Постановление Правительства Москвы от 13.07.2015 N 428-ПП "Об утверждении проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Люберецкая" ("Косино-Ухтомская")"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 2015 года N 428-ПП
Об утверждении проекта планировки территории
транспортно-пересадочного узла "Люберецкая" ("Косино-Ухтомская")
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы,
постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП
"Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки,
согласования и представления на утверждение проектов планировки
территорий в городе Москве" и в целях реализации постановления
Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. N 413-ПП "О формировании
транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" Правительство
Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории
транспортно-пересадочного узла "Люберецкая" ("Косино-Ухтомская")
согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 13 июля 2015 г. N 428-ПП
Проект планировки
территории транспортно-пересадочного узла "Люберецкая"
("Косино-Ухтомская")
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки площадью 46,6 га
расположена в районе Косино-Ухтомский города Москвы на пересечении
улиц Лухмановская и Каскадная.
В границах проектируемой территории транспортно-пересадочного
узла расположены объекты социальной инфраструктуры районного и
городского значения, в том числе объекты розничной торговли,
общественного питания и бытового обслуживания. Общая площадь
объектов социальной инфраструктуры районного значения составляет
11,1 тыс. кв.м.
Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент
планировочной структуры территории города Москвы
транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется
пересадка пассажиров между различными видами городского
пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными
линиями одного вида транспорта.
Проект планировки территории ТПУ подготовлен в целях:
- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих
пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или
минуя их;
- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки
пассажиров на наземные виды транспорта;
- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих
наземный транспорт;
- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и
коммерческим транспортом.
Основные проблемы территории и предпосылки к созданию
транспортнопересадочного узла:
1. Отсутствует связь между районами города Москвы,
прилегающими к ТПУ и развитость улично-дорожной сети в зоне ТПУ.
2. Парковка личного и коммерческого общественного транспорта в
данный момент не реализована.
3. Существующие остановочные пункты наземного городского
пассажирского транспорта удалены от проектируемых входов-выходов
станции метро.
4. Отсутствие прилегающей дорожно-тропиночной сети.
5. Отсутствие внеуличных пешеходных переходов.
6. Отсутствие заездных карманов для наземного городского
пассажирского транспорта.
Проектом планировки территории ТПУ "Люберецкая"
предусматривается размещение следующих объектов (N участка на плане
"Функционально-планировочная организация территории"):
1. Торгово-развлекательный комплекс (участок N 1).
2. Автовокзал (участок N 2).
3. Отстойно-разворотная площадка для общественного транспорта
и здание отстойно-разворотной площадки (участки N 3, 11).
4. Структурированная парковка на 1200 машино-мест (участок
N 4).
5. Плоскостные парковки на 1150 машино-мест (участки N 9, 10).
6. Офисно-деловой комплекс (участок N 7).
7. Здание гостиницы (участок N 5).
8. Тепловой павильон (участок N 6).
9. Венткиоски, пешеходные зоны (участки N 8.4, 8.5, 8.6, 8.7,
17, 18).
Инженерное обеспечение
Рассматриваемая территория находится в зоне действия Восточной
станции водоподготовки. Люберецких очистных сооружений, источника
тепла - ТЭЦ-22 ОАО "Мосэнерго", районной тепловой станции "Перово",
строящейся газотурбинной электростанции "Кожухово", АТС 721м
(емкость 10,0 тыс. номеров).
В границах рассматриваемой территории проходит техническая
зона ВЛЭП, закрепленная линиями градостроительного регулирования,
проложены ВЛ 500 кВ "Чагино-Ногинск", две ВЛ 220 кВ
"Восточная"-"ЦАГИ", "ТЭЦ-23-"Ногинск".
По территории в границах подготовки проекта проложена
тепломагистраль диаметром 2xDy800MM. тепловые сети диаметром
2xDy600MM, газопроводы (Ду300мм Р<=0,3МПа, Ду400мм Р<=0.6Мпа,
Ду500мм Р<=0.6Мпа).
Электроснабжение рассматриваемой территории планируется от
питающих центров ОАО "МОЭСК" (электроподстанций):
- N 500 "Некрасовка" 110/10/6 кВ:
- N 549 "Косино"110/10 кВ;
- N 599 "Жулебино" 220/10 кВ;
- N 643 "Руднево" 220/110/10 кВ.
Территория ТПУ расположена в водосборном бассейне реки
Рудневки - правого притока реки Пехорки.
Природоохранные мероприятия
По защите геологической среды
Проектом предусматривается строительство сооружений переменной
этажности с максимальным заглублением фундамента до 2 м в условиях
плотной городской застройки. Анализ инженерно-геологических и
гидрогеологических условий свидетельствует о том, что территория
относится к категории подтопленных, где грунтовые воды залегают на
глубине менее 3 м.
При проектировании необходимо обеспечить защиту территории от
подтопления за счет устройства организации отведения поверхностных
и ливневых стоков. Также следует предусмотреть защиту заглубленных
конструкций от грунтовой влаги применением гидроизоляции.
По защите почв
После реализации намеченной деятельности основными источниками
загрязнения территории в пределах участка проектирования будут
отходы, образующиеся в ходе эксплуатации зданий и сооружений, а
также автотранспортные потоки и автостоянки. Для предотвращения
загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить
временное хранение отходов в специальных контейнерах, а также
своевременную уборку территории.
Поверхностные воды с асфальтовых покрытий и газонов должны
собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на
сети ГУП "Мосводосток".
Для исключения влияния автотранспорта на почвенный покров
необходимо соблюдать общеевропейские требования по оснащению
автомобилей нейтрализаторами отработавших газов не ниже ЕВРО-2,
открытые автостоянки рекомендовано организовать на асфальтовой
поверхности, а также организовать уборку магистрали.
По улучшению системы зеленых насаждений
При формировании новых посадок особое внимание необходимо
уделять подбору высаживаемых пород. Озеленение должно отвечать
современным экологическим требованиям:
- обладать устойчивостью к вредному влиянию городской среды,
активно участвовать в оздоровлении воздушных масс и создании
благоприятных условий для работы и отдыха;
- обладать высокими эстетическими достоинствами, улучшая как
производственный климат, так и внешний вид территории.
Водоохранные мероприятия
Для обеспечения поверхностного водоотвода при осуществлении
строительства ТПУ предусматривается устройство закрытой водосточной
сети, обеспечивающей 100% охват застраиваемой территории системами
отвода и очистки поверхностных сточных вод.
Очистка поверхностного стока предусматривается на существующем
очистном сооружении "Кожухово-1" и проектируемом очистном
сооружении "Пехорка" в водосборном бассейне реки Пехорки.
Рекомендации по шумозащите
При разработке проектной документации выполняется оценка шума,
создаваемого работой инженерного оборудования объекта, и
предусматриваются инженерно-технические мероприятия по его снижению
до значений, не превышающих допустимые уровни, установленные для
прилегающей территории.
Рекомендации по санитарному содержанию территории
Все мероприятия, связанные с санитарным содержанием
территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка
должны осуществляться согласно утвержденным правилам, регулярно, в
кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и
элементами городской среды при последующей максимальной их
утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и
сооружениях с использованием природоохранных технологий.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения
объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
|----------|----------------------------------------------|--------|---------------------------------------|
|Номер |Функциональное назначение участка (индекс вида|Площадь |Предельные параметры |
|участка на|разрешенного использования земельного участка)|участка,|-------------|---------|---------------|
|плане | |га |Плотность, |Высота, м|Застроенность,%|
| | | |тыс. кв. м/га| | |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|1 |смешанное общественное (1000) |5,52 |20 |15 |80 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|2 |торгово-бытовое(1004) |1,41 |2 |10 |10 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|3 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |0,03 |15 |12 |70 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|4 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |1,61 |30 |20 |85 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|5 |торгово-бытовое(1004) |1,78 |30 |50 |50 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|6 |жилищно-коммунальное (3004) |0,03 |8 |10 |80 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|7 |административно-деловое (1001) |1,43 |34 |50 |30 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|8.1 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |0,03 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|8.2 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |0,01 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|8.3 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |0,02 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|8.4 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |0,04 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|8.5 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |0,10 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|8.6 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |0,15 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|8.7 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |0,12 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|9 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |1,16 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|10 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |1,26 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|11 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |0,63 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|13 |территория улиц и дорог (5000) |22,18 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|14 |территория улиц и дорог (5000) |2,62 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|15 |территория улиц и дорог (5000) |1,05 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|16 |территория улиц и дорог (5000) |0,08 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|17 |территория улиц и дорог (5000) |0,50 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|18 |территория улиц и дорог (5000) |0,21 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|13 |территория улиц и дорог (5000) |10,90 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|13 |территория улиц и дорог (5000) |0,50 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|1, 13, 18 |территория улиц и дорог (5000) |0,12 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|1, 13, 14 |территория улиц и дорог (5000) |0,10 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|19 |природно-рекреационное и озелененное (4001) |0,39 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|20 |природно-рекреационное и озелененное (4001) |0,56 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|21 |природно-рекреационное и озелененное (4001) |0,79 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|22 |природно-рекреационное и озелененное (4001) |0,45 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|23 |природно-рекреационное и озелененное (4001) |1,10 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|24 |природно-рекреационное и озелененное (4001) |0,06 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|25 |природно-рекреационное и озелененное (4001) |0,28 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|26 |природно-рекреационное и озелененное (4001) |0,14 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
|27 |природно-рекреационное и озелененное (4001) |1,21 |0 |0 |0 |
|----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------|
3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|-----------------------------------|
|N |N участка |Наименование объектов капитального строительства (индекс вида разрешенного |Показатели объекта |
|участка |объекта |использования) |--------|-------------|------------|
|на плане| | |Общая |Использование|Емкость |
| | | |площадь,|подземного |автостоянок,|
| | | |кв. м |пространства |машино-мест |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|Объекты общественного назначения |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|1 | |торгово-развлекательный комплекс с паркингом (1000) |116190 |- |370 |
| |----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
| |1.1 |- торгово-развлекательный комплекс; |106940 |- |- |
| |----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
| |1.2 |- паркинг на 370 машино-мест в стилобатной части комплекса |9250 |- |370 |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|2 |2 |автовокзал (1004) |2000 |- |- |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|5 | |гостиничный комплекс (1004) |40000 |- |100 |
| |----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
| |5.1 |- стилобатная часть с автостоянкой; |4000 |- |100 |
| |----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
| |5.2 |- здание гостиницы |36000 |- |- |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|7 |7 |офисно-деловой комплекс (1001) |36750 |- |- |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|Объекты производственного назначения |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|6 |6 |тепловой павильон (компенсация) (3005) |117 |- |- |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|Объекты транспортной инфраструктуры |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|4 |4 |структурированный паркинг на 1200 машино-мест (3005) |48000 |- |1200 |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|3 |3 |здание отстойно-разворотной площадки (3005) |400 |- |- |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|11 | |отстойно-разворотная площадка (3005) |- |- |- |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|8 |8.4 |венткиоски (3005) |- |- |- |
|--------|----------| | | | |
|8 |8.5 | | | | |
|--------|----------| | | | |
|8 |8.6 | | | | |
|--------|----------| | | | |
|8 |8.7 | | | | |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|9 | |плоскостной паркинг (3005) |- |- |550 |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|10 | |плоскостной паркинг (3005) |- |- |600 |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|13 | |участок улично-дорожной сети (5000) |- |- |- |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|14 | |участок прохода, проезда (5000) |- |- |- |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|15 | |участок прохода, проезда (5000) |- |- |- |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|16 | |участок прохода, проезда (5000) |- |- |- |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|17 | |пешеходная зона (5000) |- |- |- |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|18 | |пешеходная зона (5000) |- | |- |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|Подземные, надземные сооружения, в том числе с наземными частями |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|8 |8.1 |павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем |- |- |- |
