Постановление Правительства Москвы от 04.05.2022 N 808-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Ивантеевской улицей, 7-м и 6-м проездами Подбельского, Московским центральным кольцом и Открытым шоссе, включая территорию транспортно-пересадочного узла"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

4 мая 2022 г. N 808-ПП

Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Ивантеевской улицей, 7-м и 6-м проездами Подбельского, Московским центральным кольцом и Открытым шоссе, включая территорию транспортно-пересадочного узла

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы", пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве" и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. N 413-ПП "О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Ивантеевской улицей, 7-м и 6-м проездами Подбельского, Московским центральным кольцом и Открытым шоссе, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Открытое шоссе" (приложение 1).

2. Изменить границы объекта природного комплекса N 5 Восточного административного округа города Москвы "Бульвар по Ивантеевской ул.", исключив из его состава участок территории площадью 1,79 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Изменить границы объекта природного комплекса N 5а Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория техзоны метрополитена в районе ТПУ "Открытое шоссе", исключив из его состава участок территории площадью 0,0003 га и включив в его состав участки территории общей площадью 0,30 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Включить в состав природных и озелененных территорий Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,63 га, образовав объект природного комплекса N 5в "Озелененная территория вдоль 6-го проезда Подбельского" и установив его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Изменить границы объекта природного комплекса N 10а Восточного административного округа города Москвы "Бульвар над технической зоной метрополитена вблизи Открытого шоссе", исключив из его состава участок территории площадью 0,19 га, согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

6. Изменить границы объекта природного комплекса N 99 Восточного административного округа города Москвы "Сад по проектируемому проезду N 330 в микрорайоне 9 Кожухово района Косино-Ухтомский", включив в его состав участки территории общей площадью 1,31 га, согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

7. Включить в состав природных и озелененных территорий Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,13 га, образовав объект природного комплекса N 100а "Озелененная территория у дома 15, корпус 1 по Лухмановской улице" и установив сто границы согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

8. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 22 января 2008 г. N 63-ПП, от 22 июля 2016 г. N 452-ПП, от 2 июля 2019 г. N 774-ПП, от 8 сентября 2020 г. N 1456-ПП, от 18 ноября 2020 г. N 2012-ПП):

8.1. Пункты 5, 5а, 10а, 99 раздела "Восточный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 8 к настоящему постановлению.

8.2. Раздел "Восточный АО" приложения 1 к постановлению дополнить пунктами 5в, 100а в редакции согласно приложению 8 к настоящему постановлению.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы                              С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 4 мая 2022 г. N 808-ПП

Проект планировки территории, ограниченной Ивантеевской улицей, 7-м и 6-м проездами Подбельского, Московским центральным кольцом и Открытым шоссе, включая территорию транспортно- пересадочного узла "Открытое шоссе"

1. Пояснительная записка

Проектируемая территория расположена в районе Богородское города Москвы в Восточном административном округе города Москвы и ограничена:

- с севера - Московским центральным кольцом (далее - МЦК);

- с востока - земельными участками с кадастровыми номерами 77:03:0003021:65, 77:03:0003021:79;

- с юга - микрорайоном N 8Б района Богородское города Москвы и Тюменским проездом;

- с запада - красной линией 7-го и 6-го проезда Подбельского, земельными участками с кадастровыми номерами 77:03:0001013:3455, 77:03:0001013:1001, 77:03:0001013:21, 77:03:0001013:3208, 5-м проездом Подбельского.

Площадь территории в границах подготовки проекта планировки территории составляет 25,56 га. Площадь территории в границах зоны планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла (далее - ТПУ) составляет 14,22 га.

Территория, в отношении которой подготовлен проект планировки территории, включает участки улично-дорожной сети, участки общественно-производственного, коммунального, административно-делового и спортивно-рекреационного назначения, часть территории производственной зоны N 53 "Калошино", территории объектов природного комплекса Восточного административного округа города Москвы: N 5 "Бульвар по Ивантеевской ул.", N 5а "Озелененная территория техзоны метрополитена в районе ТПУ "Открытое шоссе", N 10а "Бульвар над технической зоной метрополитена вблизи Открытого шоссе".

ТПУ - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Предложения проекта планировки территории

Освобождение территории

В целях реализации мероприятий по застройке проектом планировки территории предусматривается снос в установленном законом порядке 29 нежилых зданий общей площадью наземной и подземной части - 26,48 тыс. кв. м.

Реконструкция

Проектом планировки территории предусматривается реконструкция терминала станции МЦК "Бульвар Рокоссовского" суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 2,62 тыс. кв. м (участок N 4 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"). После завершения строительства и уточнения планировочных решений за счет средств инвестора требуется разделить участок N 4 на коммерческую часть и технологическую часть ТПУ для передачи городу части земельного участка.

Проектирование и строительство

Проектом планировки предусматривается размещение следующих объектов (номер участка на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей в границах "стартовой" площадки по адресу: Открытое шоссе, владение 14Д (участок N 1) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 50,00 тыс. кв. м;

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей (участки N 2, N 3) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 166,56 тыс. кв. м, в том числе с приспособлением подземных гаражей проектируемых объектов под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" общей вместимостью 3534 места (участок N 3). Строительство многоквартирных домов возможно после получения санитарно-эпидемиологического заключения о прекращении существования санитарно-защитной зоны (участок N 3);

- многофункционального комплекса с физкультурно-оздоровительным комплексом (далее - ФОК) и с технологической связью ТПУ суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 29,20 тыс. кв. м (участок N 4);

- пожарного депо на 4 машино-места суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 4,52 тыс. кв. м (участок N 6);

- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,00 тыс. кв. м (участок N 7);

- распределительного пункта с трансформаторной подстанцией (совмещенный) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,19 тыс. кв. м (участок N 8);

- пешеходного спуска с трамвайной эстакады суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,18 тыс. кв. м (участок N 5);

- конечной станции наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ) на территории отстойно-разворотной площадки (далее - ОРП) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,50 тыс. кв. м (участок N 13);

- выхода из подземного пешеходного перехода (с обустройством лифта) от южного вестибюля станции метрополитена "Бульвар Рокоссовского" (участок N 9)

Предусмотрено размещение на прилегающей территории здания образовательной организации (общее образование) максимально возможной вместимости (не менее 500 мест) по адресам: 4-й проезд Подбельского, владение 6А, строение 8, 4-й проезд Подбельского, владение 6А, строение 11.

Развитие транспортной инфраструктуры территории

Проектом планировки предусматривается (номер участка на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- реконструкция улично-дорожной сети (участки N 16, N 17, в составе участков N 18, N 19, N 20);

- строительство улично-дорожной сети (участки N 18, N 21, N 22);

- реконструкция существующей ОРП (в составе участков N 7, N 18, N 23);

- организация ОРП с конечной станцией НГПТ (участок N 13);

- строительство внеуличного пешеходного перехода (подземный) от южного вестибюля станции метрополитена "Бульвар Рокоссовского" через Ивантеевскую улицу и Открытое шоссе (с обустройством лифта в проектируемом выходе) (в составе участков N 4, N 9, N 14, N 15, N 18, N 23);

- устройство остановочных пунктов НГПТ (в составе участков N 14, N 15, N 16, N 19, N 20);

- корректировка размещения трамвайных путей (в составе участков N 14, N 15, N 16, N 18);

- устройство светофорных объектов;

- организация стоянок такси (в составе участков N 16, N 19);

- устройство велодорожной сети;

- устройство пунктов велопаркинга;

- устройство навеса "сухие ноги" от пешеходного спуска с трамвайной эстакады к многофункциональному комплексу с ФОК и с технологической связью ТПУ (в составе участка N 4);

- реконструкция наземных стоянок вдоль Ивантеевской улицы (участки N 11, N 12);

- обустройство лифта в существующем выходе N 3 у южного вестибюля станции метрополитена "Бульвар Рокоссовского" (в составе участков N 15, N 34);

- организация парковочных мест.

Требование положений статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что проект планировки территории должен быть подготовлен, в том числе, в соответствии с утвержденной комплексной схемой организации дорожного движения и требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона от 29 декабря 2017 г. N 443-ФЗ "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", соблюдено.

Развитие инженерного обеспечения территории:

- водоснабжение (от Восточной станции водоподготовки): прокладка водопроводных сетей протяженностью - 1,17 км; перекладка водопроводных сетей протяженностью - 0,81 км; защитные мероприятия по сохранению водопроводных сетей, в том числе кольцевой водопроводной магистрали "Шина", при строительстве и реконструкции улично-дорожной сети;

- канализование (на Люберецкие очистные сооружения): прокладка самотечных канализационных сетей протяженностью - 1,18 км; перекладка самотечных канализационных сетей протяженностью - 0,54 км; защитные мероприятия по сохранению канализационных сетей при строительстве и реконструкции улично-дорожной сети;

- дождевая канализация (водосборный бассейн реки Сосенки, водосборный бассейн ручья поселка имени Подбельского): прокладка самотечной закрытой сети дождевой канализации протяженностью - 2,00 км; перекладка самотечной закрытой сети дождевой канализации протяженностью - 0,45 км; перекладка напорной закрытой сети дождевой канализации протяженностью - 0,05 км; защитные мероприятия по сохранению дождевой канализации при строительстве и реконструкции улично-дорожной сети;

- теплоснабжение (от ТЭЦ-23 ПАО "Мосэнерго"): прокладка тепловых сетей протяженностью - 0,18 км; перекладка тепловых сетей протяженностью - 0,76 км; защитные мероприятия по сохранению тепловых сетей при строительстве и реконструкции улично-дорожной сети;

- газоснабжение (источником газоснабжения является газопровод "Северный ввод" Р<1,2 МПа через газораспределительный пункт (далее - ГРП) "Открытое шоссе, 26"): перекладка газопровода среднего давления протяженностью - 1,70 км; защитные мероприятия по сохранению газопроводов при строительстве и реконструкции улично-дорожной сети;

- электроснабжение (от распределительного устройства 10 кВ подстанции (далее - ПС) N 48 "Стромынка" и ПС N 417 "Метростроевская" ПАО "МОЭСК"): строительство трансформаторных подстанций (далее - ТП) 10/0,4 кВ - 7 шт.; строительство распределительного пункта, совмещенного с трансформаторной подстанцией 10 кВ - 1 шт.; прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью - 1,17 км; прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью - 2,00 км; перекладка кабельных линий электропередачи 10 кВ протяженностью - 9,67 км; строительство кабельного коллектора протяженностью - 0,40 км; переустройство вентиляционных киосков шахты кабельного коллектора - 1 шт., перекладка кабельной линии электропередачи напряжением НО кВ протяженностью - 0,10 км; защитные мероприятия по сохранению кабельных линий электропередачи при строительстве и реконструкции улично-дорожной сети. Сохраняемые абоненты переводятся на существующие центральные тепловые пункты (далее - ЦТП), ТП с увеличением мощности. В случае невозможности перевода сохраняемых абонентов на существующие ЦТП, ТП предусматривается строительство новых капитальных объектов инженерной инфраструктуры;

- телефонизация (ПАО "Ростелеком" или ПАО "МГТС"): с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт"; прокладка 2 - 4 - 8- отверстной телефонной канализации протяженностью - 1,32 км; перекладка телефонной канализации 1 - 4 отверстия протяженностью - 0,49 км; ввод новых телефонных номеров; защитные мероприятия по сохранению телефонной канализации при строительстве и реконструкции улично-дорожной сети;

- радиофикация (ПАО "Ростелеком" или Федеральное государственное унитарное предприятие "Российские сети вещания и оповещения"): установка радиоточек.

Все протяженности учтены до габаритов проектируемых капитальных объектов и сохраняемых (переподключаемых) капитальных объектов без учета длин вводов и выпусков инженерных коммуникаций, в том числе кабельных линий 0,4 кВ.

В объем работ по развитию инженерной инфраструктуры на первый этап реализации включены мероприятия по выносу инженерных сетей с территории размещаемой отстойно-разворотной площадки.

Проектом планировки территории предусматривается проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Параметры объектов инженерной инфраструктуры уточняются на последующих стадиях проектирования.

Мероприятия по охране окружающей среды:

- шумозащитное остекление проектируемой жилой застройки (участки N 1, N 2, N 3 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- шумозащитное остекление проектируемого объекта образования (участок N 7 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- шумозащитное остекление существующих объектов: ГБПОУ ДЗМ "Медицинский колледж N 1" по адресу: Ивантеевская улица, владение 25, корпус 1 и ГБПОУ "Технологический колледж N 21" по адресу: Ивантеевская улица, владение 25, корпус 2;

- установка шумозащитного экрана длиной 250 м, высотой 2,5 м со стороны Открытого шоссе для обеспечения нормативных уровней звука на территории детских площадок объекта образования (возможно совмещение с забором объекта образования) (участок N 7 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- дополнительная оценка уровней вибрации и структурного шума от железнодорожного транспорта относительно проектируемой жилой застройки;

- разработка проектов санитарно-защитных зон существующих объектов: объект производственно-складского назначения по адресу: Открытое шоссе, дом 12, строение 29; автозаправочная станция по адресу: Открытое шоссе, владение 14 Г, строение 1; торговый центр по адресу: Ивантеевская улица, владение 25А;

- получение санитарно-эпидемиологических заключений о прекращении существования санитарно-защитных зон для 3 выводимых объектов: ОАО "Московский концерн мебельной и деревообрабатывающей промышленности "Мосмебельпром" (Открытое шоссе, владение 9); ОРП "Бульвар Рокоссовского" филиал Восточный ГУП "Мосгортранс" (Открытое шоссе, владение 14); ООО "СЕРВИСИНВЕСТ" (Открытое шоссе, владение 48А).

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации (участки N 23, N 24, N 25, N 26 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") на площади 2,12 га;

- озеленение территорий общего пользования (участки N 30, N 31 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") на площади 0,05 га;

- благоустройство и озеленение общественных пространств, в том числе внутриквартальных проездов и мест парковки автомобилей (участки N 27, N 28, N 29 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") на площади 0,49 га;

- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки (участки N 1, N 2, N 3 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") на площади 3,30 га;

- благоустройство территории объекта образования (участок N 7 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") - 0,47 га;

- благоустройство территорий объектов общественной инфраструктуры (участок N 4 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") - 0,66 га;

- благоустройство территорий коммунального назначения (участки N 6, N 8 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") - 0,48 га.

Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия

На территории подготовки проекта планировки отсутствуют объекты, обладающие охранным статусом.

В границах подготовки проекта планировки территории частично расположены зоны охраны объектов культурного наследия, установленные постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)":

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 032;

- зоны охраняемого природного ландшафта.

В границах рассмотрения и в ближайшем окружении нет территорий объектов археологического наследия. В случае, если орган охраны объектов культурного наследия не имеет данных об отсутствии на указанных земельных участках, землях лесного фонда либо водных объектах или их частях, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, объектов археологического наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов археологического наследия либо объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, для определения их наличия или отсутствия на земельных участках, землях лесного фонда либо в границах водных объектов или их частей назначается государственная историко-культурная экспертиза, которая проводится путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории (в соответствии со статьями 28 и 30 и пунктом 3 статьи 31 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").

Учитывая изложенное, вся деятельность, связанная с проведением работ на рассматриваемой территории, должна быть согласована с Департаментом культурного наследия города Москвы.

Мероприятия по защите населения в период чрезвычайных ситуаций

В соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 Порядка создания убежищ и иных объектов гражданской обороны, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 29 ноября 1999 г. N 1309, для защиты населения необходимо приспособить в период мобилизации и военное время подземные гаражи проектируемых объектов под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" общей вместимостью 3534 места (участок N 3 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Установка электросирен звукового оповещения населения города Москвы не требуется.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства"

к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

 ______________________________

1 - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.

Ф2 - Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Перечень мероприятий по реализации 
проекта планировки территории и очередность их выполнения

Мероприятия, предусмотренные проектом планировки территории, планируются к реализации в два этапа.

3.1. Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории.

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке нежилых зданий (участки N 3, N 4, N 5, N 7, N 8, N 18, N 19, N 20, N 21, N 22, N 23, N 26, N 28 на чертеже "План межевания территории") в соответствии с таблицей "Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке".

Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке:

Реконструкция терминала станции МЦК "Бульвар Рокоссовского" суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 2,62 тыс. кв. м (участок N 4 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Проектирование и строительство:

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей в границах "стартовой" площадки по адресу: Открытое шоссе, владение 14 Д (участок N 1) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 50,00 тыс. кв. м;

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 54,02 тыс. кв. м (участок N 2 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей с приспособлением под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" общей вместимостью 3534 места, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 112,54 тыс. кв. м (участок N 3 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- многофункционального комплекса с ФОК и с технологической связью ТПУ суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 29,20 тыс. кв. м (участок N 4 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- пожарного депо на 4 машино-места суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 4,52 тыс. кв. м (участок N 6 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- пешеходного спуска с трамвайной эстакады в направлении к остановочному пункту МЦК "Бульвар Рокоссовского" суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,18 тыс. кв. м (участок N 5 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- распределительного пункта с ТП (совмещенный) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,19 тыс. кв. м (участок N 8 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- конечной станции НГПТ на территории ОРП суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,50 тыс. кв. м (участок N 13 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция улично-дорожной сети, в том числе:

1) бокового проезда Открытого шоссе на участке от Тюменского проезда до 6-го проезда Подбельского шириной проезжих частей 7,5 м и 10,5 м, включая строительство одностороннего съезда с Открытого шоссе шириной проезжей части 5,5 м. Протяженность участка составляет 0,32 км (в составе участка N 18 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

