Постановление Правительства Москвы от 26.10.2021 N 1672-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, прилегающей к Московским центральным диаметрам: МЦД-2 "Нахабино -Подольск", участок от Ереванской ул. до пл.Перерва"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
26 октября 2021 г. N 1672-ПП
Об утверждении проекта планировки территории, прилегающей к Московским центральным диаметрам: МЦД-2 "Нахабино - Подольск", участок от Ереванской ул. до пл.Перерва
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, прилегающей к Московским центральным диаметрам: МЦД-2 "Нахабино-Подольск", участок от Ереванской ул. до пл.Перерва (приложение).
2. Установить, что постановление Правительства Москвы от 2 марта 2021 г. N 263-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, прилегающей к Московским центральным диаметрам: МЦД-2 "Нахабино - Подольск", участок от ст.Котляково до Ереванской ул." действует в части, не противоречащей настоящему постановлению.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 26 октября 2021 г. N 1672-ПП
Проект планировки территории, прилегающей к Московским центральным диаметрам: МЦД-2 "Нахабино-Подольск", участок от Ереванской ул. до пл.Перерва
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки территории расположена в районах Москворечье-Сабурово, Орехово-Борисово, Царицыно Южного административного округа города Москвы и Печатники, Марьино, Люблино Юго-Восточного административного округа города Москвы и ограничена:
- с севера и северо-запада: граница проекта планировки проходит от улицы Медиков вдоль Каспийской улицы и жилых микрорайонов районов Царицыно и Москворечье-Сабурово города Москвы, вдоль Шоссейной улицы;
- с юга и юго-востока: граница проекта планировки проходит вдоль охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.", вдоль проектируемого проезда N 439, проектируемого проезда N 6279, Подольской улицы и жилых микрорайонов районов Москворечье-Сабурово, Марьино, промзоны N 58 "Люблино-Перерва".
Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 174,53 га.
Территория подготовки проекта планировки территории включает земельные участки полосы отвода Курского направления Московской железной дороги, пассажирскую платформу Люблино и пассажирскую платформу Перерва, участки улично-дорожной сети: улицу Шоссейную, улицу Каспийскую, улицу Иловайскую, Батюнинский проезд, Каширское шоссе, проектируемый проезд N 6279, прилегающие территории жилой и нежилой застройки районов Москворечье-Сабурово, Марьино города Москвы.
Территория, в отношении которой подготовлен проекта планировки, включает земельные участки улично-дорожной сети, полосы отвода Курского направления Московской железной дороги (далее - МЖД).
В рамках мероприятий, предусмотренных развитием Курского направления Московской железной дороги, планируется реконструкция платформ остановочных пунктов Перерва, Курьяново, Москворечье.
Проектом планировки территории в части развития транспортной инфраструктуры предусматривается (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- строительство внеуличного пешеходного перехода (конкорса) в зоне платформы остановочного пункта Курьяново (земельный участок N 71);
- строительство внеуличного пешеходного перехода (конкорса) в зоне платформы остановочного пункта Перерва (земельный участок N 79, 80);
- организация велосипедных парковок в радиусе пешеходной доступности от остановочного пункта Перерва;
- организация велосипедных парковок в радиусе пешеходной доступности от остановочного пункта Курьяново;
- организация велосипедных парковок в радиусе пешеходной доступности от остановочного пункта Москворечье;
- устройство парковочного пространства для краткосрочного пребывания для посадки-высадки пассажиров и стоянки такси в районе остановочного пункта Перерва;
- устройство парковочного пространства для краткосрочного пребывания для посадки-высадки пассажиров и стоянки такси в районе остановочного пункта Курьяново;
- устройство парковочного пространства для краткосрочного пребывания для посадки-высадки пассажиров и стоянки такси в районе остановочного пункта Москворечье;
- организация навесов "Сухие ноги" от остановочного пункта Перерва до остановок наземного городского пассажирского транспорта;
- организация навесов "Сухие ноги" от остановочного пункта Курьяново до остановок наземного городского пассажирского транспорта;
- организация навесов "Сухие ноги" от остановочного пункта Москворечье до остановок наземного городского пассажирского транспорта;
- организация пешеходных подходов (земельный участок N 81).
Инженерное обеспечение территории
Для реализации проекта планировки территории потребуется устройство сети уличного освещения.
Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по обеспечению сохранности и эксплуатационной надежности существующих инженерных коммуникаций, которые попадают в зону проведения работ и не подлежат переустройству.
Общий объем работ по перекладке, переустройству и сохранению инженерных коммуникаций будет уточняться на последующих стадиях проектирования.
Мероприятия по защите окружающей среды:
Замена окон, ориентированных в сторону железнодорожных путей в жилом доме, расположенном по адресу: Каширское шоссе, дом 51 корпус 5, на шумозащитные, оборудованные встроенными клапанами для проветривания помещений со звукоизоляцией в режиме проветривания не менее 26 дБА.
Для защиты нормируемой территории от воздействия железнодорожного шума необходимость установки и конкретное месторасположение шумозащитных экранов определяется ОАО "РЖД" на последующих стадиях проектирования в соответствии с положениями правовых актов Российский Федерации и города Москвы.
Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия:
В границах проекта планировки территории расположен объект культурного наследия регионального значения (произведение ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства) "Усадьба "Царицыно" (Дольская ул., д. 1, Бутовская ул., Новоцарицынское шоссе, Каширское шоссе), утвержденный решением исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов (Мосгорисполкома) от 2 января 1979 г. N 3.
В границах проекта планировки территории расположены зоны охраны объектов культурного наследия:
- охранная зона объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.", утвержденная постановлением Правительства Москвы от 18 февраля 2014 г. N 63-ПП "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия (памятника садово-паркового искусства) регионального значения "Усадьба "Царицыно", границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.", режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах ее территории";
- охранные (объединенные охранные) зоны N 339 и N 350, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 037, N 041 и N 042, зоны охраняемого природного ландшафта, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".
В связи с тем, что в границах подготовки проекта планировки территории расположен объект культурного наследия регионального значения (произведение ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства) "Усадьба "Царицыно", согласно пункту 3 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ) необходимо предусмотреть в составе проектной документации раздел мер по обеспечению сохранности объекта культурного наследия или проект обеспечения сохранности объекта культурного наследия, включающий оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия. В случае выявления по результатам оценки негативного воздействия от предполагаемых работ на объект культурного наследия необходимо разработать документацию или разделы документации, обосновывающие меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.
Требования к осуществлению деятельности в границах зон охраны устанавливаются в соответствии со ст. 34 Федерального закона N 73-ФЗ.
На основании пункта 2 статьи 36 Федерального закона N 73-ФЗ изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы, указанные в статье 30 работы по использованию лесов и иные работы в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся при условии соблюдения установленных статьей 5.1 требований к осуществлению деятельности в границах территории выявленного объекта культурного наследия, особого режима использования земельного участка, в границах которого располагается объект' археологического наследия, и при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 2 статьи 45, обязательных разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия.
В случае если орган охраны объектов культурного наследия не имеет данных об отсутствии на земельных участках, землях лесного фонда либо водных объектах или их частях, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, объектов археологического наследия, включенных в реестр, выявленных объектов археологического наследия либо объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, для определения их наличия или отсутствия на земельных участках, землях лесного фонда либо в границах водных объектов или их частей назначается государственная историко-культурная экспертиза, которая проводится путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории (в соответствии со статьями 28, 30 и пунктом 3 статьи 31 Федерального закона N 73-ФЗ).
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально - планировочная организация территории" и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
| N участка территории (зоны) на плане | N объекта на плане | Виды разрешенного использования земельных участков 1 | Площадь участка (зоны), га | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Наименование/ назначение объекта | Показатели объекта | |||||
Плотность застройки участка, тыс.кв.м/га | Высота зданий, строений, сооружений, м | Максимальный процент застройки,% | Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс.кв.м | Использование подземного пространства | Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), м/м | Примечания, емкость/мощность | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 71 | 71.1 | 7.1.2; 7.2.2; 12.0.1 | 0,03 | - | 15 | - | Внеуличный пешеходный переход (конкорс) | - | - | - | - |
| 79 | 79.1 | 7.1.2; 7.2.2; 12.0.1 | 0,13 | - | 15 | - | Внеуличный пешеходный переход (конкорс) | - | - | - | - |
| 80 | 80.1 | 7.1.2; 7.2.2; 12.0.1 | 0,10 | - | 15 | Внеуличный пешеходный переход (конкорс) | - | - | - | - | |
| 81 | - | 12.0.1; 12.0. | 0,06 | - | - | - | Пешеходный подход | - | - | - | - |
______________________________
* Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства содержится в приложении к постановлению Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы".
3. Характеристика земельных участков территории
к плану "Межевание территории"
| Назначение территории | Номер участка на плане | Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства1 | Площадь земельного участка, га | Вид ограничения на земельном участке, площадь, га | Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Территории жилых зданий | 20 | Ф2 | 0,0258 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0258 | - |
27 | Ф2 | 0,0848 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0848; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0226 | - | |
83 | Ф2 | 0,0478 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0478 | - | |
84 | Ф2 | 0,0983 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0983; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0333 | - | |
85 | Ф2 | 0,0141 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0141; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0141 | - | |
86 | Ф3 | 0,0488 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0488; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0488 | - | |
| Территории жилых зданий | 87 | Ф2 | 0,0355 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0355; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0355 | - |
92 | Ф2 | 0,0113 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0113; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0113 | - | |
93 | Ф2 | 0,1165 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,1165; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0262; санитарно-защитная зона - 0,0052 | - | |
94 | Ф2 | 0,2208 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,2208; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0301 | - | |
95 | Ф2 | 0,1259 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,1259; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0087 | - | |
96 | Ф2 | 0,2621 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,2621; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0790 | - | |
Итого территории жилых зданий: | 1,0917 | ||||
| Территории нежилых зданий и сооружений | 1 | 4.9.1.1, 4.9.13 | 0,0525 | Охранная зона объекта культурного наследия - 0,0525; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0525 | - |
4 | Ф2 | 0,0305 | Улично-дорожная сеть - 0,0305; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0305 | - | |
5 | Ф2 | 0,0172 | Улично-дорожная сеть - 0,0172; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0172 | - | |
6 | Ф2 | 0,4784 | Улично-дорожная сеть - 0,4784; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,4784 | - | |
7 | Ф2 | 0,0036 | Улично-дорожная сеть - 0,0036; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0036 | - | |
8 | Ф2 | 0,0017 | Улично-дорожная сеть - 0,0017; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0017 | - | |
9 | Ф2 | 0,0016 | Улично-дорожная сеть - 0,0016; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0016 | - | |
10 | Ф2 | 0,0303 | Улично-дорожная сеть - 0,0303; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0303 | - | |
11 | Ф2 | 0,0251 | Улично-дорожная сеть - 0,0251; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0251 | - | |
12 | 4.1,4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 6.2, 6.2.1, 6.3, 63.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11, 6.12 | 0,6013 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,6013; санитарно-защитная зона - 0,6013 | - | |
13 | Ф2 | 0,0211 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0211 | - | |
14 | 3.4.2 | 0,4854 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,4854; санитарно-защитная зона - 0,0850 | - | |
15 | Ф2 | 0,1620 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,1620; санитарно-защитная зона - 0,0324 | - | |
17 | Ф2 | 0,0303 | Улично-дорожная сеть - 0,0036, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0303; санитарно-защитная зона - 0,0303 | - | |
18 | Ф2 | 0,0226 | Улично-дорожная сеть - 0,0226, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0226; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,0226; санитарно-защитная зона - 0,0226 | - | |
19 | 3.5.1 | 0,4679 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,4679 | - | |
21 | Ф2 | 0,0270 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0770 | - | |
22 | Ф2 | 0,9301 | Объекты природного комплекса города Москвы - 0,8496; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,9301 | - | |
25 | Ф2 | 0,0716 | Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0133; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0716 | - | |
26 | Ф2 | 0,0064 | Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0064; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0064 | - | |
31 | Ф2 | 0,0064 | Улично-дорожная сеть - 0,0064; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0064 | - | |
32 | Ф2 | 0,0149 | Улично-дорожная сеть - 0,0149; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0149; санитарно-защитная зона - 0,0149 | - | |
33 | Ф2 | 13,9796 | Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,5192; зона внеуличного пешеходного перехода - 0,0496; улично-дорожная сеть - 0,3018; полоса отвода железной дороги - 0,1934; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 13,9796; санитарно-защитная зона - 7,5970 | - | |
36 | Ф2 | 0,0915 | Улично-дорожная сеть - 0,0915; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0915; санитарно-защитная зона - 0,0915 | - | |
| Территории нежилых зданий и сооружений
