Постановление Правительства Москвы от 11.11.2022 N 2457-ПП "Об утверждении проекта планировки территории по адресам: ул.Докукина, влд.10, проспект Мира, влд.207А"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

11 ноября 2022 г. N 2457-ПП

Об утверждении проекта планировки территории по адресам: ул.Докукина, влд.10, проспект Мира, влд.207А

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 22 марта 2022 г. N 438-ПП "О реализации положений пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории по адресам: ул.Докукина, влд.10, проспект Мира, влд.207А (приложение 1).

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,42 га, образовав объект природного комплекса N 109 в " Озелененная территория по улице Докукина " и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,45 га, образовав объект природного комплекса N 109г "Сквер по проектируемому проезду " и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,20 га, образовав объект природного комплекса N 110а "Сквер по проезду Серебрякова, владение 14в" и установив его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Изменить границы объекта природного комплекса N 119 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р.Яузы между ул.Докукина и проспектом Мира", включив в его состав участок территории площадью 0,41 га, согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

6. Изменить границы объекта природного комплекса N 119а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар на пересечении улицы Докукина и проспекта Мира", включив в его состав участок территории площадью 0,30 га, согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

7. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,77 га, образовав объект природного комплекса N 119б "Бульвар по проектируемому проезду N 911" и установив его границы согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

8. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,22 га, образовав объект природного комплекса N 119в "Бульвар по проспекту Мира, вблизи владения 185, корпус 1" и установив его границы согласно приложению 8 к настоящему постановлению.

9. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участки территории общей площадью 1,12 га, образовав объект природного комплекса N 119г "Озелененная территория по проспекту Мира вблизи владения 185, корпус 2 (2 участка)" и установив его границы согласно приложению 9 к настоящему постановлению.

10. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,23 га, образовав объект природного комплекса N 119д "Озелененная территория по проспекту Мира вблизи владения 202" и установив его границы согласно приложению 10 к настоящему постановлению.

11. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 18 декабря 2015 г. N 904-ПП, от 19 июля 2016 г. N 445-ПП, от 16 февраля 2021 г. N 151-ПП):

11.1. Раздел "Северо-Восточный АО" приложения 1 к постановлению дополнить пунктами 109в, 109г, 110а, 119б, 119в, 119г, 119д в редакции согласно приложению 11 к настоящему постановлению.

11.2. Пункты 119, 119а раздела "Северо-Восточный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 11 к настоящему постановлению.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы                              С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 11 ноября 2022 г. N 2457-ПП

Проект планировки территории по адресам: ул. Докукина, влд. 10, проспект Мира, влд. 207А

1. Положение о проекте планировки территории

1.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 82,93 га расположена в районах Ростокино, Свиблово, Останкинский и Ярославский города Москвы и ограничена:

- с севера - Северо-Восточной хордой;

- с юго-востока - проспектом Мира;

- с юго-запада - границей объекта природного комплекса N 119 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Яузы между ул. Докукина и проспектом Мира";

- с запада - улицей Вильгельма Пика.

Часть территории подготовки проекта планировки территории расположена в границах производственной зоны N 52 "Северянин".

Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется: по проспекту Мира, улице Докукина, 1-му проезду Леонова, улице Вильгельма Пика, проектируемому проезду N 911, скоростным внеуличным транспортом (станция метро "Ботанический сад" и станции Московского центрального кольца "Ботанический сад" и "Ростокино").

В границах подготовки проекта планировки территории расположены объекты промышленно-производственного, коммунально-складского и общественного назначения, а также существующая жилая застройка микрорайонов 26 и 27 района Ростокино города Москвы.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены объекты культурного наследия регионального значения: "Московская Окружная железная дорога, 1903-1908 гг., архитектор А.Н. Померанцев, инженеры Л.Д. Проскуряков, С.Д. Карейша, П.Я. Каменцев, П.И. Рашевский. Станция "Ростокино", 1905-1906 гг., архитектор А.Н. Померанцев, инженеры С.Д. Карейша, Л.Д. Проскуряков":

- "Полуказарма";

- "Жилой дом";

- "Пассажирское здание";

- "Уборная".

В границах подготовки проекта планировки территории расположены земельные участки, непосредственно связанные с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия (произведения садово-паркового искусства) регионального значения "Усадьба "Леоново".

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории в соответствии с требованиями, установленными статьями 5.1, 28, 30, 31, 32, 33, 36, 40, 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", к осуществлению деятельности в границах земельных участков, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены: технические зоны инженерных коммуникаций и сооружений, техническая зона метрополитена, объекты природного комплекса города Москвы, линии застройки, границы зон внеуличных пешеходных переходов.

Проектом планировки территории предусматривается освобождение территории в установленном законом порядке и строительство объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью 525,24 тыс.кв.м, в том числе: жилая часть - 453,50 тыс.кв.м, нежилая часть - 71,74 тыс.кв.м (N зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 2420 мест в период чрезвычайных ситуаций для включения в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве суммарной поэтажной площадью 127,00 тыс.кв.м (зона N 1.1);

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 1155 мест в период чрезвычайных ситуаций суммарной поэтажной площадью 61,86 тыс.кв.м (зона N 2.1);

- высотного общественно-жилого градостроительного комплекса (далее - ВГК) с подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 3435 мест, размещением электросирены оповещения в период чрезвычайных ситуаций на кровле здания суммарной поэтажной площадью 305,52 тыс.кв.м (зона N 3.1);

- здания образовательной организации на 1350 мест (общее образование на 1000 мест и дошкольное образование на 350 мест), контрольно-пропускного пункта суммарной поэтажной площадью 28,46 тыс.кв.м (зона N 4.1);

- торгового центра суммарной поэтажной площадью 2,40 тыс.кв.м (зона N 5.1).

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию транспортного обслуживания территории (N зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории"):

- реконструкция улицы местного значения - улицы Докукина на участке от проспекта Мира до 1-го проезда Леонова протяженностью 0,61 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) с размещением остановок наземного городского пассажирского транспорта (зона N 10.1);

- реконструкция улицы местного значения - 1-го проезда Леонова протяженностью 0,60 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (зона N 7.1);

- продление улицы местного значения - проектируемого проезда N 911 протяженностью 0,58 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (зоны N 6.1, 6.2, 6.3);

- строительство улицы местного значения от улицы Докукина до проектируемого проезда N 911 протяженностью 0,45 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (зона N 9.1);

- строительство улицы местного значения от улицы Докукина до проектируемого проезда N 911 протяженностью 0,37 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (зона N 8.1);

- строительство внутриквартального проезда протяженностью 0,20 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (зона N 11.1);

- строительство внеуличного пешеходного перехода через Северо-Восточную хорду и железнодорожные пути Московского центрального кольца (зоны N 6.2, 20.1);

- устройство плоскостной автостоянки в красных линиях проектируемого проезда N 911, площадью 0,06 га (зона N 6.1).

Число организуемых парковок (парковочных мест) принять равным в соответствии с действующими нормативами.

Вместительность парковок в границах улично-дорожной сети определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами.

Предложения по обслуживанию проектируемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Размещение остановок наземного городского пассажирского транспорта предусматривается в границах красных линий улично-дорожной сети в соответствии с действующими нормативами.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию инженерного обеспечения территории (N зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

1) водоснабжение (от Северной станции водоподготовки):

- прокладка кольцевой водопроводной сети;

- перекладка водопроводного ввода;

- переустройство водопровода;

2) канализование (в Северные каналы системы ливневых очистных сооружений):

- прокладка внутриквартальных сетей;

- прокладка уличного коллектора;

- защитные мероприятия сетей водоотведения;

- вынос участка сети канализации;

3) дождевая канализация (в общий водосборный бассейн реки Яузы и ее частные водосборные бассейны - бассейн коллектора проспекта Мира и бассейн Медведковского ручья): прокладка закрытой сети дождевой канализации;

4) теплоснабжение (от районной тепловой станции "Ростокино" ПАО "Мосэнерго"):

- прокладка сетей теплоснабжения;

- переустройство теплосети;

5) газоснабжение: перекладка газопровода среднего давления;

6) электроснабжение (от питающих центров электроподстанций (далее - ПС) ПС N 790 "Свиблово" и ПС N 112 "Ростокино"):

- прокладка питающих кабельных линий (далее - ПКЛ);

- прокладка распределительных кабельных линий (далее - РКЛ);

- строительство распределительно-трансформаторного пункта (далее - РТП) и 8 встроенных трансформаторных подстанций (далее - ТП) (зоны N 1.1, 2.1, 3.1, 5.1);

7) телефонизация:

- прокладка телефонной канализации;

- перекладка телефонной канализации.

Мероприятия по инженерному обеспечению территории (в том числе по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей) и параметры инженерных коммуникаций уточняются на последующих стадиях проектирования в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций на присоединение планируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи.

На следующей стадии проектирования необходимо предусмотреть мероприятия, направленные на сохранность и эксплуатационную надежность существующих инженерных коммуникаций или вынос объектов инженерной инфраструктуры, попадающих в зону проведения работ.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по охране окружающей среды (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- разработка проектов санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ) от проектируемого торгового центра (участок N 5);

- разработка проектов СЗЗ от сохраняемых производственных объектов, расположенных по адресам: улица Докукина, дом 8, строение 13; проспект Мира, владение 177А, строение 1; улица Докукина, дом 16, строение 1; автозаправочная станция (улица Докукина, владение 2); проспект Мира, дом 207.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по благоустройству территории, в том числе:

- благоустройство и озеленение территории объекта природного комплекса N 109в Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория по улице Докукина" площадью 0,42 га;

- благоустройство и озеленение территории объекта природного комплекса N 109г Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер по проектируемому проезду" площадью 0,45 га;

- благоустройство и озеленение территории объекта природного комплекса N 110а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер по проезду Серебрякова, владение 14в" площадью 0,20 га;

- благоустройство и озеленение части территории объекта природного комплекса N 119 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Яузы между ул. Докукина и проспектом Мира" площадью 0,41 га;

- благоустройство и озеленение части территории объекта природного комплекса N 119а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар на пересечении улицы Докукина и проспекта Мира" площадью 0,30 га;

- благоустройство и озеленение территории объекта природного комплекса N 119б Северо-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар по проектируемому проезду N 911" площадью 0,77 га;

- благоустройство и озеленение территории объекта природного комплекса N 119в Северо-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар по проспекту Мира, вблизи владения 185, корпус 1" площадью 0,22 га;

- благоустройство и озеленение территории объекта природного комплекса N 119г Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория по проспекту Мира вблизи владения 185, корпус 2 (2 участка)" общей площадью 1,12 га;

- благоустройство и озеленение территории объекта природного комплекса N 119д Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория по проспекту Мира вблизи владения 202" площадью 0,23 га;

- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий, в том числе пешеходных зон, внутриквартальных проездов с устройством велодорожек и мест парковки автомобилей общей площадью 0,35 га (участки N 17, 18, 19 на чертеже "Планировочная организация территории").

 ______________________________

1 - размещение объектов возможно после сокращения (снятия) в установленном порядке санитарно-защитных зон от сохраняемых производственных объектов.

1.3. Таблица "Положения об очередности планируемого развития территории"

2. Проект межевания территории

2.1. Пояснительная записка

В составе проекта планировки территории общей площадью 82,93 га выполнен проект межевания территории.

Территория в границах подготовки проекта межевания территории ограничена:

- с севера - Северо-Восточной хордой;

- с юго-востока - проспектом Мира;

- с юго - запада - улицей Докукина;

- с запада - 1-м проездом Леонова.

Площадь территории в границах подготовки проекта межевания территории составляет 33,30 га.

Проектом межевания территории предусматривается образование 56 земельных участков (N участка на чертеже "План межевания территории"), в том числе:

- 4 земельных участков жилых зданий (участки N 1, 2, 3, 20);

- 22 земельных участков нежилых зданий, сооружений (участки N 5, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41);

- одного земельного участка зданий образовательных организаций (участок N 4);

- 11 земельных участков территорий общего пользования (участки N 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16);

- 18 земельных участков общественных территорий (участки N 17, 18, 19, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56).

Характеристики земельных участков представлены в таблице раздела 2.2 "Характеристика земельных участков территории" и на чертеже "План межевания территории" настоящего приложения.

Для реализации планировочных решений по строительству и реконструкции улично-дорожной сети (участки N 6, 8, 9, 10, 11) потребуется осуществить изъятие земельных участков в установленном законом порядке в соответствии с чертежом "План межевания территории".

2.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к чертежу " План межевания территории "

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 11 ноября 2022 г. N 2457-ПП

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 11 ноября 2022 г. N 2457-ПП

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 11 ноября 2022 г. N 2457-ПП

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 11 ноября 2022 г. N 2457-ПП

Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 11 ноября 2022 г. N 2457-ПП

Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 11 ноября 2022 г. N 2457-ПП

Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 11 ноября 2022 г. N 2457-ПП

Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы
от 11 ноября 2022 г. N 2457-ПП

Приложение 10
к постановлению Правительства Москвы
от 11 ноября 2022 г. N 2457-ПП

Приложение 11
к постановлению Правительства Москвы
от 11 ноября 2022 г. N 2457-ПП

Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)