Постановление Правительства Москвы от 26.05.2022 N 929-ПП "Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта подземный коллектор для инженерных коммуникаций от ПС "Чухлинка"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
26 мая 2022 г. N 929-ПП
Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта подземный коллектор для инженерных коммуникаций от ПС "Чухлинка"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 г. N 564 "Об утверждении Положения о составе и содержании документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов". Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории линейного объекта - подземный коллектор для инженерных коммуникаций от ПС "Чухлинка" (приложение 1).
2. Установить границы объекта природного комплекса N 34 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар (проектный) по пр. пр. N 770 и 510", исключив из его состава участок территории площадью 0,0529 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,15 га, образовав объект природного комплекса N 260 "Озелененная территория по адресу: ул. 4-й Вешняковский проезд, рядом с д. 8" и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 8 октября 2019 г. N 1304-ПП, от 24 декабря 2021 г. N 2194-ПП):
4.1. Пункт 34 раздела "Юго-Восточный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
4.2. Раздел "Юго-Восточный АО" приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 260 в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 26 мая 2022 г. N 929-ПП
Проект планировки территории линейного объекта - подземный коллектор для инженерных коммуникаций от ПС "Чухлинка"
1. Графическая часть
1.1.2. Перечень координат характерных точек красных линий
| N точки | Координаты, м | |
| X | Y | |
| 1 | 16179,61 | 5108,29 |
| 2 | 16189,22 | 5087,40 |
| 3 | 16210,12 | 5097,01 |
| 4 | 16200,50 | 5117,90 |
2. Положение о размещении линейных объектов
2.1. Наименование, основные характеристики (категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения) и назначение планируемых для размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения
Проект планировки территории линейного объекта - подземный коллектор для инженерных коммуникаций от ПС "Чухлинка" подготовлен на основании распоряжения Москомархитектуры от 10 марта 2021 г. N 338 "О подготовке проекта планировки территории линейного объекта - подземный коллектор для инженерных коммуникаций от ПС "Чухлинка".
Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 5,3 га.
Проектом планировки территории линейного объекта предусматривается строительство/реконструкция подземного коллектора размером 2,5x2,5 м. предназначенного для прокладки инженерных коммуникаций для объектов, расположенных в Юго-Восточном административном округе, а также строительство/реконструкция здания диспетчерского пункта.
Трасса коммуникационного коллектора берет начало от электроподстанции "Чухлинка", проходит вдоль Окской улицы по озелененной территории до улицы Васильцовский Стан.
Границы проектируемой территории пересекают границы территории объекте природного комплекса N 34 Юго-Восточного административного округа городе Москвы "Бульвар (проектный) по пр. пр. N 770 и 510".
Протяженность линейного объекта - 538 м.
Снос объектов капитального строительства проектными решениями не предусматривается.
Основные характеристики и назначение планируемых для размещения линейных объектов
N | Перечень основных требований | Содержание требований |
1 | 2 | 3 |
1 | Основание подготовки проекта планировки территории | 1. Закон города Москвы от 5 мая 2010 г. N 17 "О Генеральном плане города Москвы". 2. Постановление Правительства Москвы от 12 октября 2021 г. N 1591-ПП "Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2021 - 2024 годы" (подпункт 2189). 3. Распоряжение Москомархитектуры от 10 марта 2021 г. N 338 "О подготовке проекта планировки территории линейного объекта - подземный коллектор для инженерных коммуникаций от ПС "Чухлинка" |
2 | Перечень проектов, выполненных на прилегающую территорию | 1. Постановление Правительства Москвы от 17 ноября 2015 г. N 751-ПП "Об утверждении проекта планировки территории линейных объектов участков улично-дорожной сети - участка 2-го Вязовского проезда и участка Окской улицы". 2. Постановление Правительства Москвы от 3 сентября 2021 г. N 1376-ПП "Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта - реконструкция кабельных линий 110 кВ "Дубровская - Карачарово I, II", "Чагино - Чухлинка I, II" |
3 | Наименование линейного объекта | Подземный коллектор для инженерных коммуникаций от ПС "Чухлинка" |
4 | Вид работ | Строительство, реконструкция |
5 | Планировочные показатели линейных объектов: | |
5.1 | Протяженность коллектора | 538 м |
6 | Установление технических (охранных) зон подземных коммуникаций | Не требуется ("Чертеж красных линий) |
7 | Изменение границ природных и озелененных территорий | Требуется ("Чертеж красных линий) |
8 | Изменение границ зон охраны объектов культурного наследия | Не требуется |
9 | Ограничение использования земельных участков, иные обременения в существующих границах участков землепользователей | Требуются (Чертеж межевания территории) |
10 | Планировочные показатели наземного капитального объекта: | |
10.1 | Диспетчерский пункт | Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен - 185 кв.м. Предельная высота объекта - 5 м. Предельная плотность застройки земельного участка - 3,5 тыс.кв.м/га |
2.2. Перечень субъектов Российской Федерации, перечень муниципальных районов, городских округов в составе субъектов Российской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородских территорий городов федерального значения, на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов
Территория разработки проекта планировки расположена в Юго-Восточном административном округе на территории района Рязанский города Москвы.
2.3. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов
Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейного объекта
N точки | Координаты,м | N точки | Координаты, м | N точки | Координаты, м | |||
X | Y | X | Y | X | Y | |||
1 | 16413,85 | 5297,60 | 15 | 16187,29 | 5074,54 | 29 | 16207,18 | 5129,71 |
2 | 16444,25 | 5282,21 | 16 | 16180,13 | 5088,83 | 30 | 16216,87 | 5110,54 |
3 | 16424,72 | 5243,66 | 17 | 16138,32 | 5068,36 | 31 | 16272,29 | 5139,04 |
4 | 16402,52 | 5198,88 | 18 | 16144,19 | 5055,26 | 32 | 16270,99 | 5141,34 |
5 | 16359,26 | 5173,01 | 19 | 16110,52 | 5038,02 | 33 | 16299,92 | 5157,73 |
6 | 16360,19 | 5170,98 | 20 | 16103,90 | 5051,91 | 34 | 16301,53 | 5154,89 |
7 | 16346,36 | 5163,59 | 21 | 16006,34 | 5005,03 | 35 | 16393,16 | 5208,63 |
8 | 16345,68 | 5164,68 | 22 | 16001,05 | 5016,35 | 36 | 16412,89 | 5248,00 |
9 | 16308,00 | 5143,47 | 23 | 16098,51 | 5063,19 | 37 | 16390,48 | 5263,03 |
10 | 16315,60 | 5130,05 | 24 | 16097,13 | 5066,10 | 38 | 16179,61 | 5108,29 |
11 | 16286,67 | 5113,66 | 25 | 16131,47 | 5083,68 | 39 | 16189,22 | 5087,40 |
12 | 16278,74 | 5127,66 | 26 | 16132,96 | 5080,35 | 40 | 16210,12 | 5097,01 |
13 | 16222,62 | 5099,18 | 27 | 16174,06 | 5100,96 | 41 | 16200,50 | 5117,90 |
14 | 16225,50 | 5093,49 | 28 | 16169,15 | 5110,77 | |||
Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения объекта капитального строительства
| N точки | Координаты, м | |
| X | Y | |
| 1 | 16179,61 | 5108,29 |
| 2 | 16189,22 | 5087,40 |
| 3 | 16210,12 | 5097,01 |
| 4 | 16200,50 | 5117,90 |
2.4. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения
Реконструкция линейных объектов проектом планировки территории не предусматривается, перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения, не приводится.
2.5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, в границах зон их планируемого размещения
Решениями проекта планировки предусмотрен капитальный ремонт существующего здания диспетчерского пункта.
Для ввода в эксплуатацию диспетчерского пункта предусматривается выделение земельного участка площадью 0,0529 га со следующими технико-экономическими показателями: плотность застройки земельного участка - 3,5 тыс. кв. м/га; предельная высота здания - 5 м; максимальный процент застройки - не устанавливается.
Требования к архитектурным решениям, цветовому решению внешнего облика диспетчерского пункта, к строительным материалам, определяющим его внешний облик, а также требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным его характеристикам не устанавливаются.
2.6. Мероприятия по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов
Мероприятия по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов должны быть предусмотрены на следующих стадиях проектирования.
2.7. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов
Согласно выписке из Государственного реестра недвижимого культурного наследия в районе разработки проекта планировки объекты культурного наследия отсутствуют.
Рассматриваемый линейный объект не оказывает негативного влияния на визуальное восприятие объектов культурного наследия и расположен вне территории зоны охраняемого культурного слоя.
В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" изыскательские, проектные и иные работы на земельном участке в границах территории объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, а также на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, будут проводиться при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.
Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
2.8. Мероприятия по охране окружающей среды
Основное воздействие на атмосферный воздух предполагается в период проведения работ по строительству/реконструкции коллектора и здания диспетчерского пункта и носит временный характер. Решениями проекта планировки не предлагается размещение на рассматриваемой территории объектов, оказывающих негативное воздействие на атмосферный воздух. Разработка дополнительных мероприятий по охране атмосферного воздуха не требуется.
На период проведения работ по строительству/реконструкции коллектора и здания диспетчерского пункта предусматриваются организационные и технические мероприятия, направленные на уменьшение неблагоприятного влияния шума на селитебную зону от работающей строительной техники:
- проведение работ в дневное время с использованием минимально необходимого количества машин и механизмов;
- расположение наиболее интенсивной по шуму техники на максимально возможном удалении от жилых домов, школ, дошкольных учреждений, больниц, поликлиник, детских площадок, открытых спортивных площадок, зон отдыха;
- экранирование компрессора шумозащитным экраном.
В соответствии с решениями проекта планировки акустический режим на проектируемой территории останется на существующем уровне. Разработка дополнительных мероприятий по защите от шума не требуется.
В соответствии с "Картой оползневых явлений и подтопления подземными водами" (масштаб 1:10000, 2-я редакция ГУП "Мосгоргеотрест", НПП "Георесурс". Москва, 2011) большая часть рассматриваемого участка относится к потопленной территории, где глубина уровня грунтовых вод составляет 1 - 3 м, незначительная часть на севере рассматриваемого участка расположена в зоне периодический подтопленной территории (глубина залегания грунтовых вод - 3 - 5 м).
Проведенная оценка проектируемых нагрузок на компоненты окружающей среды показала, что:
- основные мероприятия по защите геологической среды при строительстве/реконструкции коллектора подземных коммуникаций должны быть направлены на предотвращение возникновения дополнительного обводнения территории;
- после завершения работ по строительству/реконструкции коллектора необходимо восстановить нарушенное благоустройство территории.
2.9. Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороны
Мероприятия по обеспечению гражданской обороны, установка электросирен оповещения, размещение защитных сооружений гражданской обороны проектом планировки территории не предусматриваются.
2.10. Перечень зон планируемого размещения линейных объектов и линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения, к чертежу "Границы зон планируемого размещения линейных объектов" и к чертежу "Границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения"
N | N на чертеже | Назначение зоны планируемого размещения | Наименование объекта | Характеристики объекта | Предельные параметры застройки | |||
| Площадь, га | Протяженность, м | Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, кв.м | Плотность застройки, тыс.кв.м/га | Предельная высота застройки | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
1 | 1 | Зона планируемого размещения линейного объекта | Подземный коллектор для инженерных коммуникаций от ПС "Чухлинка" | 5,3 | 538 | |||
2 | 2 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства, 3.1.1 | Диспетчерский пункт | 0,0529 | 185 | 3,5 | 5 | |
2.11. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Мероприятия по реализации проекта планировки территории осуществляются в один этап.
Для реализации планировочных решений требуется выполнение следующих мероприятий:
- сохранение и обеспечение эксплуатационной надежности существующих подземных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, с установлением границ охранных зон либо переустройство таких коммуникаций (выполнятся при необходимости);
- строительство/реконструкция коллектора для инженерных коммуникаций и строительство/реконструкция здания диспетчерского пункта;
- благоустройство нарушенной территории.
3. Проект межевания территории
3.1. Графическая часть
3.2. Пояснительная записка
3.2.1. Перечень образуемых земельных участков
| Условные номера образуемых земельных участков | Номера характерных точек образуемых земельных участков | Площадь образуемых земельных участков | Способы образования земельных участков | Сведения об отнесении (неотнесении) образуемых земельных участков к территории общего пользования |
| 12 | 1, 2, 3, 4 | 0,0529 га | Перераспределение | не относится к территории общего пользования |
3.2.2. Перечень координат характерных точек образуемых земельных участков
| N точки | Координаты, м | |
X | Y | |
| 1 | 16179,61 | 5108,29 |
| 2 | 16189,22 | 5087,4 |
| 3 | 16210,12 | 5097,01 |
| 4 | 16200,5 | 5117,9 |
| 5 | 16179,61 | 5108,29 |
3.2.3. Сведения о границах территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта межевания
N точки | Координаты,м | N точки | Координаты, м | N точки | Координаты, м | |||
X | Y | X | Y | X | Y | |||
1 | 16493,8446 | 5315,0846 | 15 | 16395,1 | 5321,73 | 29 | 16037,7294 | 5061,3422 |
2 | 16454,93 | 5333,81 | 16 | 16393,44 | 5322,8 | 30 | 15968,5484 | 5029,5228 |
3 | 16449,984 | 5336,0484 | 17 | 16389,97 | 5321,46 | 31 | 16002,8296 | 4954,4902 |
4 | 16445,0578 | 5338,3296 | 18 | 16381,88 | 5311,09 | 32 | 16109,7796 | 5003,5352 |
5 | 16443,42 | 5339,1 | 19 | 16364,41 | 5279,48 | 33 | 16142,2542 | 5018,2786 |
6 | 16440,8374 | 5340,3256 | 20 | 16350,01 | 5237,13 | 34 | 16215,6596 | 5051,6044 |
7 | 16436,3294 | 5342,5018 | 21 | 16364,622 | 5225,9628 | 35 | 16428,3948 | 5148,927 |
8 | 16432,4418 | 5344,412 | 22 | 16355,751 | 5213,5042 | 36 | 16459,2782 | 5185,4732 |
9 | 16430,9498 | 5345,1588 | 23 | 16346,8116 | 5203,793 | 37 | 16440,5994 | 5226,5236 |
10 | 16428,2672 | 5346,502 | 24 | 16278,9572 | 5171,557 | 38 | 16444,4262 | 5232,4912 |
11 | 16425,5946 | 5347,865 | 25 | 16249,3834 | 5158,1174 | 39 | 16458,5592 | 5255,7572 |
12 | 16420,2642 | 5350,62 | 26 | 16183,1876 | 5127,9022 | 40 | 16476,8634 | 5286,533 |
13 | 16415,8386 | 5352,9584 | 27 | 16148,7676 | 5111,8544 | |||
14 | 16414,8748 | 5353,4774 | 28 | 16072,4666 | 5077,2618 | |||
3.2.4. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов и объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейного объекта, а также существующих земельных участков, занятых линейными объектами и объектами капитального строительства, входящими в состав линейных объектов, в соответствии с проектом планировки территории
| Назначение территории | N участка на плане | Кадастровый номер земельного участка (при наличии), адресные ориентиры | Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельного участка (га) | Вид ограничения использования земельного участка, площадь (га) | Примечание |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Территории земельных участков, частей участков жилых зданий, свободные от обременений сервитутом | 1 | город Москва, Окская улица, дом 1, корпус 1 | Ф | 0,02415 | Незастраиваемая территория (линия застройки) - 0,02415 | В соответствии с проектом межевания территории квартала, ограниченного улицей Саратовской, проектируемым проездом 770, Окской улицей, Волжским бульваром, утвержденным распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 17 февраля 2016 г. N 2862. В соответствии с разрабатываемым ПМТ участки не подлежат переформированию |
| 2 | город Москва, Окская улица, дом 3, корпус 1 | Ф | 0,1958 | Ограничение использования подземного пространства в связи с размещением линейного объекта - 0,00294; незастраиваемая территория (линия застройки) - 0,1958 | ||
| 3 | город Москва, Окская улица, дом 5, корпус 1 | Ф | 0,09199 | Незастраиваемая территория (линия застройки) - 0,09199 | ||
Итого | 0,31194 | |||||
| Территории общего пользования и общественные территории | 4 | город Москва, Окская улица | Ф | 0,0757 | Территория природного комплекса города Москвы - 0,0757 | |
| 5 | город Москва, улица Васильцовский Стан | Ф; 7.1.1, 7.1.2, 7.6, 12.0.1, 7.2.2 | 0,1009 | Ограничение использования подземного пространства в связи с размещением линейного объекта - 0,02407; улично-дорожная сеть - 0,1009 | ||
| 6 | город Москва, Окская улица | Ф | 1,643 | Территория природного комплекса города Москвы - 1,643; ограничение использования подземного пространства в связи с размещением линейного объекта - 0,71679 | ||
| 7 | город Москва, Окская улица | Ф | 2,49 | Улично-дорожная сеть - 2,4949; техническая зона - 0,11203; ограничение использования подземного пространства в связи с размещением линейного объекта - 0,1561 | ||
| 8 | город Москва, Окская улица | Ф | 0,01307 | |||
| 9 | город Москва, Окская улица | Ф | 0,01365 | |||
| Территории общего пользования и общественные территории | 10 | город Москва, Окская улица | Ф | 0,00164 | Ограничение использования подземного пространства в связи с размещением линейного объекта - 0,00164 | |
Итого | 4,3380 | |||||
| Территории земельных участков, частей участков нежилых зданий, сооружений, свободные от обременений сервитутом | 11 | 77:04:0002006:23 город Москва, Окская улица, владение 7, корпус 1 | Ф | 0,5972 | Ограничение использования подземного пространства в связи с размещением линейного объекта - 0,08741; планируемый к установлению сервитут - 0,08741 | |
| 12 | Образуемый земельный участок, город Москва, напротив дома 3, корпус 1 по Окской улице | 3.1.1 | 0,0529 | Ограничение использования подземного пространства в связи с размещением линейного объекта - 0,0529 | Для образования земельного участка необходимо изъятие из территории природного комплекса города Москвы | |
Итого | 0,6501 | |||||
| 53 | ||||||
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 26 мая 2022 г. N 929-ПП
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 26 мая 2022 г. N 929-ПП
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 26 мая 2022 г. N 929-ПП
Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства
Москвы от 19 января 1999 г. N 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г.МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)
| N объекта | Наименование объекта Природного комплекса | Режим регулирования градостроительной деятельности | Площадь*, га |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Юго-Восточный АО | |||
| 34 | Бульвар (проектный) по пр. пр. N 770 и 510 | Озелененная территория общего пользования | 9,3871 |
| 260 | Озелененная территория по адресу: ул. 4-й Вешняковский проезд, рядом с д. 8 | Озелененная территория общего пользования | 0,15 |