Постановление Правительства Москвы от 29.03.2022 N 478-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Химкинским водохранилищем, Ленинградским шоссе и парком Северного речного вокзала"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29 марта 2022 г. N 478-ПП

Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Химкинским водохранилищем, Ленинградским шоссе и парком Северного речного вокзала

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" и постановлением Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Химкинским водохранилищем, Ленинградским шоссе и парком Северного речного вокзала (приложение 1).

2. Изменить границы объекта природного комплекса N 58 Северного административного округа города Москвы "Сквер на Ленинградском шоссе", исключив из его состава участок территории площадью 0,06 га и включив в его состав участок территории площадью 0,23 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Установить границы объекта природного комплекса N 81 Северного административного округа города Москвы "Сквер на Ленинградском шоссе у пересечения с Беломорской ул.", исключив из его состава участок территории площадью 1,0 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Установить границы объекта природного комплекса N 82 Северного административного округа города Москвы "Бывшая медсанчасть завода "Авангард" на Ленинградском шоссе", исключив из его состава участок территории площадью 0,14 га и включив в его состав участок территории площадью 0,18 га, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Установить границы объекта природного комплекса N 88 Северного административного округа города Москвы "Парк Северного речного вокзала", исключив из его состава участки территории общей площадью 0,73 га и включив в его состав участок территории площадью 0,005 га, согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

6. Включить в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,31 га, образовав объект природного комплекса N 81а "Озелененная территория на развязке Ленинградского шоссе с Беломорской улицей" и установив его границы согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

7. Включить в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,15 га, образовав объект природного комплекса N 81б "Озелененная территория на развязке Ленинградского шоссе с Беломорской улицей" и установив его границы согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

8. Включить в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,25 га, образовав объект природного комплекса N 161б "Озелененная территория у дома по адресу: улица Академика Ильюшина, дом 5" и установив его границы согласно приложению 8 к настоящему постановлению.

9. Включить в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,15 га, образовав объект природного комплекса N 161в "Озелененная территория у дома по адресу: улица Академика Ильюшина, дом 1, корпус 2" и установив его границы согласно приложению 9 к настоящему постановлению.

10. Включить в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,38 га, образовав объект природного комплекса N 162а "Озелененная территория у дома по адресу: Астрадамская улица, дом 4" и установив его границы согласно приложению 10 к настоящему постановлению.

11. Включить в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,28 га, образовав объект природного комплекса N 162б "Озелененная территория у дома по адресу: Астрадамская улица, дом 6" и установив его границы согласно приложению 11 к настоящему постановлению.

12. Включить в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,31 га, образовав объект природного комплекса N 130б "Озелененная территория у дома по адресу: Коптевский бульвар, дом 18" и установив его границы согласно приложению 12 к настоящему постановлению.

13. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 9 июня 2015 г. N 337-ПП, от 30 июня 2015 г. N 394-ПП, от 29 сентября 2015 г. N 621-ПП, от 5 июля 2018 г. N 665-ПП, от 23 июля 2019 г. N 920-ПП):

13.1. Пункты 58, 81, 82, 88 раздела "Северный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 13 к настоящему постановлению.

13.2. Раздел "Северный АО" приложения 1 к постановлению дополнить пунктами 81а, 81б, 130б, 161б, 161в, 162а, 162б в редакции согласно приложению 13 к настоящему постановлению.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы                              С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы 
от 29 марта 2022 г. N 478-ПП

Проект планировки территории, ограниченной Химкинским водохранилищем, Ленинградским шоссе и парком Северного речного вокзала

1. Положение о планировке территории

1.1. Местоположение и характеристика использования территории 

Территория подготовки проекта планировки площадью 58,0 га расположена в районе Левобережный города Москвы и ограничена:

- с востока - Ленинградским шоссе. Беломорской улицей;

- с юга - парком Северного речного порта;

- с запада - Химкинским водохранилищем;

- с севера - проездом внутреннего пользования.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены объекты грузового Северного речного порта, гостиничного, административно-производственного, коммунального и инженерного назначения.

Транспортная связь территории проекта планировки с другими районами обеспечивается Ленинградским шоссе, улицами Беломорская и Фестивальная, Прибрежным проездом. Ближайшие станции метро "Речной вокзал" и "Беломорская" Замоскворецкой линии Московского метрополитена.

В границах подготовки проекта планировки территории расположена часть территории объекта культурного наследия (произведение ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства) "Парк Северного Речного вокзала", границы которого определены постановлением Правительства Москвы от 9 февраля 1999 г. N 89 "О принятии под государственную охрану вновь выявленных объектов садово-паркового искусства в качестве памятников истории и культуры и об утверждении проектных предложений по их границам" (участок N 13 на чертежах "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства" и "План межевания территории").

Территория подготовки проекта планировки расположена в границах зон с особыми условиями использования:

- объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 291;

- объектов природного комплекса города Москвы;

- линий застройки;

- внеуличных пешеходных переходов.

1.2. Предложения проекта планировки по развитию территории

Проектом планировки территории предусматривается сохранение существующей застройки общественного, административно-производственного, коммунального назначения (участки N 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 49, 52, 57 на чертежах "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства" и "План межевания территории").

Освобождение территории в установленном законом порядке от административно-производственных зданий, строений и сооружений грузового речного порта общей площадью 22 349,5 кв.м (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 32, 33, 36, 45, 60, 69 на чертежах "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства" и "План межевания территории") с последующим размещением объектов жилого, социального, общественно-делового, административно-делового назначения суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 1 037,44 тыс.кв.м.

Проектом планировки территории предусматривается реорганизация территории Северного речного порта с последующим размещением объектов жилого, социального и общественно-делового назначения суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 1 037,44 тыс.кв.м (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольных групп на 50 мест, и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 106,23 тыс.кв.м (участок N 1);

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 77,96 тыс.кв.м (участок N 2);

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 81,61 тыс.кв.м (участок N 3);

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 138,56 тыс.кв.м (участок N 4);

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 119,92 тыс.кв.м (участок N 5);

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями с подземным гаражом и приспособлением подземной части под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" в период возникновения чрезвычайной ситуации для обеспечения защиты населения в период мобилизации военного времени на 1 170 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 43,29 тыс.кв.м (участок N 6);

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 83,33 тыс.кв.м (участок N 7);

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 82,92 тыс.кв.м (участок N 8);

- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 3,34 тыс.кв.м (участок N 9);

- здания образовательной организации (общее образование) на 425 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 9,58 тыс.кв.м (участок N 10);

- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 350 мест с бассейном суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 7,85 тыс.кв.м (участок N 11);

- здания образовательной организации (общее образование) на 825 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 19,4 тыс.кв.м (участок N 12);

- административно-деловой застройки с подземным гаражом и приспособлением подземной части под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" в период возникновения чрезвычайной ситуации для обеспечения защиты населения в период мобилизации и военного времени на 1 500 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 42,74 тыс.кв.м (участок N 63);

- административно-деловой застройки с подземным гаражом и приспособлением подземной части под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" в период возникновения чрезвычайной ситуации для обеспечения защиты населения в период мобилизации и военного времени на 1 500 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 21,24 тыс.кв.м (участок N 64);

- административно-деловой застройки с подземным гаражом и приспособлением подземной части под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" в период возникновения чрезвычайной ситуации для обеспечения защиты населения в период мобилизации и военного времени на 4 000 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 110,12 тыс.кв.м (участок N 67);

- административно-деловой застройки с подземным гаражом и приспособлением подземной части под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" в период возникновения чрезвычайной ситуации для обеспечения защиты населения в период мобилизации и военного времени на 1 000 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 28,60 тыс.кв.м (участок N 68);

- административно-деловой застройки с подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 60,15 тыс.кв.м (участок N 69);

- инженерного объекта (канализационной насосной станции) суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 0,20 тыс.кв.м (участок N 70);

- инженерного объекта (ливневой насосной станции) суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 0,20 тыс.кв.м (участок N 71);

- инженерного объекта (канализационной насосной станции) суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 0,20 тыс.кв.м (участок N 72).

Для обеспечения транспортного обслуживания территории предусматривается (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- реконструкция участка Ленинградского шоссе - магистральной улицы общегородского значения I класса со строительством проезжей части с круговым движением протяженностью 0,25 км (по 2 полосы движения в каждом направлении), одностороннего бокового проезда с эстакадным участком протяженностью 0,20 км (2 полосы движения) и одностороннего бокового проезда с эстакадным участком протяженностью 0,20 км (3 полосы движения), со строительством дополнительной полосы движения протяженностью 0,25 км, с размещением одной остановки наземного городского пассажирского транспорта в действующих красных линиях в форме раструба (участки N 43, 44);

- реконструкция участка Ленинградского шоссе - магистральной улицы общегородского значения I класса путем локального уширения проезжей части до семи полос движения в одном направлении протяженностью 0,05 км со строительством переходно-скоростной полосы движения протяженностью 0,10 км для организации обособленного правого поворота с Ленинградского шоссе на проектируемый проезд, со строительством переходно-скоростной полосы движения протяженностью 0,30 км для организации обособленного правого поворота с Ленинградского шоссе на проектируемый проезд с размещением одной остановки наземного городского пассажирского транспорта в действующих красных линиях улично-дорожной сети шириной 60 м (участки N 39, 40, 44, 66);

- строительство участка магистральной улицы общегородского значения I класса от Ленинградского шоссе до внутриквартального проезда в пять полос движения в каждом направлении протяженностью 0,10 км в красных линиях улично-дорожной сети шириной 45,8 м (участок N 45);

- реконструкция участка Беломорской улицы - магистральной улицы общегородского значения II класса путем локального уширения проезжей части до трех полос в одном направлении движения протяженностью 0,08 км в действующих красных линиях улично-дорожной сети в форме раструба (участок N 42);

- строительство проектируемого проезда - улицы местного значения с обустройством проезжей части в две полосы движения в каждом направлении протяженностью 0,20 км в красных линиях улично-дорожной сети шириной 20,0 м (участок N 37);

- строительство проектируемого проезда - улицы местного значения с обустройством проезжей части в две полосы движения в каждом направлении и проезжей части в две полосы движения в одном направлении протяженностью 0,70 км в красных линиях улично-дорожной сети шириной 20,0 - 21,0 м (участок N 33);

- строительство внутриквартального проезда с обустройством проезжей части в две полосы движения в каждом направлении протяженностью 1,13 км в красных линиях территорий общего пользования шириной 18,0 - 22,0 м (участки N 34, 36);

- строительство внеуличного пешеходного перехода по Ленинградскому шоссе (участки N 40, 43, 44);

- строительство четырех внеуличных пешеходных переходов по внутриквартальному проезду (участки N 34, 36).

Размещение проектируемых остановок наземного городского пассажирского транспорта выполняется в границах красных линий улично-дорожной сети в соответствии с действующими нормативами и установкой павильонов ожидания нового типа.

Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Число организуемых машино-мест постоянного и гостевого хранения жилой застройки и временного хранения объектов нежилого назначения принимается равным в соответствии с действующими нормативами.

В целях развития инженерной инфраструктуры проектом планировки территории предусматривается прокладка новой инженерной инфраструктуры, обеспечение сохранности существующих инженерных коммуникаций и сооружений, а также строительство объектов инженерного обеспечения (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- ликвидация водопроводных сетей Д=100 - 150 - 200 мм протяженностью 3,25 км (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 13, 14, 16, 32, 33, 36, 45, 54, 57, 63, 67);

- перекладка водопроводной сети Д=1200 мм протяженностью 0,10 км (участки N 40, 43);

- прокладка внутриквартальной водопроводной сети Д=300 мм протяженностью 4,20 км от водопроводной магистрали Д=1200 мм от водовода N 1 Северной станции водоподготовки вдоль Ленинградского шоссе (участки N 1, 16, 27, 33, 34, 36, 37, 40, 43, 44, 45, 48, 56, 57, 58);

- ликвидация канализационных сетей протяженностью 1,70 км (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 16, 27, 32, 45, 59, 63);

- перекладка участка напорного трубопровода хозяйственно-бытовой канализации 2Д=300 мм протяженностью 0,15 км (участки N 27, 33, 59);

- реконструкция участка напорного трубопровода хозяйственно-бытовой канализации 2Д=300 мм протяженностью 0,30 км в городской коллектор Д=500 мм с последующим сбросом в коллектор Д=1200 мм Северной подсистемы Люберецких очистных сооружений (участки N 27, 33, 59);

- прокладка внутриквартальной напорно-самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д=160 - 400 мм протяженностью 2,60 км (участки N 1, 2, 6, 33, 34, 36, 37, 44, 45, 61, 71, 72);

- реконструкция существующей канализационной насосной станции (участок N 27);

- строительство двух канализационных насосных станций (участки N 70, 72);

- ликвидация сетей дождевой канализации протяженностью 1,80 км (участки N 1, 2, 3, 4, 13, 37, 44);

- прокладка закрытой сети дождевой канализации Д=400 - 1000 мм протяженностью 3,29 км (участки N 33, 34, 36, 40, 44, 56);

- строительство четырех резервуаров-накопителей дождевой канализации в подземной части стилобата (участки N 1, 4, 5, 8);

- прокладка напорной сети дождевой канализации Д=2х400 мм протяженностью 0,75 км для передачи очищенного стока в городской водосточный коллектор Д=1000 мм с последующим подключением в коллектор реки Лихоборки Д=1700 мм (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 8, 36, 43, 44, 45);

- строительство ливневой насосной станции (участок N 71);

- ликвидация сетей теплоснабжения протяженностью 1,26 км (участки N 2, 6, 11, 12, 13, 14, 29, 33, 36, 69);

- прокладка внутриквартальных сетей теплоснабжения 2Д=100 - 400 мм протяженностью 2,10 км (участки N 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 16, 33, 34, 36, 43, 44, 45, 48, 62, 67, 70);

- перекладка сети теплоснабжения 2Д=400 мм на 2Д=500 мм протяженностью 0,023 км (участки N 43,  44);

- перекладка действующего газопровода среднего давления Р<0,3 МПа Ду 200 мм Ст протяженностью 0,20 км (участки N 40, 43);

- ликвидация сетей электроснабжения протяженностью 2,50 км (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 13, 14, 33, 36, 37, 54, 57, 71, 72);

- перекладка кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,40 км (участки N 39, 47, 60, 62, 66, 67);

- строительство трех встроенных распределительных пунктов (участки N 5, 6, 67);

- строительство 40 встроенных трансформаторных подстанций (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 63, 64, 67, 68, 69);

- прокладка питающей кабельной линии напряжением 20 кВ протяженностью 19,05 км от электрической подстанции "Новобратцево";

- прокладка распределительных кабельных линий мощностью 20 кВ протяженностью 6,50 км (участки N 33, 34, 36, 37, 44, 62, 67);

- перекладка 12-24-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,33 км (участки N 42, 43);

- ликвидация сетей телефонной канализации протяженностью 2,20 км (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 33, 36, 37, 45, 55, 59, 62, 67, 71);

- прокладка 2-4-8-отверстной телефонной канализации протяженностью 1,95 км (участки N 1, 3, 5, 7, 16, 33, 34, 36, 48, 59, 61, 66, 67).

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по обеспечению сохранности и эксплуатационной надежности существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ и не подлежащих переустройству.

Объем работ по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей и строительству новых сетей будет уточняться при разработке проектной документации в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций.

В целях обеспечения защиты жителей и работающего персонала проектом планировки территории предусмотрены инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- приспособление подземной части под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" в период возникновения чрезвычайной ситуации для обеспечения защиты населения в период мобилизации и военного времени на 9 170 мест (участки N 6, 63, 64, 67, 68);

- установка электросирены - 1 шт. (участок N 4).

Защитные сооружения гражданской обороны по адресам: Ленинградское шоссе, дом 57, строение 41, инв.N 09589-77, Ленинградское шоссе, дом 57,строение 42, инв.N 09582-77, расположенные на проектируемой территории, попадающие под снос, снять с учета в установленном порядке в соответствии с приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 15 декабря 2002 г. N 583 "Об утверждении и введении в действие Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны".

Мероприятия по благоустройству объектов природного комплекса Северного административного округа города Москвы и общественных территорий (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- части территории объекта природного комплекса N 58 "Сквер на Ленинградском шоссе" площадью 0,23 га (участок N 60);

- объекта природного комплекса N 81 "Сквер на Ленинградском шоссе у пересечения с Беломорской ул." площадью 0,31 га (участок N 47);

- объекта природного комплекса N 81а "Озелененная территория на развязке Ленинградского шоссе с Беломорской улицей" площадью 0,31 га (участок N 65);

- объекта природного комплекса N 816 "Озелененная территория на развязке Ленинградского шоссе с Беломорской улицей" площадью 0,15 га (участок N 32);

- части территории объекта природного комплекса N 88 "Парк Северного речного вокзала" площадью 0,95 га (участок N 55);

- благоустройство и озеленение общественных территорий (участки N 22, 31, 46, 48, 59, 61).

- благоустройство набережной Химкинского водохранилища протяженностью 1,30 км (участок N 56).

Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды и созданию комфортной среды проживания (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- разработка проекта санитарно-защитной зоны от объектов торгово-технического центра (участок N 28);

- размещение элементов благоустройства, обеспечивающих снижение шума до нормативных показателей (локальные ограждения, малые архитектурные формы, озеленение) на площадках отдыха, распложенных на стилобатах (участки N 1, 2, 3, 5, 7, 8), определяется на последующих стадиях проектирования;

- установка шумозащитного остекления для многоквартирных домов и объектов социальной инфраструктуры (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12);

- установка шумозащитных экранов для участков социальной застройки (участки N 9, 10, 11, 12) и для площадок отдыха на территории объекта природного комплекса (участок N 55) высотой 3,5 м и протяженностью 1 011 м вдоль Беломорской улицы (участок N 45), проектируемых внутриквартальных проездов (участки N 34, 36), высотой 6 м и протяженностью 301 м вдоль Ленинградского шоссе и вдоль съезда с Ленинградского шоссе на Беломорскую улицу (участок N 44), вдоль внутриквартального проезда (участок N 37).

Строительство здания образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест (участок N 9) и здания образовательной организации (общее образование) на 425 мест (участок N 10) возможно после разработки проекта сокращения размера санитарно-защитной зоны от объектов торгово-технического центра по адресу: Ленинградское шоссе, владение 21 (участок N 28).

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.3. Очередность планируемого развития территории

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в три этапа.

1.3.1. На первом этапе реализации предусматриваются:

1.3.1.1. Освобождение территории (участки N 1, 2, 5, 6, 8, 32, 33, 36, 45, 60, 69 на чертежах "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства" и "План межевания территории") - снос нежилых объектов общей площадью 15 382,30 кв.м по адресам: Ленинградское шоссе, д. 57, корпус 1, Ленинградское шоссе, дом 57, строения 24, 26, 29, 30, 31, 32, 33, 37 (участок N 1); Ленинградское шоссе, дом 57, строения 3, 15, 20, 21, 23, 42 (участок N 2); Ленинградское шоссе, дом 57, строения 2, 5 (участок N 5); Ленинградское шоссе, дом 57, строения 17, 19, 22, 41 (участок N 6); Ленинградское шоссе, дом 63, строение 10 (участок N 8); Ленинградское шоссе, дом 63, строение 9 (участок N 9); Ленинградское шоссе, дом 63, строение 1 (участок N 32); Ленинградское шоссе, дом 63 а, строения 1, 3, 4, Ленинградское шоссе, дом 63, строение 4 (участок N 33); Ленинградское шоссе, дом 57, строения 14, 27, 28 (участок N 36); Ленинградское шоссе, дом 57, строения 7, 8 (участок N 45), адресный ориентир: Ленинградское шоссе, владение 65 (участок N 60); Ленинградское шоссе, дом 63, строения 5, 6 (участок N 69).

1.3.1.2. Строительство (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольных групп на 50 мест, и подземным гаражом (участок N 1);

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом (участки N 2, 5, 6, 7, 8);

- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест (участок N 9);

- здания образовательной организации (общее образование) на 425 мест (участок N 10);

- административно-деловой застройки с подземным гаражом и приспособлением подземной части под защитное сооружение гражданской обороны (участок N 68);

- административно-деловой застройки с подземным гаражом (участок N 69).

1.3.1.3. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- реконструкция участка Ленинградского шоссе - магистральной улицы общегородского значения I класса со строительством проезжей части с круговым движением протяженностью 0,25 км (по 2 полосы движения в каждом направлении), одностороннего бокового проезда с эстакадным участком протяженностью 0,20 км (2 полосы движения) и одностороннего бокового проезда с эстакадным участком протяженностью 0,20 км (3 полосы движения), со строительством дополнительной полосы движения протяженностью 0,25 км, с размещением одной остановки наземного городского пассажирского транспорта в действующих красных линиях в форме раструба (участки N 43, 44);

- реконструкция участка Ленинградского шоссе - магистральной улицы общегородского значения I класса путем локального уширения проезжей части до семи полос движения в одном направлении протяженностью 0,05 км, со строительством переходно-скоростной полосы движения протяженностью 0,10 км для организации обособленного правого поворота с Ленинградского шоссе на проектируемый проезд, со строительством переходно-скоростной полосы движения протяженностью 0,30 км для организации обособленного правого поворота с Ленинградского шоссе на проектируемый проезд с размещением одной остановки наземного городского пассажирского транспорта в действующих красных линиях улично-дорожной сети шириной 60 м (участки N 39, 40, 44, 66);

- строительство участка магистральной улицы общегородского значения I класса от Ленинградского шоссе до внутриквартального проезда в пять полос движения в каждом направлении, шириной в красных линиях 45,8 м, протяженностью 0,10 км (участок N 45);

- реконструкция участка Беломорской улицы - магистральной улицы общегородского значения II класса путем локального уширения проезжей части до трех полос движения в одном направлении протяженностью 0,08 км (участок N 42);

- строительство проектируемого проезда - улицы местного значения с обустройством проезжей части в две полосы движения в каждом направлении, в красных линиях улично-дорожной сети шириной 20,0 м, протяженностью 0,20 км (участок N 37);

- строительство проектируемого проезда - улицы местного значения с обустройством проезжей части в две полосы движения в каждом направлении и проезжей части в две полосы движения в одном направлении, в красных линиях улично-дорожной сети шириной 20,0 - 21,0 м, протяженностью 0,70 км, с размещением четырех остановок наземного городского пассажирского транспорта (участок N 33);

- строительство внутриквартального проезда с обустройством проезжей части в две полосы движения в каждом направлении в красных линиях территории общего пользования шириной 18,0 - 22,0 м, протяженностью 1,13 км (участки N 34, 36);

- строительство внеуличного пешеходного перехода по Ленинградскому шоссе (участки N 40, 43, 44);

- строительство четырех внеуличных пешеходных переходов по внутриквартальному проезду (участки N 34, 36).

1.3.1.4. Мероприятия инженерно-технического обеспечения территории (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- ликвидация водопроводных сетей Д=100 - 150 - 200 мм протяженностью 1,85 км (участки N 1, 2, 3, 5, 8, 9, 13, 14, 16, 32, 33, 36, 45, 54, 57, 63, 67);

- перекладка водопроводной сети Д=1200 мм протяженностью 0,10 км (участки N 40, 43)

- прокладка внутриквартальной водопроводной сети Д=300 мм протяженностью 3,80 км от водопроводной магистрали Д=1200 мм от водовода N 1 Северной станции водоподготовки вдоль Ленинградского шоссе (участки N 1, 16, 27, 33, 36, 37, 40, 43, 44, 45, 48, 56, 57, 58);

-ликвидация канализационных сетей протяженностью 1,30 км (участки N 1, 2, 3, 5, 6, 8, 9, 16, 27, 32, 45, 59, 63);

- перекладка участка напорного трубопровода хозяйственно-бытовой канализации 2Д=300 мм протяженностью 0,15 км (участки N 27, 33, 59);

- реконструкция участка напорного трубопровода хозяйственно-бытовой канализации 2Д=300 мм протяженностью 0,30 км в городской коллектор Д=500 мм с последующим сбросом в коллектор Д=1200 мм Северной подсистемы Люберецких очистных сооружений (участки N 27, 33, 59);

- прокладка внутриквартальной напорно-самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д=160 - 400 мм протяженностью 2,60 км (участки N 1, 2, 6, 33, 34, 36, 37, 44, 45, 61, 71, 72);

- реконструкция существующей канализационной насосной станции (участок N 27);

- строительство двух канализационных насосных станций (участки N 70, 72);

- ликвидация сетей дождевой канализации протяженностью 0,80 км (участки N 1, 2, 3, 13, 37, 44);

- прокладка закрытой сети дождевой канализации Д=400 - 1000 мм протяженностью 1,83 км (участки N 33, 34, 36, 40, 44, 56);

- прокладка напорной сети дождевой канализации Д=2х400 мм протяженностью 0,75 км для передачи очищенного стока в городской водосточный коллектор Д=1000 мм с последующим подключением в коллектор реки Лихоборки Д=1700 мм (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 8, 36, 43, 44, 45);

- строительство трех резервуаров-накопителей дождевой канализации в подземной части стилобата (участки N 1, 5, 8);

- строительство ливневой насосной станции (участок N 71);

- ликвидация сетей теплоснабжения протяженностью 1,00 км (участки N 2, 6, 13, 14, 29, 33, 36, 69);

- перекладка сети теплоснабжения 2Д=400 мм на 2Д=500 мм протяженностью 0,023 км (участки N 43, 44);

- прокладка внутриквартальных сетей теплоснабжения 2Д=100 - 400 мм протяженностью 1,50 км (участки N 1, 2, 3, 6, 16, 33, 34, 36, 43, 44, 45, 48, 62, 70);

- перекладка действующего газопровода среднего давления Р<0,3 МПа Ду 200 мм Ст протяженностью 0,20 км (участки N 40, 43);

- ликвидация сетей электроснабжения протяженностью 1,50 км (участки N 1, 2, 3, 5, 8, 13, 14, 33, 36, 37, 54, 57, 71, 72);

- перекладка кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,40 км (участки N 39, 47, 60, 62, 66, 67);

- прокладка питающей кабельной линии напряжением 20 кВ протяженностью 18,60 км от электрической подстанции "Новобратцево";

- прокладка распределительных кабельных линий мощностью 20 кВ протяженностью 3,20 км (участки N 33, 34, 36, 37, 44, 62);

- строительство двух встроенных распределительных пунктов (участки N 5, 6);

- строительство 23 встроенных трансформаторных подстанций (участки N 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 68, 69);

- ликвидация сетей телефонной канализации протяженностью 1,50 км (участки N 1, 2, 3, 5, 6, 8, 11, 12, 13, 33, 36, 37, 45, 55, 59, 62, 71);

- перекладка 12 - 24-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,33 км (участки N 42, 43);

- прокладка 2 - 4 - 8-отверстной телефонной канализации протяженностью 1,60 км (участки N 1, 3, 5, 16, 33, 34, 36, 48, 59, 61, 66).

1.3.1.5. Мероприятия по благоустройству объектов природного комплекса Северного административного округа города Москвы и общественных территорий (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- части территории объекта природного комплекса N 58 "Сквер на Ленинградском шоссе" площадью 0,23 га (участок N 60);

- объекта природного комплекса N 81 "Сквер на Ленинградском шоссе у пересечения с Беломорской ул." площадью 0,31 га (участок N 47);

- объекта природного комплекса N 81а "Озелененная территория на развязке Ленинградского шоссе с Беломорской улицей" площадью 0,31 га (участок N 65);

- объекта природного комплекса N 81б "Озелененная территория на развязке Ленинградского шоссе с Беломорской улицей" площадью 0,15 га (участок N 32);

- части территории объекта природного комплекса N 88 "Парк Северного речного вокзала" площадью 0,95 га (участок N 55);

- благоустройство и озеленение общественных территорий (участки N 22, 31, 46, 48, 59, 61);

- благоустройство набережной Химкинского водохранилища протяженностью 1,30 км (участок N 56).

1.3.1.6. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- приспособление подземной части под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" в период возникновения чрезвычайной ситуации для обеспечения защиты населения в период мобилизации и военного времени на 2 170 мест (участки N 6, 68).

1.3.1.7. Мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- разработка проекта санитарно-защитной зоны от объектов торгово-технического центра (участок N 28);

- размещение элементов благоустройства, обеспечивающих снижение шума до нормативных показателей (локальные ограждения, малые архитектурные формы, озеленение) на площадках отдыха, распложенных на стилобатах (участки N 1, 2, 5, 7, 8);

- установка шумозащитного остекления для многоквартирных домов и объектов социальной инфраструктуры (участки N 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10).

- установка шумозащитных экранов для участков социальной застройки (участки N 9, 10) высотой 3,5 м и протяженностью 243 м вдоль Беломорской улицы (участок N 45) и проектируемого внутриквартального проезда (участок N 34), для площадок отдыха на территории объекта природного комплекса (участок N 55) высотой 3,5 м и протяженностью 258 м вдоль проектируемого внутриквартального проезда (участок N 36) и высотой 6 м и протяженностью 144 м вдоль внутриквартального проезда (участок N 37).

1.3.2. На втором этапе реализации предусматриваются:

1.3.2.1. Освобождение территории - снос нежилых объектов общей площадью 6 967,2 кв.м по адресу: Ленинградское шоссе, дом 57, строения 6, 12, (участок N 3); Ленинградское шоссе, владение 57, строения 9, 10, 11 (участок N 4).

1.3.2.2. Строительство (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом (участки N 3, 4);

- административно-деловой застройки с подземным гаражом (участок N 64).

1.3.2.3. Мероприятия инженерно-технического обеспечения территории (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- ликвидация водопроводных сетей Д=100 - 150 - 200 мм протяженностью 1,40 км (участки N 3, 4);

- ликвидация канализационных сетей протяженностью 0,40 км (участки N 3, 4);

- ликвидация сетей дождевой канализации протяженностью 1,00 км (участки N 3, 4);

- прокладка закрытой сети дождевой канализации Д=400 - 1000 мм протяженностью 1,00 км (участки N 34, 36);

- строительство одного резервуара-накопителя дождевой канализации в подземной части стилобата (участок N 4);

- прокладка внутриквартальных сетей теплоснабжения 2Д=100 - 400 мм протяженностью 0,25 км (участки N 3, 4);

- ликвидация сетей электроснабжения протяженностью 1,0 км (участки N 3, 4);

- строительство 10 встроенных трансформаторных подстанций (участки N 3, 4, 64);

- прокладка распределительных кабельных линий мощностью 20 кВ протяженностью 1,10 км (участки N 34, 36);

- ликвидация сетей телефонной канализации протяженностью 0,70 км (участки N 3, 4, 67);

- прокладка 4-8-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,15 км (участки N 34, 36).

1.3.2.4. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- установка электросирены - 1 шт. (участок N 4);

- приспособление подземной части под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" в период возникновения чрезвычайной ситуации для обеспечения защиты населения в период мобилизации и военного времени на 1 500 мест (участок N 64).

1.3.2.5. Мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды (N участков чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- размещение элементов благоустройства, обеспечивающих снижение шума до нормативных показателей (локальные ограждения, малые архитектурные формы, озеленение) на площадках отдыха, распложенных на стилобатах (участок N 3);

- установка шумозащитного остекления для многоквартирных домов и объектов социальной инфраструктуры (участки N 3, 4).

1.3.3. На третьем этапе реализации предусматриваются:

1.3.3.1. Строительство (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 350 мест с бассейном (участок N 11);

- здания образовательной организации (общее образование) на 825 мест (участок N 12);

- административно-деловой застройки с подземным гаражом (участки N 63, 67).

1.3.3.2. Мероприятия инженерно-технического обеспечения территории, предусматривающие (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- прокладку внутриквартальной водопроводной сети Д=300 мм протяженностью 0,40 км от водопроводной магистрали Д=1200 мм от водовода N 1 Северной станции водоподготовки вдоль Ленинградского шоссе (участок N 34);

- прокладку закрытой сети дождевой канализации Д=400 - 1000 мм протяженностью 0,46 км (участки N 33, 34, 36);

- ликвидацию сетей теплоснабжения протяженностью 0,26 км (участки N 11, 12);

- прокладку внутриквартальных сетей теплоснабжения 2Д=100 - 400 мм протяженностью 0,35 км (участок N 67);

- строительство 7 встроенных трансформаторных подстанций (участки N 63, 67);

- строительство одного встроенного распределительного пункта (участок N 67);

- прокладку питающей кабельной линии мощностью 20 кВ протяженностью 0,45 км от электрической подстанции "Новобратцево";

- прокладку распределительных кабельных линий мощностью 20 кВ протяженностью 2,20 км (участки N 63, 67);

- прокладку 2-4-8-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,20 км (участки N 63, 67).

1.3.3.3. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- приспособление подземной части под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" в период возникновения чрезвычайной ситуации для обеспечения защиты населения в период мобилизации и военного времени на 5 500 мест (участки N 63, 67).

1.3.3.4. Мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- установка шумозащитного остекления для объектов социальной инфраструктуры (участки N 11, 12).

- установка шумозащитных экранов для участков социальной застройки (участки N 11, 12) высотой 3,5 м и протяженностью 510 м вдоль Беломорской улицы (участок N 45), проектируемого внутриквартального проезда (участок N 36), высотой 6 м и протяженностью 157 м вдоль Ленинградского шоссе и вдоль съезда с Ленинградского шоссе на Беломорскую улицу (участок N 44).

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства"

к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

 ______________________________

1 - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы".

2 - Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и показатели объекта, указанные в правилах землепользования и застройки города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы".

3 - Фактическое использование. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий

к чертежу "План красных линий"

(Перечень координат характерных точек границ в Московской системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости)

1. Перечень координат характерных точек красных линий Проектируемого проезда N 2

4. Перечень координат характерных точек красных линии
Проектируемой улицы местного значения

5. Перечень координат характерных точек красных линий Беломорской улицы

3. Проект межевания территории

3.1. Пояснительная записка

В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории площадью 58,0 га, определены границы земельных участков, территорий общего пользования, участков существующих и планируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики сохраняемых, изменяемых и образуемых земельных участков представлены в таблице "Характеристика земельных участков территории" раздела 3.2 настоящего приложения и на чертеже "План межевания территории".

Доступ к каждому земельному участку обеспечен через общественные территории и территории общего пользования.

Проектом межевания территории определены границы 73 земельных участков (N участков на чертеже "План межевания территории"):

Земельный участок N 1 площадью 2,86 га устанавливается для размещения жилой застройки со встроенно-пристроенными помещениями дошкольных групп. Доступ на земельный участок осуществляется с территории общего пользования (участки N 36, 56).

Земельный участок N 2 площадью 1,69 га устанавливается для размещения жилой застройки. Доступ на земельный участок осуществляется с территории общего пользования (участки N 36, 56). На участке предлагается к установлению сервитут сквозного проезда (прохода).

Земельный участок N 3 площадью 1,49 га устанавливается для размещения жилой застройки. Доступ на земельный участок осуществляется с территории общего пользования (участки N 36, 56).

Земельный участок N 4 площадью 1,78 га устанавливается для размещения жилой застройки. Доступ на земельный участок осуществляется с территории общего пользования (участки N 36, 56). На участке предлагается к установлению сервитут сквозного проезда (прохода).

Земельный участок N 5 площадью 1,76 га устанавливается для размещения жилой застройки. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемого проезда (участок N 33) и с территории общего пользования (участки N 34, 56). На участке предлагается к установлению сервитут сквозного проезда (прохода).

Земельный участок N 6 площадью 0,89 га устанавливается для размещения жилой застройки. Доступ на земельный участок осуществляется с территории общего пользования (участок N 36).

Земельный участок N 7 площадью 1,49 га устанавливается для размещения жилой застройки. Доступ на земельный участок осуществляется с территории общего пользования (участки N 34, 45, 56).

Земельный участок N 8 площадью 1,48 га устанавливается для размещения жилой застройки. Доступ на земельный участок осуществляется с территории общего пользования (участки N 34, 56).

Земельный участок N 9 площадью 0,53 га устанавливается для размещения здания образовательной организации (дошкольное образование). Доступ на земельный участок осуществляется с территории общего пользования (участок N 34).

Земельный участок N 10 площадью 0,93 га устанавливается для размещения здания образовательной организации (общее образование). Доступ на земельный участок осуществляется с территории общего пользования (участок N 34).

Земельный участок N 11 площадью 1,09 га устанавливается для размещения здания образовательной организации с бассейном (дошкольное образование). Доступ на земельный участок осуществляется с территории общего пользования (участки N 36, 61).

Земельный участок N 12 площадью 1,65 га устанавливается для размещения здания образовательной организации (общее образование). Доступ на земельный участок осуществляется с территории общего пользования (участки N 36, 48, 61).

Земельный участок N 13 площадью 1,25 га устанавливается для эксплуатации существующего административного здания, расположенного по адресу: Ленинградское шоссе, владение 57. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемого проезда (участок N 37).

Земельный участок N 14 площадью 2,06 га устанавливается для эксплуатации существующего административного здания, расположенного по адресу: Ленинградское шоссе, владение 59, строение 3. Доступ на земельный участок осуществляется с Ленинградского шоссе (участок N 44). На участке предлагается к установлению сервитут сквозного проезда (прохода).

