Постановление Правительства Москвы от 25.01.2022 N 53-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Танковым проездом, улицей Золоторожский Вал, Таможенным проездом, Волочаевской улицей"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25 января 2022 г. N 53-ПП
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Танковым проездом, улицей Золоторожский Вал, Таможенным проездом, Волочаевской улицей
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" и пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Танковым проездом, улицей Золоторожский Вал, Таможенным проездом, Волочаевской улицей (приложение 1).
2. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,445 га, образовав объект природного комплекса N 156 "Бульвар напротив военного университета по Волочаевской улице" и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,442 га, образовав объект природного комплекса N 15в "Сквер напротив здания по адресу: Золоторожский Вал, дом 4А, строение 4" и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 12 августа 2019 г. N 1023-ПП), дополнив раздел "Юго-Восточный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 15б, 15в в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 января 2022 г. N 53-ПП
Проект планировки территории, ограниченной Танковым проездом, улицей Золоторожский Вал, Таможенным проездом, Волочаевской улицей
1. Пояснительная записка
Территория в границах подготовки проекта планировки территории расположена в районе Лефортово города Москвы и ограничена:
- с севера - Танковым проездом;
- с востока - улицей Золоторожский Вал;
- с юга - Таможенным проездом;
- с запада - Волочаевской улицей.
Площадь территории в границах подготовки проекта планировки территории составляет 40,5 га.
В границах проектируемой территории расположен ряд объектов производственного назначения: автомобильный ремонтный завод, Центр организации дорожного движения Правительства Москвы, хлебозавод, трамвайное депо, две автобазы, инженерный центр микроэлектроники, а также объекты общественного назначения: Военный университет Министерства обороны Российской Федерации, поликлиника, здание общеобразовательной организации, деловой центр, гостиница. На территории расположены три многоквартирных дома.
Проектируемая территория расположена в границах территории выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала) (достопримечательное место)", утвержденных приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 14 ноября 2017 г. N 885 "О включении выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала) (достопримечательное место)" в перечень выявленных объектов культурного наследия города Москвы и об утверждении границ его территории".
На земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах подготовки проекта планировки территории, расположены:
- объект культурного наследия федерального значения "Военное училище, начало XIX в., арх. О.И. Бове", границы которого утверждены постановлением Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 г. N 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР";
- объект культурного наследия регионального значения "Здание клуба Броневой школы, в котором 3 сентября 1919 г. В.И. Ленин выступил с речью о текущем моменте на беспартийной конференции Басманного, Лефортовского, Алексеевского и Сокольнического районов", границы которого утверждены решением Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся (Мосгорисполкома) от 13 октября 1970 г. N 56/9 "Об утверждении списка памятников и памятных мест, связанных с жизнью и деятельностью В.И. Ленина в Москве";
- объект культурного наследия регионального значения "Здание 3-го Кадетского корпуса им. Александра II, 1830-е гг., архитекторы К.А. Тон, Е.Д. Тюрин", границы которого утверждены распоряжением Правительства Москвы от 16 мая 2007 г. N 932-РП "О принятии под государственную охрану выявленных объектов культурного наследия города Москвы";
- объект культурного наследия федерального значения "Здание таможни, конец XVIII - начало XIX вв.", границы которого утверждены постановлением Совета Министров РСФСР от 4 декабря 1974 г. N 624 "О дополнении и частичном изменении постановления Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 г. N 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР";
- выявленный объект культурного наследия "Завод "Серп и Молот" (бывший завод Ю. Гужона, основан в 1883 г.): - Магазины и служебные помещения Общества потребителей при Товариществе Московского металлургического завода Гужона, 1895 г., 1900 г., военный инженер Э.Ф. Флейснер", границы которого утверждены распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 4 октября 2013 г. N 470 "О согласии с заключением (актом) государственной историко-культурной экспертизы".
В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" строительные и иные работы в границах территории объекта археологического наследия и на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.
Документация, обосновывающая меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, подлежит государственной историко-культурной экспертизе в соответствии со статьей 30 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
Проектируемая территория расположена частично в границах объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 211, полностью в зоне регулирования застройки, в зоне охраняемого культурного слоя, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)". Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах объединенной охранной зоны N 211 утверждены постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 853-ПП "О корректировке границ объединенной охранной зоны N 211, границ зоны охраняемого ландшафта N 4 и утверждении режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)".
Требования к осуществлению деятельности в границах зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
Проектом планировки территории предусматривается освобождение части территории в установленном законом порядке от нежилых объектов (участки N 4, 5, 6, 7, 8, 12, 44, 45.1, 47, 52, 53, 54, 62, 63, 64, 65 на плане "Межевание территории").
Проектом планировки территории предусматривается размещение комплексной общественно-жилой застройки (номера участков указаны в соответствии с планом "Функционально-планировочная организация территории" и планом "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 24,00 тыс.кв.м (участок N 4);
- высотного градостроительного комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 55,52 тыс.кв.м (участок N 5);
- высотного градостроительного комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 98,00 тыс.кв.м (участок N 6);
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 275 мест с бассейном суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 6,11 тыс.кв.м (участок N 7);
-общественно-делового комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 24,47 тыс.кв.м (участок N 8);
- здания образовательной организации (общее образование) на 300 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 7,33 тыс.кв.м (участок N 12).
Размещение жилой застройки и зданий образовательных организаций возможно только после сокращения санитарно-защитных зон в установленном законом порядке.
Для обеспечения транспортного обслуживания территории предусмотрено:
- строительство и реконструкция проездов общей протяженностью 1,284 км (участки N 45, 46, 47, 54 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
-устройство светофорного объекта на пересечении проектируемого участка улично-дорожной сети с улицей Золоторожский Вал.
Число организуемых машино-мест на территории застройки, а также в границах улично-дорожной сети следует принять в соответствии с действующими нормативами.
Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).
Размещение существующих и проектируемых остановок наземного городского пассажирского транспорта выполняется в границах красных линий улично-дорожной сети в соответствии с действующими нормативами и установкой павильонов ожидания нового типа.
В целях развития инженерной инфраструктуры проектом планировки территории предусмотрены следующие мероприятия:
- прокладка водопроводной сети диаметром 300 мм, протяженностью 1,6 км;
- строительство водопроводных вводов диаметром 100 мм, протяженностью 0,19 км;
- прокладка канализационных сетей диаметрами 200 - 400 мм, протяженностью 1,91 км;
- прокладка сети дождевой канализации диаметрами 400, 500, 600 мм. протяженностью 1,25 км;
- прокладка сети дождевой канализации диаметром 800 мм, протяженностью 0,25 км;
- перекладка тепловых сетей диаметром 400 мм, протяженностью 0,31 км;
- прокладка тепловых сетей диаметрами 100 - 250 мм, протяженностью 0,55 км;
- строительство питающей кабельной линии электропередачи 10 кВ, протяженностью 3,4 км;
- строительство распределительной кабельной линии электропередачи 10 кВ, протяженностью 2,8 км;
- строительство распределительной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ;
- строительство распределительного пункта 10 кВ;
- строительство 7 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ;
- строительство 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем с учетом требований "Смарт-стандарта" протяженностью 0,15 км;
- строительство 8-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем с учетом требований "Смарт-стандарта" протяженностью 1,05 км.
Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по обеспечению сохранности и эксплуатационной надежности, реконструкции и переустройству существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ.
Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по комплексному благоустройству и озеленению территории площадью 1,005 га.
В целях обеспечения защиты населения в случае возникновения чрезвычайных ситуаций проектом планировки территории предусмотрены инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций - размещение двух защитных сооружений гражданской обороны (укрытий) общей емкостью 2500 мест (участки N 5, 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Для обеспечения доведения сигналов оповещения гражданской обороны и экстренной информации о чрезвычайных ситуациях до населения, находящегося на рассматриваемой территории, необходимо предусмотреть создание уличной звукофиксации системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 декабря 2015 г. N 795-ПП "Об организации оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях".
В целях реализации планировочных решений, охраны окружающей среды предусматривается проведение комплекса мероприятий по установлению (изменению) границ санитарно-защитных зон от автобазы Государственного казенного учреждения города Москвы - Центр организации дорожного движения, от административного здания с многоуровневой стоянкой автотранспорта КОО "Перуэлд Инвестментс Лимитед", Федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего образования "Военный университет" Министерства обороны Российской Федерации (участки N 11, 17, 18 на плане "Межевание территории"), а также установка шумозащитного экрана эффективностью 8 дБА, протяженностью 0,092 км вдоль участка проектируемого здания образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном (участок N 7 на плане "Межевание территории").
Кроме того, при необходимости следует предусмотреть мероприятия по сокращению санитарно-защитных зон от объектов транспортной инфраструктуры.
Для реализации планировочных решений предусматривается изъятие земельных участков в установленном законом порядке в соответствии с планом "Межевание территории".
Планом "Межевание территории" определены границы участков проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристика участков представлена в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории" и плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
N участка (зоны) на плане | N объекта на плане | Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь участка, га | Предельные параметры участка | Наименование/назначение объекта | Показатели объекта | |||||
Плотность застройки участка, тыс.кв./га | Высота зданий, строений, сооружений, м | Максимальный процент застройки, % | Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс.кв.м | Использование подземного пространства | Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест | Примечание, емкость/мощность | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
41
| 4.1
| 2.6 | 0,981 | 24,46
| 54 | - | Многоквартирные дома со встроенно- пристроенными помещениями, в том числе: | 24,00 | Технические помещения, гараж
| Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | Емкость подземного гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
жилая часть | 22,90 | ||||||||||
нежилая часть | 1,10 | ||||||||||
51 | 5.1 | 2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 4.5, 4.8.1, 5.1.2 | 1,320 | 42,06 | 82 | - | Высотный градостроительный комплекс, в том числе: | 55,52 | Технические помещения, гараж | - | Защитное сооружение гражданской обороны (укрытие) на 1250 мест. Емкость подземного гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
жилая часть | 44,42 | ||||||||||
нежилая часть | 11,10 | ||||||||||
61 | 6.1
| 2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 4.5, 4.8.1, 5.1.2
| 1,807 | 54,23 | 99 | - | Высотный градостроительный комплекс, в том числе: | 98,00 | Технические помещения, гараж | - | Защитное сооружение гражданской обороны (укрытие) на 1250 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования |
жилая часть | 78,40 | ||||||||||
нежилая часть | 19,60 | ||||||||||
7 | 7.1 | 3.5.1 | 0,987 | 6,20 | 25 | - | Здание образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном | 6,11 | Технические помещения | - | 275 мест |
8
| 8.1
| 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.10, 2.7.1, 3.1.1
| 0,480
| 50,98 | 54 | - | Общественно-деловой комплекс, в том числе: | 24,47 | Технические помещения, гараж | - | Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Общественно-деловая застройка | 24,40 | ||||||||||
Распределительный пункт
| 0,07
| - | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | - | |||||||
10 | - | 3.5.2 | 5,952 | Ф3 | Ф3 | Ф3 | - | - | - | - | - |
12 | 12.1 | 3.5.1 | 0,662 | 11,07 | 30 | - | Здание образовательной организации (общее образование) | 7,33 | Технические помещения | - | 300 мест |
14 | - | 3.9.2, 3.93, 4.1, 4.6, 4.9, 5.1.2, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 | 0,728 | *2 | *2 | *2 | - | - | - | - | - |
18 | - | 4.1,4.2,43,4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1,4.8.2,4.9,4.10 | 1,110 | *2 | *2 | *2 | - | - | - | - | - |
19 | - | 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10 | 0,440 | - | - | - | - | - | |||
24 | - | 3.4.1 | 0,480 | Ф3 | Ф3 | Ф3 | - | - | - | - | - |
28 | - | 3.8.1 | 0,685 | 44,00 | 70 | - | - | - | - | - | - |
29 | 29.1 | 3.1.1 | 0,012 | 5,83 | 4 | - | Распределительный пункт | 0,07 | - | - | - |
30 | - | 3.3, 4.4, 4.7 | 0,300 | *2 | *2 | *2 | - | - | - | - | - |
41 | - | 12.0.1 | 1,306 | - | - | - | - | - | - | - | - |
42 | - | 12.0.1 | 2,673 | - | - | - | - | - | - | - | - |
44 | - | 12.0.1 | 3,940 | - | - | - | - | - | - | - | - |
