Постановление Правительства Москвы от 31.10.2023 N 2087-ПП "О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Фабричная, вл. 6"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

31 октября 2023 г. N 2087-ПП

О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Фабричная, вл. 6

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 23 марта 2021 г. N 331-ПП "О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Установить, что:

1.1. Комплексному развитию подлежит территория нежилой застройки города Москвы общей площадью 5,62 га, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Фабричная, вл. 6 (далее - КРТ "ул. Фабричная, вл. 6"), в границах территории согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.2. Графическое описание местоположения границ КРТ "ул. Фабричная, вл. 6", основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о КРТ "ул. Фабричная, вл. 6", предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, обязательства лица, реализующего решение о КРТ "ул. Фабричная, вл. 6", приведены в приложении 1 к настоящему постановлению.

1.3. Перечень земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах КРТ "ул. Фабричная, вл. 6", в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, приведены в приложении 2 к настоящему постановлению.

1.4. Предельный срок реализации решения о КРТ "ул. Фабричная, вл. 6" составляет 4 года со дня заключения договора о КРТ "ул. Фабричная, вл. 6".

1.5. Предельный срок подготовки документации по планировке территории в целях реализации решения о КРТ "ул. Фабричная, вл. 6" составляет 12 месяцев со дня заключения договора о КРТ "ул. Фабричная, вл. 6".

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Мэр Москвы                              С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 31 октября 2023 г. N 2087-ПП

Графическое описание местоположения границ, основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, обязательства лица, реализующего решение о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы

1. Графическое описание местоположения границ комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Фабричная, вл. 6

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Фабричная, вл. 6

3.1.1 - Предоставление коммунальных услуг. Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).

4.1 - Деловое управление. Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.9 - Служебные гаражи. Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.

5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях.

6.3 - Легкая промышленность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности).

6.9 - Склад. Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.

12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.

12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.

3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Фабричная, вл. 6

Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.

Сохраняемая застройка - 16 604,9 кв.м. Сохраняемые объекты капитального строительства расположены по следующим адресам:

- ул. Фабричная, дом 6, строение 1 (кадастровый номер 77:08:0002016:1114);

- ул. Фабричная, дом 6, строение 25 (кадастровый номер 77:08:0002016:1124);

- ул. Фабричная, дом 6, строение 2 (кадастровый номер 77:08:0002016:4597);

- ул. Фабричная, дом 6, строение Б/Н (учетный номер 3305536).

Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен - 58 176 кв.м, включая производственные, общественно-деловые и иные объекты - 58 176 кв. м.

Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства (за исключением объектов складского назначения) в габаритах наружных стен может быть увеличена в случае принятия соответствующих градостроительных решений.

Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь производственных, общественно-деловых и иных объектов капитального строительства в габаритах наружных стен:

- в случае строительства только производственных объектов - 50% от предельной (максимальной) суммарной поэтажной площади производственных, общественно-деловых и иных объектов капитального строительства в габаритах наружных стен;

- в случае строительства только общественно-деловых объектов - 75% от предельной (максимальной) суммарной поэтажной площади производственных, общественно-деловых и иных объектов капитального строительства в габаритах наружных стен;

- в случае строительства общественно-деловых и производственных объектов рассчитывается по формуле: Smin = K х Smax, где:

Smin - предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь производственных, общественно-деловых и иных объектов капитального строительства в габаритах наружных стен;

Smax - предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь производственных, общественно-деловых и иных объектов капитального строительства в габаритах наружных стен;

К - коэффициент минимальной суммарной поэтажная площади объектов, который рассчитывается по формуле K = I х 0,5 + P х 0,75, где:

I - отношение суммарной поэтажной площади производственных объектов в габаритах наружных стен согласно утвержденному проекту планировки территории к сумме суммарной поэтажной площади производственных объектов и общественно-деловых объектов согласно утвержденному проекту планировки территории;

P - отношение суммарной поэтажной площади общественно-деловых объектов согласно утвержденному проекту планировки территории к сумме суммарной поэтажной площади производственных объектов и общественно-деловых объектов согласно утвержденному проекту планировки территории.

4. Обязательства лица, реализующего решение о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Фабричная, вл. 6

4.1. Сохранить по существующему положению объекты капитального строительства, расположенные по следующим адресам:

- ул. Фабричная, дом 6, строение 1 (кадастровый номер 77:08:0002016:1114);

- ул. Фабричная, дом 6, строение 25 (кадастровый номер 77:08:0002016:1124);

- ул. Фабричная, дом 6, строение 2 (кадастровый номер 77:08:0002016:4597);

- ул. Фабричная, дом 6, строение Б/Н (учетный номер 3305536).

4.2. Обеспечить образование земельных участков в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории с формированием в том числе земельного участка площадью не менее 100 кв.м, необходимого для обслуживания детско-взрослой поликлиники на 320 посещений в смену, предусмотренной проектом планировки территории поселка Новобратцевский района Митино города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 31 декабря 2019 г. N 1875-ПП "Об утверждении проекта планировки территории поселка Новобратцевский района Митино города Москвы", с проведением мероприятий по освобождению данного земельного участка от объектов.

4.3. После выполнения мероприятий, предусмотренных пунктом 4.2 настоящего приложения, инициировать расторжение договора аренды земельного участка, образованного для обслуживания детско-взрослой поликлиники на 320 посещений в смену, указанного в пункте 4.2 настоящего приложения.

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 31 октября 2023 г. N 2087-ПП

Перечень земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Фабричная, вл. 6, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции