Постановление Правительства Москвы от 09.11.2017 N 848-ПП "Об утверждении границ единой охранной зоны N 166 объектов культурного наследия, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 834 Центрального административного округа города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 ноября 2017 года N 848-ПП
Об утверждении границ единой охранной зоны N 166 объектов культурного наследия, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 834 Центрального административного округа города Москвы
(В редакции Постановления Правительства Москвы от 11.12.2018 N 1544-ПП)
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границы единой охранной зоны N 166 объектов культурного наследия с их описанием согласно приложениям 1, 2 к настоящему постановлению.
2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 834 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 3, 4, 5 к настоящему постановлению.
3. Признать утратившими силу:
3.1. Пункт 166 раздела "Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры, расположенных между Садовым кольцом и Камер-Коллежским валом" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г.Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)".
3.2. Пункт 2 Перечня объектов садово-паркового искусства на территории города Москвы, принимаемых под государственную охрану в качестве объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), приложения 1, схему "Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения Детский парк "Марьина роща" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 13 июля 2004 г. N 485-ПП "О принятии под государственную охрану выявленных объектов садово-паркового искусства в качестве объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения и об утверждении проектных предложений по их границам".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы от 9 ноября 2017 г. N 848-ПП
Границы единой охранной зоны N 166 объектов культурного наследия
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы от 9 ноября 2017 г. N 848-ПП
Описание границ единой охранной зоны N 166 объектов культурного наследия
Границы единой охранной зоны N 166 объектов культурного наследия проходят:
на восток вдоль улицы Сущевский Вал (лит. А-Б); затем следуют на юг (лит. Б-В);
далее идут на восток вдоль улицы Сущевский Вал (лит. В-Г);
после следуют на юг вдоль фасадов домов параллельно Олимпийскому проспекту (лит. Г-Д-Е);
затем проходят на запад вдоль северного фасада д. 11, стр. 1 по Олимпийскому проспекту (лит. Е-Ж);
после следуют на юго-запад (лит. Ж-З-И);
затем идут на запад (лит. И-К);
далее проходят на север (лит. K-Л-M);
после следуют на запад (лит. М-Н);
затем идут на юг (лит. Н-О);
далее проходят на северо-запад вдоль исторической дорожки (лит. О-П);
после следуют на запад (лит. П-Р);
затем идут на юг вдоль западного фасада д. 56, стр. 3 по улице Сущевский Вал (лит. Р-С);
далее проходят на запад (лит. С-Т-У);
после следуют на север вдоль фасадов домов по улице Советской Армии (лит. У-Ф);
затем идут на запад вдоль фасадов домов по Лазаревскому переулку (лит. Ф-Х);
далее проходят на север, пересекая Лазаревский переулок (лит. Х-Ц); после следуют на восток вдоль фасадов домов по Лазаревскому переулку (лит. Ц-Ч);
затем следуют на север вдоль фасадов домов по улице Советской Армии (лит. Ч-А).
Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)
Буквенный индекс поворотной (характерной) точки | Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат в (МСК) | |
| X | Y |
А | 7388,28 | 14032,43 |
Б | 7470,62 | 14028,07 |
В | 7469,70 | 14016,18 |
Г | 7770,38 | 13983,63 |
Д | 7782,00 | 13768,49 |
Е | 7782,60 | 13663,84 |
Ж | 7699,14 | 13660,08 |
З | 7699,26 | 13651,13 |
И | 7695,45 | 13645,79 |
К | 7675,94 | 13645,70 |
Л | 7672,58 | 13649,52 |
М | 7671,43 | 13671,37 |
Н | 7562,43 | 13664,66 |
О | 7562,76 | 13655,70 |
П | 7531,00 | 13729,56 |
Р | 7466,19 | 13727,65 |
С | 7466,51 | 13645,21 |
Т | 7441,65 | 13641,29 |
У | 7404,74 | 13638,79 |
Ф | 7396,46 | 13828,51 |
X | 7284,24 | 13820,78 |
Ц | 7283,52 | 13844,24 |
Ч | 7395,89 | 13849,85 |
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы от 9 ноября 2017 г. N 848-ПП
Схема режимов использования земель на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 834 Центрального административного округа города Москвы
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы от 9 ноября 2017 г. N 848-ПП
Схема регламентных участков на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 834 Центрального административного округа города Москвы
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы от 9 ноября 2017 г. N 848-ПП
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 834 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
(В редакции Постановления Правительства Москвы от 11.12.2018 N 1544-ПП)
Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг.", расположенного по адресу: Москва, ул. Советской Армии, д. 12, и правовой режим использования земельного участка утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 28 декабря 2016 г. N 1085 "Об утверждении границ территории объектов культурного наследия федерального значения "Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг.", "Дом причта церкви Святого Духа на Лазаревском кладбище, XIX в.", границ территории объекта культурного наследия (произведения садово-паркового искусства) регионального значения "Детский парк "Марьина роща" и режима использования данных территорий".
Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом причта церкви Святого Духа на Лазаревском кладбище, XIX в.", расположенного по адресу: Москва, ул. Советской Армии, д. 12, и правовой режим использования земельного участка утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 28 декабря 2016 г. N 1085 "Об утверждении границ территории объектов культурного наследия федерального значения "Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг.", "Дом причта церкви Святого Духа на Лазаревском кладбище, XIX в.", границ территории объекта культурного наследия (произведения садово-паркового искусства) регионального значения "Детский парк "Марьина роща" и режима использования данных территорий".
Границы территории объекта культурного наследия (произведения садово-паркового искусства) регионального значения "Детский парк "Марьина роща", расположенного по адресу: Москва, ул. Советской Армии, вл. 12 (парк) и правовой режим использования земельного участка утвержден приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 28 декабря 2016 г. N 1085 "Об утверждении границ территории объектов культурного наследия федерального значения "Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг.", "Дом причта церкви Святого Духа на Лазаревском кладбище, XIX в.", границ территории объекта культурного наследия (произведения садово-паркового искусства) регионального значения "Детский парк "Марьина роща" и режима использования данных территорий".
| 1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 166 объектов культурного наследия: Р2(1) | ||
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко- культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов: - сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе: - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий применением реставрационных норм и правил; - сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил; - восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа; - сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; -увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | ||
3. Номер регламентного участка: 1 | ||
4. Адрес участка по БТИ: ул. Советской Армии, д. 17, соор.1 | ||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д.17, соор.1 | ||
| 6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | не устанавливается | |
| 7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | не устанавливается |
| 7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под строением без адреса БТИ (54,94 кв. м) |
| 7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (18051,38 кв. м) |
| 7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 2% |
| 7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | 20% |
| 7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливается |
| 7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,0% |
| 7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
| 7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
Требования и ограничения специального характера | ||
| 7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения "Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная. 1902-1904 гг." |
| 7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта |
| 7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объекта культурного наследия и археологических объектов |
| 7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливается |
| 7.16 | Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве |
| 7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических нолевых работ |
| 7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линия застройки улицы Советской Армии и Лазаревского переулка |
| 7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливается |
| 7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | сохранение и развитие существующего озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, в том числе цветочного оформления |
| 7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливается |
| 7.24 | Иные требования | иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Советской Армии, д. 17, соор 1 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
| 8.1 | Местоположение на участке | в северо-западной части участка |
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения |
| 8.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 8.4 | Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) | не устанавливается |
| 8.5 | Архитектурно-стилевое решение | не устанавливается |
| 8.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее) | не устанавливается |
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | бетон, облицовочный камень |
| 8.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
| 8.9 | Иные требования | иных требований нет |
1. Индекс подзоны в составе единой охранном зоны N 166 объектов культурного наследия: Р2(2) | ||
| 2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов: - сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды; - сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | ||
| 3. Номер регламентного участка: 2 | ||
| 4. Адрес участка но БТИ: Олимпийский просп., д. 11, стр. 2 | ||
| 5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 11, стр. 2 | ||
6. Зоны возможного размещении объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
| 7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | не устанавливается |
7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | не устанавливается |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под. д. 11, стр. 2 (2176 кв. м) |
| 7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (17802,34 кв. м) |
| 7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 12,0% |
| 7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | 52.0% |
| 7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северной границы - 3,6 м; - от восточной границы - 0,0 м; - от южной границы - 52,5 м; - от западной границы - 75,8 м |
| 7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 18,78 м |
| 7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,0% |
| 7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
| 7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
Требования и ограничения специального характера | ||
| 7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения "Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг." |
| 7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта культурного наследия |
| 7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объекта культурного наследия и археологических объектов |
| 7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливается |
| 7.16 | Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве |
| 7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения н установленном порядке археологических полевых работ |
| 7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линия застройки Олимпийского проспекта |
| 7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливается |
| 7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - сохранение и развитие существующего озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, в том числе цветочного оформления; - проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями |
| 7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливается |
| 7.24 | Иные требования | иных требований нет |
| 8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией без изменения существующих габаритов здания): Олимпийский просп., д. 11, стр. 2 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требовании и ограничения градостроительного регламента | Значении характеристик и показателей | |
| 8.1 | Местоположение на участке | по линии застройки Олимпийского проспекта |
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
| 8.3 | Конфигурация плана | П-образная усложненная |
| 8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 4 эт./18,78 м |
| 8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
| 8.6 | Объемно-пространственные и композиционносилуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливается |
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | железобетон, штукатурка |
| 8.8 | Цветовое решение | серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 8.9 | Иные требования | иных требований нет |
| 1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 166 объектов культурного наследия: Р2(3) | ||
| 2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов: - сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды; - сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - благоустройство и озеленение территории участка; - реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке; - реконструкция диссонирующих объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; - превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | ||
3. Номер регламентного участка: 3 | ||
4. Адрес участка по БТИ: пет адреса БТИ | ||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: строение без адреса БТИ, строение без адреса БТИ | ||
| 6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
Требования и ограничения общего характера | ||
| 7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | не устанавливается |
| 7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | не устанавливается |
| 7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
| 7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (12083,92 кв.м) |
| 7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 31% |
| 7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | 35% |
| 7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северной границы - 9,0 м; - от восточной границы - 62,19 м; - от южной границы - 27,57 м; - от западной границы - 1,0 м |
| 7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 15,5 м |
| 7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,0% |
| 7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
| 7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
Требования и ограничения специального характера | ||
| 7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения "Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг." |
| 7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта культурного наследия |
| 7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объекта культурного наследия и археологических объектов |
| 7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливается |
| 7.16 | Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве |
| 7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ |
| 7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливается |
| 7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливается |
| 7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | сохранение озеленения в северной и восточной частях участка |
| 7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливается |
| 7.24 | Иные требования | иных требований нет |
| 8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией и реконструкции): без адреса БТИ (капитальный ремонт, реконструкция, модернизация системы технического обеспечения - часть "а", реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности с последующим восстановлением в тех же плановых и высотных габаритах в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, - часть "б") | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 8.1 | Местоположение на участке | в северо-западной части участка |
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - часть "а" - капитальный ремонт, реконструкция, модернизация системы технического обеспечения; - часть "б" - реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности с последующим восстановлением в тех же плановых и высотных габаритах в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды |
| 8.3 | Конфигурация плана | усложненная прямоугольная |
| 8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - часть "а" -3 этажа/15,5 м (174,8 м); - часть "б" - 1 этаж/15,5 м (174,8 м) |
| 8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
| 8.6 | Объемно-пространственные и композиционносилуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | панели типа "Сэндвич" |
| 8.8 | Цветовое решение | красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 8.9 | Иные требования | иных требований нет |
9. Объект некапитального строительства (спортивный зал керлинга), подлежащий санационному сносу (диссонирующий объект) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
| 9. 1 | Местоположение на участке | не устанавливается |
| 9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | санационный снос |
| 9.3 | Конфигурация плана | не устанавливается |
| 9.4 | Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) | не устанавливается |
| 9.5 | Архитектурно-стилевое решение | не устанавливается |
| 9.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | не устанавливается |
| 9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | не устанавливаются |
| 9.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
| 9.9 | Иные требования | иных требований нет |
| 1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р3(2) (памятников истории и культуры) N 166: Р3(2) | ||
| 2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой: - сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения: - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия. | ||
3. Номер регламентного участка: 4 | ||
4. Адрес участка по БТИ: ул. Сущевский Вал, д.56, стр.2; ул. Сущевский Вал, д.56, стр.3, ул. Сущевский Вал, д.56, стр.4 | ||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д.56, стр.3, д.56, стр.2, д.56, стр.4; строение без адреса БТИ | ||
| 6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4) | ||
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требовании и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
Требовании и ограничения общего характера | ||
| 7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | не устанавливаются |
| 7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | не устанавливаются |
| 7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под строением без адреса НТИ (18,58 кв.м) |
| 7.4 | Максимальная площадь земельною участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (6117,73 кв. м) |
| 7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 52% |
(В редакции Постановления Правительства Москвы от 11.12.2018 N 1544-ПП) | ||
| 7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северной границы - 0 м; - от восточной границы - 0 м; - от южной границы - 5,81 м; - от западной границы - 0 м |
(В редакции Постановления Правительства Москвы от 11.12.2018 N 1544-ПП) | ||
| 7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 11,5 м |
| 7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
| 7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
| 7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
Требования и ограничении специального характера | ||
| 7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения "Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг." |
| 7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта культурного наследия |
| 7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объекта культурного наследия и археологических объектов |
| 7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливается |
| 7.16 | Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве |
| 7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке |
| 7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются |
| 7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливаются |
| 7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - сохранение озеленения в южной части участка; - устройство кулисных посадок зеленых насаждений для нейтрализации влияния объекта нового строительства на визуальное восприятие объектов культурного наследия |
| 7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | сохранение парковых дорожек в южной и западной частях участка |
| 7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
| 7.24 | Иные требования | иных требований нет |
| 8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объект ы капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния): ул. Сущевский Вал, д.56, стр.2 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 8.1 | Местоположение на участке | в центре участка |
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания; - разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния |
| 8.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 1 эт./ 5,75 м |
| 8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
| 8.6 | Объемно-пространственные и композиционносилуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич |
| 8.8 | Цветовое решение | серая цветовая область МП-0193-С - МП- 0320-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 8.9 | Иные требования | иных требований нет |
| 9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния): ул. Сущевский Вал, д.56, стр.3 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничении градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 9.1 | Местоположение на участке | в центре участка |
| 9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания; - разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния |
| 9.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 1 эт./ 4,09 - 4,20 м |
| 9.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
| 9.6 | Объемно-пространственные и композиционносилуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее.) | не устанавливаются |
| 9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, стекло |
| 9.8 | Цветовое решение | серая цветовая область МП-0193-С - МП- 0320-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 9.9 | Иные требования | иных требований нет |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией без изменения существующих габаритов здания): ул. Сущевский Вал, д.56, стр.4 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 10.1 | Местоположение на участке | в юго-восточной части участка |
| 10.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания |
| 10.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 10.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 1 эт./3,65 м |
| 10.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
| 10.6 | Объемно-пространственные и композиционносилуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее) | не устанавливаются |
| 10.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич |
| 10.8 | Цветовое решение | желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 10.9 | Иные требования | иных требований нет |
| 11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания; разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния): без адреса БТИ | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 11.1 | Местоположение на участке | в центре участка |
| 11.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания; - разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния |
| 11.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 11.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 1 эт./3,6 м |
| 11.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
| 11.6 | Объемно-пространственные и композиционносилуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
| 11.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич |
| 11.8 | Цветовое решение | серая цветовая область МП-0193-С - МП- 0320-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 11.9 | Иные требования | иных требований нет |
| 12. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
| 12.1 | Местоположение на участке | в северо-восточной части участка |
| 12.2 | Основные виды работ | - строительство с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - размещение технического оборудования на крыше, связанного с эксплуатационными особенностями здания |
| 12.3 | Конфигурация плана | трапециевидная |
| 12.4 | Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) | - 1-этажн. часть (спортзал) 10,0 м/171,4 м (по карнизу) - 11,5 м/172,9 м (по коньку крыши); - 2-3-этажн. (административная) часть - 8,85 м/170,25 м - 11,5 м/172,9 м (по парапету) |
| 12.5 | Архитектурно-стилевое решение | не устанавливаются |
| 12.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | не устанавливаются |
| 12.7 | Основные строительные и отделочные материалы | железобетон, кирпич, металл, стекло |
| 12.8 | Цветовое решение | не устанавливаются |
| 12.9 | Иные требования | иных требований нет |
| 1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р3(2) | ||
| 2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой: - сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среда или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия. | ||
3. Номер регламентного участка: 5 | ||
| 4. Адрес участка по БТИ: Трифоновская ул., д. 31а; Олимпийский просп., д. 11, стр. 1; Олимпийский просп., д. 11, стр. 3 | ||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Трифоновская ул., д. 31а; Олимпийский просп., д. 11, стр. 1, д. 11, стр. 3 | ||
| 6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требовании и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
Требования и ограничения общего характера | ||
| 7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | не устанавливается |
| 7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | не устанавливается |
| 7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под д. 11, стр. 3 (36,4 кв. м) |
| 7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (22369,7 кв. м) |
| 7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 6,0% |
| 7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | 52,0% |
| 7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северной границы - 4,1 м; - от восточной границы - 5,3 м; - от южной границы - 54,1 м; - от западной границы - 16,1 м |
| 7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 24,72 м |
| 7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,0% |
| 7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
| 7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
Требования и ограничения специального характера | ||
| 7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения "Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг." |
| 7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта культурного наследия |
| 7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объекта культурного наследия и археологических объектов |
| 7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливается |
| 7.16 | Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве |
| 7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке |
| 7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линия застройки Трифоновской улицы и Олимпийского проспекта |
| 7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливается |
| 7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - сохранение и развитие существующего озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, в том числе цветочного оформления; - проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями |
| 7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливается |
| 7.24 | Иные требования | иных требований нет |
| 8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией без изменения существующих габаритов здания): Олимпийский просп., д. 11, стр. 1 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 8.1 | Местоположение на участке | по линии застройки Олимпийского проспекта |
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания |
| 8.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 5 эт./24,72 м |
| 8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | архитектурное решение, характерное для строительства общественных зданий конца 1950-х гг. (проект повторного применения для школьных зданий) |
| 8.6 | Объемно-пространственные и композиционносилуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | профилированный карниз верхнего этажа, подоконные доски, лопатки, профилированный карниз на уровне второго этажа |
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон |
| 8.8 | Цветовое решение | красная цветовая область МП-0321-К - МП- 0064-К (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 8.9 | Иные требования | иных требований нет |
| 9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка): Олимпийский просп., д. 11, стр. 3 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 9.1 | Местоположение на участке | в восточной части участка |
| 9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния |
| 9.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 1 эт./3,6 м |
| 9.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливаются |
| 9.6 | Объемно-пространственные и композиционносилуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
| 9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич |
| 9.8 | Цветовое решение | серая цветовая область МП-0193-С - МП- 0320-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 9.9 | Иные требования | иных требований нет |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламент ного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Трифоновская ул., д. 31а | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 10.1 | Местоположение на участке | в западной части участка |
| 10.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания |
| 10.3 | Конфигурация плана | прямоугольная усложненная |
| 10.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 3 эт./14,51 м |
| 10.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | архитектурное решение, характерное для строительства общественных зданий конца 1950-х гг. |
| 10.6 | Объемно-пространственные и композиционносилуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | профилированный карниз верхнего этажа, чердачные окошки |
| 10.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон |
| 10.8 | Цветовое решение | красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 10.9 | Иные требования | иных требований нет |
| 1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки н хозяйственной деятельности: Р3(3) | ||
| 2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: - сохранение исторических линий застройки улиц; - реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия. | ||
3. Номер регламентного участка: 6 | ||
4. Адрес участка по БТИ: ул. Советской Армии, д. 12, корп. 1, ул. Советской Армии, д. 12, стр. 3а | ||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 12, корп.1, д. 12, стр. 3а; без адреса БТИ | ||
| 6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значении характеристик и показателей | |
Требования и ограничения общего характера | ||
| 7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | не устанавливается |
| 7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | не устанавливается |
| 7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под строением без адреса БТИ (23,84 кв. м) |
| 7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (13645,7 кв. м) |
| 7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 4,5% |
| 7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | 57% |
| 7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северной границы - 7,7 м; - от восточной границы - 22,6 м; - от южной границы - 8,0 м; - от западной границы - 56,4 м |
| 7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 22,46 м |
| 7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,0% |
| 7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
| 7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
Требования и ограничения специального характера | ||
| 7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения "Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг." |
| 7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта культурного наследия |
| 7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объекта культурного наследия и археологических объектов |
| 7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливается |
| 7.16 | Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | рекламные конструкции размешаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве |
| 7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и мод водой без проведения в установленном порядке |
| 7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливается |
| 7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливается |
| 7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - сохранение и развитие существующего озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, в том числе цветочного оформления; - проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями |
| 7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливается |
| 7.24 | Иные требования | иных требований нет |
| 8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонте технической модернизацией): ул. Советской Армии, д. 12, корп. 1 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 8.1 | Местоположение на участке | по северной границе участка |
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания |
| 8.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 5 эт./ 22,46 м |
| 8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
| 8.6 | Объемно-пространственные и композиционносилуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | панели, железобетон |
| 8.8 | Цветовое решение | серая цветовая область МП-0193-С - МП- 0320-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 8.9 | Иные требования | иных требований нет |
| 9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция в существующих габаритах или разборка): ул. Советской Армии, д. 12, стр. 3а | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значении характеристик и показателей | |
| 9.1 | Местоположение на участке | в центре участка |
| 9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния |
| 9.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 1 эт./ 3,6 м |
| 9.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливаются |
| 9.6 | Объемно-пространственные и композиционносилуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
| 9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич |
| 9.8 | Цветовое решение | серая цветовая область МП-0193-С - МП- 0320-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 9.9 | Иные требования | иных требований нет |
| 10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция в существующих габаритах или разборка): нет адреса БТИ | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 10.1 | Местоположение на участке | в южной части участка |
| 10.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния |
| 10.3 | Конфигурация плана | квадратная |
| 10.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 1 эт./4,64 м |
| 10.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливаются |
| 10.6 | Объемно-пространственные и композиционносилуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
| 10.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич,бетон |
| 10.8 | Цветовое решение | серая цветовая область МП-0193-С - МП- 0320-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 10.9 | Иные требования | иных требований нет |