Постановление Правительства Москвы от 07.12.2021 N 1907-ПП "О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне N 62 "Теплый Стан"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
7 декабря 2021 г. N 1907-ПП
О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне N 62 "Теплый Стан"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 23 марта 2021 г. N 331-ПП "О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы" Правительство Москвы постановляет:
1. Установить, что:
1.1. Комплексному развитию подлежит территория нежилой застройки города Москвы N 52 общей площадью 16,78 га, расположенная в производственной зоне N 62 "Теплый Стан" (далее - КРТ N 52), в границах территории согласно приложению 1 к настоящему постановлению и соответствующая требованиям, предусмотренным частями 4, 5 и 6 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
1.2. Графическое описание местоположения границ КРТ N 52, основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о КРТ N 52, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в приложении 1 к настоящему постановлению.
1.3. Перечень земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах КРТ N 52, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, приведены в приложении 2 к настоящему постановлению.
1.4. Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы в отношении территории, предусмотренной пунктом 1.1 настоящего постановления, составляет 10 лет со дня заключения договора о КРТ N 52.
1.5. Предельный срок подготовки документации по планировке территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы в отношении территории, предусмотренной пунктом 1.1 настоящего постановления, составляет 12 месяцев со дня заключения договора о КРТ N 52.
1.6. Заключение договора о КРТ N 52 осуществляется по результатам торгов.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 7 декабря 2021 г. N 1907-ПП
Графическое описание местоположения границ комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы N 52, расположенной в производственной зоне N 62 "Теплый Стан"
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы N 52, расположенной в производственной зоне N 62 "Теплый Стан"
Территориальная зона N 1 (4,48 га):
4.1 - Деловое управление. Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
4.4 - Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.
4.5 - Банковская и страховая деятельность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.
4.6 - Общественное питание. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях.
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
Территориальная зона N 2 (2,14 га):
3.9.3 - Проведение научных испытаний. Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира.
6.2 - Тяжелая промышленность. Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования.
6.2.1 - Автомобилестроительная промышленность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей.
6.3 - Легкая промышленность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности.
6.3.1 - Фармацевтическая промышленность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон.
6.4 - Пищевая промышленность. Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий.
6.5 - Нефтехимическая промышленность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия.
6.6 - Строительная промышленность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного, газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.
6.7 - Энергетика. Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.
6.8 - Связь. Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3.
6.11 - Целлюлозно-бумажная промышленность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации.
6.12 - Научно-производственная деятельность. Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов.
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
Территориальная зона N 3 (10,16 га):
4.1 - Деловое управление. Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
4.4 - Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.
6.2.1 - Автомобилестроительная промышленность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей.
6.3 - Легкая промышленность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности.
6.3.1 - Фармацевтическая промышленность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон.
6.4 - Пищевая промышленность. Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий.
6.6 - Строительная промышленность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного, газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.
6.7 - Энергетика. Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.
6.8 - Связь. Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3.
6.11 - Целлюлозно-бумажная промышленность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации.
6.12 - Научно-производственная деятельность. Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов.
12.0.1 - Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
12.0.2 - Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории нежилой застройки города Москвы N 52, расположенной в производственной зоне N 62 "Теплый Стан"
Территориальная зона N 1 (4,48 га):
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлено.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Предельная суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру - 106,50 тыс. кв.м.
Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь общественно-деловых объектов в габаритах наружных стен по внешнему обмеру - 79,875 тыс. кв.м.
Территориальная зона N 2 (2,14 га):
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлено.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Предельная суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру - 35,4 тыс. кв.м.
Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь производственных объектов в габаритах наружных стен по внешнему обмеру - 26,55 тыс. кв.м.
Территориальная зона N 3 (10,16 га):
Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлено.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.
Предельная суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру - 62,89 тыс. кв.м.
Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь производственных объектов в габаритах наружных стен по внешнему обмеру - 15,585 тыс. кв.м.
Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь общественно-деловых объектов в габаритах наружных стен по внешнему обмеру - 31,582 тыс. кв.м.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 7 декабря 2021 г. N 1907-ПП
Перечень земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы N 52, расположенной в производственной зоне N 62 "Теплый Стан", в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции
N | Кадастровый номер земельного участка (ЗУ) | Адрес (местоположение) земельного участка | Площадь земельного участка, га | Кадастровый номер объекта капитального строительства (ОКС), расположенного на земельном участке | Адрес объекта капитального строительства | Площадь объекта капитального строительства, кв.м | Сведения о сносе/реконструкции объектов капитального строительства |
1 | 77:06:0009001:109 | адресные ориентиры: г. Москва, Промзона N 62 Теплого Стана, пересечение ул. Профсоюзной с МКАД
| 2,9975 | 77:06:0009001:2479 | г. Москва, ул. Профсоюзная, вл. 137, стр. 13 | 278,60 | снос/реконструкция |
77:06:0009001:2483 | г. Москва, ул. Профсоюзная, д.ВЛ.137, стр. 4 | 1 030,10 | снос/реконструкция | ||||
77:06:0009001:1079 | г. Москва, ул. Профсоюзная, вл. 137, стр. 8 | 103,20 | снос/реконструкция | ||||
77:06:0009001:1080 | г. Москва, ул. Профсоюзная, вл. 137, стр. 9 | 212,20 | снос/реконструкция | ||||
77:06:0009001:1081 | г. Москва, ул. Профсоюзная, вл. 137, стр. 10 | 258,20 | снос/реконструкция | ||||
77:06:0009001:1082 | г. Москва, ул. Профсоюзная, вл. 137, стр. 15 | 22,20 | снос/реконструкция | ||||
77:06:0009001:1089 | г. Москва, ул. Профсоюзная, вл. 137, стр. 13 | 642,20 | снос/реконструкция | ||||
77:06:0009001:1074 | г. Москва, ул. Профсоюзная, вл. 137, уч. напротив территории | 55,80 | снос/реконструкция | ||||
2 | 77:06:0009001:112 | г. Москва, ул. Профсоюзная, вл. 133 Г, стр. 1 | 0,1075 | 77:06:0009001:1565 | г. Москва, ул. Профсоюзная, вл. 133Г, стр. 1 | 1 046,70 | снос/реконструкция |
3 | 77:06:0009001:113 | г. Москва, ул. Профсоюзная, вл. 133Г соор. 1 | 0,162 | ОКС отсутствуют | |||
4 | 77:06:0009001:102 | г. Москва, ул. Профсоюзная, вл. 133Г стр. 1, вл. 133Г соор. 1 | 0,1207 | ОКС отсутствуют | |||
5 | ЗУ не сформирован | 0,1699 | ОКС отсутствуют | ||||
6 | ЗУ не сформирован | 0,1476 | ОКС отсутствуют | ||||
7 | 77:06:0009001:110 | г. Москва, Промзона N 62 Теплого Стана, проектируемый проезд 5408 | 1,5765 | ОКС отсутствуют | |||
8 | ЗУ не сформирован | 0,053 | ОКС отсутствуют | ||||
9 | ЗУ не сформирован | 0,41 | ОКС отсутствуют | ||||
10 | 77:06:0009001:2499 | г. Москва, ул. Профсоюзная, вл. 139 | 0,4258 | 77:06:0009001:1014 | г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 139, стр. 2 | 93,8 | снос/реконструкция |
77:06:0009001:2484 | г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 139, стр. 3 | 151,1 | снос/реконструкция | ||||
11 | 77:06:0009001:47 | адресные ориентиры: г. Москва, линия Ясенево-Теплый Стан | 0,0074 | ОКС отсутствуют | |||
12 | 77:06:0009001:82 | г. Москва, опора N 32 | 0,0054 | ОКС отсутствуют | |||
13 | 77:06:0009001:54 | адресные ориентиры: г. Москва, линия Чоботы-Ясенево | 0,011 | ОКС отсутствуют | |||
14 | 77:06:0009001:85 | г. Москва, опора N 31 | 0,0053 | ОКС отсутствуют | |||
15 | 77:06:0009001:84 | г. Москва, линейное сооружение - группы линий электропередачи 220 кВ между ТЭЦ 26 и подстанциями 220 кВ "Боброво" N 637 и 220 кВ "Ясенево" N 760, опора N 50/59 | 0,0059 | ОКС отсутствуют | |||
16 | 77:06:0009001:56 | адресные ориентиры: г. Москва, линия Чоботы-Ясенево | 0,0098 | О КС отсутствуют | |||
17 | 77:06:0009001:83 | г. Москва, Зюзино- Черемушки вл. 110 КВ., Черемушки- Южная, вл. 110 КВ., ТЭЦ-20- Очакова вл. 220 КВ., Бирюлево- Качалово вл. 100 КВ., Качалово- Ясенево вл. 110 КВ. | 0,0106 | ОКС отсутствуют |
|
|
|
18 | ЗУ не сформирован | 10,132 | ОКС отсутствуют | ||||
19 | ЗУ не сформирован | 0,4221 | ОКС отсутствуют |