Постановление Правительства Москвы от 12.08.2014 N 464-ПП "Об утверждении границ охранных зон объектов культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах части территории кварталов 536 и 537 Центрального административного округа города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 августа 2014 года N 464-ПП
Об утверждении границ охранных зон объектов культурного наследия,
режимов использования земель и градостроительных регламентов на
территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах
части территории кварталов 536 и 537 Центрального административного
округа города Москвы
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об
утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с
учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы
(протокол от 24 апреля 2014 г. N 14), а также в целях обеспечения
сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде
Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного
наследия федерального значения "Городская усадьба, конец XVIII -
начало XIX вв." с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к
настоящему постановлению.
2. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного
наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот,
XIX в." с ее описанием согласно приложениям 3 и 4 к настоящему
постановлению.
3. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного
наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор
Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин
Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю.Лермонтов, А.Н.Островский,
И.С.Тургенев, С.Т.Аксаков, Л.Н.Толстой, А.А.Фет и другие. В 40-х
гг. XIX в. здесь жил Н.В.Гоголь" с ее описанием согласно
приложениям 5 и 6 к настоящему постановлению.
4. Утвердить режимы использования земель и градостроительные
регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия
в границах части территории кварталов 536 и 537 Центрального
административного округа города Москвы согласно приложениям 7, 8 и
9 к настоящему постановлению.
5. Признать утратившим силу пункт 122 раздела "Охранные
(объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры,
расположенных между Садовым кольцом и Камер-Коллежским валом"
приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 июля 1998 г.
N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г.Москвы (в
пределах Камер-Коллежского вала)".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента
культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 12 августа 2014 г.
N 464-ПП
Граница охранной зоны объекта культурного наследия
федерального значения "Городская усадьба,
конец XVIII - начало XIX вв."
(См. подлинник)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 12 августа 2014 г.
N 464-ПП
Описание
границы охранной зоны объекта культурного наследия
федерального значения "Городская усадьба,
конец XVIII - начало XIX вв."
Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия
проходит: от точки А по нечетной стороне Большого Саввинского
переулка на юго-запад до точки Б;
далее на северо-запад пересекает Большой Саввинский переулок и
по юго-западному фасаду строения 1 дома 8 Большого Саввинского
переулка до точки В;
далее по северо-западному фасаду строения 1 дома 8 Большого
Саввинского переулка (точки Г-Д);
далее на северо-восток до точки Е;
далее на северо-запад по границе владении 6 и 8 по Большому
Саввинскому переулку до точки Ж;
далее на северо-восток до точки З;
далее на юго-восток пересекает квартал и по северо-восточному
фасаду строения 3 дома 4 Большого Саввинского переулка до точки А.
Координаты характерных
(поворотных) точек границы территории
охранной зоны объекта культурного наследия
|-----------|--------------------------|
|Обозначение| Координаты характерных |
|характерной| точек " местной системе |
| точки | координат (МСК) |
| |-----------|--------------|
| | X | Y |
|-----------|-----------|--------------|
| А | 4415.50883| 7573.41105 |
|-----------|-----------|--------------|
| Б | 4319.95512| 7472.43053 |
|-----------|-----------|--------------|
| В | 4266.44084| 7515.00562 |
|-----------|-----------|--------------|
| Г | 4270.26430| 7519.45732 |
|-----------|-----------|--------------|
| Д | 4276.21155| 7514.35968 |
|-----------|-----------|--------------|
| Е | 4306.40984| 7545.56271 |
|-----------|-----------|--------------|
| Ж | 4293.75533| 7559.39514 |
|-----------|-----------|--------------|
| З | 4358.49568| 7629.04293 |
|-----------|-----------|--------------|
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 12 августа 2014 г.
N 464-ПП
Граница охранной зоны
объекта культурного наследия федерального значения
"Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в."
(См. подлинник)
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 12 августа 2014 г.
N 464-ПП
Описание
границы охранной зоны
объекта культурного наследия
федерального значения "Каменная ограда
с пилонами ворот, XIX в."
Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия
проходит: от точки А по нечетной стороне Большого Саввинского
переулка на юго-запад до точки Б;
далее на юг по нечетной стороне Большого Саввинского переулка
до точки В; далее на запад пересекает Большой Саввинский переулок и
по южному фасаду строения 18 дома 12 Большого Саввинского переулка
до точки Г;
далее на север по западному фасаду строения 18 дома 12
Большого Саввинского переулка до точки Д;
далее на северо-восток в глубине квартала параллельно Большому
Саввинскому переулку до точки Е;
далее на юго-восток пересекает квартал в направлении Большого
Саввинского переулка с отступом от северо-восточного фасада
строения 3 дома 12 Большого Саввинского переулка до точки Ж;
далее на северо-восток по четной стороне Большого Саввинского
переулка до точки 3;
далее на северо-запад пересекает пересекает владение 10
Большого Саввинского переулка до точки И;
далее на северо-восток до точки К;
далее на на юго-восток по юго-западному фасаду строения 1 дома
8 Большого Саввинского переулка до точки А.
Координаты характерных
(поворотных) точек границы территории
охранной зоны объекта культурного наследия
|-----------|-------------------------|
|Обозначение| Координаты характерных |
|характерной| точек в местной системе |
| точки | координат (МСК) |
| |-----------|-------------|
| | X | Y |
|-----------|-----------|-------------|
| А | 4319.95512| 7472.43053|
|-----------|-----------|-------------|
| В | 4203.88409| 7298.24712|
|-----------|-----------|-------------|
| В | 4201.39745| 7279.57259|
|-----------|-----------|-------------|
| Г | 4118.92500| 7282.00437|
|-----------|-----------|-------------|
| Д | 4118.72251| 7306.04667|
|-----------|-----------|-------------|
| Е | 4179.58885| 7405.53971|
|-----------|-----------|-------------|
| Ж | 4225.05268| 7363.75070|
|-----------|-----------|-------------|
| З | 4277.56558| 7440.11449|
|-----------|-----------|-------------|
| И | 4239.43444| 7468.03776|
|-----------|-----------|-------------|
| К | 4272.85560| 7509.98420|
|-----------|-----------|-------------|
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 12 августа 2014 г.
N 464-ПП
Граница охранной зоны объекта
культурного наследия федерального значения
"Дом, в котором жил профессор Московского университета,
историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович.
Здесь у него бывали М.Ю.Лермонтов,
А.Н.Островский, И.С.Тургенев, С.Т.Аксаков, Л.H.Толстой,
А.А.Фет и другие.
В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В.Гоголь"
(См. подлинник)
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 12 августа 2014 г.
N 464-ПП
Описание
границы охранной зоны объекта культурного наследия
федерального значения "Дом, в котором жил
профессор Московского университета, историк,
издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович.
Здесь у него бывали М.Ю.Лермонтов,
А.Н.Островский, И.С.Тургенев, С.Т.Аксаков, Л.H.Толстой,
А.А.Фет и другие.
В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В.Гоголь"
Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия
проходит: от точки А на юго-запад по линии застройки вдоль владения
10 Погодинской улицы до точки Б;
далее на северо-запад пересекает квартал по юго-западной
границе владения 10 Погодинской улицы до точки В;
далее на северо-восток по северо-западной границе владения 12
Погодинской улицы до точки Г;
далее на северо-запад по границе владений владения 10
Погодинской улицы до точки Б и 17 Большого Саввинского переулка до
точки Д;
далее на северо-восток по линии застройки нечетной стороны
Большого Саввинского переулка до точки Е;
далее на юго-восток пересекает квартал по границе между
владениями 8 и 10 Погодинской улицы до точки Ж; далее до точки А.
Координаты характерных
(поворотных) точек границы территории охранной
зоны объекта культурного наследия
|-----------|-------------------------|
|Обозначение| Координаты характерных |
|характерной| точек в местной системе |
| точки | координат (МСК) |
| |----------|--------------|
| | X | Y |
|-----------|----------|--------------|
| А |4448.59928| 7369.79359 |
|-----------|----------|--------------|
| Б |4330.95393| 7266.04710 |
|-----------|----------|--------------|
| В |4281.96562| 7324.90254 |
|-----------|----------|--------------|
| Г |4297.08674| 7341.82901 |
|-----------|----------|--------------|
| Д |4246.10210| 7374.10558 |
|-----------|----------|--------------|
| Е |4321.11026| 7474.25400 |
|-----------|----------|--------------|
| Ж |4426.02775| 7396.34498 |
|-----------|----------|--------------|
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 12 августа 2014 г.
N 464-ПП
Схема режимов использования земель на территориях зон охраны
объектов культурного наследия в границах части территории
кварталов 536 и 537 Центрального административного округа
города Москвы
(См. подлинник)
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 12 августа 2014 г.
N 464-ПП
Схема регламентных участков на территориях зон охраны объектов
культурного наследия в границах части территории кварталов 536
и 537 Центрального административного округа города Москвы
(См. подлинник)
Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы
от 12 августа 2014 г.
N 464-ПП
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛОВ 536 И 537 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ И
ВЫЯВЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Номер регламентного участка: 1 |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта|
|культурного наследия федерального значения "Городская усадьба, конец XVIII - начало XIX|
|вв.", расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д.2-4-6, стр.13, 14, 16|
|установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в|
|области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. N 256 "Об утверждении правовых|
|режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного|
|наследия федерального значения, расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и|
|границей Центрального административного округа". |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Номер регламентного участка: 3 |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта|
|культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.",|
|расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д.10 установлен приказом Федеральной|
|службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия|
|от 21 апреля 2011 г. N 256 "Об утверждении правовых режимов использования земельных|
|участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения,|
|расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и границей Центрального|
|административного округа". |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 4 |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта|
|культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.",|
|расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д.10 установлен приказом Федеральной|
|службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия|
|от 21 апреля 2011 г. N 256 "Об утверждении правовых режимов использования земельных|
|участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения,|
|расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и границей Центрального|
|административного округа". |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Номер регламентного участка: 6 |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта|
|культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского|
|университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него|
|бывали М.Ю.Лермонтов, А.Н.Островский, И.С.Тургенев, С.Т.Аксаков, Л.Н.Толстой, А.А.Фет и|
|другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В.Гоголь", расположенного по адресу: Погодинская|
|ул., д.12А установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением|
|законодательства в области охраны культурного наследия от 25 июля 2011 г. N 353|
|"Об утверждении границы территории объекта |
|культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского|
|университета, историк, издатель, коллекционер, Погодин Михаил Петрович. Здесь у него|
|бывали М.Ю.Лермонтов, А.Н.Островский, И.С.Тургенев, С.Т.Аксаков, Л.H.Толстой, А.А.Фет |
|и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В.Гоголь" и правового режима использования|
|земельных участков в границе территории объекта культурного наследия". |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Номер регламентного участка: 2 |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного|
|объекта культурного наследия "Жилой деревянный дом В.П.Золотарева, 1880 г, арх.|
|С.И.Архангельский, с оградой, 1902 г., арх. С.Б.Залесский", расположенного по адресу:|
|Большой Саввинский пер., д.8, стр.5 установлен распоряжением Департамента культурного|
|наследия города Москвы от 2 июня 2014 г. N 516 "Об утверждении границы территории|
|выявленного объекта культурного наследия "Жилой деревянный дом В.П.Золотарева, 1880 г,|
|арх. С.И.Архангельский, с оградой, 1902 г., арх. С.Б.Залесский". |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Номер регламентного участка: 5 |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта|
|культурного наследия регионального значения "Здание приюта для неизлечимых больных им.|
|митрополита Московского и Коломенского Сергия, 1901-1916 гг.", расположенного по|
|адресу: Погодинская ул., д.10, стр.1, предусматривает: |
|- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на|
|обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе|
|работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для|
|современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных|
|и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского|
|надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению|
|объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом|
|исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В|
|случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия|
|затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного|
|объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями|
|Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия|
|(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного|
|кодекса Российской Федерации; |
|- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта|
|культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу|
|нарушения его целостности и сохранности; |
|- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением|
|методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов|
|фасадов и интерьеров; |
|- снос диссонирующих объектов; |
|- работы по озеленению и благоустройству территории; |
|- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; |
|- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия; |
|- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий; |
|- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные,|
|землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта|
|культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения,|
|угрозы пожара, проведение археологических работ; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом|
|приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при |
|условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного|
|наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков,|
|прочее. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
| НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального|
|значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.": Р2(1) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень|
|сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных|
|объектов: |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического|
|владения, в том числе: |
|-сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный|
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и|
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое|
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный|
|ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных|
|элементов фасадов с применением реставрационных методов; |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки|
|без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных|
|мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами|
|градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований|
|и визуально-ландшафтного анализа; |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических|
|границ владений, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории|
|участка; |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-|
|культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического|
|состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве|
|Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах|
|достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки|
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической|
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых|
|пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного|
|наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 7 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка но БТИ: Большой Саввинский пер., д.10, стр.11 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|стр.11 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
| отражающие требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются |
| |участок | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон рекреационного| |
| |назначения) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под |
| |входящего в регламентный участок |строением 11 (417 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (2084 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |20% |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |10% |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от юго-восточной - 11м; |
| |участка |- от юго-западной - 7,5 м; |
| | |- от северо-западной - 3,5 м; |
| | |- от северо-восточной - 6 м |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |15 м |
| |капитального строительства) от | |
| |существующего уровня земли в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| |
| |и временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению условий |сохранение исторически сложившегося |
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия |
| | |объектов культурного наследия |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |обеспечение сохранности объектов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |культурного наследия и |
| |инженерных коммуникаций |археологических объектов |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и |
| | |археологических объектов |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по |обеспечение сохранности объектов |
| |улучшению гидрогеологических и |культурного наследия и |
| |экологических условий |археологических объектов |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |- не допускается размещение рекламных|
| |размещению информационных стендов, |конструкций и информационных стендов;|
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |- размещение информационных вывесок |
| |освещения |на главных фасадах с названием |
| | |организаций до 0,13% от площади |
| | |главного фасада |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |проведение охранных археологических |
| |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования, |
| | |консервации и музеефикации памятников|
| | |археологии, а также осуществление |
| | |археологических наблюдений с целью |
| | |изучения культурного слоя и выявления|
| | |памятников археологии |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются |
| |улиц, переулков и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|северо-восточная граница |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|среднемасштабный, дискретный, |
| |композиционно-пространственный тип |разреженный тип застройки владения, |
| |застройки владения в границах регламентного|характерный для городских усадеб 2-й |
| |участка |пол XIX в. |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |сохранение и развитие традиционного |
| |озеленения (в том числе породный состав |озеленения |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |устройство ограды со стороны Большого|
| |благоустройства (в том числе: ограды, |Саввинского пер. с учетом ценного |
| |дорожные покрытия, малые формы) |градостроительного окружения с |
| | |использованием исторических аналогов |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д.10, стр.11 |
|------------------------------------------------|--------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей |
| отражающих требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт или реконструкция в|
| |фасадам и интерьерам) |рамках применения специальных мер, |
| | |направленных на регенерацию |
| | |исторической среды, без изменения |
| | |существующих высотных и плановых |
| | |габаритов |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |Г-образная |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |4 эт./ 15 м |
| |существующего уровня земли | |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |лаконичный классицистический декор |
| |(особенности оформления фасадов) |фасадов, характерный для застройки |
| | |кон. XIX в. (рамочные наличники, |
| | |тянутые междуэтажные тяги, венчающий |
| | |карниз) |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики | |
| |(в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, | |
| |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, белый камень, бетон, |
| |материалы |штукатурка |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области N|
| | |МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой|
| | |палитре Москвы") |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
| НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального|
|значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.": Р2(1) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень|
|сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных|
|объектов: |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического|
|владения, в том числе: |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный|
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и|
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое|
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный|
|ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных|
|элементов фасадов с применением реставрационных методов; |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки|
|без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных|
|мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами|
|градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований|
|и визуально-ландшафтного анализа; |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических|
|границ владений, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории|
|участка; |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной|
|ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния,|
|подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по|
|рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах|
|достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки|
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической|
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых|
|пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного|
|наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 8 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д.12, стр.1, стр.2 (часть), стр.3,|
|стр.4, стр.18 (часть) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|стр.1, стр.2 (часть), стр.3, стр.4, стр.18 (часть) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
| отражающие требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются |
| |участок | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон рекреационного| |
| |назначения) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под |
| |входящего в регламентный участок |строением 1 (103 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (6791 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |45% |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |от линии застройки Большого |
| |участка |Саввинского пер. - 0 м; |
| | |- от южной - 0 м; |
| | |- от северо-западной - 0 м; |
| | |- от северо-восточной -0 м |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |22,4 м |
| |капитального строительства) от | |
| |существующего уровня земли в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| |
| |и временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению условий |сохранение исторически сложившегося |
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия |
| | |объектов культурного наследия |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |обеспечение сохранности объектов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |культурного наследия и |
| |инженерных коммуникаций |археологических объектов |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и |
| | |археологических объектов |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по |обеспечение сохранности объектов |
| |улучшению гидрогеологических и |культурного наследия и |
| |экологических условий |археологических объектов |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |- не допускается размещение рекламных|
| |размещению информационных стендов, |конструкций и информационных стендов;|
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |- размещение информационных вывесок |
| |освещения |на главных фасадах с названием |
| | |организаций до 0,13% от площади |
| | |главного фасада |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |проведение охранных археологических |
| |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования, |
| | |консервации и музеефикации памятников|
| | |археологии, а также осуществление |
| | |археологических наблюдений с целью |
| | |изучения культурного слоя и выявления|
| | |памятников археологии |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Большого Саввинского |
| |улиц, переулков и других элементов |пер. |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|среднемасштабный, дискретный, |
| |композиционно- пространственный тип |разреженный тип застройки владения, |
| |застройки владения в границах регламентного|характерный для городских усадеб 2-й |
| |участка |пол. XIX в. |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д.12, стр.1 |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей |
| отражающих требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|------|----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Большого |
| | |Саввинского пер. |
|------|----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация |
| |фасадам и интерьерам) |системы технического обеспечения без |
| | |изменения существующих габаритов |
| | |здания |
|------|----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |Г-образная |
|------|----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |1 эт./ 5,1 м |
| |существующего уровня земли | |
|------|----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается |
| |(особенности оформления фасадов) | |
|------|----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики | |
| |(в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, | |
| |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|------|----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка |
| |материалы | |
|------|----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области N |
| | |МП-0193-С до N МП-0320-С (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|------|----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|------|----------------------------------------|---------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д.12, стр.2 (часть) |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей |
| отражающих требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|------|----------------------------------------|---------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Большого |
| | |Саввинского пер. |
|------|----------------------------------------|---------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация |
| |фасадам и интерьерам) |системы технического обеспечения без |
| | |изменения существующих габаритов |
| | |здания |
|------|----------------------------------------|---------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |Г-образная, усложненная |
|------|----------------------------------------|---------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от |1 эт./ 4,9 м; |
| |существующего уровня земли |2 эт./ 14,5 |
|------|----------------------------------------|---------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается |
| |(особенности оформления фасадов) | |
|------|----------------------------------------|---------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |вальмовая кровля (угол наклона до 40°) |
| |композиционно-силуэтные характеристики | |
| |(в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, | |
| |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|------|----------------------------------------|---------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|------|----------------------------------------|---------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области N|
| | |МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой|
| | |палитре Москвы") |
|------|----------------------------------------|---------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|------|----------------------------------------|---------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д.12, стр.3 |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей |
| отражающих требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке |в северной части участка |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация|
| |фасадам и интерьерам) |системы технического обеспечения без|
| | |изменения существующих габаритов здания|
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от |2 эт./ 9,3 м |
| |существующего уровня земли | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается |
| |(особенности оформления фасадов) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики | |
| |(в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, | |
| |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области N|
| | |МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой|
| | |палитре Москвы") |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|10.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д.12, стр.4 |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей |
| отражающих требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|11.1 |Местоположение на участке |в центральной части участка |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|11.2 |Основные виды работ (в том числе по |- капитальный ремонт, модернизация |
| |фасадам и интерьерам) |системы технического обеспечения без |
| | |изменения существующих габаритов |
| | |здания; |
| | |- сохранение композиции и декора ценных|
| | |фасадов, восстановление утраченных|
| | |элементов декора с применением|
| | |реставрационных методов |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|11.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|11.4 |Этажность/высотная отметка от |2 эт./ 12,6 м |
| |существующего уровня земли | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|11.5 |Архитектурно-стилистическое решение |архитектурное решение фасадов в формах |
| |(особенности оформления фасадов) |позднего московского классицизма 2-й |
| | |половины XIX в. (белокаменные карнизы |
| | |и сандрики, пилястры, портики) |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|11.6 |Объемно-пространственные и |- мезонин, пилястры и портики на|
| |композиционно-силуэтные характеристики |главном и садовом фасадах; |
| |(в том числе угол наклона кровли, |- угол наклона кровли до 30° |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, | |
| |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|11.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|11.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области N|
| | |МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой|
| | |палитре Москвы") |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|11.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д.12, стр.18 (часть) |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
| отражающих требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|------|------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.1 |Местоположение на участке |в южной части участка |
|------|------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.2 |Основные виды работ (в том числе по |- капитальный ремонт, модернизация |
| |фасадам и интерьерам) |системы технического обеспечения без |
| | |изменения существующих габаритов |
| | |здания; |
| | |- сохранение композиции и декора|
| | |ценных фасадов, восстановление|
| | |утраченных элементов декора с|
| | |применением реставрационных методов |
|------|------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|------|------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.4 |Этажность/высотная отметка от |- 2 эт./ 12,1 м; |
| |существующего уровня земли |- 3 эт./ 19,2 м |
|------|------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.5 |Архитектурно-стилистическое решение |архитектурное решение фасадов в|
| |(особенности оформления фасадов) |формах эклектики с элементами|
| | |неоклассицизма нач. XX в. |
|------|------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.6 |Объемно-пространственные и |ризалит на главном фасаде |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|------|------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|------|------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области N|
| | |МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по|
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|------|------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|------|------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д.12, стр.18(часть) |
|------------------------------------------------|--------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей |
| отражающих требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|13.1 |Местоположение на участке |в центральной части участка |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация |
| |фасадам и интерьерам) |системы технического обеспечения без |
| | |изменения существующих габаритов |
| | |здания |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.4 |Этажность/высотная отметка от |- 2 эт./ 12,1 м; |
| |существующего уровня земли |- 5 эт./ 22,4 м |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается |
| |(особенности оформления фасадов) | |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области N |
| | |МП-0081-Ж до N MП-0101-Ж (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
| НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального|
|значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель,|
|коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю.Лермонтов,|
|А.Н.Островский, И.С.Тургенев, С.Т.Аксаков, Л.Н.Толстой, А.А.Фет и другие. В 40-х гг.|
|XIX в. здесь жил Н.В.Гоголь": Р2(3) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической|
|структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе,|
|наличием дисгармоничных объектов: |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-|
|пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер,|
|направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного|
|регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов|
|визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и|
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды; |
|- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий|
|застройки улиц; |
|- благоустройство и озеленение территории участка; |
|- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии|
|историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного|
|технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при|
|Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной|
|деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного|
|наследия; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного|
|решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного|
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и|
|визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения|
|несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;|
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного|
|наследия; |
|- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 9 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Погодинская ул., д.12, стр.3 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|стр.3 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей |
| отражающие требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |
| |регламентный участок | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон | |
| |рекреационного назначения) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под строением |
| |входящего в регламентный участок |3 (443 кв. м) |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (1140 кв. м) |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|40% |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от юго-западной - 0 м; |
| |регламентного участка |- от юго-восточной - 0 м; |
| | |- от северо-западной - 7 м; |
| | |- от северо-восточной - 8 м |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |4,9 м |
| |капитального строительства) от | |
| |существующего уровня земли в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |
| |технические и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |сохранение исторически сложившегося |
| |условий восприятия объектов культурного |характера визуального восприятия |
| |наследия |объектов культурного наследия |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |обеспечение сохранности объектов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |культурного наследия и археологических |
| |инженерных коммуникаций |объектов |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |
| | |объектов |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по |обеспечение сохранности объектов |
| |улучшению гидрогеологических и |культурного наследия и археологических |
| |экологических условий |объектов |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |- не допускается размещение рекламных |
| |размещению информационных стендов, |конструкций и информационных стендов; |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |- размещение информационных вывесок на |
| |освещения |главных фасадах с названием организаций|
| | |до 0,13% от площади главного фасада |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |проведение охранных археологических |
| |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования, |
| | |консервации и музеефикации памятников |
| | |археологии, а также осуществление |
| | |археологических наблюдений с целью |
| | |изучения культурного слоя и выявления |
| | |памятников археологии |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются |
| |улиц, переулков и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|юго-западная граница участка |
| |в границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана | |
| |межевания) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается |
| |исторический композиционно- | |
| |пространственный тип застройки владения в| |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы озеленения (в том числе породный| |
| |состав древесных, кустарниковых и | |
| |цветочных насаждений) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы благоустройства (в том числе: | |
| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые|не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): Погодинская ул., д.12, стр.3 |
|------------------------------------------------|--------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей |
| отражающих требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Большого |
| | |Саввинского пер. |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация |
| |фасадам и интерьерам) |системы технического обеспечения без |
| | |изменения существующих габаритов |
| | |здания |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |1 эт./ 4,9 м |
| |существующего уровня земли | |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается |
| |(особенности оформления фасадов) | |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики | |
| |(в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, | |
| |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области N|
| | |МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой|
| | |палитре Москвы") |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
| НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального|
|значения "Городская усадьба, конец XVIII - начало XIX вв.": Р2(4) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности|
|исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: |
|- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики|
|композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное|
|распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в|
|рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды|
|объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного|
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов|
|визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и|
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии сохранения|
|условий визуального восприятия объектов культурного наследия и традиционных панорам и|
|видов с территории объекта культурного наследия; |
|- учет при проектировании исторических границ владений; |
|- благоустройство и озеленение территории; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
| В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного|
|наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 10 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д.2-4-6 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и |
| отражающие требования и ограничения | показателей |
| градостроительного регламента | |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон рекреационного | |
| |назначения) | |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается |
| |входящего в регламентный участок | |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (730 кв. м) |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |не устанавливается |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |не устанавливается |
| |участка | |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки от |не устанавливается |
| |существующего уровня земли (объектов | |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца,| |
| |навесы, хозяйственные, технические и | |
| |временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями|не устанавливается |
| |и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, | |
| |хозяйственные временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению условий |не устанавливаются |
| |восприятия объектов культурного наследия | |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение физической сохранности|
| |землеустроительных, мелиоративных работ |объектов культурного наследия и|
| | |археологических объектов |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не допускается размещение рекламных|
| |размещению информационных стендов, рекламных |конструкций |
| |щитов, вывесок, наружного освещения | |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов|обеспечение режима охраны |
| |и культурного слоя |культурного слоя посредством |
| | |проведения археологических работ, |
| | |предусмотренных действующим |
| | |законодательством |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливается |
| |улиц, переулков и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |сохранение фрагмента юго-западной |
| |границах регламентного участка (для |границы владения |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно- пространственный тип застройки| |
| |владения в границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |сохранение и восстановление |
| |озеленения (в том числе породный состав |исторических типов зеленых |
| |древесных, кустарниковых и цветочных |насаждений (древесных, |
| |насаждений) |кустарниковых и цветочных посадок),|
| | |допустимо устройство газонов с |
| | |цветочным оформлением |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |развитие благоустройства, |
| |благоустройства (в том числе: ограды, |сохранение фрагментов исторических |
| |дорожные покрытия, малые формы) |подпорных стен |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |сохранение отметок природного |
| |рельефа и гидрографической сети |рельефа в границах регламентного |
| | |участка |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.24 |Иные требования |освоение подземного пространства и |
| | |его допустимые параметры |
| | |определяются в установленном |
| | |порядке проектной документацией при|
| | |условии отсутствия негативного |
| | |влияния на сохранность объекта |
| | |культурного наследия в его |
| | |исторической среде, а также |
| | |отсутствия опасности для жизни или |
| | |здоровья человека и окружающей |
| | |среды |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
| НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального|
|значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель,|
|коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю.Лермонтов,|
|А.Н.Островский, И.С.Тургенев, С.Т.Аксаков, Л.Н.Толстой, А.А.Фет и другие. В 40-х гг.|
|XIX в. здесь жил Н.В.Гоголь": Р2(5) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к|
|традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными|
|объектами: |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и|
|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их|
|высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная|
|решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления|
|градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны|
|объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием|
|характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно|
|распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер,|
|направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного|
|решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного|
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов|
|визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения|
|несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации|
|с последующим строительством с использованием характеристик|
|композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в|
|историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на|
|регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного|
|наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов|
|культурного наследия. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 11 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Погодинская ул., д.10, стр.8 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|стр.8 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей |
| отражающие требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |
| |регламентный участок | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон | |
| |рекреационного назначения) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под строением |
| |входящего в регламентный участок |8 (548 кв. м) |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (653 кв. м) |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|85% |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от линии застройки Погодинской |
| |регламентного участка |ул. - 2 м; |
| | |- от юго-западной - 0 м; |
| | |- от северо-западной - 0 м; |
| | |- от северо-восточной - 0 м |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |28,8 м |
| |капитального строительства) от | |
| |существующего уровня земли в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |
| |технические и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |сохранение исторически сложившегося |
| |условий восприятия объектов культурного |характера визуального восприятия |
| |наследия |объектов культурного наследия |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |обеспечение сохранности объектов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |культурного наследия и археологических |
| |инженерных коммуникаций |объектов |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |
| | |объектов |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по |обеспечение сохранности объектов |
| |улучшению гидрогеологических и |культурного наследия и археологических |
| |экологических условий |объектов |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |- не допускается размещение рекламных |
| |размещению информационных стендов, |конструкций и информационных стендов; |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |- размещение информационных вывесок на |
| |освещения |главных фасадах с названием организаций|
| | |до 0,13% от площади главного фасада |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |проведение охранных археологических |
| |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования, |
| | |консервации и музеефикации памятников |
| | |археологии, а также осуществление |
| | |археологических наблюдений с целью |
| | |изучения культурного слоя и выявления |
| | |памятников археологии |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются |
| |улиц, переулков и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|не устанавливаются |
| |в границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана | |
| |межевания) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается |
| |исторический композиционно- | |
| |пространственный тип застройки владения в| |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы озеленения (в том числе породный| |
| |состав древесных, кустарниковых и | |
| |цветочных насаждений) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы благоустройства (в том числе: | |
| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые|не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): Погодинская ул., д.10, стр.8 |
|------------------------------------------------|--------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей |
| отражающих требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |на всей территории участка |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация |
| |фасадам и интерьерам) |системы технического обеспечения без |
| | |изменения существующих габаритов |
| | |здания |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |6 эт./ 28,8 м |
| |существующего уровня земли | |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается |
| |(особенности оформления фасадов) | |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики | |
| |(в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, | |
| |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич |
| |материалы | |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области N |
| | |МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|------|-----------------------------------------|--------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
| НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального|
|значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель,|
|коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю.Лермонтов,|
|А.Н.Островский, И.С.Тургенев, С.Т.Аксаков, Л.Н.Толстой, А.А.Фет и другие. В 40-х гг.|
|XIX в. здесь жил Н.В.Гоголь": Р2(5) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к|
|традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными|
|объектами: |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и|
|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их|
|высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная|
|решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления|
|градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны|
|объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием|
|характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно|
|распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер,|
|направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного|
|решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного|
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов|
|визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения|
|несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации|
|с последующим строительством с использованием характеристик|
|композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в|
|историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на|
|регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного|
|наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов|
|культурного наследия. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 12 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Погодинская ул., д.10, стр.7 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|стр.7 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
| отражающие требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются |
| |участок | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон рекреационного| |
| |назначения) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под |
| |входящего в регламентный участок |строением 7 (530 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (739 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|72% |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от линии застройки Погодинской |
| |участка |ул. - 2 м; |
| | |-от юго-западной - 0 м; |
| | |- от северо-западной - 0 м; |
| | |- от северо-восточной - 5,5 м |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |29 м |
| |капитального строительства) от | |
| |существующего уровня земли в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| |
| |и временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению условий |сохранение исторически сложившегося |
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия |
| | |объектов культурного наследия |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |обеспечение сохранности объектов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |культурного наследия и |
| |инженерных коммуникаций |археологических объектов |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и |
| | |археологических объектов |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по |обеспечение сохранности объектов |
| |улучшению гидрогеологических и |культурного наследия и |
| |экологических условий |археологических объектов |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |- не допускается размещение рекламных|
| |размещению информационных стендов, |конструкций и информационных стендов;|
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |- размещение информационных вывесок |
| |освещения |на главных фасадах с названием |
| | |организаций до 0,13% от площади |
| | |главного фасада |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |проведение охранных археологических |
| |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования, |
| | |консервации и музеефикации памятников|
| | |археологии, а также осуществление |
| | |археологических наблюдений с целью |
| | |изучения культурного слоя и выявления|
| | |памятников археологии |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются |
| |улиц, переулков и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип | |
| |застройки владения в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): Погодинская ул., д.10, стр.7 |
|------------------------------------------------|--------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей |
| отражающих требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |на всей территории участка |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация |
| |фасадам и интерьерам) |системы технического обеспечения без |
| | |изменения существующих габаритов |
| | |здания |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |6 эт./ 29 м |
| |существующего уровня земли | |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается |
| |(особенности оформления фасадов) | |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич |
| |материалы | |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области N|
| | |МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой|
| | |палитре Москвы") |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
| НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N|
|1: Р3(2) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую|
|степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием|
|дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: |
|- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических|
|границ владения; |
|- благоустройство и озеленение участка; |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и|
|плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или|
|неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке|
|решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления|
|градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны|
|объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с|
|параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных|
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного|
|решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам|
|историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера|
|восприятия объектов культурного наследия. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 13 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., вл.2-4-6; Саввинская наб. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламент ного участка:|
|нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей |
| отражающие требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |
| |регламентный участок | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон | |
| |рекреационного назначения) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не устанавливается |
| |входящего в регламентный участок | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (1337 кв. м) |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|0% |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |60% |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки от |0 м |
| |существующего уровня земли (объектов | |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |
| |технические и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |не устанавливаются |
| |условий восприятия объектов культурного | |
| |наследия | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |
| | |объектов |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов, | |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного | |
| |освещения | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |проведение охранных археологических |
| |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования, |
| | |консервации и музеефикации памятников |
| | |археологии, а также осуществление |
| | |археологических наблюдений с целью |
| | |изучения культурного слоя и выявления |
| | |памятников археологии |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются |
| |улиц, переулков и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|не устанавливаются |
| |в границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана | |
| |межевания) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается |
| |исторический композиционно- | |
| |пространственный тип застройки владения в| |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |развитие озеленения с использованием |
| |элементы озеленения (в том числе породный|древесных и кустарниковых пород и |
| |состав древесных, кустарниковых и |цветочного оформления |
| |цветочных насаждений) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |развитие благоустройства в границах |
| |элементы благоустройства (в том числе: |регламентного участка |
| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
| НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N|
|1: Р3(2) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую|
|степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием|
|дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: |
|- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических|
|границ владения; |
|- благоустройство и озеленение участка; |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и|
|плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или|
|неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке|
|решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления|
|градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны|
|объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с|
|параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных|
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного|
|решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам|
|историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера|
|восприятия объектов культурного наследия. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 14 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д.2-4-6, стр.1, 5, 6, 15, 17, Большой|
|Саввинский пер., д.4 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|стр.1, 5, 6, 15, 17, д. 4 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: по линии Саввинской наб. (зона А), вдоль северо-восточной|
|границы участка (зона Б), в глубине участка вдоль Большого Саввинского пер. (зона В),|
|по линии застройки Большого Саввинского пер. (зона Г) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей |
| отражающие требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |
| |регламентный участок | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон | |
| |рекреационного назначения) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не устанавливается |
| |входящего в регламентный участок | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (12819 кв. м) |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|60% |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от линии застройки Большого |
| |регламентного участка |Саввинского пер. - 0 м; |
| | |- от линии застройки Саввинской наб. - |
| | |0 м; |
| | |- от северо-восточной - 6 м; |
| | |- от юго-западной (у Саввинской наб.) -|
| | |6 м; |
| | |- от юго-восточной - 3 м |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки от |35,5 м |
| |существующего уровня земли (объектов | |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |
| |технические и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |6 м |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |обеспечение условий восприятия |
| |условий восприятия объектов культурного |комплекса зданий объекта культурного |
| |наследия |наследия федерального значения |
| | |"Городская усадьба, нач.XVIII - кон.XIX|
| | |вв." (Большой Саввинский пер., д.2-4-6)|
| | |со стороны Большого Саввинского пер. и |
| | |Саввинской наб. |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |
| | |объектов |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов, | |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного | |
| |освещения | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |проведение охранных археологических |
| |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования, |
| | |консервации и музеефикации памятников |
| | |археологии, а также осуществление |
| | |археологических наблюдений с целью |
| | |изучения культурного слоя и выявления |
| | |памятников археологии |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |сохранение исторических линий застройки|
| |улиц, переулков и других элементов |Большого Саввинского пер. и Саввинской|
| |планировочной структуры, в том числе |наб. |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|не устанавливаются |
| |в границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана | |
| |межевания) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается |
| |исторический композиционно- | |
| |пространственный тип застройки владения в| |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |развитие озеленения в центральной части|
| |элементы озеленения (в том числе породный|регламентного участка с использованием |
| |состав древесных, кустарниковых и |традиционных древесных и кустарниковых |
| |цветочных насаждений) |пород, а также цветочного оформления |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы благоустройства (в том числе: | |
| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту|
|неудовлетворительного технического состояния): Большой Саввинский пер., д.2-4-6, стр.5,|
|6 |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей |
| отражающие требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в северо-восточной части участка |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция здания или его разборка |
| |фасадам и интерьерам) |по факту неудовлетворительного |
| | |технического состояния или отсутствия |
| | |историко-культурной ценности, |
| | |подтвержденная в установленном порядке |
| | |решением Комиссии при Правительстве |
| | |Москвы по рассмотрению вопросов |
| | |осуществления градостроительной |
| | |деятельности в границах |
| | |достопримечательных мест и зон охраны |
| | |объектов культурного наследия, с |
| | |последующим строительством, в |
| | |параметрах, определяемых с учетом |
| | |традиционных планировочных и |
| | |композиционно-пространственных |
| | |характеристик исторической среды на |
| | |основе историко-культурных исследований|
| | |и выводов визуально-ландшафтного |
| | |анализа |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |1-2 эт./ 7,2 м |
| |существующего уровня земли | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |раздел "Архитектурные решения" |
| |(особенности оформления фасадов) |проектной документации объекта |
| | |капитального строительства подлежит |
| | |согласованию с органом исполнительной |
| | |власти города Москвы, уполномоченным в |
| | |области градостроительного |
| | |проектирования и архитектуры |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в| |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,| |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон |
| |материалы | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту|
|неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством):|
|Большой Саввинский пер., д.2-4-6, стр.1 (зоны нового строительства А, Б, В) |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей |
| отражающие требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |вдоль Саввинской наб. и в центральной |
| | |части участка |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция или разборка по факту |
| |фасадам и интерьерам) |неудовлетворительного технического |
| | |состояния или отсутствия историко- |
| | |культурной ценности, подтвержденная в |
| | |установленном порядке решением Комиссии|
| | |при Правительстве Москвы по |
| | |рассмотрению вопросов осуществления |
| | |градостроительной деятельности в |
| | |границах достопримечательных мест и зон|
| | |охраны объектов культурного наследия, с|
| | |последующим строительством, в |
| | |параметрах, определяемых с учетом |
| | |традиционных планировочных и |
| | |композиционно-пространственных |
| | |характеристик исторической среды на |
| | |основе историко-культурных исследований|
| | |и выводов визуально-ландшафтного |
| | |анализа |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |сложная |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от |- 9 эт./35,5 м (161) - по линии |
| |существующего уровня земли |Саввинской наб. (зона А); |
| | |- 7-9 эт./ от 28 м (153,5) до 35,5 м |
| | |(161) |
| | |- вдоль северо-восточной границы |
| | |участка (зона Б); |
| | |- 6-7 эт./ 28 м (153,5) - в глубине |
| | |участка (зона В) |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилистическое решение |использование приемов промышленной |
| |(особенности оформления фасадов) |архитектуры Х1Х-нач. XX в. (раздел |
| | |"Архитектурные решения" проектной |
| | |документации объекта капитального |
| | |строительства подлежит согласованию с |
| | |органом исполнительной власти города |
| | |Москвы, уполномоченным в области |
| | |градостроительного проектирования и |
| | |архитектуры) |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |создание дискретного фронта застройки |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в|(зона нового строительства "А"), |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, |расположенной вдоль Саввинской наб. |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,| |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные |бетон, кирпич, натуральный или |
| |материалы |искусственный камень, штукатурка |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту|
|неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством):|
|Большой Саввинский пер., д.2-4-6, стр.15 (зона нового строительства А) |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей |
| отражающие требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке |в северо-восточной части участка |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция или разборка по факту |
| |фасадам и интерьерам) |неудовлетворительного технического |
| | |состояния или отсутствия историко- |
| | |культурной ценности, подтвержденная в |
| | |установленном порядке решением Комиссии|
| | |при Правительстве Москвы по |
| | |рассмотрению вопросов осуществления |
| | |градостроительной деятельности в |
| | |границах достопримечательных мест и зон|
| | |охраны объектов культурного наследия, с|
| | |последующим строительством, в |
| | |параметрах, определяемых с учетом |
| | |традиционных планировочных и |
| | |композиционно-пространственных |
| | |характеристик исторической среды на |
| | |основе историко-культурных исследований|
| | |и выводов визуально-ландшафтного |
| | |анализа |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от |9 эт./35,5 м (161) |
| |существующего уровня земли | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилистическое решение |с использованием приемов промышленной |
| |(особенности оформления фасадов) |архитектуры ХIХ-нач. XX в., (раздел |
| | |"Архитектурные решения" проектной |
| | |документации объекта капитального |
| | |строительства подлежит согласованию с |
| | |органом исполнительной власти города |
| | |Москвы, уполномоченным в области |
| | |градостроительного проектирования и |
| | |архитектуры) |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и |создание дискретного фронта застройки |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в|(зона нового строительства "А"), |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, |расположенной вдоль Саввинской наб. |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,| |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные |бетон, кирпич, натуральный или |
| |материалы |искусственный камень, штукатурка |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|10.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту|
|неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством):|
|Большой Саввинский пер., д.2-4-6, стр.17 (зона нового строительства А) |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей |
| отражающие требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|11.1 |Местоположение на участке |в западной части участка |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|11.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция или разборка по факту |
| |фасадам и интерьерам) |неудовлетворительного технического |
| | |состояния или отсутствия историко- |
| | |культурной ценности, подтвержденная в |
| | |установленном порядке решением Комиссии|
| | |при Правительстве Москвы по |
| | |рассмотрению вопросов осуществления |
| | |градостроительной деятельности в |
| | |границах достопримечательных мест и зон|
| | |охраны объектов культурного наследия, с|
| | |последующим строительством, в |
| | |параметрах, определяемых с учетом |
| | |традиционных планировочных и |
| | |композиционно-пространственных |
| | |характеристик исторической среды на |
| | |основе историко-культурных исследований|
| | |и выводов визуально-ландшафтного |
| | |анализа |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|11.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|11.4 |Этажность/высотная отметка от |9 эт./35,5 м (161) |
| |существующего уровня земли | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|11.5 |Архитектурно-стилистическое решение |использование образного строя |
| |(особенности оформления фасадов) |промышленной застройки XIX - нач. XX |
| | |в., а также отдельных свойственных для |
| | |нее приемов (в том числе - |
| | |неоштукатуренных кирпичных поверхностей|
| | |стен), масштабных и ритмических |
| | |характеристик (раздел "Архитектурные |
| | |решения" проектной документации объекта|
| | |капитального строительства подлежит |
| | |согласованию с органом исполнительной |
| | |власти города Москвы, уполномоченным в |
| | |области градостроительного |
| | |проектирования и архитектуры) |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|11.6 |Объемно-пространственные и |создание дискретного фронта застройки |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в|(зона нового строительства "А"), |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, |расположенной вдоль Саввинской наб. |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,| |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|11.7 |Основные строительные и отделочные |бетон, кирпич, натуральный или |
| |материалы |искусственный камень, штукатурка |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|11.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|11.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту|
|неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством):|
|Большой Саввинский пер., д.4 (зона нового строительства Г) |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей |
| отражающие требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|12.1 | Местоположение на участке |по линии застройки Большого Саввинского|
| | |пер. |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|12.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция или разборка по факту |
| |фасадам и интерьерам) |неудовлетворительного технического |
| | |состояния или отсутствия историко- |
| | |культурной ценности, подтвержденная в |
| | |установленном порядке решением Комиссии|
| | |при Правительстве Москвы по |
| | |рассмотрению вопросов осуществления |
| | |градостроительной деятельности в |
| | |границах достопримечательных мест и зон|
| | |охраны объектов культурного наследия, с|
| | |последующим строительством, в |
| | |параметрах, определяемых с учетом |
| | |традиционных планировочных и |
| | |композиционно-пространственных |
| | |характеристик исторической среды на |
| | |основе историко-культурных исследований|
| | |и выводов визуально-ландшафтного |
| | |анализа |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|12.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|12.4 |Этажность/высотная отметка от |3 эт./ 11,2 м (149) |
| |существующего уровня земли | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|12.5 |Архитектурно-стилистическое решение |нейтральное декоративное оформление |
| |(особенности оформления фасадов) |главного фасада в целях сохранения |
| | |композиционного приоритета объекта |
| | |культурного наследия, использование |
| | |пропорциональных и ритмических |
| | |характеристик, свойственных для фронта |
| | |застройки Большого Саввинского пер. |
| | |(раздел "Архитектурные решения" |
| | |проектной документации объекта |
| | |капитального строительства подлежит |
| | |согласованию с органом исполнительной |
| | |власти города Москвы, уполномоченным в |
| | |области градостроительного |
| | |проектирования и архитектуры) |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|12.6 |Объемно-пространственные и |плоская или скатная кровля с углом |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в|наклона 30° |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,| |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|12.7 |Основные строительные и отделочные |бетон, кирпич, натуральный или |
| |материалы |искусственный камень, штукатурка |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|12.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|12.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
| НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности|
|N1: Р3(2) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую|
|степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием|
|дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: |
|- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических|
|границ владения; |
|- благоустройство и озеленение участка; |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и|
|плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или|
|неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке|
|решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления|
|градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны|
|объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с|
|параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных|
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного|
|решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам|
|историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера|
|восприятия объектов культурного наследия. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 15 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д.4, стр.2 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|стр. 2 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: в границах регламентного участка |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей |
| отражающие требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |
| |регламентный участок | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон | |
| |рекреационного назначения) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не устанавливается |
| |входящего в регламентный участок | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (537 кв. м) |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|86% |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от линии застройки Большого |
| |регламентного участка |Саввинского пер. - 2 м; |
| | |- от северо-западной границы - 0 м; |
| | |- от северо-восточной - 0 м; |
| | |- от юго-западной - 0 м |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки от |10 м (147,7) |
| |существующего уровня земли (объектов | |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |
| |технические и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |ограничение максимальной высоты |
| |условий восприятия объектов культурного |застройки в зоне восприятия комплекса |
| |наследия |зданий объекта культурного наследия |
| | |федерального значения "Городская |
| | |усадьба, нач.XVIII - кон.XIX вв." |
| | |(Б.Саввинский пер., д.2-4-6) со стороны|
| | |Большого Саввинского пер., а также для |
| | |сохранения обзора завершений доминанты |
| | |высотного здания Министерства |
| | |иностранных дел Российской Федерации на|
| | |Смоленской-Сенной площади в перспективе|
| | |Большого Саввинского пер. |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |
| | |объектов |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов, | |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного | |
| |освещения | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |проведение охранных археологических |
| |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования, |
| | |консервации и музеефикации памятников |
| | |археологии, а также осуществление |
| | |археологических наблюдений с целью |
| | |изучения культурного слоя и выявления |
| | |памятников археологии |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |сохранение исторической линии застройки|
| |улиц, переулков и других элементов |Большого Саввинского пер. |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|не устанавливаются |
| |в границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана | |
| |межевания) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается |
| |исторический композиционно- | |
| |пространственный тип застройки владения в| |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы озеленения (в том числе породный| |
| |состав древесных, кустарниковых и | |
| |цветочных насаждений) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы благоустройства (в том числе: | |
| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту|
|неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством):|
|Большой Саввинский пер., д.4, стр.2 |
|--------------------------------------------|------------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей |
| отражающие требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-----|--------------------------------------|------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |вдоль линии застройки Большого Саввинского|
| | |пер. |
|-----|--------------------------------------|------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция или разборка по факту |
| |фасадам и интерьерам) |неудовлетворительного технического |
| | |состояния или отсутствия историко- |
| | |культурной ценности, подтвержденная в |
| | |установленном порядке решением Комиссии |
| | |при Правительстве Москвы по рассмотрению |
| | |вопросов осуществления градостроительной |
| | |деятельности в границах |
| | |достопримечательных мест и зон охраны |
| | |объектов культурного наследия, с |
| | |последующим строительством, в параметрах, |
| | |определяемых с учетом традиционных |
| | |планировочных и композиционно- |
| | |пространственных характеристик |
| | |исторической среды на основе историко- |
| | |культурных исследований и выводов |
| | |визуально-ландшафтного анализа |
|-----|--------------------------------------|------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|--------------------------------------|------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |2-3 эт./10 м (147,7) |
| |существующего уровня земли | |
|-----|--------------------------------------|------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |нейтральное декоративное оформление |
| |(особенности оформления фасадов) |главного фасада с сохранением |
| | |композиционного приоритета объекта |
| | |культурного наследия, использование |
| | |пропорциональных и ритмических |
| | |характеристик, свойственных для фронта |
| | |застройки Большого Саввинского пер. |
| | |(раздел "Архитектурные решения" проектной |
| | |документации объекта капитального |
| | |строительства подлежит согласованию с |
| | |органом исполнительной власти города |
| | |Москвы, уполномоченным в области |
| | |градостроительного проектирования и |
| | |архитектуры) |
|-----|--------------------------------------|------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики| |
| |(в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, | |
| |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|-----|--------------------------------------|------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |бетон, кирпич, натуральный или |
| |материалы |искусственный камень, штукатурка |
|-----|--------------------------------------|------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|--------------------------------------|------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|--------------------------------------|------------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
| НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности|
|N1: Р3(2) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую|
|степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием|
|дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: |
|- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических|
|границ владения; |
|- благоустройство и озеленение участка; |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и|
|плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или|
|неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке|
|решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления|
|градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны|
|объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с|
|параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных|
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного|
|решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам|
|историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера|
|восприятия объектов культурного наследия. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 16 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка но БТИ: Большой Саввинский пер., д.10, стр.2, стр.2А |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|стр.2, стр.2А |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей |
| отражающие требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |
| |регламентный участок | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливаются |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон | |
| |рекреационного назначения) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под строением |
| |входящего в регламентный участок |2 (187 кв. м) |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (3028 кв. м) |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|15% |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |30% |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от северо-западной - 8 м; |
| |регламентного участка |- от северо-восточной - 10 м; |
| | |- от юго-восточной - 0 м; |
| | |- от юго-западной - 44 м |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки от |10,6 м |
| |существующего уровня земли (объектов | |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |
| |технические и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |не устанавливаются |
| |условий восприятия объектов культурного | |
| |наследия | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных,|обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |
| | |объектов |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по|не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и| |
| |экологических условий | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по|не допускается размещение рекламных |
| |размещению информационных стендов,|конструкций |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного| |
| |освещения | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических|проведение охранных археологических |
| |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования, |
| | |консервации и музеефикации памятников |
| | |археологии, а также осуществление |
| | |археологических наблюдений с целью |
| | |изучения культурного слоя и выявления |
| | |памятников археологии |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|не устанавливаются |
| |улиц, переулков и других элементов| |
| |планировочной структуры, в том числе| |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|не устанавливаются |
| |в границах регламентного участка (для| |
| |разработки и актуализации плана| |
| |межевания) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый|не устанавливается |
| |исторический композиционно-| |
| |пространственный тип застройки владения в| |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые|сохранение и развитие озеленения с |
| |элементы озеленения (в том числе породный|использованием традиционных древесных и|
| |состав древесных, кустарниковых и|кустарниковых пород, а также цветочного|
| |цветочных насаждений) |оформления |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые|не устанавливаются |
| |элементы благоустройства (в том числе:| |
| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые|не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(объекты капитального строительства, требующие возобновления методом реконструкции или|
|нового строительства по факту их аварийного/неудовлетворительного технического|
|состояния): Большой Саввинский пер., д.10, стр.2 |
|-----------------------------------------------|---------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей |
| отражающих требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в центральной части участка |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция технической постройки с |
| |фасадам и интерьерам) |модернизацией системы |
| | |инженерно-технического обеспечения или |
| | |ее разборка по факту |
| | |неудовлетворительного технического |
| | |состояния или отсутствия |
| | |историко-культурной ценности, |
| | |подтвержденная в установленном порядке |
| | |решением Комиссии при Правительстве |
| | |Москвы по рассмотрению вопросов |
| | |осуществления градостроительной |
| | |деятельности в границах |
| | |достопримечательных мест и зон охраны |
| | |объектов культурного наследия, с |
| | |последующим восстановлением при |
| | |технологической необходимости в |
| | |существующих высотных и плановых |
| | |габаритах или с их незначительным |
| | |увеличением |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |1 эт./ 3,6 м |
| |существующего уровня земли | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается |
| |(особенности оформления фасадов) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливается |
| |композиционно-силуэтные характеристики | |
| |(в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, | |
| |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка, железобетон |
| |материалы | |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от N |
| | |МП-0065-Ж до N МП-0083-Ж (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|---------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(объекты капитального строительства, требующие возобновления методом реконструкции или|
|нового строительства по факту их аварийного/неудовлетворительного технического|
|состояния): Большой Саввинский пер., д.10, стр.2А |
|------------------------------------------------|--------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей |
| отражающих требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |в северо-восточной части участка |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция с модернизацией системы |
| |фасадам и интерьерам) |инженерно-технического обеспечения или|
| | |ее разборка по факту |
| | |неудовлетворительного технического |
| | |состояния или отсутствия |
| | |историко-культурной ценности, |
| | |подтвержденная в установленном порядке|
| | |решением Комиссии при Правительстве |
| | |Москвы по рассмотрению вопросов |
| | |осуществления градостроительной |
| | |деятельности в границах |
| | |достопримечательных мест и зон охраны |
| | |объектов культурного наследия, с |
| | |последующим восстановлением при |
| | |технологической необходимости в |
| | |существующих высотных и плановых |
| | |габаритах или с их незначительным |
| | |увеличением |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от |2 эт./10,6м |
| |существующего уровня земли | |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается |
| |(особенности оформления фасадов) | |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливается |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка, дерево, |
| |материалы |железобетон |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон зеленой цветовой области от N|
| | |МП-0201-3 до N МП-0203-3 (по "Цветовой|
| | |палитре Москвы") |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
| НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности|
|N1: Р3(3) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности|
|историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: |
|- сохранение исторических линий застройки улиц; |
|- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов|
|культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым|
|изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами|
|градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов|
|в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента,|
|определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или|
|частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного|
|наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера|
|восприятия объектов культурного наследия. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 17 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д.10, стр.1 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|стр.1 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|---------------------------------------------|-----------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей |
| отражающие требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|---------------------------------------------|-----------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного |настоящими регламентами не |
| |использования земельных участков, |устанавливаются |
| |входящих в регламентный участок | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон | |
| |рекреационного назначения) | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под строением 1 |
| |входящего в регламентный участок |(446 кв. м) |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного|в выделенных границах регламентного |
| |участка, входящего в регламентный|участка (2642 кв. м) |
| |участок | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в |20% |
| |границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения |50% |
| |в границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от северо-западной - 15 м; |
| |регламентного участка |- от северо-восточной - 10 м; |
| | |- от юго-восточной - 12 м; |
| | |- от юго-западной границы - 13 м |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки от |47,4 м |
| |существующего уровня земли (объектов | |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |
| |технические и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные | |
| |временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается |
| |фронте застройки в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |не устанавливаются |
| |условий восприятия объектов культурного| |
| |наследия | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по|не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения |обеспечение сохранности объектов |
| |земляных, землеустроительных, |культурного наследия и археологических |
| |мелиоративных работ |объектов |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по|не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и| |
| |экологических условий | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по|не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов, | |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного | |
| |освещения | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |проведение охранных археологических|
| |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования,|
| | |консервации и музеефикации памятников|
| | |археологии, а также осуществление|
| | |археологических наблюдений с целью|
| | |изучения культурного слоя и выявления|
| | |памятников археологии |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии |не устанавливаются |
| |застройки улиц, переулков и других | |
| |элементов планировочной структуры, в | |
| |том числе улично-дорожной сети | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются |
| |владений в границах регламентного | |
| |участка (для разработки и актуализации | |
| |плана межевания) | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается |
| |исторический композиционно- | |
| |пространственный тип застройки владения| |
| |в границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |сохранение и развитие существующих |
| |элементы озеленения (в том числе |фрагментов озеленения с использованием |
| |породный состав древесных, |традиционных древесных и кустарниковых |
| |кустарниковых и цветочных насаждений) |пород, а также цветочного оформления |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы благоустройства (в том числе: | |
| |ограды, дорожные покрытия, малые формы)| |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической | |
| |сети | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д.10, стр.1 |
|---------------------------------------------|-----------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей |
| отражающие требовании и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в центральной части регламентного участка|
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация системы |
| |фасадам и интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |14 эт./ 47,4 м |
| |существующего уровня земли | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается |
| |(особенности оформления фасадов) | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики | |
| |(в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, | |
| |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |железобетон |
| |материалы | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
| НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности|
|N 1: Р3(3) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности|
|историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: |
|- сохранение исторических линий застройки улиц; |
|- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов|
|культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым|
|изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами|
|градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов|
|в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента,|
|определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или|
|частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного|
|наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера|
|восприятия объектов культурного наследия. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 18 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д.10А |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|д.10А |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|----------------------------------------------|----------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей |
| отражающие требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|----------------------------------------------|----------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|----------------------------------------|----------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |
| |регламентный участок | |
|-----|----------------------------------------|----------------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон | |
| |рекреационного назначения) | |
|-----|---------------------------------------||----------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под домом 10А |
| |входящего в регламентный участок |(647 кв. м) |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного|в выделенных границах регламентного |
| |участка, входящего в регламентный|участка (1270 кв. м) |
| |участок | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в |51% |
| |границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения |не устанавливается |
| |в границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от северо-западной - 20 м; |
| |регламентного участка |- от северо-восточной - 2 м; |
| | |- от юго-восточной - 2 м; |
| | |- от юго-западной границы - 1 м |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки от |17,8 м |
| |существующего уровня земли (объектов | |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |
| |технические и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные | |
| |временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается |
| |фронте застройки в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |не устанавливаются |
| |условий восприятия объектов культурного| |
| |наследия | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по|не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения|обеспечение сохранности объектов |
| |земляных, землеустроительных,|культурного наследия и археологических |
| |мелиоративных работ |объектов |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по|не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и| |
| |экологических условий | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по|не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов,| |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного| |
| |освещения | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических|проведение охранных археологических|
| |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования,|
| | |консервации и музеефикации памятников|
| | |археологии, а также осуществление|
| | |археологических наблюдений с целью|
| | |изучения культурного слоя и выявления|
| | |памятников археологии |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии|не устанавливаются |
| |застройки улиц, переулков и других| |
| |элементов планировочной структуры, в| |
| |том числе улично-дорожной сети | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических|не устанавливаются |
| |владений в границах регламентного| |
| |участка (для разработки и актуализации| |
| |плана межевания) | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый|не устанавливается |
| |исторический композиционно-| |
| |пространственный тип застройки владения| |
| |в границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые|не устанавливаются |
| |элементы озеленения (в том числе| |
| |породный состав древесных,| |
| |кустарниковых и цветочных насаждений) | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые|не устанавливаются |
| |элементы благоустройства (в том числе:| |
| |ограды, дорожные покрытия, малые формы)| |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые|не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической| |
| |сети | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д.10А |
|---------------------------------------------|-----------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей |
| отражающие требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |с отступом от линии застройки Большого |
| | |Саввинского пер. |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация системы |
| |фасадам и интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |4 эт./17,8м |
| |существующего уровня земли | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается |
| |(особенности оформления фасадов) | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики | |
| |(в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, | |
| |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, железобетон |
| |материалы | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
| НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности|
|N 1: Р3(3) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности|
|историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: |
|- сохранение исторических линий застройки улиц; |
|- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов|
|культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым|
|изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами|
|градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов|
|в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента,|
|определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или|
|частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного|
|наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера|
|восприятия объектов культурного наследия. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 19 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д.17 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|д.17 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|---------------------------------------------|-----------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей |
| отражающие требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|---------------------------------------------|-----------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного |настоящими регламентами не |
| |использования земельных участков, |устанавливаются |
| |входящих в регламентный участок | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон | |
| |рекреационного назначения) | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под домом 17 |
| |входящего в регламентный участок |(829 кв. м) |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного|в выделенных границах регламентного |
| |участка, входящего в регламентный|участка (1598 кв. м) |
| |участок | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в |52% |
| |границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения |не устанавливается |
| |в границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от линии застройки Большого Саввинского|
| |регламентного участка |пер. - 0 м; |
| | |- от северо-восточной - 0 м; |
| | |- от юго-восточной - 20 м; |
| | |- от юго-западной границы -0 м |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки от |19м |
| |существующего уровня земли (объектов | |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |
| |технические и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные | |
| |временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается |
| |фронте застройки в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |не устанавливаются |
| |условий восприятия объектов культурного| |
| |наследия | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по|не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения|обеспечение сохранности объектов |
| |земляных, землеустроительных,|культурного наследия и археологических |
| |мелиоративных работ |объектов |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по|не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и| |
| |экологических условий | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по|не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов,| |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного| |
| |освещения | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических|проведение охранных археологических|
| |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования,|
| | |консервации и музеефикации памятников|
| | |археологии, а также осуществление|
| | |археологических наблюдений с целью|
| | |изучения культурного слоя и выявления|
| | |памятников археологии |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии|не устанавливаются |
| |застройки улиц, переулков и других| |
| |элементов планировочной структуры, в| |
| |том числе улично-дорожной сети | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических|не устанавливаются |
| |владений в границах регламентного| |
| |участка (для разработки и актуализации| |
| |плана межевания) | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый|не устанавливается |
| |исторический композиционно-| |
| |пространственный тип застройки владения| |
| |в границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые|не устанавливаются |
| |элементы озеленения (в том числе| |
| |породный состав древесных,| |
| |кустарниковых и цветочных насаждений) | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые|не устанавливаются |
| |элементы благоустройства (в том числе:| |
| |ограды, дорожные покрытия, малые формы)| |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые|не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической| |
| |сети | |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------|-----------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д.17 |
|----------------------------------------------|----------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей |
| отражающие требования и ограничения | |
| градостроительного регламента | |
|-----|----------------------------------------|----------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Большого Саввинского |
| | |пер. |
|-----|----------------------------------------|----------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация системы|
| |фасадам и интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания |
|-----|----------------------------------------|----------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|----------------------------------------|----------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |4 эт./19 м |
| |существующего уровня земли | |
|-----|----------------------------------------|----------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается |
| |(особенности оформления фасадов) | |
|-----|----------------------------------------|----------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики | |
| |(в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, | |
| |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|-----|----------------------------------------|----------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, железобетон |
| |материалы | |
|-----|----------------------------------------|----------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон зеленой цветовой области N |
| | |МП-0449-3 до N МП-0256-3 (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-----|----------------------------------------|----------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|----------------------------------------|----------------------------------------|