Постановление Правительства Москвы от 18.12.2019 N 1773-ПП "Об утверждении проекта планировки территории поселения Внуковское, поселения Марушкинское и района Внуково города Москвы вблизи деревни Изварино"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
18 декабря 2019 г. N 1773-ПП
Об утверждении проекта планировки территории поселения Внуковское, поселения Марушкинское и района Внуково города Москвы вблизи деревни Изварино
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" и пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории поселения Внуковское, поселения Марушкинское и района Внуково города Москвы вблизи деревни Изварино (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы от 18 декабря 2019 г. N 1773-ПП
Проект планировки территории поселения Внуковское, поселения Марушкинское и района Внуково города Москвы вблизи деревни Изварино
1. Пояснительная записка
Проектируемая территория площадью 1241,47 га расположена в поселениях Внуковское, Марушкинское города Москвы, в районе Внуково города Москвы и ограничена:
с северо-запада - Киевским направлением Московской железной дороги, административной границей поселения Кокошкино города Москвы;
с северо-востока - Внуковским шоссе, рекой Ликова, Центральной улицей, озелененной территорией Ульяновского лесопарка;
с юго-востока - Боровским шоссе, территорией Северо-Западного микрорайона района Внуково города Москвы;
с юго-запада - Советской улицей, административными границами района Внуково города Москвы.
Территория проектирования представлена сложившейся сетью населенных пунктов, участков садово-дачных некоммерческих товариществ, объектами смешанного производственного назначения, особо охраняемой зеленой территорией - Ульяновский лесопарк.
Сеть населенных пунктов сформировалась вдоль приречных территорий реки Ликова и ручья Алешин, территорий, прилегающих к Боровскому шоссе, Внуковскому шоссе и Советской улице, а также на территории, примыкающей к платформе "Толстопальцево" Киевского направления Московской железной дороги.
Объекты общественного назначения расположены в основном в составе жилых территорий и выполняют функцию социального обслуживания населения.
Производственная застройка, застройка смешанного общественно-производственного назначения представлена участками территории,примыкающими к платформе "Толстопальцево" Киевского направления Московской железной дороги, и территорией промышленного объекта - фармацевтической фабрики в деревне Изварино.
Рассматриваемая территория расположена в зоне акустического дискомфорта от Международного аэропорта "Внуково" (60 дБ А и 75 дБ А).
Территория проектирования частично расположена в границах защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) "Усадьба "Изварино", XIX - нач. XX вв." и выявленного объекта культурного наследия "Братская могила советских воинов, 1941-1945 гг.".
Проектом планировки территории предусмотрено (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектами социально-бытового обслуживания, включая строительство зданий дошкольной образовательной организации на 220 мест, общеобразовательной организации на 600 мест, офисно-гаражного комплекса, гаража (участки N 3, 4, 5, 43);
- строительство многоэтажной жилой застройки со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольной образовательной организации на 150 мест, и объектами социально-бытового обслуживания, включая строительство здания дошкольной образовательной организации на 200 мест, блока начальных классов на 200 мест, объекта общественного назначения с гаражом, гаражей с объектами обслуживания, объекта коммунального назначения (участки N 30, 31, 46, 47, 62, 66, 67, 72);
- строительство здания общеобразовательной организации на 550 мест (участок N 45);
- строительство объектов торгово-бытового и общественного назначения (участки N 51, 54, 56, 57, 58, 60, 61, 63, 64);
- строительство храма с домом причта (участок N 65);
- строительство гостиницы (участок N 59);
- строительство объекта торговли (участок N 52);
- реконструкция и строительство объектов производственного, общественно-производственного назначения (участки N 68, 82, 83, 84);
- реорганизация производственной территории под размещение объектов общественного и производственного назначения (участки N 48, 49, 80, 81);
- строительство объектов коммунального назначения (участки N 70, 73, 74, 78).
Кроме того, проектом планировки территории предлагается строительство, реконструкция жилых, дачных, садовых домов на участках территорий индивидуальной жилой застройки и садовых некоммерческих товариществ (далее - СНТ) (участки N 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Строительство, реконструкция и ведение хозяйственной деятельности на участках существующей индивидуальной жилой застройки и СНТ в охранной зоне воздушных линий электропередачи (далее - ЛЭП) будет определяться по согласованию с организацией, ответственной за эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства.
Для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций проектом планировки территории предусматривается (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- разработка отдельной схемы размещения быстровозводимых укрытий (далее - БВУ) на территории сложившейся застройки (участки N 9, 10, 11, 14, 15) для выявления земельных участков, свободных от застройки и инженерных коммуникаций, для размещения пяти БВУ общей вместимостью 1500 мест;
- приспособление подземных частей проектируемых объектов капитального строительства под укрытия общей вместимостью 15600 мест (участки N 30, 31, 48, 49, 58, 59);
- установка четырех электросирен системы оповещения (участки N 9, 49, 58, 63).
Транспортное обслуживание проектируемой территории предполагается осуществлять по магистральной улице общегородского значения I класса - Боровское шоссе, по магистральным улицам районного значения - Привольная, Советская, Ленина, Внуковское шоссе, проектируемой магистральной улице районного значения "Изварино - хутор Гаврилово", а также по существующим и проектируемым улицам местного значения. Проектом планировки территории предусмотрены следующие мероприятия (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- реконструкция/строительство участка улично-дорожной сети - бокового проезда вдоль Боровского шоссе, с устройством 3 полос движения транспорта, протяженностью 0,8 км, с реконструкцией двух надземных пешеходных переходов (участок N 98);
- реконструкция/строительство участков улично-дорожной сети - Советской улицы шириной в красных линиях 17,0 - 32,0 м, с устройством проезжей части на 4 полосы движения транспорта, протяженностью 1,0 км, с размещением разворотной площадки и конечной станции; Центральной улицы с устройством проезжей части на 2-3 полосы движения транспорта, протяженностью 0,6 км; проектируемого проезда шириной в красных линиях 19,0 - 32,0 м, с устройством проезжей части на 2-4 полосы движения транспорта, протяженностью 3,0 км; проектируемого проезда шириной в красных линиях 21,0 м, с устройством проезжей части на 4 полосы движения транспорта, протяженностью 0,5 км (участки N 108, 109, 86);
- реконструкция транспортной развязки на пересечении Боровского шоссе с Внуковским шоссе со строительством мостового сооружения, внеуличного пешеходного перехода и правоповоротных съездов (участок N 97);
- реконструкция/строительство участков улично-дорожной сети со строительством мостовых сооружений - проектируемого проезда шириной в красных линиях 17,0 - 32,0 м, с устройством проезжей части на 4 полосы движения транспорта, протяженностью 2,5 км; проектируемых проездов шириной в красных линиях 18,0 - 31,0 м, с устройством проезжей части на 2 - 4 полосы движения транспорта, протяженностью 3,5 км (участки N 103, 106);
- реконструкция/строительство участков улично-дорожной сети - проектируемых проездов шириной в красных линиях 15,0-18,0 м, с устройством проезжей части на 2 - 4 полосы движения транспорта, протяженностью 5,4 км (участки N 95, 101, 104, 105, 115);
- реконструкция/строительство участков улично-дорожной сети - проектируемых проездов шириной в красных линиях 12,0 м, с устройством проезжей части на 2 полосы движения транспорта, протяженностью 2,3 км; проектируемого проезда шириной в красных линиях 18,0 м, с устройством проезжей части на 4 полосы движения транспорта, протяженностью 0,7 км; проектируемого проезда шириной в красных линиях 16,0 м, с устройством проезжей части на 3 полосы движения транспорта, протяженностью 0,4 км и строительством мостового сооружения (участки N 94, 96, 114);
- реконструкция/строительство участка улично-дорожной сети - проектируемого проезда шириной в красных линиях 16,0 м, с устройством проезжей части на 3 полосы движения транспорта, протяженностью 0,4 км и строительством мостового сооружения (участок N 102);
- реконструкция/строительство участка улично-дорожной сети - Внуковского шоссе от Боровского шоссе до реки Ликова, с устройством проезжей части на 4 - 6 полос движения транспорта, протяженностью 0,8 км (участок N 93);
- строительство участка улично-дорожной сети - магистральной улицы районного значения "Изварино - хутор Гаврилово" шириной в красных линиях 34,0 м, с устройством проезжей части на 4 полосы движения транспорта, протяженностью 2,1 км и строительством мостового сооружения (участок N 92);
- строительство участка улично-дорожной сети - проектируемого проезда шириной в красных линиях 40,0 м, с устройством проезжей части на 4 полосы движения транспорта, протяженностью 3,5 км и строительством мостового сооружения (участок N 99).
Проектом планировки территории предусмотрено обслуживание рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом. Для обеспечения работы наземного городского пассажирского транспорта планируется размещение новых остановочных пунктов с устройством заездных "карманов". Остановочные пункты будут располагаться с учетом проектируемой застройки, с обеспечением нормативных радиусов пешеходной доступности.
Параметры и местоположение въездов-выездов к проектируемой застройке будут уточняться на следующей стадии проектирования.
Проектом планировки территории предусмотрено развитие сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории", плане "Границы зон планируемого размещения объектов" и плане "Межевание территории").
Водоснабжение:
- строительство магистрали Д = 400 мм по территории Марушкинского поселения и поселка Толстопальцево;
- реконструкция водозаборного узла "Толстопальцево" (участки N 70, 71);
- строительство разводящей водопроводной сети Д = 200 - 250 - 300 мм.
Общая протяженность прокладки водопроводных магистралей и сетей районного значения составит около 23,0 км.
Канализация:
- реконструкция канализационно-насосной станции "Марушкино" мощностью 2,5 тыс.куб.м/сутки (участок N 78);
- реконструкция канализационно-насосной станции "Толстопальцево" мощностью 0,5 тыс.куб.м/сутки (участок N 136);
- строительство канализационно-насосной станции "Постниково" мощностью 2. тыс.куб.м/сутки (участок N 74);
- реконструкция (санация) напорного трубопровода от канализационно-насосной станции "Постниково" до территории СНТ "Луч" протяженностью 2,6 км;
- перекладка (усиление) напорного трубопровода от канализационно-насосной станции "Постниково" на участке от территории СНТ "Луч" до Боровского шоссе протяженностью 1,4 км;
- вынос участков местной сети Д = 150 - 200 мм из зоны размещения новой застройки общей протяженностью 1 км;
- реконструкция (санация) местной сети Д = 200 - 400 мм в районе деревни Марушкино и деревни Толстопальцево общей протяженностью 2,3 км;
- усиление напорного трубопровода Д = 250 мм от канализационно-насосной станции "Марушкино" до локальных очистных сооружений "Марушкино" протяженностью 1,1 км;
- строительство напорного трубопровода 2 Д = 200 мм от канализационно-насосной станции "Постниково" до врезки в трубопровод 2 Д = 250 мм около территории СНТ "Луч" общей протяженностью 2,8 км;
- строительство местной сети Д = 200 - 400 мм в соответствии с планировкой участков застройки общей протяженностью 24 км;
- переустройство перепускной трубы под железной дорогой Киевского направления Московской железной дороги (участок N 129).
Дождевая канализация:
Для отвода поверхностного стока с рассматриваемой территории от существующих и вновь размещаемых объектов за границами подготовки проекта планировки территории предусматривается прокладка закрытой сети дождевой канализации Д = 500 - 1200 мм общей протяженностью 16,2 км.
Очистку поверхностного стока планируется осуществлять на трех перспективных очистных сооружениях (далее - ОС): два в пойме правого притока ручья Алешин и в левобережье ручья Алешин и ОС N 76 в районе деревни Ликова поселения Внуковское (вне границ проекта планировки территории).
Теплоснабжение:
Теплоснабжение размещаемой застройки предлагается осуществлять от нескольких источников тепла:
- от газотурбинной электростанции (далее - ГТЭС) "Внуково", районной тепловой станции "Внуково";
- от автономных источников тепла (встроенно-пристроенных или отдельно стоящих котельных) на участках объектов общественного назначения.
Автономные источники тепла, негазифицированные СНТ в границах рассматриваемой территории будут обеспечиваться газом от существующей и проектируемой сети газопроводов высокого давления Р
0,6 МПа.
Проектом планировки территории предлагается:
- строительство тепловых сетей 2Д 100 мм - 2Д 300 мм, общей протяженностью около 8,1 км.
Электроснабжение:
Электроснабжение размещаемой застройки предлагается осуществлять от подстанций (далее - ПС) "Нововнуково", "Полёт", ГТЭС "Постниково".
Для покрытия электрической нагрузки застройки на рассматриваемой территории проектом планировки территории предусмотрено:
- строительство трех распределительных пунктов мощностью 10 кВ и 20 трансформаторных подстанций с установленной мощностью трансформаторов 2 х 1250 кВА, с прокладкой двух питающих кабельных линий от питающих центров к каждому распределительному пункту;
- строительство распределительных кабельных линий от проектируемых распределительных пунктов до проектируемых трансформаторных подстанций общей протяженностью 12,0 км.
Газоснабжение:
Источниками газоснабжения рассматриваемой территории являются головной газорегуляторный пункт (далее - ГГРП) "Кокошкино" (АО "Мособлгаз") и распределительные сети АО "МОСГАЗ" района Внуково города Москвы.
Проектом планировки территории предлагается:
- строительство пяти газорегуляторных пунктов;
- строительство газопроводов высокого давления Р
0,6 МПа Ду 500 - 400 - 300 мм общей протяженностью 9,3 км;
- строительство газопровода высокого давления Р
0,6 МПа Ду200 мм к автономным источникам тепла протяженностью 1,3 км;
- строительство газопроводов среднего давления Р
0,3 МПа Ду100 мм к потребителям (негазифицированные СНТ и населенные пункты), общей протяженностью около 22,9 км.
Телефонизация:
- установка 45 телефонов-автоматов;
- строительство телефонной канализации протяженностью 0,8 км;
- перекладка телефонной канализации протяженностью 1,25 км.
Радиофикация:
Для радиофикации проектируемой застройки с требуемым количеством основных радиоточек необходимо строительство двух усилительных станций проводного вещания в деревнях Ликова и Постниково.
Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по сохранению и обеспечению эксплуатационной надежности существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, с установлением границ охранных зон, либо, при необходимости, переустройству таких коммуникаций (в том числе сети и оборудования уличного освещения). Мероприятия по сохранению и переустройству инженерных коммуникаций будут определены техническими условиями и уточнены на последующих стадиях проектирования.
Для обеспечения мероприятий по охране объектов культурного наследия в границах защитной зоны объектов культурного наследия запрещается размещение объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением параметров объектов культурного наследия (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. Изыскательские, проектные, земляные, строительные и иные работы в границах территории объекта культурного наследия, а также на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории выявленного объекта культурного наследия, должны проводиться при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или проекта обеспечения сохранности указанных объектов, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты и согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.
Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
В целях реализации планировочных решений потребуется освобождение территории от существующих зданий и сооружений.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве" жилой дом по адресу: улица Осипенко, д. 8 стр. 3 предусмотрен к сносу в установленном законом порядке (участок N 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Проектом межевания территории площадью 674,29 га определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов (в том числе для размещения здания общеобразовательной организации на 700 мест на участке N 116), установлены ограничения и обременения по использованию земельных участков.
Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети предполагается изъятие в установленном законом порядке земельных участков в соответствии с планом "Межевание территории".
Характеристики участков представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории".
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
N N участка (зоны) на плане | N N объекта на плане | Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (описание в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы") | Площадь, га | Предельные параметры участка | Наименование объекта | Показатели объекта | |||||
Плотность, тыс.кв.м/га | Высота, м | Застроенность,% | Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс.кв.м | Использование подземного пространства | Гостевые, | Примечания, емкость/мощность | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
1 | 1.1 | 2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0 | 20,682 | 4,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
2 | 2.1 | 2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0 | 10,932 | 4,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
3 | 3.1 3.2 | 2.5.0; 2.6.0; 3.5.1.0 | 1,92 | *1 | *1 | *1 | Многоквартирные дома со встроенно- пристроенными нежилыми помещениями, дошкольная образовательная организация |
|
|
|
|
4 | 4.1 4.2 | 2.5.0; 2.6.0; 3.2.1; 3.2.2; 3.2.3; 3.2.4; 3.8.1; 3.8.2; 3.8.3; 4.1.0; 4.9.0 | 7,07 | *1 | *1 | *1 | Многоквартирные дома со встроенно- пристроенными нежилыми помещениями, офисно-гаражный комплекс |
|
|
|
|
5 | 5.1 | 2.5.0; 2.6.0; 3.5.1.0 | 5,96 | *1 | *1 | *1 | Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями |
|
|
|
|
6 | 6.1 | 2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0 | 2,032 | 4,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
7 | 7.1 | 2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0 | 5,102 | 4,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
83 | 8.1 | 2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0 | 5,952 | 4,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
9 | 9.1 | 2.1.0 | 36,442 | 5,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые дома) | Определяется на стадии реализации |
|
| Размещение БВУ на 300 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций. Размещение электросирены системы оповещения. |
10 | 10.1 | 2.1.0 | 30,532 | 5,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые дома) | Определяется на стадии реализации |
|
| Размещение БВУ на 300 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций. |
11 | 11.1 | 2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0 | 35,422 | 4,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома) | Определяется на стадии реализации |
|
| Размещение БВУ на 300 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций. |
12 | 12.1 | 2.1.0 | 11,722 | 5,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
13 | 13.1 | 2.1.0 | 0,372 | 5,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
14 | 14.1 | 2.1.0 | 32,112 | 5,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые дома) | Определяется на стадии реализации |
|
| Размещение БВУ на 300 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций. |
15 | 15.1 | 2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0 | 142,562 | 4,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома) | Определяется на стадии реализации |
|
| Размещение БВУ на 300 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций. |
16 | - | 2.5.0 | 0,08 | Ф4 | Ф4 | Ф4 |
|
|
|
|
|
17 | 17.1 | 2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0 | 0,30 | 4,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
18 | - | 2.2.0 | 0,13 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|
|
19 | 19.1 | 2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0 | 46,752 | 4,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
20 | 20.1 | 2.1.0 | 8.002 | 5,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
21 | - | 2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0 | 0,09 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|
|
22 | 22.2 | 2.1.0 | 1,782 | 5,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
23 | 23.1 | 2.1.0 | 2,852 | 5,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
24 | - | 2.1.0 | 0,04 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|
|
25 | 25.1 | 2.1.0 | 6,662 | 5,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
26 | 26.1 | 2.1.0 | 5,822 | 5,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
27 | 27.1 | 2.1.0 | 7,802 | 5,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
28 | 28.1 | 2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0 | 11,402 | 4,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
29 | 29.1 | 2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0 | 21,162 | 4,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
30 | 30.1 | 2.6.0; 2.7.1.0 | 6,39 | 25,0 | 35 | - | Многоэтажная жилая застройка со встроенно- пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольной образовательной организации | 159,78 | Технические помещения, гараж | В соответствии с нормативами | Дошкольная образовательная организация на 150 мест. Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации. Приспособление подземной части под укрытие на 3600 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций. |
31 | 31.1 | 2.6.0; 2.7.1.0 | 7,03 | 25,0 | 35 | - | Многоэтажная жилая застройка со встроенно- пристроенными нежилыми помещениями | 175,75 | Технические помещения, гараж | В соответствии с нормативами | Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации. Приспособление подземной части под укрытие на 3600 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций. |
32 | - | 2.5.0; 2.7.1.0; 3.1.1 | 1,68 | Ф4 | Ф4 | Ф4 |
|
|
|
|
|
33 | - | 2.6.0; 2.7.1.0; 3.5.1.0; 4.0.0 | 7,58 | Ф4 | Ф4 | Ф4 |
|
|
|
|
|
34 | - | 2.6.0; 2.7.1.0 | 1,16 | Ф4 | Ф4 | Ф4 |
|
|
|
|
|
35 | - | 1.0.0 | 1,20 | *1 | *1 | *1 |
|
|
|
|
|
36 | 36.1 | 2.1.0 | 0,592 | 5,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
37 | 37.1 | 2.1.0 | 1,632 | 5,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
38 | 38.1 | 2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0 | 0,02 | 4,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
39 | 39.1 | 2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0 | 29,412 | 4,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
40 | 40.1 | 2.1.0 | 0,002 | 5,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
41 | 41.1 | 2.1.0 | 0,005 | 5,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
42 | 42.1 | 2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0 | 86,722 | 4,0 | 15 | - | Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома) | Определяется на стадии реализации |
|
|
|
43 | 43.1 43.2 | 3.5.1.0; 4.9.0 | 3,05 | *1 | *1 | *1 | Общеобразовательная организация, гараж | *1 |
|
| 600 мест, 500 машино-мест |
44 | - | 3.5.1.0 | 0,77 | Ф4 | Ф4 | Ф4 |
|
|
| - |
|
45 | 45.1 | 3.5.1.0 | 1,13 | 7,1 | 25 | - | Общеобразовательная организация | 8,0 | Технические помещения | - | 550 мест |
46 | 46.1 | 3.5.1.0 | 0,61 | 8,7 | 15 | - | Дошкольная образовательная организация | 5,3 | Технические помещения | - | 200 мест |
47 | 47.1 | 3.5.1.0 | 0,50 | 13,0 | 20 | - | Блок начальных классов | 6,5 | Технические помещения | - | 200 мест |
48 | 48.1 | 4.0.0 | 3,49 | 20,0 | 35 | - | Объект общественного назначения | 69,8 | Технические помещения, гараж | В соответствии с нормативами | Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации. Приспособление под укрытие на 3000 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций. |
49 | 49.1 | 4.0.0 | 6,12 | 17,7 | 35 | - | Объект общественного назначения | 108,3 | Технические помещения, гараж | В соответствии с нормативами | Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации. Приспособление под укрытие на 3000 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций. Размещение электросирены системы оповещения на кровле проектируемого здания. |
50 | - | 4.0.0 | 0,92 | Ф4 | Ф4 | Ф4 |
|
|
|
|
|
51 | 51.1 | 4.0.0 | 0,30 | 5,0 | 15 | - | Объект общественного назначения | 1,5 | Технические помещения | В соответствии с нормативами |
|
52 | 52.1 | 4.4.0 | 0,14 | 15,0 | 15 | - | Объект торговли | 2,10 | Технические помещения | В соответствии с нормативами |
|
53 | - | 3.7.1 | 0,69 | Ф4 | Ф4 | Ф4 |
|
|
|
|
|
54 | 54.1 | 3.3.0; 3.6.1; 4.1.0; 4.5.0; 4.6.0 | 0,26 | 8,5 | 20 | - | Объект общественного назначения | 2,2 | Технические помещения, гараж | В соответствии с нормативами | Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации. |
55 | - | 3.3.0; 4.4.0 | 0,04 | *1 | *1 | *1 |
| *1 |
|
|
|
56 | 56.1 | 3.3.0; 4.4.0; 4.6.0 | 0,23 | 11,8 | 15 | - | Объект торгово-бытового назначения | 2,7 | Технические помещения | В соответствии с нормативами |
|
57 | 57.1 | 4.0.0 | 0,50 | 28,0 | 20 | - | Объект общественного назначения | 14,0 | Технические помещения, гараж | В соответствии с нормативами | Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации. |
58 | 58.1 | 4.7.1 | 0,69 | 28 | 20 | - | Гостиница на 300 номеров | 19,3 | Технические помещения, гараж | В соответствии с нормативами | Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации. Приспособление подземной части под укрытие на 900 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций. Размещение электросирены системы оповещения на кровле проектируемого здания |
59 | 59.1 | 4.0.0 | 0,63 | 26,7 | 20 | - | Объект общественного назначения | 16,8 | Технические помещения, гараж | В соответствии с нормативами | Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации. Приспособление подземной части под укрытие на 1500 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций. |
60 | 60.1 | 4.4.0; 4.6.0; 4.8.0; 5.1.2 | 0,495 3 | 15,7 | 20 | - | Объект общественного назначения | 7,776 | Технические помещения | В соответствии с нормативами |
|
61 | 61.1 | 3.6.1; 3.6.2; 3.6.3; 4.4.0; 4.9.0 | 0,13 | 19,0 | 15 | - | Объект общественного назначения | 2,47 | Технические помещения | В соответствии с нормативами |
|
62 | 62.1 | 4.0.0 | 0,48 | 20,0 | 15 | - | Объект общественного назначения с гаражом | 9,6 | Технические помещения, гараж | В соответствии с нормативами | Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации. |
