Постановление Правительства Москвы от 28.03.2023 N 500-ПП "О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы N 2143, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Обручева, влд. 23 -25А"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28 марта 2023 г. N 500-ПП

О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы N 2143, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Обручева, влд. 23 - 25А

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 23 марта 2021 г. N 331-ПП " О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Установить, что:

1.1. Комплексному развитию подлежит территория нежилой застройки города Москвы N 2143 общей площадью 9,31 га, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Обручева, влд. 23 - 25А (далее - КРТ N 2143), в границах территории согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.2. Графическое описание местоположения границ КРТ N 2143, основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о КРТ N 2143, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также обязательства лиц, реализующих решение о КРТ N 2143, приведены в приложении 1 к настоящему постановлению.

1.3. Перечень земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах КРТ N 2143, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, приведены в приложении 2 к настоящему постановлению. 

1.4. Предельный срок реализации решения о КРТ N 2143 составляет 4 года со дня вступления в силу настоящего постановления.

1.5. Предельный срок подготовки документации по планировке территории в целях реализации решения о КРТ N 2143 составляет 12 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.

1.6. Реализация решения о КРТ N 2143 осуществляется юридическими лицами, созданными и определенными городом Москвой:

- Государственным бюджетным учреждением города Москвы "Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры" (ИНН 9710025951) в части подготовки документации по планировке территории;

- Государственным казенным учреждением города Москвы "Управление подготовки территорий" (ИНН 7703722154) в части организации проведения мероприятий по освобождению и подготовке территории (изъятие земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, снос зданий, строений, сооружений и гаражей);

- казённым предприятием города Москвы " Управление гражданского строительства" (ИНН 7719272800) в части проведения и организации мероприятий, направленных на реализацию решения о КРТ N 2143, за исключением подготовки документации по планировке территории и организации проведения мероприятий по освобождению и подготовке территории.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы                              С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 28 марта 2023 г. N 500-ПП

Графическое описание местоположения границ, основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, обязательства лиц, реализующих решение о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы

1. Графическое описание местоположения границ комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы N 2143, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Обручева, влд. 23 - 25А

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы N 2143, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Обручева, влд. 23 - 25А

3.1.1 - Предоставление коммунальных услуг. Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).

3.5.1 - Дошкольное, начальное и среднее общее образование. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом.

4.1 - Деловое управление. Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.4. - Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв.м.

4.5 - Банковская и страховая деятельность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6 - Общественное питание. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.9 - Служебные гаражи. Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.

5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях.

12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.

12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.

12.2 - Специальная деятельность. Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки).

3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории нежилой застройки города Москвы N 2143, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Обручева, влд. 23-25А

Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.

Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру - 61 520 кв.м, включая общественно-деловые и иные объекты - 61 520 кв.м.

Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру может быть увеличена в случае принятия соответствующих градостроительных решений.

Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь общественно-деловых и иных объектов в габаритах наружных стен по внешнему обмеру - 52 918 кв.м, в том числе здания образовательной организации (дошкольное образование - 275 мест и среднее общее образование - 1 000 мест) не менее 27 110 кв.м.

4. Обязательства лиц, реализующих решение о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы N 2143, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Обручева, влд. 23 - 25А

4.1. Осуществить строительство в границах комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы N 2143, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Обручева, влд. 23 - 25А:

4.1.1. Здания образовательной организации на 1 275 мест (дошкольное образование - 275 мест и среднее общее образование - 1 000 мест) не менее 27 110 кв.м.

4.1.2. Физкультурно-оздоровительного комплекса со скалолазным центром не менее 9 300 кв.м.

4.2. Обеспечить образование земельных участков в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, включая выделение (формирование) земельного участка площадью не менее 860 кв. м для размещения объекта Государственного унитарного предприятия города Москвы "Экотехпром" площадью не менее 700 кв.м, с последующим оформлением договоров аренды на образованные земельные участки в целях реализации мероприятий по комплексному развитию территории нежилой застройки.

4.3. Обеспечить проектирование объекта, указанного в пункте 4.1.1 настоящего приложения, в соответствии с технологическим заданием, согласованным с профильным органом исполнительной власти города Москвы.

4.4. Безвозмездно передать в собственность города Москвы построенный объект, указанный в пункте 4.1.1 настоящего приложения.

4.5. После выполнения мероприятий, предусмотренных пунктом 4.2 настоящего приложения, инициировать расторжение договоров аренды земельных участков, указанных в пункте 4.2 настоящего приложения.

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 28 марта 2023 г. N 500-ПП

Перечень земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы N 2143, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Обручева, влд. 23 - 25А, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции