Постановление Правительства Москвы от 28.01.2014 N 22-ПП "Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 137 Центрального административного округа города Москвы"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 января 2014 года N 22-ПП

Об утверждении режимов использования земель и градостроительных

регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия

в границах квартала N 137 Центрального административного округа

города Москвы

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.

N 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и

культуры) народов Российской Федерации", постановлением

Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об

утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия

(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с

учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы

(протокол от 28 марта 2013 г. N 10), а также в целях обеспечения

сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде

Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные

регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия

в границах квартала N 137 Центрального административного округа

города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему

постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить

на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента

культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.

Мэр Москвы С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 28 января 2014 г.

N 22-ПП

Схема режимов использования земель на территориях зон охраны

объектов культурного наследия в границах квартала N 137

Центрального административного округа города Москвы

(См. подлинник)

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 28 января 2014 г.

N 22-ПП

Схема регламентных участков на территориях зон охраны объектов

культурного наследия в границах квартала N 137

Центрального административного округа города Москвы

(См. подлинник)

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 28 января 2014 г.

N 22-ПП

Требования и ограничения к режимам использования земель и

градостроительным регламентам на территориях зон охраны

объектов культурного наследия в границах квартала N 137

Центрального административного округа города Москвы

Требования и ограничения к режимам использования земель в

границах территории объектов культурного наследия и выявленных

объектов культурного наследия

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|Номер регламентного участка: 1 |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объектов культурного|

|наследия регионального значения "Жилой дом, XIX в." - Молочный пер., д.5, и "Квартира, в которой|

|в 1950-е и 1970-е годы жил и работал художник В.Е.Попков (1 этаж, кв.2)" - Молочный пер., д.5|

|предусматривает: |

|- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его|

|физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации,|

|ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а|

|также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ,|

|научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного|

|разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в|

|соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в|

|области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению|

|объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и|

|безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с|

|требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия|

|(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса|

|Российской Федерации; |

|- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного|

|наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и|

|сохранности; |

|- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов|

|реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и|

|интерьеров; |

|- снос диссонирующих объектов; |

|- работы по озеленению и благоустройству территории; |

|- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; |

|- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия; |

|- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий; |

|- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные,|

|землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного|

|наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара,|

|проведение археологических работ; |

|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом|

|приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия|

|негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической|

|среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |

|В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в

границах зон охраны объектов культурного наследия

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 5 объектов культурного наследия: Р2(1) |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),|

|застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и|

|природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов: |

|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического|

|владения, в том числе: |

|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт,|

|предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с|

|применением реставрационных методов; |

|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение|

|объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией|

|систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением|

|реставрационных методов; |

|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без|

|превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер,|

|направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного|

|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного|

|анализа; |

|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ|

|владений, исторических линий застройки улиц; |

|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; |

|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности|

|и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в|

|установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов|

|осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны|

|объектов культурного наследия; |

|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном|

|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность|

|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни|

|или здоровья человека и окружающей среды. |

|В рамках данного режима запрещается: |

|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения,|

|архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера|

|кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; |

|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; |

|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|3. Номер регламентного участка: 2 |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|4. Адрес участка по БТИ: Молочный пер., д.9, стр.1, 2, 3, 4 |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д.9, |

|стр.1, 2, 3, 4 |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного|

|участка: нет |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |

|---------------------------------------------------|--------------------------------------------|

| Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

| отражающих требования и ограничения | |

| градостроительного регламента | |

|---------------------------------------------------|--------------------------------------------|

| Требования и ограничения общего характера |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не устанавливаются |

| |земельных участков, входящих в регламентный| |

| |участок | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливаются |

| |территории общего пользования| |

| |(внутриквартальные проезды, проходы,| |

| |озелененные территории, зоны рекреационного| |

| |назначения и др.) | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под строением 4|

| |входящего в регламентный участок |дома 9 (16 кв. м) |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|2095 кв. м - в выделенных границах|

| |входящего в регламентный участок |регламентного участка |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|40 процентов |

| |регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|25 процентов |

| |границах регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от линии застройки Молочного пер. - 0,0 м;|

| |участка |- от линии застройки Коробейникова пер. -|

| | |0,0 м; |

| | |- от северной границы - 0,0 м; |

| | |- от восточной границы - 0,0 м |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|16,4 м |

| |капитального строительства) от существующего| |

| |уровня земли в границах регламентного участка| |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.9 |Максимальный процент застройки прочими|не устанавливается |

| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,| |

| |хозяйственные и временные сооружения) в| |

| |границах регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями|не устанавливается |

| |и сооружениями (пристройки, навесы,| |

| |хозяйственные и временные сооружения) в| |

| |границах регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|8,9 м между д.9, стр.1 и 4 по Молочному пер.|

| |фронте застройки в границах регламентного| |

| |участка | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

| Требования и ограничения специального характера |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|сохранение исторически сложившегося|

| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов|

| | |культурного наследия квартала (сохранение|

| | |существующих высотных отметок застройки) |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.13 |Ограничения в части проведения работ по|сохранение и восстановление элементов|

| |прокладке и реконструкции дорожных и|исторической и природной среды объектов|

| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|обеспечение сохранности объектов культурного|

| |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливается |

| |улучшению гидрогеологических и экологических| |

| |условий | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.16 |Ограничения в части проведения работ по|- запрещается размещение рекламных щитов и|

| |размещению информационных стендов, рекламных|стендов, крышных объектов наружной рекламы,|

| |щитов, вывесок, наружного освещения |временных построек, киосков и навесов; |

| | |- размещение информационных вывесок с|

| | |названием организаций на фасадах до 0,04|

| | |процента от площади фасадов |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.17 |Требования по защите археологических объектов|запрещается проведение землеустроительных,|

| |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных,|

| | |хозяйственных и иных работ без оформления|

| | |разрешения (открытого листа) на право|

| | |проведения работ на объекте археологического|

| | |наследия "Культурный слой "Земляного города"|

| | |(Скородома), XIV-XVII вв. н.э." |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|исторические линии застройки Молочного и|

| |улиц, переулков, площадей и других элементов|Коробейникова переулков |

| |планировочной структуры, в том числе| |

| |улично-дорожной сети | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|северная граница исторического владения |

| |границах регламентного участка (для| |

| |разработки и актуализации плана межевания) | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|крупномасштабный жилой и/или торговый|

| |композиционно-пространственный тип застройки|доходный комплекс рубежа XIX-XX вв. |

| |владения в границах регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы|развитие существующего озеленения с|

| |озеленения (в том числе породный состав|использованием древесных и кустарниковых|

| |древесных, кустарниковых и цветочных|пород |

| |насаждений) | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |

| |благоустройства (в том числе: ограды,| |

| |дорожные покрытия, малые формы) в границах| |

| |регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |

| |рельефа и гидрографической сети | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.24 |Иные требования |иных требований нет |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый|

|объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической|

|модернизацией): Молочный пер., д.9, стр.1 |

|---------------------------------------------------|--------------------------------------------|

| Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

| отражающих требования и ограничения | |

| градостроительного регламента | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.1 |Местоположение на участке |на пересечении Молочного и Коробейникова|

| | |переулков в юго-западной части регламентного|

| | |участка |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт здания, модернизация|

| |интерьерам) |системы технического обеспечения; |

| | |- сохранение существующих габаритов здания; |

| | |- сохранение архитектурно-художественного |

| | |решения фасадов методом реставрации |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.3 |Конфигурация плана |Г-образная |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего|3 этажа / 16,4 м |

| |уровня земли | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности|первоначальный декор фасадов здания в|

| |оформления фасадов) |стилистике эпохи модерн, воссоздан с|

| | |применением реставрационных методов |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.6 |Объемно-пространственные и|не устанавливаются |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в том| |

| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| |

| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,| |

| |аттики и проч.) | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.8 |Цветовое решение |красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К|

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый|

|объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической|

|модернизацией): Молочный пер., д.9, стр.2 |

|--------------------------------------------------|---------------------------------------------|

| Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

| отражающих требования и ограничения | |

| градостроительного регламента | |

|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|

|9.1 |Местоположение на участке |по восточной границе регламентного участка,|

| | |торцевым фасадом по линии застройки|

| | |Коробейникова переулка |

|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|

|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|- капитальный ремонт здания, модернизация|

| |и интерьерам) |системы технического обеспечения; |

| | |- сохранение существующих габаритов здания |

|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|

|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |

|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|

|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего|1 этаж / 4,3 м |

| |уровня земли | |

|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|

|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности|не устанавливаются |

| |оформления фасадов) | |

|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|

|9.6 |Объемно-пространственные и|не устанавливаются |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в| |

| |том числе угол наклона кровли, мезонин,| |

| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,| |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|

|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы|кирпич, бетон, штукатурка |

|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|

|9.8 |Цветовое решение |красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К |

|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|

|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|

|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|

|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с|

|технической модернизацией): Молочный пер., д.9, стр.3 |

|---------------------------------------------------|--------------------------------------------|

| Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

| отражающих требования и ограничения | |

| градостроительного регламента | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|10.1 |Местоположение на участке |по северной границе регламентного участка |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт здания, модернизация |

| |интерьерам) |системы технического обеспечения; |

| | |- сохранение существующих габаритов здания |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|10.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|10.4 |Этажность/высотная отметка от существующего|2 этажа / 6,8 м |

| |уровня земли | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|10.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности|не устанавливаются |

| |оформления фасадов) | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|10.6 |Объемно-пространственные и|не устанавливаются |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в том| |

| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| |

| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,| |

| |аттики и проч.) | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|10.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|10.8 |Цветовое решение |желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП- |

| | |0128-Ж |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|10.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|

|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с|

|технической модернизацией): Молочный пер., д.9, стр.4 |

|--------------------------------------------------|---------------------------------------------|

| Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

| отражающих требования и ограничения | |

| градостроительного регламента | |

|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|

|11.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Коробейникова переулка |

|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|

|11.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|- капитальный ремонт здания, модернизация |

| |и интерьерам) |системы технического обеспечения; |

| | |- сохранение существующих габаритов здания |

|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|

|11.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |

|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|

|11.4 |Этажность/высотная отметка от существующего|1 этаж / 4,0 м |

| |уровня земли | |

|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|

|11.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности|не устанавливаются |

| |оформления фасадов) | |

|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|

|11.6 |Объемно-пространственные и|не устанавливаются |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в| |

| |том числе угол наклона кровли, мезонин,| |

| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,| |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|

|11.7 |Основные строительные и отделочные материалы|кирпич, бетон, штукатурка |

|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|

|11.8 |Цветовое решение |красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К |

|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|

|11.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|

Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в

границах зон охраны объектов культурного наследия

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 5 объектов культурного наследия: Р2(5) |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),|

|освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам|

|историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: |

|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и|

|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и|

|плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная решением Комиссии при|

|Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в|

|границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим|

|строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки,|

|преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер,|

|направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |

|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения.|

|высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента,|

|определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально- ландшафтного|

|анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической|

|среды или их разборку по факту амортизации с последующим строительством с использованием|

|характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного|

|в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на|

|регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |

|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном|

|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность|

|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни|

|или здоровья человека и окружающей среды. |

|В рамках данного режима запрещается: |

|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; |

|- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного|

|наследия. |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|3. Номер регламентного участка: 3 |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|4. Адрес участка по БТИ: Молочный переулок, д.11 |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |

|Д.11 |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного|

|участка: нет |

|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |

|---------------------------------------------------|--------------------------------------------|

| Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей |

| отражающий требования и ограничения | |

| градостроительного регламента | |

|---------------------------------------------------|--------------------------------------------|

| Требования и ограничения общего характера |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не устанавливаются |

| |земельных участков, входящих в регламентный| |

| |участок | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливаются |

| |территории общего пользования (внутриквар-| |

| |тальные проезды, проходы, озелененные| |

| |территории, зоны рекреационного назначения и| |

| |др.) | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под домом 11 (1220|

| |входящего в регламентный участок |кв. м) |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|1880 кв. м - в выделенных границах|

| |входящего в регламентный участок |регламентного участка |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|65 процентов |

| |регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|5 процентов |

| |границах регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от линии застройки Молочного пер. - 0,0 м;|

| |участка |- от северо-восточной границы - 8,6 м; |

| | |- от юго-восточной границы - 0,0 м; |

| | |- от юго-западной границы - 0,0 м |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|18,6 м |

| |капитального строительства) от существующего| |

| |уровня земли в границах регламентного участка| |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.9 |Максимальный процент застройки прочими|не устанавливается |

| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,| |

| |хозяйственные и временные сооружения) в| |

| |границах регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями|не устанавливается |

| |и сооружениями (пристройки, навесы,| |

| |хозяйственные и временные сооружения) в| |

| |границах регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается |

| |фронте застройки в границах регламентного| |

| |участка | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

| Требования и ограничения специального характера |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|сохранение исторически сложившегося|

| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов|

| | |культурного наследия квартала (сохранение|

| | |существующих высотных отметок застройки) |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.13 |Ограничения в части проведения работ по|сохранение и восстановление элементов|

| |прокладке и реконструкции дорожных и|исторической и природной среды объектов|

| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|обеспечение сохранности объектов культурного|

| |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливается |

| |улучшению гидрогеологических и экологических| |

| |условий | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.16 |Ограничения в части проведения работ по|- запрещается размещение рекламных щитов и|

| |размещению информационных стендов, рекламных|стендов, крышных объектов наружной рекламы,|

| |щитов, вывесок, наружного освещения |временных построек, киосков и навесов; |

| | |- размещение информационных вывесок с|

| | |названием организаций на фасадах до 0,13|

| | |процента от площади фасадов |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.17 |Требования по защите археологических объектов|запрещается проведение землеустроительных,|

| |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных,|

| | |хозяйственных и иных работ без оформления|

| | |разрешения (открытого листа) на право|

| | |проведения работ на объекте археологического|

| | |наследия "Культурный слой "Земляного города"|

| | |(Скородома), XIV-XVII вв. н.э." |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|историческая линия застройки Молочного|

| |улиц, переулков, площадей и других элементов|переулка |

| |планировочной структуры, в том числе| |

| |улично-дорожной сети | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|юго-западная граница исторического владения |

| |границах регламентного участка (для| |

| |разработки и актуализации плана межевания) | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается |

| |композиционно-пространственный тип застройки| |

| |владения в границах регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы|развитие озеленения с использованием|

| |озеленения (в том числе породный состав|древесных и кустарниковых пород |

| |древесных, кустарниковых и цветочных| |

| |насаждений) | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |

| |благоустройства (в том числе: ограды,| |

| |дорожные покрытия, малые формы) в границах| |

| |регламентного участка | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |

| |рельефа и гидрографической сети | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|7.24 |Иные требования |иных требований нет |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый|

|объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической|

|модернизацией): Молочный пер., д.11 |

|---------------------------------------------------|--------------------------------------------|

| Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

| отражающих требования и ограничения | |

| градостроительного регламента | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Молочного переулка |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт здания, модернизация|

| |интерьерам) |системы технического обеспечения; |

| | |- сохранение существующих габаритов здания |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.3 |Конфигурация плана |П-образная усложненная |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего|4 этажа /18,6 м |

| |уровня земли | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности|не устанавливаются |

| |оформления фасадов) | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.6 |Объемно-пространственные и|не устанавливаются |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в том| |

| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| |

| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,| |

| |аттики и проч.) | |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |железобетон, штукатурка |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.8 |Цветовое решение |серая цветовая область МП-0193-С - МП- |

| | |0320-С |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|

Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в

границах зон охраны объектов культу рного наследия