Постановление Правительства Москвы от 09.11.2022 N 2450-ПП "О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы N 2219, расположенной в производственной зоне N 50 "Алтуфьевское шоссе" (проект 2, территория 2)"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

9 ноября 2022 г. N 2450- ПП

О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы N 2219, расположенной в производственной зоне N 50 "Алтуфьевское шоссе" (проект 2, территория 2)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 23 марта 2021 г. N 331-ПП "О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Установить, что:

1.1. Комплексному развитию подлежит территория нежилой застройки города Москвы N 2219 общей площадью 7,76 га, расположенная в производственной зоне N 50 "Алтуфьевское шоссе" (проект 2, территория 2) (далее - КРТ N 2219), в границах согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.2. Графическое описание местоположения границ КРТ N 2219, основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о КРТ N 2219, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в приложении 1 к настоящему постановлению.

1.3. Перечень земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах КРТ N 2219, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, приведены в приложении 2 к настоящему постановлению.

1.4. Предельный срок реализации решения о КРТ N 2219 составляет 8 лет со дня заключения договора о КРТ N 2219.

1.5. Предельный срок подготовки документации по планировке территории в целях реализации решения о КРТ N 2219 составляет 12 месяцев со дня заключения договора о КРТ N 2219.

1.6. Реализация решения о КРТ N 2219 осуществляется по результатам торгов.

2. Обязательства лица, реализующего решение о КРТ N 2219, приведены в приложении 1 к настоящему постановлению.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Мэр Москвы                              С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 9 ноября 2022 г. N 2450-ПП

Графическое описание местоположения границ комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы N 2219, расположенной в производственной зоне N 50 "Алтуфьевское шоссе" 
(проект 2, территория 2)

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы N 2219, расположенной в производственной зоне N 50 " Алтуфьевское шоссе" (проект 2, территория 2)

3.5.2 - Среднее и высшее профессиональное образование. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом.

3.6.1 - Объекты культурно-досуговой деятельности. Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев.

3.9.2 - Проведение научных исследований. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые).

3.9.3 - Проведение научных испытаний. Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира.

4.1 - Деловое управление. Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2 - Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.3 - Рынки. Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4 - Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5 - Банковская и страховая деятельность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6 - Общественное питание. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.1 - Развлекательные мероприятия. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9 - Служебные гаражи. Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.

4.10 - Выставочно-ярмарочная деятельность. Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).

5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях.

6.2.1 - Автомобилестроительная промышленность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей.

6.3 - Легкая промышленность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности).

6.3.1 - Фармацевтическая промышленность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон.

6.4 - Пищевая промышленность. Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий.

12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.

12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории нежилой застройки города Москвы N 2219, расположенной в производственной зоне N 50 "Алтуфьевское шоссе" (проект 2, территория 2)

Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена;

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.

Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру - 175 970 кв.м, включая производственные, общественно-деловые и иные объекты - 175 970 кв.м.

Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь общественно-деловых и иных объектов в габаритах наружных стен по внешнему обмеру может быть увеличена в случае принятия соответствующих градостроительных решений.

Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру:

- в случае строительства только производственных объектов и объекта физкультурно-оздоровительного комплекса площадью не менее 6 000 кв.м - 50% от предельной (максимальной) суммарной поэтажной площади объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру;

- в случае строительства только общественно-деловых объектов и объекта физкультурно-оздоровительного комплекса площадью не менее 6 000 кв.м - 75% от предельной (максимальной) суммарной поэтажной площади объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру;

- в случае строительства общественно-деловых и производственных объектов, а также объекта физкультурно-оздоровительного комплекса площадью не менее 6 000 кв.м рассчитывается по формуле:

Smin = K х Smax, где:

Smin - предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь объектов в габаритах наружных стен по внешнему обмеру;

Smax - предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру;

К - коэффициент минимальной суммарной поэтажной площади объектов, который рассчитывается по формуле

K = I х 0,5 + P х 0,75, где:

I - отношение суммарной поэтажной площади производственных объектов в габаритах наружных стен по внешнему обмеру согласно утвержденному проекту планировки территории к сумме суммарной поэтажной площади производственных объектов и общественно-деловых объектов, а также объекта физкультурно-оздоровительного комплекса площадью не менее 6 000 кв.м согласно утвержденному проекту планировки территории;

P - отношение суммарной поэтажной площади общественно-деловых объектов согласно утвержденному проекту планировки территории к сумме суммарной поэтажной площади производственных объектов и общественно-деловых объектов, а также объекта физкультурно-оздоровительного комплекса площадью не менее 6 000 кв.м согласно утвержденному проекту планировки территории.

Обязательства лица, реализующего решение о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы N 2219, расположенной в производственной зоне N 50 "Алтуфьевское шоссе" 
(проект 2, территория 2)

1. Осуществить строительство в границах комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы N 2219, расположенной в производственной зоне N 50 "Алтуфьевское шоссе" (проект 2, территория 2), объекта физкультурно-оздоровительного комплекса площадью не менее 6 000 кв. м.

2. Обеспечить согласование функционального назначения объекта, указанного в пункте 1, с профильным органом исполнительной власти города Москвы и (или) уполномоченной организацией.

3. Безвозмездно передать в собственность города Москвы нежилые помещения площадью не менее 4 000 кв.м.

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 9 ноября 2022 г. N 2450-ПП

Перечень земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы N 2219, расположенной в производственной зоне N 50 "Алтуфьевское шоссе"
 (проект 2, территория 2)