Постановление Правительства Москвы от 30.07.2025 N 1855-ПП "О комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Зеленодольская, влд. 30, влд. 41, корп. 3, Волжский б-р, влд. 41, корп.1, кв-л 114А, корп. 1, Волгоградский пр-кт, влд. 135, корп. 3, влд. 152, корп. 1, ул. Академика Скрябина, влд. 36, стр. 2"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
30 июля 2025 г. N 1855-ПП
О комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Зеленодольская, влд. 30, влд. 41, корп. 3, Волжский б-р, влд. 41, корп.1, кв-л 114А, корп. 1, Волгоградский пр-кт, влд. 135, корп. 3, влд. 152, корп. 1, ул. Академика Скрябина, влд. 36, стр. 2
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 23 марта 2021 г. N 331-ПП "О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы" Правительство Москвы постановляет:
1. Установить, что:
1.1. Комплексному развитию подлежат территории нежилой застройки города Москвы общей площадью 4,98 га, расположенные по адресам: г. Москва, ул. Зеленодольская, влд. 30, влд. 41, корп. 3, Волжский б-р, влд. 41, корп.1, кв-л 114А, корп. 1, Волгоградский пр-кт, влд. 135, корп. 3, влд. 152, корп. 1, ул. Академика Скрябина, влд. 36, стр. 2 (далее - КРТ "Кузьминки"), в границах территорий согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
1.2. Графическое описание местоположения границ КРТ "Кузьминки", основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о КРТ "Кузьминки", предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, обязательства лица, реализующего решение о КРТ "Кузьминки", приведены в приложении 1 к настоящему постановлению.
1.3. Перечень земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах КРТ "Кузьминки", в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, реконструкции или сохранению, приведены в приложении 2 к настоящему постановлению.
1.4. Предельный срок реализации решения о КРТ "Кузьминки" составляет 7 лет со дня заключения договора о реализации проекта КРТ "Кузьминки".
1.5. Предельный срок подготовки документации по планировке территории в целях реализации решения о КРТ "Кузьминки" составляет 12 месяцев со дня заключения договора о реализации проекта КРТ "Кузьминки".
1.6. Реализация решения о КРТ "Кузьминки" осуществляется юридическими лицами, определенными городом Москвой:
1.6.1. Государственным бюджетным учреждением города Москвы "Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры" (ИНН 9710025951) в части подготовки документации по планировке территории.
1.6.2. Государственным казенным учреждением города Москвы "Московский центр недвижимости" (ИНН 7705990416) в части изъятия земельных участков и иных объектов недвижимости, выплаты компенсации за индивидуальные гаражи.
1.6.3. Московским фондом реновации жилой застройки (ИНН 7703434808) в части выполнения функций застройщика территорий, организации проведения мероприятий по освобождению территорий (в том числе охрана, содержание и снос зданий, строений, сооружений и гаражей).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Ефимова В.В.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 30 июля 2025 г. N 1855-ПП
Графическое описание местоположения границ, основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, обязательства лица, реализующего решение о комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы
1. Графическое описание местоположения границ комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Зеленодольская, влд. 30, влд. 41, корп. 3, Волжский б-р, влд. 41, корп.1, кв-л 114А, корп. 1, Волгоградский пр-кт, влд. 135, корп. 3, влд. 152, корп. 1, ул. Академика Скрябина, влд. 36, стр. 2
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Зеленодольская, влд. 30, влд. 41, корп. 3, Волжский б-р, влд. 41, корп.1, кв-л 114А, корп. 1, Волгоградский пр-кт, влд. 135, корп. 3, влд. 152, корп. 1, ул. Академика Скрябина, влд. 36, стр. 2
2.1. Территориальная зона 1 (0,57 га)
2.6 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.
2.7.1 - Хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9.
3.1.1 - Предоставление коммунальных услуг. Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).
3.3 - Бытовое обслуживание. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
4.4 - Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв.м.
4.6 - Общественное питание. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях.
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
2.2. Территориальная зона 2 (0,49 га)
2.6 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.
2.7.1 - Хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9.
3.1.1 - Предоставление коммунальных услуг. Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).
3.3 - Бытовое обслуживание. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
4.4 - Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв.м.
4.6 - Общественное питание. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях.
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
2.3. Территориальная зона 3 (1,45 га)
2.6 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.
2.7.1 - Хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9.
3.1.1 - Предоставление коммунальных услуг. Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).
3.3 - Бытовое обслуживание. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
4.4 - Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв.м.
4.6 - Общественное питание. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях.
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных
тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
2.4. Территориальная зона 4 (0,41 га)
2.6 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.
2.7.1 - Хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9.
3.1.1 - Предоставление коммунальных услуг. Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).
3.3 - Бытовое обслуживание. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
4.4 - Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв.м.
4.6 - Общественное питание. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях.
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
2.5. Территориальная зона 5 (0,54 га)
2.6 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома,
в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.
2.7.1 - Хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9.
3.1.1 - Предоставление коммунальных услуг. Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).
3.3 - Бытовое обслуживание. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
4.4 - Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв.м.
4.6 - Общественное питание. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях.
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
2.6. Территориальная зона 6 (0,47 га)
2.6 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.
2.7.1 - Хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9.
3.1.1 - Предоставление коммунальных услуг. Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).
3.3 - Бытовое обслуживание. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
4.4 - Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв.м.
4.6 - Общественное питание. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях.
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
2.7. Территориальная зона 7 (1,05 га)
2.6 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.
2.7.1 - Хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9.
3.1.1 - Предоставление коммунальных услуг. Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).
3.3 - Бытовое обслуживание. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
4.4 - Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв.м.
4.6 - Общественное питание. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях.
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Зеленодольская, влд. 30, влд. 41, корп. 3, Волжский б-р, влд. 41, корп.1, кв-л 114А, корп. 1, Волгоградский пр-кт, влд. 135, корп. 3, влд. 152, корп. 1, ул. Академика Скрябина, влд. 36, стр. 2
3.1. Территориальная зона 1 (0,57 га)
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен - 31 120 кв.м, в том числе для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд - 31 120 кв.м.
3.2. Территориальная зона 2 (0,49 га)
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен - 15 760 кв.м, в том числе для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд - 15 760 кв.м.
3.3. Территориальная зона 3 (1,45 га)
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен - 31 493,2 кв.м,
в том числе для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд - 31 190 кв.м.
Площадь сохраняемых объектов капитального строительства - 303,2 кв.м.
Сохраняемые объекты капитального строительства расположены по следующим адресам:
- г. Москва, б-р Волжский, д. 41А (кадастровый номер 77:04:0004002:15060);
- г. Москва, б-р Волжский, д. 41, корп. 3, стр. 3 (кадастровый номер 77:04:0004002:1188);
- г. Москва, ул. Маршала Чуйкова, д. 26, корп. 1, стр. 6 (кадастровый номер 77:04:0004002:1156).
3.4. Территориальная зона 4 (0,41 га)
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен - 16 200 кв.м, в том числе для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд - 16 200 кв.м.
3.5. Территориальная зона 5 (0,54 га)
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен - 22 910 кв.м, в том числе для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд - 22 910 кв.м.
3.6. Территориальная зона 6 (0,47 га)
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен - 20 640 кв.м, в том числе для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд - 20 640 кв.м.
3.7. Территориальная зона 7 (1,05 га)
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен - 45 050,9 кв.м, в том числе для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд - 44 610 кв.м.
Площадь сохраняемых объектов капитального строительства - 440,9 кв.м.
Сохраняемые объекты капитального строительства расположены по следующим адресам:
- г. Москва, ул. Академика Скрябина, д. 36, корп. 4, стр. 2
(кадастровый номер 77:04:0004004:7357);
- г. Москва, ул. Академика Скрябина, д. 38, корп. 2, стр. 7
(кадастровый номер 77:04:0004004:7354).
4. Обязательства лица, реализующего решение о комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Зеленодольская, влд. 30, влд. 41, корп. 3, Волжский б-р, влд. 41, корп.1, кв-л 114А, корп. 1, Волгоградский пр-кт, влд. 135, корп. 3, влд. 152, корп. 1, ул. Академика Скрябина, влд. 36, стр. 2
4.1. Осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в границах комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Зеленодольская, влд. 30, влд. 41, корп. 3, Волжский б-р, влд. 41, корп.1, кв-л 114А, корп. 1, Волгоградский пр-кт, влд. 135, корп. 3, влд. 152, корп. 1, ул. Академика Скрябина, влд. 36, стр. 2 (далее - КРТ "Кузьминки"), в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, в том числе благоустройство территории КРТ "Кузьминки".
4.2. Осуществить строительство объектов капитального строительства жилого назначения в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве общей площадью не менее 182 430 кв.м.
4.3. Сохранить по существующему положению объекты капитального строительства, расположенные по адресам:
- г. Москва, б-р Волжский, д. 41А (кадастровый номер 77:04:0004002:15060);
- г. Москва, б-р Волжский, д. 41, корп. 3, стр. 3 (кадастровый номер 77:04:0004002:1188);
- г. Москва, ул. Маршала Чуйкова, д. 26, корп. 1, стр. 6 (кадастровый номер 77:04:0004002:1156);
- г. Москва, ул. Академика Скрябина, д. 36, корп. 4, стр. 2
(кадастровый номер 77:04:0004004:7357);
- г. Москва, ул. Академика Скрябина, д. 38, корп. 2, стр. 7
(кадастровый номер 77:04:0004004:7354).
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы от 30 июля 2025 г. N 1855-ПП
Перечень земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Зеленодольская, влд. 30, влд. 41, корп. 3, Волжский б-р, влд. 41, корп.1, кв-л 114А, корп. 1, Волгоградский пр-кт, влд. 135, корп. 3, влд. 152, корп. 1, ул. Академика Скрябина, влд. 36, стр. 2, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, реконструкции или сохранению
| N п/п | Кадастровый номер земельного участка | Адрес (местоположение) земельного участка | Площадь земельного участка, кв.м | Кадастровый номер объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке | Адрес объекта капитального строительства | Площадь объекта капитального строительства, кв.м | Сведения о сносе/ реконструкции/ сохранении объектов капитального строительства |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1 | 77:04:0002017:56 | Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Москва, ул. Зеленодольская, вл. 30 | 2 324 | 77:04:0002017:1051 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, улица Зеленодольская, дом 30 | 1 553 | Снос/ реконструкция |
| 2 | 77:04:0002017:14 | Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Москва, ул. Зеленодольская, вл. 30, корп. 3 | 1 000 | 77:04:0002017:1043 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, улица Зеленодольская, дом 30, корпус 3 | 2 907,1 | Снос/ реконструкция |
| 3 | 77:04:0002017:45 | г. Москва, ул. Зеленодольская, вл. 30 | 150 | 77:04:0002017:1042 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, улица Зеленодольская, дом 30, корпус 2 | 418,2 | Снос/ реконструкция |
| 4 | 77:04:0004003:52 | Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Москва, ул. Зеленодольская, вл. 41, корпус 1 | 1 047 | 77:04:0004003:1081 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, улица Зеленодольская, дом 41, корпус 1 | 1 362,4 | Снос/ реконструкция |
| 5 | 77:04:0004003:33 | г. Москва, Зеленодольская улица, вл. 43А | 494 | 77:04:0004003:1036 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, улица Зеленодольская, дом 43А | 1 325,1 | Снос/ реконструкция |
| 6 | 77:04:0004003:7410 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, улица Зеленодольская, земельный участок 43 | 191 | 77:04:0004003:1033 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, улица Зеленодольская, дом 43 | 154,2 | Снос/ реконструкция |
| 7 | 77:04:0004003:78 | г. Москва, ул. Зеленодольская, вл. 41-43 | 670 | Объекты капитального строительства отсутствуют | |||
| 8 | 77:04:0004002:16 | Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Москва, б-р Волжский, д. 41, корп. 2 | 1 000 | Объекты капитального строительства отсутствуют | |||
| 9 | 77:04:0004002:15 | Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Москва, б-р Волжский, вл. 41 | 2 604 | 77:04:0004002:15053 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, б-р Волжский, д. 41 к. 1 | 1 586,5 | Снос/ реконструкция |
| 10 | 77:04:0004002:62 | г. Москва, Волжский б-р, влд. 41, к. 2, стр. 1 | 329 | 77:04:0004002:1144 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, бульвар Волжский, дом 41, корпус 2, строение 1 | 808,8 | Снос/ реконструкция |
| 11 | 77:04:0004002:15255 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, бульвар Волжский, земельный участок 41/1 | 22 | Объекты капитального строительства отсутствуют | |||
12 | 77:04:0004002:137 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, бульвар Волжский, земельный участок 41А | 116 | 77:04:0004002:15060 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, бульвар Волжский, дом 41А | 98,8 | Сохранение |
13 | 77:04:0004002:59 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, бульвар Волжский, земельный участок 41/3 | 592 | 77:04:0004002:1133 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, бульвар Волжский, дом 41, корпус 3 | 1 133,4 | Снос/ реконструкция |
14 | 77:04:0004002:15202 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, бульвар Волжский, земельный участок 41/3/3 | 129 | 77:04:0004002:1188 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, бульвар Волжский, дом 41, корпус 3, строение 3 | 112,9 | Сохранение |
15 | 77:04:0004002:15794 | Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Кузьминки, улица Маршала Чуйкова, земельный участок 26/1/6 | 110 | 77:04:0004002:1156 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, улица Маршала Чуйкова, дом 26, корпус 1, строение 6 | 91,5 | Сохранение |
16 | 77:04:0004002:46 | г. Москва, Волжский бульвар, квартал 114А, корп. 1 | 1 781 | 77:04:0004002:1174 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, квартал 114А Волжский бульвар, корпус 1 | 2 563,4 | Снос/ реконструкция |
17 | 77:04:0002016:60 | Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Москва, пр-кт Волгоградский, вл. 135, корпус 3 | 530 | 77:04:0002016:1081 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, проспект Волгоградский, дом 135, корпус 3 | 1 447,8 | Снос/ реконструкция |
18 | 77:04:0004004:40 | г. Москва, пр-кт Волгоградский, дом 152, стр. 1,2 | 2 060 | 77:04:0004004:1095 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, проспект Волгоградский, дом 152, строение 2 | 128,2 | Снос/ реконструкция |
77:04:0004004:1099 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, проспект Волгоградский, дом 152, строение 1 | 2 222,6 | Снос/ реконструкция | ||||
19 | 77:04:0004004:7106 | г. Москва, Волгоградский просп., вл. 150, корп. 2, стр. 2 | 66 | 77:04:0004004:7134 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, проспект Волгоградский, дом 150, корпус 2, строение 2 | 44,2 | Снос/ реконструкция |
20 | 77:04:0004004:61 | Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Москва, Волгоградский пр-кт, вл. 152, корпус 2, стр. 2 | 78 | 77:04:0004004:7317 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, проспект Волгоградский, дом 152, корпус 2, строение 2 | 70,4 | Снос/ реконструкция |
21 | 77:04:0004004:3 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, улица Академика Скрябина, земельный участок 36/6 | 5 211 | 77:04:0004004:1112 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, улица Академика Скрябина, дом 36, строение 6 | 23,1 | Снос/ реконструкция |
77:04:0004004:1113 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, улица Академика Скрябина, дом 36, строение 5 | 13,4 | Снос/ реконструкция | ||||
77:04:0004004:1114 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, улица Академика Скрябина, дом 36, строение 4 | 74,9 | Снос/ реконструкция | ||||
77:04:0004004:1115 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, улица Академика Скрябина, дом 36, строение 3 | 12,4 | Снос/ реконструкция | ||||
77:04:0004004:1116 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, улица Академика Скрябина, дом 36, строение 2 | 3 004,2 | Снос/ реконструкция | ||||
77:04:0004004:1117 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, улица Академика Скрябина, дом 36, строение 1 | 2 921,5 | Снос/ реконструкция | ||||
22 | 77:04:0004004:1003 | г. Москва, ул. Академика Скрябина, вл. 36, к. 4, стр. 2 | 304 | 77:04:0004004:7357 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, улица Академика Скрябина, дом 36, корпус 4, строение 2 | 272,3 | Сохранение |
23 | 77:04:0004004:51 | Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Москва, ул. Академика Скрябина, дом 38, корпус 2, стр. 7 | 222 | 77:04:0004004:7354 | г. Москва, ул. Скрябина Академика, д. 38, корп. 2, стр. 7 | 168,6 | Сохранение |
| 24 | Территории, в границах которых земельные участки не сформированы | - | 28 781 | 77:04:0004002:1135 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, бульвар Волжский, дом 41, корпус 4, строение 2 | 172,9 | Снос/ реконструкция |