Постановление Правительства Москвы от 20.07.2022 N 1568-ПП "Об утверждении проекта планировки территории многофункциональной зоны N 9 района Печатники города Москвы"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

20 июля 2022 г. N 1568-ПП

Об утверждении проекта планировки территории многофункциональной зоны N 9 района Печатники города Москвы

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" и пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории многофункциональной зоны N 9 района Печатники города Москвы (приложение 1).

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,84 га, образовав объект природного комплекса N 131а "Озелененная территория по адресу: проектируемый проезд N 5112, владение 2" и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участки территории общей площадью 0,42 га, образовав объект природного комплекса N 131б "Озелененная территория по адресу: Шоссейная улица, владение 98а (2 участка)" и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 1,67 га, образовав объект природного комплекса N 131в "Озелененная территория по адресу: Шоссейная улица, владение 90" и установив его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,24 га, образовав объект природного комплекса N 131г "Бульвар между общественной застройкой и объектом образования" и установив его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий", дополнив раздел "Юго-Восточный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 131а, 131б, 131в, 131г в редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы                              С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы 
от 20 июля 2022 г. N 1568-ПП

Проект планировки территории многофункциональной зоны N 9 района Печатники города Москвы

1. Положение о планировке территории

1.1. Местоположение и характеристика использования территории

Территория в границах подготовки проекта планировки площадью 50,3 га расположена в районе Печатники города Москвы и ограничена:

- с севера - урезом Москвы-реки, улицей Гурьянова;

- с юга - проектируемым проездом N 5112;

- с востока - улицей Шоссейной;

- с запада - границей природного комплекса N 127 Юго-Восточного административного округа города Москвы.

Проектируемая территория частично расположена в границах производственной зоны N 57 "Курьяново".

В границах подготовки проекта планировки территории расположены объекты производственного, коммунального-складского, общественного и специального назначения.

Территория в границах подготовки проекта планировки расположена в границах:

- территорий объектов природного комплекса города Москвы;

- технических зон инженерных коммуникаций и сооружений.

В границах подготовки проекта планировки территории, а также на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах подготовки проекта планировки территории, расположен объект культурного наследия федерального значения "Комплекс зданий Николо-Перервинского монастыря, XVIII - XIX вв.", объект культурного наследия регионального значения "Собор Иверской иконы Божией Матери, 1904 - 1908 гг., архитектор П.А.Виноградов", объект культурного наследия регионального значения "Ограда, 1908 г.".

Территория подготовки проекта планировки частично расположена в границах охранной зоны N 339 объекта культурного наследия и полностью в границах зоны регулирования застройки N 37, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)". Территория земельного участка, на котором расположен объект культурного наследия федерального значения "Комплекс зданий Николо-Перервинского монастыря, XVIII - XIX вв.", объект культурного наследия регионального значения "Собор Иверской иконы Божией Матери, 1904 - 1908 гг., архитектор П.А.Виноградов", объект культурного наследия регионального значения "Ограда, 1908 г.", а также территория земельного участка, непосредственно связанная с земельными участками в границах территории указанных объектов культурного наследия, входит в состав территории подготовки проекта планировки.

Требования к осуществлению деятельности в границах зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.2. Предложения проекта планировки по развитию территории

Проектом планировки территории предусматривается сохранение существующей застройки общественного, производственного, коммунального, специального назначения (участки N 38, 39, 40, 41, 43, 44, 48 на плане "Межевание территории").

Освобождение территории в установленном законом порядке от производственных зданий, строений и сооружений общей площадью 10 264,0 кв.м (участки N 8, 9, 10, 11, 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории") с последующим размещением объектов общественно-деловой и производственной застройки.

Проектом планировки территории предлагается реорганизация производственной территории с последующим размещением жилой, общественной, общественно-деловой застройки и реконструкцией общественной и производственной застройки суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 571,57 тыс.кв.м (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- строительство жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом (в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве) суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 101,20 тыс.кв.м (участок N 1);

- строительство здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 4,45 тыс.кв.м (участок N 2);

- строительство жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 227,16 тыс.кв.м (участок N 3);

- строительство жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 25,93 тыс.кв.м (участок N 4);

- строительство здания образовательной организации на 925 мест (общее образование - 775 мест и дошкольное образование - 150 мест) суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 16,87 тыс.кв.м (участок N 5);

- строительство многоуровневого паркинга на 300 машино-мест с приспособлением подземной части в период возникновения чрезвычайной ситуации под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения емкостью на 3 080 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 10,5 тыс.кв.м (участок N 6);

- строительство многоуровневого паркинга на 300 машино-мест с приспособлением подземной части в период возникновения чрезвычайной ситуации под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения емкостью на 3 079 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 10,5 тыс.кв.м (участок N 7);

- строительство объекта делового управления с подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 40,83 тыс.кв.м (участок N 8);

- строительство многофункционального центра с подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 7,0 тыс.кв.м (участок N 9);

- строительство производственного технопарка с подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 11,1 тыс.кв.м (участок N 10);

- строительство производственного цеха суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 1,67 тыс.кв.м (участок N 11);

- реконструкция производственных объектов ГБОУ города Москвы "Автомобильные дороги Юго-Восточного административного округа" с увеличением суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен до 27,45 тыс.кв.м (участок N 15);

- реконструкция производственных объектов АО "Альянс" с увеличением суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен до 17,71 тыс.кв.м (участок N 16);

- реконструкция производственных объектов ЗАО "ИнтерСфера" с увеличением суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен до 55,35 тыс.кв.м (участок N 17);

- реконструкция производственных объектов НПАО "ИНТЕРСФЕРА" с увеличением суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен до 12,3 тыс.кв.м (участок N 18);

- реконструкция административного объекта ИП "Маньшина В.С." с увеличением суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен до 0,85 тыс.кв.м (участок N 19).

Для обеспечения транспортного обслуживания территории предусматривается (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- реконструкция и строительство проектируемого проезда N 5112 протяженностью 1,2 км с уширением проезжей части до четырех полос движения и шириной 25 - 28 метров в красных линиях улично-дорожной сети с организацией 6 остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта, со строительством велопешеходных дорожек и установкой четырех светофорных объектов (участки N 20.1, 20.2);

- строительство улицы в жилой застройке протяженностью 0,73 км от существующего тупикового проезда внутреннего пользования до проектируемого проезда N 5112 с устройством двухполосной проезжей части и шириной 20 метров в красных линиях улично-дорожной сети, со строительством велопешеходных дорожек (участок N 21);

- реконструкция местного проезда с улицы Шоссейной протяженностью 0,16 км с устройством двухполосной проезжей части и ориентировочной шириной 20 метров в красных линиях улично-дорожной сети и установкой светофорного объекта (участок N 22);

- строительство конечной станции наземного городского пассажирского транспорта суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,5 тыс.кв.м с устройством отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта площадью асфальтового покрытия - 4,0 тыс.кв.м (участок N 12).

Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети (участки N 20.1, 21) требуется изъятие земельных участков в установленном законом порядке в соответствии с планом "Межевание территории" и таблицей "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории".

Размещение проектируемых остановок наземного городского пассажирского транспорта выполняется в границах красных линий улично-дорожной сети в соответствии с действующими нормативами и установкой павильонов ожидания нового типа.

Число организуемых машино-мест постоянного и гостевого хранения жилой застройки и временного хранения объектов нежилого назначения принимается равным в соответствии с действующими нормативами.

В целях развития инженерной инфраструктуры проектом планировки территории предусматривается прокладка новой инженерной инфраструктуры, обеспечение сохранности существующих инженерных коммуникаций и сооружений, а также строительство объектов инженерного обеспечения (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории"):

- прокладка сетей водоснабжения Д=300 мм протяженностью 1,6 км (участки N 1, 3, 6, 7, 21, 37) с присоединением к существующей водопроводной сети Д=300 мм вдоль проектируемого проезда N 5112 в центральной части территории и с присоединением к существующей водопроводной сети Д=300 мм в районе участков N 19, 22, 37 в восточной части территории;

- перекладка существующей водопроводной сети Д=300 мм протяженностью 0,29 км с сохранением диаметра вдоль проектируемого проезда N 5112 на перекрестке с Шоссейной улицей (участки N 20.1, 34);

- прокладка самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д=200 - 300 мм протяженностью 1,27 км (участки N 1, 3, 13, 21, 25, 37);

- демонтаж самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д=200 - 300 мм протяженностью 0,71 км (участки N 3, 8, 9, 10, 11, 28, 30, 37);

- прокладка напорной хозяйственно-бытовой канализации Д=2х100 мм протяженностью 0,14 км и строительство подземной канализационной насосной станции мощностью Qпр=2100 м3/сут (участки N 13, 25). Присоединение осуществляется в существующий канализационный коллектор Д=1200 мм, проложенный в районе Шоссейной улицы, и далее Курьяновские очистные сооружения;

- перекладка существующей напорной хозяйственно-бытовой канализации Д=2х100 мм протяженностью 0,12 км, расположенной в зоне планируемого размещения здания образовательной организации на участке N 5 (участок N 18);

- демонтаж напорной хозяйственно-бытовой канализации Д=2х150 мм протяженностью 0,4 км (участки N 2, 3, 21, 30);

- прокладка магистрального коллектора дождевой канализации Д=1000 - 1600 мм от существующего водостока Д=1000 мм, проложенного в районе действующего следственного изолятора N 6, вдоль планируемой улицы в жилой застройке протяженностью 1,0 км (участки N 21, 22), вдоль русла реки Москвы Д=1600 мм протяженностью 1,56 км с перехватом существующего водосточного трубопровода Д=2000 мм и устройством распределительной камеры и далее к планируемым очистным сооружениям поверхностного стока на прилегающей территории (участки N 30, 31, 36);

- прокладка сетей дождевой канализации Д=400 - 600 мм протяженностью 2,055 км (участки N 1, 3, 6, 7, 9, 20.1, 25, 37);

- демонтаж сетей дождевой канализации Д=500 - 2000 мм протяженностью 0,89 км (участки N 1, 3, 5, 9, 17, 20.1, 21, 30);

- прокладка тепловых сетей Д=2х100 - 300 мм от существующей теплосети Д=2х500, проходящей вдоль проектируемого проезда N 5112 и планируемой улицы в жилой застройке, протяженностью 1,73 км (участки N 1, 6, 7, 9, 10, 15, 17, 20.1, 21). Теплоснабжение планируется осуществить от тепловой магистрали Д=2х500 мм ТЭЦ-22;

- демонтаж тепловых сетей Д=2х200 мм протяженностью 0,05 км (участки N 10, 20.1);

- перекладка газопровода среднего давления (Р < 0,3 МПа Ду 250 мм Ст), расположенного в зоне планируемого размещения многоуровневого паркинга по измененной трассировке, протяженностью 0,06 км (участок N 25);

- перекладка газопровода среднего давления (P < 0,3 МПа, Ду 250 мм Ст), проложенного под проектируемой автомобильной дорогой в районе дома по адресу: Шоссейная ул., д. 90, стр. 17, протяженностью 0,09 км (участок N 20.1);

- строительство распределительного трансформаторного пункта - РТП/ЦРП 10 кВ суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,2 тыс.кв.м (участок N 14);

- прокладка одноцепных питающих кабельных линий протяженностью 7,5 км (участки N 20.1, 21);

- прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ - 7,8 км (участки N 20.1, 21, 22, 25, 34);

- строительство 17 встроенно-пристроенных трансформаторных пунктов - 17 ТП 10/0,4 кВ на территории планируемых и реконструируемых объектов капитального строительства (участки N 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 15, 17, 18) с подключением по двухлучевой схеме кольцевого типа к планируемому распределительному пункту. Протяженность планируемых распределительных кабельных линий 10 кВ - 7,8 км (участки N 20.1, 21, 22, 25, 34). Расчетный объем электропотребления на шинах ТП составит 23,89 МВА;

- телефонизация от опорного узла коммутации N 351 и АТС N 348, N 349, N 356, N 357 с помощью распределительных оптических шкафов, размещаемых в технических этажах планируемых и реконструируемых объектов капитального строительства или в других удобных и доступных для обслуживания помещениях и на улице в антивандальном корпусе, с подключением по волоконно-оптической линии связи к линейным объектам связи;

- прокладка телефонной канализации, интегрированной с радиотрансляционной сетью, с прокладкой оптического кабеля связи ориентировочной протяженностью 3,4 км от планируемых оптических телефонных шкафов связи до ближайших существующих телефонных колодцев телефонной канализации (участки N 1, 3, 6, 7, 12, 15, 17, 18, 20.1, 21, 22, 34, 37), объем телефонизации планируемых объектов составит ориентировочно 4 450 номеров;

- установка ориентировочно 4 200 основных радиоточек.

При проведении работ предусматриваются мероприятия, направленные на сохранность и эксплуатационную надежность существующих инженерных коммуникаций, расположенных в зоне проведения работ, а также по установлению границ охранных зон инженерных коммуникаций и сооружений. Параметры объектов инженерной инфраструктуры уточняются на последующих стадиях проектирования.

В целях защиты существующих инженерных коммуникаций, расположенных в зоне линейных объектов, предлагается проведение мероприятий по их сохранности - заключение в футляр, щит, обойму и т.д.

Объем работ по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей и строительству новых сетей будет уточняться при разработке проектной документации в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций.

В целях обеспечения защиты жителей и работающего персонала проектом планировки территории предусмотрены инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории"):

- приспособление подземной части в период возникновения чрезвычайной ситуации под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 6 159 мест (участки N 6, 7).

Мероприятия по благоустройству и озеленению объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы и общественных территорий (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории"):

- объекта природного комплекса N 131а "Озелененная территория по адресу: проектируемый проезд N 5112, владение 2" площадью 0,84 га (участок N 23);

- объекта природного комплекса N 131б "Озелененная территория по адресу: Шоссейная улица, владение 98а (2 участка)" площадью 0,42 га (участки N 26, 27);

- объекта природного комплекса N 131в "Озелененная территория по адресу: Шоссейная улица, владение 90" площадью 1,67 га (участки N 13, 25);

- объекта природного комплекса N 131г "Бульвар между общественной застройкой и объектом образования" площадью 0,24 га (участок N 24);

- части объекта природного комплекса N 131 "Бульвар (проектный) вдоль р. Москвы по пр.пр. N 5112 в Курьянове" площадью 1,46 га (участки N 29, 30);

- части объекта природного комплекса N 116 "Сад при Николо-Перервинском монастыре по Шоссейной ул.", площадью 0,22 га (участок N 28);

- территории общественного пользования площадью 1,0 га (участки N 31, 37).

Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по сокращению и установлению санитарно-защитных зон с последующим согласованием и принятием в установленном порядке решений об изменении размера санитарно-защитных зон при наличии положительных санитарно-эпидемиологических заключений о сокращении санитарно-защитных зон, по улучшению экологического состояния окружающей среды и созданию комфортной среды проживания (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории"):

- разработка проектов обоснования размеров санитарно-защитных зон от производственных объектов АО "Альянс" (участок N 16) и от отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта (участок N 12), от складских объектов ЗАО "ИнтерСфера" (участок N 17) и от объектов промышленных предприятий IV и V класса вредности НПАО "ИНТЕРСФЕРА" (участок N 18);

- соблюдение санитарно-гигиенических нормативов на территории жилой и социальной застройки от объектов ЗАО "Фирма "Мосводоканалстрой" (участки N 9, 10, 11) и установление границ санитарно-защитных зон планируемых и реконструируемых объектов по границам земельных участков (участки N 6, 7, 9, 10, 11, 15).

Реализация планировочных решений и строительство объектов социального назначения на участке N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории" возможна исключительно после разработки проектов сокращения размеров санитарно-защитных зон от складских объектов ЗАО "ИнтерСфера" (участок N 17) и от объектов промышленных предприятий IV и V класса вредности НПАО "ИНТЕРСФЕРА" (участок N 18) с последующим согласованием и принятием в установленном порядке решений об изменении размера санитарно-защитных зон при наличии положительных санитарно-эпидемиологических заключений о сокращении санитарно-защитных зон.

В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории, определены границы земельных участков проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристика земельных участков представлена в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства" к плану "Функционально-планировочная организация территории" и "Границы зон планируемого размещения объектов"

 ______________________________

1 - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы".

2 - Фактическое использование. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории" 

к плану " Межевание территории "

______________________________ 

3 - Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4 - часть участка, сформированного в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 октября 2021 г. N 1672-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, прилегающей к Московским центральным диаметрам: МЦД-2 "Нахабино-Подольск", участок от Ереванской ул. до пл.Перерва".

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в три этапа.

4.1. На первом этапе реализации проектом планировки территории предусматривается:

4.1.1. Освобождение территории (участок N 21).

4.1.2. Строительство (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 101,20 тыс.кв.м (участок N 1);

- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 4,45 тыс.кв.м (участок N 2);

- жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 148,3 тыс.кв.м (участок N 3);

- жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 25,93 тыс.кв.м (участок N 4);

- здания образовательной организации на 925 мест (общее образование - 775 мест и дошкольное образование - 150 мест) суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 16,87 тыс.кв.м (участок N 5).

Реализация планировочных решений и строительство объектов социального назначения на участке N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории" возможна исключительно после разработки проектов сокращения размеров санитарно-защитных зон от складских объектов ЗАО "ИнтерСфера" (участок N 17), от объектов промышленных предприятий IV и V класса вредности НПАО "ИНТЕРСФЕРА" (участок N 18) с последующим согласованием и принятием в установленном порядке решений об изменении размера санитарно-защитных зон при наличии положительных санитарно-эпидемиологических заключений о сокращении санитарно-защитных зон.

4.1.3. Реконструкция (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- производственных объектов АО "Альянс" с увеличением суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен до 17,71 тыс.кв.м (участок N 16);

- административного объекта ИП "Маньшина В.С." с увеличением суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен до 0,85 тыс.кв.м (участок N 19).

4.1.4. Развитие транспортной инфраструктуры (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- изъятие в установленном законом порядке земельных участков площадью 1,7244 га (участки N 20.1, 21);

- реконструкция и строительство проектируемого проезда N 5112 протяженностью 1,200 км с уширением проезжей части до четырех полос движения и шириной 25 - 28 метров в красных линиях улично-дорожной сети с организацией 6 остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта, со строительством велопешеходных дорожек и установкой четырех светофорных объектов (участки N 20.1, 20.2);

- строительство улицы в жилой застройке протяженностью 0,73 км от существующего тупикового проезда внутреннего пользования до проектируемого проезда N 5112 с устройством двухполосной проезжей части и шириной 20 метров в красных линиях улично-дорожной сети, со строительством велопешеходных дорожек (участок N 21);

- реконструкция местного проезда с улицы Шоссейной протяженностью 0,16 км с устройством двухполосной проезжей части и ориентировочной шириной 20 метров в красных линиях улично-дорожной сети и установкой светофорного объекта (участок N 22);

- строительство конечной станции наземного городского пассажирского транспорта суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,5 тыс.кв.м с устройством отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта площадью асфальтового покрытия - 4,0 тыс.кв.м (участок N 12).

4.1.5. Мероприятия инженерно-технического обеспечения территории (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- прокладка сетей водоснабжения Д=300 мм протяженностью 1,6 км (участки N 1, 3, 6, 7, 21, 37);

- перекладка существующей водопроводной сети Д=300 мм протяженностью 0,29 км (участки N 20.1, 34);

- прокладка самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д=200 - 300 мм протяженностью 1,27 км (участки N 1, 3, 13, 21, 25, 37);

- демонтаж самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д=200 - 300 мм протяженностью 0,31 км (участки N 3, 28, 30, 37);

- прокладка напорной хозяйственно-бытовой канализации Д=2х100 мм протяженностью 0,14 км и строительство подземной канализационной насосной станции мощностью (Qпр 2100 м3/сут (участки N 13, 25);

- перекладка существующей напорной хозяйственно-бытовой канализации Д=2х100 мм протяженностью 0,12 км, расположенной в зоне планируемого размещения здания образовательной организации на участке N 5 (участок N 18);

- демонтаж напорной хозяйственно-бытовой канализации Д=2х150 мм протяженностью 0,4 км (участки N 2, 3, 21, 30);

- прокладка магистрального коллектора дождевой канализации Д=1000 - 1600 мм протяженностью 1,0 км (участки N 21, 22), Д=1600 мм протяженностью 1,56 км (участки N 30, 31, 36);

- прокладка сетей дождевой канализации Д=400 - 600 мм протяженностью 1,83 км (участки N 1, 3, 20.1, 25, 37);

- демонтаж сетей дождевой канализации Д=500 - 2000 мм протяженностью 0,70 км (участки N 1, 3, 5, 20.1, 21, 30);