63 | 63.1 | 3.9.2; 4.1.0; 4.4.0; 4.6.0; 5.1.1; 5.1.2; 4.9.0 | 0,74 | 19,0 | 20 | - | Объект общественного назначения с гаражом | 14,06 | Технические помещения, гараж | В соответствии с нормативами | Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации. Размещение электросирены системы оповещения на кровле проектируемого здания. |
64 | 64.1 | 3.3.0; 3.9.2; 4.1.0; 4.4.0; 4.6.0; 4.9.0 | 0,493 9 | 18,0 | 20 | - | Объект общественного назначения с гаражом | 8,89 | Технические помещения, гараж | В соответствии с нормативами | Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации. |
65 | 65.1 | 3.7.1; 3.7.2 | 0,58 | 4,0 | 50 | - | Храм с домом причта | 2,3 | - | В соответствии с нормативами | 300 прихожан |
66 | 66.1 | 4.4.0; 4.9.0 | 0,72 | 23,0 | 25 | - | Гараж с объектами обслуживания | 16,56 | Технические помещения, гараж | В соответствии с нормативами | 550 машино-мест |
67 | 67.1 | 4.0.0 | 1,07 | 13,6 | 15 | - | Гараж с объектами обслуживания | 14,55 | Технические помещения, гараж | В соответствии с нормативами | 350 машино-мест |
68 | 68.1 | 1.15.0; 1.18.0; 3.1.1; 4.9.0; 6.4.0; 6.9.0 | 5,44 | 4,2 | 35 | - | Объект производственного назначения с гаражом | 22,85 | Технические помещения, гараж | В соответствии с нормативами | Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации. |
69 | - | 3.1.1 | 0,23 | *1 | *1 | *1 |
| *1 |
|
|
|
70 | 70.1 | 3.1.1 | 0,26 | 1,0 | 10 | - | Объект коммунального назначения | 0,26 | В соответствии с технологическими требованиями | В соответствии с нормативами |
|
71 | 71.1 | 3.1.1 | 0,40 | *1 | *1 | *1 | Объект коммунального назначения (канализацио-ннонасосная станция) |
|
|
|
|
72 | 72.1 | 4.9.0 | 0,56 | 32,1 | 25 | - | Гараж | 17,98 | Технические помещения, гараж | В соответствии с нормативами | 605 машино-мест |
73 | 73.1 | 3.1.1 | 0,53 | 1,0 | 10 | - | Объект коммунального назначения | 0,5 | В соответствии с технологическими требованиями | В соответствии с нормативами |
|
74 | 74.1 | 3.1.1 | 0,05 | 2,0 | 6 | - | Объект коммунального назначения (канализационно-насосная станция) | 0,1 | В соответствии с технологическими требованиями | В соответствии с нормативами |
|
75 | - | 3.1.1 | 0,02 | Ф4 | Ф4 | Ф4 |
|
|
|
|
|
76 | - | 3.1.1 | 0,01 | Ф4 | Ф4 | Ф4 |
|
|
|
|
|
77 | - | 3.1.1 | 0,40 | Ф4 | Ф4 | Ф4 |
|
|
|
|
|
78 | 78.1 | 3.1.1; 6.8.0; 8.1.0; 8.3.0; 8.4.0; 11.1.0; 11.2.0; 11.3.0; 12.1.0 | 0,37 | *1 | *1 | *1 | Объект коммунального назначения (канализационно-насосная станция) | *1 |
|
|
|
79 | 79.1 | 3.1.1 | 0,05 | *1 | *1 | *1 | Объект коммунального назначения | *1 |
|
|
|
80 | 80.1 | 6.3.0; 6.4.0; 4.0.0; 6.9.0 | 2,44 | 10,0 | 25 | - | Объект производственного назначения | 24,4 | Технические помещения | В соответствии с нормативами |
|
81 | 81.1 | 4.0.0; 6.3.0; 6.4.0; 6.9.0 | 0,91 | 11,3 | 25 | - | Объект производственного назначения | 10,28 | Технические помещения | В соответствии с нормативами |
|
82 | 82.1 | 3.2.1; 3.2.2; 3.2.3; 3.2.4; 3.8.1; 3.8.2; 3.8.3; 4.1.0; 6.9.0 | 0,42 | *1 | *1 | *1 | Объект общественно- производственного назначения | *1 |
|
|
|
83 | 83.1 | 6.3.0; 4.1.0 | 1,67 | *1 | *1 | *1 | Объект общественно- производственного назначения | *1 |
|
|
|
84 | 84.1 | 4.1.0; 6.3.1.0; 6.9.0 | 1,00 | 7,0 | 15 | - | Объект производственного назначения | 7,0 | Технические помещения | В соответствии с нормативами |
|
85 | - | 1.15.0; 1.18.0; 1.17.0 | 0,50 | *1 | *1 | *1 |
|
|
|
|
|
86 | - | 12.0.2; 7.2.1 | 9,27 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|
|
87 | - | 12.0.1 | 0,09 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|
|
88 | - | 12.0.1 | 0,47 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|
|
89 | - | 12.0.1 | 0,18 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|
|
90 | - | 12.0.1 | 1,17 | *1 | *1 | *1 |
|
|
|
|
|
91 | - | 12.0.1 | 9,96 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|
|
92 | - | 12.0.2; 7.2.1 | 6,832 | - | - | - |
|
|
|
|
|
93 | - | 12.0.2; 7.2.1 | 4,72 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|
|
94 | - | 12.0.2; 7.2.1 | 2,33 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|
|
95 | - | 12.0.2; 7.2.1 | 1,23 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|
|
96 | - | 12.0.2; 7.2.1 | 2,53 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|
|
97 | - | 12.0.2; 7.2.1 | 9,68 | - | - | - |
|
|
|
|
|
98 | - | 12.0.2; 7.2.1 | 23,42 | - | - | - |
|
|
|
|
|
99 | - | 12.0.2; 7.2.1 | 12,72 | - | - | - |
|
|
|
|
|
100 | - | 12.0.2 | 0,74 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|
|
101 | - | 12.0.2 | 1,39 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|
|
102 | - | 12.0.2; 7.2.1 | 0,35 | - | - | - |
|
|
|
|
|
103 | - | 12.0.2; 7.2.1 | 13,01 | - | - | - |
|
|
|
|
|
104 | - | 12.0.2; 7.2.1 | 0,32 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|
|
105 | - | 12.0.2; 7.2.1 | 4,75 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|
|
106 | - | 12.0.2; 7.2.1 | 1,43 | - | - | - |
|
|
|
|
|
107 | - | 12.0.2 | 0,22 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|
|
108 | - | 12.0.2; 7.2.1 | 3,87 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|
|
109 | - | 12.0.2; 7.2.1 | 3,85 | - | - | - |
|
|
|
|
|
110 | - | 12.0.2 | 0,30 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|
|
111 | - | 12.0.2 | 0,46 | 0 | 0 | 0 | |||||
112 | - | 12.0.2 | 0,45 | 0 | 0 | 0 | |||||
113 | - | 12.0.2 | 0,20 | 0 | 0 | 0 | |||||
114 | - | 12.0.2 | 0,33 | 0 | 0 | 0 | |||||
115 | - | 12.0.2 | 0,41 | 0 | 0 | 0 | |||||
116 | - | 3.5.1.0 | 1,42 | Ф4 | Ф4 | Ф4 | |||||
______________________________
1 - предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и показатели объекта, указанные в правилах землепользования и застройки города Москвы.
2 - площадь земельных участков указана с учетом территорий общего пользования и водных объектов.
3 - строительство, реконструкция и ведение хозяйственной деятельности на участках существующей индивидуальной жилой застройки и СНТ в охранной зоне воздушных линий электропередач будет определяться по согласованию с организацией, ответственной за эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства.
4 - фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются параметры расположенных на указанных участках объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о параметрах объектов капитального строительства, расположенных на конкретном земельном участке, числовое значение индекса "Ф" является равным "нулю".
3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"
| Назначение территории | N участка на плане | Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (описание в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Обутверждении правил землепользования и застройки города Москвы") | Площадь земельного участка (га) | Вид ограничения, обременения на участке | Примечание |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Территории участков жилых зданий | 5 | 2.5.0; 2.6.0; 3.5.1.0 | 5,96 | - | - |
18 | 2.2.0 | 0,13 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,02 | - | |
30 | 2.6.0; 2.7.1.0 | 6,39 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 1,06 | - | |
31 | 2.6.0; 2.7.1.0 | 7,03 | Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования | - | |
Итого участки жилых зданий | 19,51 |
| - | ||
| Территории участков нежилых зданий и сооружений, общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций
| 43 | 3.5.1.0; 4.9.0 | 3,05 | - | - |
44 | 3.5.1.0 | 0,77 | - | - | |
45 | 3.5.1.0 | 1,13 | - | - | |
46 | 3.5.1.0 | 0,61 | - | - | |
47 | 3.5.1.0 | 0,50 | - | - | |
48 | 4.0.0 | 3,49 | Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования. Защитная зона объекта культурного наследия - 0,09 | - | |
49 | 4.0.0 | 6,12 | Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования | - | |
51 | 4.0.0 | 0,30 | - | - | |
52 | 4.4.0 | 0,14 | - | - | |
53 | 3.7.1 | 0,69 | - | - | |
54 | 3.3.0; 3.6.1; 4.1.0; 4.5.0; 4.6.0 | 0,26 | Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования | - | |
55 | 4.4.0; 3.3.0 | 0,04 | Защитная зона объекта культурного наследия - 0,04 | - | |
56 | 3.3.0; 4.4.0; 4.6.0 | 0,23 | Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования | - | |
57 | 4.0.0 | 0,50 | Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования | - | |
58 | 4.7.1 | 0,69 | Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования | - | |
59 | 4.0.0 | 0,63 | Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования | - | |
60 | 4.4.0; 4.6.0; 4.8.0; 5.1.2 | 0,4953 | Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования | - | |
61 | 3.6.1; 3.6.2; 3.6.3; 4.4.0; 4.9.0 | 0,13 | - | - | |
62 | 4.0.0 | 0,48 | Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования | - | |
63 | 3.9.2; 4.1.0; 4.4.0; 4.6.0; 5.1.1; 5.1.2; 4.9.0 | 0,74 | Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования | - | |
64 | 3.3.0; 3.9.2; 4.1.0; 4.4.0; 4.6.0; 4.9.0 | 0,4939 | Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования | - | |
65 | 3.7.1; 3.7.2 | 0,58 | - | - | |
66 | 4.4.0; 4.9.0 | 0,72 | Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования | - | |
67 | 4.0.0 | 1,07 | Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования | - | |
68 | 1.15.0; 1.18.0; 3.1.1; 4.9.0; 6.4.0; 6.9.0 | 5,44 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 1,81 Береговая полоса - 0,08 | - | |
69 | 3.1.1 | 0,23 | Водоохранная зона - 0,22 | - | |
70 | 3.1.1 | 0,26 | - | - | |
71 | 3.1.1 | 0,40 | - | - | |
72 | 4.9.0 | 0,56 | Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования | - | |
73 | 3.1.1 | 0,53 | - | - | |
74 | 3.1.1 | 0,05 | - | - | |
78 | 3.1.1; 6.8.0; 8.1.0; 8.3.0; 8.4.0; 11.1.0; 11.2.0; 11.3.0; 12.1.0 | 0,37 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,23 | - | |
79 | 3.1.1 | 0,05 | - | - | |
80 | 4.0.0; 6.3.0; 6.4.0; 6.9.0 | 2,44 | - | - | |
81 | 4.0.0; 6.3.0; 6.4.0; 6.9.0 | 0,91 | - | - | |
82 | 3.2.1; 3.2.2; 3.2.3; 3.2.4; 3.8.1; 3.8.2; 3.8.3; 4.1.0; 6.9.0 | 0,42 | - | - | |
83 | 6.3.0; 4.1.0 | 1,67 | - | - | |
84 | 4.1.0; 6.3.1.0 | 1,00 | - | - | |
124 | Ф - Фактическое использование5 | 1,38 | Выявленный объект культурного наследия "Братская могила советских воинов, 1941-1945 гг." | - | |
125 | Ф - Фактическое использование5 | 0,92 | Объект культурного наследия "Церковь Илии Пророка, 1904 г" | - | |
129 | Ф - Фактическое использование5 | 0,29 | Водоохранная зона - 0,02 | - | |
130 | Ф - Фактическое использование5 | 13,20 | Полоса отвода железных дорог -1,15 | - | |
136 | Ф - Фактическое использование5 | 0,09 | - | - | |
137 | Ф - Фактическое использование5 | 1,24 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,30 | - | |
138 | Ф - Фактическое использование5 | 0,03 | Охранная зона кольцевого магистрального нефтепродуктопровода - 0,03 | - | |
139 | Ф - Фактическое использование5 | 0,005 | - | - | |
144 | Ф - Фактическое использование5 | 0,18 | - | - | |
145 | Ф - Фактическое использование5 | 0,12 | - | - | |
146 | Ф - Фактическое использование5 | 16,33 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,89 | - | |
149 | Ф - Фактическое использование5 | 3,90 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,36 | - | |
150 | Ф - Фактическое использование5 | 2,75 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 1,54 Береговая полоса - 0,18 | - | |
153 | Ф - Фактическое использование5 | 0,27 | - | - | |
155 | Ф - Фактическое использование5 | 1,24 | - | - | |
158 | Ф - Фактическое использование5 | 0,19 | - | - | |
159 | Ф - Фактическое использование5 | 1,18 | - | - | |
163 | Ф - Фактическое использование5 | 0,07 | - | - | |
Итого участки нежилых зданий и сооружений, общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций | 81,57 |
| - | ||
| Территории общего пользования
| 86 | 12.0.2; 7.2.1 | 9,27 | В красных линиях улично-дорожной сети - 9,27 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 1,92 га |
87 | 12.0.1 | 0,09 | Техническая зона подземных инженерных коммуникаций - 0,004 | - | |
88 | 12.0.1 | 0,47 | - | - | |
89 | 12.0.1 | 0,18 | - | - | |
91 | 12.0.1 | 9,96 | Озелененная территория общего пользования - 9,47 | - | |
92 | 12.0.2; 7.2.1 | 6,83 | Водоохранная зона - 5,00 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,01 га | |
93 | 12.0.2; 7.2.1 | 4,72 | Водоохранная зона - 0,44 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,79 га | |
94 | 12.0.2; 7.2.1 | 2,33 | В красных линиях улично-дорожной сети - 2,33 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,78 га | |
95 | 12.0.2; 7.2.1 | 1,23 | В красных линиях улично-дорожной сети - 1,23 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 1,23 га | |
96 | 12.0.2; 7.2.1 | 2,53 | Водоохранная зона - 0,02 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 1,03 га | |
97 | 12.0.2; 7.2.1 | 9,68 | В красных линиях улично-дорожной сети - 9,68 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,43 га | |
98 | 12.0.2; 7.2.1 | 23,42 | В красных линиях улично-дорожной сети - 23,42 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 3,54 га | |
99 | 12.0.2; 7.2.1 | 12,72 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,53 Береговая полоса - 0,22 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,59 га | |
100 | 12.0.2 | 0,74 | - | - | |
101 | 12.0.2 | 1,39 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,13 Береговая полоса - 0,01 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,22 га | |
102 | 12.0.2; 7.2.1 | 0,35 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,17 Береговая полоса - 0,02 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,31 га | |
103 | 12.0.2; 7.2.1 | 13,01 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 2,44 Береговая полоса - 0,23 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 7,51 га | |
104 | 12.0.2; 7.2.1 | 0,32 | В красных линиях улично-дорожной сети - 0,32 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,32 га | |
105 | 12.0.2; 7.2.1 | 4,75 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,23 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,22 га | |
106 | 12.0.2; 7.2.1 | 1,43 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,88 Береговая полоса - 0,02 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,25 га | |
107 | 12.0.2 | 0,22 | В красных линиях улично-дорожной сети - 0,22 | - | |
108 | 12.0.2; 7.2.1 | 3,87 | В красных линиях улично-дорожной сети - 3,87 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,89 га | |
109 | 12.0.2; 7.2.1 | 3,85 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,95 | Планируемое изъятие в | |
|
|
|
| установленном законом порядке - 0,55 га | |
110 | 12.0.2 | 0,30 | В красных линиях улично-дорожной сети - 0,30 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,17 га | |
111 | 12.0.2 | 0,46 | В красных линиях улично-дорожной сети - 0,46 | - | |
112 | 12.0.2 | 0,45 | - | - | |
113 | 12.0.2 | 0,20 | - | - | |
114 | 12.0.2; 7.2.1 | 0,33 | В красных линиях улично-дорожной сети - 0,33 | - | |
115 | 12.0.2 | 0,41 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,20 Береговая полоса - 0,01 | Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,01 га | |
117 | Ф - Фактическое использование5 | 0,03 | - | - | |
118 | Ф - Фактическое использование5 | 2,92 | Водоохранная зона - 2,76 | - | |
120 | Ф - Фактическое использование5 | 5,50 | Водоохранная зона - 5,45 | - | |
122 | Ф - Фактическое использование5 | 188,04 | Водоохранная зона - 1,72 | - | |
123 | Ф - Фактическое использование5 | 16,10 | Водоохранная зона - 15,88 | - | |
126 | Ф - Фактическое использование5 | 0,14 | Защитная зона объекта культурного наследия - 0,14 | - | |
127 | Ф - Фактическое использование5 | 0,40 | Защитная зона объекта культурного наследия - 0,38 | - | |
131 | Ф - Фактическое использование5 | 0,05 | В красных линиях улично-дорожной сети - 0,05 | - | |
132 | Ф - Фактическое использование5 | 0,47 | - | - | |
133 | Ф - Фактическое использование5 | 131,69 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 10,78 Береговая полоса - 0,30 | - | |
134 | Ф - Фактическое использование5 | 5,70 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 2,51 Береговая полоса - 2,28 | - | |
135 | Ф - Фактическое использование5 | 46,01 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 5,13 Береговая полоса - 0,73 | - | |
140 | Ф - Фактическое использование5 | 0,003 | - | - | |
141 | Ф - Фактическое использование5 | 0,17 | - | - | |
143 | Ф - Фактическое использование5 | 0,02 | - | - | |
148 | Ф - Фактическое использование5 | 0,51 | - | - | |
154 | Ф - Фактическое использование5 | 0,01 | - | - | |
160 | Ф - Фактическое использование5 | 0,20 | - | - | |
161 | Ф - Фактическое использование5 | 2,02 | Водоохранная зона - 0,08 | - | |
162 | Ф - Фактическое использование5 | 0,16 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,16 Охранная зона кольцевого магистрального нефтепродуктопровода - 0,15 | - | |
164 | Ф - Фактическое использование5 | 0,01 | - | - | |
Итого территории общего пользования | 515,66 |
| - | ||
| Иные территории
| 3 | 2.5.0; 2.6.0; 3.5.1.0 | 1,92 | - | - |
4 | 2.5.0; 2.6.0; 3.2.1, 3.2.2; 3.2.3; 3.2.4; 4.1.0; 3.8.1; 3.8.2; 3.8.3; 4.9.0 | 7,07 | - | - | |
32 | 2.5.0; 2.7.1.0; 3.1.1 | 1,68 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,34 Охранная зона кольцевого магистрального нефтепродуктопровода - 0,20 | - | |
33 | 2.6.0; 2.7.1.0; 3.5.1.0 | 7,58 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 2,39 Береговая полоса - 0,12 | - | |
34 | 2.6.0; 2.7.1.0 | 1,16 | - | - | |
35 | 1.0.0 | 1,20 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,50 Береговая полоса - 0,09 | - | |
50 | 4.0.0 | 0,92 | - | - | |
75 | 3.1.1 | 0,02 | Водоохранная зона - 0,02 | - | |
76 | 3.1.1 | 0,01 | Водоохранная зона - 0,01 | - | |
77 | 3.1.1 | 0,40 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,40 Озелененная территория общего пользования - 0,007 Береговая полоса - 0,05 | - | |
85 | 1.15.0; 1.18.0; 1.17.0 | 0,50 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,33 Береговая полоса - 0,04 | - | |
90 | 12.0.1 | 1,17 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,94 Береговая полоса - 0,15 | - | |
116 | 3.5.1.0 | 1,42 | Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,38 Береговая полоса - 0,05 | - | |
128 | Ф - Фактическое использование5 | 2,62 | Охранная зона ЛЭП - 2,28 | - | |
142 | Ф - Фактическое использование5 | 26,62 | - | - | |
147 | Ф - Фактическое использование5 | 0,26 | - | - | |
151 | Ф - Фактическое использование5 | 0,95 | - | - | |
152 | Ф - Фактическое использование5 | 0,16 | - | - | |
156 | Ф - Фактическое использование5 | 0,36 | - | - | |
157 | Ф - Фактическое использование5 | 1,52 | - | - | |
Итого иных территорий: | 57,54 | - | - | ||
| ИТОГО ВСЕГО | 674,29 | - | - | ||
______________________________
5 - фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Реализация проекта планировки территории планируется в два этапа.
4.1. Планируемое строительство/реконструкция объектов капитального строительства.
На первом этапе реализации предусматривается:
На территории поселения Внуковское города Москвы (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- строительство объектов общественного и производственного назначения (участки N 48, 49, 51, 80, 81);
- реконструкция объектов производственного назначения (участки N 82, 83, 84);
- строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектами социально-бытового обслуживания с установкой шумозащитных окон, включая строительство здания дошкольной образовательной организации на 220 мест, офисно-гаражного комплекса (участки N 3, 4, 5);
- строительство здания общеобразовательной организации на 600 мест с установкой шумозащитных окон и гаража на 500 машино-мест (участок N 43);
- строительство объекта торговли (участок N 52);
- строительство очистного сооружения поверхностного стока N 76 (вне границ проекта планировки).
На территории поселения Марушкинское города Москвы (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- строительство объектов общественного назначения (участок N 61, 63, 64);
- строительство многоэтажной жилой застройки со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольной образовательной организации на 150 мест и объектами социально-бытового обслуживания, включая строительство здания дошкольной образовательной организации на 200 мест, блока начальных классов на 200 мест, объекта общественного назначения с гаражом, гаражей с объектами обслуживания, объекта коммунального назначения (участки N 30, 31, 46, 47, 62, 66, 67, 72);
- строительство объектов коммунального назначения (участки N 73, 74, 78);
- строительство храма с домом причта (участок N 65);
- строительство объекта производственного назначения (участок N 68).
На территории района Внуково города Москвы (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- строительство здания общеобразовательной организации на 550 мест со сносом в установленном законом порядке существующих строений учебно-воспитательного назначения (участок N 45);
- строительство объектов торгово-бытового, общественного назначения, гостиницы (участки N 54, 56, 57, 58, 59, 60)
- строительство объекта коммунального назначения (участок N 70).
До установления приаэродромной территории проектную документацию на размещение объектов капитального строительства необходимо согласовать с Роспотребнадзором и Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (гражданской авиации).
На втором этапе реализации строительство/реконструкция объектов капитального строительства не предусматривается.
4.2. Планируемое развитие объектов транспортной инфраструктуры
(N участков на планах "Функционально-планировочная организация территории, "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории")
| N п/п | Наименование показателя | Ед. изм. | Показатели по этапам | |
| 1 этап | 2 этап | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1. | Строительство улично-дорожной сети всего, в т.ч (протяженность): | км | 7,4 | 6,3 |
| 1.1. | Магистральные улицы районного значения (участки N 92, 99, 103) | км | 5,1 | 3,4 |
| 1.2. | Улицы местного значения (участки N 94, 101, 102, 104, 105, 106, 114) | км | 2,3 | 2,9 |
| 2. | Реконструкция улично-дорожной сети всего, в т.ч (протяженность): | км | 11,0 | 2,8 |
| 2.1. | Магистральные улицы общегородского значения I класса (участки N 97, 98) | км | 2,2 | - |
| 2.2. | Магистральные улицы районного значения (участки N 86, 93, 108, 109) | км | 7,3 | - |
| 2.3. | Улицы местного значения (участки N 94, 95, 96, 105, 115) | км | 1,5 | 2,8 |
| 3. | Строительство мостовых сооружений (участки N 92, 97, 99, 102, 103, 106) | шт. | 6 | - |
| 4. | Реконструкция внеуличных пешеходных переходов (участок N 98) | шт. | 2 | - |
| 5. | Строительство внеуличного пешеходного перехода (участок N 97) | шт. | 1 | - |
4.3. Планируемое развитие объектов инженерной инфраструктуры (N участков на планах "Функционально-планировочная организация территории, "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории"
N п\п | Наименование показателя | Ед. изм. | Показатели по этапам | |
1 этап | 2 этап | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1. | Водоснабжение |
|
|
|
1.1. | Планируемое водопотребление | тыс. куб. м/сутки | 5,0 | 6,8 |
1.2. | Реконструкция водозаборного узла "Толстопальцево" (участки N 70, 71) | шт. | 1 | - |
1.3. | Строительство магистрали Д=400 мм | км | 7,0 | 7,0 |
1.4. | Строительство разводящей сети Д=200 - 250 - 300мм | км | 7,0 | 16,0 |
2. | Канализация | |||
2.1. | Планируемый объем сточных вод | тыс. куб. м/сутки | 5,0 | 6,8 |
2.2. | Реконструкция канализационно-насосной станции "Марушкино" (участок N 78) | тыс.куб. м/ сутки/шт. | 2,5/1 | - |
2.3. | Реконструкция канализационно-насосной станции "Толстопальцево" (участок N 136) | ты с. куб. м/ сутки/шт. | 0,5/1 | - |
2.4. | Строительство канализационно-насосной станции "Постниково" (участок N 74) | тыс.куб. м/ сутки/шт. | 1,0/1 | 2,0/1 |
2.5. | Реконструкция (санация) напорного трубопровода от канализационно-насосной станции "Постниково" до территории СНТ "Луч" | км | 2,6 | - |
2.6. | Перекладка(усиление) напорного трубопровода от канализационно-насосной станции "Постниково" на участке от территории СНТ "Луч" до Боровского шоссе | км | 1,4 | - |
2.7. | Вынос участков местной сети Д=150 - 200 мм из зоны размещения новой застройки | км | 1,0 | - |
2.8. | Реконструкция (санация) местной сети Д=200 - 400 мм в районе деревни Марушкино и деревни Толстопальцево | км | 2,3 | - |
2.9. | Усиление напорного трубопровода Д = 250 мм от канализационно-насосной станции "Марушкино" до локальных очистных сооружений "Марушкино" | км | 1,1 | - |
2.10. | Строительство напорного трубопровода 2 Д = 200 мм от канализационно-насосной станции "Постниково" до врезки в трубопровод 2 Д = 250 мм около территории СНТ "Луч" | км | 2,8 | - |
2.11. | Строительство местной сети Д = 200 - 400 мм в соответствии с планировкой участков застройки | км | 18,0 | 6,0 |
3. | Дождевая канализация |
|
|
|
3.1. | Строительство дождевой канализации диаметром 500-1200 мм | км | 12,8 | 3,4 |
4. | Теплоснабжение |
|
|
|
4.1. | Планируемый расход тепла | Гкал/час | 42,8 | 69,6 |
4.2. | Строительство тепловых сетей диаметром 2 Ду 300 мм - 2 Ду 100 мм | км | 4,3 | 8,1 |
5. | Электроснабжение | |||
5.1. | Планируемое потребление электрической энергии | тыс. кВт | 23,0 | 37,0 |
5.2. | Строительство распределительных пунктов мощностью 10 кВ (участки N 4, 31,49) | шт. | 3 | - |
5.3. | Строительство трансформаторных подстанций (2БКТП-1250 с трансформаторами 2 х 1250 кВА на напряжение 10/0,4) (участки N 4, 5, 30, 31, 49, 57, 58, 63, 83, 127) | шт. | 20 | - |
5.4. | Строительство распределительных кабельных линий напряжением 10 кВ | км | 7,5 | 4,5 |
6. | Газоснабжение |
|
|
|
6.1. | Планируемое газопотребление | млн.куб.м/год | 4,5 | 9,8 |
6.2. | Строительство газорегуляторных пунктов (участки N 15, 28, 39, 79) | шт. | 5 | - |
6.3. | Строительство газопровода высокого давления Р | км | 6,1 | 3,2 |
6.4. | Строительство газопровода высокого давления Р | км | 1,3 | - |
6.5. | Строительство газопроводов среднего давления Р | км | - | 22,9 |
7. | Телефонизация | |||
7.1. | Строительство телефонной канализации | км | 0,8 | - |
7.2. | Перекладка телефонной канализации | км | 1,25 | - |
7.3. | Установка телефонов-автоматов | шт. | 45 |
|
8 | Радиофикация |
|
|
|
8.1 | Строительство усилительных станций проводного вещания (участки N 31, 49) | шт. | 2 | - |
0,6 Мпа Д=500 - 400 - 300 мм
0,6 МПа Д=200 мм
0,3 МПа Ду 100 мм к потребителям
4.4. Планируемые мероприятия по благоустройству территории.
На первом этапе реализации предусматривается:
- благоустройство территорий общего пользования, общей площадью 0,74 га (участки N 87, 88, 89);
- выполнение мероприятий по улучшению транспортной доступности на территории индивидуальной жилой застройки и СНТ.
Мероприятия по благоустройству территории на втором этапе не предусматриваются.
