Постановление Правительства Москвы от 29.10.2019 N 1425-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной участком Ленинградского шоссе (в красных линиях), Старопетровским проездом, прилегающей к территории объекта природного комплекса N 137 Северного административного округа города Москвы "Парк у кинотеатра "Варшава" по ул.Зои и Александра Космодемьянских"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
29 октября 2019 г. N 1425-ПП
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной участком Ленинградского шоссе (в красных линиях), Старопетровским проездом, прилегающей к территории объекта природного комплекса N 137 Северного административного округа города Москвы "Парк у кинотеатра "Варшава" по ул. Зои и Александра Космодемьянских"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" и пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной участком Ленинградского шоссе (в красных линиях), Старопетровским проездом, прилегающей к территории объекта природного комплекса N 137 Северного административного округа города Москвы "Парк у кинотеатра "Варшава" по ул. Зои и Александра Космодемьянских" (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 29 октября 2019 г. N 1425-ПП
Проект
планировки территории, ограниченной участком Ленинградского шоссе (в красных линиях), Старопетровским проездом, прилегающей к территории объекта природного комплекса N 137 Северного административного округа города Москвы "Парк у кинотеатра "Варшава" по ул. Зои и Александра Космодемьянских"
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки территории, ограниченной участком Ленинградского шоссе (в красных линиях), Старопетровским проездом, прилегающей к территории объекта природного комплекса N 137 Северного административного округа города Москвы "Парк у кинотеатра "Варшава" по ул. Зои и Александра Космодемьянских" площадью - 6,05 га, расположена в районе Войковский Северного административного округа города Москвы и ограничена:
- с северо-запада - площадью Ганецкого;
- с северо-востока - Старопетровским проездом;
- с юго-востока - границей территории объекта природного комплекса N 137 Северного административного округа города Москвы "Парк у кинотеатра "Варшава" по улице Зои и Александра Космодемьянских";
- с юго-запада - Ленинградским шоссе.
Территория подготовки проекта планировки территории расположена в красных линиях Ленинградского шоссе и Старопетровского проезда.
Часть территории вдоль Старопетровского проезда, в отношении которой подготовлен проект планировки территории, является объектом культурного наследия "Сквер у кинотеатра "Варшава", границы территории которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 9 февраля 1999 года N 89 "О принятии под государственную охрану вновь выявленных объектов садово-паркового искусства в качестве памятников истории и культуры и об утверждении проектных предложений по их границам".
В границах подготовки проекта планировки территории расположена станция метро "Войковская" Замоскворецкой линии метрополитена, с вестибюлями (северный) с выходом к Старопетровскому проезду и (южный) с выходом к улице Зои и Александра Космодемьянских (выход/вход осуществляется на обе стороны Ленинградского шоссе).
Проектом планировки территории предусматривается размещение торгово-офисного комплекса с подземным паркингом на 93 машино-места и эксплуатируемой кровлей, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 11,6 тыс.кв.м (участки N N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Для обеспечения транспортного обслуживания территории предусматривается (N N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- реконструкция Старопетровского проезда на участке от Ленинградского шоссе до 4-го Новоподмосковного переулка с шириной проезжей части 15,0 м и организацией 4- полосного движения в оба направления, устройством заездного кармана наземного городского пассажирского транспорта шириной 3,0 м напротив кинотеатра "Варшава", организацией въезда-выезда в проектируемый торгово-офисный комплекс, протяженностью 0,24 км (участки N N 11, 12);
- реконструкция проектируемого проезда N 52 с расширением проезжей части до 15,0 м и организацией 4 - полосного движения в оба направления протяженностью 0,07 км (участок N 10);
- реконструкция отстойно-разворотной площадки на площади Ганецкого с фронтами посадки-высадки наземного городского пассажирского транспорта общей площадью 0,62 га (участок N 13);
- реконструкция отстойно-разворотной площадки у Ленинградского шоссе общей площадью 0,26 га (участок N 15);
реконструкция фронтов посадки-высадки пассажиров вдоль проектируемого торгово-офисного комплекса протяженностью 100 м (участок N 18);
- реконструкция фронтов посадки-высадки пассажиров с обеих сторон Старопетровского проезда общей протяженностью 160 м (участки N N 11, 12);
- организация автостоянки на площади Ганецкого на 103 машино-места с организацией въезда-выезда на проектируемый проезд N 52 (участок N 9).
Также проектом планировки территории предусмотрена реконструкция подземного пешеходного перехода, совмещенного с северным вестибюлем станции метро "Войковская" (участки N N 15, 16, 18, 19).
В целях инженерного обеспечения проектируемой территории предусматривается:
- водоснабжение - реконструкция водопроводной сети протяженностью 0,1 км;
- канализование - ориентировочный объем сетевого строительства бытовой канализации Д=200 мм оценивается в 0,1 км;
- дождевая канализация - отвод поверхностного стока от вновь размещаемых объектов может быть обеспечен путем прокладки дополнительной и частичной перекладки существующей сети дождевой канализации Д=400 мм общей протяженностью 0,3 км;
- теплоснабжение - строительство тепловых сетей 2Д=100 мм протяженностью 0,15 км;
- электроснабжение - строительство (перекладка) кабельных линий 10 кВ общей протяженностью 0,35 км, строительство трансформаторной подстанции;
- телефонизация и радиофикация - строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля L=0,02 км, перекладка телефонной канализации L=0,2 км, установка телефонов-автоматов - 2 штуки.
Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по сохранению и обеспечению эксплуатационной надежности существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, с установлением границ охранных зон либо переустройству коммуникаций (выполняется при необходимости).
Мероприятия по сохранению и переустройству инженерных коммуникаций определяются техническими условиями и уточняются на следующих стадиях проектирования.
Для обеспечения строительства торгово-офисного комплекса необходимо исключение застраиваемого участка из границ улично-дорожной сети путем корректировки красных линий Ленинградского шоссе. Застраиваемый участок определяется как территория земельных участков нежилых зданий.
Для организации автостоянки на 103 машино-места необходимо исключение участка из границ улично-дорожной сети путем корректировки красных линий Старопетровского проезда.
В составе проекта планировки территории подготовлен план "Межевание территории", в котором определены границы земельных участков территории общего пользования, участки существующих и планируемых к размещению объектов капитального строительства, установлены ограничения использования земельных участков.
Характеристики земельных участков представлены в разделе 3 таблицы "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории".
Для реализации планировочных решений проекта планировки территории предлагается снос объекта торгово-бытового назначения в соответствии с планом "Межевание территории" в установленном законом порядке. Снос объектов жилых зданий, объектов здравоохранения, объектов образования не предусматривается проектом.
Проектные решения, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 19 апреля 2016 г. N 181-ПП "Об утверждении проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Войковская", действуют в части, не противоречащей настоящему проекту планировки территории.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" и "Объекты капитального строительства"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
и плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
N участка (зоны) на плане | N объекта на плане | Вилы разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь участка, га | Предельные параметры участка | Наименование/ назначение объекта | Показатели объекта | |||||
Плотность застройки, тыс.кв.м/га | Высота, м | Максимальный процент застройки,% | Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв.м | Использование подземного пространства | Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), м/м | Примечания, емкость/мощность | |||||
1 | 1.1 | 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0; 3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; 3.8.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность | 0,26 | 40,0 | 21,0 | 100 | Торгово офисный комплекс | 10,4 | Технические помещения, гараж на 93 машиноместа | ||
2 | 2.1 | 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0; 3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; 3.8.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность | 0,03 | 40.0 | 21,0 | 100 | Торгово офисный комплекс | 1,2 | |||
3 | 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно- разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горючесмазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, у становленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) | 0,01 | 4,0 | 100 | Выход из подземного перехода | ||||||
4 | 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного гранспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горючесмазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) | 0,01 | 4,0 | 100 | Выход из подземного перехода | ||||||
5 | 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горючесмазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) | 0,02 | 4,0 | 100 | Выход из подземного перехода | ||||||
6 | 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горючесмазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) | 0,01 | 4,0 | 100 | Выход из подземного перехода | ||||||
7 | 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горючесмазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) | 0,01 | 4,0 | 100 | Выход из подземного перехода | ||||||
8 | 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения | 0,09 | Ф | Ф | Ф | ||||||
9 | 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,26 | Автостоянка | 103 машино места | |||||||
10 | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, ггешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,13 | |||||||||
11 | 12.0.2 - размещение объектов уличнодорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, п ешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,42 | |||||||||
12 | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,15 | |||||||||
13 | 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту) | 0,62 | 1,0 | 20,0 | 10,0 | Отстойно разворотная площадка | 0,62 | Площадь территории для отстоя транспортных средств 0,32 га | |||
14 | 12.0.2 - размещение объектов уличнодорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,34 | |||||||||
15 | 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел,ответственных за безопасность дорожного движения; 7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту) | 0,26 | Отстойно разворотная площадка | ||||||||
16 | 12.0.2 - размещение объектов уличнодорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, п ешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,28 | |||||||||
17 | 12.0.2 - размещение объектов уличнодорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,24 | |||||||||
18 | 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горючесмазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; Размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров); 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, п ешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 1,84 | |||||||||
19 | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,97 | |||||||||
20 | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, п ешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,04 | |||||||||
21 |
| 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, п ешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,02 | ||||||||
22 | 12.0.2 - размещение объектов уличнодорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, п ешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,04 | |||||||||
3. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"
| Назначение территории | Номера участков на плане | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельного участка, га | Вид ограничения на земельном участке, площадь, га | Примечание |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Территория земельных участков, частей земельных участков нежелых зданий, сооружений | 1 | 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства,предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м; 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0; 3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; 3.8.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность | 0,26 | Ограничение | Изъятие - 0,27 га в установленном законом порядке |
| 2 | 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м; 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0; 3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; 3.8.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность | 0,03 | Ограничение использования подземного пространства - 0,03 | Изъятие - 0,06 га в установленном законом порядке | |
| 3 | 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного гранспорта; размещение погрузочно- разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специатьных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) | 0,01 | Ограничение использования подземного пространства - 0,01; | ||
| 4 | 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно- разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) | 0,01 | Ограничение использования подземного пространства - 0,009 | ||
| 5 | 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно- разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) | 0,02 | Ограничение использования подземного пространства - 0,02 | ||
| 6 | 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно- разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) | 0,01 | Ограничение использования подземного пространства - 0,01 | ||
| 7 | 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно- разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) | 0,01 | Ограничение использования подземного пространства - 0,01 | ||
| 8 | 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения | 0,09 | Изъятие - 0,06 га в установленном законом порядке | ||
| ИТОГО территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений | 0,44 | ||||
| Территории земельных участков общего пользования, в т.ч. участки проездов, проходов, зеленых насаждений | 9 | 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,26 | Изъятие - 0,25 га в установленном законом порядке | |
| 10 | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,13 | |||
| 11 | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,42 | |||
| 12 | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,15 | Ограничение использования подземного пространства - 0,0448 | ||
| 13 | 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту) | 0,62 | Изъятие - 0,26 га в установленном законом порядке | ||
| 14 | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,34 | Изъятие - 0,009 га в установленном законом порядке | ||
| 15 | 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту) | 0,26 | Ограничение использования подземного пространства - 0,11 | Изъятие - 0,165 га в установленном законом порядке | |
| 16 | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,28 | Ограничение использования подземного пространства - 0,166 | ||
| 17 | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,24 | |||
| 18 | 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно- разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров); 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 1,84 | Ограничение использования подземного пространства - 0,891; ограничение использования воздушного пространства - 0,014 | Изъятие - 0,29 га в установленном законом порядке. Снос в установленном законом порядке. | |
| 19 | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,97 | |||
| 20 | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,04 | Ограничение использования подземного пространства - 0,001 | ||
| 21 | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной и н фраструктуры | 0,02 | Ограничение использования | - | |
| 22 | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,04 | Ограничение использования подземного пространства - 0,035 | ||
| ИТОГО территории земельных участков общего пользования, в т.ч. участки проездов, проходов, зеленых насаждений | 5,61 | ||||
ВСЕГО: | 6,05 | ||||
4. Перечень мероприятий но реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Реализацию проекта планировки территории предполагается осуществить в один этап.
В рамках реализации проекта планировки территории предусматривается выполнение следующих мероприятий:
Мероприятия по осуществлению строительства объектов:
- строительство торгово-офисного комплекса с подземным паркингом на 93 машино-места и эксплуатируемой кровлей (участки N N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- освобождение территории от объектов, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке, общей площадью 1058,9 кв.м, (участки N N 1, 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры территории (N N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- реконструкция Старопетровского проезда на участке от Ленинградского шоссе до 4-го Новоподмосковного переулка с шириной проезжей части 15,0 м и организацией 4 - полосного движения в оба направления, устройством заездного кармана наземного городского пассажирского транспорта шириной 3,0 м напротив кинотеатра "Варшава", организацией въезда-выезда в проектируемый торгово-офисный комплекс протяженностью 0,24 км (участки N N 11, 12);
- реконструкция проектируемого проезда N 52 с расширением проезжей части до 15,0 м и организацией 4 - полосного движения в оба направления протяженностью 0,07 км (участок N 10);
- реконструкция отстойно-разворотной площадки на площади Ганецкого с фронтами посадки-высадки наземного городского пассажирского транспорта общей площадью 0,62 га (участок N 13);
- реконструкция отстойно-разворотной площадки у Ленинградского шоссе общей площадью 0,26 га (участок N 15);
- реконструкция фронтов посадки-высадки пассажиров вдоль проектируемого торгово-офисного комплекса протяженностью 100 м (участок N 18);
- реконструкция фронтов посадки-высадки пассажиров с обеих сторон Старопетровского проезда общей протяженностью 160 м (участки N N 11, 12);
- организация автостоянки на площади Ганецкого на 103 машино-места с организацией въезда-выезда на проектируемый проезд N 52 (участок N 9);
- реконструкция подземного пешеходного перехода, совмещенного с северным вестибюлем станции метро "Войковская" (участки N N 15, 16, 18, 19).
В связи с размещением объектов капитального строительства требуется осуществить их обеспечение общегородскими коммуникациями и сооружениями, переустройством инженерных коммуникаций для высвобождения территории под застройку, новое строительство и реконструкцию инженерных коммуникаций и объектов.
Мероприятия по развитию инженерно-технического обеспечения территории:
- водоснабжение - реконструкция водопроводной сети протяженностью 0,1 км;
- канализование - ориентировочный объем сетевого строительства бытовой канализации Д=200 мм оценивается в 0,1 км;
- дождевая канализация - отвод поверхностного стока от вновь размещаемых объектов может быть обеспечен путем прокладки дополнительной и частичной перекладки существующей сети дождевой канализации Д=400 мм общей протяженностью 0,3 км;
- теплоснабжение - строительство тепловых сетей 2Д=100 мм протяженностью 0,15 км;
- электроснабжение - строительство (перекладка) кабельных линий 10 кВ общей протяженностью 0,35 км, строительство трансформаторной подстанции;
- телефонизация и радиофикация - строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля L=0,02 км, перекладка телефонной канализации L=0,2 км, установка телефонов-автоматов - 2 штуки.
Мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды (N N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- для офисных помещений, ориентированных на Ленинградское шоссе и разворотное трамвайное кольцо, предусмотреть шумозащитное остекление с эффективностью 15-20 дБА (участки N N 1, 2);
- обоснование размера санитарно-защитной зоны для торгово-офисного комплекса и отстойно-разворотных площадок (участки N N 1, 2, 13, 15) выполняется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1-1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
