Постановление Правительства Москвы от 29.01.2025 N 116-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, расположенной вблизи Научного проезда, владения 11А района Черемушки города Москвы"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29 января 2025 г. N 116-ПП

Об утверждении проекта планировки территории, расположенной вблизи Научного проезда, владения 11А района Черемушки города Москвы

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлениями Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы", от 22 марта 2022 г. N 438-ПП "О реализации положений пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве" и в целях реализации постановлений Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве", от 14 марта 2024 г. N 525-ПП "О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, Научный проезд, влд. 11А" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, расположенной вблизи Научного проезда, владения 11А района Черемушки города Москвы (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Ефимова В.В.

Мэр Москвы                              С.С.Собянин

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 29 января 2025 г. N 116-ПП

Проект планировки территории, расположенной вблизи Научного проезда, владения 11А района Черемушки города Москвы

1. Положение о планировке территории

1.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 6,60 га, в том числе 4,78 га по Программе реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве" (далее - Программа реновации), расположена в районе Черемушки города Москвы и ограничена:

- с юго-запада и юго-востока - Научным проездом;

- с севера - территорией административных зданий;

- с запада - территорией коммунальных объектов.

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации, а также в целях реализации постановления Правительства Москвы от 14 марта 2024 г. N 525-ПП "О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, Научный проезд, влд.11А".

Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по улице Каховке, Херсонской улице и участку Научного проезда - магистральным улицам районного значения, участку Научного проезда - улице местного значения.

Обслуживание проектируемой территории скоростным внеуличным транспортом осуществляется Большой кольцевой линией метрополитена, ближайшие станции "Воронцовская" и "Зюзино", Калужско-Рижской линией метрополитена, ближайшая станция "Калужская".

В границах подготовки проекта планировки территории расположены жилищно-коммунальные здания и сооружения, технические зоны инженерных коммуникаций и сооружений, техническая зона метрополитена.

Проектом планировки территории предусматривается строительство объектов капитального строительства по Программе реновации суммарной поэтажной площадью - 173,92 тыс.кв.м, включая жилую застройку - 172,30 тыс.кв.м, нежилую встроенно-пристроенную часть - 10,44 тыс.кв.м, в том числе три судебных участка мировых судей - 1,5 тыс.кв.м, общественную застройку (административное здание для размещения ГБУ "Жилищник") - 1,62 тыс.кв.м (N зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 1654 места в период мобилизации и военное время суммарной поэтажной площадью - 87,49 тыс.кв.м (зона N 1.1);

- многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 811 мест в период мобилизации и военное время с установкой электросирены региональной системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле здания суммарной поэтажной площадью - 43,61 тыс.кв.м (зона N 1.2);

- многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 894 места в период мобилизации и военное время суммарной поэтажной площадью - 41,20 тыс.кв.м (зона N 2.1);

- административное здание суммарной поэтажной площадью - 1,62 тыс.кв.м (зона N 3.1).

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию транспортного обслуживания территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- строительство проектируемого проезда - улицы местного значения с переменной шириной в красных линиях 15,00 - 17,61 м протяженностью 0,23 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 11);

- строительство проектируемого проезда - улицы местного значения с переменной шириной в красных линиях 26,00 - 26,89 м протяженностью 0,10 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 12);

- реконструкция магистральной улицы районного значения и улицы местного значения - участков Научного проезда с устройством тротуаров с переменной шириной в красных линиях 25 - 35 м протяженностью 0,30 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 13).

Число организуемых парковок (парковочных мест) принять равным в соответствии с действующими нормативами.

В целях обеспечения комфортных и безопасных условий проживания проектом планировки территории предусматривается формирование дворовых территорий на участках жилой застройки в соответствии с концепцией "Мой комфортный двор". Размещение наземных парковок на участках жилой застройки не допускается, за исключением мест для временной остановки машин (для посадки/высадки, такси, экстренных служб, службы доставки, маломобильных групп населения).

Назначение и места размещения наземных парковок, а также необходимость обустройства остановок наземного городского пассажирского транспорта в границах красных линий улично-дорожной сети с окончательным их местоположением и параметрами, в том числе необходимость обустройства заездных карманов, определяются проектом организации дорожного движения (далее - ПОДД) на последующих стадиях проектирования.

Реализация мероприятий по развитию транспортного обслуживания территории осуществляется застройщиком в установленном порядке в соответствии с ПОДД.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию инженерного обеспечения территории (N зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- строительство 4 встроенных трансформаторных подстанций (зоны N 1.1, 1.2, 2.1) (местоположение уточняется на последующих стадиях проектирования);

- строительство одной встроенной распределительной трансформаторной подстанции (зона N 1.1) (местоположение уточняется на последующих стадиях проектирования).

Мероприятия по инженерному обеспечению территории (в том числе по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей) и параметры инженерных коммуникаций уточняются на последующих стадиях проектирования в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций на присоединение планируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи.

На следующей стадии проектирования необходимо предусмотреть мероприятия, направленные на сохранность и эксплуатационную надежность существующих инженерных коммуникаций или вынос объектов инженерной инфраструктуры, попадающих в зону проведения работ.

Проектом планировки территории предусматривается освобождение территории, в том числе путем изъятия объектов недвижимого имущества, в установленном законом порядке в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 марта 2024 г. N 525-ПП "О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, Научный проезд, влд. 11А".

В целях реализации мероприятий проекта планировки территории потребуется осуществить мероприятия по охране окружающей среды (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

1) разработку проекта санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ) для планируемого к размещению административного здания (участок N 3);

2) разработку проектов СЗЗ для следующих объектов:

- научно-исследовательского института, расположенного по адресу: Научный проезд, земельный участок 6;

- фармацевтического производства, расположенного по адресу: Научный проезд, рядом с владением 6;

- научно-исследовательского института, расположенного по адресу: Научный проезд, владение 12;

- научно-исследовательского института, расположенного по адресу: Научный проезд, земельный участок 10;

- административного здания, расположенного по адресу: улица Намёткина, владение 16;

- коммунального объекта, расположенного по адресу: Научный проезд, владение 11А.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по благоустройству и озеленению территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий, в том числе пешеходных зон, внутриквартальных проездов и мест парковки автомобилей общей площадью 0,73 га (участки N 1, 4, 5, 8, 9, 10);

- благоустройство и озеленение территорий, предназначенных для образования природных и озелененных территорий общей площадью 0,24 га (участки N 6, 7).

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будут осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории, за исключением случаев, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2023 г. N 2418 "Об особенностях порядка определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, на территориях, подлежащих воздействию изыскательских, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" работ по использованию лесов и иных работ".

1.2. Таблица "Участки территории и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"

к чертежу "Планировочная организация территории"

1.3. Таблица "Положения об очередности планируемого развития территории"