| | |станции метро "Люберецкая" (3005) | | | |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|8 |8.2 |павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем |- |- |- |
| | |станции метро "Люберецкая" (3005) | | | |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|8 |8.3 |павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем |- |- |- |
| | |станции метро "Люберецкая" (3005) | | | |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|8 |8.4 |подземная часть Кожуховской линии метрополитена (5000) |- |- |- |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|9 | |подземный пешеходный переход (5000) |- |- |- |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|10 | |подземный пешеходный переход (5000) |- |- |- |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|11 | |эстакада на пересечении магистрали Москва-Нижний Новгород-Казань с улицами |- |- |- |
| | |Лухмановская, Дмитриевского, Красковская (5000) | | | |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
|12 | |эстакада на пересечении магистрали Москва-Нижний Новгород-Казань с проектируемым |- |- |- |
| | |проездом (5000) | | | |
|--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------|
4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|----------------|---------------------------------------------------|
|Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них |Площадь |Обременения |
|объектов |земельных | |
|----------------------------|---------|--------|--------------------------------------------------|участков, |---------------------|-----------------------------|
|Участки зданий, |N |N |Адрес или иные характеристики строений, территорий|установленных |Площадь частей |Площадь частей земельного |
|сооружений, территорий |участка |объекта | |проектом |земельного участка с |участка в границах зон с |
| |на |на | |межевания, га |иными обременениями |особыми условиями |
| |плане |плане | | |вещных прав, га |использования территории, га |
|--------|----------|--------|---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
|Участки |Участки |Проекти-|1 |1.1 |торгово-развлекательный комплекс |5,52 |0,240 - подземное |0,008 (подземные |
|зданий, |нежилых |руемые | |--------|--------------------------------------------------| |пространство |коммуникации), |
|сооруже-|зданий, | | |1.2 |паркинг на 370 машино-мест в стилобатной части | | |0,43 (техническая зона линий |
|ний, в |сооруже- | | | |комплекса | | |электропередачи), 0,682 |
|том |ний, в том| | | | | | |(техническая зона метро) |
|числе |числе | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
|линейных|линейных | |2 |2 |автовокзал |1,41 |- |0,017 (подземные |
|объектов|объектов | | | | | | |коммуникации) |
| | | | | | | | |-----------------------------|
| | | | | | | | |0,033 (техническая зона |
| | | | | | | | |метро) |
| | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | | |3 |3 |отстойно-разворотная площадка |0,03 |- |- |
| | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | | |4 |4 |структурированный паркинг на 1200 машино-мест |1,61 |0,012 - подземное |0,011 (подземные |
| | | | | | | |пространство |коммуникации), |
| | | | | | | | |0,099 (техническая зона |
| | | | | | | | |метро) |
| | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | | |5 |5.1 |гостиничный комплекс, стилобатная часть с |1,78 |- |- |
| | | | | |автостоянкой | | | |
| | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | | | |5.2 |гостиничный комплекс, здание гостиницы | |- |- |
| | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | | |6 |6 |тепловой павильон |0,02 |- |- |
| | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | | |7 |7 |офисно-деловой комплекс |1,43 |- |0,024 (подземные |
| | | | | | | | |коммуникации), |
| | | | | | | | |0,026 (техническая зона |
| | | | | | | | |метро) |
| | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | | |8 |8.1 |павильон с лестничным сходом в подземный переход, |0,03 |- |0,030 (подземные |
| | | | | |совмещенный с вестибюлем станции Люберецкая | | |коммуникации), |
| | | | | | | | |0,032 (техническая зона |
| | | | | | | | |метро) |
| | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | | |8 |8.2 |павильон с лестничным сходом в подземный переход, |0,01 |- |0,009 (подземные |
| | | | | |совмещенный с вестибюлем станции Люберецкая | | |коммуникации), |
| | | | | | | | |0,014 (техническая зона |
| | | | | | | | |метро) |
| | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | | |8 |8.3 |павильон с лестничным сходом в подземный переход, |0,02 |- |0,118 (зона охраны природного|
| | | | | |совмещенный с вестибюлем станции Люберецкая | | |ландшафта), 0,019 (подземные |
| | | | | | | | |коммуникации), |
| | | | | | | | |0,019 (техническая зона |
| | | | | | | | |метро) |
| | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | | |8 |8.4 |венткиоск |0,04 |- |0,039 (техническая зона |
| | | | | | | | |метро) |
| | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | | |8 |8.5 |венткиоск |0,1 |- |0,036 (техническая зона линий|
| | | | | | | | |электропередачи), 0,1 |
| | | | | | | | |(техническая зона метро) |
| | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | | |8 |8.6 |венткиоск |0,15 |- |0,118 (зона охраняемого |
| | | | | | | | |природного ландшафта), 0,150 |
| | | | | | | | |(техническая зона метро) |
| | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | | |8 |8.7 |венткиоск |0,12 |- |0,116 (подземные |
| | | | | | | | |коммуникации), 0,039 |
| | | | | | | | |(техническая зона метро) |
| | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | | |9 |- |плоскостной паркинг |1,16 |0,405 - подземное |0,892 (подземные |
| | | | | | | |пространство |коммуникации), |
| | | | | | | | |0,039 (техническая зона |
| | | | | | | | |метро) |
| | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | | |10 |- |плоскостной паркинг |1,26 |0,512 - подземное |0,085 (техническая зона линий|
| | | | | | | |пространство |электропередачи), 1,042 |
| | | | | | | | |(техническая зона метро) |
| | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | | |11 |- |отстойно-разворотная площадка |0,63 |- |- |
| | |--------|---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | |Сущест- |12 |13 |диспетчерская |0,07 |- |_ |
| | |вующие | | | | | | |
|--------|----------|--------|---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
|Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов |15,39 |1,169 |_ |
|----------------------------|---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
|Участки территорий общего |13 |- |Участок улично-дорожной сети |22,18 |2,035 - подземное |0,406 (зона охраняемого |
|пользования | | | | |пространство |природного ландшафта), 3,462 |
| | | | | | |(подземные коммуникации), |
| | | | | | |7,406 (техническая зона линий|
| | | | | | |электропередачи), 5,906 |
| | | | | | |(техническая зона метро) |
| | |--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | |9,2 |лестничный сход в подземный пешеходный переход |- |- |- |
| | |--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | |9,3 |лестничный сход в подземный пешеходный переход |- |- |- |
| | |--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | |9,4 |лестничный сход в подземный пешеходный переход |- |- |- |
| | |--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | |10,1 |лестничный сход в подземный пешеходный переход |- |- |- |
| | |--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | |10,2 |лестничный сход в подземный пешеходный переход |- |- |- |
| | |--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | |10,3 |лестничный сход в подземный пешеходный переход |- |- |- |
| | |--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | |11 |эстакада на пересечении магистрали Москва-Нижний |- |- |- |
| | | |Новгород-Казань с улицами Лухмановская, | | | |
| | | |Дмитриевского, Красковская | | | |
| | |--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | |12 |эстакада на пересечении магистрали Москва-Нижний |- |- |- |
| | | |Новгород-Казань с проектируемый проезд 276 | | | |
| |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| |14 |- |проектируемый участок прохода, проезда |2,622 |- |- |
| | |--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| | |10.3 |подземная часть проектируемого подземного | |- |- |
| | | |пешеходного перехода, | | | |
|----------------------------|---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
|Участки территорий общего |15 |- |проектируемый участок прохода, проезда |1,05 |0,554 - подземное |0,003 (техническая зона линий|
|пользования, особо | | | | |пространство |электропередачи), 1,027 |
|охраняемых природных | | | | | |(техническая зона метро) |
|территорий |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| |16 |- |проектируемый участок прохода, проезда |0,08 |0,005 - подземное |0,013 (техническая зона |
| | | | | |пространство |метро) |
| |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| |17 |- |пешеходная зона |0,5 |0,312 - подземное |0,505 (техническая зона |
| | | | | |пространство |метро) |
| |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| |18 |- |пешеходная зона |0,21 |- |- |
| |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| |19 |- |озелененная территория общего пользования |0,39 |- |0.078 (подземные |
| | | | | | |коммуникации), |
| | | | | | |0,067 (техническая зона линий|
| | | | | | |электропередачи), |
| | | | | | |0,030 (техническая зона |
| | | | | | |метро) |
| |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| |20 | |озелененная территория общего пользования |0,56 |- |- |
| |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| |21 |- |озелененная территория общего пользования |0,79 |- |0,790 (зона охраняемого |
| | | | | | |природного ландшафта), 0,790 |
| | | | | | |(подземные коммуникации), |
| | | | | | |0,104 (техническая зона линий|
| | | | | | |электропередачи) |
| |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| |22 |- |проектируемый участок прохода, проезда |0,01 |- |0,011 (подземные |
| | | | | | |коммуникации) |
| |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| |23 |- |озелененная территория общего пользования |1,1 |- |0,073 (подземные |
| | | | | | |коммуникации) |
| |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| |24 |- |озелененная территория общего пользования |0,06 |- |0,065 (зона охраняемого |
| | | | | | |природного ландшафта), 0,015 |
| | | | | | |(подземные коммуникации), |
| | | | | | |0,033 (техническая зона |
| | | | | | |метро) |
| |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| |25 |- |озелененная территория общего пользования |0,28 |0,040 - подземное |0,278 (зона охраняемого |
| | | | | |пространство |природного ландшафта), 0,040 |
| | | | | | |(подземные коммуникации), |
| | | | | | |0,260 (техническая зона линий|
| | | | | | |электропередачи), 0,151 |
| | | | | | |(техническая зона метро) |
| |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| |26 |- |озелененная территория общего пользования |0,14 |0,044 - подземное |0,074 (техническая зона |
| | | | | |пространство |метро) |
| |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| |27 |- |озелененная территория общего пользования |1,21 |- |0,140 (подземные |
| | | | | | |коммуникации), |
| | | | | | |1,068 (техническая зона линий|
| | | | | | |электропередачи) |
| |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
| |ИТОГО участки территорий общего пользования, особо охраняемых |31,2 |2,99 |- |
| |природных территорий | | | |
|----------------------------|---------------------------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
|ВСЕГО |46,59 |4,314 - подземное |- |
| | |пространство | |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------|
5. Таблица "Перечень мероприятий проекта планировки территории
транспортно-пересадочного узла "Люберецкая"
("Косино-Ухтомская") и последовательность их выполнения"
Реализация мероприятий предусмотрена в два этапа
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|N |Адрес объекта |Наименование |Единицы |Проектные |Этапы по |
|по | | |измерения|предложения |реализации|
|порядку | | | | | |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|Строительство объектов общественного назначения |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|1 |Проектируемый проезд 598|торгово-развлекательный комплекс с паркингом, вт. ч.: |кв. м. |116190 |1 |
| | |- торгово-развлекательный комплекс; | |106940 | |
| | |- паркинг на 370 машино-мест в стилобатной части комплекса | |9250 | |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|2 |Проектируемый проезд 598|автовокзал |кв. м. |2000 |2 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|3 |Проектируемый проезд 598|гостиничный комплекс, в т.ч. |кв. м. |40000 |2 |
| | |- стилобатная часть с автостоянкой; | |4000 | |
| | |- здание гостиницы | |36000 | |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|4 |Улица |офисно-деловой комплекс |кв. м. |36750 |2 |
| |Дмитриевского | | | | |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|Строительство объектов производственного назначения |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|5 |1-й Красковский проезд, |тепловой павильон |кв. м |117 |1 |
| |владение 2А, строение 1 | | | | |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|Строительство объектов транспортной инфраструктуры |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|6 |Проектируемый проезд 598|структурированный паркинг на 1200 машиномест |кв. м |48000 |2 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|7 |Проектируемый проезд 598|здание отстойно-разворотной площадки |кв. м |400 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|8 |Проектируемый проезд 598|отстойно-разворотная площадка |га |0,63 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|9 |- |участок размещения венткиосков |га |0,04 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|10 |- |участок размещения венткиосков |га |0,10 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|11 |- |участок размещения венткиосков |га |0,15 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|12 |- |участок размещения венткиосков |га |0,12 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|13 |- |плоскостной паркинг |га |1,16 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|14 |- |плоскостной паркинг |га |1,26 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|15 |- |участок улично-дорожной сети |га |22,18 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|16 |- |участок прохода, проезда |га |2,62 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|17 |- |участок прохода, проезда |га |1,05 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|18 |- |участок прохода, проезда |га |0,08 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|19 |- |участок прохода, проезда |га |0,01 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|20 |- |пешеходная зона |га |0,50 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|21 |- |пешеходная зона |га |0,21 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|22 |в районе пересечения |павильон с лестничным сходом в подземный переход, |га |0,03 |1 |
| |Лухмановской улицы и |совмещенный с вестибюлем станции Люберецкая | | | |
| |улицы Дмитриевского | | | | |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|23 |в районе пересечения |павильон с лестничным сходом в подземный переход, |га |0,01 |1 |
| |Лухмановской улицы и |совмещенный с вестибюлем станции Люберецкая | | | |
| |улицы Дмитриевского | | | | |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|24 |в районе пересечения |павильон с лестничным сходом в подземный переход, |га |0,02 |1 |
| |Лухмановской улицы и |совмещенный с вестибюлем станции Люберецкая | | | |
| |улицы Дмитриевского | | | | |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|25 |- |подземная часть проектируемой Кожуховской линии |га |4,59 |1 |
| | |метрополитена | | | |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|26 |- |подземный пешеходный переход |га |0,12 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|27 |- |подземный пешеходный переход |га |0,10 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|28 |на пересечении |эстакада |га |10,90 |2 |
| |магистрали Москва-Нижний| | | | |
| |Новгород-Казань с | | | | |
| |улицами Лухмановская, | | | | |
| |Дмитриевского, | | | | |
| |Красковская | | | | |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|29 |на пересечении |эстакада |га |0,50 |2 |
| |магистрали Москва-Нижний| | | | |
| |Новгород-Казань с | | | | |
| |проектируемого проезда | | | | |
| |276 | | | | |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|Предложения по сохранению и развитию природных и озелененных территорий |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|30 |- |озеленение или благоустройство территории |га |0,39 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|31 |- |озеленение или благоустройство территории |га |0,56 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|32 |- |озеленение или благоустройство территории |га |0,79 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|33 |- |озеленение или благоустройство территории |га |1,10 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|34 |- |озеленение или благоустройство территории |га |0,06 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|35 |- |озеленение или благоустройство территории |га |0,28 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|36 |- |озеленение или благоустройство территории |га |0,14 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|37 |- |озеленение или благоустройство территории |га |1,21 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|38 |- |озеленение или благоустройство территории |га |1,21 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|39 |- |Водоснабжение | | |1 |
| | |источник - Восточная станция водоподготовки | | | |
| | |хозяйственное потребление воды |м3/сутки |1 300,0 | |
| | |строительство водопроводной сети Ду=250мм |км |1,5 | |
| | |прокладка водопроводных магистралей вдоль улицы Городецкой |км |0,75 | |
| | |d=600мм и d=900мм | | | |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|40 |- |Водоотведение | | |1 |
| | |суммарное водоотведение |м3/сутки |1 300,0 | |
| | |прокладка самотечных сетей Ду=200-300 мм |км |1,0 | |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|41 |- |Дождевая канализация | | |1 |
| | |строительство сети дождевой канализации |км |2,2 | |
| | |Д=500 мм - Д=1000 мм | | | |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|42 |- |Теплоснабжение | | |1 |
| | |расход тепла |Гкал/час |8,8 | |
| | |строительство тепловых сетей диаметром 2xDy 150мм |км |0,14 | |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|43 |- |Электроснабжение прирост электрической нагрузки |МВт |15,0 |1 |
| | |строительство РТП-10/0,4 кВ |шт. |2,0 | |
| | |строительство ТП 10/0,4кВ |шт. |10,0 | |
| | |прокладка ПКЛ-10кВ |км |10,0 | |
| | |прокладка РКЛ-10кВ |км |5,0 | |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|44 |- |Телефонизация | | |1 |
| | |количество номеров |номер |2140 | |
| | |установить оптические распределительные шкафы |шт. |3 | |
| | |телефонная канализация |км |0,3 | |
| | |установить телефоны-автоматы |шт. |4 | |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|45 | - |Радиофикация | | |1 |
| | |количество радиоточек |шт. |1930 | |
| | |строительство РФЛ |км |1,0 | |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|Мероприятия по благоустройству и озеленению территории |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|46 |- |новое озеленение |га |1,48 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|47 |- |реконструкция зеленых насаждений |га |2,48 |1 |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|Природоохранные мероприятия |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|48 | |организация отведения поверхностного стока, устройство | |в границах разработки проекта|1 |
| | |дренажей | |ТПУ | |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
|49 |- |для проектируемых на вторую очередь офисноделового | |уровень звукоизоляции |1 |
| | |комплекса и гостиничного комплекса потребуется применение | |ограждающих конструкций | |
| | |шумозащитных мероприятий. | |зданий и окон, первого | |
| | | | |эшелона застройки | |
| | | | |офисно-делового комплекса, | |
| | | | |составит от 12 до 20дБА. | |
| | | | |Требования к звукоизоляции к | |
| | | | |жилым помещениям гостиничного| |
| | | | |комплекса установлены от 14 | |
| | | | |до 24дБА. | |
|--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------|
ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ"
(См. подлинник)
ПЛАН "ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ"
ТПУ "ЛЮБЕРЕЦКАЯ" ("КОСИНО-УХТОМСКАЯ")
(См. подлинник)
ПЛАН "ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ"
ТПУ "ЛЮБЕРЕЦКАЯ" ("КОСИНО-УХТОМСКАЯ")
(См. подлинник)
ПЛАН "МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ" ТПУ "ЛЮБЕРЕЦКАЯ" ("КОСИНО-УХТОМСКАЯ")
(См. подлинник)
"ПЛАН ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ"
ТПУ "ЛЮБЕРЕЦКАЯ" ("КОСИНО-УХТОМСКАЯ")
(См. подлинник)