Постановление Правительства Москвы от 02.09.2025 N 2167-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицей Ремизова, Нагорной улицей, Нагорным бульваром и Севастопольским проспектом"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

2 сентября 2025 г. N 2167-ПП

Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицей Ремизова, Нагорной улицей, Нагорным бульваром и Севастопольским проспектом

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлениями Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы", от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве", от 22 марта 2022 г. N 438-ПП "О реализации положений пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 19 апреля 2024 г. N 835-ПП "О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Нагорная, вл. 28/3" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицей Ремизова, Нагорной улицей, Нагорным бульваром и Севастопольским проспектом (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Ефимова В.В.

Мэр Москвы                               С.С.Собянин

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 2 сентября 2025 г. N 2167-ПП

Проект планировки территории, ограниченной улицей Ремизова, Нагорной улицей, Нагорным бульваром и Севастопольским проспектом

1.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 3,91 га расположена в районе Котловка города Москвы и ограничена:

- с севера - улицей Ремизова;

- с востока - Нагорной улицей, территорией многоквартирной жилой застройки;

- с юга - Нагорным бульваром, территорией дошкольной образовательной организации, территорией многоквартирной жилой застройки;

- с запада - территорией многоквартирной жилой застройки, территорией дошкольной образовательной организации, Севастопольским проспектом.

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации постановления Правительства Москвы от 19 апреля 2024 г. N 835-ПП "О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Нагорная, вл. 28/3".

Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по Севастопольскому проспекту - магистральной улице общегородского значения II класса, Нагорной улице, улице Ремизова - магистральным улицам районного значения, Нагорному бульвару - улице местного значения.

Обслуживание проектируемой территории скоростным внеуличным транспортом осуществляется по Серпуховско-Тимирязевской линии метрополитена, ближайшая станция "Нагорная".

В границах подготовки проекта планировки территории расположены объекты капитального строительства жилого, социального и коммунального назначения.

Проектом планировки территории предусматривается строительство здания образовательной организации (общее образование) на 2 000 мест суммарной поэтажной площадью 28 тыс.кв.м (зона N 1.1 на чертеже "Планировочная организация территории").

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию транспортного обслуживания территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"),

в том числе:

- строительство проектируемого проезда - улицы местного значения с переменной шириной в красных линиях 12-36 м протяженностью 0,1 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 12);

- устройство примыкания проектируемого проезда к улице Ремизова - улице районного значения в ширине красных линий - 40 м протяженностью 0,1 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 13).

Вместительность парковок в границах улично-дорожной сети определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию инженерного обеспечения территории, в том числе: электроснабжение - строительство трансформаторной подстанции (далее - ТП) (зона N 7.1 на чертеже "Планировочная организация территории").

Мероприятия по инженерному обеспечению территории (в том числе по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей) и параметры инженерных коммуникаций уточняются на последующих стадиях проектирования в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций на присоединение планируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи.

На следующей стадии проектирования необходимо предусмотреть мероприятия, направленные на сохранность и эксплуатационную надежность существующих инженерных коммуникаций или вынос объектов инженерной инфраструктуры, попадающих в зону проведения работ.

В целях реализации планировочных решений потребуется осуществить мероприятия по освобождению территории в установленном законом порядке.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по благоустройству территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий, в том числе пешеходных зон, внутриквартальных проездов (участки N 2, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 14, 15, 16);

- реконструкция существующего внутриквартального проезда со стороны Нагорного бульвара и организация мест парковки автомобилей (участок N 4).

1.2. Таблица "Участки территории и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства" к чертежу "Планировочная организация территории"

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в один этап.

Строительство здания образовательной организации (общее образование) на 2 000 мест суммарной поэтажной площадью 28 тыс.кв.м (зона N 1.1 на чертеже "Планировочная организация территории").

Мероприятия по развитию транспортного обслуживания территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- строительство проектируемого проезда - улицы местного значения с переменной шириной в красных линиях 12-36 м, протяженностью 0,1 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 12);

- устройство примыкания проектируемого проезда к улице Ремизова - улице районного значения в ширине красных линий - 40 м, протяженностью 0,1 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 13).

Мероприятия по развитию инженерного обеспечения территории, в том числе: электроснабжение - строительство ТП (зона N 7.1 на чертеже "Планировочная организация территории").

Мероприятия по благоустройству территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий, в том числе пешеходных зон, внутриквартальных проездов (участки N 2, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 14, 15, 16);

- реконструкция существующего внутриквартального проезда со стороны Нагорного бульвара и организация мест парковки автомобилей (участок N 4).

2.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта межевания территории составляет 3,46 га и ограничена:

- с севера - улицей Ремизова;

- с востока - Нагорной улицей, территорией многоквартирной жилой застройки;

- с юга - Нагорным бульваром, территорией дошкольной образовательной организации, территорией многоквартирной жилой застройки;

- с запада - территорией многоквартирной жилой застройки, территорией дошкольной образовательной организации, Севастопольским проспектом.

Проектом межевания территории предусматривается образование 12 земельных участков (N участка на чертеже "План межевания территории"), в том числе:

- двух земельных участков нежилых зданий и сооружений (участки N 9, 10);

- трех земельных участков зданий образовательных организаций (участки N 1, 2, 3);

- 6 земельных участков общественных территорий (участки N 4, 5, 6, 7, 8, 11);

- одного земельного участка территорий общего пользования (участок N 12).

Характеристика земельных участков территории представлена в таблице "Характеристика земельных участков территории" и на чертеже "План межевания территории".

2.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к чертежу "План межевания территории"