Постановление Правительства Москвы от 17.09.2019 N 1223-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Чонгарским бульваром, Варшавским шоссе, полосой отвода Павелецкого направления Московской железной дороги, Каширским проездом, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Варшавская"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
17 сентября 2019 г. N 1223-ПП
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Чонгарским бульваром, Варшавским шоссе, полосой отвода Павелецкого направления Московской железной дороги, Каширским проездом, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Варшавская"
(В редакции Постановления Правительства Москвы от 26.11.2019 N 1576-ПП)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. N 413-ПП "О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Чонгарским бульваром. Варшавским шоссе, полосой отвода Павелецкого направления Московской железной дороги, Каширским проездом, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Варшавская" (приложение 1).
2. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участки территории общей площадью 0,17 га, образовав объект природного комплекса N 265 "Озелененная территория вдоль Каширского проезда (2 участка)" и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участок территории общей площадью 0,29 га, образовав объект природного комплекса N 266 "Сквер по адресу: Каширский проезд, дом 23" и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участок территории общей площадью 0,12 га, образовав объект природного комплекса N 267 "Озелененная территория по адресу: Каширский проезд, дом 25, строение 26" и установив его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 14 апреля 2017 г. N 201-ПП), дополнив раздел "Южный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 265, 266, 267 в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы от 17 сентября 2019 г. N 1223-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
территории, ограниченной Чонгарским бульваром, Варшавским шоссе, полосой отвода Павелецкого направления Московской железной дороги, Каширским проездом, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Варшавская"
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в Нагорном районе, районах Москворечье-Сабурово и Нагатино-Садовники города Москвы и ограничена:
- с запада - Чонгарским бульваром, Варшавским шоссе и границей полосы отвода Павелецкого направления Московской железной дороги;
- с севера - пересечением железнодорожного полотна в районе микрорайона 4а района Нагатино-Садовники города Москвы;
- с востока - границами участков производственных предприятий;
- с юга - пересечением железнодорожных путей Павелецкого направления Московской железной дороги, далее пересечением Варшавского шоссе и Чонгарского бульвара.
Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 20,8 га, площадь зоны размещения объектов транспортно-пересадочного узла составляет 12,8 га.
Основными транспортными связями проектируемой территории являются Каширский проезд, Варшавское шоссе, Каширское шоссе.
Транспортно-пересадочный узел - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.
Проектом планировки предусматривается реорганизация проектируемой территории путем формирования общественно-транспортной зоны и размещения жилых и коммерческих объектов.
Проектом планировки территории предусматривается (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- строительство высотного общественно-жилого комплекса со встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организацией на 110 мест, многоуровневым паркингом на 404 машино-места и торговыми помещениями (участки N 16.1, 16.2, 16.3, 16.4);
- реконструкция Каширского проезда с уширением проезжей части до 10,5 м и организацией двух и трех полосного движения транспорта в двух направлениях, включая устройство двух заездных карманов наземного городского пассажирского транспорта шириной по 3,0 м, заездного кармана для таксомоторного транспорта шириной 2,5 м (участок N 11);
- строительство двухстороннего проезда местного значения с выездом на Каширский проезд шириной в красных линиях 15,5 м, шириной проезжей части 8,0 м, с организацией движения транспорта по одной полосе в каждом направлении, уширением проезжей части на съезде с Каширского проезда до 11,5 м, устройством въезда-выезда на территорию ОАО "Красный Октябрь" (участок N 10);
