Постановление Правительства Москвы от 17.06.2015 N 367-ПП "О внесении изменений в правовые акты города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 2015 года N 367-ПП
О внесении изменений в правовые акты города Москвы
В целях повышения качества жилищного фонда города Москвы,
обеспечения формирования архитектурно-художественного облика города
Москвы, повышения комфортности городской среды, а также в целях
совершенствования порядка установления ставок арендной платы за
землю в городе Москве Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка
установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" (в
редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 г.
N 806-ПП, от 28 августа 2007 г. N 741-ПП, от 11 сентября 2007 г.
N 796-ПП, от 10 июня 2008 г. N 494-ПП, от 28 октября 2008 г.
N 1010-ПП, от 27 января 2009 г. N 46-ПП, от 24 марта 2009 г.
N 222-ПП, от 30 июня 2009 г. N 643-ПП, от 1 декабря 2009 г.
N 1325-ПП, от 16 июня 2011 г. N 276-ПП, от 25 апреля 2012 г.
N 190-ПП, от 21 мая 2012 г. N 229-ПП, от 18 июля 2012 г. N 344-ПП,
от 10 сентября 2012 г. N 477-ПП, от 18 июня 2013 г. N 387-ПП, от
10 октября 2013 г. N 664-ПП, от 17 апреля 2014 г. N 194-ПП, от
27 августа 2014 г. N 490-ПП, от 23 декабря 2014 г. N 805-ПП, от
24 февраля 2015 г. N 68-ПП):
1.1. В абзаце первом пункта 3.2 постановления слова "пунктами
3.3, 3.4 и 3.5" заменить словами "пунктами 3.3, 3.4, 3.5, 3.5(1)".
1.2. Постановление дополнить пунктом 3.5(1) в следующей
редакции:
"3.5(1). В случае если на земельном участке планируется
строительство (реконструкция) многоквартирного жилого здания,
соответствующего требованиям к архитектурно-градостроительным
решениям, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21
мая 2015 г. N 305-ПП "Об утверждении Требований к
архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых
зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за
счет средств бюджета города Москвы":
3.5(1).1. За первый год срока аренды земельного участка и
(или) за первый год после внесения изменений в договор аренды, если
такие изменения предусматривают проектирование и строительство
(реконструкцию) многоквартирного жилого здания, арендная плата
устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 5 к
настоящему постановлению.
3.5(1).2. За второй год срока аренды земельного участка, а
также с даты ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого здания,
расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы
устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к
настоящему постановлению.
3.5(1).3. За третий год срока аренды земельного участка
годовой размер арендной платы устанавливается в двойном размере
ставки арендной платы согласно приложению 1 к настоящему
постановлению.
3.5(1).4. За четвертый год срока аренды земельного участка
годовой размер арендной платы устанавливается в размере 4,5
процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
3.5(1).5. За пятый год срока аренды земельного участка годовой
размер арендной платы устанавливается в размере 6,3 процента от
кадастровой стоимости земельного участка.
3.5(1).6. За шестой год срока аренды земельного участка
годовой размер арендной платы устанавливается в размере 7,2
процента от кадастровой стоимости земельного участка.
3.5(1).7. За период с даты истечения шестилетнего срока аренды
земельного участка и до даты ввода в эксплуатацию многоквартирного
жилого здания, расположенного на земельном участке, годовой размер
арендной платы устанавливается в размере 9 процентов от кадастровой
стоимости земельного участка.".
1.3. Постановление дополнить пунктом 3.5(2) в следующей
редакции:
"3.5(2). Применение ставок арендной платы, установленных
пунктом 3.5(1) настоящего постановления, осуществляется на
основании обращения арендатора в Департамент городского имущества
города Москвы при условии подтверждения соответствия
архитектурно-градостроительного решения многоквартирного жилого
здания, предполагаемого к строительству (реконструкции) на
земельном участке, требованиям, утвержденным постановлением
Правительства Москвы от 21 мая 2015 г. N 305-ПП "Об утверждении
Требований к архитектурно-градостроительным решениям
многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство
которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы".
Подтверждение соответствия архитектурно-градостроительного
решения многоквартирного жилого здания указанным требованиям
осуществляется в порядке, установленном постановлением
Правительства Москвы от 30 апреля 2013 г. N 284-ПП "Об оптимизации
порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов
капитального строительства в городе Москве".
Арендная плата за первый год срока аренды земельного участка
(п.3.(1).1) уплачивается арендатором единовременно в течение 30
календарных дней со дня принятия Департаментом городского имущества
города Москвы решения об изменении цели предоставления земельного
участка, за исключением случая, установленного пунктом 3.6
настоящего постановления.
При этом в договор аренды земельного участка подлежит
включению обязательное условие о прекращении применения ставки
арендной платы, установленной в соответствии с пунктом 3.5(1)
настоящего постановления, со дня установления такой ставки в случае
выявления обстоятельств, указанных в абзаце пятом настоящего
пункта.
В случае утверждения в отношении многоквартирного жилого
здания, расположенного на земельном участке, договор аренды
которого предусматривает применение ставок арендной платы,
установленных пунктом 3.5(1) настоящего постановления, нового
свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного
решения, не соответствующего требованиям, утвержденным
постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2015 г. N 305-ПП "Об
утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям
многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство
которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы",
Департамент городского имущества города Москвы на основании
соответствующей информации Комитета по архитектуре и
градостроительству города Москвы осуществляет перерасчет арендной
платы по такому договору согласно абзацу четвертому настоящего
пункта.".
1.4. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 1.3 в
редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
1.5. Постановление дополнить приложением 5 в редакции согласно
приложению 2 к настоящему постановлению.
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
15 мая 2012 г. N 199-ПП "Об утверждении административных
регламентов предоставления государственных услуг Департаментом
городского имущества города Москвы" (в редакции постановлений
Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП, от 20 февраля
2013 г. N 99-ПП, от 7 августа 2013 г. N 525-ПП, от 6 сентября
2013 г. N 587-ПП, от 13 марта 2014 г. N 119-ПП, от 4 июня 2014 г.
N 306-ПП, от 2 сентября 2014 г. N 500-ПП, от 22 декабря 2014 г.
N 791-ПП, от 14 мая 2015 г. N 271-ПП, от 14 мая 2015 г. N 272-ПП,
от 14 мая 2015 г. N 273-ПП), дополнив приложения 13 и 16 к
постановлению пунктом 2.5.1.2.7 в следующей редакции:
"2.5.1.2.7. Утвержденное в установленном порядке свидетельство
об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта
капитального строительства.".
3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
30 апреля 2013 г. N 284-ПП "Об оптимизации порядка утверждения
архитектурно-градостроительных решений объектов капитального
строительства в городе Москве" (в редакции постановлений
Правительства Москвы от 14 мая 2014 г. N 258-ПП, от 21 мая 2015 г.
N 305-ПП, от 21 мая 2015 г. N 306-ПП, от 21 мая 2015 г. N 307-ПП):
3.1. Пункт 9 приложения 1 к постановлению дополнить абзацем в
следующей редакции:
"По инициативе заявителя Комитет также осуществляет оценку
архитектурно-градостроительного решения многоквартирного жилого
здания, строительство или реконструкцию которого предполагается
осуществить без привлечения средств бюджета города Москвы, на
предмет соответствия требованиям, утвержденным постановлением
Правительства Москвы от 21 мая 2015 г. N 305-ПП "Об утверждении
Требований к архитектурно-градостроительным решениям
многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство
которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы.".
3.2. Пункт 24 приложения 1 к постановлению дополнить абзацем в
следующей редакции:
"При проведении оценки архитектурно-градостроительного решения
многоквартирного жилого здания на предмет соответствия требованиям,
утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2015 г.
N 305-ПП "Об утверждении Требований к
архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых
зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за
счет средств бюджета города Москвы", осуществляемой по инициативе
заявителя, в случае выявления соответствия
архитектурно-градостроительного решения объекта указанным
требованиям в графе "Решение" Свидетельства производится запись
следующего содержания: "Архитектурно-градостроительное решение
объекта соответствует Требованиям к архитектурно-градостроительным
решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и
строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города
Москвы, утвержденным Правительством Москвы".
3.3. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 29 в
следующей редакции:
"29. В случае выдачи нового Свидетельства в отношении
многоквартирного жилого здания, в отношении которого ранее было
выдано Свидетельство, содержащее в графе "Решение" запись
"Архитектурно-градостроительное решение объекта соответствует
Требованиям к архитектурно-градостроительным решениям
многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство
которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы,
утвержденным Правительством Москвы", архитектурно-градостроительное
решение которого не соответствует указанным требованиям на день
выдачи нового Свидетельства, Комитет в срок не позднее 7 дней со
дня выдачи нового Свидетельства направляет в Департамент городского
имущества города Москвы копию нового Свидетельства.".
3.4. Приложение 1 к Административному регламенту
предоставления государственной услуги "Подготовка и выдача
свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного
решения объекта капитального строительства" в городе Москве
приложения 2 к постановлению после строки "5)____________."
дополнить абзацем в следующей редакции:
"Прошу также осуществить оценку прилагаемых материалов
архитектурно-градостроительного решения многоквартирного жилого
здания на предмет соответствия Требованиям к
архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых
зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за
счет средств бюджета города Москвы, утвержденным Правительством
Москвы (заполняется при необходимости по инициативе заявителя).".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
экономической политики и имущественно-земельных отношений
Сергунину Н.А. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по
вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 17 июня 2015 г. N 367-ПП
Внесение изменения в приложение 1 к постановлению
Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП
Ставки
арендной платы за землю в городе Москве
|---|------------------------|----|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|N |Разрешенное | |Ставки арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельного участка |
| |использование земельного| |---------------|----------------|----------------|---------------|------------------|-----------------|------------------|----------------|----------------|----------------|-----------------|
| |участка | |На период |Для |Для |При оплате |При |В отношении |В отношении |В отношении |В границах |В отношении |В отношении |
| | | |реконструкции |размещения |организаций, |услуг |несоответствии |земельных |земельных |земельных |территории |земельных |земельных |
| | | |зданий и |имущественного |использующих |организации- |фактического |участков, |участков, |участков, |Московского |участков, |участков, |
| | | |сооружений |комплекса |труд инвалидов, |арендатора |использования |предоставленных |предоставленных |предоставленных |международного |предоставленных |предоставленных |
| | | |без |перебазируемой |если |земельного |земельного |общественным |для размещения |организациям, |делового центра |предпpиятиям |аккредитованным |
| | | |изменения |организации, но |среднесписочная |участка или |участка |организациям |режимных объектов |образующим |"Москва-Сити" |оптового |предприятиям |
| | | |вида |не более чем на |численность |закупке |утвержденным |(объединениям), |производственного |инфраструктуру | |продовольствен- |бытового |
| | | |разрешенного |3 года |инвалидов среди |произведенной |градостроительным |профессиональным |или научно- |поддержки | |ного комплекса, |обслуживания, |
| | | |использования | |работников не |им продукции |требованиям |союзам |производственного |малого | |участвующим |предприятиям |
| | | |земельного | |менее 30%, а их |за счет | |объединениям |назначения |предприниматель-| |в годовых (или |общественного |
| | | |участка, но не | |доля в фонде |средств | |работодателей | |ства в городе | |трехлетних) |питания, детского|
| | | |более 2 лет | |оплаты труда не |бюджета | | | |Москве, | |программах |и молодежного |
| | | | | |менее 25% |города | | | |утвержденную | |поставок |досуга |
| | | | | | |Москвы при | | | |распорядительны-| |продовольствия | |
| | | | | | |условии, что | | | |ми документами | | | |
| | | | | | |такая | | | |Правительства | | | |
| | | | | | |продукция | | | |Москвы | | | |
| | | | | | |(услуга) | | | | | | | |
| | | | | | |составляет | | | | | | | |
| | | | | | |не менее 70% в | | | | | | | |
| | | | | | |общем объеме | | | | | | | |
| | | | | | |доходов | | | | | | | |
| | | | | | |(реализации) | | | | | | | |
|---|------------------------|----|---------------|----------------|----------------|---------------|------------------|-----------------|------------------|----------------|----------------|----------------|-----------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 |11 |12 |13 |14 |
|---|------------------------|----|---------------|----------------|----------------|---------------|------------------|-----------------|------------------|----------------|----------------|----------------|-----------------|
|1.3|Земельные участки, |1,35| | | | |3,0 | | | | | | |
| |предназначенные для | | | | | | | | | | | | |
| |строительства | | | | | | | | | | | | |
| |многоквартирных жилых | | | | | | | | | | | | |
| |зданий, соответствующих | | | | | | | | | | | | |
| |требованиям к | | | | | | | | | | | | |
| |архитектурно- | | | | | | | | | | | | |
| |градостроительным | | | | | | | | | | | | |
| |решениям | | | | | | | | | | | | |
|---|------------------------|----|---------------|----------------|----------------|---------------|------------------|-----------------|------------------|----------------|----------------|----------------|-----------------|
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 17 июня 2015 г. N 367-ПП
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОДЛЕЖАЩИЕ УПЛАТЕ В ПЕРВЫЙ ГОД АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ПОСЛЕ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛИ ЕГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ЗДАНИЯ
|---|--------------------------------|-----------------------------------------------|
|N |Значение показателя плотности |Ставка арендной платы |
|п/п|застройки земельного участка <*>| |
|---|--------------------------------|-----------------------------------------------|
|1 |2 |3 |
|---|--------------------------------|-----------------------------------------------|
|1 |От 4,0 и более |70% от кадастровой стоимости земельного участка|
|---|--------------------------------|-----------------------------------------------|
|2 |От 3,6 до 3,9 включительно |60% от кадастровой стоимости земельного участка|
|---|--------------------------------|-----------------------------------------------|
|3 |От 3,2 до 3,5 включительно |55% от кадастровой стоимости земельного участка|
|---|--------------------------------|-----------------------------------------------|
|4 |От 2,8 до 3,1 включительно |45% от кадастровой стоимости земельного участка|
|---|--------------------------------|-----------------------------------------------|
|5 |От 2,4 до 2,7 включительно |35% от кадастровой стоимости земельного участка|
|---|--------------------------------|-----------------------------------------------|
|6 |От 2,0 до 2,3 включительно |25% от кадастровой стоимости земельного участка|
|---|--------------------------------|-----------------------------------------------|
|7 |От 1,6 до 1,9 включительно |20% от кадастровой стоимости земельного участка|
|---|--------------------------------|-----------------------------------------------|
|8 |От 1,2 до 1,5 включительно |15% от кадастровой стоимости земельного участка|
|---|--------------------------------|-----------------------------------------------|
|9 |От 0,8 до 1,1 включительно |10% от кадастровой стоимости земельного участка|
|---|--------------------------------|-----------------------------------------------|
|10 |До 0,7 включительно |5% от кадастровой стоимости земельного участка |
|---|--------------------------------|-----------------------------------------------|
______________
<*> Показатель плотности застройки определяется как отношение
общей площади многоквартирного жилого здания (в кв.м) к общей
площади земельного участка (в кв.м), указанным в утвержденном в
установленном порядке градостроительном плане земельного участка.