Постановление Правительства Москвы от 07.07.2015 N 408-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной проектируемыми проездами 5004, 6015, Полярной улицей, Широкой улицей"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 2015 года N 408-ПП
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной
проектируемыми проездами 5004, 6015, Полярной улицей, Широкой
улицей
В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28
"Градостроительный кодекс города Москвы" и постановлением
Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении
Положения о составе, порядке подготовки, согласования и
представления на утверждение проектов планировки территорий в
городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной
проектируемыми проездами 5004, 6015, Полярной улицей, Широкой
улицей (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 7 июля 2015 г. N 408-ПП
Проект
планировки территории, ограниченной проектируемыми
проездами 5004, 6015, Полярной улицей, Широкой улицей
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в районе
Северное Медведково города Москвы (Северо-Восточный
административный округ города Москвы) и ограничена:
- с севера - красными линиями проектируемого проезда 5004;
- с востока - красными линиями улицы Полярная;
- с юга - красными линиями улицы Широкая.
Площадь территории в границах подготовки проекта планировки
составляет 35,68 га, при общей площади объектов - 496 880 кв.м.
В соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 2010 г. N 17
"О Генеральном плане города Москвы" территория подготовки проекта
планировки относится к территориям реорганизации, подлежащим
комплексному преобразованию, и входит в границы коммунальной зоны
N 17.
Проектом планировки территории предлагается сохранение
следующих объектов (на плане "Функционально-планировочная
организация территории"):
- газорегуляторный пункт (инженерное сооружение) (участок
N 18);
- здание склада (участок N 3);
- типография (участок N 22);
- здание склада (участок N 7);
- автозаправочная станция (участок N 10);
- многоэтажный гараж (участок N 11);
- торговый объект (участок N 13).
Проектом планировки территории предусмотрено новое
строительство (на плане "Функционально-планировочная организация
территории"):
- многоуровневого гаража с автосервисом (610 машино-мест)
(участок N 16);
- производственно-складского комплекса (участок N 8 - с
корректировкой границ земельного участка в связи с изъятием части
его территории для размещения улично-дорожной сети и
трансформаторной подстанции);
- многофункционального административно-торгового комплекса со
складскими помещениями и наземно-подземным гаражом на 750
машино-мест, с подземным гаражом на 80 машино-мест и гостиницы на
500 номеров (участок N 1);
- торгово-развлекательного центра (12,5 тыс.кв.м) (участок
N 2);
- многофункционального административно-торгового комплекса с
подземным гаражом на 1762 машино-места (участок N 34);
- объекта коммунального хозяйства (база для хранения
противогололедных реагентов, складские помещения для технического
обслуживания жилищно-коммунального хозяйства) (участок N 4);
- многоуровневых гаражей (480 машино-мест) с автосервисом,
автомойкой и бытовым обслуживанием (участок N 6);
- гостиницы для рабочих (220 номеров) (участок N 9);
- производственно-складского здания с встроенной автостоянкой
(64 машино-места) (участок N 12);
- автозаправочного комплекса (8 постов) с магазином (участок
N 14);
- физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном (200
единовременных посетителей) (участок N 17);
- многофункционального торгово-офисно-складского комплекса с
наземным паркингом на 100 машино-мест (участок N 19).
Проектом планировки предусмотрена реконструкция существующих
объектов (на плане "Функционально-планировочная организация
территории"):
- реконструкция с надстройкой существующего офисного здания с
размещением магазина эпизодического спроса (участок N 21);
- реконструкция с надстройкой существующего офисного и
офисно-складского здания (участок N 20);
- реконструкция производственных зданий с изменением
функционального назначения объектов на производственно-складской
комплекс (участок N 5);
- реконструкция здания производственно-складского комплекса
(участок N 23);
- реконструкция зданий автокомбината с размещением ремонтных
мастерских, административно-бытового корпуса (участок N 15);
- реконструкция зданий автозаправочной станции - корректировка
участка с изъятием части его территории для размещения
улично-дорожной сети (участок N 10).
Проектом планировки территории предлагается развитие природных
и озелененных территорий общего пользования площадью 0,76 га
(участки N 24, 25, 26, 27, 28 на плане "Функционально-планировочная
организация территории"). Для организации транспортного
обслуживания территории в проекте планировки территории
предусматривается на первом этапе:
- строительство западного участка улицы Полярная
протяженностью 282 м от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006)
до проектируемого проезда 6015, шириной проезжей части 15,0 м;
- реконструкция западного участка улицы Полярная
протяженностью 389 м от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006)
до проектируемого проезда 6015, шириной проезжей части 15,0 м;
- реконструкция улицы Полярная (проектируемый проезд 5005) от
улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) в сторону центра города
Москвы;
- реконструкция участка проектируемого проезда 5004 в зоне
поворота на проектируемый проезд 6015 с приведением ширины проезжей
части к 15,0 м протяженностью 236 м;
- реконструкция проектируемого проезда 5286, соединяющего
улицу Широкую (проектируемый проезд 5006) с проектируемым проездом
5004, протяженностью 234 м, шириной проезжей части 12,0 м;
- строительство нового участка проектируемого проезда 5286,
соединяющего улицу Широкую (проектируемый проезд 5006) с
проектируемым проездом 5004, протяженностью 160 м, шириной проезжей
части 12,0 м;
- строительство улицы местного значения проектируемого проезда
б/N, соединяющего западный участок улицы Полярная с проектируемым
проездом 5286, шириной проезжей части 9,0 м, протяженностью 267 м,
с закреплением его линиями градостроительного регулирования шириной
12,0 м;
- размещение наземных регулируемых и саморегулируемых
пешеходных переходов через существующие, проектируемые и
реконструируемые проезды.
Проектом планировки территории предусматривается инженерное
обеспечение.
Водоснабжение - территория в границах подготовки проекта
планировки находится в зоне действия Северной станции
водоподготовки (ССВ).
Проектом планировки территории предусмотрена прокладка
водопроводных сетей - 1,2 км.
Канализация - канализационные сети на территории в границах
подготовки проекта планировки территории относятся к системе
Люберецких очистных сооружений (ЛбОС).
Проектом планировки территории предусмотрена прокладка
внутриквартальных сетей - 1,8 км.
Дождевая канализация - водоотвод поверхностного стока с
проектируемой территории осуществляется в соответствии с
вертикальной планировкой проездов, улиц в сети дождевой
канализации, тяготеющие к водосборным бассейнам рек Чермянки и
Яузы.
Очистка поверхностного стока предусмотрена:
- в частном водосборном бассейне реки Чермянки - на
проектируемом очистном сооружении "Чермянка";
- в частном водосборном бассейне реки Яузы - на проектируемом
очистном сооружении "Сухонская улица, реки Яуза".
Проектом планировки территории предусмотрена прокладка сетей
дождевой канализации - 2,3 км.
Теплоснабжение - территория в границах подготовки проекта
планировки территории находится в зоне действия тепловых сетей
ТЭЦ-27. По данным ОАО "Мосэнерго" ТЭЦ-23 имеет резерв мощности.
Проектом планировки территории предусмотрена:
- перекладка тепловой сети - 0,15 км;
- прокладка тепловых сетей - 0,45 км.
Газоснабжение - газоснабжение проектируемой застройки в
границах рассматриваемой территории не предусматривается.
Электроснабжение - в качестве источников питания
рассматриваемой территории для обеспечения ожидаемых электрических
нагрузок рассматриваются питающие центры ОАО "МОЭСК": подстанция
N 505 "Бескудниково" (500/220/110/10) и подстанция N 18 "Бабушкин"
(110/10/6).
Проектом планировки территории предусматривается:
- строительство РТП - 3 объекта;
- строительство ТП - 15 объектов;
- прокладка ПКЛ-10 кВ - 11,5 км;
- прокладка PKЛ-10 кВ - 4,5 км.
Телефонизация - телефонизация проектируемой застройки
предусматривается по волоконно-оптической сети ОАО МГТС центром
услуг связи "Петровский" за счет размещения оптических
распределительных шкафов и прокладки внутриквартальной телефонной
канализации.
Проектом планировки территории предусмотрена:
- установка номеров телефонов - 2400 номеров;
- установка телефонов-автоматов - 3 объекта;
- установка распределительных шкафов - 12 штук;
- прокладка волоконно-оптического кабеля - 4,2 км.
Радиофикация - радиофикацию проектируемой застройки
предусматривается осуществить от сети проводного вещания ФГУП МГРС.
Проектом планировки территории предусмотрена:
- установка радиоточек - 480 единиц;
- строительство распределительной фидерной линии - 2,3 км;
- строительство кабельной канализации - 0,3 км.
Проектом межевания территории определены границы участков
территории общего пользования, участков землепользования
существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по
двум участкам (участок N 10 на плане "Межевание территории"), часть
участка площадью 0,01 га находится в зоне с особым режимом
использования - в красных линиях улично-дорожной сети.
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны,
мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций:
- в подземной части торгово-развлекательного комплекса
(участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация
территории") - ВУ-A-IV на 1500 мест,
- в подземной части многоэтажного гаража (участок N 16 на
плане "Функционально-планировочная организация территории") -
ВУ-A-IV на 900 мест.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения
объектов
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|------------------------------------|
|N |NN на |Функциональное назначение участка |Наименование объекта (индекс) |Площадь |Предельные параметры |
|п/п |плане |(индекс) | |участка, |-------------|----------|-----------|
| |"Границы | | |га |Плотность |Высота |Процент |
| |зон | | | |застройки, |здания, |застро- |
| |планируе-| | | |тыс.кв.м |м |енности, |
| |мого | | | |га | |% |
| |размеще- | | | | | | |
| |ния | | | | | | |
| |объектов"| | | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|1 |1 |Участок смешанного размещения |Участок размещения многофункционального |3,16 |33 |55 |42 |
| | |общественно-производственного объекта |административно-торгового комплекса со | | | | |
| | |(1300) |складскими помещениями и наземно-подземным | | | | |
| | | |гаражом, гостиница категории 3 звезды, | | | | |
| | | |подземный гараж (1300) | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|2 |2 |Участок смешанного размещения |Участок размещения торгово-развлекательного|1,97 |8 |15 |26 |
| | |общественно-деловых объектов различного|центра (1000) | | | | |
| | |вида (1000) | | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|3 |34 |Участок смешанного размещения |Участок размещения многофункционального |3,87 |30 |45 |70 |
| | |общественно-деловых объектов различного|административно-торгового комплекса, | | | | |
| | |вида (1000) |подземный гараж (1000) | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|4 |9 |Участок размещения торгово-бытовых |Участок размещения гостиницы категории 3 |0,39 |17 |30 |18 |
| | |объектов (1004) |звезды (1004) | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|5 |17 |Участок размещения |Участок размещения ФОК с бассейном (1006) |0,51 |12 |15 |64 |
| | |спортивно-рекреационных объектов (1006)| | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|6 |4 |Участок размещения |Участок размещения объектов коммунального |0,55 |7 |15 |41 |
| | |коммунально-складских объектов (3001) |хозяйства (база для хранения | | | | |
| | | |противогололедных реагентов, складские | | | | |
| | | |помещения для технического обслуживания | | | | |
| | | |жилищно-коммунального хозяйства) (3001) | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|7 |6 |Участок размещения |Участок размещения многоуровневого гаража с|0,79 |29 |20 |57 |
| | |жилищно-коммунального объекта (3004) |автосервисом, автомойкой, бытовым | | | | |
| | | |обслуживанием (3004) | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|8 |10 |Участок размещения |Участок размещения комплекса АЗС (3004) |0,3 |3 |10 |24 |
| | |жилищно-коммунального объекта (3004) | | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|9 |14 |Участок размещения |Участок размещения комплекса АЗС (3004) |0,4 |2 |10 |13 |
| | |жилищно-коммунального объекта (3004) | | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|10 |16 |Участок размещения |Участок размещения многоуровневого гаража с|0,87 |33 |25 |53 |
| | |жилищно-коммунального объекта (3004) |автосервисом (3004) | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|11 |8 |Участок смешанного размещения |Участок размещения |1,10 |6 |25 |40 |
| | |производственных объектов различного |производственно-складского комплекса, | | | | |
| | |вида (3000) |подземный гараж (3000) | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|12 |12 |Участок смешанного размещения |Участок размещения |2,61 |20 |35 |50 |
| | |общественно-деловых и производственных |производственно-складского здания с | | | | |
| | |объектов различного вида (1300) |встроенной автостоянкой (1300) | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|13 |19 |Участок смешанного размещения |Участок размещения многофункционального |2,61 |22 |40 |42 |
| | |общественно-деловых и производственных |здания с наземным паркингом, подземным | | | | |
| | |объектов различного вида (1300) |гаражом (1300) | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|14 |15 |Участок размещения |Участок размещения ремонтных мастерских, |4,41 |5 |20 |45 |
| | |коммунально-складских объектов (3001) |административно-бытового корпуса (3001) | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|15 |20 |Участок смешанного размещения |Участок размещения офисно-складского |1,76 |10 |20 |37 |
| | |общественно-деловых и производственных |комплекса (1300) | | | | |
| | |объектов различного вида (1300) | | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|16 |21 |Участок смешанного размещения |Участок размещения офисного здания, магазин|2,26 |9 |20 |49 |
| | |общественно-деловых и производственных |товаров эпизодического спроса (1300) | | | | |
| | |объектов различного вида (1300) | | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|17 |23 |Участок смешанного размещения |Участок размещения |0,71 |21 |15 |41 |
| | |производственных объектов различного |производственно-складского комплекса (3000)| | | | |
| | |вида (3000) | | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|18 |24 |Участок природно-рекреационной | |0,14 |0,0 |-<1> |-<1> |
| | |территории (41-400) | | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|19 |25 |Участок природно-рекреационной |- |0,3 |0,0 |-<1> |-<1> |
| | |территории (41-400) | | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|20 |26 |Участок природно-рекреационной |- |0,26 |0,0 |-<1> |-<1> |
| | |территории (41-400) | | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|21 |27 |Участок природно-рекреационной |- |0,08 |0,0 |-<1> |-<1> |
| | |территории (41-400) | | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|22 |28 |Участок природно-рекреационной |- |0,01 |0,0 |-<1> |-<1> |
| | |территории (41-400) | | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|23 |29 |Участок природно-рекреационной |- |1,32 |0,0 |-<1> |-<1> |
| | |территории (41-400) | | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|24 |30 |Участок магистральной улично-дорожной |- |0,08 |0,0 |-<1> |-<1> |
| | |сети (51-500) | | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|25 |31 |Участок магистральной улично-дорожной |- |0,07 |0,0 |-<1> |-<1> |
| | |сети (51-500) | | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
|26 |32 |Участок магистральной улично-дорожной |- |0,06 |0,0 |-<1> |-<1> |
| | |сети (51-500) | | | | | |
|----|---------|---------------------------------------|-------------------------------------------|-----------|-------------|----------|-----------|
______________
<1> Высота и предельный процент застроенности не установлена.
3. Таблица "Объекты капитального строительства"
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------------------------------|-------------|-------------|
|Номер |Номер |Наименование объекта (индекс вида |Емкость, |Предельные параметры |Использо- |Приобъектные |
|участ-|объекта на|разрешенного использования объектов |мощность |------------------------------------|вание |автостоянки |
|ка |плане |капитального строительства) | |Общая площадь объекта |подземного |(наземные), |
|на |"Функци- | | |------------|-----------|-----------|пространства |машино-мест |
|плане |онально- | | |Всего, тыс. |Наземная |Подземная, | | |
|"функ-|планиро- | | |кв.м |тыс.кв.м |тыс.кв.м | | |
|циона-|вочная | | | | | | | |
|льно- |организа- | | | | | | | |
|плани-|ция | | | | | | | |
|ровоч-|террито- | | | | | | | |
|ная |рии" | | | | | | | |
|орган-| | | | | | | | |
|изация| | | | | | | | |
|терри-| | | | | | | | |
|тории"| | | | | | | | |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
|Объекты нового капитального строительства |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
|1 |1 |Многофункциональный |750 машино- |114,09 |91,2 |22,89 |гараж- |220 |
| | |административно-торговый комплекс со |мест, | | | |стоянка | |
| | |складскими помещениями и |500 номеров, | | | | | |
| | |наземно-подземным гаражом, |80 машино-мест| | | | | |
| | |гостиница категории 3 звезды, подземный | | | | | | |
| | |гараж(1300) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |1.1 |Объекты размещения офисных помещений, в | | | | | | |
| | |т.ч. в составе деловых центров с | | | | | | |
| | |несколькими функциями (1001 07) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |1.2 |Объекты размещения организаций и | | | | | | |
| | |предприятий розничной торговли, в т.ч. | | | | | | |
| | |торговых центров и комплексов (1004 01) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |1.3 |Объекты размещения организаций и | | | | | | |
| | |предприятий общественного питания (1004 | | | | | | |
| | |03) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |1.4 |Объекты размещения гостиниц и прочих | | | | | | |
| | |мест временного проживания (1004 07) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |1.5 |Объекты размещения помещений и | | | | | | |
| | |технических устройств крытых | | | | | | |
| | |физкультурно-оздоровительных комплексов | | | | | | |
| | |(1006 04) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |1.6 |Объекты размещения досуговых и клубных | | | | | | |
| | |организаций (1003 01) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |1.7 |Объекты размещения складских предприятий| | | | | | |
| | |(3001 03) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |1.8 |Объекты размещения помещений и | | | | | | |
| | |технических устройств многоэтажных и | | | | | | |
| | |подземных для хранения и паркирования | | | | | | |
| | |легкового автотранспорта (3004 09) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |1.9 |Объекты размещения помещений и | | | | | | |
| | |технических устройств подземных | | | | | | |
| | |сооружений для хранения, паркирования | | | | | | |
| | |легкового автотранспорта (3004 10) | | | | | | |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
|2 |2 |Торгово-развлекательный центр (1000) | |12,5 |12,5 | |объект ГО |184 |
| |----------|----------------------------------------| | | | |ВУ-A-IV на | |
| |2.1 |Объекты размещения организаций и | | | | |1500 мест | |
| | |предприятий розничной торговли, в т.ч. | | | | | | |
| | |торговых центров и комплексов (1004 01) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |2.2 |Объекты размещения организаций и | | | | | | |
| | |предприятий общественного питания (1004 | | | | | | |
| | |03) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |2.3 |Объекты размещения досуговых и клубных | | | | | | |
| | |организаций (1003 01) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |2.4 |Объекты размещения зрелищных | | | | | | |
| | |организаций, многофункциональных | | | | | | |
| | |культурных центров (1003 02) | | | | | | |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
|34 |34 |Многофункциональный |1762 |155,0 |105,0 |50,0 |гараж- | |
| | |административно-торговый комплекс с |машино-мест | | | |стоянка | |
| | |подземным гаражом (1000) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |34.1 |Объекты размещения офисных помещений, в | | | | | | |
| | |т.ч. в составе деловых центров с | | | | | | |
| | |несколькими функциями (1001 07) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |34.2 |Объекты размещения организаций и | | | | | | |
| | |предприятий розничной торговли, в т.ч. | | | | | | |
| | |торговых центров и комплексов (1004 01) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |34.3 |Объекты размещения организаций и | | | | | | |
| | |предприятий общественного питания (1004 | | | | | | |
| | |03) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |34.4 |Объекты размещения зрелищных | | | | | | |
| | |организаций, многофункциональных | | | | | | |
| | |культурных центров (1003 02) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |34.5 |Объекты размещения помещений и | | | | | | |
| | |технических устройств крытых | | | | | | |
| | |физкультурно-оздоровительных комплексов | | | | | | |
| | |(1006 04) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |34.6 |Объекты размещения торговых помещений и | | | | | | |
| | |площадок предприятий оптовой и | | | | | | |
| | |мелкооптовой торговли (1004 02) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |34.7 |Объекты размещения помещений и | | | | | | |
| | |технических устройств многоэтажных и | | | | | | |
| | |подземных гаражей, стоянок (3004 09) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |34.8 |Объекты размещения помещений и | | | | | | |
| | |технических устройств подземных гаражей,| | | | | | |
| | |стоянок (3004 10) | | | | | | |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
|9 |9 |Гостиница категории 3 звезды (1004) |220 номеров |4,4 |4,4 |- |- |10 |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |9.1 |Объекты размещения гостиниц и прочих | | | | | | |
| | |мест временного проживания (1004 07) | | | | | | |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
|17 |17 |ФОК с бассейном (1006) |200 |5,23 |5,23 |- |- |21 |
| |----------|----------------------------------------|единовременных| | | | | |
| |17.1 |Объекты размещения помещений и |посетителей | | | | | |
| | |технических устройств крытых | | | | | | |
| | |физкультурно-оздоровительных комплексов | | | | | | |
| | |(1006 04) | | | | | | |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
|4 |4 |Объект коммунального хозяйства (база для|- |4,03 |3,03 | | |20 |
| | |хранения противогололедных реагентов, | | | | | | |
| | |складские помещения для технического | | | | | | |
| | |обслуживания жилищно-коммунального | | | | | | |
| | |хозяйства) (3001) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |4.1 |Объекты размещения складских предприятий| | | | | | |
| | |(3001 03) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |4.2 |Объекты размещения снегоприемных и | | | | | | |
| | |снегоплавильных камер (3001 08) | | | | | | |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
|6 |6 |Многоуровневые гаражи с автосервисом, |480 машино- |21,3 |21,3 | | | |
| | |автомойкой, бытовым обслуживанием (3004)|мест, | | | | | |
| |----------|----------------------------------------|1,7 тыс.кв.м, | | | | | |
| |6.1 |Объекты размещения помещений и |2,0 тыс.кв.м | | | | | |
| | |технических устройств наземных | | | | | | |
| | |сооружений (в т.ч. многоэтажных) для | | | | | | |
| | |хранения, паркирования легкового | | | | | | |
| | |автотранспорта (3004 09) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |6.2 |Объекты размещения предприятий по | | | | | | |
| | |ремонту и техническому обслуживанию | | | | | | |
| | |общественных и личных транспортных | | | | | | |
| | |средств (3001 01) | | | | | | |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
|14 |14 |Комплекс АЗС (3004) |8 постов |0,465 |0,465 |- |- |3 |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |14.1 |Объекты размещения автозаправочных, | | | | | | |
| | |газонаполнительных станций, автомоек | | | | | | |
| | |(3004 07) | | | | | | |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
|16 |16 |Многоуровневый гараж с автосервисом |610 машино- |25,61 |25,61 | |объект ГО | |
| | |(3004) |мест, | | | |ВУ-A-IV на | |
| |----------|----------------------------------------|4,2 тыс.кв.м | | | |900 мест | |
| |16.1 |Объекты размещения помещений и | | | | | | |
| | |технических устройств наземных | | | | | | |
| | |сооружений (в т.ч. многоэтажных) для | | | | | | |
| | |хранения, паркирования легкового | | | | | | |
| | |автотранспорта (3004 09) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |16.2 |Объекты размещения предприятий по | | | | | | |
| | |ремонту и техническому обслуживанию | | | | | | |
| | |общественных и личных транспортных | | | | | | |
| | |средств (3001 01) | | | | | | |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
|8 |8 |Производственно-складской комплекс, |65 машино-мест|7,97 |5,34 |2,63 |гараж- |40 |
| | |подземный гараж (3000) | | | | |стоянка | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |8.1 |Объекты размещения складских предприятий| | | | | | |
| | |(3001 03) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |8.2 |Объекты размещения помещений и | | | | | | |
| | |технических устройств подземных гаражей,| | | | | | |
| | |стоянок (3004 10) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |8.3 |Объекты размещения промышленных | | | | | | |
| | |предприятий II и III класса вредности | | | | | | |
| | |(3002 01) | | | | | | |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
|12 |12 |Производственно-складское здание с |64 машино-мест|49,77 в т.ч.|48,77 |1,0 | |121 |
| | |встроенной автостоянкой (1300) | |новое-22,3, | | | | |
| |----------|----------------------------------------| |сохранение -| | | | |
| |12.1 |Объекты размещения офисных помещений, в | |27,47 | | | | |
| | |т.ч. в составе деловых центров с | | | | | | |
| | |несколькими функциями (1001 07) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |12.2 |Объекты размещения промышленных | | | | | | |
| | |предприятий IV и V класса вредности | | | | | | |
| | |(3002 02) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |12.3 |Объекты размещения складских предприятий| | | | | | |
| | |(3001 03) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |12.4 |Объекты размещения помещений и | | | | | | |
| | |технических устройств наземных | | | | | | |
| | |сооружений (в т.ч. многоэтажных) для | | | | | | |
| | |хранения, паркирования легкового | | | | | | |
| | |автотранспорта (3004 09) | | | | | | |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
|19 |19 |Многофункциональный комплекс с наземным |100 машино- |57,17 |51,13 |6,04 |гараж- |153 |
| | |паркингом, подземным гаражом (1300) |мест, | | | |стоянка | |
| |----------|----------------------------------------|155 машино- | | | | | |
| |19.1 |Объекты размещения офисных помещений, в |мест | | | | | |
| | |т.ч. в составе деловых центров с | | | | | | |
| | |несколькими функциями (1001 07) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |19.2 |Объекты размещения организаций и | | | | | | |
| | |предприятий розничной торговли, в т.ч. | | | | | | |
| | |торговых центров и комплексов (1004 01) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |19.3 |Объекты размещения организаций и | | | | | | |
| | |предприятий общественного питания (1004 | | | | | | |
| | |03) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |19.4 |Объекты размещения досуговых и клубных | | | | | | |
| | |организаций (1003 01) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |19.5 |Объекты размещения складских предприятий| | | | | | |
| | |(3001 03) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |19.6 |Объекты размещения помещений и | | | | | | |
| | |технических устройств многоэтажных и | | | | | | |
| | |подземных гаражей, стоянок (3004 09) | | | | | | |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
|Объекты реконструкции |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
|15 |15 |Ремонтные мастерские, |1,21 тыс.кв.м,|13,11, |13,11 в | | |700 |
| | |административно-бытовой корпус (3001) |3,82 тыс.кв.м |сохранение |т.ч. | | | |
| |----------|----------------------------------------| |4,12 |новое-5,03,| | | |
| |15.1 |Объекты размещения предприятий по | | |реконструк-| | | |
| | |ремонту и техническому обслуживанию | | |ция-3,65 | | | |
| | |общественных и личных транспортных | | | | | | |
| | |средств (3001 01) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |15.2 |Объекты размещения автопарков и депо | | | | | | |
| | |транспортных средств, помещений | | | | | | |
| | |дорожноэксплуатационных служб (3001 02) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |15.3 |Объекты размещения складских предприятий| | | | | | |
| | |(3001 03) | | | | | | |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
|20 |20 |Офисно-складской комплекс (1300) |25 работающих |15,37 |15,37 |- |- |23 |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |20.1 |Объекты размещения офисных помещений, в | | | | | | |
| | |т.ч. в составе деловых центров с | | | | | | |
| | |несколькими функциями (1001 07) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |20.2 |Объекты размещения складских предприятий| | | | | | |
| | |(3001 03) | | | | | | |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
|21 |21 |Офисное здание, магазин товаров |7,78 тыс.кв.м,|17,15 |17,15 в |- |- |104 |
| | |эпизодического спроса (1300) |2,01 тыс.кв.м | |т.ч. | | | |
| |----------|----------------------------------------| | |новое-2,01,| | | |
| |21.1 |Объекты размещения офисных помещений, в | | |реконструк-| | | |
| | |т.ч. в составе деловых центров с | | |ция-15,14 | | | |
| | |несколькими функциями (1001 07) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |21.2 |Объекты размещения складских предприятий| | | | | | |
| | |(3001 03) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |21.3 |Объекты размещения организаций и | | | | | | |
| | |предприятий розничной торговли, в т.ч. | | | | | | |
| | |торговых центров и комплексов (1004 01) | | | | | | |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
|23 |23 |Производственно-складской комплекс |320 работающих|14,0 |12,02 |1,98 |технические |45 |
| | |(3000) | | | | |помещения | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |23.1 |Объекты размещения промышленных | | | | | | |
| | |предприятий II и III класса вредности | | | | | | |
| | |(3002 01) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |23.2 |Объекты размещения складских предприятий| | | | | | |
| | |(3001 03) | | | | | | |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
|5 |5 |Производственно-складской комплекс |210 работающих|12,65 |12,65 |- |- |35 |
| | |(3001) | | | | | | |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |5.1 |Объекты размещения складских предприятий| | | | | | |
| | |(3001 03) | | | | | | |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
|10 |10 |Комплекс АЗС (3004) |6 постов |0,67 |0,67 | | |5 |
| |----------|----------------------------------------| | | | | | |
| |10.1 |Объекты размещения автозаправочных, | | | | | | |
| | |газонаполнительных станций, автомоек | | | | | | |
| | |(3004 07) | | | | | | |
|------|----------|----------------------------------------|--------------|------------|-----------|-----------|-------------|-------------|
4. Характеристика земельных участков территории
к плану "Межевание территории"
|----------------|---------|---------------------------------|--------------|--------------|
|Назначение |NN |Назначение |Территория в |Вид |
|территории |участков | |границах |ограничения на|
| |на плане | |участков, (га)|участке |
|----------------|---------|---------------------------------|--------------|--------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |
|----------------|---------|---------------------------------|--------------|--------------|
|Участки нежилых |1 |Многофункциональный |3,16 |- |
|зданий и | |административно-торговый комплекс| | |
|сооружений, в | |со складскими помещениями, | | |
|том числе | |гостиница категории 3 звезды | | |
|линейных |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
|объектов |2 |Торгово-развлекательный центр |1,97 |- |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |34 |Объект коммунального хозяйства |3,87 |- |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |3 |База и склад |1,01 |- |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |4 |Объект коммунального хозяйства |0,55 |- |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |5 |Производственно-складской |1,8 |- |
| | |комплекс | | |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |6 |Многоуровневые гаражи, с |0,79 |- |
| | |автосервисом, автомойкой, бытовым| | |
| | |обслуживанием | | |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |7 |Здание склада |0,90 |- |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |8 |Производственно-складской |1,12 |- |
| | |комплекс | | |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |9 |Гостиница категории 3 звезды |0,39 |- |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |10 |Комплекс АЗС |0,3 |- |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |11 |Многоуровневый гараж |0,53 |- |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |12 |Производственно-складское здание |2,61 |- |
| | |с встроенной автостоянкой | | |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |13 |Объект торговли |0,06 |- |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |14 |Комплекс АЗС с магазином |0,4 |- |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |15 |Ремонтные мастерские |4,41 |- |
| | |административно-бытовой корпус | | |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |16 |Многоуровневый гараж с |0,87 |- |
| | |автосервисом | | |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |17 |ФОК с бассейном |0,51 |- |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |18 |Газорегуляторный пункт |0,13 |- |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |19 |Многофункциональный комплекс с |2,61 |- |
| | |наземным паркингом | | |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |20 |Офисно-складской комплекс |1,76 |- |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |21 |Офисное здание, магазин товаров |2,26 |- |
| | |эпизодического спроса | | |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |22 |Типография |0,63 |- |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |23 |Производственно-складской |0,71 |- |
| | |комплекс | | |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |33 |Трансформаторная подстанция |0,01 | |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |Итого участки нежилых зданий и сооружений, |33,36 |- |
| |в том числе линейных объектов | | |
|----------------|---------|---------------------------------|--------------|--------------|
|Участки |24 |Озелененные участки территории |0,14 |- |
|территории |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
|общего |25 |Озелененные участки территории |0,30 |- |
|пользования |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |26 |Озелененные участки территории |0,26 |- |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |27 |Озелененные участки территории |0,08 |- |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |28 |Озелененные участки территории |0,01 |- |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |29 |Линейный объект улично-дорожной |1,32 |- |
| | |сети | | |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |30 |Проезд |0,08 |- |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |31 |Проезд |0,07 | |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |32 |Проезд |0,06 |- |
| |---------|---------------------------------|--------------|--------------|
| |Итого участки территории общего пользования|2,32 | |
|----------------|-------------------------------------------|--------------|--------------|
|ВСЕГО | |35,68 | |
|----------------|-------------------------------------------|--------------|--------------|
4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории
и последовательность их выполнения
Первый этап:
1. Строительство следующих капитальных объектов (на плане
"Функционально-планировочная организация территории"):
- многоэтажного гаража (610 машино-мест) (участок N 16);
- производственно-складского комплекса "Фламинго альянс"
(участок N 8);
- объекта коммунального хозяйства (база для хранения
противогололедных реагентов, складские помещения для технического
обслуживания жилищно-коммунального хозяйства) (участок N 4);
- многоуровневых гаражей (480 машино-мест) с автосервисом,
автомойкой и бытовым обслуживанием (участок N 6);
- гостиницы категории 3 звезды (220 номеров) (участок N 9);
- производственно-складского здания с встроенной автостоянкой
(64 машиноместа) (участок N 12);
- многофункционального торгово-офисно-складского комплекса
(участок N 19).
2. Строительство и реконструкция улично-дорожной сети:
- строительство западного участка улицы Полярная
протяженностью 282 м от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006)
до проектируемого проезда N 6015, шириной проезжей части 15,0 м;
- реконструкция западного участка улицы Полярная
протяженностью 389 м от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006)
до проектируемого проезда 6015, шириной проезжей части 15,0 м;
- реконструкция улицы Полярная (проектируемый проезд 5005) от
улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) в сторону центра;
- реконструкция участка проектируемого проезда 5004 в зоне
поворота на проектируемый проезд 6015 с приведением ширины проезжей
части к 15,0 м протяженностью 236 м;
- реконструкция проектируемого проезда 5286, соединяющего
улицу Широкую (проектируемый проезд 5006) с проектируемым проездом
5004, протяженностью 234 м, шириной проезжей части 12,0 м;
- строительство нового участка проектируемого проезда 5286,
соединяющего улицу Широкую (проектируемый проезд 5006) с
проектируемым проездом 5004, протяженностью 160 м, шириной проезжей
части 12,0 м;
- строительство улицы местного значения проектируемого проезда
б/N, соединяющего западный участок улицы Полярная с проектируемым
проездом 5286, шириной проезжей части 9,0 м, протяженностью 267 м,
с закреплением его линиями градостроительного регулирования шириной
12,0 м;
- размещение наземных регулируемых и саморегулируемых
пешеходных переходов через существующие, проектируемые и
реконструируемые проезды.
Второй этап:
Строительство следующих капитальных объектов (на плане
"Функционально-планировочная организация территории"):
- многофункционального административно-торгового комплекса со
складскими помещениями и наземно-подземным гаражом
(750 машино-мест), гостиница категория 3 звезды (500 номеров),
подземный гараж (80 машино-мест) (участок N 1);
- торгово-развлекательного центра (участок N 2);
- многофункционального административно-торгового комплекса с
подземным гаражом (1762 машино-места) (участок N 34);
- ФОКа с бассейном (200 единовременных посетителей) (участок
N 17);
- комплекса АЗС (на 8 постов) (участок N 14);
- ремонтных мастерских, административно-бытового корпуса
(участок N 15);
- офисного здания, магазина товаров эпизодического спроса
(участок N 21);
- производственно-складского комплекса (участок N 23);
- офисно-складского комплекса (участок N 20);
- комплекса АЗС (на 6 постов) (участок N 10).
ПЛАН "ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ"
(См. подлинник)
ПЛАН "ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ"
(См. подлинник)
"ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ"
(См. подлинник)
ПЛАН "МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ"
(См. подлинник)