- строительство двухстороннего проезда местного значения для обеспечения въезда-выезда с территории высотного общественно-жилого комплекса шириной в красных линиях 18,0 м, шириной проезжей части 6,0 м, с организацией движения транспорта по одной полосе в каждом направлении, уширением проезжей части на подъезде к Каширскому проезду до 9,0 м (участок N 10);
- строительство двухстороннего проезда местного значения вдоль территории ОАО "Красный Октябрь" шириной в красных линиях 15,0 м, шириной проезжей части 6,0 м, с организацией движения транспорта по одной полосе в каждом направлении (участок N 10);
- организация выезда с дублера Варшавского шоссе на основной ход за остановкой наземного городского пассажирского транспорта "Метро Варшавская" в направлении центра города Москвы (участок N 2.2);
- организация второй полосы улично-дорожной сети шириной 3,0 м для проезда автомобилей за торговым центром "Варшавский" (участок N 2.3);
- размещение отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта общей площадью 0,4 га (участок N 12);
- строительство здания конечной станции наземного городского пассажирского транспорта суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 550 кв. м на прилегающем к отстойно-разворотной площадке участке (участок N 12.1);
- размещение плоскостной парковки двойного назначения вдоль Каширского проезда на 119 машино-мест (участок N 18.1);
- размещение плоскостной парковки двойного назначения вдоль Каширского проезда на 41 машино-место (участок N 18.2);
- устройство двух фронтов посадки-высадки пассажиров наземного городского пассажирского транспорта с обеих сторон Каширского проезда общей протяженностью 60 м (участок N 11);
- устройство фронта высадки пассажиров междугородних маршрутов на Каширском проезде у автостанции "Варшавская" протяженностью 36 м (участок N 11);
- устройство стоянки таксомоторного транспорта на 4 машино-места вдоль Каширского проезда (участок N 11);
- организация велодорожной сети, проходящей по территории высотного общественно-жилого комплекса в направлении Каширского проезда, общей протяженностью 300 метров (участки N 10, 11, 16.1 и 16.2);
- устройство одного пункта станции проката велосипедов вдоль Каширского проезда (участок N 11);
- устройство трех пунктов станции для зарядки автомобилей (участки N 16.1 и 16.3);
- размещение открытой парковки на 74 машино-места на территории высотного общественно-жилого комплекса (участки N 16.1, 16.2, 16.3);
- размещение открытой парковки на 8 машино-мест на территории высотного общественно-жилого комплекса (участок N 16.4);
- устройство открытых парковочных мест вдоль местной улично-дорожной сети общей емкостью 64 машино-места (участок N 10).
Инженерное обеспечение территории
Проектом планировки территории предусматривается развитие инженерного обеспечения территории:
- прокладка и перекладка водопроводной сети Ду=300-400 мм;
- прокладка сетей самотечной канализации Ду=200 мм;
- строительство дождевой канализации Ду=400-500-600мм;
- реконструкция водосточного коллектора Ду=900-1000 мм;
- размещение локального очистного сооружения поверхностного стока в составе размещаемого высотного общественно-делового комплекса;
- строительство тепловых сетей 2Ду=50-200 мм;
- перекладка газопровода 2Ду=1000мм, Р=0,6 МПа;
- строительство питающих кабельных линий, разводящих кабельных линий;
- строительство отдельно стоящих распределительного пункта и трансформаторных подстанций;
- строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптических линий связи с установкой телекоммуникационной аппаратуры;
- строительство распределительной фидерной линии радиофикации.
Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по обеспечению эксплуатационной надежности и сохранности существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ.
Мероприятия по охране окружающей среды
Проектом планировки территории предусмотрены следующие мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды:
- установка шумозащитного остекления в проектируемом общественно-жилом комплексе;
- установка шумозащитного экрана вдоль проектируемого проезда вдоль детских площадок (при необходимости и в соответствии с параметрами, установленными на основании расчетов на последующих стадиях проектирования);
- разработка проекта санитарно-защитной зоны для объекта ГУП "Мосгортранс" (эксплуатация автодорожного вокзала в соответствии с установленным видом разрешенного использования участка).
Проектом планировки территории предусматриваются следующие природоохранные мероприятия по благоустройству и охране окружающей среды:
- образование объекта природного комплекса N 265 Южного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль Каширского проезда (2 участка)" общей площадью 0,17 га;
- образование объекта природного комплекса N 266 Южного административного округа города Москвы "Сквер по адресу: Каширский проезд, дом 23" общей площадью 0,29 га;
- образование объекта природного комплекса N 267 Южного административного округа города Москвы "Озелененная территория по адресу: Каширский проезд, дом 25, строение 26" общей площадью 0,12 га;
- проведение работ по комплексному благоустройству озелененных территорий общего пользования на территории общей площадью 0,59 га;
- проведение агротехнических мероприятий по уходу за молодыми посадками и газоном на территории общей площадью 0,42 га.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства"
к плану "Функционально-планировочная организация территории" и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
N участка (зоны) на плане | N объекта на плане | Вилы разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь участка, га | Предельные параметры застройки | Наименование/назначение объекта | Показатели объекта | |||||
Плотность застройки участков, тыс.кв.м/га | Высота здания, м | Максимальный процент застройки,% |
| Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв. м | Использование подземого пространс ва | Гостевые, приобъект | Примечания, емкость / мощность | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
16.1 | 16.1.1 | 2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; 3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению); 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек; 12.0.1. - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 2,7653 | 28,0 | - | Высотный общественно- жилой комплекс со встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организацией на 110 мест | 77,428 | Техничес | - | - | |
16.2 | 16.2.1 | 2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); 3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению); 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек; 12.0.1. - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,6767 | 28,0 | 110 | - | Высотный общественно-жилой комплекс | 18,947 | Техничес | - | - |
16.3 | 16.3.1 | 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,5665 | 28,0 | 110 | - | Многоуровневый паркинг с торговыми помещениями | 15,862 | Техничес | 404 машино-места | - |
16.4 | - | 12.0.1. - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,0544 | 28,0 | 110 | - | - | - | - | - | - |
12 | - | 7.2.2. - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту); 7.2.1. - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов вслотранспортной инфраструктуры | 0,4000 | - | 15 | - | Отстойно-разворотная площадка наземного городского пассажирского транспорта | - | - | - | - |
12.1 | 12.1.1 | 7.2.2. - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту); 7.2.1. - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел. ответственных за безопасность дорожного движения; | 0,0763 | - | 15 | - | Здание конечной станции наземного городского пассажирского | 550 | Техничес | 2 | - |
18.1 | 4.9.0. - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,2966 | - | - | - | Плоскостная парковка двойного назначения | - | - | 119 | - | |
18.2 | 4.9.0. - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,1022 | - | - | - | Плоскостная парковка двойного назначения | - | - | 41 | - | |
3. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"
Назна чение территории | N участ ков иа плане | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельного участка, га | Вид ограничения использования земельного участка, площадь (га) | Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Территории земельных участков и частей земельных участков жилых зданий и сооружений | 16.1 | 2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроеино-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; 3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению); 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек; 12.0.1. - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 2,7653 | Ограничение использования подземного пространства - 0,63 | Снос в установленном законом порядке; планируемое изъятие/сервитут в установленном законом порядке (образование участков N 8, 10, 11, 17) - 0,473 га |
16.2 | 2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); 3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению); 2.7.1.0 размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек; 12.0.1. - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструкту ры, матых архитектурных форм; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,6767 | Ограничение использования подземного пространства - 0,31 | Снос в установленном законом порядке; образуется путем корректировки границ земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005003:157 | |
ИТОГО территории земельных участков н частей земельных участков жилых зданий и сооружений: | 3,4420 | ||||
Территории земельных участков и частей земельных участков нежилых зданий и сооружений | 3 | Ф - Фактическое использование1 | 0,4790 | Ограничение использования подземного пространства - 0,22 | - |
| 5 | Ф - Фактическое использование1 | 3.6680 | Ограничение использования подземного пространства - 0,52 | Полоса отвода железной дороги - 3,6680 га; снос в установленном законом порядке | |
| 7 | Ф - Фактическое использование1 | 1,1301 | - | Планируемое изъятие в установленном законом порядке (образование участка N 11) - 0,01 га | |
12.1 | 7.2.2. оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мост стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту); 7.2.1. - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,0763 | - | Снос в установленном законом порядке; образуется из части земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005003:150 | |
14.1 | Ф - Фактическое использование1 | 0,0088 | Ограничение использования подземного пространства - 0,0088 | Улично-дорожная сеть - 0,0088 га | |
14.2 | Ф - Фактическое использование1 | 0,0087 | Ограничение использования подземного пространства - 0,0087 | Улично-дорожная сеть - 0,0087га | |
14.3 | Ф - Фактическое использование1 | 0,0008 | Ограничение использования подземного пространства - 0.0008 | Границы территорий природного комплекса города Москвы - 0,008 га | |
14.4 | Ф - Фактическое использование1 | 0,0008 | Ограничение использования подземного пространства - 0,0008 | Границы территорий природного комплекса города Москвы - 0,008 га | |
14.5 | Ф - Фактическое использование1 | 0,0081 | Ограничение использования подземного пространства - 0,0081 | Полоса отвода железной дороги - 0,0081 га | |
14.6 | Ф - Фактическое использование1 | 0,0099 | Ограничение использования подземного пространства - 0,0099 | Полоса отвода железной дороги - 0,0099 га | |
|
| ||||
14.7 | Ф - Фактическое использование1 | 0,0065 | Полоса отвода железной дороги - 0,0065 га | ||
14.8 | Ф - Фактическое использование1 | 0,1203 | Ограничение использования подземного пространства - 0,1189 | Улично-дорожная сеть - 0,1203 га | |
16.3 | 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,5665 | Ограничение использования подземного пространства - 0,17 | Образуется путем корректировки границ земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005003:157 | |
16.4 | 12.0.1. размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,0544 | Ограничение использования подземного пространства - 0,001 | - | |
18.1 | 4.9.0. - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,2966 | - | Образуется из части земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005003:150 | |
18.2 | 4.9.0. - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,1022 | - | Снос в установленном законом порядке; образуется из части земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005003:157 | |
20 | Ф - Фактическое использование1 | 0,3078 | Ограничение использования подземного пространства - 0,09 | - | |
21 | Ф - Фактическое использование1 | 0,0097 | - | - | |
22 | Ф - Фактическое использование1 | 0,0226 | - | Планируемое изъятие в установленном законом порядке (образование участка N 10) - 0,002 га | |
ИТОГО территории земельных участков и частей земельных участков нежилых зданий и сооружений: | 6,8771 | ||||
Территории земельных участков и частей земельных участков общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений | 1.1 | Ф - Фактическое использование1 | 1,2621 | Ограничение использования подземного пространства - 1,1 | Улично-дорожная сеть - 1,2621 га |
1.2 | Ф - Фактическое использование1 | 0,6446 | Офаничение использования подземного пространства - 0,28 | Улично-дорожная сеть - 0,6446 га | |
2.1 | Ф - Фактическое использование1 | 0,4889 | Ограничение использования подземного пространства - 0,15 | Улично-дорожная сеть - 0,4889 га | |
2.2 | Ф - Фактическое использование1 | 0,4553 | Ограничение использования подземного пространства - 0,02 | Улично-дорожная сеть - 0,4553 га | |
2.3 | Ф - Фактическое использование1 | 2,2000 | Ограничение использования подземного пространства - 0,66 | Улично-дорожная есть - 2,2 га | |
8 | 12.0.1. - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,1210 | Ограничение использования подземного пространства - 0,11 | Снос в установленном законом порядке; границы территорий природного комплекса города Москвы - 0,121 га; образуется из части земельного участка N 16.1 с кадастровым номером 77:05:0005003:6458 | |
9 | Ф - Фактическое использование1 | 0,6600 | Ограничение использования подземного пространства - 0,66 | Границы территорий природного комплекса города Москвы - 0,66 га | |
10 | 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 1,1989 | Ограничение использования подземного пространства - 0,11 | Улично-дорожная сеть - 1,1989 га; образустся путем корректировки границ земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005003:35, части земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005003:6463, из части земельного участка N 22 с кадастровым номером 77:05:0005003:6461. из части земельного участках N 16.1 с кадастровым номером 77:05:0005003:6458; снос в установленном законом порядке | |
|
| ||||
11 | 12.0.2. - размещение объектов улич но-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры; 12.0.1. - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 1,9785 | Ограничение использования подземного пространства -0,17 | Улично-дорожная сеть - 1,9785 га; образуется из части земельного участка N 7 с кадастровым номером 77:05:0005003:31; | |
12 | 7.2.2. - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту); 7.2.1. - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,4000 | - | Улично-дорожная сеть - 0,4 га; образуется из части земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005003:150; снос в установленном законом порядке | |
13 | 12.0.1. - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм; 12.0.2. - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,2900 | Ограничение использования подземного пространства - 0,09 | Границы территорий природного комплекса города Москвы - 0.29 га | |
17 | 12.0.1. - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,1730 | Ограничение использования подземного пространства - 0,09 | Образуется из части земельного участка N 16.1 с кадастровым номером 77:05:0005003:6458; снос в установленном законом порядке | |
ИТОГО территории земельных участков и частей земельных участков общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений: | 9,8723 | ||||
Земли, государственная собственность на которые не разграничена | 4 | Ф - Фактическое использование1 | 0,2057 | - | Снос в установленном законом порядке |
6 | Ф - Фактическое использование1 | 0,2400 | Ограничение использования подземного пространства - 0,08 | Снос в установленном законом порядке | |
19 | Ф - Фактическое использование1 | 0,1576 | - | - | |
ИТОГ О земли, государственная собственность на которые не разграничена: | 0,6033 | ||||
ВСЕГО: |
| 20,8 | |||
______________________________
1 - Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости
4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Мероприятия, предусмотренные проектом планировки территории, планируется к реализации в один этап.
Проектом планировки территории предусматривается:
- образование земельных участков N 8, 10, 11, 12, 12.1, 13, 16.2, 16.3, 16.4, 17, 18.1, 18.2 (N участка на плане "Межевание территории");
- корректировка границ земельного участка N 16.1 (N участка на плане "Межевание территории"), расположенного по адресу: Каширский проезд, дом 25, с изъятием территории площадью 0,473 га;
- освобождение в установленном законом порядке территории от капитальных и некапитальных зданий и сооружений на земельных участках согласно таблице "Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке".
Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке:
N п/п | N участков на плане "Межевание территории" | Адрес | Едница измерения | Общая площадь, кв.м/ протяженность, м |
1 | 16.1 | Каширский проезд, дом 25, строение 30 | кв.м | 61,4 |
2 | 16.1 | Каширский проезд, дом 25, строение 26 | кв.м | 349,5 |
3 | 16.1, 17 | Каширский проезд, дом 25, строение 28 | кв.м | 344,7 |
4 | 17 | Каширский проезд, дом 25, строение 21 | кв.м | 5,1 |
5 | 16.1 | Каширский проезд, дом 25, строение 7 | кв.м | 719,2 |
6 | 16.1 | Каширский проезд, дом 25, строение 12 | кв.м | 69,1 |
7 | 16.1 | Каширский проезд, дом 25, строение 19 | кв.м | 4,2 |
8 | 16.1 | Каширский проезд, дом 25, строение 9 | кв.м | 208,8 |
9 | 16.1 | Каширский проезд, дом 25, строение 4 | кв.м | 642,0 |
10 | 16.1 | Каширский проезд, дом 25, строение 10 | кв.м | 79,4 |
11 | 16.1 | Каширский проезд, дом 25, строение 2 | кв.м | 3265,5 |
12 | 16.1 | Каширский проезд, дом 25, строение 18 | кв.м | 14,3 |
13 | 17 | Каширский проезд, дом 25, строение 16 | кв.м | 41,5 |
14 | 16.1 | Каширский проезд, дом 25 | кв.м | 834,0 |
15 | 16.1 | Каширский проезд, дом 25, строение 6 | кв.м | 1352,4 |
16 | 16.1 | Каширский проезд, дом 25, строение 13 | кв.м | 1850,5 |
17 | 16.1 | Каширский проезд, дом 25, строение 8 | кв.м | 166,6 |
18 | 16.1, 17 | Каширский проезд, дом 25, строение 5 | кв.м | 104,1 |
19 | 16.1 | Каширский проезд, дом 25, строение 3 | кв.м | 125,2 |
20 | 16.1 | Каширский проезд, дом 25, строение 27 | кв.м | 18,2 |
21 | 16.1 | Каширский проезд, дом 25, строение 25 | кв.м | 344.3 |
22 | 16.1 | Каширский проезд, дом 25, строение 11 | кв.м | 44,8 |
23 | 16.1, 17 | Каширский проезд, дом 25, строение 22 | кв.м | 309,3 |
24 | 10 | Каширский проезд, дом 25, строение 17 | кв.м | 18,4 |
25 | 4 | Каширский проезд, дом 25, строение 39 | кв.м | 1,4 |
26 | 16.2 | Каширский проезд, дом 25, строение 15 | кв.м | 1038,6 |
27 | 16.2 | Каширский проезд, дом 25, строение 14 | кв.м | 794,3 |
28 | 16.3 | Каширский проезд, дом 25, строение 40 | кв.м | 66,7 |
29 | 16.2 | Каширский проезд, дом 25, строение 24 | кв.м | 353,0 |
30 | 16.3 | Каширский проезд, дом 25, строение 31 | кв.м | 4,8 |
31 | 16.2 | Каширский проезд, дом 25, строение 33 | кв.м | 3,6 |
32 | 8-10 | Каширский проезд, дом 25, строение 37 | кв.м | 445,3 |
33 | 16.1 | Каширский проезд, дом 25 | м | 305 (протяженность) |
34 | 16.2-16.3 | Каширский проезд, дом 25 | м | 262 (протяженность) |
35 | 11 | Каширский проезд, владение 8Б, строение 1 | кв.м | 100 |
36 | 11 | Каширский проезд, владение 8Б, строение 2 | кв.м | 192 |
37 | 11 | Каширский проезд, дом 10, строение 2 | кв.м | 359 |
38 | 11 | Каширский проезд, дом 8Б, строение 3 | кв.м | 152 |
39 | 11 | Каширский проезд, дом 19, строение 6 | кв.м | 61 |
40 | 11 | Каширский проезд, дом 10, строение 6 | кв.м | 162 |
- строительство высотного общественно-жилого комплекса со встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организацией на 110 мест, многоуровневым паркингом на 404 машино-места и торговыми помещениями суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 112 237 кв.м;
- строительство здания конечной станции наземного городского пассажирского транспорта суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 550 кв.м.
