Постановление Правительства Москвы от 14.07.2015 N 438-ПП "Об утверждении особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 211 Центрального административного округа города Москвы, ограниченного Хлебным, Скатертным и Малым Ржевским переулками"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 июля 2015 года N 438-ПП

Об утверждении особых режимов использования земель и требований к

градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны

объектов культурного наследия в границах квартала N 211

Центрального административного округа города Москвы, ограниченного

Хлебным, Скатертным и Малым Ржевским переулками

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.

N 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и

культуры) народов Российской Федерации", в целях обеспечения

сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде

Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить особые режимы использования земель и требования к

градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны

объектов культурного наследия в границах квартала N 211

Центрального административного округа города Москвы, ограниченного

Хлебным, Скатертным и Малым Ржевским переулками, согласно

приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить

на руководителя Департамента культурного наследия города Москвы

Емельянова А.А.

Мэр Москвы С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 14 июля 2015 г. N 438-ПП

Схема особых режимов использования земель в границах

территорий зон охраны объектов культурного наследия в границах

квартала N 211 Центрального административного округа города

Москвы, ограниченного Хлебным, Скатертным и Малым Ржевским

переулками

(См. подлинник)

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 14 июля 2015 г. N 438-ПП

Схема регламентных участков в границах территорий зон охраны

объектов культурного наследия в границах квартала N 211

Центрального административного округа города Москвы,

ограниченного Хлебным, Скатертным и Малым Ржевским переулками

(См. подлинник)

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 14 июля 2015 г. N 438-ПП

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К ОСОБЫМ РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 211 ЦЕНТРАЛЬНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ, ОГРАНИЧЕННОГО ХЛЕБНЫМ,

СКАТЕРТНЫМ И МАЛЫМ РЖЕВСКИМ ПЕРЕУЛКАМИ

Границы территории и правовой режим использования земельных

участков в границе территории объекта культурного наследия

федерального значения "Особняк, 1906 г., арх. Р.И.Клейн" по адресу:

Хлебный пер., д.20/3, стр.1, утверждены приказом Федеральной службы

по надзору за соблюдением законодательства в области охраны

культурного наследия от 8 ноября 2010 г. N 252 "Об утверждении

границы территории объекта культурного наследия федерального

значения "Особняк, 1906 г., арх. Р.И.Клейн" и правового режима

использования земельных участков в границе территории объекта

культурного наследия".

Границы территории объекта культурного наследия и правовой

режим использования земельных участков в границе территории объекта

культурного наследия регионального значения "Городская усадьба, XIX

в. - XX в., архитекторы С.А.Елагин, В.А.Мазырин, Н.Зелигсон: -

Главный дом, 1815 г., 1887 г., 1891 г., 1909 г., архитекторы

С.А.Елагин, А.Мазырин, А.Н.Зелигсон. Дом, в котором жил, работал и

в 1862 г. умер известный композитор и театральный деятель

А.Н.Верстовский; - Ограда, 1891 г.; - Ограда, 1909 г." по адресу:

Хлебный пер., д. 28, стр.1, утверждены постановлением Правительства

Москвы от 27 марта 2012 г. N 112-ПП "О включении выявленных

объектов культурного наследия в Единый государственный реестр

объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

народов Российской Федерации в качестве объектов культурного

наследия регионального значения".

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 29: Р2(1) |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка |

|которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и |

|характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов: |

|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том |

|числе: |

|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, |

|предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с |

|применением реставрационных методов; |

|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов |

|культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного |

|обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов; |

|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения |

|прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию |

|исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе |

|историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа; |

|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, |

|исторических линий застройки улиц; |

|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; |

|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке |

|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного |

|наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей|

|среды. |

|В рамках данного режима запрещается: |

|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных|

|характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, |

|соотношения застроенных и открытых пространств; |

|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; |

|- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч. |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|3. Номер регламентного участка: 1 |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|4. Адрес участка по БТИ: Хлебный пер., д. 22, стр. 1 |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1 |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |

|участка: нет |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |

|--------------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |

|требования и ограничения градостроительного регламента | |

|--------------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|Требования и ограничения общего характера |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.1 |Основные виды разрешенного использования земельных |настоящими регламентами не устанавливаются |

| |участков, входящих в регламентный участок | |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории общего |не устанавливаются |

| |пользования (внутриквартальных проездов, проходов, | |

| |озелененных территорий и зон рекреационного назначения) | |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, входящего в |не менее пятна застройки под строением 1 |

| |регламентный участок |(215,2 кв. м) |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, входящего в |491,7 кв. м - в выделенных границах |

| |регламентный участок |регламентного участка |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.5 |Максимальный процент застройки в границах регламентного |45% |

| |участка | |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в границах |10% |

| |регламентного участка | |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного участка |- от линии застройки Хлебного пер. - 0,0 м; |

| | |- от северной границы - 2,5 м; |

| | |- от западной границы - 2,8 м; |

| | |- от восточной границы - 0,0 м |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.8 |Максимальная высота застройки от существующего уровня |8,9 м |

| |земли (объектов капитального строительства) в границах | |

| |регламентного участка | |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.9 |Максимальный процент застройки прочими зданиями и |3% |

| |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, | |

| |технические и временные сооружения) в границах | |

| |регламентного участка | |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями и |не устанавливается |

| |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные | |

| |временные сооружения) в границах регламентного участка | |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте |не устанавливается |

| |застройки в границах регламентного участка | |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|Требования и ограничения специального характера |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия |сохранение исторически сложившегося |

| |объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов |

| | |культурного наследия квартала (сохранение |

| | |существующих высотных отметок застройки) |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по прокладке и |не устанавливаются |

| |реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов культурного|

| |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.15 |Наличие требований проведения работ по улучшению |не устанавливаются |

| |гидрогеологических и экологических условий | |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по размещению |- запрещается размещение рекламных щитов и |

| |информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, |стендов, крышных объектов наружной рекламы, |

| |наружного освещения |временных построек, киосков и навесов; |

| | |- размещение информационных вывесок с |

| | |названием организаций на фасадах до 0,13% от|

| | |площади фасадов |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.17 |Требования по защите археологических объектов и |запрещается проведение землеустроительных, |

| |культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, |

| | |хозяйственных и иных работ без оформления |

| | |разрешения (открытого листа) на право |

| | |проведения работ на объекте археологического|

| | |наследия "Культурный слой "Земляного города"|

| | |(Скородома), XVI-XVII вв.н.э." |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц, |сохранение исторической линии застройки |

| |переулков и других элементов планировочной структуры, в |Хлебного переулка |

| |том числе улично-дорожной сети | |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в границах |западная, северная и восточная границы |

| |регламентного участка (для разработки и актуализации |исторического владения |

| |плана межевания) | |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |маломасштабный, дискретный, разреженный тип |

| |композиционно-пространственный тип застройки владения в |застройки владения, характерный для |

| |границах регламентного участка |городских усадеб 2-й пол. XIX в. |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения |не устанавливаются |

| |(в том числе породный состав древесных, кустарниковых и | |

| |цветочных насаждений) | |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |

| |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные | |

| |покрытия, малые формы) | |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и |не устанавливаются |

| |гидрографической сети | |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |

|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Хлебный |

|пер., д. 22, стр. 1 |

|--------------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, отражающих |Значения характеристик и показателей |

|требования и ограничения градостроительного регламента | |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Хлебного переулка |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт здания, модернизация |

| |интерьерам) |системы технического обеспечения; |

| | |- сохранение существующих габаритов здания; |

| | |- сохранение композиции и декора ценного |

| | |фасада, восстановление утраченных элементов |

| | |декора с применением реставрационных методов|

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.3 |Конфигурация плана |Г-образная |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |1 эт./8,9 м |

| |земли | |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления |архитектурное оформление главного фасада в |

| |фасадов) |формах эклектики 2-й пол. XIX в. |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |угол наклона вальмовой кровли - до 30°, |

| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, |профилированный венчающий карниз с фризом, |

| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, |металлический зонт над входом, мезонин с |

| |фронтоны, аттики и проч.) |треугольным завершением по центральной оси |

| | |2-го этажа |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, дерево, штукатурка |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.8 |Цветовое решение |желтая цветовая область МП-0385-Ж - |

| | |МП-0128-Ж |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 29: Р2(1) |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка |

|которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и |

|характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов: |

|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том |

|числе: |

|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, |

|предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с |

|применением реставрационных методов; |

|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов |

|обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов; |

|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения |

|прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию |

|исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе |

|историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа; |

|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, |

|исторических линий застройки улиц; |

|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; |

|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке |

|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного |

|среды. |

|В рамках данного режима запрещается: |

|характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, |

|соотношения застроенных и открытых пространств; |

|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; |

|- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч. |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|3. Номер регламентного участка: 2 |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|4. Адрес участка по БТИ: Хлебный пер., д. 26, д. 26, стр. 2 |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 26; д. 26, стр. 2 |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |

|участка: нет |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |

|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |

|требования и ограничения градостроительного регламента | |

|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Требования и ограничения общего характера |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.1 |Основные виды разрешенного использования земельных |настоящими регламентами не устанавливаются |

| |участков, входящих в регламентный участок | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории общего |не устанавливаются |

| |пользования (внутриквартальных проездов, проходов, | |

| |озелененных территорий и зон рекреационного назначения) | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, входящего в |не менее пятна застройки под строением 2 |

| |регламентный участок |(14,8 кв. м) |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, входящего в |800,6 кв. м - в выделенных границах |

| |регламентный участок |регламентного участка |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.5 |Максимальный процент застройки в границах регламентного |46% |

| |участка | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в границах |не устанавливается |

| |регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного участка |- от линии застройки Хлебного пер. - 0,0 м,|

| | |- от северной границы - 0,0 м, |

| | |- от западной границы - 0,0 м, |

| | |- от восточной границы - 8,5 м |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.8 |Максимальная высота застройки от существующего уровня |22,3 м |

| |земли (объектов капитального строительства) в границах | |

| |регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.9 |Максимальный процент застройки прочими зданиями и |3% |

| |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, | |

| |технические и временные сооружения) в границах | |

| |регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями и |не устанавливается |

| |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные | |

| |временные сооружения) в границах регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки |не устанавливается |

| |в границах регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Требования и ограничения специального характера |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия |сохранение исторически сложившегося |

| |объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов |

| | |культурного наследия квартала (сохранение |

| | |существующих высотных отметок застройки) |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по прокладке и |не устанавливаются |

| |реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |

| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |

| | |объектов |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.15 |Наличие требований проведения работ по улучшению |не устанавливаются |

| |гидрогеологических и экологических условий | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по размещению |- запрещается размещение рекламных щитов и |

| |информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, |стендов, крышных объектов наружной рекламы,|

| |наружного освещения |временных построек, киосков и навесов; |

| | |- размещение информационных вывесок с |

| | |названием организаций на фасадах до 0,13% |

| | |от площади фасадов |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.17 |Требования по защите археологических объектов и |запрещается проведение землеустроительных, |

| |культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, |

| | |хозяйственных и иных работ без оформления |

| | |разрешения (открытого листа) на право |

| | |проведения работ на объекте |

| | |археологического наследия "Культурный слой |

| | |"Земляного города" (Скородома), XVI-XVII |

| | |вв.н.э." |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков |сохранение исторической линии застройки |

| |и других элементов планировочной структуры, в том числе |Хлебного переулка |

| |улично-дорожной сети | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в границах |западная и восточная исторические границы |

| |регламентного участка (для разработки и актуализации | |

| |плана межевания) | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |среднеэтажный плотный |

| |композиционно-пространственный тип застройки владения в |композиционно-пространственный тип |

| |границах регламентного участка |застройки, характерный для жилых доходных |

| | |владений 2-й пол. XIX в. |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в |не устанавливаются |

| |том числе породный состав древесных, кустарниковых и | |

| |цветочных насаждений) | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |

| |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, | |

| |малые формы) | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и |не устанавливаются |

| |гидрографической сети | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |

|пер., д. 26 |

|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, отражающих |Значения характеристик и показателей |

