Постановление Правительства Москвы от 17.07.2014 N 402-ПП "Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории охранной зоны N 1 объектов культурного наследия в границах квартала N 29 Центрального административного округа города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 2014 года N 402-ПП
Об утверждении режимов использования земель и градостроительных
регламентов на территории охранной зоны N 1 объектов культурного
наследия в границах квартала N 29 Центрального административного
округа города Москвы
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.
N 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315
"Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) народов Российской
Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии
города Москвы (протокол от 25 июля 2012 г. N 27), а также в целях
обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их
исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные
регламенты на территории охранной зоны N 1 объектов культурного
наследия в границах квартала N 29 Центрального административного
округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему
постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента
культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 17 июля 2014 г.
N 402-ПП
СХЕМА РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 1
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 29
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
(См. подлинник)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 17 июля 2014 г.
N 402-ПП
СХЕМА РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 1 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 29 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ
(См. подлинник)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 17 июля 2014 г.
N 402-ПП
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 1
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 29
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Номер регламентного участка: 1 |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта |
|культурного наследия регионального значения "Жилой дом, XVIII-XIX вв." - Лебяжий |
|пер., д.4, стр. 3, 4 предусматривает: |
|- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на |
|обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том |
|числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, |
|приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, |
|изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического |
|руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения |
|и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в |
|соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, |
|уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при |
|проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются |
|конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта |
|культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями |
|Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-Ф3 и Градостроительного кодекса |
|Российской Федерации; |
|- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта |
|культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу |
|нарушения его целостности и сохранности; |
|- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с |
|применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление |
|утраченных элементов фасадов и интерьеров; |
|- снос диссонирующих объектов; |
|- работы по озеленению и благоустройству территории; |
|- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; |
|- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия; |
|- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий; |
|- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, |
|земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие |
|целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, |
|разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ. |
|В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, |
|киосков, прочее. |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Номер регламентного участка: 2 |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта |
|культурного наследия регионального значения "Жилой дом XVIII-XIX вв., с палатами" |
|- Лебяжий пер., д. 8/4, стр. 2 предусматривает: |
|- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на |
|обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том |
|числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, |
|приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, |
|изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического |
|руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения |
|и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в |
|соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, |
|уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при |
|проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются |
|конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта |
|культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями |
|Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса |
|Российской Федерации; |
|- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта |
|культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу |
|нарушения его целостности и сохранности; |
|- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с |
|применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление |
|утраченных элементов фасадов и интерьеров; |
|- снос диссонирующих объектов; |
|- работы по озеленению и благоустройству территории; |
|- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; |
|- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия; |
|- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий; |
|- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, |
|земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие |
|целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, |
|разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ. |
|В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, |
|киосков, прочее. |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ |
|РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объектов культурного наследия (памятников |
|истории и культуры) N 1: Р2(1) |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |
|территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, |
|степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием |
|дисгармоничных объектов: |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки |
|исторического владения, в том числе: |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и |
|капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том |
|числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный |
|ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных |
|элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил; |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса |
|застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с |
|параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе |
|историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических|
|границ владений, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории |
|участка; |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии |
|историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/ неудовлетворительного |
|технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при |
|Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной |
|деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного |
|наследия. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки |
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической |
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых |
|пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного |
|наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 3 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Волхонка, д. 7/6 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|д. 7/6 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |
| |регламентный участок | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |- не устанавливается |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны | |
| |рекреационного назначения и др.) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под домом |
| |входящего в регламентный участок |7/6 (720 кв. м) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (863 кв. м) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|83% |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от северной границы - 0 м; |
| |регламентного участка |- от восточной границы - 0 м; |
| | |- от южной границы - 0 м; |
| | |- от западной границы - 0 м |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки от |22,1 м |
| |существующего уровня земли (объектов | |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |- не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося|
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия |
| | |объектов культурного наследия |
| | |(доминант ансамбля Московского Кремля|
| | |и храма Христа Спасителя) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |элементов исторической и природной |
| |инженерных коммуникаций |среды объектов культурного наследия |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и |
| | |археологических объектов |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных |
| |размещению информационных стендов, |щитов и стендов, крышных объектов |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |наружной рекламы, временных построек,|
| |освещения |киосков и навесов; |
| | |- размещение информационных вывесок |
| | |на главных фасадах с названием |
| | |организаций до 0,03% от площади |
| | |главного фасада |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |- запрещается проведение |
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ на |
| | |объекте археологического наследия |
| | |"Культурный слой "Белого города |
| | |XIV-XVII н.э." |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- сохранение исторической линии |
| |улиц, переулков, площадей и других |застройки улиц Волхонка и Ленивка |
| |элементов планировочной структуры, в том | |
| |числе улично-дорожной сети | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|- сохранение северной и восточной |
| |в границах регламентного участка (для |границ исторических владений |
| |разработки и актуализации плана | |
| |межевания) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |- сохранение замкнутого характера |
| |исторический композиционно- |компоновочной схемы исторического |
| |пространственный тип застройки владения в|доходного владения со среднеэтажной |
| |границах регламентного участка |застройкой кон. XIX - нач. XX вв. |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |- не устанавливаются |
| |элементы озеленения (в том числе породный| |
| |состав древесных, кустарниковых и | |
| |цветочных насаждений) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |- не устанавливаются |
| |элементы благоустройства (в том числе: | |
| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |- не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |- иных требований нет |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): ул. Волхонка, д.7/6 |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |- по границам регламентного участка |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |- капитальный ремонт здания, |
| |фасадам и интерьерам) |модернизация системы технического |
| | |обеспечения без изменения |
| | |существующих габаритов здания; |
| | |- сохранение композиции и декора |
| | |ценных фасадов, восстановление |
| | |утраченных элементов декора с |
| | |применением реставрационных методов; |
| | |- сохранение ценных элементов |
| | |декоративного убранства интерьеров |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |- П - образная |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |4 этажа /22,1 м |
| |существующего уровня земли | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |- архитектурное решение фасадов с |
| |(особенности оформления фасадов) |элементами стиля "модерн" и |
| | |неоклассицизма нач. XX в. (витражное |
| | |остекление лестничных клеток; лепной |
| | |декор фасадов) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |- ассиметричная многоосевая |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в|композиция фасадов; |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, |- угловой эркер в уровне |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,|третьего-четвертого этажей с башенным|
| |фронтоны, аттики и проч.) |завершением, увенчанный шпилем; |
| | |- акцентированные по высоте |
| | |кровельные завершения над лестничными|
| | |клетками и проездной аркой; |
| | |- угол наклона кровли - до 30° |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |- кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон зеленой цветовой области: |
| | |- от N МП-0465-3-0081 до |
| | |N МП-0466-3-0082; |
| | |- от N МП-0473-3-0089 до |
| | |N МП-0475-3-0091 |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |- иных требований нет |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ |
|РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объектов культурного наследия (памятников |
|истории и культуры) N 1: Р2(2) |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |
|территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и |
|характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в|
|том числе, наличием дисгармоничных объектов: |
|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного |
|типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на |
|регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе |
|историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; |
|- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов |
|историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов |
|культурного наследия и влияющих на их восприятие; |
|- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения |
|объектов историко-градостроительной среды; |
|- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том |
|числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории |
|участка; |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии |
|историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного |
|технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при |
|Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной |
|деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного |
|наследия; |
|- реконструкцию диссонирующих объектов, направленную на изменение их архитектурного |
|решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения |
|несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту |
|амортизации. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки |
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической |
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых |
|пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного |
|наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 4 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Волхонка, д. 5/6, стр. 4, 7, 8, 9 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|д. 5/6, стр. 4, 7, 8, 9 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |
| |регламентный участок | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |- не устанавливается |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны | |
| |рекреационного назначения и др.) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под домом |
| |входящего в регламентный участок |5/6 стр.7 (493 кв. м) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (5176 кв. м) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|70% |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от линии застройки Лебяжьего |
| |регламентного участка |переулка - 0 м; |
| | |- от северной границы - 0 м; |
| | |- от южной границы - 0 м; |
| | |- от западной границы - 3,5 м |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки от |17,9 м |
| |существующего уровня земли (объектов | |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения, надземные переходы) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |- не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося|
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия |
| | |объектов культурного наследия |
| | |(доминант ансамбля Московского Кремля|
| | |и храма Христа Спасителя) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |элементов исторической и природной |
| |инженерных коммуникаций |среды объектов культурного наследия |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и |
| | |археологических объектов |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных |
| |размещению информационных стендов, |щитов и стендов, крышных объектов |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |наружной рекламы, временных построек,|
| |освещения |киосков и навесов; |
| | |- размещение информационных вывесок |
| | |на главных фасадах с названием |
| | |организаций до 0,03% от площади |
| | |главного фасада |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |- запрещается проведение |
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ на |
| | |объекте археологического наследия |
| | |"Культурный слой "Белого города |
| | |XIV-XVII н.э." |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- сохранение исторической линии |
| |улиц, переулков, площадей и других |застройки Лебяжьего переулка |
| |элементов планировочной структуры, в том | |
| |числе улично-дорожной сети | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|- сохранение фрагментов юго-западной |
| |в границах регламентного участка (для |и северо-восточной границ |
| |разработки и актуализации плана |исторических владений |
| |межевания) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |- сохранение замкнутого характера |
| |исторический композиционно- |компоновочной схемы исторического |
| |пространственный тип застройки владения в|доходного владения со среднеэтажной |
| |границах регламентного участка |застройкой кон. XIX - нач. XX вв. |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |- не устанавливаются |
| |элементы озеленения (в том числе породный| |
| |состав древесных, кустарниковых и | |
| |цветочных насаждений) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |- не устанавливаются |
| |элементы благоустройства (в том числе: | |
| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |- не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |- иных требований нет |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): ул. Волхонка, д. 5/6, стр. 8 |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |- в южной части регламентного участка|
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |- капитальный ремонт здания, |
| |фасадам и интерьерам) |модернизация системы технического |
| | |обеспечения без изменения |
| | |существующих габаритов здания; |
| | |- сохранение композиции и декора |
| | |фасада, восстановление утраченных |