2) бокового проезда Открытого шоссе с организацией въезда-выезда грузового транспорта, обслуживающего многофункциональный комплекс с ФОК и с технологической связью ТПУ. Протяженность участка составляет 0,07 км (в составе участка N 18 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

3) пересечения Открытого шоссе и Ивантеевской улицы с уширением проезжих частей на одну полосу движения. Протяженность участка составляет 0,21 км (в составе участков N 16, N 18 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

4) 6-го проезда Подбельского на участке от бокового проезда Открытого шоссе до существующего здания электроподстанции шириной проезжей части 7,5 м с устройством парковочных мест вдоль улично-дорожной сети. Протяженность участка составляет 0,35 км (в составе участка N 20 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

5) 6-го проезда Подбельского в подэстакадном пространстве Открытого шоссе шириной проезжей части 14,0 м. Протяженность участка составляет 0,10 км (в составе участка N 18 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

6) 6-го проезда Подбельского на участке от Открытого шоссе до 7-го проезда Подбельского шириной проезжей части 7,5 м с устройством парковочных мест вдоль улично-дорожной сети. Протяженность участка составляет 0,29 км (в составе участка N 19 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

7) 6-го проезда Подбельского на участке от 7-го проезда Подбельского до 5-го проезда Подбельского шириной проезжей части 7,5 м. Протяженность участка составляет 0,33 км (в составе участка N 19 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

8) проезда шириной проезжей части 7,5 м, обеспечивающего въезд-выезд на территорию ОРП, находящуюся на пересечении 5-го и 6-го проездов Подбельского. Протяженность участка составляет 0,14 км (в составе участка N 29 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

9) 7-го проезда Подбельского на участке от Ивантеевской улицы до 6-го проезда Подбельского шириной проезжей части 7,5 м с устройством парковочных мест вдоль улично-дорожной сети. Протяженность участка составляет 0,28 км (участок N 17 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- строительство улично-дорожной сети, в том числе:

1) местной улицы, связывающей 6-й проезд Подбельского с проектируемым проездом N 7926 шириной проезжей части 7,0 м. Протяженность участка составляет 0,16 км (в составе участка N 21 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

2) одностороннего местного проезда для обслуживания муниципальной и коммерческой жилой застройки шириной проезжей части 6,0 м с устройством парковочных мест вдоль улично-дорожной сети. Протяженность участка составляет 0,22 км (в составе участка N 21 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

3) местной улицы на участке от 6-го проезда Подбельского до Ивантеевской улицы для обеспечения въезда-выезда с территории застройки шириной проезжей части 7,0 м с устройством уширения на въезде-выезде в многофункциональный комплекс с ФОК и с технологической связью ТПУ и организацией парковочных мест вдоль улично-дорожной сети. Протяженность участка составляет 0,24 км (участок N 22 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- корректировка размещения трамвайных путей вдоль Ивантеевской улицы и Открытого шоссе. Общая протяженность мероприятий составляет 1,39 км (в составе участков N 14, N 15, N 16, N 18 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- реконструкция существующей ОРП на пересечении Открытого шоссе и Тюменского проезда общей площадью 0,518 га (в составе участков N 7, N 18, N 23 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- организация ОРП на пересечении 5-го и 6-го проездов Подбельского с конечной станцией НГПТ и организацией отдельного въезда-выезда на территорию. Площадь участка ОРП составляет 6670 кв. м (участок N 13 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- строительство внеуличного пешеходного перехода (подземный) от южного вестибюля станции метрополитена "Бульвар Рокоссовского" через Ивантеевскую улицу и Открытое шоссе (с обустройством лифта в проектируемом выходе) (в составе участков N 4, N 9, N 14, N 15, N 18, N 23 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- устройство одного трамвайного остановочного пункта НГПТ на правоповоротной линии трамвая вдоль Открытого шоссе вблизи Ивантеевской улицы (в составе участка N 15 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- устройство одного автобусного остановочного пункта НГПТ вдоль Ивантеевской улицы (в составе участка N 16 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- устройство четырех автобусных остановочных пунктов НГПТ вдоль 6-го проезда Подбельского вблизи остановочного пункта МЦК "Бульвар Рокоссовского" и 5-го проезда Подбельского (в составе участка N 19 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- устройство светофорных объектов - 7 шт;

- организация стоянки такси вдоль Ивантеевской улицы на 5 машино-мест (в составе участка N 16 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- организация стоянки такси вдоль 6-го проезда Подбельского на 5 машино-мест (в составе участка N 19 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- устройство велодорожной сети общей протяженностью 0,46 км;

- устройство пунктов велопаркинга - 4 шт;

- устройство навеса "сухие ноги" от пешеходного спуска с трамвайной эстакады к многофункциональному комплексу с ФОК и с технологической связью ТПУ протяженностью 0,06 км (в составе участка N 4 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- реконструкция наземной стоянки вдоль Ивантеевской улицы на 80 машино-мест (участок N 11 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- наземная стоянка вдоль Ивантеевской улицы на 32 машино-места (участок N 12 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- обустройство лифта в существующем выходе N 3 у южного вестибюля станции метрополитена "Бульвар Рокоссовского" (в составе участков N 15, N 34 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- организация наземных парковочных мест и строительство подземных парковочных мест в границах участков N 1, N 2, N 3, N 4 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства". Количество машино-мест определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами.

Развитие инженерного обеспечения территории:

- водоснабжение (от Восточной станции водоподготовки): 

прокладка водопроводных сетей протяженностью 1,10 км;

перекладка водопроводных сетей протяженностью 0,81 км;

защитные мероприятия по сохранению водопроводных сетей, в том числе кольцевой водопроводной магистрали "Шина", при строительстве и реконструкции улично-дорожной сети;

- канализование (на Люберецкие очистные сооружения): 

прокладка самотечных канализационных сетей протяженностью 1,18 км;

перекладка самотечных канализационных сетей протяженностью 0,54 км;

защитные мероприятия по сохранению канализационных сетей при строительстве и реконструкции улично-дорожной сети;

- дождевая канализация (водосборный бассейн р. Сосенки, водосборный бассейн ручья поселка имени Подбельского):

прокладка самотечной закрытой сети дождевой канализации протяженностью 1,90 км;

перекладка самотечной закрытой сети дождевой канализации протяженностью 0,45 км;

перекладка напорной закрытой сети дождевой канализации протяженностью 0,05 км;

защитные мероприятия по сохранению дождевой канализации при строительстве и реконструкции улично-дорожной сети;

- теплоснабжение (от ТЭЦ-23 ПАО "Мосэнерго"):

прокладка тепловых сетей протяженностью 0,05 км;

перекладка тепловых сетей протяженностью 0,76 км;

защитные мероприятия по сохранению тепловых сетей при строительстве и реконструкции улично-дорожной сети;

- газоснабжение (источником газоснабжения является газопровод "Северный ввод" Р<1,2 МПа через ГРП "Открытое шоссе, 26"):

перекладка газопровода среднего давления протяженностью 1,70 км;

защитные мероприятия по сохранению газопроводов при строительстве и реконструкции улично-дорожной сети;

- электроснабжение (от распределительного устройства 10 кВ ПС N 48 "Стромынка" и ПС N 417 "Метростроевская" ПАО "МОЭСК"): строительство ТП 10/0,4 кВ - 7 шт.;

строительство распределительного пункта, совмещенного с трансформаторной подстанцией 10 кВ - 1 шт.;

прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,17 км;

прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 2,00 км;

перекладка кабельных линий электропередачи 10 кВ протяженностью 8,62 км;

строительство кабельного коллектора протяженностью 0,40 км;

перекладка кабельной линии электропередачи напряжением 110 кВ протяженностью 0,10 км;

защитные мероприятия по сохранению кабельных линий электропередачи при строительстве и реконструкции улично-дорожной сети;

- телефонизация (ПАО "Ростелеком" или ПАО "МГТС") с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт":

прокладка 2 - 4 - 8-отверстной телефонной канализации протяженностью 1,12 км;

перекладка телефонной канализации 1 - 4 отверстия протяженностью 0,49 км;

ввод новых телефонных номеров;

защитные мероприятия по сохранению телефонной канализации при строительстве и реконструкции улично-дорожной сети;

- радиофикация (ПАО "Ростелеком" или Федеральное государственное унитарное предприятие "Российские сети вещания и оповещения"):

установка радиоточек.

В объем работ по развитию инженерной инфраструктуры на первый этап реализации включены мероприятия по выносу инженерных сетей с территории размещаемой отстойно-разворотной площадки.

Мероприятия по охране окружающей среды:

- шумозащитное остекление проектируемой жилой застройки: (участки N 1, N 2, N 3 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства")

- дополнительная оценка уровней вибрации и структурного шума от железнодорожного транспорта относительно проектируемой жилой застройки;

- разработка проектов санитарно-защитных зон существующих объектов: АЗС по адресу: Открытое шоссе, владение 14Г, строение 1; торгового центра по адресу: Ивантеевская улица, владение 25А;

- получение санитарно-эпидемиологических заключений о прекращении существования санитарно-защитных зон для выводимых объектов: ОАО "Московский концерн мебельной и деревообрабатывающей промышленности "Мосмебельпром" (Открытое шоссе, владение 9).

Мероприятия по благоустройству территории:

- благоустройство и озеленение общественных пространств, в том числе внутриквартальных проездов и мест парковки автомобилей (участки N 28, N 29 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"), на площади 0,48 га;

- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки (участки N 1, N 2, N 3 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") на площади 3,30 га;

- благоустройство территорий объектов общественной инфраструктуры (участок N 4 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") - 0,66 га;

- благоустройство территорий коммунального назначения (участки N 6, N 8 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") - 0,48 га.

3.2. Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории.

Проектирование и строительство:

- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,00 тыс. кв. м (участок N 7 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция улично-дорожной сети - завершение реконструкции 6-го проезда Подбельского на участке от существующего здания электроподстанции до южной границы подготовки проекта планировки территории шириной проезжей части 7,5 м. Протяженность участка составляет 0,10 км (в составе участка N 20 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- строительство улично-дорожной сети - одностороннего бокового проезда Открытого шоссе на участке от Тюменского проезда в направлении 6-го проезда Подбельского. Протяженность участка составляет 0,09 км (в составе участка N 18 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- устройство двух автобусных остановочных пунктов НГПТ вдоль Ивантеевской улицы (в составе участка N 14 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- устройство двух автобусных остановочных пунктов НГПТ вдоль 6-го проезда Подбельского (в составе участка N 20 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Развитие инженерного обеспечения территории:

- водоснабжение (от Восточной станции водоподготовки): 

прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,07 км;

защитные мероприятия по сохранению водопроводных сетей, в том числе кольцевой водопроводной магистрали "Шина", при строительстве и реконструкции улично-дорожной сети;

- канализование (на Люберецкие очистные сооружения):

защитные мероприятия по сохранению канализационных сетей при строительстве и реконструкции улично-дорожной сети;

- дождевая канализация (водосборный бассейн р. Сосенки, водосборный бассейн ручья поселка имени Подбельского):

прокладка самотечной закрытой сети дождевой канализации протяженностью 0,10 км;

защитные мероприятия по сохранению дождевой канализации при строительстве и реконструкции улично-дорожной сети;

- теплоснабжение (от ТЭЦ-23 ПАО "Мосэнерго"): 
прокладка тепловых сетей протяженностью 0,13 км;

защитные мероприятия по сохранению тепловых сетей при строительстве и реконструкции улично-дорожной сети;

- электроснабжение (от распределительного устройства 10 кВ ПС N 48 "Стромынка" и ПС N 417 "Метростроевская" ПАО "МОЭСК"):

перекладка кабельных линий электропередачи 10 кВ общей протяженностью 1,05 км;

переустройство вентиляционных киосков шахты кабельного коллектора - 1 шт.;

защитные мероприятия по сохранению кабельных линий электропередачи при строительстве и реконструкции улично-дорожной сети;

- телефонизация (ПАО "Ростелеком" или ПАО "МГТС"): с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт";

прокладка 2 - 4 - 8-отверстной телефонной канализации общей протяженностью 0,20 км;

ввод новых телефонных номеров;

защитные мероприятия по сохранению телефонной канализации при строительстве и реконструкции улично-дорожной сети;

- радиофикация (ПАО "Ростелеком" или Федеральное государственное унитарное предприятие "Российские сети вещания и оповещения"):

установка радиоточек.

Мероприятия по охране окружающей среды:

- шумозащитное остекление проектируемого объекта образования (участок N 7 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- шумозащитное остекление существующих объектов: ГБПОУ ДЗМ "Медицинский колледж N 1" по адресу: Ивантеевская улица, владение 25, корпус 1 и ГБПОУ "Технологический колледж N 21" по адресу: Ивантеевская улица, владение 25, корпус 2;

- установка шумозащитного экрана длиной 250 м, высотой 2,5 м со стороны Открытого шоссе для обеспечения нормативных уровней звука на территории детских площадок объекта образования (возможно совмещение с забором объекта образования) (участок N 7 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- разработка проекта санитарно-защитной зоны существующего объекта производственно-складского назначения по адресу: Открытое шоссе, владение 12, строение 29;

- получение санитарно-эпидемиологических заключений о прекращении существования санитарно-защитной зоны для выводимого объекта - ОРП "Бульвар Рокоссовского" филиал Восточный ГУП "Мосгортранс" (Открытое шоссе, владение 14); ООО "СЕРВИСИНВЕСТ" (Открытое шоссе, владение 48А).

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации (участки N 23, N 24, N 25, N 26 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") на площади 2,12 га;

- озеленение территорий общего пользования (участки N 30, N 31 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") на площади 0,05 га;

- благоустройство и озеленение общественных пространств, в том числе внутриквартальных проездов и мест парковки автомобилей (участок N 27 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"), на площади 0,01 га;

- благоустройство территории объекта образования (участок N 7 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") - 0,47 га.

Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий
(к чертежу "План красных линий")

4. Проект межевания территории.

4.1. Пояснительная записка.

Участок N 1 площадью 1,25 га устанавливается для размещения и дальнейшей эксплуатации жилого объекта капитального строительства, предусмотренного проектом планировки территории, с адресным ориентиром: Открытое шоссе, дом 14Д. Доступ на участок осуществляется с 6-го проезда Подбельского (территории общего пользования, участок N 20), далее с улицы местного значения (территории общего пользования, участок N 21).

Участок N 2 площадью 1,32 га устанавливается для размещения и дальнейшей эксплуатации жилого объекта капитального строительства, предусмотренного проектом планировки территории, с адресным ориентиром: Открытое шоссе, дом 14Д. Доступ на участок осуществляется с 6-го проезда Подбельского (территории общего пользования, участок N 20), далее с улицы местного значения (территории общего пользования, участок N 21).

Участок N 3 площадью 2,07 га устанавливается для размещения и дальнейшей эксплуатации жилого объекта капитального строительства, предусмотренного проектом планировки территории, с адресным ориентиром: Открытое шоссе, дом 9. Доступ на участок осуществляется с 6-го проезда Подбельского (территории общего пользования, участок N 19), далее с улицы местного значения (территории общего пользования, участок N 22).

Участок N 4 площадью 1,68 га устанавливается для размещения и дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства - многофункциональный комплекс с ФОК и с технологической связью ТПУ, предусмотренного проектом планировки территории, с адресным ориентиром: Открытое шоссе, дом 9. Доступ на участок осуществляется с 6-го проезда Подбельского (территории общего пользования, участок N 19), далее с улицы местного значения (территории общего пользования, участок N 22). После завершения строительства и уточнения планировочных решений за счет средств инвестора разделить участок N 4 на коммерческую часть и технологическую часть ТПУ для передачи городу части земельного участка.

Участок N 5 площадью 0,02 га устанавливается для размещения и дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства - пешеходного спуска с трамвайной эстакады, предусмотренного проектом планировки территории, с адресным ориентиром: Открытое шоссе, дом 9. Доступ на участок осуществляется непосредственно с 6-го проезда Подбельского (территории общего пользования, участок N 19).

Участок N 6 площадью 0,64 га устанавливается для размещения и дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства - пожарного депо, предусмотренного проектом планировки территории, с адресным ориентиром: 6-й проезд Подбельского, владение 8, 10, 10А. Доступ на участок осуществляется непосредственно с 6-го проезда Подбельского (территории общего пользования, участок N 19).

Участок N 7 площадью 0,53 га устанавливается для размещения и дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства образовательной организации (дошкольное образование), предусмотренного проектом планировки территории, с адресным ориентиром: Открытое шоссе, дом 14. Доступ на участок осуществляется с Тюменского проезда, далее с улицы местного значения (территории общего пользования, участок N 54).

Участок N 8 площадью 0,04 га устанавливается для размещения и дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства - распределительный пункт с трансформаторной подстанцией (совмещенный), предусмотренного проектом планировки территории, с адресным ориентиром: Открытое шоссе, дом 16. Доступ на участок осуществляется с 6-го проезда Подбельского (территории общего пользования, участок N 20), далее с улицы местного значения (территории общего пользования, участок N 21), через общественную территорию N 28.

Участок N 9 площадью 0,02 га устанавливается для размещения и дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства - выход из подземного пешеходного перехода от южного вестибюля станции метрополитена, с адресным ориентиром: Открытое шоссе, владение 14Б. Доступ на участок осуществляется с Открытого шоссе (территории общего пользования, участок N 18) через общественную территорию N 23.

