Постановление Правительства Москвы от 07.07.2015 N 426-ПП "Об утверждении особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 377 Центрального административного округа города Москвы"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 июля 2015 года N 426-ПП

Об утверждении особых режимов использования земель и требований к

градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов

культурного наследия в границах квартала N 377 Центрального

административного округа города Москвы

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.

N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и

культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения

Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от

23 октября 2014 г. N 35), а также в целях обеспечения сохранности

объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство

Москвы постановляет:

1. Утвердить особые режимы использования земель и требования к

градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов

культурного наследия в границах квартала N 377 Центрального

административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и

3 к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить

на руководителя Департамента культурного наследия города Москвы

Емельянова А.А.

Мэр Москвы С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 7 июля 2015 г. N 426-ПП

Схема особых режимов использования земель на территориях зон

охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 377

Центрального административного округа города Москвы

(См. подлинник)

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 7 июля 2015 г. N 426-ПП

Схема регламентных участков на территориях зон охраны объектов

культурного наследия в границах квартала N 377 Центрального

административного округа города Москвы

(См. подлинник)

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 7 июля 2015 г. N 426-ПП

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К ОСОБЫМ РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 377 ЦЕНТРАЛЬНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Границы территории объекта культурного наследия федерального

значения "Жилой дом, XVIII-XIX вв., с оградой", расположенный по

адресу: ул. Бахрушина, д. 27, утверждены постановлением

Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. N 523-ПП "Об утверждении

границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории

и культуры), расположенных в пределах Садового кольца". Правовой

режим использования земельного участка утвержден приказом

Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в

области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. N 257

"Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в

границах территорий объектов культурного наследия федерального

значения, расположенных в пределах Садового кольца".

Границы территории объектов культурного наследия федерального

значения "Усадьба Бахрушина А.А., XVIII-XIX вв." и "Здание музея

им. Бахрушина, 1894 г.: главный дом, флигель, ворота, ограда с

воротами", расположенные по адресу: ул. Бахрушина, д. 29; д. 31/12,

стр. 2; д. 31/12, стр. 1, 3; ограда с воротами утверждены

постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. N 523-ПП

"Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия

(памятников истории и культуры), расположенных в пределах Садового

кольца". Правовой режим использования земельного участка утвержден

приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением

законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля

2011 г. N 257 "Об утверждении правовых режимов использования

земельных участков в границах территорий объектов культурного

наследия федерального значения, расположенных в пределах Садового

кольца".

Границы территории объекта культурного наследия регионального

значения "Городская усадьба М.Ф.Михайлова, нач. XX в., гражданский

инженер Н.Г.Фалеев - Главный дом, 1899-1900 гг., 1910 г.,

гражданский инженер Н.Г.Фалеев", расположенный по адресу: ул.

Бахрушина, д. 17, стр. 1; ограда, утверждены постановлением

Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. N 523-ПП "Об утверждении

границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории

и культуры), расположенных в пределах Садового кольца"

Границы территории выявленного объекта культурного наследия

"Городская усадьба, сер. XVIII - 2-я пол. XIX вв.: - Главный дом; -

Флигель", расположенный по адресу: г. Москва, ул. Бахрушина, д. 15,

стр. 1, 2, утверждены распоряжением Департамента культурного

наследия города Москвы от 10 апреля 2015 г. N 153 "Об утверждении

границ территории выявленного объекта культурного наследия

"Городская усадьба, сер. XVIII - 2-я пол. XIX вв.: - Главный дом; -

Флигель".

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников |

|истории и культуры) N 93: Р2(1) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |

|(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности |

|исторической и природной среды характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов: |

|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического |

|владения, в том числе: |

|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный |

|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и ин |

|терьеров зданий с применением реставрационных методов; |

|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение |

|объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией |

|систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением |

|реставрационных методов; |

|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без |

|превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных|

|на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, |

|определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа; |

|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ |

|владений, исторических линий застройки улиц; |

|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; |

|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности |

|и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в |

|установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации; |

|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|

|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |

|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|

|человека и окружающей среды. |

|В рамках данного режима запрещается: |

|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, |

|архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, |

|характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; |

|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; |

|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|3. Номер регламентного участка: 1 |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 19, стр. 1; д. 21, стр. 4 |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |

|д. 19, стр. 1; д. 21, стр. 4 |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |

|участка: нет |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: |

|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|

|Требования и ограничения общего характера |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются |

| |земельных участков, входящих в регламентный | |

| |участок | |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются |

| |общего пользования (внутриквартальные проезды,| |

| |проходы, озелененные территории, зоны | |

| |рекреационного назначения и др.) | |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под стр. 1 (289 |

| |входящего в регламентный участок |кв.м) |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка |

| |входящего в регламентный участок |(1000 кв.м) |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 75% |

| |регламентного участка | |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается |

| |границах регламентного участка | |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной, восточной и западной границ |

| |участка |участка - 0,0 м |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 14,1 м |

| |капитального строительства) от существующего | |

| |уровня земли в границах регламентного участка | |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% |

| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |

| |хозяйственные и временные сооружения) в | |

| |границах регламентного участка | |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м |

| |и сооружениями (пристройки, навесы, | |

| |хозяйственные и временные сооружения) в | |

| |границах регламентного участка | |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается |

| |застройки в границах регламентного участка | |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|Требования и ограничения специального характера |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося |

| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов |

| | |культурного наследия |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов |

| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов |

| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов культурного|

| |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются |

| |улучшению гидрогеологических и экологических | |

| |условий | |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных щитов и |

| |размещению информационных стендов, рекламных |стендов, крышных объектов, наружной рекламы, |

| |щитов, вывесок, наружного освещения |временных построек, киосков, навесов; |

| | |- размещение информационных вывесок с |

| | |названием организаций на фасадах до 0,13% от |

| | |площади фасадов |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных, |

| |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, |

| | |хозяйственных и иных работ без оформления |

| | |разрешения (открытого листа) на право |

| | |проведения работ на объекте археологического |

| | |наследия "Культурный слой "Земляного города" |

| | |(Скородома) XVI-XVII вв." |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки улицы Бахрушина |

| |переулков, площадей и других элементов | |

| |планировочной структуры, в том числе | |

| |улично-дорожной сети | |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются |

| |границах регламентного участка (для разработки| |

| |и актуализации плана межевания) | |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- среднемасштабный доходный комплекс рубежа |

| |композиционно-пространственный тип застройки |XIX-XX вв. |

| |владения в границах регламентного участка | |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |

| |озеленения (в том числе породный состав | |

| |древесных, кустарниковых и цветочных | |

| |насаждений) | |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |

| |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные| |

| |покрытия, малые формы) в границах | |

| |регламентного участка | |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |

| |рельефа и гидрографической сети | |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|7.24|Иные требования |- не устанавливаются |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |

|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с |

|технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 19, стр. 1 |

|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|8.1 |Местоположение на участке |- по линии застройки улицы Бахрушина |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем |

| |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров здания |

| | |при условии сохранения ценных элементов без |

| | |изменения существующих габаритов здания; |

| | |- сохранение архитектурно-художественного |

| | |решения фасадов методом реставрации |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|8.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 3 эт./13,2 м по коньку кровли |

| |уровня земли | |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- в "кирпичном" стиле; |

| |особенности оформления фасадов) |- тянутые карнизы в уровне первого и третьего |

| | |этажей; |

| | |- выступающий объем лестницы с витражным |

| | |остеклением по оси главного фасада |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|8.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля с углом наклона до 30° |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |

| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |

| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |

| |аттики и прочее) | |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, дерево, железобетон |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|8.8 |Цветовое решение |- диапазон жёлтой цветовой области от |

| | |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|8.9 |Иные требования |- не устанавливается |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |

|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с |

|технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 21, стр. 4 |

|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|9.1 |Местоположение на участке |- по линии застройки улицы Бахрушина |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем |

| |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров здания |

| | |при условии сохранения ценных элементов без |

| | |изменения существующих габаритов здания; |

| | |- сохранение архитектурно-художественного |

| | |решения фасадов методом реставрации |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|9.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 2, 3 эт./10,9 м; 14,1 м по коньку кровли |

| |уровня земли | |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- в приемах эклектики; |

| |особенности оформления фасадов) |- рустованные стены, штукатурный декор |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|9.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля с углом наклона до 30° |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |

| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |

| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |

| |аттики и прочее) | |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|9.8 |Цветовое решение |- диапазон красной цветовой области от |

| | |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до |

| | |N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от|

| | |N МП-0025-К до N МП-0029-К |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|9.9 |Иные требования |- не устанавливается |

|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников|

|истории и культуры) N 93: Р2(1) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |

|(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности |

|исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов: |

|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического |

|владения, в том числе: |

|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, |

|предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с |

|применением реставрационных методов; |

|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение |

|объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией |

|систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением |

|реставрационных методов; |

|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без |

|превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, |

|направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного |

|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного |

|анализа; |

|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ |

|владений, исторических линий застройки улиц; |

|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; |

|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности |

|и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в |

|установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации; |

|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|

|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |

|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|

|человека и окружающей среды. |

|В рамках данного режима запрещается: |

|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, |

|архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, |

|характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; |

|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; |

|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|3. Номер регламентного участка: 2 |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 23, стр. 2 |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |

|стр. 2 |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |

|участка: нет |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: |

|----------------------------------------------------|---------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей |

|требования и ограничения градостроительного| |

|регламента | |

|----------------------------------------------------|---------------------------------------------|

|Требования и ограничения общего характера |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.1 | Основные виды разрешенного использования|- настоящими регламентами не устанавливаются |

| |земельных участков, входящих в регламентный| |

| |участок | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются |

| |общего пользования (внутриквартальные проезды,| |

| |проходы, озелененные территории, зоны| |

| |рекреационного назначения и др.) | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|- не менее пятна застройки под частью стр. 2|

| |входящего в регламентный участок |(519 кв.м) |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|- в выделенных границах регламентного участка|

| |входящего в регламентный участок |(900 кв.м) |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|- 60% |

| |регламентного участка | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|- не устанавливается |

| |границах регламентного участка | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от западной, восточной и южной границ|

| |участка |участка - 0,0 м |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|- 10,7 м |

| |капитального строительства) от существующего| |

| |уровня земли в границах регламентного участка | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.9 |Максимальный процент застройки прочими зданиями|- 3% |

| |и сооружениями (пристройки, навесы,| |

| |хозяйственные и временные сооружения) в| |

| |границах регламентного участка | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями и|- 3,6 м |

| |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные| |

| |и временные сооружения) в границах| |

| |регламентного участка | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается |

| |застройки в границах регламентного участка | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|Требования и ограничения специального характера |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.12|Ограничения в части обеспечения условий|- сохранение исторически сложившегося|

| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов|

| | |культурного наследия |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.13|Ограничения в части проведения работ по|- сохранение и восстановление элементов|

| |прокладке и реконструкции дорожных и инженерных|исторической и природной среды объектов|

| |коммуникаций |культурного наследия |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.14|Ограничения в части проведения земляных,|- обеспечение сохранности объектов|

| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических|

| | |объектов |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.15|Требования в части проведения работ по|- не устанавливаются |

| |улучшению гидрогеологических и экологических| |

| |условий | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.16|Ограничения в части проведения работ по|- запрещается размещение рекламных щитов и|

| |размещению информационных стендов, рекламных|стендов, крышных объектов, наружной рекламы,|

| |щитов, вывесок, наружного освещения |временных построек, киосков, навесов; |

| | |- размещение информационных вывесок с|

| | |названием организаций на фасадах до 0,13% от|

| | |площади фасадов |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.17|Требования по защите археологических объектов и|- запрещается проведение землеустроительных,|

| |культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных,|

| | |хозяйственных и иных работ без оформления|

| | |разрешения (открытого листа) на право|

| | |проведения работ на объекте археологического|

| | |наследия "Культурный слой "Земляного города"|

| | |(Скородома) XVI-XVII вв." |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки улицы Бахрушина |

| |переулков, площадей и других элементов| |

| |планировочной структуры, в том числе| |

| |улично-дорожной сети | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в|- не устанавливаются |

| |границах регламентного участка (для разработки| |

| |и актуализации плана межевания) | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический|- мелкомасштабный доходный комплекс конца XIX|

| |композиционно-пространственный тип застройки|века |

| |владения в границах регламентного участка | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы|- не устанавливаются |

| |озеленения (в том числе породный состав| |

| |древесных, кустарниковых и цветочных| |

| |насаждений) | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|- не устанавливаются |

| |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные| |

| |покрытия, малые формы) в границах регламентного| |

| |участка | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|- не устанавливаются |

| |рельефа и гидрографической сети | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.24|Иные требования |- не устанавливаются |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |

|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с|

|технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 23, стр. 2 |

|----------------------------------------------------|---------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей |

| требования и ограничения градостроительного | |

| регламента | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|8.1 |Местоположение на участке |- по линии застройки улицы Бахрушина |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт, модернизация систем|

| |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров здания|

| | |при условии сохранения ценных элементов без|

| | |изменения существующих габаритов здания; |

| | |- сохранение архитектурно-художественного|

| | |решения фасадов методом реставрации |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|8.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего|- 2 эт. + мансарда/10,7 м |

| |уровня земли | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе|- в приемах эклектики с использованием|

| |особенности оформления фасадов) |кирпичного декора; |

| | |- профилированные карнизы в уровне первого и|

| | |второго этажей |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|8.6 |Объемно-пространственные и|- мансарда со слуховыми окнами; |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в том|- ризалиты, завершенные фигурным фронтоном по|

| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,|оси главного фасада и боковыми аттиками на|

| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,|северном и южном углах |

| |аттики и прочее) | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|8.8 |Цветовое решение |- диапазон жёлтой цветовой области от|

| | |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|8.9 |Иные требования |- не устанавливается |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников |

|истории и культуры) N 93: Р2(2) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |

|(подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней |

|степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных |

|объектов: |

|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки |

|владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в |

|параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований |

|и выводов визуально-ландшафтного анализа; |

|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов |

|историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного |

|наследия |

|и влияющих на их восприятие; |

|- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов |

|историко-градостроительной среды; |

|- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, |

|исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; |

|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; |

|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности |

|и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в |

|установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации; |

|- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, |

|высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, |

|определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях|

|полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их |

|разборку по факту амортизации; |

|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|

|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |

|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|

|человека и окружающей среды. |

|В рамках данного режима запрещается: |

|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, |

|архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, |

|характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; |

|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; |

|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|3. Номер регламентного участка: 3 |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 21-23, стр. 5 |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |

|стр. 5 |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |

|участка: нет |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: |

|----------------------------------------------------|---------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|----------------------------------------------------|---------------------------------------------|

|Требования и ограничения общего характера |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются |

| |земельных участков, входящих в регламентный | |

| |участок | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории |- сервитуты не устанавливаются |

| |общего пользования (внутриквартальные проезды, | |

| |проходы, озелененные территории, зоны | |

| |рекреационного назначения и др.) | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под стр. 5 (503 |

| |входящего в регламентный участок |кв.м) |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка|

| |входящего в регламентный участок |(900 кв.м) |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 55% |

| |регламентного участка | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается |

| |границах регламентного участка | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от южной границы участка - 0,0 м |

| |участка | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 10,4 м |

| |капитального строительства) от существующего | |

| |уровня земли в границах регламентного участка | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.9 |Максимальный процент застройки прочими зданиями|- 3% |

| |и сооружениями (пристройки, навесы, | |

| |хозяйственные и временные сооружения) в | |

| |границах регламентного участка | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями и|- 3,6 м |

| |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные| |

| |и временные сооружения) в границах | |

| |регламентного участка | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте |- не устанавливается |

| |застройки в границах регламентного участка | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|Требования и ограничения специального характера |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося |

| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов |

| | |культурного наследия |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов |

| |прокладке и реконструкции дорожных и инженерных|исторической и природной среды объектов |

| |коммуникаций |культурного наследия |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов |

| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |

| | |объектов |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются |

| |улучшению гидрогеологических и экологических | |

| |условий | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных щитов и |

| |размещению информационных стендов, рекламных |стендов, крышных объектов, наружной рекламы, |

| |щитов, вывесок, наружного освещения |временных построек, киосков, навесов; |

| | |- размещение информационных вывесок с |

| | |названием организаций на фасадах до 0,13% от |

| | |площади фасадов |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.17|Требования по защите археологических объектов и|- запрещается проведение землеустроительных, |

| |культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, |

| | |хозяйственных и иных работ без оформления |

| | |разрешения (открытого листа) на право |

| | |проведения работ на объекте археологического |

| | |наследия "Культурный слой "Земляного города" |

| | |(Скородома) XVI-XVII вв." |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц, |- не устанавливаются |

| |переулков, площадей и других элементов | |

| |планировочной структуры, в том числе | |

| |улично-дорожной сети | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются |

| |границах регламентного участка (для разработки | |

| |и актуализации плана межевания) | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- мелкомасштабный доходный комплекс конца XIX|

| |композиционно-пространственный тип застройки |века |

| |владения в границах регламентного участка | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |

| |озеленения (в том числе породный состав | |

| |древесных, кустарниковых и цветочных | |

| |насаждений) | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |

| |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные | |

| |покрытия, малые формы) в границах регламентного| |

| |участка | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |

| |рельефа и гидрографической сети | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|7.24|Иные требования |- не устанавливаются |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |

|(сохраняемые объекты капитального строительства, до с технической модернизацией): Бахрушина ул., |

|д. 21-23 которых допустимы капитальный ремонт 1, стр. 5 |

|----------------------------------------------------|---------------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей |

|требования и ограничения градостроительного | |

|регламента | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|8.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем |

| |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров здания |

| | |при условии сохранения ценных элементов без |

| | |изменения существующих габаритов здания; |

| | |- сохранение архитектурно-художественного |

| | |решения фасадов методом реставрации |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|8.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 2 эт. + мансарда/10,2 м; 10,4 м по коньку |

| |уровня земли |кровли |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- западный и южный фасады выполнены с |

| |особенности оформления фасадов) |использованием кирпичного декора; |

| | |- тянутые карнизы в уровне первого и второго |

| | |этажей |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|8.6 |Объемно-пространственные и |- мансарда; |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в том |- треугольный фронтон в плоскости главного |

| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |(западного) фасада |

| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |

| |аттики и прочее) | |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, дерево, железобетон |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|8.8 |Цветовое решение |- диапазон жёлтой цветовой области от |

| | |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|8.9 |Иные требования |- не устанавливается |

|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников |

|истории и культуры) N 93: Р2(2) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), |

|застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью |

|сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: |

|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки |

|владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в |

|параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований |

|и выводов визуально-ландшафтного анализа; |

|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов |

|историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного |

|наследия и влияющих на их восприятие; |