Постановление Правительства Москвы от 17.09.2014 N 538-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия, границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И.Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И.Бове", режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах северной части квартала N 619 Центрального административного округа города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 сентября 2014 года N 538-ПП
Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия, границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И.Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И.Бове", режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах северной части квартала N 619 Центрального административного округа города Москвы
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 20 февраля 2014 г. N 6), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границу территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Сад детской Филатовской больницы" с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 13 июля 2004 г. N 485-ПП "О принятии под государственную охрану выявленных объектов садово-паркового искусства в качестве объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения и об утверждении проектных предложений по их границам" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 22 сентября 2009 г. N 1024-ПП, от 2 марта 2010 г. N 175-ПП):
2.1. В графе 5 пункта 6 приложения 1 к постановлению цифры "4.6" заменить цифрами "3.8".
2.2. Схему - Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Сад детской Филатовской больницы" - приложения 2 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
3. Утвердить границу территории объекта культурного наследия регионального значения "Московская Софийская детская больница ведомства Учреждений Императрицы Марии, середина XVIII в. - 1890-е гг." с ее описанием согласно приложениям 3 и 4 к настоящему постановлению.
4. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И.Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И.Бове" с ее описанием согласно приложениям 5 и 6 к настоящему постановлению.
5. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах северной части квартала N 619 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 7, 8 и 9 к настоящему постановлению.
6. Признать утратившим силу пункт 129 раздела "Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры, расположенных между Садовым кольцом и Камер-Коллежским валом" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)".
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы от 17 сентября 2014 г. N 538-ПП
Внесение изменений в приложение 2 к постановлению
Правительства Москвы от 13 июля 2004 г. N 485-ПП
Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Сад детской Филатовской больницы"
(См. подлинник)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы от 17 сентября 2014 г. N 538-ПП
Описание границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Сад детской Филатовской больницы"
Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Сад детской Филатовской больницы" проходит на юго-запад по линии застройки нечетной стороны Садовой-Кудринской улицы (лит. А-Б), далее пересекает квартал на северо-запад (лит. Б-В), далее проходит вдоль восточного фасада здания по адресу Садовая-Кудринская ул., д. 11, стр. 1 (лит. В-Г), далее проходит вдоль северных фасадов зданий по адресу Садовая-Кудринская ул., д. 11, стр. 1, 7, 10, 5 (лит. Г-Д), далее на северо-восток вдоль восточного фасада здания по адресу Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 4 (лит. Д-Е), далее вдоль северного фасада того же здания (лит. Е-Ж), далее на северо-восток вдоль восточных фасадов зданий по адресу Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 6, 11 (лит. Ж-3), далее на восток вдоль южных фасадов зданий по адресам Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 2 и Красина ул., д. 7, стр.4 (лит. 3-И), далее на юг (лит. И-К-Л), далее на юго-восток (лит. Л-M), далее на юг вдоль западного фасада здания по адресу Садовая-Кудринская ул., д. 17, стр. 2 (лит. М-Н), далее на юго-восток до пересечения с линией застройки нечетной стороны Садовой-Кудринской ул. (лит. Н-А).
Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Сад детской Филатовской больницы"
11065.73 | 5512.84 |
11059.44 | 5537.03 |
11060.2 | 5547.84 |
11058.06 | 5549.42 |
11050.11 | 5576.88 |
11051.22 | 5579.11 |
11052.57 | 5579.58 |
11042.5 | 5615.45 |
11016.95 | 5604.77 |
11014.42 | 5612 |
10986.31 | 5602.44 |
10978.58 | 5623.44 |
10910.3 | 5604.44 |
10883.45 | 5596.92 |
10882.48 | 5601.18 |
10882.48 | 5601.18 |
10880.51 | 5609.03 |
10879.21 | 5608.89 |
10858.68 | 5645.83 |
10854.95 | 5653.29 |
10819.15 | 5633.9 |
10753.46 | 5598.93 |
10769.35 | 5580.44 |
10805.61 | 5594.31 |
10809.2 | 5586.55 |
10855.95 | 5449.14 |
10862.81 | 5450.89 |
10871.84 | 5453.26 |
10883.28 | 5461.27 |
10903.52 | 5430.79 |
10907.3 | 5425.2 |
10908.65 | 5426.16 |
10914.85 | 5416.46 |
10942.36 | 5434.46 |
11065.73 | 5512.84 |
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы от 17 сентября 2014 г. N 538-ПП
Граница территории объекта культурного наследия регионального значения "Московская Софийская детская больница ведомства Учреждений Императрицы Марии, середина XVIII в. - 1890-е гг."
(См. подлинник)
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы от 17 сентября 2014 г. N 538-ПП
Описание границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Московская Софийская детская больница ведомства Учреждений Императрицы Марии, середина XVIII в. - 1890-е гг."
Западный фрагмент границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Московская Софийская детская больница ведомства Учреждений Императрицы Марии, середина XVIII в. - 1890-е гг." проходит вдоль южного (лит. А-Б), западного (лит. Б-В-Г), северного (лит. Г-Д), восточного (лит. Д-Е-А) фасадов здания по адресу Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 9.
Восточный фрагмент границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Московская Софийская детская больница ведомства Учреждений Императрицы Марии, середина XVIII в. - 1890-е гг." проходит на юго-запад по линии застройки нечетной стороны Садовой-Кудринской ул. лит. Ж-З), далее на северо-запад по торцу ограды детской больницы (лит. З-И), далее на северо-восток вдоль западного фасада ограды детской больницы (лит. И-К), далее на юго-восток по торцу ограды детской больницы (лит. К-Ж).
Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Московская Софийская детская больница ведомства Учреждений Императрицы Марии, середина XVIII в. - 1890-е гг."
Западный фрагмент:
10906.35 | 5473.5 |
10913.58 | 5476.22 |
10913.73 | 5475.73 |
10918.31 | 5477.45 |
10921.17 | 5469.82 |
10916.75 | 5468.09 |
10916.91 | 5467.61 |
10909.4 | 5464.8 |
10909.2 | 5465.31 |
10905.75 | 5463.99 |
10907.23 | 5459.9 |
10902.15 | 5457.98 |
10896.35 | 5473.69 |
10901.36 | 5475.49 |
10902.73 | 5471.66 |
10906.49 | 5473.06 |
Восточный фрагмент:
10829.4 | 5637.74 |
10850.37 | 5650.66 |
10828.55 | 5639.39 |
10851.23 | 5649 |
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы от 17 сентября 2014 г. N 538-ПП
Граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г. с перестройкой начала XIX в., арх. О.И.Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И.Бове"
(См. подлинник)
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы от 17 сентября 2014 г. N 538-ПП
Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И.Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И.Бове"
Граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в. арх. О.И.Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И.Бове" проходит на юго-запад по линии застройки нечетной стороны Садовой-Кудринской улицы (лит. А-Б), далее пересекает квартал на северо-запад (лит. Б-В), далее проходит на северо-восток вдоль восточного фасада здания по адресу Садовая-Кудринская ул., д. 11, стр. 1 (лит. В-Г), далее проходит на северо-запад вдоль северных фасадов зданий по адресу Садовая-Кудринская ул., д. 11, стр. 7, 10, 5 (лит. Г-Д), далее на северо-восток вдоль восточного фасада здания по адресу Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 4 (лит. Д-Е), далее вдоль северного фасада того же здания (лит. Е-Ж), далее на северо-восток вдоль восточных фасадов зданий по адресу Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 6, 11 (лит. Ж-З), далее на восток вдоль южных фасадов зданий по адресам Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 2 и Красина ул., д. 7, стр. 4 (лит. З-И), далее проходит на север (лит. И-К), восток (лит. K-Л) и север (лит. Л-М), далее на юго-восток вдоль северных фасадов зданий по адресу Садовая-Кудринская ул., д. 23, стр. 4, 3 и вдоль южного фасада здания по адресу Красина ул., д. 3, стр. 3 (лит. М-Н), далее на юго-запад (лит. Н-О), далее на юго-восток вдоль южного фасада здания по адресу Садовая-Кудринская ул., д. 25 до пересечения с линией застройки нечетной стороны Садовой-Кудринской ул. (лит О-А).