45 | - | 12.0.1 | 1,887 | 0 | 0 | 0 | - | - | - | - | - |
46 | - | 12.0.1 | 0,090 | 0 | 0 | 0 | - | - | - | - | - |
47 | - | 12.0.1 | 0,070 | 0 | 0 | 0 | - | - | - | - | - |
50 | - | 12.0.2 | 0,002 | 0 | 0 | 0 | - | - | - | - | - |
52 | - | 4.9 | 0,063 | 0 | 0 | 0 | - | - | - | - | - |
53 | - | 4.9 | 0,096 | 0 | 0 | 0 | - | - | - | - | - |
54 | - | 12.0.1 | 0,015 | 0 | 0 | 0 | - | - | - | - | - |
57 | - | 12.0.1 | 0,016 | - | - | - | - | - | - | - | - |
62 | - | 12.0.2 | 0,085 | 0 | 0 | 0 | - | - | - | - | - |
63 | - | 12.0.2 | 0,445 | 0 | 0 | 0 | - | - | - | - | - |
64 | - | 12.0.2 | 0,442 | 0 | 0 | 0 | - | - | - | - | - |
65 | - | 12.0.2 | 0,012 | 0 | 0 | 0 | - | - | - | - | - |
71 | - | 12.0.2 | 0,019 | 0 | 0 | 0 | - | - | - | - | - |
75 | - | 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 | 0,020 | - | - | - | - | - | - | - | - |
______________________________
1 - Размещение жилой застройки возможно только после сокращения санитарно-защитных зон в установленном законом порядке.
2 - Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и показатели объекта, указанные в правилах землепользования и застройки города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП.
3 - Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются параметры расположенных на указанных земельных участках объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"
Назначение территории | N участка на плане | Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельного участка, (га) | Вид ограничения на земельном участке, площадь, га | Примечание | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
Территории земельных участков, частей земельных участков жилых зданий | 1 | Ф4 | 0,254 | - | - | |
2 | Ф4 | 0,206 | - | - | ||
3 | Ф4 | 0,260 | - | - | ||
4 | 2.6 | 0,981 | Использование подземного пространства | - | ||
5 | 2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 4.5, 4.8.1, 5.1.2 | 1,320 | Использование подземного пространства | - | ||
6 | 2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 4.5, 4.8.1, 5.1.2 | 1,807 | Использование подземного пространства | - | ||
ИТОГО: территории земельных участков, частей земельных участков жилых зданий | 4,828 | - | - | |||
Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений | 7 | 3.5.1 | 0,987 | - | - | |
8 | 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.10, 2.7.1, 3.1.1 | 0,480 | - | - | ||
9 | Ф4 | 0,124 | - | - | ||
10 | 3.5.2 | 5,952 | Использование подземного пространства | - | ||
11 | Ф4 | 2,553 | - | - | ||
12 | 3.5.1 | 0,662 | - | - | ||
13 | Ф4 | 0,080 | - | - | ||
14 | 3.9.2, 3.9.3, 4.1,4.6, 4.9, 5.1.2, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 | 0,728 | Использование подземного пространства | |||
15 | Ф4 | 1,820 | - | - | ||
16 | Ф4 | 0,916 | - | - | ||
17 | Ф4 | 0,672 | - | - | ||
18 | 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10 | 1,110 | - | - | ||
19 | 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10 | 0,440 | - | - | ||
20 | Ф4 | 0,024 | - | - | ||
21 | Ф4 | 3,400 | - | - | ||
22 | Ф4 | 0,003 | - | - | ||
23 | Ф4 | 0,007 | - | - | ||
24 | 3.4.1 | 0,480 | - | - | ||
25 | Ф4 | 0,001 | - | - | ||
26 | Ф4 | 0,005 | - | - | ||
27 | Ф4 | 0,608 | - | - | ||
28 | 3.8.1 | 0,685 | Использование подземного пространства | - | ||
29 | 3.1.1 | 0,012 | - | - | ||
30 | 3.3, 4.4, 4.7 | 0,300 | Использование подземного пространства | - | ||
31 | Ф4 | 0,030 | - | - | ||
32 | Ф4 | 0,008 | - | - | ||
33 | Ф4 | 0,020 | - | - | ||
34 | Ф4 | 0,018 | - | - | ||
35 | Ф4 | 0,005 | - | - | ||
36 | Ф4 | 0,175 | - | - | ||
37 | Ф4 | 0,002 | - | - | ||
38 | Ф4 | 0,005 | - | - | ||
39 | Ф4 | 0,003 | - | - | ||
40 | Ф4 | 0,003 | - | - | ||
ИТОГО: Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений | 22,318 | - | - | |||
Территории общего пользования, в том числе участков проездов, проходов, зеленых насаждений | 44 | 12.0.1 | 3,940 | Красные линии улично- дорожной сети города Москвы - 3,940 | - | |
45 | 45.1 | 12.0.1 | 1,547 | Красные линии улично- дорожной сети города Москвы - 1,547 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке части участка с кадастровым номером 77:04:0001011:4322 площадью 1,547 га | |
45.2 | 12.0.1 | 0,338 | Красные линии улично- дорожной сети города Москвы - 0,338 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке части участка с кадастровым номером 77:04:0001011:78 площадью 0,112 га | ||
45.3 | 12.0.1 | 0,002 | Красные линии улично- дорожной сети города Москвы - 0,002 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке части участка с кадастровым номером 77:04:0001011:50 площадью 0,002 га | ||
63 | 12.0.2 | 0,445 | Озелененная территория общего пользования - 0,445 | - | ||
64 | 12.0.2 | 0,442 | Озелененная территория общего пользования - 0,442 | - | ||
ИТОГО: территории общего пользования, в том числе участков проездов, проходов, зеленых насаждений | 11,693 | - | - | |||
Участки общественных территорий | 46 | 12.0.1 | 0,090 | - | - | |
47 | 12.0.1 | 0,070 | - | - | ||
48 | Ф4 | 0,001 | - | - | ||
49 | Ф4 | 0,122 | - | - | ||
50 | 12.0.2 | 0,002 | - | - | ||
51 | Ф4 | 0,075 | - | - | ||
52 | 4.9 | 0,063 | - | - | ||
53 | 4.9 | 0,096 | - | - | ||
54 | 12.0.1 | 0,015 | - | - | ||
55 | Ф4 | 0,014 | - | - | ||
56 | Ф4 | 0,149 | - | - | ||
57 | 12.0.1 | 0,016 | - | - | ||
58 | Ф4 | 0,018 | - | - | ||
59 | Ф4 | 0,002 | - | - | ||
60 | Ф4 | 0,131 | - | - | ||
61 | Ф4 | 0,305 | - | - | ||
62 | 12.0.2 | 0,085 | - | - | ||
65 | 12.0.2 | 0,012 | - | - | ||
66 | Ф4 | 0,292 | - | - | ||
67 | Ф4 | 0,003 | - | - | ||
68 | Ф4 | 0,013 | - | - | ||
69 | Ф4 | 0,003 | - | - | ||
70 | Ф4 | 0,014 | - | - | ||
71 | 12.0.2 | 0,019 | - | - | ||
72 | Ф4 | 0,002 | - | - | ||
73 | Ф4 | 0,002 | - | - | ||
74 | Ф4 | 0,015 | - | - | ||
75 | 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 | 0,020 | - | - | ||
ИТОГО: участки общественных территорий | 1,649 | - | - | |||
Участки, межевание которых данным проектом не предусмотрено | 0,018 | - | - | |||
ВСЕГО | 40,506 | - | - |
______________________________
4 - Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Реализация проекта планировки территории предусматривается в два этапа.
Первый этап
Изменение границ санитарно-защитной зоны Государственного казенного учреждения города Москвы - Центр организации дорожного движения и КОО "Перуэлд Инвестментс Лимитед" (участки N 11 и 18 на плане "Межевание территории"), установление санитарно-защитной зоны Федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего образования "Военный университет" Министерства обороны Российской Федерации (участок N 17 на плане "Межевание территории").
Освобождение части территории в установленном законом порядке от нежилых объектов (участки N 4, 5, 7, 8, 12, 45.1, 47, 62 на плане "Межевание территории").
Строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 24,00 тыс.кв.м (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Строительство высотного градостроительного комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 55,52 тыс.кв.м (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Строительство здания образовательной организации (дошкольное образование) на 275 мест с бассейном суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 6,11 тыс.кв.м (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Строительство здания образовательной организации (общее образование) на 300 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 7,33 тыс.кв.м (участок N 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Строительство общественно-делового комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 24,47 тыс.кв.м (участок N 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Размещение жилой застройки и зданий образовательных организаций возможно только после сокращения санитарно-защитных зон в установленном законом порядке.
