Постановление Правительства Москвы от 18.09.2014 N 549-ПП "Об утверждении границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.", режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объекта культурного наследия в границах кварталов N 724, 725, 775 (часть) Западного административного округа города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 сентября 2014 года N 549-ПП
Об утверждении границы охранной зоны объекта культурного наследия
федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.",
режимов использования земель и градостроительных регламентов на
территориях зон охраны объекта культурного наследия в границах
кварталов N 724, 725, 775 (часть) Западного административного
округа города Москвы
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315
"Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) народов Российской
Федерации", учитывая решение Градостроительно-земельной комиссии
города Москвы (протокол от 3 июля 2014 г. N 20), а также в целях
обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их
исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного
наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях,
1693-1694 гг." с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к
настоящему постановлению.
2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные
регламенты на территориях зон охраны объекта культурного наследия в
границах кварталов N 724, 725, 775 (часть) Западного
административного округа города Москвы согласно приложениям 3, 4 и
5 к настоящему постановлению.
3. Признать утратившим силу пункт 375 подраздела IX "Западный
административный округ" раздела "Границы охранных зон памятников
истории и культуры" приложения 2 к постановлению Правительства
Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны
памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между
Камер-Коллежским валом и административной границей города)".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента
культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 18 сентября 2014 г. N 549-ПП
Граница охранной зоны
объекта культурного наследия федерального значения
"Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг."
(См. подлинник)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 18 сентября 2014 г. N 549-ПП
Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия
федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг."
Граница охранной зоны объекта культурного наследия
федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг."
проходит:
от литеры А до литеры Б в северо-западном направлении (по
линии застройки, включая фасады зданий) по нечетной стороне
Новозаводской ул.;
от литеры Б до литеры В в юго-западном направлении вдоль
владения 11 по Большой Филевской ул.;
от литеры В до литеры Г пересекает Большую Филевскую ул. по
линии юго-западного фасада дома 12 по Большой Филевской ул.;
от литеры Г до литеры Д на северо-восток вдоль владений 12-10
по Большой Филевской ул.;
от литеры Д до литеры Е пересекает квартал по юго-восточному
фасаду дома 13 по Новозаводской ул.;
от литеры Е до литеры Ж на северо-запад по нечетной стороне
Новозаводской ул.; от литеры Ж до литеры З пересекает Новозаводскую
ул.;
от литеры З до литеры И в юго-восточном направлении по четной
стороне Новозаводской ул. до пересечения с ул. Большая Филевская;
от литеры И до литеры К в северо-восточном направлении вдоль
юго-восточного фасада дома 8 корп. 1 по Большой Филевской ул.,
далее по Большой Филевской улице; от литеры К до литеры Л на
юго-восток по проезду вдоль северо-западной стороны Шелепихинского
моста;
от литеры Л до литеры М в юго-западном направлении по нечетной
стороне Большой Филевской ул.;
от литеры М до литеры Н на юго-восток вдоль западной границы
владения 1 по Большой Филевской ул.;
от литеры Н до литеры О пересекает квартал по линии
северо-западных фасадов корпусов 6-7 дома 2 по Новозаводской ул.;
от литеры О до литеры П на юго-восток вдоль владения 2 по
Новозаводской ул.;
от литеры П до литеры А пересекает Новозаводскую ул.
Координаты характерных точек
в местной системе координат (МСК)
|-----------|-----------|-----------|
|Характерные|X |Y |
|поворотные | | |
|точки | | |
|-----------|-----------|-----------|
|А |1018,42000 |8878,08000 |
|-----------|-----------|-----------|
|Б |616,81000 |9334,18000 |
|-----------|-----------|-----------|
|В |413,62600 |9229,93500 |
|-----------|-----------|-----------|
|Г |395,17799 |9265,45100 |
|-----------|-----------|-----------|
|Д |540,68000 |9340,08101 |
|-----------|-----------|-----------|
|Е |576,25400 |9405,86901 |
|-----------|-----------|-----------|
|Ж |352,81400 |9523,28599 |
|-----------|-----------|-----------|
|З |373,08799 |9558,14901 |
|-----------|-----------|-----------|
|И |641,55000 |9417,16000 |
|-----------|-----------|-----------|
|К |1136,01672 |9669,03818 |
|-----------|-----------|-----------|
|Л |1165,64276 |9596,42535 |
|-----------|-----------|-----------|
|М |995,17950 |9511,04491 |
|-----------|-----------|-----------|
|Н |1102,68257 |9233,18851 |
|-----------|-----------|-----------|
|О |920,50000 |9107,34999 |
|-----------|-----------|-----------|
|П |1062,22000 |8902,62000 |
|-----------|-----------|-----------|
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 18 сентября 2014 г. N 549-ПП
Схема режимов использования земель на территориях зон охраны
объекта культурного наследия в границах кварталов N 724, 725,
775 (часть) Западного административного округа города Москвы
(См. подлинник)
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 18 сентября 2014 г. N 549-ПП
Схема регламентных участков
на территориях зон охраны объекта
культурного наследия в границах
кварталов N 724, 725, 775 (часть)
Западного административного округа города Москвы
(См. подлинник)
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 18 сентября 2014 г. N 549-ПП
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛОВ N 724, 725,
775 (ЧАСТЬ) ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В
ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Номер регламентного участка: 1 |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия |
|федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.", расположенного по адресу: Новозаводская |
|ул., д. 6, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области |
|охраны культурного наследия от 11 января 2011 г. N 17 "Об утверждении границы территории объекта |
|культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг." и правового режима |
|использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия". |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН |
|ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь |
|Покрова в Филях, 1693-1694 гг.": Р2(0) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон) в границах |
|зон охраны объектов культурного наследия, действие градостроительных регламентов на которые не |
|распространяется (территории общего пользования): |
|- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; |
|- благоустройство и озеленение участка; |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов |
|культурного наследия. |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 8 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН |
|ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь |
|Покрова в Филях, 1693-1694 гг.": Р2(5) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |
|территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными |
|к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и |
|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, |
|без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, |
|подтвержденная в установленном порядке, с последующим строительством с использованием характеристик |
|композиционно-пространственного типа застройки, |
|преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных |
|на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и |
|плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе |
|историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного |
|устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с |
|последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, |
|преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, |
|направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного |
|влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а |
|также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного |
|наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 2 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: строения без адреса |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного |
|участка: нет |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|------------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|------------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования земельных |не устанавливаются |
| |участков, входящих в регламентный участок | |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории общего |не устанавливаются |
| |пользования (внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, входящего в |не устанавливается |
| |регламентный участок | |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, входящего в |в выделенных границах регламентного участка |
| |регламентный участок |(24915 кв. м) |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |не устанавливается |
| |регламентного участка | |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в границах |97% |
| |регламентного участка | |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного участка |не устанавливается |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов капитального |не устанавливается |
| |строительства) в границах регламентного участка | |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими зданиями и |3% |
| |сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, | |
| |хозяйственные, технические и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями и |3,6 м |
| |сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, | |
| |хозяйственные временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте |не устанавливается |
| |застройки в границах регламентного участка | |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий восприятия |сохранение традиционных условий обзора в лучах|
| |объектов культурного наследия |видимости объекта культурного наследия |
| | |федерального значения "Церковь Покрова в |
| | |Филях, 1693-1694 гг." |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по прокладке и |сохранение и восстановление элементов |
| |реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |исторической и природной среды объекта |
| | |культурного наследия |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |земляные, землеустроительные, мелиоративные и |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |иные работы, не нарушающие целостность объекта|
| | |культурного наследия и не создающие угрозы его|
| | |повреждения, разрушения или уничтожения, |
| | |угрозы пожара |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по улучшению |не устанавливаются |
| |гидрогеологических и экологических условий | |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по размещению |запрещается размещение рекламных щитов и |
| |информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, |стендов, временных построек, киосков и навесов|
| |наружного освещения | |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов и |запрещается проведение землеустроительных, |
| |культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без оформления |
| | |разрешения (открытого листа) на право |
| | |проведения работ |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц, |не устанавливаются |
| |переулков, площадей и других элементов планировочной | |
| |структуры, в том числе улично-дорожной сети | |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в границах |не устанавливаются |
| |регламентного участка (для разработки и актуализации | |
| |плана межевания) | |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки владения | |
| |в границах регламентного участка | |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения |развитие озеленения с использованием древесных|
| |(в том числе породный состав древесных, кустарниковых |и кустарниковых пород, а также цветочного |
| |и цветочных насаждений) |оформления |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |развитие благоустройства без права установки |
| |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные |временных сооружений |
| |покрытия, малые формы) | |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и |не устанавливаются |
| |гидрографической сети | |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |снос дисгармоничных временных сооружений |
|-----|------------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН |
|ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь |
|Покрова в Филях, 1693-1694 гг.": Р2(5) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |
|территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными |
|к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или |
|дисгармоничными объектами: |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и |
|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых |
|габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке, с последующим |
|строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, |
|преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных |
|на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и |
|плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе |
|историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного |
|устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с |
|последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, |
|преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, |
|направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного |
|влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а |
|также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного |
|наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 3 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Большая Филевская ул., д. 3 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного |
|участка: д. 3 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|----------------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|----------------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного |участок размещения |
| |использования земельных участков, входящих в |многофункциональной общественно-производственной|
| |регламентный участок |зоны |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории |не устанавливаются |
| |общего пользования (внутриквартальные проезды, | |
| |проходы, озелененные территории, зоны | |
| |рекреационного назначения и др.) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, входящего в |не менее пятна застройки под д. 3 (1235 кв. м) |
| |регламентный участок | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, входящего |в выделенных границах регламентного участка |
| |в регламентный участок |(3369 кв. м) |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |37% |
| |регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в границах |не устанавливается |
| |регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного участка |- от северной границы - 16,3 м; |
| | |- от восточной границы - 12,3 м; |
| | |- от южной границы - 0,0 м; |
| | |- от западной границы - 11,7 м |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |8,7 м |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими зданиями и |3,0% |
| |сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, | |
| |хозяйственные, технические и временные сооружения) | |
| |в границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями и |3,6 м |
| |сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, | |
| |хозяйственные временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте |не устанавливается |
| |застройки в границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий восприятия |сохранение традиционных условий обзора в лучах |
| |объектов культурного наследия |видимости объекта культурного наследия |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по прокладке и |не устанавливаются |
| |реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |земляные, землеустроительные, мелиоративные и |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |иные работы, не нарушающие целостность объекта |
| | |культурного наследия и не создающие угрозы его |
| | |повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы |
| | |пожара |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по улучшению |не устанавливаются |
| |гидрогеологических и экологических условий | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по размещению |не устанавливаются |
| |информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, | |
| |наружного освещения | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов и |не устанавливаются |
| |культурного слоя | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц, |не устанавливаются |
| |переулков, площадей и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для разработки и | |
| |актуализации плана межевания) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки | |
| |владения в границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав древесных, | |
| |кустарниковых и цветочных насаждений) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные | |
| |покрытия, малые формы) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа |не устанавливаются |
| |и гидрографической сети | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большая |
|Филевская ул., д. 3 |
|----------------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в середине участка |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация систем |
| |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без |
| | |изменения существующих габаритов здания |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |1 этаж/8,7 м |
| |земли | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |плоская кровля |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |железобетон, стекло |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области от |
| | |N МП-0257-С-0001 до N МП-0304-С-0048 (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН |
|ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной |
|деятельности N 55: Р3(1) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |
|территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности |
|исторической структуры и представляет историко-культурную ценность: |
|- сохранение, докомпоновку или восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки |
|владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на |
|регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и |
|выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и |
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды; |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и |
|капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том |
|числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; |
|- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в |
|том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства; |
|- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и |
|плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или |
|неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке, |
|с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и |
|выводов визуально-ландшафтного анализа; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке |
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного |
|наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей|
|среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера |
|восприятия объектов культурного наследия. |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 4 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Новозаводская ул., д. 2; |
|д. 2, корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6-7, 8, 8а, 9, стр. 10, стр. 10а |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2; д. 2, корп. 1, |
|2, 3, 4, 5, 6-7, 8, 8а, 9, стр. 10, стр. 10а |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|----------------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|----------------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования земельных |участок размещения микрорайонов многоквартирной |
| |участков, входящих в регламентный участок |жилой застройки |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории |не устанавливаются |
| |общего пользования (внутриквартальные проезды, | |
| |проходы, озелененные территории, зоны рекреационного| |
| |назначения и др.) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, входящего в |не менее пятна застройки под корп. 9 (392 кв. м)|
| |регламентный участок | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, входящего в|в выделенных границах регламентного участка |
| |регламентный участок |(48774 кв. м) |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |17% |
| |регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в границах |55% |
| |регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного участка |- от северо-западной границы - 0,0 м; |
| | |- от северо-восточной границы - 66,4 м; |
| | |- от юго-восточной границы - 2,8 м; |
| | |- от юго-западной границы - 3,6 м |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов капитального|37,7 м |
| |строительства) в границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими зданиями и |3,0% |
| |сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, | |
| |хозяйственные, технические и временные сооружения) в| |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями и |3,6 м |
| |сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, | |
| |хозяйственные временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте |между д. 2, корп. 1 и д. 2, корп. 4 - 21,2 м |
| |застройки в границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий восприятия |сохранение традиционных условий обзора в лучах |
| |объектов культурного наследия |видимости объекта культурного наследия |
| | |федерального значения "Церковь Покрова в Филях, |
| | |1693 -1694 гг." |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по прокладке и |не устанавливаются |
| |реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по улучшению |не устанавливаются |
| |гидрогеологических и экологических условий | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по размещению |не устанавливаются |
| |информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, | |
| |наружного освещения | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов и |не устанавливаются |
| |культурного слоя | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц, |не устанавливаются |
| |переулков, площадей и других элементов планировочной| |
| |структуры, в том числе улично-дорожной сети | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в границах|не устанавливаются |
| |регламентного участка (для разработки и актуализации| |
| |плана межевания) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |исторический композиционнопространственный тип |
| |композиционно-пространственный тип застройки |застройки, получивший развитие в 1940-1950-х |
| |владения в границах регламентного участка |гг. - "неоклассицизм" характерный для жилого |
| | |комплекса, отличающийся крупным масштабом |
| | |застройки, полузамкнутым характером дворового |
| | |пространства |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |сохранение и развитие озеленения дворового |
| |озеленения (в том числе породный состав древесных, |пространства с использованием древесных и |
| |кустарниковых и цветочных насаждений) |кустарниковых пород, а также цветочного |
| | |оформления |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные | |
| |покрытия, малые формы) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и|не устанавливаются |
| |гидрографической сети | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): |
|Новозаводская ул., д. 2 |
|----------------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |вдоль юго-западной границы участка, в |
| | |центральной части |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем |
| |интерьерам) |инженерного обеспечения без изменения |
| | |существующих габаритов здания; |
| | |- сохранение архитектурно-художественной |
| | |композиции главного (уличного) фасада с |
| | |применением реставрационных методов |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |8 этажей/37,7 м |
| |земли | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |композиционное решение и |
| |оформления фасадов) |архитектурно-художественное оформление главного |
| | |фасада (в стиле "неоклассицизм"), симметричная |
| | |композиция; пропорциональные членения, элементы |
| | |фасадной пластики (карниз), "бриллиантовый" |
| | |руст; форма оконных проемов |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |угол наклона кровли - до 30° |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области от |
| | |N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): |
|Новозаводская ул., д. 2, корп. 1 |
|----------------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Новозаводской ул. |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация систем |
| |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без |
| | |изменения существующих габаритов здания |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |5 этажей/21,7 м |
| |земли | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |угол наклона кровли до 30° |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области от |
| | |N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): |
|Новозаводская ул., д. 2, корп. 2 |
|----------------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке |в глубине участка, примыкает к южному углу д.2 |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем |
| |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров здания при |
| | |условии сохранения ценных элементов без |
| | |изменения существующих габаритов здания; |
| | |- сохранение архитектурно-художественного |
| | |решения фасадов методом реставрации |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |5 этажей/20,9 м |
| |земли | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |композиционное решение и |
| |оформления фасадов) |архитектурно-художественное оформление главного |
| | |фасада (в стиле "неоклассицизм"), симметричная |
| | |композиция; пропорциональные членения, элементы |
| | |фасадной пластики (карниз), форма оконных |
| | |проемов |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |угол наклона кровли до 30° |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон, штукатурка |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от |
| | |N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|10.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): |
|Новозаводская ул., д. 2, корп. 3 |
|----------------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|11.1 |Местоположение на участке |в глубине участка, примыкает к северному углу |
| | |д.2 |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|11.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем |
| |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров здания при |
| | |условии сохранения ценных элементов без |
| | |изменения существующих габаритов здания; |
| | |- сохранение архитектурно-художественного |
| | |решения фасадов методом реставрации |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|11.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|11.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |5 этажей/21,9 м |
| |земли | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|11.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |композиционное решение и |
| |оформления фасадов) |архитектурно-художественное оформление главного |
| | |фасада (в стиле "неоклассицизм"), симметричная |
| | |композиция; пропорциональные членения, элементы |
| | |фасадной пластики (карниз), форма оконных |
| | |проемов |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|11.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |угол наклона кровли до 30° |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|11.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|11.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области от |
| | |N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 и желтой |
| | |цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до |
| | |N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы") |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|11.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): |
|Новозаводская ул., д. 2, корп. 4 |
|----------------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|12.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Новозаводской ул. |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|12.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация системы |
| |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|12.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|12.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |5 этажей/22,2 м |
| |земли | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|12.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|12.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |угол наклона кровли до 30° |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|12.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон, штукатурка |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|12.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области от |
| | |N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 и желтой |
| | |цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до |
| | |N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы") |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|12.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): |
|Новозаводская ул., д. 2, корп. 5 |
|----------------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|13.1 |Местоположение на участке |в южной части участка |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|13.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация системы |
| |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|13.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|13.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |5 этажей/22,0 м |
| |земли | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|13.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|13.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |угол наклона кровли до 30° |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|13.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|13.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области от |
| | |N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 и желтой |
| | |цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до |
| | |N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы") |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|13.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): |
|Новозаводская ул., д. 2, корп. 6-7 |
|----------------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|14.1 |Местоположение на участке |вдоль северо-западной границы участка |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|14.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация системы |
| |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|14.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|14.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |5 этажей/22,5 м |
| |земли | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|14.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|14.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |угол наклона кровли до 30° |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|14.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|14.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области от |
| | |N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|14.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): |
|Новозаводская ул., д. 2, корп. 8 |
|----------------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|15.1 |Местоположение на участке |в глубине участка, примыкает углом к корп. 6-7 |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|15.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация системы |
| |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|15.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|15.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |5 этажей/23,6 м |
| |земли | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|15.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|15.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |угол наклона кровли до 30° |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|15.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|15.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области от |
| | |N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|15.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): |
|Новозаводская ул., д. 2, корп. 8а |
|----------------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|16.1 |Местоположение на участке |в глубине участка, примыкает углом к корп.8 |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|16.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация системы |
| |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|16.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|16.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |9 этажей/33,2 м |
| |земли | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|16.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|16.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |плоская кровля |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|16.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|16.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области от |
| | |N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|16.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): |
|Новозаводская ул., д. 2, корп. 9 |
|----------------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|17.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|17.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация системы |
| |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|17.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|17.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |9 этажей/30,9 м |
| |земли | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|17.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|17.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |плоская кровля |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|17.7 |Основные строительные и отделочные материалы |железобетон |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|17.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области от |
| | |N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|17.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|18. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): |
|Новозаводская ул., д. 2, стр. 10 |
|----------------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|18.1 |Местоположение на участке |в центре участка |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|18.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация системы |
| |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|18.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|18.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |1 этаж/6,3 м |
| |земли | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|18.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|18.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |угол наклона кровли до 30° |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|18.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|18.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области от |
| | |N МП-0257-С-0001 до N МП-0304-С-0048 (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|18.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|19. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): |
|Новозаводская ул., д. 2, стр. 10а |
|----------------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|19.1 |Местоположение на участке |в центре участка |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|19.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация системы |
| |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|19.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|19.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |1 этаж/6,3 м |
| |земли | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|19.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|19.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |угол наклона кровли до 30° |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|19.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|19.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от N МП-0441 |
| | |-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|19.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|----------------------------------------------------|------------------------------------------------|
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН |
|ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 55: Р3(2) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка |
|которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической |
|структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: |
|- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; |
|- благоустройство и озеленение участка; |
|- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов |
|(пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического |
|состояния, подтвержденный в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых |
|на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного решения, в целях |
|полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их |
|разборку по факту амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке |
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека|
|и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов |
|культурного наследия. |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 5 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Новозаводская ул., д. 2а; д. 2а, стр. 1, 2, 3 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2а; д. 2а, стр. 1,|
|2, 3 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-------------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-------------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования земельных |участок размещения многофункциональной |
| |участков, входящих в регламентный участок |общественно-производственной зоны |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории общего |не устанавливаются |
| |пользования (внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, входящего в |не менее пятна застройки под стр. 3 (17 |
| |регламентный участок |кв. м) |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, входящего в |в выделенных границах регламентного участка |
| |регламентный участок |(24584 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |8% |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в границах |не устанавливается |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного участка |- от северо-западной границы - 85,4 м; |
| | |- от северо-восточной границы - 26,0 м; |
| | |- от юго-восточной границы - 4,3 м; |
| | |- от юго-западной границы - 2,4 м |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов капитального |14,8 м |
| |строительства) в границах регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими зданиями и |3,0% |
| |сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, | |
| |хозяйственные, технические и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями и |3,6 м |
| |сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, | |
| |хозяйственные временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте |не устанавливается |
| |застройки в границах регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий восприятия |не устанавливаются |
| |объектов культурного наследия | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по прокладке и |не устанавливаются |
| |реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по улучшению |не устанавливаются |
| |гидрогеологических и экологических условий | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по размещению |не устанавливаются |
| |информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, | |
| |наружного освещения | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов и |не устанавливаются |
| |культурного слоя | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц, |не устанавливаются |
| |переулков, площадей и других элементов планировочной | |
| |структуры, в том числе улично-дорожной сети | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в границах |не устанавливаются |
| |регламентного участка (для разработки и актуализации | |
| |плана межевания) | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки владения | |
| |в границах регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения |не устанавливаются |
| |(в том числе породный состав древесных, кустарниковых | |
| |и цветочных насаждений) | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные | |
| |покрытия, малые формы) | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и |не устанавливаются |
| |гидрографической сети | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): |
|Новозаводская ул., д. 2а |
|-------------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Новозаводской ул. |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация системы |
| |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |- 1 этаж/4,6 м; |
| |земли |- 3 этажа/13,3 м |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления |не устанавливается |
| |фасадов) | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |плоская кровля |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области от |
| | |N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): |
|Новозаводская ул., д. 2а, стр. 1 |
|-------------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация системы |
| |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |4 этажа/14,8 м |
| |земли | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления |не устанавливается |
| |фасадов) | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |угол наклона кровли до 30° |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области от |
| | |N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 и |
| | |желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 |
| | |до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре |
| | |Москвы") |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): |
|Новозаводская ул., д. 2а, стр. 2 |
|-------------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке |вдоль юго-восточной границы участка |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация системы |
| |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |1 этаж/3,0 м |
| |земли | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления |не устанавливается |
| |фасадов) | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |плоская кровля |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от |
| | |N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|10.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): |
|Новозаводская ул., д. 2а, стр. 3 |
|-------------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|11.1 |Местоположение на участке |вдоль Новозаводской ул. |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|11.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация системы |
| |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|11.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|11.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |1 этаж/3,4 м |
| |земли | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|11.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления |не устанавливается |
| |фасадов) | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|11.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |плоская кровля |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|11.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|11.8 |Цветовое решение |диапазон зеленой цветовой области от |
| | |N МП-0449-3-0065 до N МП-0512-3-0128 (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|11.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН |
|ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 55: Р3(2) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка |
|которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической |
|структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: |
|- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; |
|- благоустройство и озеленение участка; |
|- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов |
|(пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического |
|состояния, подтвержденный в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых |
|на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного решения, в целях |
|полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их |
|разборку по факту амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке |
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного |
|наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей|
|среды. |
|В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов |
|культурного наследия. |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 6 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Заречная ул. д. 2/1, стр. 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 15, 24 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2/1, стр. 1, 3, 4,|
|5, 6, 7, 8, 11, 12, 15, 24 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: объекты|
|1(6); 2(6); 3(6) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования земельных |участок размещения многофункциональных |
| |участков, входящих в регламентный участок |общественно-жилых объектов |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории |не устанавливаются |
| |общего пользования (внутриквартальные проезды, | |
| |проходы, озелененные территории, зоны | |
| |рекреационного назначения и др.) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, входящего |не устанавливается |
| |в регламентный участок | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, входящего |в выделенных границах регламентного участка |
| |в регламентный участок |(106080 кв. м) |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |60% |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в границах |не устанавливается |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного участка |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |70,0 м |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими зданиями и |3,0% |
| |сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, | |
| |хозяйственные, технические и временные сооружения) | |
| |в границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями и |3,6 м |
| |сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, | |
| |хозяйственные временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте |не устанавливается |
| |застройки в границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий восприятия |сохранение и учет видового раскрытия локального |
| |объектов культурного наследия |луча видимости объекта культурного наследия |
| | |федерального значения "Церковь Покрова в Филях, |
| | |1693 - 1694 гг." от Новозаводского моста и |
| | |прилегающего к нему участка Шелепихинской |
| | |набережной (отрезок 50 м) |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по прокладке |не устанавливаются |
| |и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по улучшению |не устанавливаются |
| |гидрогеологических и экологических условий | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по размещению |не устанавливаются |
| |информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, | |
| |наружного освещения | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов и |не устанавливаются |
| |культурного слоя | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц, |не устанавливаются |
| |переулков, площадей и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для разработки и | |
| |актуализации плана межевания) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционнопространственный тип застройки | |
| |владения в границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |развитие внутридворового озеленения |
| |озеленения (в том числе породный состав древесных, | |
| |кустарниковых и цветочных насаждений) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |развитие внутридворового благоустройства |
| |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные | |
| |покрытия, малые формы) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа |не устанавливаются |
| |и гидрографической сети | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |- преимущественное озеленение прибрежных |
| | |территорий; |
| | |- организация видовых коридоров в |
| | |объемно-пространственной композиции территории, в|
| | |целях сохранения и формирования визуальных |
| | |раскрытий на "Церковь Покрова в Филях, |
| | |1693-1694 гг." |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства (требующий возобновления методом реконструкции или нового |
|строительства по факту аварийного/ неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, |
|стр. 1 |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в южной части участка |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |реконструкция или новое строительство |
| |интерьерам) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |устанавливается в рамках требований к объекту |
| | |2(6) |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |устанавливается в рамках требований к объекту |
| |земли |2(6) |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |устанавливается в рамках требований к объекту |
| |оформления фасадов) |2(6) |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |устанавливаются в рамках требований к объекту |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, |2(6) |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |устанавливаются в рамках требований к объекту |
| | |2(6) |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |устанавливается в рамках требований к объекту |
| | |2(6) |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного |
|/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 3 |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |вдоль юго-западной границы участка |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |разборка по факту амортизации, подтвержденная в |
| |интерьерам) |установленном порядке |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |не устанавливается |
| |земли | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |не устанавливаются |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного|
|/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 4 |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке |в северной части участка |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |разборка по факту амортизации, подтвержденная в |
| |интерьерам) |установленном порядке |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |не устанавливается |
| |земли | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |не устанавливаются |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные материалы |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|10.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного|
|/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 5 |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|11.1 |Местоположение на участке |вдоль юго-западной границы участка |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|11.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |разборка по факту амортизации, подтвержденная в |
| |интерьерам) |установленном порядке |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|11.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|11.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |не устанавливается |
| |земли | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|11.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|11.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |не устанавливаются |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|11.7 |Основные строительные и отделочные материалы |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|11.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|11.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|12. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного|
|/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 6 |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|12.1 |Местоположение на участке |вдоль юго-западной границы участка |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|12.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |разборка по факту амортизации, подтвержденная в |
| |интерьерам) |установленном порядке |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|12.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|12.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |не устанавливается |
| |земли | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|12.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|12.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |не устанавливаются |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|12.7 |Основные строительные и отделочные материалы |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|12.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|12.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|13. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного|
|/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 7 |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|13.1 |Местоположение на участке |вдоль юго-западной границы участка |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|13.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |разборка по факту амортизации, подтвержденная в |
| |интерьерам) |установленном порядке |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|13.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|13.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |не устанавливается |
| |земли | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|13.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|13.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |не устанавливаются |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|13.7 |Основные строительные и отделочные материалы |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|13.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|13.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|14. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного|
|/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 8 |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|14.1 |Местоположение на участке |вдоль юго-восточной границы участка |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|14.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |разборка по факту амортизации, подтвержденная в |
| |интерьерам) |установленном порядке |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|14.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|14.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |не устанавливается |
| |земли | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|14.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|14.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |не устанавливаются |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|14.7 |Основные строительные и отделочные материалы |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|14.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|14.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|15. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного|
|/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 11 |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|15.1 |Местоположение на участке |вдоль юго-западной границы участка |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|15.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |разборка по факту амортизации, подтвержденная в |
| |интерьерам) |установленном порядке |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|15.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|15.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |не устанавливается |
| |земли | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|15.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|15.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |не устанавливаются |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|15.7 |Основные строительные и отделочные материалы |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|15.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|15.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|16. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного|
|/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 12 |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|16.1 |Местоположение на участке |в северной части участка |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|16.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |разборка по факту амортизации, подтвержденная в |
| |интерьерам) |установленном порядке |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|16.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|16.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |не устанавливается |
| |земли | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|16.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|16.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |не устанавливаются |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|16.7 |Основные строительные и отделочные материалы |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|16.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|16.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|17. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного|
|/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 15 |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|17.1 |Местоположение на участке |вдоль юго-западной границы участка |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|17.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |разборка по факту амортизации, подтвержденная в |
| |интерьерам) |установленном порядке |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|17.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|17.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |не устанавливается |
| |земли | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|17.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|17.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |не устанавливаются |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|17.7 |Основные строительные и отделочные материалы |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|17.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|17.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|18. Объект капитального строительства (требующий возобновления методом реконструкции или нового |
|строительства но факту аварийного/ неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, |
|стр. 24 |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|18.1 |Местоположение на участке |в южной части участка |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|18.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |реконструкция или новое строительство |
| |интерьерам) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|18.3 |Конфигурация плана |устанавливается в рамках требований к объекту |
| | |3(6) |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|18.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |устанавливается в рамках требований к объекту |
| |земли |3(6) |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|18.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |устанавливается в рамках требований к объекту |
| |оформления фасадов) |3(6) |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|18.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |устанавливаются в рамках требований к объекту |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, |3(6) |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|18.7 |Основные строительные и отделочные материалы |устанавливаются в рамках требований к объекту |
| | |3(6) |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|18.8 |Цветовое решение |устанавливается в рамках требований к объекту |
| | |3(6) |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|18.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|19. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект |
|1(6) |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|19.1 |Местоположение на участке |по периметру участка |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|19.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |размещение объема методом нового строительства |
| |интерьерам) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|19.3 |Конфигурация плана |сложная |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|19.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |50,0 м |
| |земли | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|19.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается; раздел "Архитектурные |
| |оформления фасадов) |решения" проектной документации объекта |
| | |капитального строительства подлежит согласованию |
| | |с органом исполнительной власти города Москвы, |
| | |уполномоченным в области градостроительного |
| | |проектирования и архитектуры |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|19.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |плоская кровля |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|19.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон, штукатурка |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|19.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|19.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|20. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект |
|2(6) |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|20.1 |Местоположение на участке |в центральной части участка |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|20.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |размещение объема методом нового строительства |
| |интерьерам) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|20.3 |Конфигурация плана |сложная |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|20.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |60,0 м |
| |земли | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|20.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается; раздел "Архитектурные |
| |оформления фасадов) |решения" проектной документации объекта |
| | |капитального строительства подлежит согласованию |
| | |с органом исполнительной власти города Москвы, |
| | |уполномоченным в области градостроительного |
| | |проектирования и архитектуры |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|20.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |плоская кровля |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|20.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон, штукатурка |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|20.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|20.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|21. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект |
|3(6) |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|21.1 |Местоположение на участке |вдоль набережной Москвы-реки |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|21.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |размещение объема методом нового строительства |
| |интерьерам) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|21.3 |Конфигурация плана |сложная |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|21.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |70,0 м |
| |земли | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|21.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается; раздел "Архитектурные |
| |оформления фасадов) |решения" проектной документации объекта |
| | |капитального строительства подлежит согласованию |
| | |с органом исполнительной власти города Москвы, |
| | |уполномоченным в области градостроительного |
| | |проектирования и архитектуры |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|21.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |плоская кровля |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|21.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон, штукатурка |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|21.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|21.9 |Иные требования |дискретный фронт застройки вдоль набережной |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН |
|ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 55: Р3(2) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка |
|которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической |
|структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: |
|- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; |
|- благоустройство и озеленение участка; |
|- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов |
|(пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического |
|состояния, подтвержденный в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых |
|на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного решения, в целях |
|полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их |
|разборку по факту амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке |
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного |
|наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей|
|среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов |
|культурного наследия. |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 7 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Большая Филевская ул. д. 1; д. 1, стр. 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 1; д. 1, стр. 2, |
|3, 5, 6, 7, 8, 9 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования земельных |не устанавливаются |
| |участков, входящих в регламентный участок | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории |не устанавливаются |
| |общего пользования (внутриквартальные проезды, | |
| |проходы, озелененные территории, зоны | |
| |рекреационного назначения и др.) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, входящего в|не менее пятна застройки под стр. 8 (125 кв. м) |
| |регламентный участок | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, входящего |в выделенных границах регламентного участка |
| |в регламентный участок |(17725 кв. м) |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |34% |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в границах |не устанавливается |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного участка |- от северо-западной границы - 0,0 м; |
| | |- от северо-восточной границы - 33,0 м; |
| | |- от юго-восточной границы - 0,0 м; |
| | |- от юго-западной границы - 0,0 м |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |25,7 м |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими зданиями и |3,0% |
| |сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, | |
| |хозяйственные, технические и временные сооружения) | |
| |в границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями и |3,6 м |
| |сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, | |
| |хозяйственные временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте |не устанавливается |
| |застройки в границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий восприятия |сохранение и учет видового раскрытия на объект |
| |объектов культурного наследия |культурного наследия федерального значения |
| | |"Церковь Покрова в Филях, 1693 - 1694 гг." |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по прокладке и|не устанавливаются |
| |реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по улучшению |не устанавливаются |
| |гидрогеологических и экологических условий | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по размещению |не устанавливаются |
| |информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, | |
| |наружного освещения | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов и |не устанавливаются |
| |культурного слоя | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц, |не устанавливаются |
| |переулков, площадей и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для разработки и | |
| |актуализации плана межевания) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки | |
| |владения в границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |развитие озеленения с использованием древесных и |
| |озеленения (в том числе породный состав древесных, |кустарниковых пород, а также цветочного |
| |кустарниковых и цветочных насаждений) |оформления |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные | |
| |покрытия, малые формы) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа |не устанавливаются |
| |и гидрографической сети | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации |
|градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом |
|реконструкции или нового строительства: Большая Филевская ул., д. 1 |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки ул. Большая Филевская |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |разборка по факту амортизации, подтвержденная в |
| |интерьерам) |установленном порядке |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |2 этажа/6,5 м |
| |земли | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |плоская кровля |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области от |
| | |N МП-0257-С-0001 до N МП-0304-С-0048 (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации |
|градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом |
|реконструкции или нового строительства: Большая Филевская ул., д. 1, стр. 2 |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |по линии застройки ул. Большая Филевская |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |разборка по факту амортизации, подтвержденная в |
| |интерьерам) |установленном порядке |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |3 этажа/25,7 м |
| |земли | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |плоская кровля |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от |
| | |N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации |
|градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом |
|реконструкции или нового строительства: Большая Филевская ул., д. 1, стр. 3 |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке |вдоль юго-восточной границы участка |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |разборка по факту амортизации, подтвержденная в |
| |интерьерам) |установленном порядке |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана |прямоугольная сложная |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |1 этаж/11,6 м |
| |земли | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |плоская кровля |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области от |
| | |NМП-0257-С-0001 до N МП-0304-С-0048 (по "Цветовой|
| | |палитре Москвы") |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|10.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации |
|градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом |
|реконструкции или нового строительства: Большая Филевская ул., д. 1, стр. 5 |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|11.1 |Местоположение на участке |в южной части участка |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|11.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |разборка по факту амортизации, подтвержденная в |
| |интерьерам) |установленном порядке |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|11.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|11.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |1 этаж/6,5 м |
| |земли | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|11.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|11.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |плоская кровля |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|11.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|11.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от N МП-0441 |
| | |-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре|
| | |Москвы") |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|11.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации |
|градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом |
|реконструкции или нового строительства: Большая Филевская ул., д. 1, стр. 6 |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|12.1 |Местоположение на участке |в центре участка |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|12.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |разборка по факту амортизации, подтвержденная в |
| |интерьерам) |установленном порядке |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|12.3 |Конфигурация плана |Т-образная |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|12.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |1 этаж/4,5 м |
| |земли | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|12.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|12.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |плоская кровля |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|12.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|12.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области от |
| | |N МП-0257-С-0001 до N МП-0304-С-0048 (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|12.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации |
|градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом |
|реконструкции или нового строительства: Большая Филевская ул., д. 1, стр. 7 |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|13.1 |Местоположение на участке |вдоль юго-западной границы участка |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|13.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |разборка по факту амортизации, подтвержденная в |
| |интерьерам) |установленном порядке |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|13.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|13.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |не устанавливается |
| |земли | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|13.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|13.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |не устанавливается |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|13.7 |Основные строительные и отделочные материалы |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|13.8 |Цветовое решение |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|13.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации |
|градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом |
|реконструкции или нового строительства: Большая Филевская ул., д. 1, стр. 8 |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|14.1 |Местоположение на участке |вдоль юго-западной границы участка |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|14.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |разборка по факту амортизации, подтвержденная в |
| |интерьерам) |установленном порядке |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|14.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|14.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |1 этаж/5,2 м; |
| |земли |3 этажа/12,0 м |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|14.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|14.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |плоская кровля |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|14.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|14.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области от |
| | |N МП-0257-С-0001 до N МП-0304-С-0048 и желтой |
| | |цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до |
| | |N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы") |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|14.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации |
|градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом |
|реконструкции или нового строительства: Большая Филевская ул., д. 1, стр. 9 |
|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие |Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|15.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Большой Филевской ул. |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|15.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |разборка по факту амортизации, подтвержденная в |
| |интерьерам) |установленном порядке |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|15.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|15.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня |1 этаж/4,5 м; |
| |земли |3 этажа/11,7 м |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|15.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|15.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные |плоская кровля |
| |характеристики (в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|15.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|15.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от |
| | |N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|
|15.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------------|-------------------------------------------------|