Постановление Правительства Москвы от 25.11.2022 N 2616-ПП "Об утверждении проекта планировки территории по адресу: Веткина улица, влд.2"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25 ноября 2022 г. N 2616-ПП

Об утверждении проекта планировки территории по адресу:
Веткина улица, влд.2

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлениями Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы", от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве" и от 22 марта 2022 г. N 438-ПП "О реализации положений пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории по адресу: Веткина улица, влд.2 (приложение 1).

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участки территории общей площадью 1,13 га, образовав объект природного комплекса N 75в "Озелененные территории в жилой застройке между Ясным проездом, проездом Дежнева и Полярной улицей (3 участка)" и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Изменить границы объекта природного комплекса N 161 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер у общественного центра по Шереметьевской улице", исключив из его состава участок территории площадью 1,30 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,33 га, образовав объект природного комплекса N 161а "Озелененная территория по Веткиной улице, владение 4" и установив его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 14 января 2020 г. N 8-ПП, от 29 июля 2022 г. N 1625-ПП):

5.1. Раздел "Северо-Восточный АО" приложения 1 к постановлению дополнить пунктами 75в, 161а в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

5.2. Пункт 161 раздела "Северо-Восточный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы                              С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 ноября 2022 г. N 2616-ПП

Проект планировки территории по адресу:
Веткина улица, влд.2

1. Положение о планировке территории

1.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 17,84 га расположена в районе Марьина Роща города Москвы и ограничена:

- с северо-востока - Октябрьской железной дорогой;

- с юга - Рижским направлением Московской железной дороги;

- с запада - Веткиной улицей, Шереметьевской улицей.

Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по магистральной улице общегородского значения II класса - Шереметьевской улице и улице местного значения - Веткиной улице.

Обслуживание проектируемой территории скоростным внеуличным транспортом осуществляется по Люблинско-Дмитровской линии метрополитена, ближайшая станция - "Марьина Роща".

На проектируемой территории расположены участки производственно-складских, коммунальных, административно-деловых зданий и сооружений, участки железнодорожного транспорта.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены: техническая зона метрополитена, зона внеуличного пешеходного перехода, территории объектов природного комплекса города Москвы.

Проектом планировки территории предусматривается освобождение территории в установленном законом порядке с последующим строительством объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью - 159,238 тыс.кв.м, включая жилую застройку суммарной поэтажной площадью - 84,738 тыс.кв.м, нежилую застройку суммарной поэтажной площадью - 74,500 тыс.кв.м (N зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- высотный общественно-жилой градостроительный комплекс (далее - ВГК) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, трансформаторной подстанцией (далее - ТП), с подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 1600 мест в период мобилизации и военное время, суммарной поэтажной площадью - 84,738 тыс.кв.м и установкой на кровле ВГК электросирены региональной системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях (зона N 1.1);

- деловой центр с подземным гаражом, встроенно-пристроенной ТП, суммарной поэтажной площадью - 34,920 тыс.кв.м (зона N 2.1);

- деловой центр с подземным гаражом, встроенно-пристроенной ТП, суммарной поэтажной площадью - 39,580 тыс.кв.м (зона N 3.1).

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию транспортного обслуживания территории (N зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- строительство проектируемого проезда - улицы местного значения в ширине красных линий 15 м, протяженностью 0,40 км (уточняется на последующих стадиях проектирования), с устройством велодорожки протяженностью 0,02 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (зоны N 11.1, 16.1, 17.1);

- реконструкция Веткиной улицы - улицы местного значения в ширине красных линий 15 м, протяженностью 0,29 км (уточняется на последующих стадиях проектирования), с устройством велодорожки протяженностью 0,006 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (зона N 10.1).

Число организуемых парковок (парковочных мест) принять равным в соответствии с действующими нормативами.

Вместительность парковок в границах улично-дорожной сети определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами.

Предложения по обслуживанию проектируемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Размещение остановок наземного городского пассажирского транспорта предусматривается в границах красных линий улично-дорожной сети в соответствии с действующими нормативами.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию инженерного обеспечения территории (N зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

1) водоснабжение (от Северной станции водоподготовки): прокладка водопроводных сетей;

2) канализование (на Люберецкие очистные сооружения): прокладка внутриквартальных самотечных сетей канализации;

3) дождевая канализация (в водосборные бассейны реки Копытовки и реки Напрудная): прокладка водосточных сетей;

4) теплоснабжение (от ТЭЦ-21 ПАО "Мосэнерго"):

- прокладка тепловых сетей;

- реконструкция участков тепловых сетей;

5) электроснабжение от питающих центров электроподстанций (далее - ПС): ПС N 46 "Бутырки", ПС N 484 "Самарская", ПС N 682 "Рижская" и ПС "Мещанская":

- строительство распределительной подстанции (далее - РП) (зона N 13.1);

- прокладка питающих кабельных линий (далее - ПКЛ);

- прокладка распределительных кабельных линий (далее - РКЛ).

6) телефонизация:

- прокладка телефонной канализации;

- перекладка бронированных кабелей.

Мероприятия по инженерному обеспечению территории (в том числе по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей) и параметры инженерных коммуникаций определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций на присоединение планируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи.

На следующей стадии проектирования необходимо предусмотреть мероприятия, направленные на сохранность и эксплуатационную надежность существующих инженерных коммуникаций или вынос объектов инженерной инфраструктуры, попадающих в зону проведения работ.

В связи со значительной удаленностью питающих центров от рассматриваемой территории на последующих стадиях проектирования необходимо использовать существующие коммуникационные коллекторы для прокладки ПКЛ.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по охране окружающей среды (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- разработка проектов санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) для: административно-производственного объекта, расположенного по адресу: город Москва, Веткина улица, владение 4; складского объекта, расположенного по адресу: город Москва, Веткина улица, владение 2, строения 14, 15, 15а, 16, производственно-складской базы, расположенной по адресу: город Москва, Веткина улица, владение 2А, проектируемого делового центра (участок N 2);

- разработка обоснования размеров санитарных разрывов от железной дороги до ВГК (участок N 1).

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по благоустройству территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- благоустройство и озеленение территории объекта природного комплекса N 161а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория по Веткиной улице, владение 4" площадью 0,33 га (участок N 4);

- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий, в том числе устройство велодорожек, пешеходных зон, проездов общей площадью 0,60 га (участки N 5, 6, 7, 8, 9, 12, 14, 15).

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории в соответствии с требованиями, установленными статьями 5.1, 28, 30, 31, 32, 33, 36, 40, 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" к осуществлению деятельности в границах земельных участков, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия.

1.2. Таблица "Участки территории и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории"

1.3. Таблица "Положения об очередности планируемого развития территории"

2. Проект межевания территории

2.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта межевания территории ограничена:

- с севера и востока - участком улично-дорожной сети от Третьего транспортного кольца до Огородного проезда;

- с юга - Рижским направлением Московской железной дороги;

- с запада - Веткиной улицей.

Площадь территории подготовки проекта межевания территории составляет 6,64 га.

Проектом межевания территории предусматривается образование 29 земельных участков (N участка на чертеже "План межевания территории"), в том числе:

- одного земельного участка жилых зданий (участок N 1);

- 10 земельных участков нежилых зданий (участки N 2, 3, 13, 16, 22, 25, 26, 27, 28, 29);

- 12 земельных участков общественных территорий (участки N 5, 6, 7, 8, 9, 12, 14, 15, 18, 19, 20, 21);

- 6 земельных участков территорий общего пользования (участки N 4, 10, 11, 17, 23, 24).

Характеристика земельных участков территории представлена в таблице "Характеристика земельных участков территории" и на чертеже "План межевания территории" настоящего приложения.

Для реализации планировочных решений, предусмотренных проектом планировки территории, потребуется осуществить изъятие земельных участков в установленном законом порядке в соответствии с чертежом "План межевания территории".

2.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории"

к чертежу "План межевания территории"

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 ноября 2022 г. N 2616-ПП

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 25 ноября 2022 г. N 2616-ПП

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 25 ноября 2022 г. N 2616-ПП

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 25 ноября 2022 г. N 2616-ПП

Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38

ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ

(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)