Постановление Правительства Москвы от 17.02.2015 N 65-ПП "Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочного плана реализации в 2015 и 2016 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 2015 года N 65-ПП
Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочного
плана реализации в 2015, 2016 и 2017 годах региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на
территории города Москвы на 2015-2044 годы и о представлении
собственникам помещений в многоквартирном доме предложений,
связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме
(В редакции постановлений Правительства Москвы
от 26.08.2015 г. N 530-ПП; от 12.04.2016 г. N 165-ПП;
от 06.09.2016 г. N 553-ПП; от 20.12.2016 г. N 893-ПП;
от 21.12.2016 г. N 903-ПП; от 12.12.2017 г. N 985-ПП)
В соответствии со статьями 167, 168, частью 3 статьи 189
Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 7 Закона
города Москвы от 27 января 2010 г. N 2 "Основы жилищной политики
города Москвы" Правительство Москвы постановляет: (В редакции
Постановления Правительства Москвы от 12.12.2017 г. N 985-ПП)
1. Утвердить Порядок разработки и утверждения краткосрочного
плана реализации в 2015, 2016 и 2017 годах региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на
территории города Москвы на 2015-2044 годы (приложение). (В
редакции Постановления Правительства Москвы
от 06.09.2016 г. N 553-ПП)
1(1). Установить, что:
1(1). 1. Не менее чем за один месяц до наступления года, в
течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной
программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы, лицо,
осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг
и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, либо Фонд капитального ремонта
многоквартирных домов города Москвы (в случае если собственники
помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального
ремонта на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов
города Москвы (далее - Фонд) представляет таким собственникам
предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом
перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и
об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества
в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с
проведением такого капитального ремонта (далее - предложения о
проведении капитального ремонта).
1(1).2. Предложения о проведении капитального ремонта
представляются Фондом собственникам помещений в многоквартирных
домах, в которых должен быть проведен капитальный ремонт, путем
размещения на официальном сайте Фонда в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Уведомление о
размещении на официальном сайте Фонда предложений о проведении
капитального ремонта должно быть размещено Фондом в помещении
многоквартирного дома, в котором должен быть проведен капитальный
ремонт, доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Предложения о проведении капитального ремонта представляются
лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание
услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, собственникам помещений в
многоквартирном доме путем размещения таких предложений в помещении
многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в
данном доме. (Дополнен - Постановление Правительства Москвы
от 12.12.2017 г. N 985-ПП)
1(1).3. В случае если собственниками помещений в
многоквартирном доме принято решение общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта
общего имущества и такое решение соответствует краткосрочному плану
реализации в 2015, 2016 и 2017 годах региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на
территории города Москвы на 2015-2044 годы, предложения о
проведении капитального ремонта собственникам помещений в таком
доме не представляются. (В редакции Постановления Правительства
Москвы от 06.09.2016 г. N 553-ПП)
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Москвы
от 26.08.2015 г. N 530-ПП)
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 17 февраля 2015 г. N 65-ПП
Порядок
разработки и утверждения краткосрочного плана реализации в 2015,
2016 и 2017 годах региональной программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах на территории города
Москвы на 2015-2044 годы
(В редакции постановлений Правительства Москвы
от 26.08.2015 г. N 530-ПП; от 12.04.2016 г. N 165-ПП;
от 06.09.2016 г. N 553-ПП; от 20.12.2016 г. N 893-ПП;
от 21.12.2016 г. N 903-ПП)
1. Порядок разработки и утверждения краткосрочного плана
реализации в 2015, 2016 и 2017 годах региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на
территории города Москвы на 2015-2044 годы (далее - Порядок)
устанавливает требования к разработке и утверждению краткосрочного
плана реализации в 2015, 2016 и 2017 годах региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на
территории города Москвы на 2015-2044 годы (далее - краткосрочный
план). (В редакции Постановления Правительства Москвы
от 06.09.2016 г. N 553-ПП)
2. Краткосрочный план разрабатывается в целях реализации
региональной программы капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы
(далее - региональная программа).
3. В краткосрочном плане конкретизируются сроки проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на
территории города Москвы (далее - капитальный ремонт), уточняются
планируемые виды работ и (или) услуг по капитальному ремонту.
4. Краткосрочный план утверждается правовым актом
уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы,
осуществляющего функции по разработке и реализации государственной
политики в сфере капитального ремонта жилищного фонда (далее -
уполномоченный орган). (В редакции Постановления Правительства
Москвы от 06.09.2016 г. N 553-ПП)
5. В краткосрочный план в отношении каждого многоквартирного
дома включаются следующие сведения:
5.1. Адрес многоквартирного дома, административный округ
города Москвы и внутригородское муниципальное образование в городе
Москве, в которых расположен многоквартирный дом.
5.2. Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.
5.3. Общая площадь многоквартирного дома, площадь жилых и
нежилых помещений в многоквартирном доме.
5.4. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту в
многоквартирном доме.
5.5. Предельная стоимость работ и (или) услуг по капитальному
ремонту в многоквартирном доме, рассчитанная с учетом размеров
предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту,
которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта
многоквартирных домов города Москвы (далее - Фонд) за счет средств
Фонда, сформированного исходя из минимального размера взноса на
капитальный ремонт, либо, при наличии проектной документации,
стоимость, определенная в соответствии с такой документацией. (В
редакции Постановления Правительства Москвы
от 21.12.2016 г. N 903-ПП)
5.6. Срок проведения капитального ремонта в многоквартирном
доме.
6. В краткосрочный план включаются многоквартирные дома,
периодом проведения капитального ремонта в которых в соответствии с
региональной программой являются 2015-2017 годы:
6.1. Включенные в сформированный уполномоченным органом
перечень многоквартирных домов:
6.1.1. В которых требуется проведение работ по замене
отработавшего назначенный срок службы лифта в связи с наличием
заключения аккредитованной организации об оценке соответствия
отработавшего назначенный срок службы лифта с рекомендацией о его
замене в срок до 1 января 2017 г.
6.1.2. В которых в срок до 1 января 2017 г. истекает
назначенный срок службы лифтов (25 лет) и требуется проведение
оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента
Таможенного союза "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011),
утвержденного решением комиссии Таможенного союза от 18 октября
2011 г. N 824 "О принятии технического регламента Таможенного союза
"Безопасность лифтов".
6(1). В краткосрочный план помимо многоквартирных домов,
указанных в пункте 6 настоящего Порядка, подлежат включению
многоквартирные дома:
6(1).1. В отношении которых в порядке, установленном
уполномоченным органом, установлен факт достижения предельно
допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации
фасадов таких многоквартирных домов. В случае установления
одновременно с фактом достижения предельно допустимых характеристик
надежности и безопасности эксплуатации фасада многоквартирного дома
факта достижения предельно допустимых характеристик надежности и
безопасности эксплуатации крыши в таком многоквартирном доме
проводятся работы по ремонту фасада и крыши одновременно. (В
редакции Постановления Правительства Москвы
от 20.12.2016 г. N 893-ПП)
Количество многоквартирных домов, собственники помещений в
которых формируют фонды капитального ремонта на счете Фонда,
подлежащих включению в краткосрочный план в соответствии с
настоящим пунктом, определяется исходя из объема средств в размере
не более 7 процентов от суммы прогнозируемого объема поступлений
взносов на капитальный ремонт в текущем году и остатка средств, не
использованных Фондом в предыдущем периоде.
6(1).2. Периодом проведения капитального ремонта в которых в
соответствии с региональной программой являются 2015-2017 годы,
которые не включены в краткосрочный план в соответствии с пунктами
6, 6(1).1 настоящего Порядка и в отношении которых есть
соответствующее решение уполномоченного органа.
В отношении таких многоквартирных домов в 2016 году
осуществляется только разработка проектной документации.
6(1).3. Периодом проведения капитального ремонта в которых в
соответствии с региональной программой являются 2018-2020 годы, при
условии наличия объема средств, которые Фонд вправе израсходовать
на финансирование региональной программы в 2017 году, с учетом
соблюдения требований к обеспечению финансовой устойчивости
деятельности Фонда. (Дополнен - Постановление Правительства Москвы
от 21.12.2016 г. N 903-ПП)
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Москвы
от 12.04.2016 г. N 165-ПП)
6(1).1(1). В которых требуется проведение работ по замене
отработавшего назначенный срок службы лифта (25 лет) и имеется
заключение аккредитованной организации об оценке соответствия
отработавшего назначенный срок службы лифта с рекомендацией о его
замене после 1 января 2017 г. (Дополнен - Постановление
Правительства Москвы от 06.09.2016 г. N 553-ПП)
6(1).1(2). В которых требуется проведение оценки соответствия
лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза
"Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением
комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. N 824 "О принятии
технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов", в
связи с истечением назначенного срока службы лифта (25 лет).
(Дополнен - Постановление Правительства Москвы
от 06.09.2016 г. N 553-ПП)
6.2. Включенные в адресные перечни многоквартирных домов,
подлежащих включению в краткосрочный план, которые сформированы
префектурами административных округов города Москвы с учетом
предложений советов депутатов внутригородских муниципальных
образований в городе Москве в соответствии с настоящим Порядком.
7. Уполномоченный орган в срок до 1 марта 2015 г. в целях
формирования указанных в пункте 6.2 настоящего Порядка адресных
перечней многоквартирных домов, подлежащих включению в
краткосрочный план, доводит до префектур административных округов
города Москвы:
7.1. Перечень всех многоквартирных домов, периодом проведения
капитального ремонта в которых в соответствии с региональной
программой являются 2015-2017 годы (за исключением многоквартирных
домов, в которых в период 2015-2017 годов региональной программой
запланирован только один вид работ - "ремонт или замена лифтового
оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт
лифтовых шахт"), с указанием по каждому многоквартирному дому
необходимых видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту в
соответствии с перечнем таких работ и (или) услуг, утвержденным
постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 833-ПП
"Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирных домах на территории города
Москвы", а также предельной стоимости работ и (или) услуг по
капитальному ремонту, предусмотренной пунктом 5.5 настоящего
Порядка. (В редакции Постановления Правительства Москвы
от 06.09.2016 г. N 553-ПП)
7.2. Предельный размер общей площади многоквартирных домов,
подлежащих включению в краткосрочный план (далее - предельный
размер общей площади), расчет которого осуществляется с учетом:
7.2.1. Объема средств, который Фонд вправе израсходовать на
финансирование региональной программы в 2015, 2016 и 2017 годах,
определяемого уполномоченным органом в соответствии с нормативным
правовым актом Правительства Москвы. (В редакции Постановления
Правительства Москвы от 06.09.2016 г. N 553-ПП)
7.2.2. Общей площади многоквартирных домов, находящихся на
территории административного округа города Москвы, периодом
проведения капитального ремонта в которых в соответствии с
региональной программой являются 2015-2017 годы (за вычетом общей
площади многоквартирных домов, в которых в период 2015-2017 годов
региональной программой запланирован только один вид работ -
"ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным
для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт").
8. Префектура административного округа города Москвы
осуществляет формирование адресного перечня многоквартирных домов,
подлежащих включению в краткосрочный план, с учетом предложений
советов депутатов внутригородских муниципальных образований в
городе Москве в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка и
рекомендаций по подготовке краткосрочного плана, утвержденных
правовым актом уполномоченного органа.
При этом размер общей площади включенных в указанный перечень
многоквартирных домов, расположенных в административном округе
города Москвы, не должен превышать предельный размер общей площади,
доведенный до префектуры административного округа города Москвы в
соответствии с пунктом 7.2 настоящего Порядка.
9. Префектура административного округа города Москвы
направляет в уполномоченный орган в срок до 1 апреля 2015 г.
сформированный адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих
включению в краткосрочный план.
10. Уполномоченный орган формирует краткосрочный план в
соответствии с адресными перечнями многоквартирных домов,
предусмотренными пунктом 6 настоящего Порядка, с включением при
необходимости в отношении многоквартирных домов указания о
разработке и проведении экспертизы проектной документации,
осуществлении строительного контроля.
11. Уполномоченный орган утверждает краткосрочный план в срок
до 10 апреля 2015 г. и размещает его на официальном сайте в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет в срок не позднее
5 рабочих дней со дня его утверждения.
12. В случае установления в процессе разработки проектной
документации в отношении многоквартирных домов, включенных в
краткосрочный план, факта достижения установленных предельно
допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации
инженерных систем и конструктивных элементов, период выполнения
капитального ремонта которых в соответствии с региональной
программой установлен после 2017 года, а также в случае
установления в соответствии с пунктом 6(1).1 настоящего Порядка
факта достижения установленных предельно допустимых характеристик
надежности и безопасности эксплуатации фасадов многоквартирных
домов, уполномоченный орган создает комиссию для рассмотрения
вопроса о включении в краткосрочный план работ по ремонту таких
инженерных систем и конструктивных элементов (далее - комиссия). По
результатам работы комиссии формируются предложения уполномоченному
органу о необходимости внесения изменений в региональную программу
и краткосрочный план. (В редакции постановлений Правительства
Москвы от 26.08.2015 г. N 530-ПП; от 12.04.2016 г. N 165-ПП)
13. В состав комиссии включаются представители уполномоченного
органа, Фонда, Государственной жилищной инспекции города Москвы,
организаций, привлеченных в установленном порядке для выполнения
работ по разработке проектной документации, лиц, осуществляющих
деятельность по управлению многоквартирными домами, управ районов
города Москвы и префектуры Троицкого и Новомосковского
административных округов города Москвы (с учетом территориального
расположения многоквартирных домов), собственников помещений в
многоквартирных домах. (Дополнен - Постановление Правительства
Москвы от 26.08.2015 г. N 530-ПП)
14. Персональный состав и порядок работы комиссии утверждается
уполномоченным органом. (Дополнен - Постановление Правительства
Москвы от 26.08.2015 г. N 530-ПП)
14(1). Адресные перечни многоквартирных домов, подлежащих
включению в краткосрочный план в соответствии с пунктом 6(1).3
настоящего Порядка, формируются префектурами административных
округов города Москвы с учетом предложений советов депутатов
внутригородских муниципальных образований в городе Москве в
порядке, аналогичном порядку формирования адресных перечней
многоквартирных домов, указанных в пункте 6.2 настоящего Порядка, в
сроки, установленные уполномоченным органом. (Дополнен -
Постановление Правительства Москвы от 21.12.2016 г. N 903-ПП)
14(2). Уполномоченный орган в установленном им порядке вносит
изменения в краткосрочный план с соблюдением условий,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим
Порядком, в случаях:
14(2).1. Актуализации региональной программы.
14(2).2. Выявления необходимости изменения утвержденных услуг
и (или) работ и (или) изменения стоимости работ по итогам
проведения всех контрольных обследований технического состояния
конструктивных элементов многоквартирных домов, которые проводятся
при подготовке предложений собственникам помещений в
многоквартирном доме о проведении капитального ремонта.
14(2).3. Принятия общим собранием собственников помещений в
многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта по
иному перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту или сроку
оказания услуг и (или) проведения работ.
14(2).4. Выявления многоквартирных домов, подлежащих включению
в краткосрочный план в соответствии с пунктами 6(1) и 12 настоящего
Порядка.
14(2).5. Уточнения стоимости услуг и (или) работ по
капитальному ремонту по итогам разработанной проектной
документации, проведения конкурентных процедур, фактически
оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному
ремонту.
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Москвы
от 21.12.2016 г. N 903-ПП)
15. Уполномоченный орган в срок не позднее 30 рабочих дней со
дня поступления предложений комиссии о необходимости внесения
изменений в региональную программу и краткосрочный план утверждает
изменения в краткосрочный план и размещает их на своем официальном
сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в срок не
позднее 10 рабочих дней со дня утверждения указанных изменений.
Актуализация региональной программы осуществляется в порядке,
установленном правовым актом Правительства Москвы.
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Москвы
от 26.08.2015 г. N 530-ПП)