Постановление Правительства Москвы от 01.09.2020 N 1409-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 4, 10 Головинского района города Москвы"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

1 сентября 2020 г. N 1409-ПП

Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 4, 10 Головинского района города Москвы

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве", в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории микрорайонов 4, 10 Головинского района города Москвы (приложение 1).

2. Изменить границы объекта природного комплекса N 90е Северного административного округа города Москвы "Сквер по улице Авангардная, д.4", исключив из его состава участок территории площадью 0,37 га и включив в его состав участок территории площадью 0,24 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Преобразовать объект природного комплекса N 106а Северного административного округа города Москвы "Бульвар между домами 9 и 17 по ул.Смольная", выделив из его состава участок территории площадью 0,15 га и образовав объект природного комплекса N 106г Северного административного округа города Москвы "Озелененная территория храма по Смольной улице" площадью 0,49 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Изменить границы объекта природного комплекса N 106а Северного административного округа города Москвы "Бульвар между домами 9 и 17 по ул.Смольная", исключив из его состава участки территории общей площадью 0,22 га и включив в его состав участки территории общей площадью 2,49 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

5. Установить границы объекта природного комплекса N 106г Северного административного округа города Москвы "Озелененная территория храма по Смольной улице" согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 21 мая 2013 г. N 321-ПП, от 13 октября 2015 г. N 665-ПП, от 28 июня 2017 г. N 392-ПП):

6.1. Пункты 90е, 106а раздела "Северный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

6.2. Раздел "Северный АО" приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 106г в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы                              С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы от 1 сентября 2020 г. N 1409-ПП

Проект
планировки территории микрорайонов 4, 10 Головинского района города Москвы

1. Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 100,0 га расположена в Головинском районе города Москвы и ограничена:

- с северо-запада и с севера - Флотской улицей;

- с запада и юго-запада - Ленинградским шоссе и Авангардной улицей;

- с северо-востока - Смольной улицей;

- с юго-востока - Пулковской улицей и Кронштадтским бульваром.

На территории в границах подготовки проекта планировки территории расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, промышленно-производственные объекты, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты, а также объект здравоохранения.

Транспортное обслуживание проектируемой территории обеспечивается со стороны Ленинградского шоссе, Головинского шоссе, Кронштадтского бульвара, Авангардной улицы, Флотской улицы, Смольной улицы, Пулковской улицы.

В границах подготовки проекта планировки территории располагаются:

- объект культурного наследия федерального значения (памятник) "Колокольня Скорбященского монастыря, XIX век" по адресу: Кронштадтский бульвар, д. 23, стр. 3 (в юго-восточной части 10 микрорайона);

- объединенная охранная зона объектов культурного наследия N 287 и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия N 16, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер- Коллежским валом и административной границей города)".

Юго-западная часть микрорайона 4 Головинского района города Москвы попадает в границы ориентировочной санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ) размером 100 м от расположенного на прилегающей территории комплекса АЗС. Юго-западная часть микрорайона 10 Головинского района города Москвы попадает в границы ориентировочной СЗЗ размером 100 м от объекта, расположенного на прилегающей территории, в границах производственной зоны N 44 "Братцево". Юго-восточная часть территории микрорайона 10 Головинского района города Москвы попадает в границы ориентировочной СЗЗ размером 100 м от комплекса АЗС, расположенного на прилегающей территории.

Предложения проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 36 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 200,11 тыс. кв.м; отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,77 тыс. кв.м, в том числе: здания образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: Конаковский проезд, д. 17, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,07 тыс. кв.м, инженерных сооружений: трансформаторных подстанций (далее - ТП), центральных тепловых пунктов (далее - ЦТП), попадающих в зону строительства, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,70 тыс. кв.м.

Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей; трех зданий образовательных организаций (общее образование) на 250, 400 и 400 мест; двух зданий образовательных организаций (дошкольное образование) по 200 мест; храма на 500 прихожан; физкультурно-оздоровительного комплекса с культурно-досуговым центром.

Суммарная поэтажная площадь наземной части размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит - 702,588 тыс. кв.м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения) - 660,768 тыс. кв.м; отдельно стоящих нежилых объектов - 41,82 тыс. кв.м, в том числе зданий образовательных организаций- 27,54 тыс. кв.м, храма на 500 прихожан - 0,75 тыс. кв.м, физкультурно-оздоровительного комплекса, включая детский комплекс со спортивным залом с культурно-досуговым центром - 11,93 тыс. кв.м, инженерных объектов - 1,60 тыс. кв.м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

- устройство наземных пешеходных переходов;

- строительство участка местной улично-дорожной сети от пересечения Пулковской улицы с Авангардной улицей до Кронштадтского бульвара;

- строительство внутриквартальных проездов;

- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов;

- устройство светофорных объектов на пересечениях Авангардной улицы с Пулковской улицей и Флотской улицей;

- устройство велодорожек вдоль Авангардной улицы, Флотской улицы.

Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом (далее - НГПТ) с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Размещение существующих и проектируемых остановок НГПТ выполняется в границах красных линий улично-дорожной сети, в соответствии с действующими нормативами, с организацией заездного "кармана" (по возможности) и установкой павильонов ожидания нового типа.

Развитие инженерного обеспечения территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих строительство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетями, сетям связи в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве".

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее - ЗСГО) - "укрытие" общей вместимостью 11300 мест для обеспечения защиты населения, в том числе: одного ЗСГО на 2400 мест, двух ЗСГО на 2000 мест, двух ЗСГО на 2450 мест, размещение трех электросирен оповещения населения на кровле проектируемых многоквартирных домов.

Мероприятия по охране окружающей среды: застройка осуществляется с применением шумозащитного остекления; предусматривается установка шумозащитного экрана-стенки для защиты здания образовательной организации (общее образование) по адресу: Кронштадтский бульвар, 33 и разработка проектов по сокращению СЗЗ от сохраняемых объектов.

Развитие природных и озелененных территорий: в целях реализации планировочных решений предусматривается исключение из состава природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участков территории общей площадью 0,44 га и включение в их состав участков территории общей площадью 3,07 га.

Благоустройство территории:

- озеленение территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств, включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки);

- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе спортивных ядер образовательных организаций и нежилой застройки;

- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки;

- благоустройство и озеленение территории в границах объектов природного комплекса Северного административного округа города Москвы;

- восстановление благоустройства земельных участков сохраняемых объектов образования;

- проведение мероприятий по рекультивации почвы (при необходимости).

Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах проекта планировки территории должно осуществляться при условии соблюдения требований, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, земельных участков, непосредственно связанных с земельными участками в границах объекта культурного наследия, и по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.

Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 86,698 тыс. кв. м (зоны N 1.1, 2.1, 3.1, 5.1, 6.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- инженерных объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,30 тыс.кв.м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- строительство внутриквартальных проездов для обслуживания проектируемых домов протяженностью 1,10 км.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерного обеспечения территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 1,02 км; перекладка водопроводных сетей протяженностью 0,29 км;

- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,26 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,31 км;

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,8 км;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,30 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 1,00 км;

- газоснабжение: перекладка газопроводов низкого давления протяженностью 0,49 км;

- электроснабжение: строительство 5 отдельно стоящих ТП 10/0,4 кВ, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 2,08 км, устройство наружного освещения;

- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 0,8 км;

- радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 0,7 км.

Благоустройство территории: формирование озелененной территории с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, размещение хозяйственных площадок.

Мероприятия по охране окружающей среды: применение шумозащитного остекления в проектируемых многоквартирных домах.

Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах подготовки проекта планировки территории должно осуществляться при условии соблюдения требований, установленных статьями 5.1, 30, 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, земельных участков, непосредственно связанных с земельными участками в границах объекта культурного наследия, и по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке:

1) 36 многоквартирных домов по адресам:

- Конаковский проезд, дом 13А;

- Конаковский проезд, дом 9;

- Ленинградское шоссе, дом 66;

- Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 1;

- Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 2;

- Пулковская улица, дом 3, корпус 2;

- Конаковский проезд, дом 3;

- Конаковский проезд, дом 2/5;

- Пулковская улица, дом 7;

- Пулковская улица, дом 9;

- Пулковская улица, дом 11;

- Пулковская улица, дом 15, корпус 1;

- Авангардная улица, дом 10;

- Авангардная улица, дом 8, корпус 1;

- Авангардная улица, дом 6, корпус 1;

- Авангардная улица, дом 6, корпус 2;

- Авангардная улица, дом 6, корпус 3;

- Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 2;

- Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 1;

- Кронштадтский бульвар, дом 25;

- Кронштадтский бульвар, дом 27;

- Кронштадтский бульвар, дом 29;

- Смольная улица, дом 9;

- Смольная улица, дом 17;

- Смольная улица, дом 19, корпус 1;

- Смольная улица, дом 21, корпус 1;

- Смольная улица, дом 21, корпус 2;

- Смольная улица, дом 23, корпус 1;

- Смольная улица, дом 23, корпус 2;

- Флотская улица, дом 34, корпус 2;

- Смольная улица, дом 21, корпус 3;

- Смольная улица, дом 19, корпус 4;

- Авангардная улица, дом 22/32, корпус 2;

- Авангардная улица, дом 22/32, корпус 1;

- Авангардная улица, дом 20;

- Кронштадтский бульвар, дом 31.

Суммарная поэтажная площадь наземной части сносимых многоквартирных домов в габаритах наружных стен - 200,11 тыс. кв.м;

2) отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,77 тыс. кв.м, в том числе: здания образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: Конаковский проезд, д. 17, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,07 тыс. кв.м, инженерных сооружений: ТП, ЦТП, попадающих в зону строительства, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,70 тыс. кв.м.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей с возможностью приспособления их под ЗСГО общей вместимостью 11300 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 574,07 тыс. кв.м (зоны N 4.1, 7.1-14.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 41,52 тыс. кв.м, в том числе: трех зданий образовательных организаций (общее образование) на 250, 400 и 400 мест; двух зданий образовательных организаций (дошкольное образование) по 200 мест; храма на 500 прихожан; физкультурно-оздоровительного комплекса с культурно-досуговым центром (зоны N 15.1-21.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- инженерных объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 1,30 кв. м.

Благоустройство территории:

- формирование озелененной территории с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых;

- размещение хозяйственных площадок;

- благоустройство и озеленение территории в границах объектов природного комплекса Северного административного округа города Москвы.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- строительство улицы местного значения шириной в красных линиях 15,0 м, протяженностью 0,64 км;

- строительство внутриквартальных проездов общего пользования, протяженностью 4,97 км;

- устройство светофорных объектов (количество светофорных объектов определяется на последующей стадии проектирования);

- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;

- устройство велодорожек.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерного обеспечения территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 1,158 км; перекладка водопроводных сетей протяженностью 5,45 км;

- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 4,01 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 3,12 км;

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 4,6 км, перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,4 км;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 2,80 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 4,15 км, строительство одного ЦТП, реконструкция 7 ЦТП;

- газоснабжение: перекладка газопровода среднего давления протяженностью 0,14 км; перекладка газопроводов низкого давления протяженностью 0,52 км; прокладка газопроводов низкого давления протяженностью 1,37 км;

- электроснабжение: строительство трех распределительных пунктов (далее - РП) 10 кВ, строительство 17 отдельно стоящих ТП 10/0,4 кВ, строительство двух встроенных ТП 10/0,4 кВ, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 2,73 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 7,98 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 4,52 км, устройство наружного освещения;

- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 3,0 км;

- радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 3,1 км.

Мероприятия за границей подготовки проекта планировки территории: прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,352 км, строительство одного очистного сооружения, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 15,07 км.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: размещение 5 ЗСГО общей вместимостью 11300 мест; размещение трех электросирен для оповещения населения на кровле проектируемых многоквартирных домов.

Мероприятия по охране окружающей среды: применение шумозащитного остекления в проектируемой жилой застройке и здании физкультурно-оздоровительного комплекса с культурно-досуговым центром; установка шумозащитного экрана-стенки протяженностью 100 м для защиты здания образовательной организации (общее образование) по адресу: Кронштадтский бульвар, 33, разработка проектов по сокращению СЗЗ от сохраняемых объектов на прилегающей территории.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств, включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки);

- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе спортивных ядер образовательных организаций, и нежилой застройки;

- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки.

Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах подготовки проекта планировки территории должно осуществляться при условии соблюдения требований, установленных статьями 5.1, 30, 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, земельных участков, непосредственно связанных с земельными участками в границах объекта культурного наследия, и по результатам государственной историко- культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 100,0 га разделена на два микрорайона красными линиями улично-дорожной сети. Микрорайон 10 Головинского района города Москвы разделен на три квартала устанавливаемыми красными линиями улично-дорожной сети. В кварталах определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте предлагаемых к сносу в установленном законом порядке пятиэтажных многоквартирных домов сформированы участки многоквартирной жилой застройки преимущественно прямоугольной формы; участки общественного назначения общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных организаций и физкультурно-оздоровительного комплекса с культурно-досуговым центром. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств, дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.

На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется от 35-85 метров с отдельными доминантами 115 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.

При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

______________________________ 

1 - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведено в постановлении Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части.

2 - Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"

Перечень
координат характерных точек устанавливаемых красных линий (к чертежу "План красных линий")

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы от 1 сентября 2020 г. N 1409-ПП

Схема границ объекта природного комплекса N 90е Северного административного округа города Москвы "Сквер по улице Авангардная, д.4"

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы от 1 сентября 2020 г. N 1409-ПП

Схема границ объектов природного комплекса Северного административного округа города Москвы N 106а "Бульвар между домами 9 и 17 по ул. Смольная" и N 106г "Озелененная территория храма по Смольной улице "

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы от 1 сентября 2020 г. N 1409-ПП

Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38

ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ (кроме особо охраняемых природных территорий и объемов Природного комплекса Центрального административного округа города Москвы)