Земельный участок N 15 площадью 0,01 га устанавливается для эксплуатации существующей трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: Ленинградское шоссе, владение 59, строение 2. Доступ на земельный участок осуществляется с земельного участка (участок N 14) по сервитуту для проезда (прохода).

Земельный участок N 16 площадью 1,74 га устанавливается для гостиничного комплекса. Доступ на земельный участок осуществляется с Ленинградского шоссе (участки N 44, 66).

Земельный участок N 17 площадью 0,09 га устанавливается для эксплуатации существующей гостиницы, расположенной по адресу: Ленинградское шоссе, владение 61, строение 4. Доступ на земельный участок осуществляется с Ленинградского шоссе (участок N 44).

Земельный участок N 18 площадью 0,08 га устанавливается для эксплуатации существующей административной застройки, расположенной по адресу: Ленинградское шоссе, владение 61, строение 1. Доступ на земельный участок осуществляется с Ленинградского шоссе (участки N 39, 44).

Земельный участок N 19 площадью 0,01 га устанавливается для эксплуатации существующей трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: Ленинградское шоссе, владение 59, строение 20. Доступ на земельный участок осуществляется с Ленинградского шоссе (участки N 44, 53).

Земельный участок N 20 площадью 0,45 га устанавливается для эксплуатации нежилого объекта. Застройка расположена по адресу: Ленинградское шоссе, владение 61а, строение 1. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемого проезда (участок N 36) через предлагаемый к установлению сервитут сквозного проезда (прохода) на участке N 22. На участке предлагается к установлению сервитут сквозного проезда (прохода).

Земельный участок N 21 площадью 0,21 га устанавливается для гостиничного комплекса. Застройка расположена по адресу: Ленинградское шоссе, владение 61, строение 3. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемого проезда (участок N 36) по территории общего пользования (участки N 48, 51, 61).

Земельный участок N 22 площадью 0,15 га устанавливается для временных ярмарок, рынков. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемого проезда (участок N 36) по территории общего пользования (участок N 61). На участке предлагается к установлению сервитут сквозного проезда (прохода).

Земельный участок N 23 площадью 0,28 га устанавливается для эксплуатации автозаправочной станции, расположенной по адресу: улица Беломорская, владение 2а. Доступ на земельный участок осуществляется с Ленинградского шоссе (участок N 42).

Земельный участок N 24 площадью 0,01 га для эксплуатации общественного туалета, расположенного по адресу: Ленинградское шоссе, дом 112/1, строение 1. Доступ на земельный участок осуществляется с Ленинградского шоссе (участок N 42).

Земельный участок N 25 площадью 0,17 га для эксплуатации административного здания конечной станции городского общественного транспорта, расположенного по адресу: улица Беломорская, дом 1в, строение 1. Доступ на земельный участок осуществляется с Ленинградского шоссе (участок N 42).

Земельный участок N 26 площадью 0,02 га для эксплуатации диспетчерской, расположенной по адресу: улица Беломорская, дом 16, строение 1. Доступ на земельный участок осуществляется с Ленинградского шоссе (участок N 42).

Земельный участок N 27 площадью 0,06 га устанавливается для строительства инженерного сооружения. Доступ на земельный участок осуществляется с территории общего пользования (участок N 56) и общественной территории (участок N 59).

Земельный участок N 28 площадью 1,08 га для эксплуатации существующего здания автоцентра, расположенного по адресу: Ленинградское шоссе, дом 636. Доступ на земельный участок осуществляется с Ленинградского шоссе (участок N 44).

Земельный участок N 29 площадью 0,78 га устанавливается для эксплуатации автозаправочной станции, расположенной по адресу: Ленинградское шоссе, дом 63г. Доступ на земельный участок осуществляется с Ленинградского шоссе (участок N 44).

Земельный участок N 30 площадью 0,37 га для эксплуатации объекта общественного питания, расположенного по адресу: Ленинградское шоссе, дом 63, корпус 1. Доступ на земельный участок осуществляется с общественной территории (участок N 62).

Земельный участок N 31 площадью 0,01 га устанавливается для общественной территории.

Земельный участок N 32 площадью 0,15 га устанавливается для формирования объекта природного комплекса.

Земельный участок N 33 площадью 1,55 га устанавливается для строительства улично-дорожной сети.

Земельный участок N 34 площадью 0,71 га устанавливается для строительства внутриквартального проезда.

Земельный участок N 35 площадью 0,36 га для эксплуатации открытой автостоянки, расположенной по адресу: улица Беломорская, владение 1.

Земельный участок N 36 площадью 1,32 га устанавливается для строительства внутриквартального проезда.

Земельный участок N 37 площадью 0,49 га устанавливается для строительства участка улично-дорожной сети.

Земельный участок N 38 площадью 0,39 га устанавливается для реконструкции части улично-дорожной сети - Ленинградского шоссе.

Земельный участок N 39 площадью 0,04 га устанавливается для реконструкции части улично-дорожной сети - Ленинградского шоссе.

Земельный участок N 40 площадью 2,20 га устанавливается для эксплуатации части улично-дорожной сети - Ленинградского шоссе.

Земельный участок N 41 площадью 0,52 га устанавливается для эксплуатации улично-дорожной сети - бокового проезда Беломорской улицы.

Земельный участок N 42 площадью 2,83 га устанавливается для реконструкции улично-дорожной сети - Беломорской улицы.

Земельный участок N 43 площадью 4,22 га устанавливается для эксплуатации улично-дорожной сети - Ленинградского шоссе.

Земельный участок N 44 площадью 4,55 га устанавливается для реконструкции улично-дорожной сети - Ленинградского шоссе.

Земельный участок N 45 площадью 0,42 га устанавливается для строительства участка улично-дорожной сети.

Земельный участок N 46 площадью 0,01 га устанавливается для общественной территории.

Земельный участок N 47 площадью 0,31 га устанавливается для формирования объекта природного комплекса N 81 Северного административного округа города Москвы "Сквер на Ленинградском шоссе у пересечения с Беломорской улицей". Доступ на земельный участок осуществляется с Ленинградского шоссе (участок N 44) и с территории общего пользования (участок N 48).

Земельный участок N 48 площадью 0,05 га устанавливается для общественной территории.

Земельный участок N 49 площадью 0,40 га устанавливается для эксплуатации существующих зданий научно-практического центра. Застройка расположена по адресу: Ленинградское шоссе, владение 61а, строение 4. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемого проезда (участок N 36) через предлагаемый к установлению сервитут сквозного проезда (прохода) на участках N 20, 22 по территории общего пользования (участок N 61).

Земельный участок N 50 площадью 0,36 га устанавливается для территории водных объектов.

Земельный участок N 51 площадью 0,03 га устанавливается для территории общего пользования.

Земельный участок N 52 площадью 0,17 га устанавливается для эксплуатации зданий научно-практического центра. Застройка расположена по адресу: Ленинградское шоссе, владение 61а, строение 6. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемого проезда (участок N 36) через предлагаемый к установлению сервитут сквозного проезда (прохода) на участках N 20, 22 по территории общего пользования (участок N 61).

Земельный участок N 53 площадью 0,11 га устанавливается для территории общего пользования.

Земельный участок N 54 площадью 2,28 га устанавливается для благоустройства территории объекта природного комплекса.

Земельный участок N 55 площадью 0,95 га устанавливается для благоустройства территории объекта природного комплекса.

Земельный участок N 56 площадью 2,40 га устанавливается для благоустройства набережной.

Земельный участок N 57 площадью 0,74 га устанавливается для строительства храмового комплекса. Доступ на земельный участок осуществляется с земельного участка (участок N 58).

Земельный участок N 58 площадью 0,03 га устанавливается для храмового комплекса. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемого проезда (участок N 37).

Земельный участок N 59 площадью 0,34 га устанавливается для общественной территории.

Земельный участок N 60 площадью 0,23 га устанавливается для формирования объекта природного комплекса.

Земельный участок N 61 площадью 0,03 га устанавливается для общественной территории.

Земельный участок N 62 общей площадью 0,31 га устанавливается для общественной территории.

Земельный участок N 63 площадью 0,43 га устанавливается для административно-деловой застройки. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемого проезда (участок N 33). На участке предлагается к установлению сервитут сквозного проезда (прохода).

Земельный участок N 64 площадью 0,41 га устанавливается для административно-деловой застройки. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемого проезда (участок N 33) по предлагаемому к установлению сервитуту сквозного проезда (прохода) на участке N 63.

Земельный участок N 65 площадью 0,31 га устанавливается для формирования объекта природного комплекса.

Земельный участок N 66 площадью 0,14 га устанавливается для строительства улично-дорожной сети.

Земельный участок N 67 площадью 0,69 га устанавливается для административно-деловой застройки. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемого проезда (участок N 33). На участке предлагается к установлению сервитут сквозного проезда (прохода).

Земельный участок N 68 площадью 0,26 га устанавливается для административно-деловой застройки. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемого проезда (участок N 33) по предлагаемому к установлению сервитуту сквозного проезда (прохода) на участке N 63. На участке предлагается к установлению сервитут сквозного проезда (прохода).

Земельный участок N 69 площадью 0,38 га устанавливается для административно-деловой застройки. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемого проезда (участок N 33) по предлагаемому к установлению сервитуту сквозного проезда (прохода) на участках N 67, 68.

Земельный участок N 70 площадью 0,08 га устанавливается для инженерного объекта. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемого проезда (участок N 33).

Земельный участок N 71 площадью 0,15 га устанавливается для инженерного объекта. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемого проезда (участок N 37).

Земельный участок N 72 площадью 0,08 га устанавливается для инженерного объекта. Доступ на земельный участок осуществляется с проектируемого проезда (участок N 37).

Земельный участок N 73 площадью 0,01 га устанавливается для территории водных объектов.

Характеристики земельных участков представлены в разделе 3.2 настоящего приложения.

Для реализации мероприятий проекта планировки территории в части строительства улично-дорожной сети проектом межевания территории предусматривается изъятие земельных участков, частей земельных участков в установленном законом порядке.

3.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к чертежу

"План межевания территории"

______________________________ 

4- Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

3.3. Таблица "Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания"

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 29 марта 2022 г. N 478-ПП

Схема границ объекта природного комплекса N 58
Северного административного округа города Москвы
"Сквер на Ленинградском шоссе"

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы 
от 29 марта 2022 г. N 478-ПП

Схема границ объекта природного комплекса N 81
Северного административного округа города Москвы
"Сквер на Ленинградском шоссе у пересечения с Беломорской ул."

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 29 марта 2022 г. N 478-ПП

Схема границ объекта природного комплекса N 82
Северного административного округа города Москвы
"Бывшая медсанчасть завода "Авангард" на Ленинградском шоссе"

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 29 марта 2022 г. N 478-ПП

Схема границ объекта природного комплекса N 88
Северного административного округа города Москвы
"Парк Северного речного вокзала"

Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 29 марта 2022 г. N 478-ПП

Схема границ объекта природного комплекса N 81а
Северного административного округа города Москвы
"Озелененная территория на развязке Ленинградского шоссе с Беломорской улицей"

Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 29 марта 2022 г. N 478-ПП

Схема границ объекта природного комплекса N 816
Северного административного округа города Москвы
"Озелененная территория на развязке Ленинградского шоссе с Беломорской улицей"

Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы 
от 29 марта 2022 г. N 478-ПП

Схема границ объекта природного комплекса N 1616
Северного административного округа города Москвы
"Озелененная территория у дома по адресу: улица Академика Ильюшина, дом 5"

Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы
от 29 марта 2022 г. N 478-ПП

Схема границ объекта природного комплекса N 161в 
Северного административного округа города Москвы
"Озелененная территория у дома по адресу: улица Академика Ильюшина, дом 1, корпус 2"

Приложение 10
к постановлению Правительства Москвы 
от 29 марта 2022 г. N 478-ПП

Схема границ объекта природного комплекса N 162а
Северного административного округа города Москвы
"Озелененная территория у дома 
по адресу: Астрадамская улица, дом 4"

Приложение 11
к постановлению Правительства Москвы 
от 29 марта 2022 г. N 478-ПП

Схема границ объекта природного комплекса N 162б
Северного административного округа города Москвы
"Озелененная территория у дома
по адресу: Астрадамская улица, дом 6"

Приложение 12
к постановлению Правительства Москвы
от 29 марта 2022 г. N 478-ПП

Схема границ объекта природного комплекса N 130б
Северного административного округа города Москвы
"Озелененная территория у дома
по адресу: Коптевский бульвар, дом 18"

Приложение 13
к постановлению Правительства Москвы
от 29 марта 2022 г. N 478-ПП

Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38

ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ 
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)