Постановление Правительства Москвы от 25.03.2024 N 587-ПП "О комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Дубнинская, вл. 4, вл. 50, пр-д Дубнинский, вл. 2, стр. 1"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25 марта 2024 г. N 587-ПП
О комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Дубнинская, вл. 4, вл. 50, пр-д Дубнинский, вл. 2, стр. 1
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 23 марта 2021 г. N 331-ПП "О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы" Правительство Москвы постановляет:
1. Установить, что:
1.1. Комплексному развитию подлежат территории нежилой застройки города Москвы общей площадью 4,2 га, расположенные по адресам: г. Москва, ул. Дубнинская, вл. 4, вл. 50, пр-д Дубнинский, вл. 2, стр. 1 (далее - КРТ "ул. Дубнинская, вл. 4, вл. 50, пр-д Дубнинский, вл. 2, стр. 1"), в границах территорий согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
1.2. Графическое описание местоположения границ КРТ "ул. Дубнинская, вл. 4, вл. 50, пр-д Дубнинский, вл. 2, стр. 1", основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о КРТ "ул. Дубнинская, вл. 4, вл. 50, пр-д Дубнинский, вл. 2, стр. 1", предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, обязательства лица, реализующего решение о КРТ "ул. Дубнинская, вл. 4, вл. 50, пр-д Дубнинский, вл. 2, стр. 1", приведены в приложении 1 к настоящему постановлению.
1.3. Перечень земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах КРТ "ул. Дубнинская, вл. 4, вл. 50, пр-д Дубнинский, вл. 2, стр. 1", в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, приведены в приложении 2 к настоящему постановлению.
1.4. Предельный срок реализации решения о КРТ "ул. Дубнинская, вл. 4, вл. 50, пр-д Дубнинский, вл. 2, стр. 1" составляет 5 лет со дня заключения договора о КРТ "ул. Дубнинская, вл. 4, вл. 50, пр-д Дубнинский, вл. 2, стр. 1".
1.5. Предельный срок подготовки документации по планировке территории в целях реализации решения о КРТ "ул. Дубнинская, вл. 4, вл. 50, пр-д Дубнинский, вл. 2, стр. 1" составляет 12 месяцев со дня заключения договора о КРТ "ул. Дубнинская, вл. 4, вл. 50, пр-д Дубнинский, вл. 2, стр. 1".
1.6. Реализация решения о КРТ "ул. Дубнинская, вл. 4, вл. 50, пр-д Дубнинский, вл. 2, стр. 1" осуществляется по результатам торгов.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 марта 2024 г. N 587-ПП
Графическое описание местоположения границ, основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, обязательства лица, реализующего решение о комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы
1. Графическое описание местоположения границ комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Дубнинская, вл. 4, вл. 50, пр-д Дубнинский, вл. 2, стр. 1
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Дубнинская, вл. 4, вл. 50, пр-д Дубнинский, вл. 2, стр. 1
Территориальная зона 1 (0,80 га)
2.6 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.
2.7 - Обслуживание жилой застройки. Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны
2.7.1 - Хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9.
3.1.1 - Предоставление коммунальных услуг. Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
Территориальная зона 2 (1,17 га)
2.7.1 - Хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9.
3.1.1 - Предоставление коммунальных услуг. Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).
4.9 - Служебные гаражи. Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.
4.9.1.1 - Заправка транспортных средств. Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса.
4.9.1.3 - Автомобильные мойки. Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.
4.9.1.4 - Ремонт автомобилей. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.
6.9 - Склад. Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.
6.9.1 - Складские площадки. Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе.
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
Территориальная зона 3 (2,23 га)
3.1.1 - Предоставление коммунальных услуг. Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).
4.9.1.1 - Заправка транспортных средств. Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса.
4.9.1.3 - Автомобильные мойки. Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.
4.9.1.4 - Ремонт автомобилей. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.
6.9 - Склад. Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.
6.9.1 - Складские площадки. Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе.
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Дубнинская, вл. 4, вл. 50, пр-д Дубнинский, вл. 2, стр. 1
Территориальная зона 1 (0,80 га)
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов жилой застройки в габаритах наружных стен - 32 000 кв.м.
Территориальная зона 2 (1,17 га)
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Сохраняемая застройка - 7 715 кв.м. Сохраняемый объект капитального строительства расположен по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Восточное Дегунино, улица Дубнинская, дом 2А (кадастровый номер 77:09:0002029:1146).
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства коммунального и складского назначения в габаритах наружных стен - 1 050 кв.м.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен может быть увеличена в случае принятия соответствующих градостроительных решений.
Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь объектов нового капитального строительства коммунального и складского назначения в габаритах наружных стен - 1 050 кв.м.
Территориальная зона 3 (2,23 га)
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства коммунального и складского назначения в габаритах наружных стен - 9 800 кв.м.
Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен может быть увеличена в случае принятия соответствующих градостроительных решений.
Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь объектов нового капитального строительства коммунального и складского назначения в габаритах наружных стен - 9 800 кв.м.
4. Обязательства лица, реализующего решение о комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Дубнинская, вл. 4, вл. 50, пр-д Дубнинский, вл. 2, стр. 1
4.1. Сохранить по существующему положению объект капитального строительства, расположенный по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Восточное Дегунино, улица Дубнинская, дом 2А (кадастровый номер 77:09:0002029:1146).
4.2. Осуществить строительство в границах территориальной зоны 2 (1,17 га) и территориальной зоны 3 (2,23 га) комплексного развития территорий нежилой застройки, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Дубнинская, вл. 4, вл. 50, пр-д Дубнинский, вл. 2, стр. 1, двух баз коммунально-складского назначения общей площадью не менее 10 850 кв. м
Площадь объектов, указанных в настоящем пункте, может быть уточнена в соответствии с документацией по планировке территории в случае согласования с профильным органом исполнительной власти города Москвы и (или) уполномоченной организацией.
4.3. Обеспечить проектирование объектов, указанных в пункте 4.2 настоящего приложения, в соответствии с техническими заданиями, согласованными с профильными органами исполнительной власти города Москвы и (или) уполномоченной организацией.
4.4. Обеспечить образование земельных участков в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории с формированием, в том числе, земельных участков общей площадью не менее 3,4 га для размещения объектов баз коммунально-складского назначения, указанных в пункте 4.2 настоящего приложения.
Площадь земельных участков, указанных в настоящем пункте, может быть уточнена в соответствии с документацией по планировке территории в случае согласования с профильным органом исполнительной власти города Москвы и (или) уполномоченной организацией.
4.5. Безвозмездно передать в собственность города Москвы построенные объекты, указанные в пункте 4.2 настоящего приложения.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 марта 2024 г. N 587-ПП
Перечень земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Дубнинская, вл. 4, вл. 50, пр-д Дубнинский, вл. 2, стр. 1, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции
N п/п | Кадастровый номер земельного участка | Адрес (местоположение) земельного участка | Площадь земельного участка, кв.м | Кадастровый номер объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке | Адрес объекта капитального строительства | Площадь объекта капитального строительства, кв.м | Сведения о сносе/ реконструкции объектов капитального строительства |
1 | 77:09:0002029:7 | Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Москва, ул. Дубнинская, вл. 2А | 12 000 | 77:09:0002029:1146 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Восточное Дегунино, улица Дубнинская, дом 2А, строение 1 | 7 715 | Сохранение |
77:09:0002029:1145 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Восточное Дегунино, улица Дубнинская, дом 2А, строение 4 | 1 597,1 | Снос/ реконструкция | ||||
77:09:0002029:1038 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Восточное Дегунино, улица Дубнинская, дом 2А, строение 3 | 988,8 | Снос/ реконструкция | ||||
77:09:0002029:1037 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Восточное Дегунино, улица Дубнинская, дом 2А, строение 2 | 1 851,7 | Снос/ реконструкция | ||||
2 | 77:09:0002007:35 | Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Москва, ул. Дубнинская, вл. 50 | 7 940 | Объекты капитального строительства отсутствуют | |||
3 | 77:09:0002006:104 | Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Москва, проезд Дубнинский, вл. 2, стр. 1 | 74 | 77:09:0002006:2503 | Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Восточное Дегунино, проезд Дубнинский, дом 2, строение 1 | 115,8 | Снос/ реконструкция |
4 | 77:09:0002006:36 | Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Москва, ул. Дубнинская, вл. 79-а | 14 924,59 | Объекты капитального строительства отсутствуют | |||
5 | Территории, в границах которых земельные участки не сформированы | 7 083,4 | Объекты капитального строительства отсутствуют |