Постановление Правительства Москвы от 09.06.2016 N 322-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, расположенной на пересечении Новоостаповской улицы, Волгоградского проспекта, 2-й улицы Машиностроения"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июня 2016 года N 322-ПП
Об утверждении проекта планировки территории, расположенной на
пересечении Новоостаповской улицы, Волгоградского проспекта, 2-й
улицы Машиностроения
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и
постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП
"Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки,
согласования и представления на утверждение проектов планировки
территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, расположенной на
пересечении Новоостаповской улицы, Волгоградского проспекта, 2-й
улицы Машиностроения (приложение 1).
2. Включить в состав природных и озелененных территорий
Юго-Восточного административного округа города Москвы участок
территории площадью 0,2 га, образовав объект природного комплекса
N 29а "Бульвар у дома 32а по Волгоградскому проспекту" и установив
его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Включить в состав природных и озелененных территорий
Юго-Восточного административного округа города Москвы участок
территории площадью 0,31 га, образовав объект природного комплекса
N 29б "Сквер по Новоостаповской улице" и установив его границы
согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Включить в состав природных и озелененных территорий
Юго-Восточного административного округа города Москвы участок
территории площадью 0,32 га, образовав объект природного комплекса
N 29в "Озелененная территория в технической зоне напротив станции
метро "Волгоградский проспект" и установив его границы согласно
приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Включить в состав природных и озелененных территорий
Юго-Восточного административного округа города Москвы участок
территории площадью 0,09 га, образовав объект природного комплекса
N 29г "Озелененная территория по Волгоградскому проспекту" и
установив его границы согласно приложению 5 к настоящему
постановлению.
6. Включить в состав природных и озелененных территорий
Юго-Восточного административного округа города Москвы участок
территории площадью 0,41 га, образовав объект природного комплекса
N 29д "Озелененная территория в технической зоне напротив
общественно-жилой зоны по 2-й улице Машиностроения" и установив его
границы согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
7. Включить в состав природных и озелененных территорий
Юго-Восточного административного округа города Москвы участок
территории площадью 0,28 га, образовав объект природного комплекса
N 29е "Бульвар по 2-й улице Машиностроения" и установив его границы
согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
8. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению
границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами
красных линий", дополнив раздел "Юго-Восточный АО" приложения 1 к
постановлению пунктами 29а, 29б, 29в, 29г, 29д, 29е в редакции
согласно приложению 8 к настоящему постановлению.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 9 июня 2016 г. N 322-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
территории, расположенной на пересечении
Новоостаповской улицы, Волгоградского
проспекта, 2-й улицы Машиностроения
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки площадью 41,06 га
расположена в Южнопортовом районе города Москвы и ограничена:
- с севера - Новоостаповской улицей;
- с востока - Волгоградским проспектом;
- с юга - 2-й улицей Машиностроения;
- с запада - территориями земельных участков с кадастровыми
номерами 77:04:0001018:105 и 77:04:0001018:165.
Территория подготовки проекта планировки в соответствии с
Генеральным планом города Москвы расположена в границах
многофункциональной общественной зоны N 11 и промышленной зоны N 9
Юго-Восточного административного округа города Москвы и относится к
территориям реорганизации, подлежащим комплексному преобразованию
преимущественно в составе застроенных территорий.
В границах подготовки проекта планировки территории
расположены участки территории объектов общественного,
торгово-бытового, административно-делового, коммунально-складского
и жилищно-коммунального назначения.
На рассматриваемой территории расположены складские и
производственные здания и строения, трансформаторная подстанция
учреждения, лабораторный корпус, научно-технический корпус, объекты
торгового назначения.
Проектом планировки территории предусмотрено
многофункциональное развитие территории, включающее:
- сохранение функционального использования объектов
общественного назначения;
- увеличение объемов общественной застройки на месте сносимой
промышленной застройки бывших производственных предприятий;
- развитие общественно-жилой застройки на месте сносимой
промышленной застройки бывших производственных предприятий;
- развитие улично-дорожной сети.
Проектом планировки территории предусматривается:
- строительство торгово-развлекательного центра общей наземной
площадью 240 тыс. кв.м с подземными гаражами-стоянками на 3800
машино-мест (участок N 4 на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов");
- строительство распределительного пункта общей наземной
площадью 0,1 тыс. кв.м (участок N 15 на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов");
- строительство общественно-жилого высотного
градостроительного комплекса общей наземной площадью 111,18 тыс.
кв.м с гостиницей на 300 номеров, объектами социального
обслуживания, в том числе встроенно-пристроенной дошкольной
образовательной организацией (ДОО) на 79 мест, аптекой, раздаточным
пунктом молочной кухни, амбулаторно-поликлиническими кабинетами,
крытыми спортивными сооружениями, опорным пунктом охраны порядка,
объектами кружковой деятельности, дирекцией единого заказчика
(ДЕЗ), объектами розничной торговли и подземными гаражами-стоянками
на 600 машино-мест (участок N 16 на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов")<1>;
- строительство общественно-жилого высотного
градостроительного комплекса общей наземной площадью 267,14 тыс.
кв.м с гостиницей на 450 номеров, объектами социального
обслуживания, в том числе двумя встроенно-пристроенными детскими
дошкольными образовательными организациями (ДОО) общей вместимостью
187 мест, аптекой, раздаточным пунктом молочной кухни,
амбулаторно-поликлиническими кабинетами, крытыми спортивными
сооружениями, объектами кружковой деятельности, отделением связи,
офисными помещениями и подземными гаражами-стоянками на 1500
машино-мест (участок N 17 на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов")<1>;
- строительство общеобразовательной школы на 650 мест с
пристроенным спортивно-оздоровительным комплексом общей наземной
площадью 8,97 тыс. кв.м (участок N 19 на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов");
- строительство общественно-деловых объектов общей наземной
площадью 56,25 тыс. кв.м с подземными гаражами-стоянками на 1125
машино-мест (участок N 20 на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов");
- строительство технопарка с производственными помещениями
общей наземной площадью 17,4 тыс. кв.м с подземными
гаражами-стоянками на 162 машино-места (участок N 21 на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство многофункционального гостиничного комплекса с
апартаментами и объектами физкультурно-оздоровительных и досуговых
центров суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных
стен 80 тыс. кв.м (участок N 1 на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов");
- реконструкция застройки с частичным сносом и новым
строительством объектов торгово-бытового назначения с увеличением
общей наземной площади до 2,14 тыс. кв.м (участок N 2 на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция застройки с частичным сносом и новым
строительством объектов торгово-бытового назначения с увеличением
общей наземной площади до 0,92 тыс. кв.м (участок N 3 на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
Мероприятия по развитию природных и озеленённых территорий
Проектом планировки территории предлагается образовать девять
участков озелененной территории общей площадью 1,91 га, в том числе
общего пользования и специального назначения (участки N 11, 18, 22,
23, 24, 25, 26, 34, 35 на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов").
Шесть из них общей площадью 1,61 га предлагается включить в
состав объектов природного комплекса Юго-Восточного
административного округа города Москвы.
Озелененные территории общего пользования:
- N 29а "Бульвар у дома 32а по Волгоградскому проспекту"
площадью 0,2 га (участок N 11);
- N 29б "Сквер по Новоостаповской улице" площадью 0,31 га
(участок N 22);
- N 29г "Озелененная территория по Волгоградскому проспекту"
площадью 0,09 га (участок N 24);
- N 29е "Бульвар по 2-й улице Машиностроения" площадью 0,28 га
(участок N 35).
Озелененные территории специального назначения:
- N 29в "Озелененная территория в технической зоне напротив
станции метро "Волгоградский проспект" площадью 0,32 га (участок
N 23);
- N 29д "Озелененная территория в технической зоне напротив
общественно-жилой зоны по 2-й улице Машиностроения" площадью 0,41
га (участок N 25).
Три участка площадью 0,12 га, 0,05 га и 0,13 га предусмотрены
к образованию озеленённых территорий, не входящих в состав объектов
природного комплекса (участки N 18, 26, 34).
Мероприятия по транспортному обслуживанию территории
Проектным решением предусматривается:
- строительство магистральной улицы районного значения
(участок N 29 на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов"), трассируемой в продолжение Сосинской улицы от
Новоостаповской улицы до 2-й улицы Машиностроения, с шириной в
красных линиях 38 м - 50 м, шириной проезжей части 15 м, а также
надземного пешеходного перехода через проезжую часть улицы на
пересечении со 2-й улицей Машиностроения. Данная улица помимо
транспортной функции обеспечивает основные пешеходные связи между
станциями внеуличного транспорта железнодорожной платформой
"Волгоградская" Малого кольца Московской железной дороги и станцией
"Волгоградский проспект" Таганско-Краснопресненской линии
метрополитена;
- строительство улицы местного значения (участок N 30 на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов") с шириной в красных
линиях 20 м - 30 м, шириной проезжей части 14 м;
- строительство улицы местного значения (участок N 31 на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов") с шириной в красных
линиях 15 м, шириной проезжей части 9 м;
- строительство улицы местного значения с разворотной
площадкой (участок N 32 на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов") с шириной в красных линиях 15 м, шириной
проезжей части 9 м;
- строительство пешеходной улицы местного значения (участок
N 33 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), с
шириной в красных линиях 9 м;
- съезд (поворот) на Новоостаповскую улицу площадью 0,4 га,
шириной проезжей части 9 м (участок N 27 на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов");
- реконструкция Новоостаповской улицы площадью 0,65 га, с
шириной в красных линиях 61 м, шириной проезжей части 15 м с
устройством отстойноразворотной площадки общественного транспорта
(участок N 27 на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов");
- реконструкция мостового сооружения под Волгоградским
проспектом;
- реконструкция бокового съезда (с Волгоградского проспекта на
2-ю улицу Машиностроения) площадью 0,11 га;
- реконструкция 2-й улицы Машиностроения площадью 1,54 га, с
шириной в красных линиях 35 м, шириной проезжей части 15 м.
Инженерно-техническое обеспечение территории
Проектом планировки предусматривается инженерное обеспечение
территории:
- водоснабжение - водопотребление от Восточной станции
водоподготовки (ВСВ) от Восточной магистрали Ду900 мм с прокладкой
водопроводных сетей (Ду100 - 900 мм);
- канализация - подключение хозяйственно-бытовой канализации с
прокладкой канализационных сетей (Ду200 - 300 мм) с присоединением
к Старо-Люблинскому Ду1650 мм и Ново-Люблинскому Ду2000 мм
коллекторам в направлении к Юго-Восточной канализационной насосной
станции системы Люберецких и Курьяновских очистных сооружений (ЛбОС
и КОС);
- дождевая канализация - отвод поверхностного стока по
закрытой сети дождевой канализации в водосборные бассейны
коллектора Угрешского ручья и р.Нищенки с прокладкой дождевой
канализации (Ду400 - 600 мм) с присоединением к коллектору Ду 1800
мм вдоль 2-й улицы Машиностроения, так же необходима перекладка
водосточного коллектора (Ду800 - 1000 мм).
Поверхностный сток коллектора Угрешского ручья перед выпуском
в русло р.Нищенки проходит очистку на очистных сооружениях (ОС),
которые подлежат реконструкции согласно постановлению Правительства
Москвы от 19 мая 2009 г. N 462-ПП "О проекте размещения жилищного и
других видов строительства в городе Москве на период
2011-2015 гг.";
- теплоснабжение - теплоснабжение от тепловых магистралей
2d400 - 1000 мм ТЭЦ-8 с прокладкой тепловых сетей;
- электроснабжение предлагается осуществлять на напряжении 20
кВ от электроподстанции (ПС) "Новая" и электроподстанции (ПС)
"Ново-Кузьминки" со строительством питающих кабельных линий,
распределительных кабельных линий, распределительных
трансформаторных подстанций и трансформаторных подстанций;
- телефонизация - через автоматическую телефонную станцию АТС
N 676 (1-я Дубровская улица, д.1) со строительством телефонной
канализации;
- радиофикация предусматривается от звуковой трансформаторной
подстанции ЗТП N 417 (Шарикоподшипниковская улица, д. 32 стр. 1) со
строительством распределительных фидерных линий.
Межевание территории
На плане "Межевание территории" установлены границы земельных
участков территорий общего пользования, земельных участков
существующих зданий и сооружений, земельных участков проектируемых
объектов. В разделе 4 "Характеристика земельных участков
территории" настоящего приложения определены ограничения и
обременения по использованию земельных участков.
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
Проектом планировки территории предусмотрено строительство
объектов двойного назначения в подземных гаражах-стоянках:
- подземный гараж-стоянка двойного назначения - ВУ-А-IV с
приспособлением для защиты населения на 2400 человек (участок N 16
на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- подземный гараж-стоянка двойного назначения - ВУ-А-IV с
приспособлением для защиты населения на 2400 человек (участок N 17
на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Также предусматривается:
- ликвидация электросирены (участок N 4 на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов");
- установка электросирены на проектируемый объект (участок
N 16 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- размещение комплекса общероссийской комплексной системы
информирования и оповещения населения в местах массового пребывания
людей (ОКСИОН) (участок N 4 на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов").
______________
<1> Размещение объекта возможно при наличии
санитарно-эпидемиологического заключения.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения
объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
|-----|---------------------------------|----------|-----------------------------------|
|N |Функциональное назначение |Площадь, |Предельные параметры |
|учас-|участка (индекс) |га |---------|----------|--------------|
|тка | | |Плот- |Высота, |Застроенность,|
|(зо- | | |ность, |м |% |
|ны) | | |тыс.кв.м | | |
|на | | |/га | | |
|плане| | | | | |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|1 |Смешанное общественно-деловое |1,29 |62,0 |75 |-<2> |
| |(1000) | | | | |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|2 |Торгово-бытовое (1004) |0,18 |13,2 |15 |71 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|3 |Торгово-бытовое (1004) |0,13 |7,8 |15 |70 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|4 |Смешанное общественно-деловое |10,32 |25,8 |40 |-<2> |
| |(1000) | | | | |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|5 |Торгово-бытовое (1004) |0,16 |14,4 |10 |43 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|6 |Административно-деловое (1001) |0,81 |18,5 |18 |78 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|7 |Торгово-бытовое (1004) |0,58 |10,7 |15 |26 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|8 |Торгово-бытовое (1004) |0,63 |8,7 |12 |70 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|9 |Коммунально-складское (3001) |0,01 |0 |0 |0 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|10 |Административно-деловое (1001) |1,99 |20,0 |25 |49 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|11 |Природно-рекреационное (4001) |0,20 |0 |0 |0 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|12 |Торгово-бытовое (1004) |2,36 |11,5 |16 |87 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|13 |Торгово-бытовое (1004) |0,71 |21,6 |19 |67 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|14 |Коммунально-складское (3001) |0,08 |10,8 |14 |43 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|15 |Жилищно-коммунальное (3004) |0,02 |5,5 |6 |63 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|16 |Смешанное общественно-деловое и |1,75 |70,6 |100 |-<2> |
| |жилое<3> (1200) | | | | |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|17 |Смешанное общественно-деловое и |3,88 |76,5 |100 |-<2> |
| |жилое<3> (1200) | | | | |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|18 |Природно-рекреационное (4001) |0,12 |0 |0 |0 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|19 |Учебно-воспитательное (2003) |1,25 |8,0 |20 |-<2> |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|20 |Смешанное общественно-деловое |1,21 |51,7 |75 |-<2> |
| |(1000) | | | | |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|21 |Смешанное общественно-деловое и |0,59 |32,8 |60 |-<2> |
| |производственное (1300) | | | | |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|22 |Природно-рекреационное (4001) |0,31 |0 |0 |0 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|23 |Природно-рекреационное (4001) |0,32 |0 |0 |0 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|24 |Природно-рекреационное (4001) |0,09 |0 |0 |0 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|25 |Природно-рекреационное (4001) |0,41 |0 |0 |0 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|26 |Природно-рекреационное (4001) |0,05 |0 |0 |0 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|27 |Улично-дорожная сеть (5000) |2,45 |0 |0 |0 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|28 |Улично-дорожная сеть (5000) |2,71 |0 |0 |0 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|29 |Улично-дорожная сеть (5000) |3,75 |0 |12 |0 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|30 |Улично-дорожная сеть (5000) |0,64 |0 |0 |0 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|31 |Улично-дорожная сеть (5000) |0,98 |0 |0 |0 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|32 |Улично-дорожная сеть (5000) |0,36 |0 |0 |0 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|33 |Пешеходная зона (5000) |0,09 |0 |0 |0 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|34 |Природно-рекреационное (4001) |0,13 |0 |0 |0 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|35 |Природно-рекреационное (4001) |0,28 |0 |0 |0 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|36 |Улично-дорожная сеть (5000) |0,22 |0 |0 |0 |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
|Итого: |41,06 | | | |
|-----|---------------------------------|----------|---------|----------|--------------|
______________
<2> Процент застроенности не устанавливается.
<3> Размещение объекта возможно при наличии
санитарно-эпидемиологического заключения.
3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
|-----|--------|--------------------------------------------|----------------|-----------------------------------------------------------|-----------|
|N |N |Наименование (индекс) |Емкость/ |Показатели объекта | |
|учас-|объекта | |мощность |-------------|----------|---------|-------------|----------| |
|тка | | | |Суммарная |Общая |Площадь |Использование|Гостевые, |Примечание |
|на | | | |поэтажная |наземная |квартир, |подземного |приобъект-| |
|плане| | | |площадь |площадь, |тыс.кв.м |пространства |ные | |
| | | | |наземной |тыс.кв.м | | |стоянки | |
| | | | |части в | | | |(назем- | |
| | | | |габаритах | | | |ные), | |
| | | | |наружных | | | |машино- | |
| | | | |стен, | | | |мест | |
| | | | |тыс.кв.м | | | | | |
|-----|--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------|-------------|----------|-----------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 |
|-----|--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------|-------------|----------|-----------|
|1 | |Многофункциональный гостиничный комплекс с | |80,00 в |-<4> |- |Гараж-стоянка|20 | |
| | |объектами физкультурно-оздоровительных и | |т.ч.: | | |вместимостью | | |
| | |досуговых центров (1000), в т.ч.: | | | | |не более 585 | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------|м/м | | |
| |1.1 |Апартаменты (1004 07) |-<4> |65,00 |-<4> |- | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------| | | |
| |1.2 |Объекты физкультурно-оздоровительных и |-<4> |13,50 |-<4> |- | | | |
| | |досуговых центров (1006 04, 1003 01) | | | | | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------| | | |
| |1.3 |Торговые объекты (1004 01) |-<4> |1,50 |-<4> |- | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------| | | |
| |1.4 |Гараж-стоянка (3004 10) |не более 585 |- |- |- | | | |
| | | |м/м | | | | | | |
|-----|--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------|-------------|----------|-----------|
|2 |2.1 |Объекты розничной торговли (1004 01) |1,07 тыс.кв.м |2,38 |2,14 |- |- |28 |- |
| | | |торговой | | | | | | |
| | | |площади | | | | | | |
|-----|--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------|-------------|----------|-----------|
|3 |3.1 |Объекты розничной торговли (1004 01) |0,46 тыс.кв.м |1,02 |0,92 |- |- |4 |- |
| | | |торговой | | | | | | |
| | | |площади | | | | | | |
|-----|--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------|-------------|----------|-----------|
|4 | |Торгово-развлекательный центр (1000), в | |266,67 в |240 в | |Гараж- | | |
| | |т.ч.: | |т.ч.: |т.ч.: | |стоянка на | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------|3800 м/м | | |
| |4.1 |Объекты розничной торговли (1004 01) |105,64 тыс.кв.м |184,0 |165,60 |- | | | |
| | | |торговой | | | | | | |
| | | |площади | | | | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------| | | |
| |4.2 |Офисные объекты (1001 07) |-<4> |2,67 |2,40 |- | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------| | | |
| |4.3 |Зрелищные объекты (киноцентры, кинотеатры) |6,256 тыс.мест |79,16 |71,24 |- | | | |
| | |(1003 02) | | | | | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------| | | |
| |4.4 |Зрелищные объекты (театры, концертные залы) | |0,84 |0,76 |- | | | |
| | |(1003 02) | | | | | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------| | | |
| |4.5 |Гараж-стоянка (3004 10) |3800 м/м |- |- |- | | | |
|-----|--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------|-------------|----------|-----------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 |
|-----|--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------|-------------|----------|-----------|
|15 |15.1 |Распределительный пункт (3004 02) |- |0,11 |0,10 |- |- |- |- |
|-----|--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------|-------------|----------|-----------|
|16 | |Общественно-жилой высотный | |123,53 в |111,18 в | |Гараж- |55 |Гараж-сто- |
| | |градостроительный комплекс (1200)<5>, в | |т.ч.: |т.ч.: | |стоянка на | |янка |
| | |т.ч.: | | | | |600 м/м | |двойного |
| |--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------| | |назначения |
| |16.1 |Жилая часть объекта: | |108,22 |97,40 |73,05 | | |на |
| | |объекты размещения жилых помещений в жилых | | | | | | |(ВУ-А-IV) |
| | |комплексах с обслуживающими функциями (2002 | | | | | | |с |
| | |03) | | | | | | |приспособ- |
| |--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------| | |лением для |
| |16.2 |Нежилая часть объекта, в т.ч.: | |15,31 |13,78 в | | | |защиты |
| | | | | |т.ч.: | | | |населения |
| |--------|--------------------------------------------|----------------| |----------| | | |на |
| |16.2.1 |Гостиницы (1004 07) |300 номеров | |11,27 | | | |2400 |
| |--------|--------------------------------------------|----------------| |----------| | | |человек |
| |16.2.2 |Дошкольная образовательная организация |79 мест | |1,58 | | | | |
| | |(2003 01) | | | | | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------| |----------| | | | |
| |16.2.3 |Аптеки (1005 07) |0,06 тыс.кв.м. | |0,12 | | | | |
| | | |торговой | | | | | | |
| | | |площади | | | | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------| |----------| | | | |
| |16.2.4 |Раздаточные пункты молочной кухни (1005 03) |4 | |0,02 | | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------| |----------| | | | |
| |16.2.5 |Амбулаторно-поликлиническое учреждение |0,05 тыс. кв.м | |0.05 | | | | |
| | |(1005 | | | | | | | |
| | |03) | | | | | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------| |----------| | | | |
| |16.2.6 |Крытые спортивные сооружения (1006 04) | | |0,31 | | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------| |----------| | | | |
| |16.2.7 |Опорный пункт охраны порядка (1001 02) | | |0,02 | | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------| |----------| | | | |
| |16.2.8 |Объекты кружковой деятельности (2003 05) | | |0,16 | | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------| |----------| | | | |
| |16.2.9 |ДЕЗ (ОДС) (1001 08) |0,05 тыс. кв.м | |0,05 | | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------| |----------| | | | |
| |16.2.10 |Объекты розничной торговли (1004 01) |0,11 тыс.кв.м. | |0,20 | | | | |
| | | |торговой | | | | | | |
| | | |площади | | | | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------| | | | |
| |16.3 |Гараж-стоянка (3004 10) |600 м/м |- |- | | | | |
|-----|--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------|-------------|----------|-----------|
|17 | |Общественно-жилой высотный | |296,82 в |267,14 в | |Гараж- |17 |Гараж-сто- |
| | |градостроительный комплекс (1200)<5>, в | |т.ч.: |т.ч.: | |стоянка на | |янка |
| | |т.ч.: | | | | |1500 м/м | |двойного |
| |--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------|(ВУ-A-IV) | |назначения |
| |17.1 |Жилая часть объекта: | |256,22 |230,60 |172,95 | | |на |
| | |объекты размещения жилых помещений в жилых | | | | | | |(ВУ-А-IV) |
| | |комплексах с обслуживающими функциями (2002 | | | | | | |с |
| | |03) | | | | | | |приспособ- |
| |--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------| | |лением для |
| |17.2 |Нежилая часть объекта, в т.ч.: | |40,6 |36,54 в |- | | |защиты |
| | | | | |т.ч.: | | | |населения |
| |--------|--------------------------------------------|----------------| |----------| | | |на |
| |17.2.1 |Гостиницы (1004 07) |500 номеров | |23,89 | | | |2400 |
| |--------|--------------------------------------------|----------------| |----------| | | |человек |
| |17.2.2 |Аптеки (1005 07) |0,35 тыс.кв.м. | |0,69 | | | | |
| | | |торговой | | | | | | |
| | | |площади | | | | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------| |----------| | | | |
| |17.2.3 |Раздаточные пункты молочной кухни (1005 03) |0,03 тыс. кв.м | |0,03 | | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------| |----------| | | | |
| |17.2.4 |Амбулаторно-поликлиническое учреждение |30 пос. в смену | |0,44 | | | | |
| | |(детско-взрослое) (1005 03) | | | | | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------| |----------| | | | |
| |17.2.5 |Объекты кружковой деятельности (2003 05) | | |0,60 | | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------| |----------| | | | |
| |17.2.6 |Крытые спортивные сооружения (1006 04) | | |0,65 | | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------| |----------| | | | |
| |17.2.7 |Отделение связи (1001 08) |0,16 тыс. кв.м, | |0,20 | | | | |
| | | |полезной | | | | | | |
| | | |площади | | | | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------| |----------| | | | |
| |17.2.8 |ДОО (2003 01) |187 мест | |3,74 | | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------| |----------| | | | |
| |17.2.9 |Офисные объекты (1001 07) |4 | |6,30 | | | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------| | | | |
| |17.3 |Гараж-стоянка (3004 10) |1500 м/м |- |- | | | | |
|-----|--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------|-------------|----------|-----------|
|19 |19.1 |Школа (2003 02) |650 мест |9,97 |8,97 |- |- |- |- |
| | |с пристроенным спортивно-оздоровительным | | | | | | | |
| | |комплексом | | | | | | | |
|-----|--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------|-------------|----------|-----------|
|20 |20.1 |Общественно-деловые объекты (1000) |4 |62,5 |56,25 |- |Гараж- | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------|стоянка на | | |
| |20.2 |Гараж-стоянка (3004 10) |1125 м/м |- |- |- |1125 м/м | | |
|-----|--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------|-------------|----------|-----------|
|21 |21.1 |Технопарк с производственными помещениями | |19,34 |17,40 |- |Гараж- |20 | |
| | |(1001 10, 3002 08) | | | | |стоянка на | | |
| |--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------|162 м/м | | |
| |21.2 |Гараж-стоянка (3004 10) |162 м/м |- |- |- | | | |
|-----|--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------|-------------|----------|-----------|
| | |Итого: | |862,34 | |246 | |144 | |
|-----|--------|--------------------------------------------|----------------|-------------|----------|---------|-------------|----------|-----------|
______________
<4> Определяется на стадии разработки проектной документации.
<5> Размещение объекта возможно при наличии
санитарно-эпидемиологического заключения.
4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"
|------------|-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
|Назначение |N |Назначение |Территория |Вид ограничения на участке |
|территории |участка| |в границах | |
| |на | |участка, | |
| |плане | |га | |
|------------|-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |
|------------|-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
|Участки |11 |Природно-рекреационное|0,20 |Территория объекта природного |
|общего | | | |комплекса - |
|пользования,| | | |0,2 га; |
|в том | | | |зона инженерных коммуникаций - 0,12 |
|числе | | | |га<6> |
|линейных |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
|объектов, |18 |Природно-рекреационное|0,12 |Зона транспортных коммуникаций - 0,12 |
|природных и | | | |га<6>; |
|озелененных | | | |зона инженерных коммуникаций - 0,01 |
|территорий | | | |га<6> |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |22 |Природно-рекреационное|0,31 |Территория объекта природного |
| | | | |комплекса - 0,31 га |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |23 |Природно-рекреационное|0,32 |Территория объекта природного |
| | | | |комплекса - 0,32 га; |
| | | | |зона инженерных коммуникаций - 0,14 |
| | | | |га<6> |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |24 |Природно-рекреационное|0,09 |Территория объекта природного |
| | | | |комплекса - 0,09 га |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |25 |Природно-рекреационное|0,41 |Территория объекта природного |
| | | | |комплекса - 0,41 га; |
| | | | |зона инженерных коммуникаций - 0,27 |
| | | | |га<6> |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |26 |Природно-рекреационное|0,05 |- |
| | | | | |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |27 |Улично-дорожная сеть |2,45 |Улично-дорожная сеть - 2,45 га |
| | | | |(включая части земельных участков |
| | | | |суммарной площадью 1,41 га, |
| | | | |предполагаемых к изъятию); |
| | | | |зона инженерных коммуникаций - 0,32 |
| | | | |га<6> |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |28 |Улично-дорожная сеть |2,71 |Улично-дорожная сеть - 2,71 га |
| | | | |(включая часть земельного участка |
| | | | |площадью 0.09 га, предполагаемого к |
| | | | |изъятию); обременение использования |
| | | | |воздушного пространства; |
| | | | |зона инженерных коммуникаций - 0,37 |
| | | | |га<6> |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |29 |Улично-дорожная сеть |3,75 |Улично-дорожная сеть - 3,75 га; |
| | | | |зона инженерных коммуникаций - 1,47 |
| | | | |га<6> |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |30 |Улично-дорожная сеть |0,64 |Улично-дорожная сеть - 0,64 га; |
| | | | |зона инженерных коммуникаций - 0,07 |
| | | | |га<6> |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |31 |Улично-дорожная сеть |0,98 |Улично-дорожная сеть - 0,98 га; |
| | | | |зона инженерных коммуникаций - 0,38 |
| | | | |га<6> |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |32 |Улично-дорожная сеть |0,36 |Улично-дорожная сеть - 0,36 га; |
| | | | |зона инженерных коммуникаций - 0,2 |
| | | | |га<6> |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |33 |Пешеходная зона |0,09 |Улично-дорожная сеть - 0,09 га; |
| | | | |зона инженерных коммуникаций - 0,09 |
| | | | |га<6> |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |34 |Природно-рекреационное|0,13 |Зона инженерных коммуникаций - 0,08 |
| | | | |га<6> |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |35 |Природно-рекреационное|0,28 |Территория объекта природного |
| | | | |комплекса - 0,28 га |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |36 |Улично-дорожная сеть |0,22 |Улично-дорожная сеть - 0,22 га; |
| | | | |зона инженерных коммуникаций - 0,09 |
| | | | |га<6> |
|------------|-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
|Итого: участки общего пользования, |13,11 |- |
|в том числе линейных объектов, | | |
|природных и озелененных территорий | | |
|------------|-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
|Участки |1 |Многофункциональный |1,29 |- |
|жилых и | |гостиничный комплекс | | |
|нежилых | |(апартаменты) с | | |
|зданий, | |объектами | | |
|сооружений | |физкультурно- | | |
| | |оздоровительных и | | |
| | |досуговых центров | | |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |2 |Торгово-бытовое |0,18 |- |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |3 |Торгово-бытовое |0,13 |- |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |4 |Смешанное |10,32 |- |
| | |общественно-деловое | | |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |5 |Торгово-бытовое |0,16 |- |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |6 |Административно- |0,81 |- |
| | |деловое | | |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |7 |Торгово-бытовое |0,58 |- |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |8 |Торгово-бытовое |0,63 |- |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |9 |Коммунально- |0,01 |- |
| | |складские | | |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |10 |Административно- |1,99 |- |
| | |деловые | | |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |12 |Торгово-бытовое |2,36 |- |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |13 |Торгово-бытовое |0,71 |- |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |14 |Коммунально- |0,08 |- |
| | |складское | | |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |15 |Жилищно- |0,02 |- |
| | |коммунальное | | |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |16 |Смешанное |1,75 |- |
| | |общественно-деловое и | | |
| | |жилое<7> | | |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |17 |Смешанное |3,88 |- |
| | |общественно-деловое и | | |
| | |жилое<7> | | |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |19 |Учебно-воспитательное |1,25 |- |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |20 |Смешанное |1,21 |- |
| | |общественно-деловое | | |
| |-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
| |21 |Смешанное |0,59 |- |
| | |общественно-деловое и | | |
| | |производственное | | |
|------------|-------|----------------------|-----------|--------------------------------------|
|Итого: участки жилых и нежилых зданий, |27,95 | |
|сооружений | | |
|-------------------------------------------|-----------|--------------------------------------|
|Всего в границах проекта межевания |41,06 | |
|-------------------------------------------|-----------|--------------------------------------|
______________
<6> Трассировка уточняется на стадии разработки проектной
документации.
<7> Размещение объекта возможно при наличии
санитарно-эпидемиологического заключения.
5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и
последовательность их выполнения
5.1. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и
последовательность их выполнения включают четыре этапа.
Первый этап реализации предусматривает выполнение следующих
мероприятий:
- проведение натурных исследований атмосферного воздуха и
измерений уровней физического воздействия на атмосферный воздух в
границах проекта планировки территории (участок N 10 на плане
"Функционально-планировочная организация территории") и на
прилегающей территории (ОАО "Трансстрой" по адресу: 2-я улица
Машиностроения, 27, стр. 2; автотехцентр, склад по адресу: 1-й
Дубровский проезд, 78/14, стр. 12; автозаправочный комплекс по
адресу: 2-я улица Машиностроения, вл. 14, стр.1);
- разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной
зоны (участки N 4, 12, 21 на плане "Функционально-планировочная
организация территории";
- корректировка проекта санитарно-защитной зоны ОАО
"Московский подшипник" по адресу: улица Шарикоподшипниковская, вл.
13 (в случае сохранения производственной деятельности);
- строительство магистральной улицы районного значения с
боковыми проездами (участок N 29 на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов");
- строительство улицы местного значения с разворотной
площадкой (участок N 32 на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов");
- строительство улицы местного значения с разворотной
площадкой (участок N 36 на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов");
- освобождение территории от объектов капитального
строительства, предлагаемых к сносу общей площадью - 191,589
тыс.кв.м;
- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение 3-х
соединительных пунктов 20 кВ и 20-ти трансформаторных подстанций
(участки N 4, 15, 20 на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов");
- строительство торгово-развлекательного центра с подземным
гаражом- стоянкой на 3800 машино-мест общей наземной площадью 240
тыс.кв.м (участок N 4 на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов");
- строительство офисных объектов с подземными
гаражами-стоянками на 1125 машино-мест общей наземной площадью
56,25 тыс. кв.м (участок N 20 на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов").
Второй этап реализации предусматривает выполнение следующих
мероприятий:
- реконструкция бокового съезда с Волгоградского проспекта на
2-ю улицу Машиностроения (участок N 28 на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов");
- освобождение территории от объектов капитального
строительства, предлагаемых к сносу общей площадью - 1,753
тыс.кв.м;
- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение
трех трансформаторных подстанций (участок N 16 на плане "Границы
зон планируемого размещения объектов");
- строительство общественно-жилого высотного
градостроительного комплекса общей наземной площадью 111,18
тыс.кв.м с объектами социального обслуживания, в том числе
встроенно-пристроенной детской образовательной организацией (ДОО)
на 79 мест, подземным паркингом на 600 машино-мест (участок N 16 на
плане "Границы зон планируемого размещения объектов")<8>;
- строительство участка пешеходной улицы (участок N 33 на
плане "Границы зон планируемого размещения объектов") и плоскостных
парковок;
- реконструкция 2-й улицы Машиностроения;
- строительство надземного пешеходного перехода через
магистральную улицу районного значения (участок N 29 на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
- создание озелененной территории общего пользования - объекта
природного комплекса N 29а-ЮВАО "Бульвар у дома 32а по
Волгоградскому проспекту" площадью 0,2 га (участок N 11 на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
Третий этап реализации предусматривает выполнение следующих
мероприятий:
- освобождение территории от объектов капитального
строительства, предлагаемых к сносу общей площадью - 11,168
тыс.кв.м;
- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение
распределительной подстанции и 6-ти трансформаторных подстанций
(участок N 17 на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов");
- строительство общественно-жилого высотного
градостроительного комплекса с объектами социального обслуживания,
в том числе встроенно-пристроенной детской образовательной
организацией на 187 мест, подземным паркингом на 1500 машино-мест
общей наземной площадью 267,14 тыс.кв.м (участок N 17 на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов")<8>;
- строительство общеобразовательной школы на 650 мест с
пристроенным спортивно-оздоровительным комплексом общей площадью
8,97 тыс.кв.м (участок N 19 на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов");
- строительство улицы местного значения (участок N 31 на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов"), а так же
плоскостной парковки (участок N 17 на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов");
- создание озелененной территории общего пользования - объекта
природного комплекса N 29е-ЮВАО "Бульвар по 2-й улице
Машиностроения" площадью 0,28 га (участок N 35 на плане "Границы
зон планируемого размещения объектов").
Четвертый этап реализации предусматривает выполнение следующих
мероприятий:
- освобождение территории от объектов капитального
строительства, предлагаемых к сносу общей площадью - 26,21
тыс.кв.м;
- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение
двух трансформаторных подстанций (участок N 1 на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов");
- строительство многофункционального гостиничного комплекса с
объектами физкультурно-оздоровительных центров (участок N 1 на
плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение
двух трансформаторных подстанций (участок N 21 на плане "Границы
зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция застройки с частичным сносом и новым
строительством объектов торгово-бытового назначения с увеличением
общей наземной площади до 2,14 тыс. кв.м (участок N 2 на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция застройки с частичным сносом и новым
строительством объектов торгово-бытового назначения с увеличением
общей наземной площади до 0,92 тыс. кв.м (участок N 3 на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство технопарка с подземным гаражом-стоянкой на 162
машиноместа общей наземной площадью 17,4 тыс. кв.м (участок N 21 на
плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство участка местной улично-дорожной сети (участок
N 30 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- создание озелененной территории общего пользования - объекта
природного комплекса N 29б-ЮВАО "Сквер по Новоостаповской улице"
площадью 0,31 га (участок N 22 на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов");
- создание озелененной территории специального назначения -
объекта природного комплекса N 29в-ЮВАО "Озелененная территория в
технической зоне напротив станции метро "Волгоградский проспект"
площадью 0,32 га (участок N 23 на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов");
- создание озелененной территории общего пользования - объекта
природного комплекса N 29г-ЮВАО "Озелененная территория по
Волгоградскому проспекту" площадью 0,09 га (участок N 24 на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
- создание озелененной территории специального назначения -
объекта природного комплекса N 29д-ЮВАО "Озелененная территория в
технической зоне напротив общественно-жилой зоны по 2-й улице
Машиностроения" площадью 0,41 га (участок N 25 на плане "Границы
зон планируемого размещения объектов");
- создание озелененных территорий площадью 0,12 га, 0,05 га и
0,13 га (участки N 18, 26, 34 на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов");
- съезд (поворот) на Новоостаповскую улицу площадью 0,4 га с
переменной шириной в красных линиях, шириной проезжей части 9 м
(участок N 27 на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов");
- реконструкция Новоостаповской улицы площадью 0,65 га, с
шириной в красных линиях 61 м, шириной проезжей части 15 м с
устройством отстойно-разворотной площадки общественного транспорта
(участок N 27 на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов");
- реконструкция мостового сооружения под Волгоградским
проспектом.
______________
<8> Размещение объекта возможно при наличии
санитарно-эпидемиологического заключения.
5.2. Перечень объектов, предлагаемых к сносу, с указанием
общей площади помещений, функционального назначения
|--------|------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|N |Адрес |Общая |Назначение |
|участка | |площадь, | |
|на | |тыс.кв.м | |
|плане | | | |
|--------|------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|1 |2 |3 |4 |
|--------|------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|Первый этап реализации |
|--------|------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|4 |Волгоградский просп. 32, корп.13 |27,785 |производственное |
| |------------------------------------------|-----------|------------------------------|
| |Волгоградский просп. 32, корп.2 |2,038 |администр.-производст. |
| | | |лаборат. корпус |
| |------------------------------------------|-----------|------------------------------|
| |Волгоградский просп. 32, корп.8 |62,171 |производственное |
| |------------------------------------------|-----------|------------------------------|
| |Волгоградский просп. 32, корп.10 |3,112 |компрессорная |
| |------------------------------------------|-----------|------------------------------|
| |Волгоградский просп. 32, корп.12 |2,594 |производственное |
| |------------------------------------------|-----------|------------------------------|
| |Волгоградский просп. 32, корп.4 |16,810 |цех |
|--------|------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|29 |Волгоградский просп. 32, корп.47 |0,170 |насосная |
| |------------------------------------------|-----------|------------------------------|
| |Волгоградский просп. 32, корп.14 |11,633 |производственное |
| |------------------------------------------|-----------|------------------------------|
| |Волгоградский просп. 32, корп.48 |0,518 |склад |
| |------------------------------------------|-----------|------------------------------|
| |Волгоградский просп. 32, корп.36 |62,052 |производственное |
|--------|------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|2 |Волгоградский просп. 32, корп.43 |1,743 |склад |
|--------|------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|3 |Волгоградский просп. 32, корп.27 |0,197 |склад |
|--------|------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|36 |Волгоградский просп. 32, корп.30 |0,766 |мастерская |
|--------|------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|Итого по первому этапу: |191,589 | |
|---------------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|Второй этап реализации |
|--------|------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|16 |Волгоградский просп. 32, корп.39 |1,753 |компрессорная |
|--------|------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|Итого по второму этапу: |1,753 | |
|---------------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|Третий этап реализации |
|--------|------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|17 |Волгоградский просп. 32, корп.3 |4,978 |производственное |
| |------------------------------------------|-----------|------------------------------|
| |Волгоградский просп. 32, корп.49 |0,108 |склад |
| |------------------------------------------|-----------|------------------------------|
| |Волгоградский просп. 32, корп.24 |5,103 |производственное |
|--------|------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|31 |Волгоградский просп. 32, корп.46 |0,979 |склад |
|--------|------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|Итого по третьему этапу: |11,168 | |
|---------------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|Четвертый этап реализации |
|--------|------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|21 |Шарикоподшипниковская ул. 13, стр.54 |0,566 |склад |
| |------------------------------------------|-----------|------------------------------|
| |Шарикоподшипниковская ул. 13, стр.53 |0,106 |производственное |
| |------------------------------------------|-----------|------------------------------|
| |Шарикоподшипниковская ул. 13, стр.50 |1,294 |цех |
| |------------------------------------------|-----------|------------------------------|
| |Шарикоподшипниковская ул. 13, стр.57 |0,703 |растворный узел |
|--------|------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|20 |Волгоградский просп. 32, корп.23 |0,752 |производственное |
| |------------------------------------------|-----------|------------------------------|
| |Волгоградский просп. 32, корп.31 |15,352 |склад |
|--------|------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|30 |Шарикоподшипниковская ул. 13, стр.51 |0,575 |склад |
| |------------------------------------------|-----------|------------------------------|
| |Шарикоподшипниковская ул. 13, стр.58 |0,053 |проходная |
|--------|------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|1 |Волгоградский просп. 32, корп.33 |0,762 |склад |
| |------------------------------------------|-----------|------------------------------|
| |Волгоградский просп. 32, корп.32 |0,805 |производственное |
| |------------------------------------------|-----------|------------------------------|
| |Волгоградский просп. 32, корп.21 |3,869 |цех |
|--------|------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|27 |Дубровский 1-й пр. 78/14, стр.8 |0,253 |склад |
| |------------------------------------------|-----------|------------------------------|
| |Дубровский 1-й пр. 78/14, стр.10 |0,379 |гараж |
| |------------------------------------------|-----------|------------------------------|
| |Дубровский 1-й пр. 78/14, стр.32 |0,648 |склад |
|--------|------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|23 |Волгоградский просп. 30, стр.1 |0,09 |распределительная |
| | | |подстанция |
|--------|------------------------------------------|-----------|------------------------------|
|Итого по четвертому этапу: |26,207 | |
|---------------------------------------------------|-----------|------------------------------|
5.3. Показатели планируемого развития сетей и сооружений
инженернотехнического обеспечения
|-----|-------------------------------------------------|-----------|----------------------|
|N |Инженерное обеспечение территории |Единица |Показатели |
|п/п | |измерения |-----------|----------|
| | | |проектные |в т.ч. на |
| | | |предложе- |1-ю |
| | | |ния, |очередь |
| | | |всего | |
|-----|-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
|1 |2 |3 |4 |5 |
|-----|-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
|1 |Водоснабжение (Восточная станция водоподготовки): |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |хозяйственное потребление воды (проект) |куб.м/сут. |3000 |2430 |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |прокладка водопроводных сетей Ду=300 мм |п.м |2000 |2000 |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |перекладка водопроводных сетей Ду=300 мм |п.м |700 |700 |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |перекладка водопроводных сетей Ду=600 мм |п.м |900 |900 |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |устройство водопроводных вводов 2Ду100 мм |п.м |400 |250 |
|-----|-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
|2 |Канализация (Люберецкие и Курьяновские очистные сооружения): |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |объем сточных вод (проект) |куб.м/сут. |3000 |2430 |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |строительство самотечных канализационных сетей |п.м |2200 |2000 |
| |Ду=200-300 мм | | | |
|-----|-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
|3 |Дождевая канализация (коллектор Угрешского ручья): |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |строительство сети дождевой канализации |п.м |1650 |1200 |
| |Ду=400-600 мм | | | |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |перекладка водосточного коллектора Ду=800-1000 |п.м |450 |450 |
| |мм | | | |
|-----|-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
|4 |Теплоснабжение (ТЭЦ-8): |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |проектируемая тепловая нагрузка |Гкал/час |92,2 |81,1 |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |прокладка тепловых сетей 2d50-400 мм |п.м |1270 |700 |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |перекладка тепловых сетей 2d800 мм на 2d 1000 мм |п.м |522 |- |
|-----|-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
|5 |Электроснабжение (ПС "Новая" и ПС "Ново-Кузьминки"): |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |проектируемая электрическая нагрузка |МВА |60,1 |59,0 |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |строительство СП 20 кВ |шт. |3 |3 |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |строительство РП 10 кВ |шт. |1 |1 |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |строительство ТП 20/0,4 кВ |шт. |31 |28 |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |строительство ТП 10/0,4 кВ |шт. |2 |- |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |прокладка 2-х цепных ПКЛ 20 кВ |км |10,7 |10,7 |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |прокладка 2-х цепных ПКЛ 10 кВ |км |0,1 |0,1 |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |прокладка 2-х цепных РКЛ 20 кВ |км |9,3 |8,4 |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |прокладка 2-х цепных РКП 10 кВ |км |1,2 |- |
|-----|-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
|6 |Телефонизация (АТС N 676): | | | |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |установка номеров телефонов |номер |7000 |6700 |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |установка телефонов-автоматов |шт. |21 |17 |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |строительство ОРШ |шт. |8 |6 |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |строительство ОУС | |1 |1 |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |прокладка телефонной канализации |км |1,1 |0,85 |
|-----|-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
|7 |Радиофикация (ЗТП N 417): | | | |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |установка радиоточек |шт. |5600 |5360 |
| |-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
| |строительство РФЛ |км |1,6 |1,2 |
|-----|-------------------------------------------------|-----------|-----------|----------|
5.4. Перечень предложений по развитию транспортной
инфраструктуры
|--------|------------------------------------------------------|-----------|------------|
|N |Показатели |Единица |Проектные |
|участка | |измерения |предложения |
|на | | | |
|плане | | | |
|--------|------------------------------------------------------|-----------|------------|
|1 |2 |3 |4 |
|--------|------------------------------------------------------|-----------|------------|
|Проектом предусмотрено: |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|Первый этап реализации |
|--------|-------------------------------------------------------------------------------|
| |Новое строительство улично-дорожной сети, в т. ч.: |
|--------|------------------------------------------------------|-----------|------------|
|29 |- магистральная улица районного значения |кв. м |22000 |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|
| |- протяженность боковых проездов в подпорных стенках |м |2x390 |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|
| |- надземный пешеходный переход |шт. |1 |
|--------|------------------------------------------------------|-----------|------------|
|32 |- улица местного значения с разворотной площадкой |кв. м |2500 |
|--------|------------------------------------------------------|-----------|------------|
|36 |- улица местного значения с разворотной площадкой |кв. м |2190 |
|--------|------------------------------------------------------|-----------|------------|
|Второй этап реализации |
|--------|-------------------------------------------------------------------------------|
| |Новое строительство улично-дорожной сети, в т. ч.: |
|--------|------------------------------------------------------|-----------|------------|
|28 |- боковой съезд с Волгоградского проспекта на 2-ю |кв. м |710 |
| |улицу Машиностроения | | |
|--------|------------------------------------------------------|-----------|------------|
|33 |- пешеходная улица |кв. м |890 |
|--------|------------------------------------------------------|-----------|------------|
| |Реконструкция улично-дорожной сети, в т.ч.: |
|--------|------------------------------------------------------|-----------|------------|
| |- 2-й улицы Машиностроения |кв. м |15450 |
|--------|------------------------------------------------------|-----------|------------|
|Третий этап реализации |
|--------|-------------------------------------------------------------------------------|
| |Новое строительство улично-дорожной сети, в т. ч.: |
|--------|------------------------------------------------------|-----------|------------|
|31 |- улица местного значения |кв. м |6480 |
|--------|------------------------------------------------------|-----------|------------|
|Четвертый этап реализации |
|--------|-------------------------------------------------------------------------------|
| |Новое строительство улично-дорожной сети, в т. ч.: |
|--------|------------------------------------------------------|-----------|------------|
|30 |- улица местного значения |кв. м |3360 |
|--------|------------------------------------------------------|-----------|------------|
|27 |- съезд на Новоостаповскую улицу |кв. м |4000 |
|--------|------------------------------------------------------|-----------|------------|
| |Реконструкция улично-дорожной сети, в т. ч.: |
|--------|------------------------------------------------------|-----------|------------|
|27 |Новоостаповской улицы |кв. м |6450 |
|--------|------------------------------------------------------|-----------|------------|
| |Реконструкция мостового сооружения под Волгоградским |шт |1 |
| |проспектом | | |
|--------|------------------------------------------------------|-----------|------------|
| |Итого: |кв. м |64430 |
|--------|------------------------------------------------------|-----------|------------|
5.5. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области
охраны окружающей среды
Для осуществления строительства в соответствии с проектными
решениями на первом этапе реализации мероприятий проекта планировки
территории требуется подтвердить соблюдение санитарно-гигиенических
нормативов на территории объектов нормирования:
- провести натурные исследования атмосферного воздуха и
измерения уровней физического воздействия на атмосферный воздух в
границах проекта планировки территории (участок N 10 на плане
"Функционально-планировочная организация территории") и на
прилегающей территории (ОАО "Трансстрой" по адресу: 2-я улица
Машиностроения, 27, стр. 2; автотехцентр, склад по адресу: 1-й
Дубровский проезд, 78/14, стр.12; автозаправочный комплекс по
адресу: 2-я улица Машиностроения, вл. 14, стр.1);
- разработать проект обоснования размера санитарно-защитной
зоны (участки N 4, 12, 21 на плане "Функционально-планировочная
организация территории";
- корректировка проекта санитарно-защитной зоны ОАО
"Московский подшипник" по адресу: улица Шарикоподшипниковская, вл.
13 (в случае сохранения производственной деятельности).
Предусмотреть новое озеленение территории площадью 9 га, в том
числе:
- на территориях общего пользования площадью 1,91 га (участки
N 11, 18, 22, 23, 24, 25, 26, 34, 35 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- на участках общественно-жилой застройки (участки N 16, 17 на
плане "Функционально-планировочная организация территории"),
общественной и общественно-производственной застройки (участки N 1,
2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 19, 20, 21 на плане
"Функционально-планировочная организация территории").
Реконструировать озеленение площадью 1,12 га (участки N 9, 14,
15 на плане "Функционально-планировочная организация территории",
примагистральные территории) на четвертом этапе реализации
мероприятий проекта планировки территории.
На последующих стадиях проектирования выполнить:
- шумозащитное остекление (участки N 16, 17, 19, 21 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- защиту от подтопления: устройство дренажей (участки N 4, 16,
17, 20, 21 на плане "Функционально-планировочная организация
территории").
5.6. Перечень предложений по выполнению мероприятий
гражданской обороны
|-----|-----------|--------------------------------------|----------|-----------|
|N |N участка |Наименование мероприятия |Единицы |Показатели |
|п/п |на плане | |измерения | |
|-----|-----------|--------------------------------------|----------|-----------|
|Первый этап реализации |
|-----|-----------|--------------------------------------|----------|-----------|
|1 |4 |Размещение комплекса общероссийской |шт. |1 |
| | |комплексной системы информирования и | | |
| | |оповещения населения в местах | | |
| | |массового пребывания людей (ОКСИОН) в | | |
| | |ТРЦ | | |
|-----|-----------|--------------------------------------|----------|-----------|
|2 |4 |Ликвидация электросирен оповещения |шт. |1 |
|-----|-----------|--------------------------------------|----------|-----------|
|Второй этап реализации |
|-----|-----------|--------------------------------------|----------|-----------|
|3 |16 |строительство объектов двойного |места |2400 |
| | |назначения в подземных гаражах- | | |
| | |стоянках (сооружение ГО ВУ-А-IV) IV с | | |
| | |приспособлением для защиты населения | | |
|-----|-----------|--------------------------------------|----------|-----------|
|4 |16 |Установка электросирен оповещения |шт. |1 |
|-----|-----------|--------------------------------------|----------|-----------|
|Третий этап реализации |
|-----|-----------|--------------------------------------|----------|-----------|
|5 |17 |Строительство объектов двойного |места |2400 |
| | |назначения в подземных гаражах- | | |
| | |стоянках (сооружение ГО ВУ-А-IV) IV с | | |
| | |приспособлением для защиты населения | | |
|-----|-----------|--------------------------------------|----------|-----------|
"ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ"
(См. официальный источник опубликования)
ПЛАН "ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ"
(См. официальный источник опубликования)
ПЛАН "ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ"
Чертеж 1
(См. официальный источник опубликования)
ПЛАН "ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ"
Чертеж 2
"Инженерные коммуникации"
(См. официальный источник опубликования)
ПЛАН "ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ"
Чертеж 3
"Планировочное решение объектов
улично-дорожной сети"
(См. официальный источник опубликования)
ПЛАН "МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 9 июня 2016 г. N 322-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 29а Юго-Восточного
административного округа города Москвы "Бульвар у дома 32а по
Волгоградскому проспекту"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 9 июня 2016 г. N 322-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 29б
Юго-Восточного административного округа
города Москвы "Сквер по Новоостаповской улице"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 9 июня 2016 г. N 322-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 29в
Юго-Восточного административного округа города
Москвы "Озелененная территория в технической зоне
напротив станции метро "Волгоградский проспект"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 9 июня 2016 г. N 322-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 29г
Юго-Восточного административного округа города
Москвы "Озелененная территория но Волгоградскому проспекту"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 9 июня 2016 г. N 322-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 29д
Юго-Восточного административного округа
города Москвы "Озелененная территория в технической
зоне напротив общественно-жилой зоны по 2-й
улице Машиностроения"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 9 июня 2016 г. N 322-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 29е Юго-Восточного
административного округа города Москвы "Бульвар по 2-й улице
Машиностроения"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 9 июня 2016 г. N 322-ПП
Внесение изменений в приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 января 1999 г. N 38
ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г.МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий
и объектов Природного комплекса
Центрального административного округа)
|---------|---------------------------------|--------------------------------|---------|
|NN |Наименование территорий и |NN режимов регулирования |Площадь, |
|объекта |объектов Природного комплекса |градостроительной деятельности |га |
|на | | | |
|плане | | | |
|---------|---------------------------------|--------------------------------|---------|
|1 |2 |3 |4 |
|---------|---------------------------------|--------------------------------|---------|
|Юго-Восточный АО |
|---------|---------------------------------|--------------------------------|---------|
|29а |Бульвар у дома 32а по |Озелененная территория общего |0,2 |
| |Волгоградскому проспекту |пользования | |
|---------|---------------------------------|--------------------------------|---------|
|29б |Сквер по Новоостаповской улице |Озелененная территория общего |0,31 |
| | |пользования | |
|---------|---------------------------------|--------------------------------|---------|
|29в |Озелененная территория в |Озелененная территория |0,32 |
| |технической зоне напротив |специального назначения | |
| |станции метро "Волгоградский | | |
| |проспект" | | |
|---------|---------------------------------|--------------------------------|---------|
|29г |Озелененная территория по |Озелененная территория общего |0,09 |
| |Волгоградскому проспекту |пользования | |
|---------|---------------------------------|--------------------------------|---------|
|29д |Озелененная территория в |Озелененная территория |0,41 |
| |технической зоне напротив |специального назначения | |
| |общественно-жилой зоны по 2-й | | |
| |улице Машиностроения | | |
|---------|---------------------------------|--------------------------------|---------|
|29е |Бульвар по 2-й улице |Озелененная территория общего |0,28 |
| |Машиностроения |пользования | |
|---------|---------------------------------|--------------------------------|---------|