Постановление Правительства Москвы от 12.08.2014 N 460-ПП "О признании утратившим силу постановления Правительства Москвы от 15 апреля 2003 г. N 251-ПП и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 23 августа 2005 г. N 648-ПП"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 августа 2014 года N 460-ПП
О признании утратившим силу постановления Правительства Москвы
от 15 апреля 2003 г. N 251-ПП и внесении изменений в постановление
Правительства Москвы от 23 августа 2005 г. N 648-ПП
В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25
"О правовых актах города Москвы", в целях совершенствования
процедуры передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в
собственности города Москвы, посредством аукционов Правительство
Москвы постановляет:
1. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 15 апреля 2003 г. N 251-ПП "Об утверждении примерного договора
аренды нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы".
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 23
августа 2005 г. N 648-ПП "О порядке передачи в аренду объектов
нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы,
посредством аукциона" (в редакции постановлений Правительства
Москвы от 20 марта 2007 г. N 195-ПП, от 22 мая 2007 г. N 398-ПП, от
11 сентября 2007 г. N 797-ПП, от 18 марта 2008 г. N 179-ПП, от 7
апреля 2009 г. N 277-ПП, от 29 июня 2010 г. N 540-ПП, от 4 июля
2013 г. N 431-ПП):
2.1. Преамбулу постановления изложить в следующей редакции:
"В целях совершенствования арендных отношений и определения
ставок арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в
собственности города Москвы, по результатам проведения аукционов
Правительство Москвы постановляет:".
2.2. Пункт 1 постановления признать утратившим силу.
2.3. Пункт 3 постановления изложить в следующей редакции:
"3. Департаменту городского имущества города Москвы:
3.1. При определении величины арендной платы за объекты
нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы,
посредством аукционов руководствоваться Положением (пункт 2
настоящего постановления).
3.2. Осуществлять контроль за выполнением арендатором условий
договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в
собственности города Москвы.".
2.4. Пункт 5 постановления признать утратившим силу.
2.5. Пункт 8 постановления изложить в следующей редакции:
"8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
экономической политики и имущественно-земельных отношений
Сергунину Н.А.".
2.6. Абзац второй преамбулы приложения 1 к постановлению после
слова "Департамента" дополнить словом "городского".
2.7. Дефис четвертый пункта 1.1 приложения 1 признать
утратившим силу.
2.8. Пункт 1.4 приложения 1 к постановлению после слова
"Департамента" дополнить словом "городского".
2.9. Абзац первый пункта 2.1 приложения 1 к постановлению
после слова "Департамента" дополнить словом "городского".
2.10. Абзац второй пункта 2.1 приложения 1 к постановлению
признать утратившим силу.
2.11. Абзац третий пункта 2.1 приложения 1 к постановлению
изложить в следующей редакции:
"Выставляемый на аукцион объект нежилого фонда должен иметь
свободный доступ, а также быть в пригодном для эксплуатации
состоянии и должен быть юридически и фактически свободен от
каких-либо прав или претензий третьих лиц, за исключением случаев
заключения с согласия арендатора по результатам проведения аукциона
договора аренды на новый срок. При заключении с согласия арендатора
по результатам проведения аукциона договора аренды на новый срок
арендатор до объявления аукциона подписывает гарантийное письмо об
освобождении помещения в случае незаключения с ним по результатам
торгов нового договора аренды и одновременно соглашение о
расторжении ранее заключенного договора аренды, содержащего условие
о расторжении ранее заключенного договора аренды с даты проведения
аукциона.".
2.12. Абзац четвертый пункта 2.1 приложения 1 к постановлению
после слова "Департаментом" дополнить словом "городского".
2.13. Пункт 2.3 приложения 1 к постановлению изложить в
следующей редакции:
"2.3. Необходимый для организации аукциона пакет лотовой
документации готовит Департамент городского имущества города Москвы
в следующем составе:
2.3.1. Копия распоряжения о проведении аукциона.
2.3.2. Характеристика объекта.
2.3.3. Заключение о техническом состоянии объекта.
2.3.4. Сведения об обременениях на объект (если имеются).
2.3.5. Документы БТИ (ф.1а, экспликация, поэтажный план,
выписка из технического паспорта - ф.5).
2.3.6. Копия свидетельства о государственной регистрации права
собственности города Москвы на объект нежилого фонда или выписка из
Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на объект нежилого фонда.
2.3.7. Проект договора аренды на каждый объект нежилого фонда
(4 экземпляра).
2.3.8. Акт приема-передачи (4 экземпляра).
2.3.9. Акт осмотра нежилых помещений и график осмотра нежилых
помещений.
2.3.10. Цветные фото на электронном носителе.".
2.14. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 2.3(1) в
следующей редакции:
"2.3(1). Лотовая документация (пункт 2.3 настоящего Положения)
в срок не позднее трех рабочих дней со дня ее подготовки
направляется Департаментом городского имущества города Москвы в
Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее -
Тендерный комитет) для проведения аукциона.".
2.15. Пункт 2.4 приложения 1 к постановлению изложить в
следующей редакции:
"2.4. Тендерный комитет в течение 45 рабочих дней после
получения копии распоряжения и полного комплекта документов
формирует лот, организует публикацию извещения и проводит
аукцион.".
2.16. Пункт 2.5 приложения 1 к постановлению изложить в
следующей редакции:
"2.5. Тендерный комитет как организатор аукциона в
соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим
Положением:
2.5.1. Формирует лот в соответствии с распоряжением
Департамента городского имущества города Москвы.
2.5.2. Организует подготовку и публикацию извещения о
проведении аукциона.
2.5.3. Образует комиссию по проведению аукциона (далее -
Комиссия) и утверждает ее состав.
2.5.4. Определяет срок и порядок внесения задатка лицами,
заявившими о своем участии в аукционе (далее - претенденты).
2.5.5. Принимает от претендентов заявки, проверяет
правильность их оформления и прилагаемых к ним документов,
определяет их соответствие требованиям законодательства, по мере
поступления ведет учет в журнале приема заявок с указанием даты и
времени их поступления.
Ответственность за достоверность представленной информации
несет претендент.
Для установления соответствия представленных документов
требованиям законодательства организатор аукциона вправе при
необходимости запросить дополнительные сведения, а также направить
представленные документы на экспертизу.
2.5.6. Совместно с соответствующими управлениями городским
имуществом в административных округах Департамента городского
имущества города Москвы организует и проводит показ объектов
нежилого фонда, выставляемых на аукцион.
2.5.7. Представляет в Комиссию информацию о поступивших на его
счета задатках с указанием наименования (фамилии, имени и отчества
для физического лица) претендента, внесшего задаток, суммы задатка
и даты его поступления.
2.5.8. Возвращает задатки претендентам, не ставшим
победителями аукциона.
2.5.9. Организует подготовку и публикацию извещения об итогах
аукциона.".
2.17. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 2.5(1) в
следующей редакции:
"2.5(1). Функции, указанные в пунктах 2.5.1-2.5.4, 2.5.7-2.5.9
настоящего Положения, являются исключительно функциями организатора
аукциона, которые он не вправе передать назначенному им
представителю.".
2.18. В пункте 2.6.1 приложения 1 к постановлению слова
"(приложение 2 к настоящему Положению)" исключить.
2.19. Пункт 2.6.5 приложения 1 к постановлению признать
утратившим силу.
2.20. Пункт 2.6.6 приложения 1 к постановлению изложить в
следующей редакции:
"2.6.6. В случае подачи единственной заявки на участие в
аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя
аукцион признается несостоявшимся. При этом Комиссия предлагает
Департаменту городского имущества города Москвы заключить договор
аренды с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе,
в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и
условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также лицом,
признанным единственным участником аукциона. Договор аренды в этом
случае заключается Департаментом городского имущества города Москвы
на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в
аукционе, документацией об аукционе, но по цене не менее начальной
(минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о
проведении аукциона.".
2.21. Пункт 2.6.7 приложения 1 к постановлению признать
утратившим силу.
2.22. Пункт 2.8.1 приложения 1 к постановлению после слова
"Департамента" дополнить словом "городского".
2.23. В пункте 2.8.5 приложения 1 к постановлению слова
"(устанавливается организатором аукциона)" исключить.
2.24. В пункте 2.9 приложения 1 к постановлению слова
"договора о задатке," исключить.
2.25. Абзац второй пункта 2.10 приложения 1 к постановлению
признать утратившим силу.
2.26. Пункт 2.11 приложения 1 к постановлению признать
утратившим силу.
2.27. Дефис четвертый абзаца второго пункта 3.1 приложения 1 к
постановлению признать утратившим силу.
2.28. Пункт 3.2 приложения 1 к постановлению изложить в
следующей редакции:
"3.2. Для участия в аукционе претенденты представляют
организатору аукциона в установленный срок следующие документы:
- заявка по установленной форме;
- платежное поручение (квитанция) с отметкой банка об
исполнении, подтверждающее внесение претендентом установленной
суммы задатка;
- копия паспорта (для физических лиц);
- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее
право действовать от имени претендента (если заявка подается
представителем претендента);
- опись представленных документов, подписанная претендентом
или его уполномоченным представителем.".
2.29. Пункт 3.3 приложения 1 к постановлению изложить в
следующей редакции:
"3.3. Претенденты - индивидуальные предприниматели
дополнительно представляют выписку из Единого государственного
реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную
копию такой выписки.".
2.30. Дефис первый абзаца первого пункта 3.4 приложения 1 к
постановлению изложить в следующей редакции:
"- нотариально заверенные копии учредительных и иных
документов, подтверждающих правовой статус претендента как
юридического лица, в том числе выписку из Единого государственного
реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой
выписки;".
2.31. Дефис третий пункта 3.6 приложения 1 к постановлению
изложить в следующей редакции:
"- задаток не внесен на счет, реквизиты которого указаны в
извещении о проведении торгов, если требование о внесении задатка
указано в извещении.".
2.32. В дефисе втором пункта 4.7 приложения 1 к постановлению
слова "(приложение 1 к настоящему Положению)" исключить.
2.33. Дефис седьмой пункта 4.7 приложения 1 к постановлению
признать утратившим силу.
2.34. Пункт 4.9 приложения 1 к постановлению после слова
"Департамента" дополнить словом "городского".
2.35. Пункт 4.10 приложения 1 к постановлению изложить в
следующей редакции:
"4.10. Победитель аукциона обязан подписать протокол об итогах
аукциона в день проведения аукциона. При отказе победителя аукциона
подписать указанный документ результаты торгов по данному объекту
аннулируются, а объект выставляется на повторные торги.".
2.36. Раздел 5 приложения 1 к постановлению признать
утратившим силу.
2.37. В пункте 6.1 приложения 1 к постановлению слова "в
соответствии с договором о задатке" исключить.
2.38. Пункт 6.3 приложения 1 к постановлению признать
утратившим силу.
2.39. Пункт 7.1 приложения 1 к постановлению изложить в
следующей редакции:
"7.1. Если аукцион признан несостоявшимся (за исключением
случаев, когда подана единственная заявка на участие в аукционе
либо участником аукциона признан только один заявитель) или
победитель аукциона отказался от подписания протокола об итогах
аукциона, от заключения договора аренды, объявляется повторный
аукцион.".
2.40. Пункт 7.2 приложения 1 к постановлению признать
утратившим силу.
2.41. Пункт 8.1 приложения 1 к постановлению изложить в
следующей редакции:
"8.1. Победитель подписывает договор аренды в течение 10
календарных дней после проведения аукциона. Примерная форма
договора аренды утверждается Департаментом городского имущества
города Москвы.".
2.42. Пункт 8.2 приложения 1 к постановлению изложить в
следующей редакции:
"8.2. Договор аренды объекта заключается между Департаментом
городского имущества города Москвы и победителем аукциона на срок,
указанный в распоряжении Департамента городского имущества города
Москвы.".
2.43. Пункт 8.3 приложения 1 к постановлению изложить в
следующей редакции:
"8.3. Организатор аукциона в течение четырнадцати дней с
момента подписания протокола об итогах аукциона передает в
Департамент городского имущества города Москвы комплект документов
победителя, подписанный победителем и арендодателем, договор аренды
для регистрации в установленном порядке.".
2.44. В пункте 8.4 приложения 1 к постановлению слова
"территориальное агентство Департамента имущества города Москвы"
заменить словами "Департамент городского имущества города Москвы".
2.45. В пункте 8.5 приложения 1 к постановлению слова "в
последние месяцы" заменить словами "в первые три месяца".
2.46. Приложения 1, 2, 3, 4 к Положению о проведении аукционов
по определению ставки арендной платы на объекты нежилого фонда,
находящиеся в собственности города Москвы, приложения 1 к
постановлению признать утратившими силу.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину
Н.А. и министра Правительства Москвы, руководителя Департамента
городского имущества города Москвы Ефимова В.В.
Мэр Москвы С.С.Собянин