Участок N 10 площадью 0,03 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства - конечной станции НГПТ, с адресным ориентиром: Открытое шоссе, владение 5. Доступ на участок осуществляется с Ивантеевской улицы.

Участок N 11 площадью 0,20 га для размещения и дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства - конечной станции НГПТ, предусмотренного проектом планировки территории, с адресным ориентиром: Открытое шоссе, владение 5. Доступ на участок осуществляется с Ивантеевской улицы. Доступ на участок осуществляется с 7-го проезда Подбельского (территории общего пользования, участок N 17).

Участок N 12 площадью 0,12 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации наземной парковки, с адресным ориентиром: Открытое шоссе, владение 5. Доступ на участок осуществляется с Ивантеевской улицы.

Участок N 13 площадью 0,667 га устанавливается для размещения и дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства - отстойно-разворотной площадки с конечной станцией НГПТ, предусмотренного проектом планировки территории, с адресным ориентиром: на пересечении 5-го и 6-го проездов Подбельского. Доступ на участок осуществляется непосредственно с 6-го проезда Подбельского (территории общего пользования, участок N 19), далее по общественной территории N 29.

Участок N 14 площадью 0,83 га устанавливается как территория общего пользования - территория улично-дорожной сети, адресный ориентир: Ивантеевская улица. Участок полностью расположен в красных линиях улично-дорожной сети.

Участок N 15 площадью 1,45 га устанавливается как территория общего пользования - территория улично-дорожной сети, адресный ориентир: Ивантеевская улица. Участок полностью расположен в красных линиях улично-дорожной сети.

Участок N 16 площадью 1,28 га устанавливается как территория общего пользования - территория улично-дорожной сети, адресный ориентир: Ивантеевская улица. Участок полностью расположен в красных линиях улично-дорожной сети.

Участок N 17 площадью 0,82 га устанавливается как территория общего пользования - территория улично-дорожной сети, адресный ориентир: 7-й проезд Подбельского. Участок полностью расположен в красных линиях улично-дорожной сети.

Участок N 18 площадью 2,90 га устанавливается как территория общего пользования - территория улично-дорожной сети, адресный ориентир: Открытое шоссе. Участок полностью расположен в красных линиях улично-дорожной сети.

Участок N 19 площадью 1,53 га устанавливается как территория общего пользования - территория улично-дорожной сети, адресный ориентир: 6-й проезд Подбельского. Участок полностью расположен в красных линиях улично-дорожной сети.

Участок N 20 площадью 0,95 га устанавливается как территория общего пользования - территория улично-дорожной сети, адресный ориентир: 6-й проезд Подбельского. Участок полностью расположен в красных линиях улично-дорожной сети.

Участок N 21 площадью 0,61 га устанавливается как территория общего пользования - территория улично-дорожной сети, предусмотренная проектом планировки территории, с адресным ориентиром: улица местного значения между 6-м проездом Подбельского и проектируемым проездом N 7926. Участок полностью расположен в красных линиях улично-дорожной сети.

Участок N 22 площадью 0,59 га устанавливается как территория общего пользования - территория улично-дорожной сети, предусмотренная проектом планировки территории, с адресным ориентиром: улица местного значения между 6-м проездом Подбельского и Ивантеевской улицей.

Участок N 23 площадью 0,81 га устанавливается как территория общего пользования - часть территории природного комплекса ПК N 5а - ВАО.

Участок N 24 площадью 0,38 га устанавливается как территория общего пользования - часть территории природного комплекса ПК N 10а - ВАО.

Участок N 25 площадью 0,30 га устанавливается как территория общего пользования - часть территории природного комплекса ПК N 10а - ВАО.

Участок N 26 площадью 0,63 га устанавливается как территория общего пользования - территория природного комплекса ПК N 5в - ВАО, предусмотренная проектом планировки территории.

Участок N 27 площадью 0,01 га устанавливается как общественная территория - асфальтированный внутренний проезд, предусмотренный проектом планировки территории.

Участок N 28 площадью 0,05 га устанавливается как общественная территория - асфальтированный внутренний проезд, пешеходный проход, благоустроенные участки озелененных территорий, предусмотренные проектом планировки территории.

Участок N 29 площадью 0,43 га устанавливается как общественная территория - асфальтированный внутренний проезд, пешеходный проход, благоустроенные участки озелененных территорий, предусмотренные проектом планировки территории.

Участок N 30 площадью 0,04 га устанавливается как общественная территория - благоустроенный участок озелененной территории, предусмотренная проектом планировки территории.

Участок N 31 площадью 0,01 га устанавливается как общественная территория - благоустроенный участок озелененной территории, предусмотренная проектом планировки территории.

Участок N 32 (часть участка) площадью 0,11 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства территория ПС N 48 "Стромынка", с адресным ориентиром: 6-й проезд Подбельского, владение 12. Доступ на участок осуществляется с 6-го и 7-го проездов Подбельского (территории общего пользования, участки N 19, 17).

Участок N 33 площадью 0,01 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства трансформаторной подстанции, с адресным ориентиром: Ивантеевская улица, владение 25Г, строение 1. Доступ на участок осуществляется с Ивантеевской улицы (территории общего пользования, участок N 14), далее по общественной территории N 46.

Участок N 34 площадью 0,01 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства - выхода из подземного пешеходного перехода от южного вестибюля станции метрополитена "Бульвар Рокоссовского", с адресным ориентиром: Открытое шоссе, владение 5, з/у 1. Доступ на участок осуществляется с Ивантеевской улицы (территории общего пользования, участок N 14), далее по территории общего пользования, участок N 15.

Участок N 35 площадью 0,07 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства автозаправочной станции, с адресным ориентиром: Открытое шоссе, владение 14Г, строение 1. Доступ на участок осуществляется с Открытого шоссе (территории общего пользования, участок N 18).

