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- объект дошкольного образования емкостью 100 мест (участок
N 2а на плане "Функционально-планировочная организация
территории");
- многофункционального научно-исследовательского центра
(участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация
территории");
- научно-производственного и выставочного центра с подземным
гаражом-стоянкой, реконструкция с надстройкой стилобатной части
основного здания с размещением административно-делового центра
(участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация
территории");
- физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном (участок
N 12 на плане "Функционально-планировочная организация
территории").
Также проектом предусмотрена реконструкция объекта с
изменением функционального назначения на общественно-деловое
(участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация
территории").
За границами реорганизуемой территории предлагается
реконструкция с увеличением мощности до 400 мест существующего
здания начального и среднего общего образования на объединенном
участке ГБОУ СОШ по адресам: Краснобогатырская улица, вл. 21А и 2-я
Гражданская улица, вл. 8.
Второй этап реализации.
Реконструкция объекта образования (участок N 1 на плане
"Функционально-планировочная организация территории").
Реконструкция объекта торгово-бытового назначения (участок N 6
на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Реконструкция с надстройкой объекта спецназначения (участок
N 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
За границами реорганизуемой территории предлагается
реконструкция очистного сооружения на выпуске коллектора
Богородского Вала, расположенном в створе набережной Ганнушкина.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 7 июля 2015 г. N 409-ПП
СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 2 ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "ДОЛИНА Р.ЯУЗЫ
ОТ УЛ. БОГАТЫРСКИЙ МОСТ ДО ПР.ПР. N 1889"
(См. подлинник)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 7 июля 2015 г. N 409-ПП
СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 2а ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "БУЛЬВАР МЕЖДУ
КРАСНОБОГАТЫРСКОЙ УЛИЦЕЙ И ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ N 422"
(См. подлинник)
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 7 июля 2015 г. N 409-ПП
СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 2б ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ
НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ КРАСНОБОГАТЫРСКОЙ УЛИЦЫ И УЛИЦЫ БОГОРОДСКИЙ
ВАЛ"
(См. подлинник)
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 7 июля 2015 г. N 409-ПП
СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 2в ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ
ВДОЛЬ МКАД, РАЙОН КОСИНО-УХТОМСКИЙ"
(См. подлинник)
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 7 июля 2015 г. N 409-ПП
СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 2г ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ
МЕЖДУ НОВОУХТОМСКИМ ШОССЕ И КОСИНСКИМ ШОССЕ, РАЙОН
КОСИНО-УХТОМСКИЙ"
(См. подлинник)
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 7 июля 2015 г. N 409-ПП
Внесение изменений в приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 января 1999 г. N 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий
и объектов Природного комплекса Центрального
административного округа)
|-------|-----------------------------------|-----------------------------|--------|
|NN |Наименование территорий и объектов |NN режимов регулирования |Площадь,|
|объекта|Природного комплекса |градостроительной |га |
|на | |деятельности | |
|плане | | | |
|-------|-----------------------------------|-----------------------------|--------|
|1 |2 |3 |4 |
|-------|-----------------------------------|-----------------------------|--------|
|Восточный АО |
|-------|-----------------------------------|-----------------------------|--------|
|2 |Долина р. Яузы от ул. Богатырский |Озелененная территория общего|40,23 |
| |мост до пр.пр. N 1889 |пользования | |
|-------|-----------------------------------|-----------------------------|--------|
|2а |Бульвар между Краснобогатырской |Озелененная территория общего|0,21 |
| |улицей и проектируемым проездом |пользования | |
| |N 422 | | |
|-------|-----------------------------------|-----------------------------|--------|
|2б |Озелененная территория на |Озелененная территория общего|0,21 |
| |пересечении Краснобогатырской улицы|пользования | |
| |и улицы Богородский Вал | | |
|-------|-----------------------------------|-----------------------------|--------|
|2в |Озелененная территория вдоль МКАД, |Озелененная территория общего|4,27 |
| |район Косино-Ухтомский |пользования | |
|-------|-----------------------------------|-----------------------------|--------|
|2г |Озелененная территория между |Озелененная территория общего|5,58 |
| |Новоухтомским шоссе и Косинским |пользования | |
| |шоссе, район Косино-Ухтомский | | |
|-------|-----------------------------------|-----------------------------|--------|