- прокладка тепловых сетей Д=2х100 - 300 мм протяженностью 1,32 км (участки N 1, 20.1, 21);

- демонтаж тепловых сетей Д=2х200 мм протяженностью 0,03 км (участок N 20.1);

- перекладка газопровода среднего давления (Р  0,3 МПа Ду 250 мм Ст), расположенного в зоне планируемого размещения многоуровневого паркинга по измененной трассировке, протяженностью 0,06 км (участок N 25);

- перекладка газопровода среднего давления (P  0,3 МПа, Ду 250 мм Ст), проложенного под проектируемой автомобильной дорогой в районе дома по адресу: Шоссейная ул., д. 90, стр. 17, протяженностью 0,09 км (участок N 20.1);

- строительство распределительного трансформаторного пункта - РТП/ЦРП 10 кВ суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,2 тыс.кв.м (участок N 14);

- прокладка одноцепных питающих кабельных линий протяженностью 7,5 км (участки N 20.1, 21);

- строительство 5 встроенно-пристроенных трансформаторных пунктов - 5 ТП 10/0,4 кВ (участки N 1, 3, 4);

- прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ - 7,8 км (участки N 20.1, 21, 22, 25, 34);

- телефонизация от опорного узла коммутации N 351 и АТС N 348, N 349, N 356, N 357 с помощью распределительных оптических шкафов, размещаемых в технических этажах планируемых и реконструируемых объектов капитального строительства или в других удобных и доступных для обслуживания помещениях и на улице в антивандальном корпусе, с подключением по волоконно-оптической линии связи к линейным объектам связи;

- прокладка телефонной канализации, интегрированной с радиотрансляционной сетью, с прокладкой оптического кабеля связи протяженностью 2,12 км (участки N 1, 3, 12, 20.1, 21, 22, 34, 37);

- ввод новых телефонных номеров - ориентировочно 3 240 номеров.

- установка ориентировочно 3 160 основных радиоточек.

4.1.6. Мероприятия по благоустройству и озеленению объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы и общественных территорий (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории"):

- объекта природного комплекса N 131а "Озелененная территория по адресу: проектируемый проездN 5112, владение 2" площадью 0,84 га (участок N 23);

- части объекта природного комплекса N 116 "Сад при Николо-Перервинском монастыре по Шоссейной ул." площадью 0,22 га (участок N 28);

- территории общественного пользования площадью 1,0 га (участки N 31, 37).

4.1.7. Мероприятия по сокращению и установлению санитарно-защитных зон с последующим согласованием и принятием в установленном порядке решений об изменении размера санитарно-защитных зон при наличии положительных санитарно-эпидемиологических заключений о сокращении санитарно-защитных зон, по улучшению экологического состояния окружающей среды и созданию комфортной среды проживания (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории"):

- разработка проектов обоснования размеров санитарно-защитных зон от производственных объектов АО "Альянс" (участок N 16), от отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта (участок N 12), от складских объектов ЗАО "ИнтерСфера" (участок N 17) и от объектов промышленных предприятий IV и V класса вредности НПАО "ИНТЕРСФЕРА" (участок N 18).

4.2. На втором этапе реализации проектом планировки территории предусмотрено:

4.2.1. Строительство жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 78,86 тыс.кв.м (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

4.2.2. Мероприятия инженерно-технического обеспечения территории (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- строительство трех встроенно-пристроенных трансформаторных пунктов - 3 ТП 10/0,4 кВ (участок N 3);

- прокладка телефонной канализации, интегрированной с радиотрансляционной сетью, с прокладкой оптического кабеля связи протяженностью 0,38 км (участок N 3);

- ввод новых телефонных номеров - ориентировочно 1 210 номеров;

- установка ориентировочно 1 040 основных радиоточек.

4.3. На третьем этапе реализации проектом планировки территории предусмотрено:

4.3.1. Освобождение территории (участки N 8, 9, 10, 11).

