Постановление Правительства Москвы от 10.12.2019 N 1658-ПП "Об утверждении требований к градостроительным регламентам на территориях объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 3 и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 в границах квартала N 142 Центрального административного округа города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
10 декабря 2019 г. N 1658-ПП
Об утверждении требований к градостроительным регламентам на территориях объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 3 и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 в границах квартала N 142 Центрального административного округа города Москвы
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить требования к градостроительным регламентам на территориях объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 3 и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 в границах квартала N 142 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы - руководителя Аппарата Мэра и Правительства Москвы Сергунину Н.А.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы от 10 декабря 2019 г. N 1658-ПП
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы от 10 декабря 2019 г. N 1658-ПП
Требования к градостроительным регламентам на территориях объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 3 и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 в границах квартала N 142 Центрального административного округа города Москвы
1. Номер регламентного участка: 1 | ||
2. Режим использования земель и земельных участков на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 3 в границах квартала N 142 Центрального административного округа города Москвы: Р2 | ||
3. Адрес участка по БТИ: 3-й Обыденский пер., д. 1, стр. 1, 2, 3, 5 | ||
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 1, стр. 1, 2, 3, 5 | ||
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1) | ||
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
6.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
6.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
6.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под строение 3 (63 кв.м) |
6.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (3090 кв.м) |
6.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 60% |
6.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | 10% |
6.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от линии застройки 3-го Обыденского переулка - 0,0 м; - от северо-восточной границы - 10,0 м; - от юго-восточной границы (фрагмент между участками 1 и 4) - 0,0 м; - от юго-восточной границы (фрагмент между участками 1 и 2) - 3,0 м; - от линии застройки 2-го Обыденского переулка - 2,8 м; - от западной границы (от подпорной стены участка церкви Ильи Пророка Обыденной) - 4,6 м |
6.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 24,0 м (25,0 м с учетом технических сооружений на кровле) |
6.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
6.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
6.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.12 | В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объекта культурного наследия "Церковь Ильи Пророка Обыденная, 1702 г. Трапезная, 1706 г., 1818 г., 1867 г. Колокольня, 1867 г." |
6.13 | В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
6.14 | В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия |
6.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
6.16 | В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
6.17 | Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя | запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." |
6.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - восстановление исторического фронта застройки 2-го и 3-го Обыденских переулков; - восстановление трассы утраченного фрагмента 1-го Ильинского переулка в исторических габаритах |
6.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | фрагменты северо-западной и юго-западной границ |
6.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | развитие системы озеленения |
6.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | - сохранение подпорной стены участка церкви Ильи Пророка Обыденной с элементами благоустройства; - фиксация фрагмента линии застройки 2-го Обыденского переулка средствами благоустройства |
6.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
6.24 | Иные требования | не устанавливаются |
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (дисгармоничный объект, для которого допустима реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): 3-й Обыденский пер., д. 1, стр. 1 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
7.1. | Местоположение на участке | по линии застройки 2-го Обыденского переулка |
7.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
7.3. | Конфигурация плана | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1) |
7.4. | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1) |
7.5. | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1) |
7.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1) |
7.7. | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1) |
7.8. | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1) |
7.9. | Иные требования | не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (дисгармоничный объект, для которого допустима реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): 3-й Обыденский пер., д., стр. 2 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
8.1. | Местоположение на участке | в глубине участка |
8.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
8.3. | Конфигурация плана | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1) |
8.4. | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1) |
8.5. | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1) |
8.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1) |
8.7. | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1) |
8.8. | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1) |
8.9. | Иные требования | не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (дисгармоничный объект, для которого допустима реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): 3-й Обыденский пер., д. 1, стр. 3 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
9.1. | Местоположение на участке | по линии застройки 3-го Обыденского переулка |
9.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
9.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
9.4. | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка) | 1 этаж/5,0 м (132,0 м) |
9.5. | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
9.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
9.7. | Основные строительные и отделочные материалы | не устанавливаются |
9.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
9.9. | Иные требования | не устанавливаются |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция): 3-й Обыденский пер., д. 1, стр.5 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
10.1. | Местоположение на участке | в глубине участка, примыкает к северо-восточной границе |
10.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - реконструкция с использованием подкровельного пространства в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, с допустимым увеличением высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - сохранение композиционного и архитектурно-художественного решения северо-восточного фасада |
10.3. | Конфигурация плана | прямоугольная усложненная |
10.4. | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка) | 4 эт./20,4 м (146,9 м) - северо-восточная часть строения; 6 эт./24,0 м (150,5 м) - юго-западная (дворовая) часть строения |
10.5. | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | - архитектурное оформление фасадов в приемах эклектики начала XX в.; - рамочные наличники, пилястры, профилированная подкарнизная тяга, фронтон над ризалитом в средней части северо-западного фасада |
10.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | скатная кровля, угол наклона - до 35° |
10.7. | Основные строительные и отделочные материалы | не устанавливаются |
10.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
10.9. | Иные требования | не устанавливаются |
11. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
11.1. | Местоположение на участке | вдоль восточной границы участка |
11.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | строительство в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
11.3. | Конфигурация плана | не устанавливается |
11.4. | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка) | от линии застройки 2-го Обыденского переулка на расстоянии: - до 16,8 м - 2 эт./9,5 м (136,0 м); - от 16,8 м до 47 м - 6 эт./24,0 м (150,5 м); 25,0 м (151,5 м) (с учетом технических сооружений на кровле) |
11.5. | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
11.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
11.7. | Основные строительные и отделочные материалы | не устанавливаются |
11.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
11.9. | Иные требования | не устанавливаются |
| 1. Номер регламентного участка: 2 | ||
| 2. Режим использования земель и земельных участков на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 3 в границах квартала N 142 Центрального административного округа города Москвы: Р2 | ||
| 3. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ | ||
| 4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет | ||
| 5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 2 (1) | ||
| 6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
6.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
6.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
6.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
6.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (1275 кв.м) |
6.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 60% |
6.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северо-восточной границы - 0,0 м; - от юго-восточной границы - 0,0 м; - от линии застройки 2-го Обыденского переулка - 0,0 м; - от северо-западной границы - 3,0 м |
6.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 8,0 м |
6.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
6.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
6.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.12 | В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
6.13 | В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
6.14 | В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия |
6.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
6.16 | В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
6.17 | Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя | запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." |
6.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линия застройки 2-го Обыденского переулка |
6.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | фрагментарно северо-западная, северо-восточная и юго-западная границы |
6.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия |
6.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
6.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | фиксация фрагмента линии застройки 2го Обыденского переулка средствами благоустройства |
6.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
6.24 | Иные требования | не устанавливаются |
| 7. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 2(1) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
7.1 | Местоположение на участке | по линии 2-го Обыденского переулка |
7.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | строительство в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историкокультурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
7.3 | Конфигурация плана | не устанавливается |
7.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка) | 2 эт. /8,0 м (138,0 м) |
7.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
7.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - скатная кровля с углом наклона до 30°; - плоская кровля |
7.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень |
7.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
7.9 | Иные требования | не устанавливаются |
1. Номер регламентного участка: 3 | ||
2. Режим использования земель и земельных участков на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 3 в границах квартала N 142 Центрального административного округа города Москвы: Р2 | ||
3. Адрес участка по БТИ: Курсовой пер., д. 4 | ||
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4 | ||
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
6.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
6.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | не устанавливаются |
6.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под д. 4 (1410 кв.м) |
6.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (1656 кв.м) |
6.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 90% |
6.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | от западной, северной, восточной и южной границ участка - 0,0 м |
6.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 19,1 м |
6.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные | не устанавливается |
сооружения) в границах регламентного участка | ||
6.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.12 | В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
6.13 | В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
6.14 | В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия |
6.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
6.16 | В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
6.17 | Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя | запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI- XVII вв." |
6.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линии застройки 2-го Обыденского переулка и Курсового переулка |
6.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | восточная и фрагментарно северная и южная границы |
6.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
6.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
6.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
6.24 | Иные требования | не устанавливаются |
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Курсовой пер., д. 4 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
7.1 | Местоположение на участке | по линиям застройки Курсового переулка и 2-го Обыденского переулка |
7.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов |
7.3 | Конфигурация плана | трапециевидная |
7.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 4 эт./19,1 м (143,6 м) |
7.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
7.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | плоская кровля, ассиметричное построение объема |
7.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон |
7.8 | Цветовое решение | диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП- 0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017- К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К (по "Цветовой палитре Москвы") |
7.9 | Иные требования | не устанавливаются |
| 1. Номер регламентного участка: 4 | ||
| 2. Режим использования земель и земельных участков на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 в границах квартала N 142 Центрального административного округа города Москвы: Р3 | ||
| 3. Адрес участка по БТИ: Соймоновский пр., вл. 3 | ||
| 4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет | ||
| 5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 4(1) | ||
| 6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
6.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
6.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
6.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
6.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (8318 кв.м) |
6.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 85% |
6.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливается |
6.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 18,0 м |
6.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.12 | В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
6.13 | В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
6.14 | В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия |
6.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
6.16 | В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | разрешается установка рекламных конструкций в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций |
6.17 | Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя | запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." |
6.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линии застройки Соймоновского проезда, 3-го Обыденского переулка и Курсового переулка |
6.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | северо-западная и северо-восточная границы |
6.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
6.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
6.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
6.24 | Иные требования | не устанавливаются |
| 7. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 4(1) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
7.1 | Местоположение на участке | по линиям застройки Соймоновского пр., 3го Обыденского переулка и Курсового переулка |
7.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | строительство в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
7.3 | Конфигурация плана | Т-образная усложненная |
7.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка) | 5 эт./18,0 м (148,0 м) |
7.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
7.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | скатная кровля с углом наклона до 30°; плоская кровля |
7.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень |
7.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
7.9 | Иные требования | не устанавливаются |