Постановление Правительства Москвы от 21.02.2023 N 247-ПП "Об утверждении проекта планировки территории части производственной зоны N 46 "Коровино"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

21 февраля 2023 г. N 247-ПП

Об утверждении проекта планировки территории части производственной зоны N 46 "Коровино"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлениями Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве", от 22 марта 2022 г. N 438-ПП "О реализации положений пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 31 мая 2021 г. N 723-ПП "О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне N 46 "Коровино" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории части производственной зоны N 46 "Коровино" (приложение 1).

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,49 га, образовав объект природного комплекса N 211в "Озелененная территория в границах комплексного развития нежилой застройки" и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 19 июня 2018 г. N 590-ПП), дополнив раздел "Северный АО" приложения 1 к постановлению пунктом 211в в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы                              С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 21 февраля 2023 г. N 247-ПП

Проект планировки территории части производственной зоны N 46 "Коровино"

1. Положение о планировке территории

1.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки расположена в Дмитровском районе города Москвы и ограничена:

- с северо-запада - границей природного комплекса N 25 Северного административного округа города Москвы "Озелененная территория (проектная) вдоль технической зоны ЛЭП в районе Ижорской и Лобненской улиц";

- с северо-востока - территорией с неоформленными земельными отношениями;

- с юго-востока - Ижорской улицей;

- с запада - территорией промышленно-производственной застройки.

Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 4,940 га.

Проектируемая территория подлежит комплексному развитию территории нежилой застройки (далее - КРТ) в соответствии с решением о КРТ, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 31 мая 2021 г. N 723-ПП "О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне N 46 "Коровино".

Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по магистральной улице районного значения - Ижорской улице.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены объекты производственного, складского и административно-бытового назначения.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены: линии застройки, объекты природного комплекса города Москвы, технические зоны инженерных коммуникаций и сооружений, санитарно-защитные зоны.

Проектом планировки территории предусматривается освобождение территории в установленном законом порядке с последующим строительством объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью - 84,00 тыс.кв.м (N зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- производственной застройки суммарной поэтажной площадью - 42,00 тыс.кв.м (зона N 1.1);

- общественно-делового центра с гаражом суммарной поэтажной площадью - 42,00 тыс.кв.м (зона N 2.1).

Мероприятия по развитию транспортного обслуживания территории: проектом планировки территории предусматривается строительство участка улицы местного значения протяженностью 0,30 км (уточняется на следующих стадиях проектирования), в ширине красных линий - 15 - 20 метров (участки N 4, 5 на чертеже "Планировочная организация территории").

Число организуемых парковок (парковочных мест) принять равным в соответствии с действующими нормативами.

Вместительность парковок в границах улично-дорожной сети определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами.

Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Размещение остановок наземного городского пассажирского транспорта предусматривается в границах красных линий улично-дорожной сети в соответствии с действующими нормативами.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию инженерного обеспечения территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

1) водоснабжение (от Северной станции водоподготовки (ССВ) системы мосводопровода): прокладка водопроводных сетей;

2) канализация (от Северной подсистемы Люберецких очистных сооружений (ЛбОС) московской канализации): перекладка участка коллектора;

3) дождевая канализация (в водосборный бассейн р.Лихоборки): прокладка закрытой водосточной сети;

4) теплоснабжение (от источника с комбинированной выработкой тепловой и электрической энергии ТЭЦ-21 ПАО "Мосэнерго"): прокладка участков тепловых сетей;

5) электроснабжение (от питающих центров (подстанций) ПАО "Россети Московский регион" и ПАО "Мосэнерго": ПС N 604 "Коровино" 110/10/6 кВ (установлены трансформаторы 2х25МВА) и ТЭЦ-21):

- строительство распределительной трансформаторной подстанции (участок N 1);

- строительство двух трансформаторных подстанций (участок N 2); прокладка питающих кабельных линий; прокладка распределительных кабельных линий; перекладка кабельных линий;

6) телефонизация (от технического центра сектора "Север" Московской городской телефонной сети (ПАО "МГТС"):

- прокладка телефонной канализации;

- перекладка телефонной канализации.

Мероприятия по инженерному обеспечению территории (в том числе по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей) и параметры инженерных коммуникаций уточняются на последующих стадиях проектирования в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций на присоединение планируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи.

На следующей стадии проектирования необходимо предусмотреть мероприятия, направленные на сохранность и эксплуатационную надежность существующих инженерных коммуникаций или вынос объектов инженерной инфраструктуры, попадающих в зону проведения работ.

В целях реализации мероприятий проекта планировки территории потребуется осуществить мероприятие по охране окружающей среды (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории") - разработку проекта санитарно-защитной зоны для планируемой производственной застройки (участок N 1).

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по благоустройству территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- благоустройство территории объекта природного комплекса N 211в Северного административного округа города Москвы "Озелененная территория в границах комплексного развития нежилой застройки" площадью 0,493 га (участок N 3);

- благоустройство и озеленение территорий общественного пользования площадью 0,348 га (участки N 6, 7).

1.2. Таблица "Участки территории и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"

к чертежу " Планировочная организация территории "

1.3. Таблица "Положения об очередности планируемого развития территории"

2. Проект межевания территории

2.1. Пояснительная записка

Границы подготовки проекта межевания территории площадью 4,940 га совпадают с границами подготовки проекта планировки территории.

Проектом межевания территории предусматривается образование 8 земельных участков (N участка на чертеже " План межевания территории "), в том числе:

- двух земельных участков нежилых зданий (участки N 1, 2);

- одного земельного участка озелененной территории общего пользования (участок N 3);

- двух земельных участков улично-дорожной сети (участки N 4, 5);

- трех земельных участков общественных территорий (участки N 6, 7, 8).

Характеристика земельных участков территории представлена в разделе 2.2 таблицы "Характеристика земельных участков территории" и на чертеже "План межевания территории" настоящего приложения.

2.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории"

к чертежу " План межевания территории "

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 21 февраля 2023 г. N 247-ПП

Схема границ объекта природного комплекса N 211в Северного административного округа города Москвы "Озелененная территория в границах комплексного развития нежилой застройки"

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 21 февраля 2023 г. N 247-ПП

Внесение изменения в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38

ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г.МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)