Координаты характерных (поворотных) точек границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И.Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И.Бове"
10983.03 | 5747.37 |
11003.86 | 5721.75 |
11004.89 | 5720.47 |
11007.88 | 5722.78 |
11008.34 | 5722.19 |
11022.2 | 5732.97 |
11025.59 | 5728.61 |
11028.53 | 5730.58 |
11042.37 | 5699.65 |
11054.86 | 5666.77 |
11058.15 | 5652.29 |
11050 | 5650 |
11057.72 | 5619.64 |
11043.09 | 5614.11 |
11052.57 | 5579.58 |
11051.22 | 5579.11 |
11050.11 | 5576.88 |
11058.06 | 5549.42 |
11060.2 | 5547.84 |
11059.43 | 5537.03 |
11065.73 | 5512.85 |
10914.85 | 5416.46 |
10885.34 | 5462.58 |
10871.76 | 5454.24 |
10862.87 | 5451.32 |
10855.94 | 5449.14 |
10809.2 | 5586.55 |
10805.61 | 5594.3 |
10769.35 | 5580.45 |
10753.46 | 5598.93 |
10803.06 | 5626.6 |
10801.99 | 5628.59 |
10808.84 | 5632.29 |
10809.96 | 5630.23 |
10818.54 | 5635.01 |
10820.1 | 5635.78 |
10820.1 | 5635.78 |
10854.64 | 5654.81 |
10876.61 | 5666.93 |
10920.22 | 5694.91 |
10963.63 | 5731.2 |
10983.03 | 5747.37 |
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы от 17 сентября 2014 г. N 538-ПП
Схема
режимов использования земель на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах северной части квартала N 619 Центрального административного округа города Москвы
(См. подлинник)
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы от 17 сентября 2014 г. N 538-ПП
Схема
регламентных участков на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах северной части квартала N 619 Центрального административного округа города Москвы
(См. подлинник)
Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы от 17 сентября 2014 г. N 538-ПП
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ СЕВЕРНОЙ ЧАСТИ КВАРТАЛА N 619 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ И ВЫЯВЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Номер регламентного участка: 1
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: "Дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в. арх. О.И.Бове", "Дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И.Бове", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 15, стр. 1, 3А (часть), утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 3 февраля 2011 г. N 160 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: "Дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в. арх. О.И.Бове", "Дом Протковой (деревянный). 1809 г., арх. О.И.Бове" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
2. Номер регламентного участка: 2
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Памятник Н.Ф. Филатову, 1960 г., ск. Д.П.Шварц, арх. Ю.Я.Сосенко; гранит", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 15, утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 25 января 2011 г. N 90 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Памятник Н.Ф. Филатову, 1960 г., ск. Д.П.Шварц, арх. Ю.Я.Сосенко; гранит" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
3. Номер регламентного участка: 3
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Сад детской Филатовской больницы", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 15, Центральный административный округ города Москвы, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
4. Номер регламентного участка: 4
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Московская Софийская детская больница ведомства Учреждений Императрицы Марии, середина XVIII в. - 1890-е гг.: - Церковь Свв. мучениц Софии и Татианы, 1892-1897 гг., архитектор А.С.Каминский. - Ограда, 1890-е гг.", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 15, стр. 9, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов; - работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
5. Номер регламентного участка: 5
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом, 1901 г., арх. А.Чижиков", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 23, стр. 1, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов; - работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
6. Номер регламентного участка: 6
Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Особняк А.В.Демидова, 1912 г., арх. К.С.Разумов", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 17, стр. 1, утвержден распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 16 апреля 2014 г. N 376 "Об утверждении границы территории выявленного объекта культурного наследия "Особняк А.В.Демидова, 1912 г., арх. К.С.Разумов" и режима использования земельных участков, расположенных в указанной границе".
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И.Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И.Бове": Р2(1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 7
4. Адрес участка по БТИ: Садовая-Кудринская ул., д. 19, стр. 1, 2
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 19, стр. 1, 2
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
| 7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | - сервитуты не устанавливаются |
| 7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под стр. 2 (326 кв. м) |
| 7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (3500 кв. м) |
| 7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 26% |
| 7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | - от восточной и южной границ участка - 0,0 м - 31,4 м |
| 7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
| 7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
| 7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
| 7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
| 7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
| 7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" |
| 7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - линия застройки Садовой-Кудринской улицы |
| 7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - северная, восточная, южная и западная границы |
| 7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - крупномасштабный жилой и/или торговый доходный комплекс рубежа XIX-XX вв. |
| 7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - не устанавливаются |
| 7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
| 7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
| 7.24 | Иные требования | - не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 19, стр. 1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 8.1 | Местоположение на участке | - по линии застройки Садовой-Кудринской улицы |
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации |
| 8.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная усложненная |
| 8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 6 эт. (31,4 м) |
| 8.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) | - модерн; - арочное завершение оконных проемов, арочное завершение въездов, усложненный венчающий карниз |
| 8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - скатная кровля с углом наклона до 30° |
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
| 8.8 | Цветовое решение | - диапазон жёлтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
| 8.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 19, стр. 2
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 9.1 | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки |
| 9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов |
| 9.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 2 эт. (9,3 м) |
| 9.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) | - не устанавливаются |
| 9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - скатная кровля с углом наклона до 30° |
| 9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, дерево |
| 9.8 | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С |
| 9.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требование и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И.Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И.Бове": Р2(1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 8
4. Адрес участка по БТИ: Садовая-Кудринская ул., д. 21А, д. 21, стр. 1, 4, 5
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 21А, д. 21, стр. 1, 4, 5
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
| 7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | - сервитуты не устанавливаются |
| 7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под стр. 5 (213 кв. м) |
| 7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (5600 кв. м) |
| 7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 40% |
| 7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северной, восточной и южной границ участка - 0,0 м |
| 7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | - 28,8 м |
| 7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
| 7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
| 7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
| 7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
| 7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
| 7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, |
| хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" | ||
| 7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - линия застройки Садовой-Кудринской улицы |
| 7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - северная, восточная, южная и западная границы |
| 7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - крупномасштабный жилой комплекс 1920-х - 1930-х гг. |
| 7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - не устанавливаются |
| 7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
| 7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
| 7.24 | Иные требования | - не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 21а.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 8.1 | Местоположение на участке | - по линии застройки Садовой-Кудринской улицы |
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации |
| 8.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 7 эт. (28,8 м) |
| 8.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | - решение, характерное для послевоенного строительства второй половины 1940-х - первой половины 1950 - х годов; - выделение двух парадных входов лепным декором в уровне первых двух этажей, развитый венчающий карниз |
| 8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - скатная кровля с углом наклона до 30° |
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
| 8.8 | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области от N МП- 0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП- 0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП- 0025-К до N МП-0029-К |
| 8.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 21, стр. 1.
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 9.1 | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки |
| 9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации |
| 9.3 | Конфигурация плана | - Г-образная усложненная |
| 9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 5, 6 эт. (22,3 м; 24,8 м; 27,4 м) |
| 9.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | - не устанавливаются; - межэтажные тяги, развитый карниз |
| 9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - скатная кровля с углом наклона до 30° |
| 9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, дерево |
| 9.8 | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С |
| 9.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 21, стр. 4.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 10.1 | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки |
| 10.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов |
| 10.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 10.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 3 эт. (9,8 м) |
| 10.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | - решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 40-х годов; - ризалит главного входа, простой тянутый карниз |
| 10.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - скатная кровля с углом наклона до 30° |
| 10.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, дерево |
| 10.8 | Цветовое решение | - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
| 10.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 21, стр. 5.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 11.1 | Местоположение на участке | - по линии застройки Садовой-Кудринской улицы |
| 11.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов |
| 11.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 11.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 5 эт. (22,6 м) |
| 11.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | - решение, характерное для русского авангарда; - лаконичное решение фасадов, отсутствие декора |
| 11.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - плоская кровля |
| 11.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, дерево |
| 11.8 | Цветовое решение | - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065- Ж до N МП-0096-Ж |
| 11.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове": Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 9.
4. Адрес участка по БТИ: Садовая-Кудринская ул., д. 23, стр. 3, 4, 5.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 23, стр. 3, 4, 5.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
| 7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | - сервитуты не устанавливаются |
| 7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под стр. 5 (257 кв. м) |
| 7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (4800 кв. м) |
| 7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 40% |
| 7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северной, южной и западной границ участка - 0,0 м |
| 7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | - 25,1 м |
| 7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
| 7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
| 7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
| 7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
| 7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
| 7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" |
| 7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - не устанавливаются |
| 7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - северная, восточная, южная и западная границы |
| 7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - среднемасштабный доходный комплекс начала XX века |
| 7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - не устанавливаются |
| 7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
| 7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
| 7.24 | Иные требования | - не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 23, стр. 3.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 8.1 | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки |
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации |
| 8.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 5 эт. (25,1 м) |
| 8.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | - рациональный модерн; - два ризалита, завершенных аттиком |
| 8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - скатная кровля с углом наклона до 30° |
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, дерево |
| 8.8 | Цветовое решение | - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065- Ж до N МП-0096-Ж |
| 8.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 23, стр. 4.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 9.1 | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки |
| 9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации |
| 9.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная усложненная |
| 9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 5 эт. (25,1 м) |
| 9.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | - рациональный модерн; - замковые камни над окнами, развитый венчающий карниз, центральный эркер |
| 9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - скатная кровля с углом наклона до 30°; - аттики |
| 9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, дерево |
| 9.8 | Цветовое решение | - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065- Ж до N МП-0096-Ж |
| 9.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 23, стр. 5.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 10.1 | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки |
| 10.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов |
| 10.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 10.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 4 эт. (19,2 м) |
| 10.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | - не устанавливается; - межэтажная тяга, простой венчающий карниз |
| 10.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - скатная кровля с углом наклона до 30° |
| 10.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, дерево |
| 10.8 | Цветовое решение | - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065- Ж до N МП-0096-Ж |
| 10.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове": Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 10.
4. Адрес участка по БТИ: Красина ул., д. 3, стр. 6, 7.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, стр. 6, 7.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
| 7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | - сервитуты не устанавливаются |
| 7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не устанавливается |
| 7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (1400 кв. м) |
| 7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 50% |
| 7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | - 4,6 м |
| 7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
| 7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
| 7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
| 7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
| 7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрещается размещение рекламных щитов, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
| 7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" |
| 7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - не устанавливаются |
| 7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - не устанавливаются |
| 7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - не устанавливаются |
| 7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
| 7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
| 7.24 | Иные требования | - не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Красина ул., д. 3, стр. 6.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 8.1 | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки |
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - реконструкция в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке |
| 8.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 1 эт. (4,6 м) |
| 8.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
| 8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - скатная кровля с углом наклона до 30° |
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, дерево |
| 8.8 | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С |
| 8.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Красина ул., д. 3, стр. 7.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 9.1 | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки |
| 9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - реконструкция в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды, или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке |
| 9.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 1 эт. (4,6 м) |
| 9.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
| 9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - скатная кровля с углом наклона до 30° |
| 9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, дерево |
| 9.8 | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С |
| 9.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове": Р2(4).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 11.
4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(11).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
| 7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | - сервитуты не устанавливаются |
| 7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не устанавливается |
| 7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (700 кв. м) |
| 7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 70% |
| 7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | - 7,0 м |
| 7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
| 7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
| 7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
| 7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
| 7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
| 7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" |
| 7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - не устанавливаются |
| 7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - не устанавливаются |
| 7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - не устанавливаются |
| 7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
| 7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
| 7.24 | Иные требования | - не устанавливаются |
8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(11).
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 8.1 | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки |
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - формирование застройки методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды |
| 8.3 | Конфигурация плана | - не устанавливается |
| 8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 2 эт. (7,0 м) |
| 8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
| 8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - плоская кровля |
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень |
| 8.8 | Цветовое решение | - не устанавливается |
| 8.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 12.
4. Адрес участка по БТИ: Красина ул., д. 3, стр. 2, 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, стр. 2, 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
| 7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | - сервитуты не устанавливаются |
| 7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под стр. 3 (134 кв. м) |
| 7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (660 кв. м) |
| 7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 42% |
| 7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северной границы участка - 0,0 м |
| 7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | - 6,0 м |
| 7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
| 7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
| 7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
| 7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
| 7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов |
| 7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" |
| 7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - линия застройки улицы Красина |
| 7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - не устанавливаются |
| 7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - мелкомасштабный производственный комплекс первой половины XX века |
| 7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - не устанавливаются |
| 7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
| 7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
| 7.24 | Иные требования | - не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Красина ул., д. 3, стр. 2.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 8.1 | Местоположение на участке | - по линии застройки улицы Красина |
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке |
| 8.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 2 эт. (6,0 м) |
| 8.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
| 8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - плоская кровля |
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
| 8.8 | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С |
| 8.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Красина ул., д. 3, стр. 3.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 9.1 | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки |
| 9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке |
| 9.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 1 эт. (6,0 м) |
| 9.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
| 9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - плоская кровля |
| 9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, дерево, железобетон |
| 9.8 | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С |
| 9.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 13.
4. Адрес участка по БТИ: Зоологическая ул., д. 15; Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 6, 10, 11.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Зоологическая ул., д. 15; Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 6, 10, 11.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(13).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
| 7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | - сервитуты не устанавливаются |
| 7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под д. 15, стр. 10 (504 кв. м) |
| 7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (10961 кв. м) |
| 7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 70% |
| 7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северной, восточной и южной границ участка - 0,0 м |
| 7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | - 40,2 м |
| 7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
| 7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
| 7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
| 7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
| 7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов |
| 7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" |
| 7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - линия застройки Зоологической улицы |
| 7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - не устанавливаются |
| 7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - не устанавливаются |
| 7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
| 7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | - не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Зоологическая ул., д. 15.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 8.1 | Местоположение на участке | - по линии застройки Зоологической улицы |
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов |
| 8.3 | Конфигурация плана | - сложная |
| 8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 1, 5 эт. (5,6 м, 20,8 м) |
| 8.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | - не устанавливаются |
| 8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - плоская кровля |
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - железобетон |
| 8.8 | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С |
| 8.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 6.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 9.1 | Местоположение на участке | - по линии застройки Зоологической улицы |
| 9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов |
| 9.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 2, 9 эт. (11,5 м; 40,2 м) |
| 9.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | - не устанавливаются |
| 9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - плоская кровля |
| 9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
| 9.8 | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области от N МП- 0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП- 0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП- 0025-К до N МП-0029-К |
| 9.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 10.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 10.1 | Местоположение на участке | - по линии застройки Зоологической улицы |
| 10.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке |
| 10.3 | Конфигурация плана | - Г-образная |
| 10.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 2 эт. (6,9 м) |
| 10.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
| 10.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - скатная кровля с углом наклона до 30° |
| 10.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
| 10.8 | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К |
| 10.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 11.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 11.1 | Местоположение на участке | - по линии застройки Зоологической улицы |
| 11.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке |
| 11.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 11.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 5 эт. (24,3 м) |
| 11.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
| 11.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - скатная кровля с углом наклона до 30° |
| 11.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
| 11.8 | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области от N МП- 0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП- 0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП- 0025-К до N МП-0029-К |
| 11.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
12. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(13).
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 12.1 | Местоположение на участке | - по линии застройки Зоологической улицы |
| 12.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - формирование застройки методом нового строительства |
| 12.3 | Конфигурация плана | - в соответствии с проектом |
| 12.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 9 эт. (40,0 м) |
| 12.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
| 12.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - плоская кровля |
| 12.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень |
| 12.8 | Цветовое решение | - не устанавливается |
| 12.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 14.
4. Адрес участка по БТИ: Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 4.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 15, стр. 4.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(14).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
| 7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | - сервитута не устанавливаются |
| 7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под стр. 4 (513 кв. м) |
| 7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (969 кв. м) |
| 7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 60% |
| 7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северной и западной границ участка - 0,0 м |
| 7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | - 15,0 м |
| 7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
| 7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
| 7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
| 7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
| 7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрещается размещение рекламных щитов, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
| 7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" |
| 7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - не устанавливаются |
| 7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - не устанавливаются |
| 7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - не устанавливаются |
| 7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
| 7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
| 7.24 | Иные требования | - не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 4.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 8.1 | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки |
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке |
| 8.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 2 эт. (8,8 м) |
| 8.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
| 8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - не устанавливаются |
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
| 8.8 | Цветовое решение | - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065- Ж до N МП-0096-Ж |
| 8.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
9. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(14).
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 9.1 | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки |
| 9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - формирование застройки методом нового строительства |
| 9.3 | Конфигурация плана | - не устанавливается |
| 9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 4 эт. (15,0 м) |
| 9.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
| 9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - плоская кровля |
| 9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень |
| 9.8 | Цветовое решение | - не устанавливается |
| 9.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 15.
4. Адрес участка по БТИ: Садовая-Кудринская ул., д. 25.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 25.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
| 7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | - сервитуты не устанавливаются |
| 7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под д. 25 (1068 кв. м) |
| 7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (1767 кв. м) |
| 7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 60% |
| 7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от западной границы участка - 0,0 м |
| 7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | - 45,8 м |
| 7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
| 7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
| 7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
| 7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
| 7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов |
| 7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" |
| 7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линии застройки улиц Садовой-Кудринской и Красина |
| 7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - не устанавливаются |
| 7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - не устанавливаются |
| 7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
| 7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
| 7.24 | Иные требования | - не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 25.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 8.1 | Местоположение на участке | - по линиям застройки Садовой-Кудринской улицы и улицы Красина |
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов |
| 8.3 | Конфигурация плана | - Г-образная |
| 8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 9 эт. (45,8 м) |
| 8.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | - не устанавливаются |
| 8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - мансардная кровля, полукруглые балконы, угловой эркер с башней |
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
| 8.8 | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С |
| 8.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 16.
4. Адрес участка по БТИ: Красина ул., д. 7, стр. 4.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 7, стр. 4.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
| 7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | - сервитуты не устанавливаются |
| 7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под стр. 4 (295 кв. м) |
| 7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (1128 кв. м) |
| 7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 26% |
| 7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | - 6,9 м |
| 7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
| 7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
| 7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
| 7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
| 7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов |
| 7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" |
| 7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - не устанавливаются |
| 7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - не устанавливаются |
| 7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - не устанавливаются |
| 7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
| 7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
| 7.24 | Иные требования | - не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Красина ул., д. 7, стр. 4.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 8.1 | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки |
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов |
| 8.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 1 эт. (6,9 м) |
| 8.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | - не устанавливаются |
| 8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - плоская кровля |
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
| 8.8 | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С |
| 8.9 | Иные требования | - не устанавливаются |