Развитие транспортной инфраструктуры:
- строительство проездов общей протяженностью 0,92 км (участки N 45, 47 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- устройство светофорного объекта на пересечении проектируемого участка улично-дорожной сети с улицей Золоторожский Вал.
Развитие инженерно-технического обеспечения территории:
- прокладка водопроводной сети диаметром 300 мм, протяженностью 0,90 км;
- строительство водопроводных вводов диаметром 100 мм, протяженностью 0,08 км;
- прокладка канализационных сетей диаметрами 200 - 400 мм, протяженностью 1,05 км;
- прокладка сети дождевой канализации диаметрами 400, 500, 600 мм, протяженностью 0,75 км;
- прокладка сети дождевой канализации диаметром 800 мм, протяженностью 0,25 км;
- перекладка тепловых сетей диаметром 400 мм, протяженностью 0,31 км;
- прокладка тепловых сетей диаметрами 100-250 мм, протяженностью 0,24 км;
- строительство питающей кабельной линии электропередачи 10 кВ, протяженностью 3,4 км;
- строительство распределительной кабельной линии электропередачи 10 кВ, протяженностью 1,3 км;
- строительство распределительной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ;
- строительство распределительного пункта 10 кВ;
- строительство 4 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ;
- строительство 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем с учетом требований "Смарт-стандарта" протяженностью 0,06 км;
- строительство 8-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем с учетом требований "Смарт-стандарта" протяженностью 0,5 км.
Благоустройство и озеленение территории площадью 0,104 га.
Установка шумозащитного экрана эффективностью 8 дБА протяженностью 0,092 км (участок N 7 на плане "Межевание территории").
Размещение защитного сооружения гражданской обороны (укрытия) на 1250 мест (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Второй этап
Освобождение части территории в установленном законом порядке от нежилых объектов (участки N 6, 44, 45.1, 52, 53, 54, 63, 64, 65 на плане "Межевание территории").
Строительство высотного градостроительного комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 98,00 тыс.кв.м (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Размещение жилой застройки возможно только после сокращения санитарно-защитных зон в установленном порядке.
Развитие транспортной инфраструктуры:
- строительство и реконструкция проездов протяженностью 0,364 км (участки N 45, 46, 54 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Развитие инженерно-технического обеспечения территории:
- прокладка водопроводной сети диаметром 300 мм, протяженностью 0,7 км;
- строительство водопроводных вводов диаметром 100 мм, протяженностью 0,11 км;
- прокладка канализационных сетей диаметрами 200 - 400 мм, протяженностью 0,86 км;
- прокладка сети дождевой канализации диаметрами 400, 500, 600 мм, протяженностью 0,5 км;
- прокладка тепловых сетей диаметрами 100 - 250 мм, протяженностью 0,31 км;
- строительство распределительной кабельной линии электропередачи 10 кВ, протяженностью 1,5 км;
- строительство 3 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ;
- строительство 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем с учетом требований "Смарт-стандарта" протяженностью 0,09 км;
- строительство 8-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем с учетом требований "Смарт-стандарта" протяженностью 0,55 км.
Благоустройство и озеленение территории площадью 0,901 га.
Размещение защитного сооружения гражданской обороны (укрытия) на 1250 мест (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 января 2022 г. N 53-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 15б
Юго-Восточного административного округа города Москвы
"Бульвар напротив военного университета по Волочаевской улице"
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 25 января 2022 г. N 53-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 15в
Юго-Восточного административного округа юрода Москвы
"Сквер напротив здания по адресу: Золоторожский Вал, дом 4А, строение 4"
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 25 января 2022 г. N 53-ПП
Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г.МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)
N объекта | Наименование объекта Природного комплекса | Режим регулирования градостроительной деятельности | Площадь**, га |
1 | 2 | 3 | 4 |
ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АО | |||
15б | Бульвар напротив военного университета по Волочаевской улице | Озелененная территория общего пользования | 0,445 |
15в | Сквер напротив здания по адресу: Золоторожский Вал, дом 4А, строение 4 | Озелененная территория общего пользования | 0,442 |