Постановление Правительства Москвы от 27.07.2023 N 1425-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной 1-й Фрезерной улицей, Перовским шоссе, шоссе Фрезер (Перовское шоссе, владение 21)"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
27 июля 2023 г. N 1425-ПП
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной 1-й Фрезерной улицей, Перовским шоссе, шоссе Фрезер (Перовское шоссе, владение 21)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлениями Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы", от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве", от 22 марта 2022 г. N 438-ПП "О реализации положений пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной 1-й Фрезерной улицей, Перовским шоссе, шоссе Фрезер (Перовское шоссе, владение 21) (приложение 1).
2. Присвоить объекту природного комплекса N 36в Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория по адресу: Перовское шоссе, вл. 25" новое наименование "Народный парк "Карачарово".
3. Изменить границы объекта природного комплекса N 36в Юго-Восточного административного округа города Москвы "Народный парк "Карачарово", исключив из его состава участки территории общей площадью 0,37 га и включив в его состав участок территории площадью 2,64 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
4. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,74 га, образовав объект природного комплекса N 36г "Сквер на Перовском шоссе" и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
5. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,24 га, образовав объект природного комплекса N 36д "Сквер в микрорайоне между Басовской улицей и 1-й Фрезерной улицей" и установив его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
6. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,24 га, образовав объект природного комплекса N 36е "Сквер в микрорайоне по 1-й Фрезерной улице" и установив его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
7. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,28 га, образовав объект природного комплекса N 36ж "Сквер по Басовской улице" и установив его границы согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
8. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 2,10 га, образовав объект природного комплекса N 36з "Парк в микрорайоне" и установив его границы согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
9. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,68 га, образовав объект природного комплекса N 36и "Сквер между Басовской улицей и проектируемым проездом N 1" и установив его границы согласно приложению 8 к настоящему постановлению.
10. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,35 га, образовав объект природного комплекса N 36к "Бульвар в жилом микрорайоне по Басовской улице" и установив его границы согласно приложению 9 к настоящему постановлению.
11. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,19 га, образовав объект природного комплекса N 36л "Озелененная территория напротив дома 15 Г, строение 2 по шоссе Фрезер" и установив его границы согласно приложению 10 к настоящему постановлению.
12. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,15 га, образовав объект природного комплекса N 36м "Озелененная территория напротив дома 7 по Перовскому шоссе" и установив его границы согласно приложению 11 к настоящему постановлению.
13. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 18 октября 2019 г. N 1366-ПП):
13.1. Пункт 36в раздела "Юго-Восточный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 12 к настоящему постановлению.
13.2. Раздел "Юго-Восточный АО" приложения 1 к постановлению дополнить пунктами 36г, 36д, 36е, 36ж, 36з, 36и, 36к, 36л, 36м в редакции согласно приложению 12 к настоящему постановлению.
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июля 2023 г. N 1425-ПП
Проект планировки территории, ограниченной 1-й Фрезерной улицей, Перовским шоссе, шоссе Фрезер (Перовское шоссе, владение 21)
1. Положение о планировке территории
1.1. Пояснительная записка
Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 79,21 га расположена в Нижегородском районе города Москвы и ограничена:
- с севера - Басовской улицей;
- с юга - Перовским шоссе, Горьковским направлением Московской железной дороги (далее - МЖД);
- с востока - Казанским направлением МЖД;
- с запада - шоссе Фрезер.
Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по магистральным улицам районного значения - шоссе Фрезер, 1-й Фрезерной улице и улицам местного значения - Перовскому шоссе, Басовской улице, 2-й и 3-й Карачаровским улицам.
Обслуживание проектируемой территории скоростным внеуличным транспортом осуществляется Казанским и Горьковским направлениями МЖД, ближайшие станции - "Андроновка" и "Нижегородская".
В границах подготовки проекта планировки территории расположены: производственно-складские, коммунальные, торгово-бытовые, административно-деловые здания и сооружения, многоквартирная жилая застройка.
В границах подготовки проекта планировки территории расположены: технические зоны инженерных коммуникаций и сооружений, объекты природного комплекса города Москвы, зоны внеуличных пешеходных переходов, зоны транспортных сооружений.
Проектом планировки территории предусматривается строительство и реконструкция объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью 704,45 тыс.кв.м, включая жилую застройку - 481,54 тыс.кв.м, нежилую застройку - 222,91 тыс.кв.м, в том числе реконструкция объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью 10,27 тыс.кв.м (N зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:
- строительство высотного общественно - жилого градостроительного комплекса (далее - ВГК) с подземным гаражом суммарной поэтажной площадью 240,50 тыс.кв.м (зона N 1.1);
- строительство ВГК с подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 3800 мест в период чрезвычайных ситуаций, мобилизации и в военное время суммарной поэтажной площадью 104,64 тыс.кв.м (зоны N 1.2, 1.3);
- строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 6500 мест в период чрезвычайных ситуаций, мобилизации и в военное время суммарной поэтажной площадью 136,40 тыс.кв.м (зона N 2.1);
- строительство здания образовательной организации (дошкольное образование) на 250 мест суммарной поэтажной площадью 5,00 тыс.кв.м (зона N 3.1);
- строительство здания образовательной организации (общее образование) на 600 мест суммарной поэтажной площадью 13,33 тыс.кв.м (зона N 4.1);
- реконструкция здания образовательной организации (общее образование) на 400 мест суммарной поэтажной площадью 9,78 тыс.кв.м (зона N 5.1);
- строительство общественно-производственного объекта суммарной поэтажной площадью 4,70 тыс.кв.м (зона N 10.1);
- строительство общественно-производственного объекта суммарной поэтажной площадью 12,10 тыс.кв.м (зона N 11.1);
- строительство общественно-производственного объекта суммарной поэтажной площадью 22,50 тыс.кв.м (зона N 12.1);
- строительство многофункционального комплекса суммарной поэтажной площадью 30,00 тыс.кв.м (зона N 13.1);
- строительство общественно-производственного объекта суммарной поэтажной площадью 5,00 тыс.кв.м, в том числе реконструкция объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью 0,49 тыс.кв.м (зона N 14.1);
- строительство спортивно-развлекательного центра суммарной поэтажной площадью 10,00 тыс.кв.м, в том числе физкультурно-оздоровительного комплекса (далее - ФОК) - 4,50 тыс.кв.м (зона N 15.1);
- строительство офисного здания суммарной поэтажной площадью 10,00 тыс.кв.м (зона N 16.1);
- строительство общественно-производственного объекта с установкой электросирены региональной системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле здания суммарной поэтажной площадью 48,90 тыс.кв.м (зона N 17.1).
- строительство общественно-производственного объекта суммарной поэтажной площадью 51,60 тыс.кв.м (зона N 18.1).
Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию транспортного обслуживания территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:
- строительство проектируемого проезда - улицы местного значения в ширине красных линий 15 м протяженностью 0,28 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участки N 20, 21);
- строительство проектируемого проезда - улицы местного значения в ширине красных линий 15 м протяженностью 0,27 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 22);
- строительство проектируемого проезда - улицы местного значения в ширине красных линий 15 м протяженностью 0,30 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 23);
- строительство проектируемого проезда - улицы местного значения в ширине красных линий 15 м протяженностью 0,95 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 24);
- реконструкция Перовского шоссе - улицы местного значения в ширине красных линий 15 м протяженностью 0,62 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 25);
- реконструкция шоссе Фрезер - магистральной улицы районного значения в ширине красных линий 33 м с устройством велодорожки протяженностью 0,57 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участки N 26, 44);
- строительство проектируемого проезда - улицы местного значения в ширине красных линий 15 м протяженностью 0,37 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участки N 38, 39, 45);
- строительство проектируемого проезда N 219 - магистральной улицы районного значения в ширине красных линий 40 м с устройством велодорожки протяженностью 0,97 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 40);
- реконструкция Басовской улицы - улицы местного значения в ширине красных линий 15 м протяженностью 0,80 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 43).
Число организуемых парковок (парковочных мест) принять равным в соответствии с действующими нормативами.
Вместительность парковок в границах улично-дорожной сети определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами.
Предложения по обслуживанию проектируемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).
Размещение остановок наземного городского пассажирского транспорта предусматривается в границах красных линий улично-дорожной сети в соответствии с действующими нормативами.
Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию инженерного обеспечения территории (N зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:
- теплоснабжение - реконструкция тепловой камеры (далее - ТК) (зона N 7.1);
- газоснабжение - строительство газорегуляторного пункта (далее - ГРП) (зона N 9.1);
- электроснабжение - строительство распределительной подстанции (далее - РП) (зона N 6.1); реконструкция РП (зона N 8.1).
Мероприятия по инженерному обеспечению территории (в том числе по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей) и параметры инженерных коммуникаций уточняются на последующих стадиях проектирования в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций на присоединение планируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи.
На следующей стадии проектирования необходимо предусмотреть мероприятия, направленные на сохранность и эксплуатационную надежность существующих инженерных коммуникаций или вынос объектов инженерной инфраструктуры, попадающих в зону проведения работ.
В целях реализации планировочных решений потребуется осуществить мероприятия по освобождению территории в установленном законом порядке.
В целях реализации мероприятий проекта планировки территории потребуется осуществить мероприятия по охране окружающей среды (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:
- разработка проекта санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) для планируемых к размещению общественно-производственных объектов (участки N 12, 17);
- разработка проекта по прекращению существования СЗЗ от административно-складского комплекса, расположенного по адресу: Перовское шоссе, дом 9;
- корректировка проектов СЗЗ от существующих нежилых объектов капитального строительства, расположенных по адресу: шоссе Фрезер, дом 15г, строения 2, 4, 7, 9, 11, 12; шоссе Фрезер, владение 15г, строения 5, 6; шоссе Фрезер, владение 17а; Перовское шоссе, владение 11; Перовское шоссе, владение 7.
Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по благоустройству территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:
- благоустройство общественной территории общей площадью 0,82 га, включая устройство футбольного поля с некапитальными объектами (участок N 19);
- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий, в том числе пешеходных зон, внутриквартальных проездов общей площадью 0,37 га (участки N 27, 41, 42);
- благоустройство и озеленение участков природных и озелененных территорий общей площадью 7,94 га (участки N 28 - 37);
- благоустройство территории участка ГБПОУ КС N 54 по адресу: Басовская улица, владение 12 общей площадью 0,07 га.
1.2. Таблица "Участки территории и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории"
| Участки территории | Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Наименование объекта | Характеристики размещаемых объектов капитального строительства | Примечание, емкость/мощность | ||||
N участка на чертеже | Площадь участка, га | N зоны на чертеже | Площадь зоны, га | Суммарная поэтажная площадь, тыс.кв.м | Использование подземного пространства | Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-места | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
1 | 5,00 | 1.1 | 3,47 | ВГК с подземным гаражом, в том числе: | 240,50 | Технические помещения, гараж | Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами | Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами. |
жилая часть | 206,95 | |||||||
нежилая часть, в том числе: | 33,55 | |||||||
- помещения центра творчества | Не менее 0,30 | |||||||
- помещения предприятий бытового обслуживания | Не менее 0,41 | |||||||
- помещения объектов городских служб | Не менее 0,37 | |||||||
- помещения предприятий торговли | Не менее 1,11 | |||||||
1.2, 1.3 | 1,53 | ВГК с подземным гаражом, в том числе: | 104,64 | Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с | ||||
жилая часть | 90,05 | |||||||
нежилая часть, в том числе: | 14,59 | действующими нормативами. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" - 3800 мест | ||||||
- помещения объектов спорта | Не менее 3,27 | |||||||
- помещения объектов культуры и досуга | Не менее 0,61 | |||||||
- помещение предприятий общественного питания | Не менее 0,48 | |||||||
- помещения детской школы искусств | Не менее 0,86 | |||||||
2 | 2,80 | 2.1 | 2,80 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, в том числе: | 136,40 | Технические помещения, гараж | Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами | Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" - 6500 мест |
жилая часть | 128,56 | |||||||
нежилая часть | 7,84 | |||||||
3 | 0,82 | 3.1 | 0,82 | Здание образовательной организации (дошкольное образование) | 5,00 | Технические помещения | - | 250 мест |
4 | 1,34 | 4.1 | 1,34 | Здание образовательной организации (общее образование) | 13,33 | Технические помещения | - | 600 мест |
5 | 0,89 | 5.1 | 0,89 | Здание образовательной организации (общее образование) | 9,78 | Технические помещения | - | 400 мест |
6 | 0,03 | 6.1 | 0,03 | РП | - | В соответствии с технологическими требованиями | - | - |
7 | 0,02 | 7.1 | 0,02 | ТК | - | В соответствии с технологическими требованиями | - | - |
8 | 0,02 | 8.1 | 0,02 | РП | - | В соответствии с технологическими требованиями | - | - |
9 | 0,03 | 9.1 | 0,03 | ГРП | - | В соответствии с технологическими требованиями | - | - |
10 | 0,17 | 10.1 | 0,17 | Общественно- производственный объект | 4,70 | Технические помещения, гараж | Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами | Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами |
11 | 0,34 | 11.1 | 0,34 | Общественно- производственный объект | 12,10 | Технические помещения, гараж | Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами | Емкость под-земного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами |
12 | 0,69 | 12.1 | 0,69 | Общественно-производственный объект | 22,50 | Технические помещения, гараж | Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами | Суммарная поэтажная площадь существующих объектов капитального строительства - 4,44 тыс.кв.м. Емкость под-земного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами |
13 | 0,80 | 13.1 | 0,80 | Многофункциональный комплекс, в том числе: | 30,00 | Технические помещения, гараж | Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами | Емкость под-земного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Офисное здание | 10,00 | |||||||
Гостиничный комплекс | 15,00 | |||||||
Торговый центр | 5,00 | |||||||
14 | 0,10 | 14.1 | 0,10 | Общественно- производственный объект | 5,00 | Технические помещения, гараж | Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами | Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами |
15 | 0,85 | 15.1 | 0,85 | Спортивно-развлекательный центр | 5,50 | Технические помещения, гараж | Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами | Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами |
ФОК | 4,50 | |||||||
16 | 0,41 | 16.1 | 0,41 | Офисное здание | 10,00 | Технические помещения, гараж | Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами | Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами |
17 | 1,23 | 17.1 | 1,23 | Общественно- производственный объект | 48,90 | Технические помещения, гараж | Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами | Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами. Установка электросирены оповещения на кровле здания |
18 | 1,71 | 18.1 | 1,71 | Общественно-производственный объект | 51,60 | Технические помещения, гараж | Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами | Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами |
19 | 0,82 | - | - | - | - | - | - | - |
20 | 0,36 | - | - | - | - | - | - | - |
21 | 0,09 | - | - | - | - | - | - | - |
22 | 0,40 | - | - | - | - | - | - | - |
23 | 0,45 | - | - | - | - | - | - | - |
24 | 1,46 | - | - | - | - | - | - | - |
25 | 0,96 | - | - | - | - | - | - | - |
26 | 1,74 | - | - | - | - | - | - | - |
27 | 0,02 | - | - | - | - | - | - | - |
28 | 0,19 | - | - | - | - | - | - | - |
29 | 0,68 | - | - | - | - | - | - | - |
30 | 0,35 | - | - | - | - | - | - | - |
31 | 0,28 | - | - | - | - | - | - | - |
32 | 0,24 | - | - | - | - | - | - | - |
33 | 2,10 | - | - | - | - | - | - | - |
34 | 0,24 | - | - | - | - | - | - | - |
35 | 0,74 | - | - | - | - | - | - | - |
36 | 2,97 | - | - | - | - | - | - | - |
37 | 0,15 | - | - | - | - | - | - | - |
38 | 0,27 | - | - | - | - | - | - | - |
39 | 0,17 | - | - | - | - | - | - | - |
40 | 3,90 | - | - | - | - | - | - | - |
41 | 0,08 | - | - | - | - | - | - | - |
42 | 0,27 | - | - | - | - | - | - | - |
43 | 1,10 | - | - | - | - | - | - | - |
44 | 0,08 | - | - | - | - | - | - | - |
45 | 0,02 | - | - | - | - | - | - | - |
1.3. Таблица "Положения об очередности планируемого развития территории"
N | Наименование мероприятия (номера участка территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории") | Единицы измерения | Всего | Этапы реализации | |
1 | 2 | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | Строительство и реконструкция объектов капитального строительства: | тыс.кв.м | 704,45 | 415,01 | 289,44 |
1.1 | Объекты жилого назначения, в том числе: | тыс.кв.м | 481,54 | 376,90 | 104,64 |
1.1.1 | ВГК с подземным гаражом (зона N 1.1) | тыс.кв.м | 240,50 | 240,50 | - |
1.1.2 | ВГК с подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" - 3800 мест в период чрезвычайных ситуаций, мобилизации и в военное время (зоны N 1.2, 1.3) | тыс.кв.м | 104,64 | - | 104,64 |
1.1.3 | Многоквартирный дом со встроенно- пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" - 6500 мест в период чрезвычайных ситуаций, мобилизации и в военное время (зона N 2.1) | тыс.кв.м | 136,40 | 136,40 | - |
1.2 | Объекты нежилого назначения, в том числе: | тыс.кв.м | 222,91 | 38,11 | 184,80 |
1.2.1 | Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 250 мест (зона N 3.1) | тыс.кв.м | 5,00 | 5,00 | - |
1.2.2 | Здание образовательной организации (общее образование) на 600 мест (зона N 4.1) | тыс.кв.м | 13,33 | 13,33 | - |
1.2.3 | Здание образовательной организации (общее образование) на 400 мест (зона N 5.1) | тыс.кв.м | 9,78 | 9,78 | - |
1.2.4 | Общественно-производственный объект (зона N 10.1) | тыс.кв.м | 4,70 | - | 4,70 |
1.2.5 | Общественно-производственный объект (зона N 11.1) | тыс.кв.м | 12,10 | - | 12,10 |
1.2.6 | Общественно-производственный объект (зона N 12.1) | тыс.кв.м | 22,50 | - | 22,50 |
1.2.7 | Многофункциональный комплекс (зона N 13.1) | тыс.кв.м | 30,00 | - | 30,00 |
| 1.2.8 | Общественно-производственный объект (зона N 14.1) | тыс.кв.м | 5,00 | - | 5,00 |
| 1.2.9 | Спортивно-развлекательный центр с физкультурно-оздоровительным комплексом (зона N 15.1) | тыс.кв.м | 10,00 | 10,00 | - |
| 1.2.10 | Офисное здание (зона N 16.1) | тыс.кв.м | 10,00 | - | 10,00 |
| 1.2.11 | Общественно-производственный объект с установкой электросирены оповещения на кровле здания (зона N 17.1) | тыс.кв.м | 48,90 | - | 48,90 |
| 1.2.12 | Общественно-производственный объект (зона N 18.1) | тыс.кв.м | 51,60 | - | 51,60 |
| 2 | Развитие транспортного обеспечения территории: | ||||
| 2.1 | Магистральные улицы, в том числе: | км | |||
| 2.1.1 | Реконструкция шоссе Фрезер - магистральной улицы районного значения в ширине красных линий 33 м с устройством велодорожки (участки N 26, 44); | км | 0,57 (уточняется на последующих стадиях проектирования) | - | 0,57 (уточняется на последующих стадиях проектирования) |
| 2.1.2 | Строительство проектируемого проезда N 219 - магистральной улицы районного значения в ширине красных линий 40 м с устройством велодорожки (участок N 40); | км | 0,97 (уточняется на последующих стадиях проектирования) | 0,97 (уточняется на последующих стадиях проектирования) | - |
| 2.2 | Улицы местного значения, в том числе: | км | |||
| 2.2.1 | Строительство проектируемого проезда - улицы местного значения в ширине красных линий 15 м (участки N 20, 21) | км | 0,28 (уточняется на последующих стадиях проектирования) | 0,28 (уточняется на последующих стадиях проектирования) | - |
| 2.2.2 | Строительство проектируемого проезда - улицы местного значения в ширине красных линий 15 м (участок N 22) | км | 0,27 (уточняется на последующих стадиях проектирования) | 0,27 (уточняется на последующих стадиях проектирования) | - |
2.2.3 | Строительство проектируемого проезда - улицы местного значения в ширине красных линий 15 м (участок N 23); | км | 0,30 (уточняется на последующих стадиях проектирования) | - | 0,30 (уточняется на последующих стадиях проектирования) |
2.2.4 | Строительство проектируемого проезда - улицы местного значения в ширине красных линий 15 м (участок N 24) | км | 0,95 (уточняется на последующих стадиях проектирования) | - | 0,95 (уточняется на последующих стадиях проектирования) |
2.2.5 | Реконструкция Перовского шоссе - улицы местного значения в ширине красных линий 15 м (участок N 25) | км | 0,62 (уточняется на последующих стадиях проектирования) | - | 0,62 (уточняется на последующих стадиях проектирования) |
2.2.6 | Строительство проектируемого проезда - улицы местного значения в ширине красных линий 15 м (участки N 38, 39, 45) | км | 0,37 (уточняется на последующих стадиях проектирования) | 0,37 (уточняется на последующих стадиях проектирования) | - |
2.2.7 | Реконструкция Басовской улицы - улицы местного значения в ширине красных линий 15 м (участок N 43) | км | 0,80 (уточняется на последующих стадиях проектирования) | - | 0,80 (уточняется на последующих стадиях проектирования) |
3 | Развитие инженерного обеспечения территории: | ||||
3.1 | Теплоснабжение, в том числе: | ||||
3.1.1. | Реконструкция ТК (зона N 7.1) | шт. | 1 | 1 | - |
3.2 | Газоснабжение, в том числе: | ||||
3.2.1 | Строительство ГРП (зона N 9.1) | шт. | 1 | 1 | - |
3.3 | Электроснабжение, в том числе: | ||||
3.3.1 | Строительство РП (зона N 6.1) | шт. | 1 | 1 | - |
3.3.2 | Реконструкция РП (зона N 8.1) | 1 | 1 | - | |
4 | Мероприятия по охране окружающей среды: | ||||
4.1 | Разработка проекта СЗЗ | шт. | 2 | 1 | 1 |
4.2 | Разработка проектов по прекращению существования СЗЗ | шт. | 1 | 1 | - |
4.3 | Корректировка проектов СЗЗ | шт. | 5 | 5 | - |
5 | Мероприятия по благоустройству территории: | ||||
5.1 | Благоустройство общественной территории, включая устройство футбольного поля с некапитальными объектами (участок N 19) | га | 0,82 | 0,82 | - |
5.2 | Благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий, в том числе пешеходных зон, внутриквартальных проездов (участки N 27, 41, 42) | га | 0,37 | 0,35 | 0,02 |
5.3 | Благоустройство и озеленение участков природных и озелененных территорий (участки N 28 - 37) | га | 7,94 | 0,59 | 7,35 |
5.4 | Благоустройство территории участка ГБПОУ КС N 54 по адресу: Басовская улица, владение 12 | га | 0,07 | 0,07 | - |
2. Проект межевания территории
2.1. Пояснительная записка
Территория в границах подготовки проекта межевания территории ограничена:
- с севера - Басовской улицей;
- с юга - Перовским шоссе, Горьковским направлением МЖД;
- с запада - шоссе Фрезер;
- с востока - 1-й Карачаровской улицей, 2-й Карачаровской улицей.
Площадь территории подготовки проекта межевания территории составляет 48,8609 га.
Проектом межевания территории предусматривается образование 86 земельных участков (N участка на чертеже "План межевания территории"), в том числе:
- 6 земельных участков жилых зданий (участки N 1, 2, 77 - 80);
- 28 земельных участков нежилых зданий и сооружений (участки N 6 - 18, 47 - 52, 54 - 59, 81, 85, 86);
- 4 земельных участков зданий образовательных организаций (участки N 3, 4, 5, 46);
- 24 земельных участков территорий общего пользования (участки N 20 - 26, 28 - 40, 43, 44, 45, 76);
- 24 земельных участков общественных территорий (участки N 19, 27, 41, 42, 53, 60 - 75, 82 - 84).
Характеристика земельных участков территории представлена в таблице "Характеристика земельных участков территории" и на чертеже "План межевания территории".
Для реализации планировочных решений потребуется осуществить изъятие земельных участков в установленном законом порядке в соответствии с чертежом "План межевания территории".
2.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к чертежу " План межевания территории "
| Назначение территории | N земельного участка на чертеже | Адресные ориентиры (при наличии) | Площадь земельного участка, га | Площадь публичных сервитутов, га | Площадь частей образуемых земельных участков, в отношении которых предполагается изъятие в установленном законом порядке для государственных или муниципальных нужд, кв.м | Примечание | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | ||
Территории участков жилых зданий | 1 | Перовское шоссе, земельный участок 21/22 | 5,0000 | - | - | Использование подземного пространства определяется на последующей стадии проектирования | ||
| 2 | Перовское шоссе | 2,8000 | - | - | Использование подземного пространства определяется на последующей стадии проектирования | |||
| 77 | шоссе Фрезер, земельный участок 17 | 1,3600 | - | - | - | |||
| Территории участков жилых зданий | 78 | 3- я Карачаровская улица, дом 14, корпус 2 | 0,4600 | - | - | - | ||
| 79 | 2-я Карачаровская улица, дом 8 | 0,5428 | - | - | - | |||
| 80 | 2-я Карачаровская улица, дом 12 | 0,2800 | - | - | - | |||
| Итого: территории участков жилых зданий | 10,4428 | - | - | - | ||||
| Территории участков нежилых зданий и сооружений, зданий образовательных организаций | 3 | Перовское шоссе | 0,8200 | - | - | - | ||
| 4 | Перовское шоссе, владение 21 | 1,3400 | - | - | - | |||
| 5 | Перовское шоссе, владение 8 | 0,8900 | - | - | - | |||
| 6 | Перовское шоссе | 0,0300 | - | - | - | |||
| 7 | Перовское шоссе | 0,0200 | - | - | - | |||
| 8 | Перовское шоссе | 0,0200 | - | - | - | |||
| 9 | 2-я Карачаровская улица | 0,0300 | - | - | - | |||
| 10 | Басовская улица, владение 14, строение 3, 4, 5 | 0,1700 | - | - | - | |||
| 11 | Басовская улица, владение 14, строение 1, строение 2 | 0,3400 | - | - | - | |||
| 12 | Басовская улица, владение 16, строения 1 - 5 | 0,6900 | - | - | Использование подземного пространства определяется на последующей стадии проектирования | |||
| 13 | шоссе Фрезер, владение 19 | 0,8000 | - | - | Использование подземного пространства определяется на последующей стадии проектирования | |||
| 14 | Басовская улица, владение 10 | 0,1006 | - | - | Использование подземного пространства определяется на последующей стадии проектирования | |||
| 15 | Перовское шоссе, земельный участок 9/10 | 0,8500 | - | - | Использование подземного пространства определяется на последующей стадии проектирования | |||
| 16 | Перовское шоссе, земельный участок 9/10 | 0,4100 | - | - | Использование подземного пространства определяется на последующей стадии проектирования | |||
| 17 | Перовское шоссе, владение 7 | 1,2300 | - | - | Использование подземного пространства определяется на последующей стадии проектирования | |||
| 18 | шоссе Фрезер, владение 17/А | 1,7100 | - | - | Использование подземного пространства определяется на последующей стадии проектирования | |||
| 46 | Басовская улица, владение 12 | 1,3600 | - | - | - | |||
| 47 | шоссе Фрезер, земельный участок 15Г/2 | 0,8000 | - | - | - | |||
| 48 | шоссе Фрезер, владение 15 Г, строения 1, 3, 10 | 0,3500 | - | - | - | |||
| 49 | шоссе Фрезер, владение 15Г, строения 5, 6 | 0,2100 | - | - | - | |||
| 50 | 1-я Фрезерная улица, владение 10 | 0,2600
| - | - | - | |||
| 51 | Перовское шоссе, владение 23 | 0,2500
| - | - | - | |||
| 52 | 1-я Фрезерная улица, владение 9 | 0,0600
| - | - | - | |||
| 54 | Перовское шоссе, земельный участок 11/2 | 0,4400
| - | - | - | |||
| 55 | шоссе Фрезер, земельный участок 17/3 | 0,0060
| - | - | - | |||
| 56 | Перовское шоссе, владение 7, строение 7 | 0,0060
| - | - | - | |||
| 57 | Перовское шоссе, владение 1 | 0,9800
| - | - | - | |||
| 58 | шоссе Фрезер, владение 17, сооружение 2 | 0,0005
| - | - | - | |||
| 59 | 1-я Фрезерная улица, владение 10 строение 3 | 0,2900
| - | - | - | |||
| 81 | 2-я Карачаровская ул., владение 10, корпус 2 | 0,0200
| - | - | - | |||
| 85 | 3-я Карачаровская улица, земельный участок 18А | 0,1900
| - | - | - | |||
| 86 | 3-я Карачаровская улица, земельный участок 18А81 | 0,0800
| - | - | - | |||
| Итого: территории участков нежилых зданий и сооружений, зданий образовательных организаций | 14,7531
| - | - | - | ||||
| Территории общего пользования
| 20 | между Басовской улицей и Перовским шоссе | 0,3600 | - | 3600 (часть 77:04:0002001:8531) | - | ||
| 21 | 21.1 | между Басовской улицей и Перовским шоссе | 0,0930 | 0,0700 | - | 700 (часть 77:04:0002001:103) | - | |
| 21.2 | 0,0200 | 200 (часть 77:04:0002001:239) | ||||||
| 21.3 | 0,0030 | - | ||||||
| 22 | 22.1 | между Басовской улицей и Перовским шоссе | 0,4020 | 0,0500 | - | 500 (часть 77:04:0002001:164) | - | |
| 22.2 | 0,0400 | 400 (часть 77:04:0002001:8603) | ||||||
| 22.3 | 0,1700 | 1700 (часть 77:04:0002001:169) | ||||||
| 22.4 | 0,1400 | - | ||||||
| 22.5 | 0,0020 | 20 (часть 77:04:0002001:165) | ||||||
| 23 | 23.1 | между Басовской улицей и Перовским шоссе | 0,4460 | 0,1300 | - | 1300 (часть 77:04:0002001:1004) | - | |
| 23.2 | 0,0400 | 0,0400 (часть 77:04:0002001:219) | ||||||
| 23.3 | 0,0060 | 60 (часть 77:04:0002001:8531) | ||||||
| 23.4 | 0,2700 | - | ||||||
| 24 | 24.1 | между Перовским шоссе и 2-й Карачаровской улицей | 1,4590 | 0,0900 | - | 900 (часть 77:04:0002001:154) | - | |
| 24.2 | 0,1300 | 1300 (часть 77:04:0002001:7211) | ||||||
| 24.3 | 0,0800 | 800 (часть 77:04:0002001:7213) | ||||||
| 24.4 | 0,0500 | 500 (часть 77:04:0002001:7212) | ||||||
| 24.5 | 0,0100 | 100 (часть 77:04:0002001:36) | ||||||
| 24.6 | 0,0010 | 10 (часть 77:04:0002001:7452) | ||||||
| 24.7 | 0,0080 | 0,0080 (часть 77:04:0002001:29) | ||||||
| 24.8 | 1,0900 | - | ||||||
| 25 | 25.1 | Перовское шоссе | 0,9602 | 0,0400 | - | 400 (часть 77:04:0002001:31) | - | |
| 25.2 | 0,0002 | 0,0002 (часть 77:04:0002001:153) | - | |||||
| 25.3 | 0,9200 | - | Часть земельного участка с кадастровым номером 77:04:0002001:184 | |||||
| 26 | шоссе Фрезер | 1,7400 | - | - | Часть земельного участка с кадастровым номером 77:04:0002001:189 | |||
| 28 | - | 0,1900 | - | - | - | |||
| 29 | - | 0,6800 | - | - | - | |||
| 30 | - | 0,3500 | - | - | - | |||
| 31 | - | 0,2800 | - | - | - | |||
| 32 | - | 0,2400 | - | - | - | |||
| 33 | - | 2,1000 | - | - | - | |||
| 34 | - | 0,2400 | - | - | - | |||
| 35 | - | 0,7400 | - | - | - | |||
| 36 | - | 2,9700 | - | - | - | |||
| 37 | - | 0,1500 | - | - | - | |||
| 38 | между шоссе Фрезер и Перовским шоссе | 0,2700 | - | 2700 (часть 77:04:0002001:19) | - | |||
| 39 | 39.1 | между шоссе Фрезер и Перовским шоссе | 0,1700 | 0,0070 | - | 70 (часть 77:04:0002001:19) | - | |
| 39.2 | 0,0500 | 500 (часть 77:04:0002001:28) | ||||||
| 39.3 | 0,0500 | 1400 (часть 77:04:0002001:31) | ||||||
| 40 | 40.1 | между шоссе Фрезер и | 3,8950 | 0,0200 | 200 (часть 77:04:0002001:8531) | |||
40.2 | 0,1400 | 1400 (часть 77:04:0002001:8603) | ||||||
| 40.3 | 0,3000 | 3000 (часть 77:04:0002001:154) | ||||||
| Перовским шоссе | 100 | |||||||
40.4 | 0,0100 | (часть 77:04:0002001:8533) | ||||||
| 40.5 | 3,4200 | - | ||||||
| 40.6 | 0,0050 | 50 (часть 77:04:0002001:169) | - | |||||
| 43.1 | 0,0064 | 64 (часть 77:04:0002001:7203) | - | |||||
43.2 | 0,0010 | 10 (часть 77:04:0002001:8506) | - | |||||
| 43 | 43.3 | Басовская улица | 1,1024 | 0,0050 | 50 (часть 77:04:0002001:103) | - | ||
43.4 | 0,0100 | 100 | - | |||||
(часть 77:04:0002001:239) | ||||||||
| 43.5 | 0,0200 | 200 | - | |||||
(часть 77:04:0002001:70) | ||||||||
| 43.6 | 1,0600 | - | - | |||||
| 44 | шоссе Фрезер | 0,0800 |
| - | 800 (часть 77:04:0002001:34) | - | ||
| 45 | между шоссе Фрезер и Перовским шоссе | 0,0200 | - | - | - | |||
| 76 | 2-я Карачаровская улица | 0,1400 | - | - | - | |||
| Итого: территории общего пользования | 19,0776 | - | - | - | ||||
| Территории участков общественных территорий | 19 | Перовское шоссе, земельный участок 9/10 | 0,8200 | - | - | - | ||
| 27 | Перовское шоссе, владение 25 | 0,0200 | - | - | - | |||
| 41 | Перовское шоссе | 0,0800 | - | - | - | |||
| 42 | Перовское шоссе | 0,2700 | - | - | - | |||
| 53 | Перовское шоссе | 0,3600 | | |||||
| 60 | Перовское шоссе | 0,2700 | - | - | - | |||
| 61 | Перовское шоссе | 0,1300 | - | - | - | |||
| 62 | шоссе Фрезер | 0,1900 | - | - | - | |||
| 63 | шоссе Фрезер | 0,0100 | - | - | - | |||
| 64 | Перовское шоссе | 0,0020 | - | - | - | |||
| 65 | Басовская улица, земельный участок 10/4 | 0,0003 | - | - | - | |||
| 66 | Басовская улица, владение 14 | 0,0030 | - | - | - | |||
| 67 | Перовское шоссе | 0,0020 | - | - | - | |||
| 68 | Перовское шоссе | 0,0001 | - | - | - | |||
| 69 | Перовское шоссе | 0,0500 | - | - | - | |||
| 70 | 1-я Фрезерная улица | 0,0600 | - | - | - | |||
| 71 | Перовское шоссе, земельный участок 11/8 | 0,2100 | - | - | - | |||
| 72 | 3-я Карачаровская улица земельный участок 18А | 0,9700 | - | - | - | |||
| 73 | Перовское шоссе, владение 21 | 0,4900 | - | - | - | |||
| 74 | Перовское шоссе | 0,1700 | - | - | - | |||
| 75 | Перовское шоссе | 0,4600 | - | - | - | |||
| 82 | 2-я Карачаровская улица | 0,0300 | - | - | - | |||
| 83 | 2-я Карачаровская улица | 0,0300 | - | - | - | |||
| 84 | 2-я Карачаровская улица, дом 12, корпус 1 | 0,0400 | - | - | - | |||
| Итого: территории участков общественных территорий | 4,5874 | - | - | - | ||||
| ВСЕГО: | 48,8609 | - | - | - | ||||
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июля 2023 г. N 1425-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 36в
Юго-Восточного административного округа города Москвы "Народный парк "Карачарово"
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июля 2023 г. N 1425-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 36г
Юго-Восточного административного округа города Москвы
"Сквер на Перовском шоссе"
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июля 2023 г. N 1425-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 36д
Юго-Восточного административного округа города Москвы
"Сквер в микрорайоне между Басовской улицей и 1-й Фрезерной улицей"
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июля 2023 г. N 1425-ПП
Схема границ объект природною комплекса N 36е
Юго-Восточного административного округа города Москвы
"Сквер в микрорайоне по 1-й Фрезерной улице"
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июля 2023 г. N 1425-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 36ж
Юго-Восточного административного округа города Москвы
"Сквер по Басовской улице"
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июля 2023 г. N 1425-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 36з
Юго-Восточного административного округа города Москвы
"Парк в микрорайоне"
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июля 2023 г. N 1425-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 36и
Юго-Восточного административного округа города Москвы
"Сквер между Басовской улицей и проектируемым проездом N 1"
Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июля 2023 г. N 1425-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 36к
Юго-Восточного административного округа города Москвы
"Бульвар в жилом микрорайоне по Басовской улице"
Приложение 10
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июля 2023 г. N 1425-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 36л
Юго-Восточного административного округа города Москвы
"Озелененная территория напротив дома 15Г, строение 2 по шоссе Фрезер"
Приложение 11
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июля 2023 г. N 1425-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 36м
Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория напротив дома 7 по Перовскому шоссе"
Приложение 12
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июля 2023 г. N 1425-ПП
Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)
N объекта | Наименование объекта Природного комплекса | Режим регулирования градостроительной деятельности | Площадь**, га |
1 | 2 | 3 | 4 |
| ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АО | |||
36в | Народный парк "Карачарово" | Озелененная территория общего пользования | 2,95 |
36г | Сквер на Перовском шоссе | Озелененная территория общего пользования | 0,74 |
36д | Сквер в микрорайоне между Басовской улицей и 1-й Фрезерной улицей | Озелененная территория общего пользования | 0,24 |
36е | Сквер в микрорайоне по 1-й Фрезерной улице | Озелененная территория общего пользования | 0,24 |
36ж | Сквер по Басовской улице | Озелененная территория общего пользования | 0,28 |
36з | Парк в микрорайоне | Озелененная территория общего пользования | 2,10 |
36и | Сквер между Басовской улицей и проектируемым проездом N 1 | Озелененная территория общего пользования | 0,68 |
36к | Бульвар в жилом микрорайоне по Басовской улице | Озелененная территория общего пользования | 0,35 |
36л | Озелененная территория напротив дома 15Г, строение 2 по шоссе Фрезер | Озелененная территория общего пользования | 0,19 |
36м | Озелененная территория напротив дома 7 по Перовскому шоссе | Озелененная территория общего пользования | 0,15 |