Участок N 36 площадью 0,33 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства - подстанции, с адресным ориентиром: Открытое шоссе, владение 16. Доступ на участок осуществляется с 6-го проезда Подбельского (территории общего пользования, участок N 20), далее по общественной территории N 27.

Участок N 37 площадью 0,01 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства - выхода из подземного пешеходного перехода от северного вестибюля станции метрополитена "Бульвар Рокоссовского", с адресным ориентиром: Ивантеевская улица, владение 25, выход ст. м. "Бульвар Рокоссовского". Доступ на участок осуществляется с Ивантеевской улицы (территории общего пользования, участок N 14).

Участок N 38 площадью 0,0004 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства вентиляционной вытяжки, с адресным ориентиром: Открытое шоссе, владение 5, корпус 11. Доступ на участок осуществляется с Ивантеевской улицы (территории общего пользования, участок N 14), далее по территории общего пользования, участок N 15.

Участок N 39 площадью 0,0004 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства вентиляционной вытяжки, с адресным ориентиром: Открытое шоссе, владение 5, корпус 11. Доступ на участок осуществляется с Ивантеевской улицы (территории общего пользования, участок N 14), далее по территории общего пользования, участок N 15.

Участок N 40 площадью 0,002 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства вентиляционной вытяжки, с адресным ориентиром: Открытое шоссе, напротив владения 5, корпус 6. Доступ на участок осуществляется с Ивантеевской улицы (территории общего пользования, участок N 14), далее по территории общего пользования, участок N 15.

Участок N 41 площадью 0,001 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства вентиляционной вытяжки, с адресным ориентиром: Открытое шоссе, напротив владения 5, корпус 6. Доступ на участок осуществляется с Ивантеевской улицы (территории общего пользования, участок N 14), далее по территории общего пользования, участок N 15.

Участок N 42 площадью 0,002 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства вентиляционной вытяжки, с адресным ориентиром: Открытое шоссе, напротив владения 5, корпус 1. Доступ на участок осуществляется с Ивантеевской улицы (территории общего пользования, участок N 14), далее по территории общего пользования, участок N 15.

Участок N 43 площадью 0,002 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства вентиляционной вытяжки, с адресным ориентиром: Открытое шоссе, напротив владения 5, корпус 1. Доступ на участок осуществляется с Ивантеевской улицы (территории общего пользования, участок N 14), далее по территории общего пользования, участок N 15.

Участок N 44 площадью 0,04 га устанавливается как общественная территория - благоустроенный участок озелененной территории.

Участок N 45 площадью 0,02 га устанавливается как общественная территория - асфальтированный внутренний проезд, пешеходный проход.

Участок N 46 площадью 0,07 га устанавливается как общественная территория - асфальтированный внутренний проезд, пешеходный проход.

Участок N 47 площадью 0,80 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства - фабрики-прачечной, с адресным ориентиром: Ивантеевская улица, владение 25А.

Участок N 48 площадью 0,80 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства - медучилища, с адресным ориентиром: Ивантеевская улица, владение 25А, корпус 1. Доступ на участок осуществляется с 7-го проезда Подбельского (территории общего пользования, участок N 17).

Участок N 49 площадью 0,01 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства вентиляционный киоск, с адресным ориентиром: Ивантеевская улица, владение 23. Доступ на участок осуществляется с Ивантеевской улицы (территории общего пользования, участок N 14), далее по территории общего пользования, участок N 53.

Участок N 50 площадью 0,001 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства вентиляционный киоск, с адресным ориентиром: Ивантеевская улица, владение 23. Доступ на участок осуществляется с Ивантеевской улицы (территории общего пользования, участок N 14), далее по территории общего пользования, участок N 53.

Участок N 51 площадью 0,01 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства - выхода из подземного пешеходного перехода от северного вестибюля станции метрополитена "Бульвар Рокоссовского", с адресным ориентиром: Открытое шоссе, владение 5, з/у 4. Доступ на участок осуществляется с Ивантеевской улицы (территории общего пользования, участок N 16).

Участок N 52 площадью 0,01 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства - выхода из подземного пешеходного перехода от южного вестибюля станции метрополитена "Бульвар Рокоссовского", с адресным ориентиром: Открытое шоссе, владение 5, з/у 3. Доступ на участок осуществляется с Ивантеевской улицы (территории общего пользования, участок N 16).

Участок N 53 (часть участка) площадью 0,16 га устанавливается как территория общего пользования - территория природного комплекса ПК N 5 - ВАО.

Участок N 54 площадью 0,65 га устанавливается как территория общего пользования - территория улично-дорожной сети, адресный ориентир: проектируемый проезд N 7926. Участок полностью расположен в красных линиях улично-дорожной сети.

Участок N 55 площадью 0,01 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства - выхода из подземного пешеходного перехода от южного вестибюля станции метрополитена "Бульвар Рокоссовского", с адресным ориентиром: Открытое шоссе, владение 5, з/у 2. Доступ на участок осуществляется с Ивантеевской улицы (территории общего пользования, участок N 16).

Участок N 56 площадью 0,22 га устанавливается для дальнейшей эксплуатации нежилого объекта капитального строительства профтехучилища, с адресным ориентиром: Ивантеевская улица, владение 25А, корпус 2. Доступ на участок осуществляется с Ивантеевской улицы (территории общего пользования, участок N 14).

4.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории"

к чертежу "План межевания территории"

______________________________ 

1 - Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

4.3. Таблица "Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания" 

к чертежу "План межевания территории"

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы 
от 4 мая 2022 г. N 808-ПП

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы 
от 4 мая 2022 г. N 808-ПП

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы 
от 4 мая 2022 г. N 808-ПП

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы 
от 4 мая 2022 г. N 808-ПП

Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 4 мая 2022 г. N 808-ПП

Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 4 мая 2022 г. N 808-ПП

Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 4 мая 2022 г. N 808-ПП

Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38

ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)