|требования и ограничения градостроительного регламента | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Хлебного переулка |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт здания, модернизация |

| |интерьерам) |системы технического обеспечения; |

| | |- сохранение существующих габаритов здания;|

| | |- сохранение композиции и декора ценного |

| | |фасада, восстановление утраченных элементов|

| | |декора с применением реставрационных |

| | |методов |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |4 эт./22,3 м |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления |архитектурное решение главного фасада, |

| |фасадов) |характерное для стиля "модерн" (в уровне |

| | |1-го и 2-го этажей) |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |угол наклона скатной кровли - до 30°, |

| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, |боковые ризалит и эркер главного фасада, |

| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, |балконы верхних этажей |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.8 |Цветовое решение |серая цветовая область МП-0193-С - |

| | |МП-0320-С |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |

|пер., д. 26, стр. 2 |

|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, отражающих |Значения характеристик и показателей |

|требования и ограничения градостроительного регламента | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.1 |Местоположение на участке |по северной границе регламентного участка |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт здания, модернизация |

| |интерьерам) |системы технического обеспечения; |

| | |- сохранение существующих габаритов здания |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |1 эт./3,6 м |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления |не устанавливаются |

| |фасадов) | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |не устанавливаются |

| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |

| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.8 |Цветовое решение |серая цветовая область МП-0193-С - |

| | |МП-0320-С |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 29: Р2(1) |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка |

|которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и |

|характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов: |

|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том |

|числе: |

|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, |

|предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с |

|применением реставрационных методов; |

|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов |

|обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов; |

|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения |

|прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию |

|исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе |

|историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа; |

|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, |

|исторических линий застройки улиц; |

|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; |

|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке |

|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного |

|среды. |

|В рамках данного режима запрещается: |

|характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, |

|соотношения застроенных и открытых пространств; |

|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; |

|- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч. |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|3. Номер регламентного участка: 3 |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|4. Адрес участка по БТИ: Скатертный пер., д. 21 |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 21 |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |

|участка: нет |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |

|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |

|требования и ограничения градостроительного регламента | |

|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Требования и ограничения общего характера |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.1 |Основные виды разрешенного использования земельных |настоящими регламентами не устанавливаются |

| |участков, входящих в регламентный участок | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории общего |не устанавливаются |

| |пользования (внутриквартальных проездов, проходов, | |

| |озелененных территорий и зон рекреационного назначения) | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, входящего в |не менее пятна застройки под домом 21 |

| |регламентный участок |(270,0 кв. м) |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, входящего в |943,0 кв. м - в выделенных границах |

| |регламентный участок |регламентного участка |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.5 |Максимальный процент застройки в границах регламентного |32% |

| |участка | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в границах |25% |

| |регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного участка |- от линии застройки Скатертного пер. - 1,5|

| | |м, |

| | |- от западной границы - 7,5 м, |

| | |- от восточной границы - 3,0 м; |

| | |- от восточной границы - 12,0 м |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.8 |Максимальная высота застройки от существующего уровня |9,8 м |

| |земли (объектов капитального строительства) в границах | |

| |регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.9 |Максимальный процент застройки прочими зданиями и |3% |

| |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, | |

| |технические и временные сооружения) в границах | |

| |регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями и |не устанавливается |

| |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные | |

| |временные сооружения) в границах регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки |не устанавливается |

| |в границах регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Требования и ограничения специального характера |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия |сохранение исторически сложившегося |

| |объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов |

| | |культурного наследия квартала (сохранение |

| | |существующих высотных отметок застройки) |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по прокладке и |не устанавливаются |

| |реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |

| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |

| | |объектов |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.15 |Наличие требований проведения работ по улучшению |не устанавливаются |

| |гидрогеологических и экологических условий | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по размещению |- запрещается размещение рекламных щитов и |

| |информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, |стендов, крышных объектов наружной рекламы,|

| |наружного освещения |временных построек, киосков и навесов; |

| | |- размещение информационных вывесок с |

| | |названием организаций на фасадах до 0,13% |

| | |от площади фасадов |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.17 |Требования по защите археологических объектов и |запрещается проведение землеустроительных, |

