Постановление Правительства Москвы от 30.01.2018 N 26-ПП "Об утверждении проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Некрасовка"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 января 2018 года N 26-ПП

Об утверждении проекта планировки территории

транспортно-пересадочного узла "Некрасовка"

В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28

"Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением

Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении

Положения о составе, порядке подготовки, согласования и

представления на утверждение проектов планировки территорий в

городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 28 марта

2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и

застройки города Москвы" и в целях реализации постановления

Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. N 413-ПП "О формировании

транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" Правительство

Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории

транспортно-пересадочного узла "Некрасовка" (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить

на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам

градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы С.С.Собянин

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 30 января 2018 г. N 26-ПП

Проект планировки

территории транспортно-пересадочного узла "Некрасовка"

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе

Некрасовка города Москвы.

Проектируемая территория ограничена:

- с севера - Рождественской улицей и жилыми кварталами 8, 8а

района Некрасовка;

- с востока - жилыми кварталами 9, 10 района Некрасовка; с

запада - Покровской и Рождественской улицами и жилыми кварталами 1,

2 района Некрасовка;

- с юга - улицей Ухтомского Ополчения и проспектом Защитников

Москвы, а также жилыми кварталами 4, 5 района Некрасовка.

Площадь проектируемой территории составляет 33,52 га. Площадь

территории в границах зоны планируемого размещения объектов

транспортно-пересадочного узла составляет 22,4 га.

Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент

планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного

назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между

различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а

также между различными линиями одного вида транспорта.

В границах подготовки проекта планировки территории ведется

строительство храма Покрова Пресвятой Богородицы и новой станции

метро "Некрасовка" Кожуховской линии Московского метрополитена.

Проект планировки территории ТПУ "Некрасовка" подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих

пересадку с одного вида транспорта на другой, с возможностью

посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих

наземный транспорт;

- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и

коммерческим транспортом.

Основные проблемы территории и предпосылки к созданию ТПУ

"Некрасовка":

- прогнозируемая перегрузка улично-дорожной сети, увеличение

пассажиропотока в связи с вводом в эксплуатацию станции метро

"Некрасовка" Кожуховской линии Московского метрополитена;

- отсутствие раздельных посадочных перронов для организации

посадки и высадки пассажиров, заездных "карманов" для наземного

городского пассажирского транспорта (далее также - НГПТ);

- обустройство многофункциональной общественной зоны

транспортно-пересадочного узла.

Проектом планировки территории предусматривается строительство

(номер участка на плане "Функционально-планировочная организация

территории" и плане "Границы зон планируемого размещения

объектов"):

- многофункционального торгово-развлекательного комплекса

общей площадью 56 818 кв.м, суммарной поэтажной площадью в

габаритах наружных стен 48 770 кв.м (участок N 1);

- объектов социального и спортивного назначения: ледовый

дворец, бассейн, экстрим-парк и зона воркаут общей площадью 34 890

кв.м, суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен 37 370

кв.м (участок N 2);

- храма на 500 прихожан и дома причта общей площадью 2 332

кв.м, суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен 2 590

кв.м (участки N 5, 6);

- объектов метрополитена: венткиосков метрополитена,

павильонов станций метро с лифтами, внеуличных пешеходных переходов

(участки N 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 32, 33, 34).

Для обеспечения транспортного обслуживания проектируемой

территории проектом планировки территории предусмотрено

строительство (номер участков на плане "Функционально-планировочная

организация территории" и плане "Границы зон планируемого

размещения объектов"):

- участка улично-дорожной сети - Покровской улицы с

устройством проезжей части в 6 полос движения в двух направлениях,

шириной в красных линиях 45,0 м (участок N 28);

- участков улично-дорожной сети Рождественской улицы с

устройством проезжей части в 4-6 полос движения в двух направлениях

и 4 внеуличных пешеходных переходов по Рождественской улице на

пересечении с Покровской улицей, Сочинской улицей, улицей

Маресьева, улицей Липчанского (участки N 26, 27).

Для реализации планировочных решений по строительству

улично-дорожной сети предполагается изъятие земельных участков в

соответствии с планом "Межевание территории" - 4 земельных участка.

Проектом планировки территории предлагается:

- размещение многофункциональной общественной и

общественно-природной зоны транспортно-пересадочного узла площадью

5,26 га с организацией на ней озелененных территорий (скверы,

бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы,

благоустройство, пешеходные тротуары и переходы), объектов

автомобильного транспорта (здания и сооружения для обслуживания

пассажиров, стоянки автомобильного транспорта) (участок N 4);

- образование участков озелененных территорий ограниченного

пользования общей площадью 0,28 га (участки N 7, 8).

Мероприятия по охране окружающей среды

По защите геологической среды - необходимо предусмотреть

проведение работ в составе комплекса инженерно-геологических

изысканий для определения степени карстово-суффозионной опасности

территории. При производстве строительных работ необходимо

предусмотреть мероприятия, исключающие ослабление грунтового

массива, рекомендуемый метод строительства "стена в грунте".

Рекомендуется осуществлять геотехнический мониторинг и

мониторинговые наблюдения за возводимыми сооружениями и состоянием

окружающей застройки в период строительства, а при необходимости и

в начальный период эксплуатации объектов.

По защите почв - после окончания строительства участок и

прилегающая территория должны быть очищены от бытового и

строительного мусора. При создании зеленых насаждений необходимо

образовать послойную толщу почвообразующего грунта, способную

удовлетворить потребность растений в элементах питания, влаге и

воздухе.

По улучшению зеленых насаждений - проектом планировки

территории предлагается проведение мероприятий по озеленению

территории. Ценные зеленые насаждения рекомендуется максимально

сохранить. Озеленение должно отвечать современным экологическим

требованиям: обладать устойчивостью к вредному влиянию городской

среды, активно участвовать в оздоровлении воздушных масс и создании

благоприятных условий для работы и отдыха, обладать высокими

эстетическими достоинствами, улучшая как климатические условия, так

и внешний вид территории. Озеленение всех объектов общего

пользования должно отличаться высокими средоформирующими свойствами

и декоративными качествами.

Водоохранные мероприятия - необходимо снизить негативное

воздействие строительных работ на поверхностный сток и грунтовые

воды на проектируемой территории, предусмотреть размещение

очистного сооружения для очистки загрязненного поверхностного

стока.

Рекомендации по шумозащите - при разработке проектной

документации необходимо выполнить оценку шумовой нагрузки,

создаваемой работой инженерного оборудования объекта, и при

необходимости предусмотреть инженерно-технические мероприятия по ее

снижению до значений, не превышающих допустимые уровни,

установленные для прилегающей территории.

Рекомендации по санитарному содержанию территории - все

мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории,

организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка, должны

осуществляться регулярно, в кратчайшие сроки с последующей

утилизацией отходов и обезвреживанием на специализированных

объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.

Инженерное обеспечение

Проектом планировки территории предусматривается присоединение

проектируемой застройки к существующим головным инженерным

сооружениям.

В целях развития инженерно-технического обеспечения территории

предусматривается строительство и реконструкция инженерных

коммуникаций и объектов водоснабжения, канализования,

теплоснабжения, дождевой канализации, электроснабжения,

телефонизации и радиофикации. Проектом планировки территории

предусмотрены мероприятия, направленные на сохранность существующих

инженерных коммуникаций, не подлежащих реконструкции или

ликвидации.

Проектом планировки территории предусматриваются следующие

мероприятия по инженерному обеспечению территории.

Для высвобождения территории под застройку предусматривается:

- переустройство существующего водопровода Д=300-400 мм

протяженностью 0,93 км;

- вынос из зоны строительства участков районных сетей

канализационного коллектора Д=400 мм и напорного трубопровода

2Д=225 мм с сохранением общего направления канализования.

Ориентировочный объем перекладки Д=400 мм - 430 погонных метров,

напорного трубопровода 2Д=225мм - 2x160 м;

- вынос участков тепломагистрали от теплоэлектроцентрали

"ТЭЦ-22" диаметром 2xDy530мм, попадающих в зону строительства

объектов, - 0,4 км;

- переустройство (вынос из зоны строительства) сетей дождевой

канализации Д=600-1000 мм в зоне строительства подземных пешеходных

переходов на пересечении Покровской и Сочинской улиц с

Рождественской улицей, на пересечении Покровской улицы и проспекта

Защитников Москвы, а также Рождественской улицы с улицами Маресьева

и Липчанского. Протяженность перекладки сетей дождевой канализации

составит около 0,7 км;

- перекладка газопровода Ду400мм Р<=0,6МПа, проложенного от

блочного газорегуляторного пункта, попадающего в зону строительства

станции метро "Некрасовка" Кожуховской линии метрополитена,

протяженностью 0,3 км;

- перекладка газопроводов Ду500мм Р<=0,6МПа и Ду400мм

Р<=0,6МПа в западной части проектируемой территории, попадающих в

зону строительства подземных пешеходных переходов, протяженностью

0,1 км каждый;

- переустройство (вынос из зоны строительства подземных

пешеходных переходов) телефонной канализации протяженностью около

0,5 км.

В качестве источника водоснабжения предлагается система

Мосгорводопровода. Водоснабжение новых объектов будет

осуществляться по существующей схеме от действующих магистралей и

разводящей водопроводной сети с устройством собственных вводов.

Дополнительной прокладки уличной водопроводной сети для обеспечения

новой застройки не потребуется.

Канализование проектируемых объектов ТПУ возможно осуществить

в районные канализационные коллекторы Д=400 мм прилегающих жилых

кварталов с последующей передачей на районные канализационные

насосные станции N 1, 2, 3 жилых кварталов, которые перекачивают

стоки в подводящие каналы к Люберецким очистным сооружениям (ЛбОС).

Ориентировочный объем сетевого строительства для обеспечения

водоотведения от объектов ТПУ Д=160-200 мм ориентировочно составит

200 погонных метров, Д=160-200-225-400 мм - 1,2 км.

Для отвода поверхностного стока от вновь размещаемых на

территории объектов в проекте предлагается проложить закрытую сеть

дождевой канализации Д=500 мм общей протяженностью около 0,8 км.

Отвод поверхностного стока планируется самотеком. Сети дождевой

канализации запроектированы по проездам внутреннего пользования на

территории размещаемых объектов до конечных точек врезки в

существующую сеть дождевой канализации Д=1000-1200 мм, проложенной

по Покровской улице. Очистку поверхностного стока от вновь

размещаемых на территории объектов предлагается осуществлять на

строящемся очистном сооружении в пойме реки Пехорки, расположенном

за границами проекта планировки территории.

Мероприятия по теплоснабжению предполагают:

- осуществление теплоснабжения от источников тепла "ТЭЦ-22"

через тепломагистраль М 12 и районную тепловую станцию "Некрасовка"

ПАО "Мосэнерго", расширяемую третьим котлом ПТВМ-60 (всего

3хПТВМ-60);

- строительство тепловых сетей диаметром 2xDyl50мм-2xDyl00мм

ориентировочной протяженностью 0,48 км.

- присоединение потребителей к тепловым сетям через

индивидуальные тепловые пункты (далее - ИТП), оснащенные

современным высокоэффективным оборудованием.

Мероприятия по электроснабжению предполагают:

- подключение к источнику питания РУ-10 кВ ПС "Некрасовка", ПС

"Чистая", ПС "Руднево" с прокладкой распределительной сети на

напряжение 10 кВ;

- строительство распределительной подстанции (далее - РП) и

3-4 блочно-модульных трансформаторных подстанций (далее - БМТП) с

установленной мощностью трансформаторов от 2x1250 кВа до 2x1600

кВа;

- строительство трансформаторных подстанций (далее - ТП) с

трансформаторами 2x1600 кВА на напряжение 10/0,4 кВ - 7 шт;

- прокладку питающих кабельных линий (далее - ПКЛ) напряжением

10 кВ от питающих центров (подстанций) - около 4,0 км;

- прокладку распределительных кабельных линий (PKЛ) к

проектируемым ТП напряжением 10 кВ от питающих центров

(подстанций) - около 2,8 км.

Телефонизацию намеченных к строительству объектов в

рассматриваемых границах предусматривается осуществить за счет

строительства телефонной канализации с прокладкой в ней оптического

кабеля связи. Общая длина телефонной канализации с прокладкой

волоконно-оптического кабеля составит 0,4 км. Для общедоступного

пользования требуется установка 5 телефонов-автоматов. На

проектируемых объектах необходимо предусмотреть телефонную сеть

общего пользования с возможностью обеспечения городской,

междугородной и международной телефонной связи.

Радиофикацию проектируемой застройки с потребным количеством

основных радиоточек в 70 единиц предлагается осуществить от

ближайшей точки присутствия оператора сети проводного вещания.

Точка присоединения определяется после получения технических

условий оператора связи.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

Для обеспечения защиты населения проектом планировки

территории предусматривается приспособление подземной части нежилых

зданий под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие"

общей вместимостью 7000 мест (участки N 1, 2 на плане

"Функционально-планировочная организация территории" и плане

"Границы зон планируемого размещения объектов").

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения

объектов" к плану "Функционально-планировочная организация

территории" и плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

|-----|------|-----------------------------------------------------------|------|---------------------------|----------|---------------------------------------------------------|

|N |N |Коды (числовые обозначения) видов разрешенного |Пло- |Предельные |Наименова-|Показатели объекта |

|тка |та на |земельных участков и объектов капитального строительства |га |-------|---------|---------|объекта |---------|----------|--------------|---------------------|

| | | | | | | | |габаритах|тва |м/м | |

| | | | | | | | | | | | |

|-----|------|-----------------------------------------------------------|------|-------|---------|---------|----------|---------|----------|--------------|---------------------|

|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 |11 |12 |

|-----|------|-----------------------------------------------------------|------|-------|---------|---------|----------|---------|----------|--------------|---------------------|

|1 |1.1 |4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства |3,70 |13,18 |- |- |Многофунк-|48,77 |Техничес- |135 |3500 мест |

| | |4.8.0 - Размещение объектов капитального строительства, | | | | | | | | | |

| | |предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных | | | | | | |----------|--------------|---------------------|

| | |аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме | | | | | | | | | |

| | |игрового оборудования, используемого для проведения | | | | | | | | | |

| | |4.6.0 - Размещение объектов капитального строительства в | | | | | | | | | |

| | |целях устройства мест общественного питания (рестораны, | | | | | | | | | |

| | |кафе, столовые, закусочные, бары); размещение гаражей и | | | | | | | | | |

| | |(или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей | | | | | | | | | |

| | |4.6.0 - Размещение объектов капитального строительства в | | | | | | | | | |

| | |целях стройства мест общественного питания (рестораны, | | | | | | | | | |

| | |4.8.0 - Размещение объектов капитального строительства, | | | | | | | | | |

| | |предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных | | | | | | | | | |

| | |площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, | | | | | | | | | |

| | |аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме | | | | | | | | | |

| | |игрового оборудования, используемого для проведения | | | | | | | | | |

| | |4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с | | | | | | | | | |

| | |несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), | | | | | | | | | |

| | |гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде; | | | | | | | | | |

| | |5.1.2 - Размещение объектов капитального строительства в | | | | | | | | | |

| | |качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, | | | | | | | | | |

| | |5.1.1 - Размещение спортивных сооружений массового | | | | | | | | | |

| | |посещения стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов) | | | | | | | | | |

|-----|------|-----------------------------------------------------------|------|-------|---------|---------|----------|---------|----------|--------------|---------------------|

|2 |2.1 |4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства |3,34 |11,19 |- |- |Объекты |37,37 |Техничес- |150 |3500 мест |

| | |4.8.0 - Размещение объектов капитального строительства, | | | | | | |ния | | |