4.3.2. Строительство (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- многоуровневого паркинга на 300 машино-мест с приспособлением подземной части в период возникновения чрезвычайной ситуации под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения емкостью на 3 080 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 10,5 тыс.кв.м (участок N 6);

- многоуровневого паркинга на 300 машино-мест с приспособлением подземной части в период возникновения чрезвычайной ситуации под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения емкостью на 3 079 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 10,5 тыс.кв.м (участок N 7);

- объекта делового управления с подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 40,83 тыс.кв.м (участок N 8);

- многофункционального центра с подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 7,0 тыс.кв.м (участок N 9);

- производственного технопарка с подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 11,1 тыс.кв.м (участок N 10);

- производственного цеха суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 1,67 тыс.кв.м (участок N 11).

4.3.3. Реконструкция (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- производственных объектов ГБОУ города Москвы "Автомобильные дороги Юго-Восточного административного округа" с увеличением суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен до 27,45 тыс.кв.м (участок N 15);

- производственных объектов ЗАО "ИнтерСфера" с увеличением суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен до 55,35 тыс.кв.м (участок N 17);

- производственных объектов НПАО "ИНТЕРСФЕРА" с увеличением суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен до 12,3 тыс.кв.м (участок N 18).

4.3.4. Мероприятия инженерно-технического обеспечения территории (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- демонтаж самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д=200 - 300 мм протяженностью 0,40 км (участки N 8, 9, 10, 11);

- прокладка сетей дождевой канализации Д=400 - 600 мм протяженностью 0,225 км (участки N 6, 7, 9);

- демонтаж сетей дождевой канализации Д=500 - 2000 мм протяженностью 0,19 км (участки N 9, 17);

- прокладка тепловых сетей Д=2х100 - 300 мм протяженностью 0,41 км (участки N 6, 7, 9, 10, 15, 17);

- демонтаж тепловых сетей Д=2х200 мм протяженностью 0,02 км (участок N 10);

- строительство 9 встроенно-пристроенных трансформаторных пунктов - 9 ТП 10/0,4 кВ (участки N 6, 7, 9, 10, 11, 15, 17, 18);

- прокладка телефонной канализации, интегрированной с радиотрансляционной сетью, с прокладкой оптического кабеля связи протяженностью 0,90 км (участки N 6, 7, 15, 17, 18).

4.3.5. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории"):

- приспособление подземной части в период возникновения чрезвычайной ситуации под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 6 159 мест (участки N 6, 7).

4.3.6. Мероприятия по благоустройству и озеленению объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы и общественных территорий (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории"):

- объекта природного комплекса N 131б "Озелененная территория по адресу: Шоссейная улица, владение 98а (2 участка)" площадью 0,42 га (участки N 26, 27);

- объекта природного комплекса N 131в "Озелененная территория по адресу: Шоссейная улица, владение 90" площадью 1,67 га (участки N 13, 25);

- объекта природного комплекса N 131г "Бульвар между общественной застройкой и объектом образования" площадью 0,24 га (участок N 24);

- части объекта природного комплекса N 131 "Бульвар (проектный) вдоль р. Москвы по пр.пр. N 5112 в Курьянове" площадью 1,46 га (участки N 29, 30).

4.3.7. Мероприятия по сокращению и установлению санитарно-защитных зон с последующим согласованием и принятием в установленном порядке решений об изменении размера санитарно-защитных зон при наличии положительных санитарно-эпидемиологических заключений о сокращении санитарно-защитных зон, по улучшению экологического состояния окружающей среды (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", плане "Межевание территории"):

- соблюдение санитарно-гигиенических нормативов на территории жилой и социальной застройки от объектов ЗАО "Фирма "Мосводоканалстрой" (участки N 9, 10, 11) и установление границ санитарно-защитных зон планируемых и реконструируемых объектов по границам земельных участков (участки N 6, 7, 9, 10, 11,  15).

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 20 июля 2022 г. N 1568-ПП

Схема границ объекта природного комплекса N 131а Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория по адресу: проектируемый проезд N 5112, владение 2"

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 20 июля 2022 г. N 1568-ПП

Схема границ объекта природного комплекса N 131б Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория по адресу: Шоссейная улица, владение 98а (2 участка)"

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 20 июля 2022 г. N 1568-ПП

Схема границ объекта природного комплекса N 131в Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория по адресу: Шоссейная улица, владение 90"

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 20 июля 2022 г. N 1568-ПП

Схема границ объекта природного комплекса N 131г Юго-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар между общественной застройкой и объектом образования"

Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 20 июля 2022 г. N 1568-ПП

Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ

(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)