Постановление Правительства Москвы от 16.12.2022 N 2886-ПП "О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы N 2220, расположенной в производственной зоне N 10 "Владыкино" (территория 1)"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16 декабря 2022 г. N 2886-ПП

О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы N 2220, расположенной в производственной зоне N 10 "Владыкино" (территория 1)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 23 марта 2021 г. N 331-ПП "О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Установить, что:

1.1. Комплексному развитию подлежит территория нежилой застройки города Москвы N 2220 общей площадью 7,19 га, расположенная в производственной зоне N 10 "Владыкино" (территория 1) (далее - КРТ N 2220), в границах территории согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.2. Графическое описание местоположения границ КРТ N 2220, основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о КРТ N 2220, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в приложении 1 к настоящему постановлению.

1.3. Перечень земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах КРТ N 2220, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, приведены в приложении 2 к настоящему постановлению.

1.4. Предельный срок реализации решения о КРТ N 2220 составляет 8 лет со дня заключения договора о КРТ N 2220.

1.5. Предельный срок подготовки документации по планировке территории в целях реализации решения о КРТ N 2220 составляет 12 месяцев со дня заключения договора о КРТ N 2220.

1.6. Реализация решения о КРТ N 2220 осуществляется по результатам торгов.

1.7. Обязательства лица, реализующего решение о КРТ N 2220, приведены в приложении 1 к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Мэр Москвы                              С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 16 декабря 2022 г. N 2886-ПП

Графическое описание местоположения границ, основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, обязательства лица, реализующего решение о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы

1. Графическое описание местоположения границ комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы N 2220, расположенной в производственной зоне N 10 "Владыкино" (территория 1)

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы N 2220, расположенной в производственной зоне N 10 "Владыкино" (территория 1)

4.1 - Деловое управление. Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2 - Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5 000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.4 - Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв.м.

4.5 - Банковская и страховая деятельность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6 - Общественное питание. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.7 - Гостиничное обслуживание. Размещение гостиниц.

4.9 - Служебные гаражи. Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.

5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях.

6.12 - Научно-производственная деятельность. Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес- инкубаторов.

12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.

12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.

3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории нежилой застройки города Москвы N 2220, расположенной в производственной зоне N 10 "Владыкино" (территория 1)

Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.

Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру - 220 100 кв. м, включая:

- объект гостиничного обслуживания - не более 10 000 кв.м;

- производственные, общественно-деловые и иные объекты - 210 100 кв. м.

Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь производственных, общественно-деловых и иных объектов в габаритах наружных стен по внешнему обмеру может быть увеличена (за исключением объекта гостиничного обслуживания) в случае принятия соответствующих градостроительных решений.

Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь нежилых объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру:

- в случае строительства только производственных объектов и физкультурно-оздоровительного комплекса - 50 процентов от предельной (максимальной) суммарной поэтажной площади объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру (за вычетом площади объекта гостиничного обслуживания в случае его строительства);

- в случае строительства только общественно-деловых объектов и физкультурно-оздоровительного комплекса - 75 процентов от предельной (максимальной) суммарной поэтажной площади объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру (за вычетом площади объекта гостиничного обслуживания в случае его строительства);

- в случае строительства общественно-деловых, производственных объектов и физкультурно-оздоровительного комплекса рассчитывается по формуле:

Smin = K x Smax, где:

Smin - предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь объектов в габаритах наружных стен по внешнему обмеру;

Smax - предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру (за вычетом площади объекта гостиничного обслуживания в случае его строительства);

К - коэффициент минимальной суммарной поэтажной площади объектов, который рассчитывается по формуле 

K = I x 0,5 + P x 0,75, где:

I - отношение суммарной поэтажной площади производственных объектов в габаритах наружных стен по внешнему обмеру согласно утвержденному проекту планировки территории к сумме суммарной поэтажной площади производственных объектов, общественно-деловых объектов и физкультурно-оздоровительного комплекса согласно утвержденному проекту планировки территории;

P - отношение суммарной поэтажной площади общественно-деловых объектов согласно утвержденному проекту планировки территории к сумме суммарной поэтажной площади производственных объектов, общественно-деловых объектов и физкультурно-оздоровительного комплекса согласно утвержденному проекту планировки территории.

4. Обязательства лица, реализующего решение о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы N 2220, расположенной в производственной зоне N 10 "Владыкино" (территория 1)

4.1. Осуществить строительство в границах комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы N 2220, расположенной в производственной зоне N 10 "Владыкино" (территория 1) физкультурно-оздоровительного комплекса в составе объекта общественного назначения.

4.2. Обеспечить согласование функционального назначения объекта, указанного в пункте 1, с профильным органом исполнительной власти города Москвы и (или) уполномоченной организацией.

4.3. Безвозмездно передать в собственность города Москвы нежилые помещения площадью не менее 4 000 кв. м.

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 16 декабря 2022 г. N 2886-ПП

Перечень земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы N 2220, расположенной в производственной зоне N 10 "Владыкино" (территория 1), в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции