Постановление Правительства Москвы от 25.12.2020 N 2391-ПП "Об утверждении проекта планировки территории по адресу: ул.Амурская, вл.1 района Гольяново города Москвы"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25 декабря 2020 г. N 2391-ПП

Об утверждении проекта планировки территории по адресу: ул.Амурская, вл.1 района Гольяново города Москвы

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве" и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории по адресу: ул.Амурская, вл.1 района Гольяново города Москвы (приложение 1).

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 1,09 га, образовав объект природного комплекса N 153а "Бульвар вдоль 2-го Иртышского проезда" и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Включить в состав природных и озелененных территорий Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,47 га, образовав объект природного комплекса N 1536 "Сквер по 2-му Иртышскому проезду" и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Включить в состав природных и озелененных территорий Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,35 га, образовав объект природного комплекса N 153в "Сквер по Амурской улице" и установив его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Включить в состав природных и озелененных территорий Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,57 га, образовав объект природного комплекса N 153г "Бульвар в жилой застройке" и установив его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий", дополнив раздел "Восточный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 153а, 1536, 153в, 153г в редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы                              С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2020 г. N 2391-ПП

Проект планировки территории по адресу:
ул.Амурская, вл.1 района Гольяново города Москвы

1. Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Территория подготовки проекта планировки площадью 43,60 га расположена в границах района Гольяново города Москвы и ограничена:

- с востока - Тагильской улицей;

- с юго-востока - Амурской улицей;

- с юго-запада - Северо-Восточной хордой;

- с северо-запада - 2-м Иртышским проездом.

Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны Амурской улицы и Тагильской улицы.

Территория подготовки проекта планировки является частью сложившейся промышленной зоны N 53-II Калошино города Москвы. На территории подготовки проекта планировки расположены: промышленно-производственные, складские и коммунальные объекты.

В целях реализации проекта планировки территории предусматривается реорганизация части промышленной зоны N 53-II Калошино, создание новой планировочной структуры, установление границ объектов природного комплекса города Москвы, размещение жилой и общественной застройки, обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, предотвращение роста аварийного жилищного фонда в городе Москве.

Предложения проекта планировки по развитию территории

Освобождение территории -снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 85,70 тыс.кв.м.

Проектирование и строительство:

- 11-ти многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 459,31 тыс.кв.м;

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 37,13 тыс.кв.м.

Суммарная поэтажная площадь наземной части размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит - 496,44 тыс.кв.м.

Развитие транспортного обеспечения территории:

- реконструкция Амурской улицы - магистральной улицы районного значения на участке от Северо-Восточной хорды до Монтажной улицы (параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- реконструкция Тагильской улицы - магистральной улицы районного значения на участке от 2-го Иртышского проезда до Амурской улицы (параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- реконструкция Амурского переулка - магистральной улицы районного значения на участке от Амурской улицы до Щелковского шоссе (параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- строительство бокового проезда Северо-Восточной хорды - улицы общегородского значения 1 класса на участке от проектируемого проезда N 1913 до Амурской улицы (параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- строительство магистральной улицы районного значения - проектируемый проезд N 1913 на участке от Северо-Восточной хорды до Тагильской улицы (параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- строительство улицы местного значения от проектируемого проезда N 1913 до Амурской улицы (параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- устройство велодорожек по Амурской улице, Амурскому переулку, Тагильской улице, проектируемой улице от Амурской улицы до проектируемого проезда N 1913, по боковому проезду Северо-Восточной хорды, по проектируемому проезду N 1913 (параметры велодорожек определяются на последующей стадии проектирования);

- устройство заездных "карманов" наземного городского пассажирского транспорта с размещением павильонов на остановочных пунктах общей площадью 4080 кв.м и количеством 17 штук;

- строительство одного внеуличного пешеходного перехода на пересечении проектируемого бокового проезда Северо-Восточной хорды с Амурской улицей.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети, количество организуемых машино-мест на участках планируемых объектов капитального строительства определяются на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами.

Мероприятия по обслуживанию территории подготовки проекта планировки наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок определяются на последующей стадии проектирования.

На существующих и проектируемых остановках наземного городского пассажирского транспорта в границах красных линий улично-дорожной сети на последующей стадии проектирования необходимо предусмотреть заездные карманы, посадочные площадки шириной 6 метров с учетом установки павильонов ожидания нового типа.

На участках прохождения наземного городского пассажирского транспорта на последующей стадии проектирования необходимо предусмотреть радиусы поворота бортов проезжих частей улично-дорожной сети не менее 12,5 метров.

Организацию проектируемых пешеходных переходов на последующей стадии проектирования необходимо предусмотреть в соответствии с ГОСТ Р 52766-2007 "Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования" и СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", на нормативном расстоянии от выездов и въездов к застройке.

Развитие инженерного обеспечения территории:

- развитие инженерной инфраструктуры территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки;

- проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций;

- мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:

- приспособление подземных частей четырех проектируемых объектов под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытия" для обеспечения защиты населения общей вместимостью на 8000 мест;

- размещение электросирены региональной системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле планируемого жилого дома.

Для обеспечения доведения сигналов оповещения гражданской обороны и экстренной информации о чрезвычайных ситуациях до населения, находящегося на рассматриваемой территории, необходимо предусмотреть создание уличной звукофикации системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 декабря 2015 г. N 795-ПП "Об организации оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях".

Мероприятия по благоустройству территории:

- благоустройство образуемого объекта природного комплекса N 153а Восточного административного округа города Москвы "Бульвар вдоль 2-го Иртышского проезда" площадью 1,09 га;

- благоустройство образуемого объекта природного комплекса N 1536 Восточного административного округа города Москвы "Сквер по 2-му Иртышскому проезду" площадью 0,47 га;

- благоустройство образуемого объекта природного комплекса N 153в Восточного административного округа города Москвы "Сквер по Амурской улице" площадью 0,35 га;

- благоустройство образуемого объекта природного комплекса N 153г Восточного административного округа города Москвы "Бульвар в жилой застройке" площадью 0,57 га;

- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств), включающих площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки;

- благоустройство и озеленение территорий улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки;

- благоустройство внутридворовых территорий жилой застройки.

Мероприятия по охране окружающей среды:

- шумозащитное остекление проектируемой жилой застройки;

- размещение и установка элементов благоустройства, обеспечивающих снижение шума до нормативных показателей;

- разработка проектов санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) для объектов, в том числе на прилегающих территориях на последующей стадии проектирования;

- установка шумозащитных экранов вдоль проектируемого бокового проезда Северо-Восточной хорды, проектируемого проезда 1913.

Параметры проектируемых элементов благоустройства, протяженность шумозащитных экранов определяются на последующей стадии проектирования.

Мероприятия по охране объектов культурного наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ должны осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.2. Очередностъ планируемого развития территории

Реализация планируемого развития территории осуществляется в один этап.

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 85,70 тыс.кв.м, расположенных по адресам:

- Амурская улица, дом 1, строение 19;

- Амурская улица, дом 1, строение 1;

- Амурская улица, дом 1, строение 2;

- Амурская улица, дом 1, строение 3;

- Амурская улица, дом 1, строение 4;

- Амурская улица, дом 1, строение 5;

- Амурская улица, дом 1, строение 6;

- Амурская улица, дом 1, строение 7;

- Амурская улица, дом 1, строение 8;

- Амурская улица, дом 1, строение 9;

- Амурская улица, дом 1, строение 10;

- Амурская улица, дом 1, строение 11;

- Амурская улица, дом 1, строение 12;

- Амурская улица, дом 1, строение 13;

- Амурская улица, дом 1, строение 14;

- Амурская улица, дом 1, строение 22;

- Амурская улица, дом 1, строение 30;

- Амурская улица, дом 1, строение 17;

- Амурская улица, дом 1, строение 18;

- Амурская улица, дом 1, строение 20;

- Амурская улица, дом 1, строение 21;

- Амурская улица, дом 1, строение 23;

- Амурская улица, дом 1Б, строение 11.

Проектирование и строительство:

1) 11-ти многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 459,31 тыс.кв.м (зоны N 1.1, 1.2, 1.5, 2.1, 2.2, 2.3, 2.5, 3.1, 3.2, 3.4, 3.5 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

2) отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 37,13 тыс.кв.м, в том числе:

- здание образовательной организации (общее образование) емкостью 1200 мест (зона N 3.9 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- здание образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 275 мест с бассейном (зона N 3.8 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- здание образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 250 мест с бассейном (зона N 1.8 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Развитие транспортного обеспечения территории:

- реконструкция Амурской улицы - магистральной улицы районного значения на участке от Северо-Восточной хорды до Монтажной улицы, общей протяженностью 1,75 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- реконструкция Тагильской улицы - магистральной улицы районного значения на участке от 2-го Иртышского проезда до Амурской улицы, общей протяженностью 0,55 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- реконструкция Амурского переулка - магистральной улицы районного значения на участке от Амурской улицы до Щелковского шоссе, общей протяженностью 0,3 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- строительство бокового проезда Северо-Восточной хорды - улицы общегородского значения 1 класса на участке от проектируемого проезда N 1913 до Амурской улицы, общей протяженностью 0,5 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- строительство магистральной улицы районного значения - проектируемый проезд N 1913 на участке от Северо-Восточной хорды до Тагильской улицы, общей протяженностью 0,9 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- строительство улицы местного значения от проектируемого проезда N 1913 до Амурской улицы, общей протяженностью 0,5 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- устройство велодорожек по Амурской улице, Амурскому переулку, Тагильской улице, проектируемой улице от Амурской улицы до проектируемого проезда N 1913, по боковому проезду Северо-Восточной хорды, по проектируемому проезду N 1913, общей протяженностью 4,5 км (параметры велодорожек определяются на последующей стадии проектирования);

- устройство заездных "карманов" наземного городского пассажирского транспорта с размещением павильонов на остановочных пунктах общей площадью 4080 кв.м и количеством 17 штук;

- строительство одного внеуличного пешеходного перехода на пересечении проектируемого бокового проезда Северо-Восточной хорды с Амурской улицей.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети, количество организуемых машино-мест на участках планируемых объектов капитального строительства определяются на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами.

Мероприятия по обслуживанию территории подготовки проекта планировки наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок определяются на последующей стадии проектирования.

На существующих и проектируемых остановках наземного городского пассажирского транспорта в границах красных линий улично-дорожной сети на последующей стадии проектирования необходимо предусмотреть заездные карманы, посадочные площадки шириной 6 метров с учетом установки павильонов ожидания нового типа.

На участках прохождения наземного городского пассажирского транспорта на последующей стадии проектирования необходимо предусмотреть радиусы поворота бортов проезжих частей улично-дорожной сети не менее 12,5 метров.

Организацию проектируемых пешеходных переходов на последующей стадии проектирования необходимо предусмотреть в соответствии с ГОСТ Р 52766-2007 "Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования" и СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", на нормативном расстоянии от выездов и въездов к застройке.

Развитие инженерного обеспечения территории:

- водоснабжение (от Восточной станции водоподготовки): прокладка водопроводных сетей общей протяженностью - 2,2 км; перекладка водопроводных сетей общей протяженностью - 3,5 км; защитные мероприятия по сохранению 4-го водовода Восточной станции водоподготовки общей протяженностью - 0,1 км; реконструкция водопроводных сетей общей протяженностью - 0,2 км;

- канализование (на Люберецкие очистные сооружения): прокладка самотечных канализационных сетей общей протяженностью - 1,0 км; перекладка самотечных канализационных сетей общей протяженностью - 1,8 км; перекладка самотечных канализационных коллекторов общей протяженностью - 1,8 км; защитные мероприятия по сохранению самотечного канализационного коллектора общей протяженностью - 0,1 км;

- дождевая канализация (водосборный бассейн реки Сосенки): прокладка самотечной закрытой сети дождевой канализации общей протяженностью - 5,0 км; перекладка закрытой сети дождевой канализации общей протяженностью - 1,8 км; перекладка водосточного коллектора общей протяженностью - 0,4 км; защитные мероприятия по сохранению коллектора реки Сосенки общей протяженностью - 0,2 км; защитные мероприятия по сохранению водосточных коллекторов общей протяженностью - 0,3 км; реконструкция водосточных сетей общей протяженностью -  0,5 км;

- теплоснабжение (от ТЭЦ-23 ПАО "Мосэнерго"): прокладка тепловых сетей общей протяженностью - 1,4 км; перекладка тепловых сетей общей протяженностью -  1,4 км; переустройство наземной тепловой камеры-павильона в подземном исполнении - 1 шт.;

- газоснабжение: (от газораспределительного пункта "Открытое шоссе, 26" с подачей газа от газопровода высокого давления "Северный ввод") защитные мероприятия по сохранению газопровода среднего давления общей протяженностью 0,01 км;

- электроснабжение (от электроподстанций N 48 "Стромынка" и N 417 "Метростроевская" ПАО "МОЭСК"): строительство двух распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями 10/0,4 кВ и одиннадцати трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ; прокладка питающих кабельных линий 10 кВ общей протяженностью - 6,1 км; прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ общей протяженностью - 5,5 км; перекладка распределительных кабельных линий 0,4 кВ - 10 кВ общей протяженностью - 20,0 км;

- телефонизация: (ПАО "МГТС") развитие телефонизации на рассматриваемой территории осуществляется с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт- стандарт"; установка телефонных номеров (количество номеров определяется на последующей стадии проектирования), устройство тринадцати помещений для обеспечения требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт"; прокладка 8-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем общей протяженностью - 2,0 км; прокладка 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем общей протяженностью - 0,4 км; перекладка телефонной канализации 1-16 отверстий общей протяженностью - 2,2 км; перекладка бронированного кабеля связи общей протяженностью - 0,4 км; защитные мероприятия по сохранению телефонной канализации общей протяженностью - 0,2 км;

- радиофикация: (ПАО "Ростелеком" или Федеральное государственное унитарное предприятие "Российские сети вещания и оповещения") установка радиоточек (количество радиоточек определяется на последующей стадии проектирования).

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:

- приспособление подземных частей четырех проектируемых объектов под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытия" для обеспечения защиты населения общей вместимостью на 8000 мест (зоны N 3.1, 3.2, 3.4, 3.5 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- размещение электросирены региональной системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле планируемого жилого дома (зона N 3.2 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Для обеспечения доведения сигналов оповещения гражданской обороны и экстренной информации о чрезвычайных ситуациях до населения, находящегося на рассматриваемой территории, необходимо предусмотреть создание уличной звукофикации системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 декабря 2015 г. N 795-ПП "Об организации оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях".

Мероприятия по благоустройству территории:

- благоустройство образуемого объекта природного комплекса N 153а Восточного административного округа города Москвы "Бульвар вдоль 2-го Иртышского проезда" площадью 1,09 га;

- благоустройство образуемого объекта природного комплекса N 1536 Восточного административного округа города Москвы "Сквер по 2-му Иртышскому проезду" площадью 0,47 га;

- благоустройство образуемого объекта природного комплекса N 153в Восточного административного округа города Москвы "Сквер по Амурской улице" площадью 0,35 га;

- благоустройство образуемого объекта природного комплекса N 153г Восточного административного округа города Москвы "Бульвар в жилой застройке" площадью 0,57 га;

- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств), включающих площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки;

- благоустройство и озеленение территорий улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки;

- благоустройство внутридворовых территорий жилой застройки.

Мероприятия по охране окружающей среды:

- шумозащитное остекление проектируемой жилой застройки (зоны N 1.1, 1.2, 1.5, 2.1, 2.2, 2.3, 2.5, 3.1, 3.2, 3.4, 3.5 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства";

- размещение и установка элементов благоустройства, обеспечивающих снижение шума до нормативных показателей (зоны N 3.4, 3.5, 3.8, 3.9 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- разработка проектов СЗЗ объектов, в том числе на прилегающих территориях на последующей стадии проектирования;

- установка шумозащитных экранов вдоль проектируемого бокового проезда Северо- Восточной хорды, проектируемого проезда 1913.

Параметры проектируемых элементов благоустройства, протяженность шумозащитных экранов определяются на последующей стадии проектирования.

Мероприятия по охране объектов культурного наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ должны осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

Территория подготовки проекта планировки площадью 43,60 га разделена планируемыми красными линиями улично-дорожной сети на два квартала.

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.

На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 55 - 130 метров, для инженерных сооружений - не более 5 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границам зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами и нежилыми объектами. Допускается отступ фасадов планируемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 метра.

При формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"

к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

 ______________________________

1  - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 текстовой части правил землепользования и застройки города Москвы.

2  - Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и показатели объекта, указанные в правилах землепользования и застройки города Москвы.

3 - Зона планируемого размещения объектов капитального строительства, на которую выдан градостроительный план земельного участка.

3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"

Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий
(к чертежу "План красных линий")

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2020 г. N 2391-ПП

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2020 г. N 2391-ПП

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2020 г. N 2391-ПП

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2020 г. N 2391-ПП

Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2020 г. N 2391-ПП

Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38

ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)