| | |элементов декора с применением |
| | |реставрационных методов; |
| | |- сохранение ценных элементов |
| | |декоративного убранства интерьеров |
| | |(парадных лестниц, помещений нач. XX |
| | |в.) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |4 этажа /17,9 м |
| |существующего уровня земли | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |- эклектика нач. XX в. |
| |(особенности оформления фасадов) |(профилированные междуэтажные тяги, |
| | |венчающий карниз, наличники окон) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |- угол наклона кровли - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в| |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,| |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |- кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области: |
| | |- от N МП-0402-Ж-0082 до |
| | |N МП-0403-Ж-0083; |
| | |- от N МП-0091-Ж-0027 до |
| | |N МП-0093-Ж-0029 |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |- иных требований нет |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(объекты капитального строительства, требующие возобновления методом реконструкции |
|или нового строительства по факту их аварийного/неудовлетворительного технического |
|состояния): ул. Волхонка, д. 5/6, стр. 4 |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |- в северной части регламентного |
| | |участка |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция или разборка по факту |
| |фасадам и интерьерам) |неудовлетворительного технического |
| | |состояния и отсутствия |
| | |историко-культурной ценности, |
| | |подтвержденная в установленном |
| | |порядке решением Комиссии при |
| | |Правительстве Москвы по рассмотрению |
| | |вопросов осуществления |
| | |градостроительной деятельности в |
| | |границах достопримечательных мест и |
| | |зон охраны объектов культурного |
| | |наследия, с последующим |
| | |строительством в рамках применения |
| | |специальных мер, направленных на |
| | |регенерацию |
| | |историко-градостроительной среды, в |
| | |параметрах, определяемых на основе |
| | |историко-культурных исследований и |
| | |выводов визуально-ландшафтного |
| | |анализа |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |- не устанавливается |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от |2 этажа /10 м |
| |существующего уровня земли | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение |раздел "Архитектурные решения" |
| |(особенности оформления фасадов) |проектной документации объекта |
| | |капитального строительства подлежит |
| | |согласованию с органом исполнительной|
| | |власти города Москвы, уполномоченным |
| | |в области градостроительного |
| | |проектирования и архитектуры |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |- не устанавливается |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в| |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,| |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные |- кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |- не устанавливается |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |- иных требований нет |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): ул. Волхонка, д. 5/6, стр. 7 |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке |- в юго-западной части регламентного |
| | |участка |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по |- капитальный ремонт здания, |
| |фасадам и интерьерам) |модернизация системы технического |
| | |обеспечения без изменения |
| | |существующих габаритов здания; |
| | |- сохранение композиции и декора |
| | |фасадов, восстановление утраченных |
| | |элементов декора с применением |
| | |реставрационных методов; |
| | |- сохранение ценных элементов |
| | |декоративного убранства интерьеров |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от |4 этажа /16,8 м |
| |существующего уровня земли | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение |- в формах эклектики нач. XX в. |
| |(особенности оформления фасадов) |(венчающий карниз с кирпичными |
| | |декоративными кронштейнами) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и |- угол наклона кровли - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в| |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,| |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные |- кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области: |
| | |- от N МП-0084-Ж-0020 до |
| | |N МП-0085-Ж-0021; |
| | |- от N МП-0092-Ж-0028 до |
| | |N МП-0093-Ж-0029 |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.9 |Иные требования |- иных требований нет |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): ул. Волхонка, д. 5/6, стр. 9 |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|11.1 |Местоположение на участке |- в центральной части регламентного |
| | |участка, по исторической линии |
| | |застройки Лебяжьего переулка |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|11.2 |Основные виды работ (в том числе по |- капитальный ремонт здания, |
| |фасадам и интерьерам) |модернизация системы технического |
| | |обеспечения без изменения |
| | |существующих габаритов здания; |
| | |- сохранение композиции и декора |
| | |фасадов, восстановление утраченных |
| | |элементов декора с применением |
| | |реставрационных методов; |
| | |- сохранение ценных элементов |
| | |декоративного убранства интерьеров |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|11.3 |Конфигурация плана |- Г-образная усложненная |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|11.4 |Этажность/высотная отметка от |4 этажа /17,6 м |
| |существующего уровня земли | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|11.5 |Архитектурно-стилевое решение |- в формах эклектики кон. XIX в. |
| |(особенности оформления фасадов) |(венчающий карниз с кирпичными |
| | |декоративными кронштейнами) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|11.6 |Объемно-пространственные и |- угол наклона кровли - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в| |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,| |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|11.7 |Основные строительные и отделочные |- кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|11.8 |Цветовое решение |диапазон зеленой цветовой области: |
| | |- от N МП-0241-3-0049 до |
| | |N МП-0243-3-0051; |
| | |- от N МП-0249-3-0057 до |