| 37 | Ф2 | 0,4683 | Улично-дорожная сеть - 0,4683; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,4683; санитарно-защитная зона - 0,3675 | - |
41 | Ф2 | 0,0064 | Улично-дорожная сеть - 0,0064; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,0064; охранная зона объекта культурного наследия - 0,0064; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0064 | - | |
42 | Ф2 | 0,0149 | Улично-дорожная сеть - 0,0149; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,0149; прибрежная защитная полоса - 0,0149; охранная зона объекта культурного наследия - 0,0149; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0149 | - | |
44 | Ф2 | 0,1933 | Улично-дорожная сеть - 0,1933; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,1933; прибрежная защитная полоса - 0,1080; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,1933; охранная зона объекта культурного наследия - 0,0,1933 | - | |
49 | Ф2 | 0,0057 | Улично-дорожная сеть - 0,0057, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0057; санитарно-защитная зона - 0,0057 | - | |
50 | 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.1
| 12,6878 | Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,1612; водоохранная (рыбоохранная) зона - 1,7901; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 12,6878; санитарно-защитная зона - 12,6878 | - | |
53 | Ф2 | 0,4393 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,4393; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,0011; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,1550 | - | |
59 | 6.2, 6.6, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.7, 6.8, 6.11 | 3,1856 | Водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,7260; санитарно-защитная зона - 3,1856 | - | |
60 | 6.2, 6.6, 6.2.1, 6.3, 6.3.1,6.4, 6.5, 6.7, 6.8, 6.11 | 0,3210 | Водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,3210; санитарно-защитная зона - 0,3210 | - | |
61 | 2.7.1, 3.1.1, 4.9 | 1,5207 | Санитарно-защитная зона - 0,5549 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке из земельного участка с кадастровым номером 77:04:0003016:1447 - 0,0884 га (образование земельных участков N 71,81) | |
63 | Ф2 | 0,1440 | Полоса отвода железной дороги - 0,0377; ограничение использования подземного пространства (тоннель) - 0,0868; охранная зона объектов электроэнергетики - | ||
64 | Ф2 | 0,0844 | - | - | |
65 | 3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 | 0,9999 | Улично-дорожная сеть - 0,1378 | - | |
67 | 3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 | 10,5212 | Улично-дорожная сеть - 1,1492 | - | |
75 | 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 | 1,0135 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1,0135; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0011; санитарно-защитная зона - 1,0135 | - | |
76 | 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 | 0,0960 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0960; санитарно-защитная зона - 0,0960 | - | |
77 | 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 | 0,0862 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0862; санитарно-защитная зона - 0,0862 | - | |
79 | 7.1.2, 7.2.2, 12.0.1 | 0,1323 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,1323; зона внеуличного пешеходного перехода - 0,1323 | - | |
80 | 7.1.2, 7.2.2, 12.0.1 | 0,0809 | Зона внеуличного пешеходного перехода- 0,0809 | - | |
82 | 3.5.1 | 0,4623 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,4623 | - | |
100 | Ф2 | 0,0517 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0517; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0517 | - | |
101 | 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11, 6.12, 4.1. 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10 | 0,0274 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0274; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0274; улично-дорожная сеть - 0,0274 | - | |
Итого территории нежилых зданий и сооружении: | 50,1018 | ||||
| Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений | 2 | Ф2 | 16,6230 | Улично-дорожная сеть - 16,6230; охранная зона объекта культурного наследия - 0,7682; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 16,2514; техническая зона метрополитена - 0,3217; полоса отвода железной дороги - 0,8727; охранная зона объектов электроэнергетики - | - |
3 | Ф2 | 0,2470 | Улично-дорожная сеть - 0,2470; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,2470; охранная зона объекта культурного наследия - 0,2154 | - | |
23 | Ф2 | 0,2341 | Улично-дорожная сеть - 0,2341; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,2341 | - | |
| Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений | 28 | Ф2 | 0,0274 | Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0274; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0274 | - |
29 | Ф2 | 1,9387 | Улично-дорожная сеть - 1,9387; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1,9387; санитарно-защитная зона - 1,3743 | - | |
30 | Ф2 | 0,6126 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,6126; санитарно-защитная зона - 0,6126 | - | |
34 | Ф2 | 0,0550 | Улично-дорожная сеть - 0,0550; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0550; санитарно-защитная зона - 0,0550 | - | |
35 | Ф2 | 0,2113 | Улично-дорожная сеть - 0,2113; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,2113; полоса отвода железной дороги - 0,0078; санитарно-защитная зона - 0,2113 | - | |
38 | Ф2 | 0,0543 | Водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,0543; улично-дорожная сеть - 0,0543; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0543 | - | |
| Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений | 39 | Ф2 | 3,2704 | Улично-дорожная сеть - 3,2704; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 3,2704; водоохранная (рыбоохранная) зона - 1,0250; полоса отвода железной дороги - 0,1371; санитарно-защитная зона - 2,2011 | - |
40 | Ф2 | 0,0625 | Улично-дорожная есть - 0,0625; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0625; санитарно-защитная зона - 0,0625 | - | |
43 | Ф2 | 0,5415 | Улично-дорожная сеть - 0,5415; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,5415; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,4376; охранная зона объекта культурного наследия - 0,3129 | - | |
47 | Ф2 | 1,5181 | Улично-дорожная сеть - 1,5181; водоохранная (рыбоохранная) зона - 1,5181; прибрежная защитная полоса - 0,9551; береговая полоса - 0,6078; охранная зона объекта культурного наследия - 1,2356; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1,2374 | - | |
| Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений | 48 | Ф2 | 5,6716 | Улично-дорожная сеть - 5,6716; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 5,6716; водоохранная (рыбоохранная) зона - 2,2791; прибрежная защитная полоса - 0,7411; береговая полоса - 0,2311; охранная зона объекта культурного наследия - 0,8312; объекты природного комплекса города Москвы - 0,2618; полоса отвода железной дороги - 0,6865; охранная зона объектов электроэнергетики - санитарно-защитная зона - 2,0234 | - |
51 | Ф2 | 1,5490 | Улично-дорожная сеть - 1,5490; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1,5490; охранная зона объектов электроэнергетики - | - | |
52 | Ф2 | 0,0243 | Улично-дорожная сеть - 0,0243; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0243 | - | |
55 | 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 39.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 | 2,1932 | Улично-дорожная сеть - 2,1932; объекты природного комплекса города Москвы - 0,0262; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,1566 | - | |
56 | Ф2 | 0,1082 | Улично-дорожная сеть - 0,1082; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,1082; охранная зона объекта культурного наследия - 0,0673 | - | |
57 | Ф2 | 0,0928 | Улично-дорожная сеть - 0,0928; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0502 | - | |
62 | 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1 | 1,2594 | Улично-дорожная сеть - 1,2594; санитарно-защитная зона - 0,4110 | - | |
74 | Ф2 | 0,6563 | Улично-дорожная сеть - 0,5767; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,1533 | - | |
78 | 12.0.2 | 0,3840 | Объекты природного комплекса города Москвы - 0,3840; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,0704; техническая зона метрополитена - 0,0124; санитарно-защитная зона - 0,3840 | - | |
81 | 12.0.1, 12.0.2 | 0,0559 | Зона внеуличного пешеходного перехода - 0,0559; санитарно-защитная зона - 0,0347 | Образуется из земельного участка с кадастровым номером 77:04:0003016:1447 | |
88 | Ф2 | 0,0298 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0298 | - | |
89 | Ф2 | 0,2329 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,2329; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,2329 | - | |
90 | Ф2 | 0,1367 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,1367; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,1367 | - | |
91 | Ф2 | 0,0740 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0740: техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0740 | - | |
97 | Ф2 | 0,9523 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,9523; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,3075; санитарно-защитная зона - 0,2432 | - | |
98 | Ф2 | 0,0226 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0226 | - | |
99 | Ф2 | 0,0022 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0022; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0022 | - | |
Итого территории общего пользования, в том числе проездов, проходов, зеленых насаждений: | 38,8411 | ||||
| Территории полосы отвода железной дороги | 45 | 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1 | 0,4164 | Улично-дорожная сеть - 0,2493; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,4164; прибрежная защитная полоса - 0,2198; береговая полоса - 0,0041; охранная зона объекта культурного наследия - 0,0572; полоса отвода железной дороги - 0,3531; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,1786; санитарно-защитная зона - 0,1426 | - |
46 | 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1 | 0,4614 | Улично-дорожная сеть - 0,4415; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,4614; прибрежная защитная полоса - 0,3505; береговая полоса - 0,0305; полоса отвода железной дороги - 0,0884; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,3571 | - | |
54 | 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1 | 8,7447 | Полоса отвода железной дороги - 8,7447; водоохранная (рыбоохранная) зона - 3,2339; прибрежная защитная полоса - 0,5851; береговая полоса - 0,2676; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 2,2823; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 4,9585; ограничение использования надземного пространства (эстакада) - 0,8054; ограничение использования подземного пространства (тоннель) - 0,1443; зона внеуличного пешеходного перехода - 0,4550; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,8202; санитарно-защитная зона - 0,6662 | - | |
58 | 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1 | 62,0582 | Полоса отвода железной дороги - 62,0136; водоохранная (рыбоохранная) зона - 4,5795; прибрежная защитная полоса - 0,4316; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 32,2730; зона внеуличного пешеходного перехода - 5,4985; ограничение использования подземного пространства (тоннель) - 0,3025; техническая зона метрополитена - 0,3624; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,6860; улично-дорожная сеть - 2,7867; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,9276; санитарно-защитная зона - 21,8104 | Предлагаемый к установлению сервитут - 2,0616 га | |
69 | Ф2 | 1,2170 | Полоса отвода железной дороги - 1,2170; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,0003; санитарно-защитная зона - 0,0020 | - | |
70 | 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1 | 0,6640 | Полоса отвода железной дороги - 0,6640; техническая зона метрополитена - 0,0816; ограничение использования подземного пространства (тоннель) - 0,0173; охранная зона объектов электроэнергетики - | - | |
71 | 7.1.2, 7.2.2, 12.0.1 | 0,0325 | Зона внеуличного пешеходного перехода - 0,0325; санитарно-защитная зона - 0,0311 | Предлагаемый к установлению сервитут - 0,0325 га; образуется из земельного участка с кадастровым номером 77:04:0003016:1447 | |
72 | 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 | 0,0466 | Зона внеуличного пешеходного перехода - 0,0463; | Предлагаемый к установлению сервитут - 0,0463 га | |
Итого территории полосы отвода железной дороги: | 73,6408 | ||||
| Иные территории | 16 | 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11, 6.12 | 0,2218 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,2218; санитарно-защитная зона - 0,2218 | - |
66 | 3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 63.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 | 0,1307 | - | - | |
102 | Ф2 | 0,0110 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0110; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,110; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,0110 | - | |
103 | 4.9.1.1 | 0,0625 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0625 | - | |
| Итого иные территории: | 0,4260 | ||||
Земли, государственная собственность на которые не разграничена | 68 | Ф2 | 6,8225 | Водоохранная (рыбоохранная) зона - 1,0765, прибрежная защитная полоса - 0,0628; охранная зона объекта культурного наследия - 0,0401, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,7255; полоса отвода железной дороги - 1,6919; ограничение использования подземного пространства (тоннель) - 0,1166; техническая зона метрополитена - 0,2521; зона внеуличного пешеходного перехода - 0,0833; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,3068; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,5417; санитарно-защитная зона - 3,0606 | - |
| Итого земли, государственная собственность на которые не разграничена: | 6,8225 | |
| ||
| Земли водного фонда | 73 | Н3 | 3,6061 | - | - |
| Итого земли водного фонда: | 3,6061 | ||||
| Всего в границах проекта планировки: | 174,5300 | ||||
______________________________
1 Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства содержится в приложении к постановлению Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы".
2 фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3 территории, для которых градостроительный регламент не устанавливается
4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Мероприятия, предусмотренные проектом планировки территории, планируются к реализации в один этап.
- строительство внеуличного пешеходного перехода (конкорса) в зоне платформы остановочного пункта Курьяново;
- строительство внеуличного пешеходного перехода (конкорса) в зоне платформы остановочного пункта Перерва;
- организация велосипедных парковок в радиусе пешеходной доступности от остановочного пункта Перерва;
- организация велосипедных парковок в радиусе пешеходной доступности от остановочного пункта Курьяново;
- организация велосипедных парковок в радиусе пешеходной доступности от остановочного пункта Москворечье;
- устройство парковочного пространства для краткосрочного пребывания для посадки-высадки пассажиров и стоянки такси в районе остановочного пункта Перерва;
- устройство парковочного пространства для краткосрочного пребывания для посадки-высадки пассажиров и стоянки такси в районе остановочного пункта Курьяново;
- устройство парковочного пространства для краткосрочного пребывания для посадки-высадки пассажиров и стоянки такси в районе остановочного пункта Москворечье;
- организация навесов "Сухие ноги" от остановочного пункта Перерва до остановок наземного городского пассажирского транспорта;
- организация навесов "Сухие ноги" от остановочного пункта Курьяново до остановок наземного городского пассажирского транспорта;
- организация навесов "Сухие ноги" от остановочного пункта Москворечье до остановок наземного городского пассажирского транспорта;
- организация пешеходных подходов;
- устройство сети уличного освещения.
В рамках постановления Правительства Москвы учтен вступивший в силу Федеральный закон от 29 декабря 2017 г. N 443-ФЗ "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
д