| |культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, |

| | |хозяйственных и иных работ без оформления |

| | |разрешения (открытого листа) на право |

| | |проведения работ на объекте |

| | |археологического наследия "Культурный слой |

| | |"Земляного города" (Скородома), XVI-XVII |

| | |вв.н.э." |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков |сохранение исторической линии застройки |

| |и других элементов планировочной структуры, в том числе |Скатертного переулка |

| |улично-дорожной сети | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в границах |западная, южная и восточная исторические |

| |регламентного участка (для разработки и актуализации |границы |

| |плана межевания) | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |

| |композиционно-пространственный тип застройки владения в | |

| |границах регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в |не устанавливаются |

| |том числе породный состав древесных, кустарниковых и | |

| |цветочных насаждений) | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |

| |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, | |

| |малые формы) | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и |не устанавливаются |

| |гидрографической сети | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.24 |Иные требования не устанавливаются |

|-----|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|

|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |

|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): |

|Скатертный пер., д. 21 |

|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, отражающих |Значения характеристик и показателей |

|требования и ограничения градостроительного регламента | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.1 |Местоположение на участке |с отступом от линии застройки Скатертного |

| | |переулка |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт здания, модернизация |

| |интерьерам) |системы технического обеспечения; |

| | |- сохранение существующих габаритов здания |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |2 эт./9,8 м |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления |здание решено в формах, характерных для |

| |фасадов) |конструктивизма, дополненных упрощенными |

| | |деталями эклектичного декора |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |угол наклона двускатной кровли - до 30°, |

| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, |выступы двух ризалитов на главном |

| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, |фасаде, балконы 2-го этажа |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.8 |Цветовое решение |желтая цветовая область МП-0385-Ж - |

| | |МП-0128-Ж |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 29: Р2(2) |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка |

|которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности |

|исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: |

|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в|

|рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах |

|градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов |

|визуально-ландшафтного анализа; |

|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной |

|среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; |

|- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов |

|историко-градостроительной среды; |

|- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, исторических |

|границ владения, исторических линий застройки улиц; |

|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; |

|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по |

|факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке; |

|- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и |

|плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе |

|историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного |

|устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации; |

|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке |

|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного |

|среды. |

|В рамках данного режима запрещается: |

|характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, |

|соотношения застроенных и открытых пространств; |

|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; |

|- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч. |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|3. Номер регламентного участка: 4 |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|4. Адрес участка по БТИ: Скатертный пер., д. 23; д. 23, стр. 3; Хлебный пер., д. 24 |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Скатертный пер., д. |

|23; д. 23, стр. 3; Хлебный пер., д. 24 |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |

|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |

|требования и ограничения градостроительного регламента | |

|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Требования и ограничения общего характера |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.1 |Основные виды разрешенного использования земельных |настоящими регламентами не устанавливаются |

| |участков, входящих в регламентный участок | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории общего |не устанавливаются |

| |пользования (внутриквартальных проездов, проходов, | |

| |озелененных территорий и зон рекреационного назначения) | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, входящего в |не менее пятна застройки под строением 3 |

| |регламентный участок |дома 23 (292,5 кв. м) |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, входящего в |2755,0 кв. м - в выделенных границах |

| |регламентный участок |регламентного участка |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.5 |Максимальный процент застройки в границах регламентного |до 60% |

| |участка | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в границах |20% |

| |регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного участка |не устанавливается |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.8 |Максимальная высота застройки от существующего уровня |18,0 м |

| |земли (объектов капитального строительства) в границах | |

| |регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.9 |Максимальный процент застройки прочими зданиями и |3% |

| |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, | |

| |технические и временные сооружения) в границах | |

| |регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями и |не устанавливается |

| |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные | |

| |временные сооружения) в границах регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки |не устанавливается |

| |в границах регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Требования и ограничения специального характера |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия |сохранение исторически сложившегося |

| |объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов |

| | |культурного наследия квартала (сохранение |

| | |существующих высотных отметок застройки) |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по прокладке и |не устанавливается |

| |реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |

| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |

| | |объектов |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.15 |Наличие требований проведения работ по улучшению |не устанавливается |

| |гидрогеологических и экологических условий | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по размещению |- запрещается размещение рекламных щитов и |

| |информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, |стендов, крышных объектов наружной рекламы,|

| |наружного освещения |временных построек, киосков и навесов; |

| | |- размещение информационных вывесок с |

| | |названием организаций на фасадах до 0,13% |

| | |от площади фасадов |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.17 |Требования по защите археологических объектов и |запрещается проведение землеустроительных, |

| |культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, |

| | |хозяйственных и иных работ без оформления |

| | |разрешения (открытого листа) на право |

| | |проведения работ на объекте |

| | |археологического наследия "Культурный слой |

| | |"Земляного города" (Скородома), XVI-XVII |

| | |вв.н.э." |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков |линии застройки Скатертного и Хлебного |

| |и других элементов планировочной структуры, в том числе |переулков |

| |улично-дорожной сети | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в границах |восточная и западная граница |

| |регламентного участка (для разработки и актуализации | |

| |плана межевания) | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |маломасштабный |

| |композиционно-пространственный тип застройки владения в |композиционно-пространственный тип, имеющий|

| |границах регламентного участка |дискретный характер и низкую плотность |

| | |застройки |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в |не устанавливаются |

| |том числе породный состав древесных, кустарниковых и | |

| |цветочных насаждений) | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |

| |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, | |

| |малые формы) | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и |не устанавливаются |

| |гидрографической сета | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |

|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): |

|Скатертный пер., д. 23 |

|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, отражающих |Значения характеристик и показателей |

|требования и ограничения градостроительного регламента | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Скатертного переулка |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт здания, модернизация |

| |интерьерам) |системы технического обеспечения; |

| | |- сохранение существующих габаритов здания;|

| | |- сохранение композиции и декора ценного |

| | |фасада, восстановление утраченных элементов|

| | |декора с применением реставрационных |

| | |методов |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.3 |Конфигурация плана |П-образная |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |4 эт./18 м |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления |архитектурное оформление фасадов в формах |

| |фасадов) |эклектики второй пол. XIX в. |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |угол наклона вальмовой кровли - до 30°, |

| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, |выступы боковых и центрального ризалитов на|

| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, |главном фасаде с пилястровыми портиками во |

| |фронтоны, аттики и проч.) |втором этаже |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.8 |Цветовое решение |желтая цветовая область МП-0385-Ж - |

| | |МП-0128-Ж |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |

|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): |

|Скатертный пер., д. 23, стр. 3 |

|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, отражающих |Значения характеристик и показателей |

|требования и ограничения градостроительного регламента | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Скатертного переулка |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт здания, модернизация |

| |интерьерам) |системы технического обеспечения; |

| | |- сохранение существующих габаритов здания |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |1 эт./5,7 м |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления |не устанавливаются |

| |фасадов) | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |угол наклона вальмовой кровли - до 30° |

| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |

| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.8 |Цветовое решение |желтая цветовая область МП-0385-Ж - |

| | |МП-0128-Ж |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального |

|строительства, требующие возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту их |

|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Хлебный пер., д. 24 |

|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, отражающих |Значения характеристик и показателей |

|требования и ограничения градостроительного регламента | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|10.1 |Местоположение на участке |вдоль линии застройки Хлебного переулка |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |реконструкция или разборка по факту |

| |интерьерам) |неудовлетворительного технического |

| | |состояния, подтвержденная в установленном |

| | |порядке с последующим возобновлением |

| | |застройки методом компенсационного |

| | |строительства в рамках применения |

| | |специальных мер, направленных на |

| | |регенерацию историко-градостроительной |

| | |среды |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|10.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|10.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |4 эт. /15,5 м (16.8 м аттиковое завершение |

| | |на кровле) |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|10.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления |не устанавливается |

| |фасадов) | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|10.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |центральный ризалит, аттик |

| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |

| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|10.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон, натуральный и/или |

| | |искусственный камень, металл, стекло |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|10.8 |Цветовое решение |желтая цветовая область МП-0385-Ж - |

| | |МП-0128-Ж |

|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|10.9 |Иные требования |не устанавливаются |