| | |N МП-0250-3-0058 |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|11.9 |Иные требования |- иных требований нет |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ |
|РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объектов культурного наследия (памятников |
|истории и культуры) N 1: Р2(4) |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |
|территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и |
|сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: |
|- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики |
|композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное |
|распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, |
|в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды |
|объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного |
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов |
|визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и |
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии |
|обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения |
|традиционных панорам с территории объекта культурного наследия; |
|- учет при проектировании исторических границ владений; |
|- благоустройство и озеленение территории; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного |
|влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде,|
|а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного |
|наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 5 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: без адреса (бывш. ул. Волхонка, вл. 3) |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|нет |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: 1(5), 2(5), 3(5) |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |
| |регламентный участок | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |- не устанавливается |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны | |
| |рекреационного назначения и др.) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не устанавливается |
| |входящего в регламентный участок | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (2273 кв. м) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|- 75% |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от линии застройки по улице |
| |регламентного участка |Волхонка - 0 м; |
| | |- от северо-восточной границы - 0 м; |
| | |- от юго-восточной границы - 5,5 м |
| | |- от юго-западной границы - 0 м |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки от |12,7 м (141,2) |
| |существующего уровня земли (объектов | |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |- не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося|
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия |
| | |объектов культурного наследия (в том |
| | |числе доминант ансамбля Московского |
| | |Кремля и храма Христа Спасителя) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |элементов исторической и природной |
| |инженерных коммуникаций |среды объектов культурного наследия |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и |
| | |археологических объектов |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных |
| |размещению информационных стендов, |щитов и стендов, крышных объектов |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |наружной рекламы, временных построек,|
| |освещения |киосков и навесов |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |- запрещается проведение |
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ на |
| | |объекте археологического наследия |
| | |"Культурный слой "Белого города |
| | |XIV-XVII н.э." |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- не устанавливаются |
| |улиц, переулков, площадей и других | |
| |элементов планировочной структуры, в том | |
| |числе улично-дорожной сети | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|- сохранение северо-восточной и |
| |в границах регламентного участка (для |юго-западной границы исторического |
| |разработки и актуализации плана |владения |
| |межевания) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |- не устанавливаются |
| |исторический | |
| |композиционно-пространственный тип | |
| |застройки владения в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |- сохранение и развитие существующего|
| |элементы озеленения (в том числе породный|озеленения с использованием |
| |состав древесных, кустарниковых и |кустарниковых пород, а также |
| |цветочных насаждений) |цветочного оформления, допустимо |
| | |формирование "кулисы" зеленых |
| | |насаждений вдоль южной границы |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |- развитие благоустройства в границах|
| |элементы благоустройства (в том числе: |регламентного участка |
| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |- не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в |
|границах регламентного участка: 1(5) |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке, фиксация |- по линии застройки улицы Волхонка |
| |исторических линий застройки улиц, | |
| |переулков | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |- строительство в рамках применения |
| |фасадам и интерьерам) |специальных мер, направленных на |
| | |регенерацию |
| | |историко-градостроительной среды, с |
| | |учетом традиционных планировочных и |
| | |композиционно-пространственных |
| | |характеристик исторической среды и |
| | |ограничением параметров на основе |
| | |историко-культурных исследований и |
| | |выводов визуально-ландшафтного |
| | |анализа |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |- 2 этажа с полуподвалом; |
| |существующего уровня земли <1> |- конек кровли - 11,1 м (139,6); |
| | |- карниз - 8,9 м (137,4); |
| | |- завершение фронтона - 12,7 м |
| | |(141,2) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |- в формах классицизма, характерных |
| |(особенности оформления фасадов) |для первой трети XIX в.; |
| | |- раздел "Архитектурные решения" |
| | |проектной документации объекта |
| | |капитального строительства подлежит |
| | |согласованию с органом исполнительной|
| | |власти города Москвы, уполномоченным |
| | |в области градостроительного |
| | |проектирования и архитектуры |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |- устройство скатной кровли (угол |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в|наклона до 30°) |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,| |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка, натуральный |
