Постановление Правительства Москвы от 09.11.2022 N 2452-ПП "О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне N 52 "Северянин" (территории 4, 5)"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

9 ноября 2022 г. N 2452-ПП

О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне N 52 "Северянин" (территории 4, 5)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 23 марта 2021 г. N 331-ПП "О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Установить, что:

1.1. Комплексному развитию подлежит территория нежилой застройки города Москвы общей площадью 20,01 га, расположенная в производственной зоне N 52 "Северянин" (территории 4, 5) (далее - КРТ "Северянин" (территории 4, 5), в границах территории согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.2. Графическое описание местоположения границ КРТ "Северянин" (территории 4, 5), основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о КРТ "Северянин" (территории 4, 5), а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в приложении 1 к настоящему постановлению.

1.3. Перечень земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах КРТ "Северянин" (территории 4, 5), в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, приведены в приложении 2 к настоящему постановлению.

1.4. Предельный срок реализации решения о КРТ "Северянин" (территории 4, 5) составляет 7 лет со дня заключения договора о КРТ "Северянин" (территории 4, 5).

1.5. Предельный срок подготовки документации по планировке территории в целях реализации решения о КРТ "Северянин" (территории 4, 5) составляет 12 месяцев со дня заключения договора о КРТ "Северянин" (территории 4, 5).

1.6. Реализация решения о КРТ "Северянин" (территории 4, 5) осуществляется по результатам торгов.

2. Обязательства лица, реализующего решение о КРТ "Северянин" (территории 4, 5), приведены в приложении 1 к настоящему постановлению.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Мэр Москвы                              С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 9 ноября 2022 г. N 2452-ПП

Графическое описание местоположения границ комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне N 52 "Северянин" (территории 4, 5)

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне N 52 "Северянин" (территории 4, 5)

Территориальная зона 1 (11,32 га):

2.6 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

2.7.1 - Хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9.

3.5.1 - Дошкольное, начальное и среднее общее образование. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом.

5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях.

12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.

12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.

Территориальная зона 2 (8,69 га):

3.1.1 - Предоставление коммунальных услуг. Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).

6.9.1 - Складские площадки. Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе.

12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.

12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне N 52 "Северянин" (территории 4, 5)

Территориальная зона 1 (11,32 га):

Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.

Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру - 173 730 кв.м, включая:

- объекты жилой застройки - 150 110 кв.м;

- общественно-деловые и иные объекты - 23 620 кв.м.

Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру может быть увеличена (за исключением объектов жилой застройки) в случае принятия соответствующих градостроительных решений.

Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь общественно-деловых и иных объектов в габаритах наружных стен по внешнему обмеру - 20 840 кв.м, в том числе образовательного комплекса, включающего 175 мест - дошкольное образование и 325 мест - среднее общее образование.

Территориальная зона 2 (8,69 га):

Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлено.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.

Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь производственных и иных объектов в габаритах наружных стен по внешнему обмеру - 23 180 кв.м.

Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь производственных и иных объектов в габаритах наружных стен по внешнему обмеру может быть увеличена в случае принятия соответствующих градостроительных решений.

Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь производственных и иных объектов в габаритах наружных стен по внешнему обмеру - 11 590 кв.м.

Обязательства лица, реализующего решение о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне N 52 "Северянин" (территории 4, 5)

1. Осуществить строительство в границах КРТ "Северянин" (территории 4, 5):

1.1. Физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, катком и другими спортивными зонами площадью не менее 11 120 кв.м.

1.2. Образовательного комплекса, включающего 175 мест - дошкольное образование и 325 мест - среднее общее образование.

1.3. Коммунальной базы Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Автомобильные дороги" на земельном участке площадью не менее 2,5 га и перебазирование имущества указанной организации на территорию коммунальной базы.

2. Обеспечить проектирование объектов, указанных в пунктах 1.2 и 1.3 настоящего приложения, в соответствии с техническими заданиями, согласованными с профильными органами исполнительной власти города Москвы и (или) уполномоченной организацией.

3. Образовать земельный участок площадью не менее 2,6 га и обеспечить проведение мероприятий по его освобождению для размещения коммунальной базы Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Автомобильные дороги Северо-Восточного административного округа".

4. Образовать земельный участок площадью не менее 0,82 га и обеспечить проведение мероприятий по его освобождению для размещения производственно-технической базы Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Ярославский".

5. Безвозмездно передать в собственность города Москвы построенные объекты, указанные в пунктах 1.2 и 1.3 настоящего приложения.

6. После выполнения мероприятий, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящего приложения, инициировать расторжение договоров аренды земельных участков, указанных в пунктах 3 и 4 настоящего приложения.

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 9 ноября 2022 г. N 2452-ПП

Перечень земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне N 52 "Северянин" (территории 4, 5), в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции