Постановление Правительства Москвы от 02.04.2024 N 675-ПП "О комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных в районе Некрасовка Юго-Восточного административного округа города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
2 апреля 2024 г. N 675-ПП
О комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных в районе Некрасовка Юго-Восточного административного округа города Москвы
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 23 марта 2021 г. N 331-ПП "О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы" Правительство Москвы постановляет:
1. Установить, что:
1.1. Комплексному развитию подлежат территории нежилой застройки города Москвы общей площадью 32,52 га, расположенные в районе Некрасовка Юго-Восточного административного округа города Москвы (далее - КРТ "Некрасовка"), в границах территорий согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
1.2. Графическое описание местоположения границ КРТ "Некрасовка", основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о КРТ "Некрасовка", предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, обязательства лица, реализующего решение о КРТ "Некрасовка", приведены в приложении 1 к настоящему постановлению.
1.3. Перечень земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах КРТ "Некрасовка", в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, приведены в приложении 2 к настоящему постановлению.
1.4. Предельный срок реализации решения о КРТ "Некрасовка" составляет 11 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.
1.5. Предельный срок подготовки документации по планировке территории в целях реализации решения о КРТ "Некрасовка" составляет 12 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.
1.6. Реализация решения о КРТ "Некрасовка" осуществляется юридическим лицом, определенным городом Москвой, - обществом с ограниченной ответственностью "Некрасовка Север" (ИНН 7720902069).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 2 апреля 2024 г. N 675-ПП
Графическое описание местоположения границ, основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, обязательства лица, реализующего решение о комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы
1. Графическое описание местоположения границ комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных в районе Некрасовка Юго-Восточного административного округа города Москвы
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных в районе Некрасовка Юго-Восточного административного округа города Москвы
Территориальная зона 1 (7,05 га)
2.6 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.
2.7 - Обслуживание жилой застройки. Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.
2.7.1 - Хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9.
3.5.1 - Дошкольное, начальное и среднее общее образование. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом.
4.1 - Деловое управление. Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
4.4 - Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.
4.6 - Общественное питание. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
4.9 - Служебные гаражи. Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
Территориальная зона 2 (10,32 га)
4.2 - Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
Территориальная зона 3 (2,95 га)
2.6 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.
2.7 - Обслуживание жилой застройки. Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.
2.7.1 - Хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9.
3.1.1 - Предоставление коммунальных услуг. Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).
3.3 - Бытовое обслуживание. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
3.4.1 - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).
3.5.1 - Дошкольное, начальное и среднее общее образование. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом.
4.1 - Деловое управление. Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
4.4 - Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.
4.5 - Банковская и страховая деятельность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.
4.6 - Общественное питание. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
4.8.1 - Развлекательные мероприятия. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.
4.9 - Служебные гаражи. Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.
5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях.
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
Территориальная зона 4 (5,02 га)
2.6 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.
2.7 - Обслуживание жилой застройки. Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.
2.7.1 - Хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9.
3.1.1 - Предоставление коммунальных услуг. Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).
3.3 - Бытовое обслуживание. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
3.4.1 - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).
3.5.1 - Дошкольное, начальное и среднее общее образование. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом.
4.1 - Деловое управление. Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
4.4 - Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.
4.5 - Банковская и страховая деятельность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.
4.6 - Общественное питание. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
4.8.1 - Развлекательные мероприятия. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.
4.9 - Служебные гаражи. Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.
5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях.
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
Территориальная зона 5 (2,78 га)
2.6 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.
2.7 - Обслуживание жилой застройки. Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.
2.7.1 - Хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9.
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
Территориальная зона 6 (2,55 га)
3.5.1 - Дошкольное, начальное и среднее общее образование. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом.
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
Территориальная зона 7 (1,17 га)
2.6 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.
2.7 - Обслуживание жилой застройки. Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.
2.7.1 - Хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9.
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
Территориальная зона 8 (0,67 га)
6.0 - Производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.
6.9 - Склад. Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных в районе Некрасовка Юго-Восточного административного округа города Москвы
Территориальная зона 1 (7,05 га)
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен - 148 270 кв.м, включая:
- объекты жилого назначения - 132 270 кв.м;
- объекты социального назначения - 16 000 кв.м, в том числе образовательный комплекс на 700 мест (общее образование - 450 мест, дошкольное образование - 250 мест).
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен может быть увеличена (за исключением объектов жилого назначения) в случае принятия соответствующих градостроительных решений.
Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства социального назначения в габаритах наружных стен - 16 000 кв.м.
Территориальная зона 2 (10,32 га)
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства общественно-деловой застройки в габаритах наружных стен - 50 000 кв.м, включая торговый центр площадью 50 000 кв.м.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен может быть увеличена в случае принятия соответствующих градостроительных решений.
Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства общественно-деловой застройки в габаритах наружных стен - 37 500 кв.м.
Территориальная зона 3 (2,95 га)
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен - 79 040 кв.м, включая:
- объекты жилого назначения - 71 060 кв.м;
- объекты социального назначения - 7 980 кв.м, в том числе объект образования.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен может быть увеличена (за исключением объектов жилого назначения) в случае принятия соответствующих градостроительных решений.
Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства социального назначения в габаритах наружных стен - 7 980 кв.м.
Территориальная зона 4 (5,02 га)
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен - 124 280 кв.м, включая:
- объекты жилого назначения - 104 720 кв.м;
- объекты социального назначения - 19 560 кв.м, в том числе объект образования на 950 мест (общее образование - 600 мест, дошкольное образование - 350 мест).
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен может быть увеличена (за исключением объектов жилого назначения) в случае принятия соответствующих градостроительных решений.
Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства социального назначения в габаритах наружных стен - 19 560 кв.м.
Территориальная зона 5 (2,78 га)
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства жилой застройки в габаритах наружных стен - 132 850 кв.м.
Территориальная зона 6 (2,55 га)
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства социального назначения в габаритах наружных стен - 25 500 кв.м, в том числе объект образования (общее образование) на 1 275 мест.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен может быть увеличена в случае принятия соответствующих градостроительных решений.
Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства социального назначения в габаритах наружных стен - 25 500 кв.м.
Территориальная зона 7 (1,17 га)
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства жилой застройки в габаритах наружных стен - 42 400 кв.м.
Территориальная зона 8 (0,67 га)
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов промышленного и складского назначения в габаритах наружных стен - 5 720 кв.м.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен может быть увеличена (за исключением объектов складского назначения) в случае принятия соответствующих градостроительных решений.
Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь объектов промышленного и складского назначения в габаритах наружных стен - 2 860 кв.м.
4. Обязательства лица, реализующего решение о комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных в районе Некрасовка Юго-Восточного административного округа города Москвы
4.1. Осуществить в границах комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных в районе Некрасовка Юго-Восточного административного округа города Москвы, строительство:
4.1.1. Объекта образования на 700 мест (общее образование - 450 мест, дошкольное образование - 250 мест) площадью не менее 16 000 кв.м.
4.1.2. Объекта образования на 950 мест (общее образование - 600 мест, дошкольное образование - 350 мест) площадью не менее 19 560 кв.м.
4.2. Обеспечить проектирование объектов, указанных в пункте 4.1 настоящего приложения, в соответствии с технологическими заданиями, согласованными с профильным органом исполнительной власти города Москвы и (или) уполномоченной организацией.
4.3. Безвозмездно передать в собственность города Москвы построенные объекты, указанные в пункте 4.1 настоящего приложения.
4.4. Обеспечить образование земельных участков в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории с формированием, в том числе, земельных участков:
4.4.1. Площадью не менее 0,68 га в границах территориальной зоны 3.
4.4.2. Площадью не менее 2,55 га в границах территориальной зоны 6.
4.5. Обеспечить в установленном порядке освобождение земельных участков, указанных в пункте 4.4.1, 4.4.2 настоящего приложения, и передачу таких земельных участков уполномоченному органу исполнительной власти города Москвы.
4.6. Установить, что площади земельных участков и объектов (или емкость объектов), указанных в пунктах 4.1, 4.4 настоящего приложения, могут быть уточнены в соответствии с документацией по планировке территории при согласовании профильным органом исполнительной власти города Москвы и (или) уполномоченной организацией.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 2 апреля 2024 г. N 675-ПП
Перечень земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных в районе Некрасовка Юго-Восточного административного округа города Москвы, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции
N п/п | Кадастровый номер земельного участка | Адрес (местоположение) земельного участка (ЗУ) | Площадь земельного участка, кв.м | Кадастровый номер объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке | Адрес объекта капитального строительства | Площадь объекта капитального строительства, кв.м | Сведения о сносе/ реконструкции объектов капитального строительства |
1 | 50:22:0010105:21 (часть) | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Некрасовка, улица Маресьева, земельный участок 4А | 53 606 | Объекты капитального строительства отсутствуют | |||
2 | 50:22:0010105:7 | Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Кожуховская горка | 26 402 | 77:16:0010105:35666 (часть) | Российская Федерация, г. Москва, ЮВАО, район Некрасовка | Определяется проектом планировки территории | |
77:16:0010105:35664 (часть) | Российская Федерация, г. Москва, ЮВАО, район Некрасовка | Определяется проектом планировки территории | |||||
3 | 50:22:0010105:960 (часть) | Московская обл., Люберецкий район, северо-восточнее завода "Эколог" | 10 554 | Объекты капитального строительства отсутствуют | |||
4 | 77:16:0010105:21554 (часть) | г. Москва, кв-л 17, вн.тер.г. Некрасовка, з/у 6 | 365 | Объекты капитального строительства отсутствуют | |||
5 | 77:16:0010105:21562 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Некрасовка, улица Маресьева, земельный участок 4/1 | 19 373 | Объекты капитального строительства отсутствуют | |||
6 | 77:16:0010105:33685 | Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Некрасовка, улица Маресьева, земельный участок 4 | 71 893 | Объекты капитального строительства отсутствуют | |||
7 | 77:16:0010105:33684 (часть) | Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Некрасовка, улица Маресьева, земельный участок 3 | 447 | Объекты капитального строительства отсутствуют | |||
8 | 77:16:0010105:8282 | г. Москва, пос. Некрасовка | 557 | Объекты капитального строительства отсутствуют | |||
9 | 77:16:0010105:9593 | г. Москва, пос. Некрасовка | 4 630 | Объекты капитального строительства отсутствуют | |||
10 | 77:16:0010105:6526 | г. Москва, ул. Вертолетчиков, влд 6 | 29 535 | Объекты капитального строительства отсутствуют | |||
11 | 77:16:0010105:9592 | г. Москва, пос. Некрасовка | 3 109 | Объекты капитального строительства отсутствуют | |||
12 | 77:04:0006000:53 | Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адресные ориентиры: пос. Некрасовка, пр.пр. 4296 | 3 000 | 77:04:0006001:1017 (часть) | г. Москва, Некрасовка, ул. Вольская 1-я, д. 35, строен. 1 | 526,8 | Снос/реконструкция |
77:04:0006001:1018 | г. Москва, Некрасовка, ул. Вольская 1-я, д. 35, строен. 2 | 829,4 | Снос/реконструкция | ||||
77:04:0006001:1019 (часть) | г. Москва, Некрасовка, ул. Вольская 1-я, д. 35, строен. 4 | 575,6 | Снос/реконструкция | ||||
13 | 77:04:0006001:5 | Адресные ориентиры: пос. Некрасовка, пр.пр. 4296 | 2 000 | 77:04:0006001:1017 (часть) | г. Москва, Некрасовка, ул. Вольская 1-я, д. 35, строен. 1 | 526,8 | Снос/реконструкция |
77:04:0006001:1019 (часть) | г. Москва, Некрасовка, ул. Вольская 1-я, д. 35, строен. 4 | 575,6 | Снос/реконструкция | ||||
14 | 50:22:0010105:974 (часть) | Московская область, Люберецкий район, северо-восточнее завода "Эколог" | 4 556 | Объекты капитального строительства отсутствуют | |||
15 | 77:16:0010105:8285 (часть) | г. Москва, пос. Некрасовка | 13 364 | Объекты капитального строительства отсутствуют | |||
16 | 77:16:0010105:39572 | Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Некрасовка, улица Вертолётчиков, земельный участок 27 | 27 767 | Объекты капитального строительства отсутствуют | |||
17 | 50:22:0010105:30 (часть) | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Некрасовка, улица Липчанского, земельный участок 7/1 | 50 239 | Объекты капитального строительства отсутствуют | |||
18 | 50:22:0010105:6 (часть) | Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Кожуховская горка, дом 1 | 701 | Объекты капитального строительства отсутствуют | |||
19 | Территории, в границах которых земельные участки не сформированы | 3 150 | Объекты капитального строительства отсутствуют |