Постановление Правительства Москвы от 31.10.2023 N 2086-ПП "О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, Наро-Фоминская ул."
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
31 октября 2023 г. N 2086-ПП
О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, Наро-Фоминская ул.
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 23 марта 2021 г. N 331-ПП "О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы" Правительство Москвы постановляет:
1. Установить, что:
1.1. Комплексному развитию подлежит территория нежилой застройки города Москвы общей площадью 1,39 га, расположенная по адресу: г. Москва, Наро-Фоминская ул. (далее - КРТ "Наро-Фоминская ул."), в границах территории согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
1.2. Графическое описание местоположения границ КРТ "Наро-Фоминская ул.", основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о КРТ "Наро-Фоминская ул.", предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, обязательства лица, реализующего решение о КРТ "Наро-Фоминская ул.", приведены в приложении 1 к настоящему постановлению.
1.3. Перечень земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах КРТ "Наро-Фоминская ул.", в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, приведены в приложении 2 к настоящему постановлению.
1.4. Предельный срок реализации решения о КРТ "Наро-Фоминская ул." составляет 5 лет со дня заключения договора о КРТ "Наро-Фоминская ул.".
1.5. Предельный срок подготовки документации по планировке территории в целях реализации решения о КРТ "Наро-Фоминская ул." составляет 12 месяцев со дня заключения договора о КРТ "Наро-Фоминская ул.".
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 31 октября 2023 г. N 2086-ПП
Графическое описание местоположения границ, основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, обязательства лица, реализующего решение о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы
1. Графическое описание местоположения границ комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, Наро-Фоминская ул.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, Наро-Фоминская ул.
2.6 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.
2.7.1 - Хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9.
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, Наро-Фоминская ул.
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен - 62 600 кв.м, в том числе 11 800 кв.м - общая площадь квартир в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд.
4. Обязательства лица, реализующего решение о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, Наро-Фоминская ул.
4.1. Осуществить строительство в границах комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, Наро-Фоминская ул., объектов жилой застройки в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд с общей площадью квартир не менее 11 800 кв.м.
4.2. Обеспечить проектирование объектов, указанных в пункте 4.1 настоящего приложения, в соответствии с техническим заданием, согласованным с уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы и (или) уполномоченной организацией.
4.3. В отношении объектов жилой застройки, размещаемых в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд, заключить с Московским фондом реновации жилой застройки соглашение на приобретение квартир в объектах жилого назначения, предусматривающее в том числе, что стоимость 1 кв.м приобретаемого помещения по такому соглашению равна значению усредненного укрупненного показателя стоимости строительства для города Москвы с учетом технологического присоединения, определенного правовым актом органа исполнительной власти города Москвы на дату подписания указанного соглашения.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 31 октября 2023 г. N 2086-ПП
Перечень земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, Наро-Фоминская ул., в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции
N | Кадастровый номер земельного участка | Адрес (местоположение) земельного участка | Площадь земельного участка, | Кадастровый номер объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке | Адрес объекта капитального строительства | Площадь объекта капитального строительства, кв. м | Сведения о сносе/ реконструкции объектов капитального строительства |
1 | 77:07:0015002:6477 | г. Москва, ул. Наро-Фоминская, вл. 4 | 4 668 | Объекты капитального строительства отсутствуют | |||
2 | 77:07:0015002:107 | г. Москва, ул. Наро-Фоминская, вл. 4 | 1 693 | 77:07:0015002:1050 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Солнцево, улица Наро- Фоминская, Дом 4 | 1 818,6 | Снос/ реконструкция |
3 | 77:07:0015002:13 | Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Москва, ул. Наро- Фоминская, вл. 6 | 7 553 | 77:07:0015002:1052 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Солнцево, улица Наро- Фоминская, Дом 6 | 1 785 | Снос/ реконструкция |