| |материалы |камень |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от |
| | |N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |устройство одного подземного |
| | |(полуподвального) этажа в склоне |
| | |рельефа в границах зоны возможного |
| | |размещения объектов капитального |
| | |строительства 1(5) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в |
|границах регламентного участка: 2(5) |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке, фиксация |- по линии застройки улицы Волхонка |
| |исторических линий застройки улиц, | |
| |переулков | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по |- строительство в рамках применения |
| |фасадам и интерьерам) |специальных мер, направленных на |
| | |регенерацию историко- |
| | |градостроительной среды, с учетом |
| | |традиционных планировочных и |
| | |композиционно-пространственных |
| | |характеристик исторической среды и |
| | |ограничением параметров на основе |
| | |историко-культурных исследований и |
| | |выводов визуально-ландшафтного |
| | |анализа |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от |- 2 этажа; |
| |существующего уровня земли <1> |- конек кровли - 10,5 м (139); |
| | |- карниз - 8,7 м (137,2); |
| | |- завершение фронтона - 12,7 м |
| | |(141,2) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение |- в формах классицизма, характерных |
| |(особенности оформления фасадов) |для первой трети XIX в.; |
| | |- раздел "Архитектурные решения" |
| | |проектной документации объекта |
| | |капитального строительства подлежит |
| | |согласованию с органом исполнительной|
| | |власти города Москвы, уполномоченным |
| | |в области градостроительного |
| | |проектирования и архитектуры |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |- устройство скатной кровли (угол |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в|наклона до 30°) |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,| |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка, натуральный |
| |материалы |камень |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |- устройство одного этажа в склоне |
| | |рельефа в границах зоны возможного |
| | |размещения объектов капитального |
| | |строительства 2(5) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в |
|границах регламентного участка: 3(5) |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке, фиксация |- по линии застройки улицы Волхонка |
| |исторических линий застройки улиц, | |
| |переулков | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по |- строительство в рамках применения |
| |фасадам и интерьерам) |специальных мер, направленных на |
| | |регенерацию |
| | |историко-градостроительной среды, с |
| | |учетом традиционных планировочных и |
| | |композиционно-пространственных |
| | |характеристик исторической среды и |
| | |ограничением параметров на основе |
| | |историко-культурных исследований и |
| | |выводов визуально-ландшафтного |
| | |анализа |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от |- 2 этажа; |
| |существующего уровня земли <1> |- конек кровли - 11,1 м (139,6); |
| | |- карниз - 9,1 м (137,6) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение |- в формах классицизма, характерных |
| |(особенности оформления фасадов) |для первой трети XIX в.; |
| | |- раздел "Архитектурные решения" |
| | |проектной документации объекта |
| | |капитального строительства подлежит |
| | |согласованию с органом исполнительной|
| | |власти города Москвы, уполномоченным |
| | |в области градостроительного |
| | |проектирования и архитектуры |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и |- устройство скатной кровли (угол |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в|наклона до 30°) |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,| |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка, натуральный |
| |материалы |камень |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.9 |Иные требования |- устройство одного этажа в склоне |
| | |рельефа в границах зоны возможного |
| | |размещения объектов капитального |
| | |строительства 3(5) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ |
|РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объектов культурного наследия (памятников |
|истории и культуры) N 1: Р2(4) |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |
|территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и |
|сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: |
|- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики |
|композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное |
|распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, |
|в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды |
|объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного |
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов |
|визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и |
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии |
|обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения |
|традиционных панорам с территории объекта культурного наследия; |
|- учет при проектировании исторических границ владений; |
|- благоустройство и озеленение территории. |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного |
|влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде,|
|а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного |
|наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 6 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: без адреса (бывш. ул. Волхонка, вл. 1) |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|нет |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: 1(6), 2(6) |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |
| |регламентный участок | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |- не устанавливается |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны | |
| |рекреационного назначения и др.) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не устанавливается |
| |входящего в регламентный участок | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (2870 кв. м) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|- 65% |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от линии застройки улицы Волхонка -|
| |регламентного участка |0 м; |
| | |- от линии застройки Боровицкой |
| | |площади - 0 м; |
| | |- от южной границы - 0 м |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки от |14,6 м |
| |существующего уровня земли (объектов | |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |- не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося|
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия |
| | |объектов культурного наследия (в том |
| | |числе доминант ансамбля Московского |
| | |Кремля и храма Христа Спасителя) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |элементов исторической и природной |
| |инженерных коммуникаций |среды объектов культурного наследия |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и |
| | |археологических объектов |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных |
| |размещению информационных стендов, |щитов и стендов, крышных объектов |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |наружной рекламы, временных построек,|
| |освещения |киосков и навесов |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |- запрещается проведение |
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ на |
| | |объекте археологического наследия |
| | |"Культурный слой "Белого города |
| | |XIV-XVII н.э." |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- линия застройки ул.Волхонка |
| |улиц, переулков, площадей и других | |
| |элементов планировочной структуры, в том | |
| |числе улично-дорожной сети | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|- сохранение фрагмента южной границы |
| |в границах регламентного участка (для |исторического владения |
| |разработки и актуализации плана | |
| |межевания) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |- не устанавливаются |
| |исторический композиционно- | |
| |пространственный тип застройки владения в| |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |- сохранение и развитие существующего|
| |элементы озеленения (в том числе породный|озеленения с использованием |
| |состав древесных, кустарниковых и |кустарниковых пород, а также |
| |цветочных насаждений) |цветочного оформления, допустимо |
| | |формирование "кулисы" зеленых |
| | |насаждений вдоль южной границы |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |- развитие благоустройства в границах|
| |элементы благоустройства (в том числе: |регламентного участка |
| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |- не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в |
|границах регламентного участка: 1(6) |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке, фиксация |- в торце квартала по линии застройки|
| |исторических линий застройки улиц, |улицы Волхонка и Боровицкой площади |
| |переулков | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |- строительство в рамках применения |
| |фасадам и интерьерам) |специальных мер, направленных на |
| | |регенерацию |
| | |историко-градостроительной среды, с |
| | |учетом традиционных планировочных и |
| | |композиционно-пространственных |
| | |характеристик исторической среды и |
| | |ограничением параметров на основе |
| | |историко-культурных исследований и |
| | |выводов визуально-ландшафтного |
| | |анализа |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |- "Г"-образная |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |2 этажа (по улице Волхонка); |
| |существующего уровня земли <2> |- конек кровли - 11,6 м (140,1); |
| | |- карниз - 9,6 м (138,1); |
| | |3 этажа (по Лебяжьему переулку); |
| | |- конек кровли - от 12,6 м (140,1) до|
| | |14,6 м (140,1); |
| | |- карниз - от 10,6 м (138,1) до 12,6 |
| | |м (138,1) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |- в формах классицизма, характерных |
| |(особенности оформления фасадов) |для первой трети XIX в.; |
| | |- раздел "Архитектурные решения" |
| | |проектной документации объекта |
| | |капитального строительства подлежит |
| | |согласованию с органом исполнительной|
| | |власти города Москвы, уполномоченным |
| | |в области градостроительного |
| | |проектирования и архитектуры |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |- устройство скатной кровли (угол |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в|наклона до 30°) |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,| |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка. натуральный |
| |материалы |камень |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |- не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в |
|границах регламентного участка: 2(6) |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке, фиксация |- по юго-восточной границе |
| |исторических линий застройки улиц, |регламентного участка |
| |переулков | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по |- строительство в рамках применения |
| |фасадам и интерьерам) |специальных мер, направленных на |
| | |регенерацию историко- |
| | |градостроительной среды, с учетом |
| | |традиционных планировочных и |
| | |композиционно-пространственных |
| | |характеристик исторической среды и |
| | |ограничением параметров на основе |
| | |историко-культурных исследований и |
| | |выводов визуально-ландшафтного |
| | |анализа |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от |- 2 этажа; |
| |существующего уровня земли <2> |- конек кровли - 11 м (136,7); |
| | |- карниз - 8,7 м (134,4) |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение |- в формах классицизма, характерных |
| |(особенности оформления фасадов) |для первой трети XIX в.; |
| | |- раздел "Архитектурные решения" |
| | |проектной документации объекта |
| | |капитального строительства подлежит |
| | |согласованию с органом исполнительной|
| | |власти города Москвы, уполномоченным |
| | |в области градостроительного |
| | |проектирования и архитектуры |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |- устройство скатной кровли (угол |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в|наклона до 30°) |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,| |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка, натуральный |
| |материалы |камень |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |- не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
______________
<1> абсолютная отметка уровня земли 128,5 м
<2> абсолютная отметка уровня земли по Лебяжьему пер. 125,7