Для развития транспортной инфраструктуры территории проектом планировки предлагается:
- реконструкция Каширского проезда с уширением проезжей части до 10,5 м и организацией двух и трех полосного движения транспорта в двух направлениях, включая устройство двух заездных карманов наземного городского пассажирского транспорта шириной по 3,0 м, заездного кармана для таксомоторного транспорта шириной 2,5 м протяженностью 0,32 км;
- строительство двухстороннего проезда местного значения с выездом на Каширский проезд шириной в красных линиях 15,5 м, шириной проезжей части 8,0 м с организацией движения транспорта по одной полосе в каждом направлении, уширением проезжей части на съезде с Каширского проезда до 11,5 м, устройством въезда-выезда на территорию ОАО "Красный Октябрь" протяженностью 0,23 км;
- строительство двухстороннего проезда местного значения для обеспечения въезда-выезда с территории высотного общественно-жилого комплекса шириной в красных линиях 18,0 м, шириной проезжей части 6,0 м с организацией движения транспорта по одной полосе в каждом направлении, уширением проезжей части на подъезде к Каширскому проезду до 9,0 м протяженностью 0,4 км;
- строительство двухстороннего проезда местного значения вдоль территории ОАО "Красный Октябрь" шириной в красных линиях 15,0 м, шириной проезжей части 6,0 м с организацией движения транспорта по одной полосе в каждом направлении протяженностью 0,08 км;
- организация выезда с дублера Варшавского шоссе на основной ход за остановкой наземного городского пассажирского транспорта "Метро Варшавская" в направлении центра города Москвы протяженностью 0,06 км;
- организация второй полосы улично-дорожной сети шириной 3,0 м для проезда автомобилей за торговым центром "Варшавский" протяженностью 0,13 км;
- размещение отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта общей площадью 0,4 га;
- размещение плоскостной парковки двойного назначения вдоль Каширского проезда на 119 машино-мест;
- размещение плоскостной парковки двойного назначения вдоль Каширского проезда на 41 машино-место;
- устройство двух фронтов посадки-высадки пассажиров наземного городского пассажирского транспорта с обеих сторон Каширского проезда общей протяженностью 60 м;
- устройство фронта высадки пассажиров междугородних маршрутов на Каширском проезде у автостанции "Варшавская" протяженностью 36 м;
- устройство стоянки таксомоторного транспорта на 4 машиноместа вдоль Каширского проезда со стороны станции метрополитена "Варшавская";
- устройство семи светофорных объектов;
- организация велодорожной сети, проходящей по территории высотного общественно-жилого комплекса в направлении Каширского проезда общей протяженностью 300 м;
- устройство одного пункта станции проката велосипедов вдоль Каширского проезда;
- устройство трех пунктов станции для зарядки автомобилей;
- размещение открытой парковки на 74 машино-места на территории высотного общественно-жилого комплекса;
- размещение открытой парковки на 8 машино-мест на территории высотного общественно-жилого комплекса;
- устройство открытых парковочных мест вдоль местной уличнодорожной сети общей емкостью 64 машино-места.
Проектом планировки предусматривается развитие инженерного обеспечения территории:
- прокладка и перекладка водопроводной сети Ду=300-400 мм;
- прокладка сетей самотечной канализации Ду=200 мм; строительство дождевой канализации Ду=400-500-600мм; реконструкция водосточного коллектора Ду=900-1000 мм; размещение локального очистного сооружения поверхностного стока в составе размещаемого высотного общественно-делового комплекса;
- строительство тепловых сетей 2Ду=50-200 мм;
- перекладка газопровода 2Ду=1000мм, Р=0,6 МПа; строительство питающих кабельных линий, разводящих кабельных линий;
- строительство отдельно стоящих распределительного пункта и трансформаторных подстанций;
- строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптических линий связи с установкой телекоммуникационной аппаратуры;
- строительство распределительной фидерной линии радиофикации.
Обеспечить потребность населения в 146 школьных местах в составе учебного корпуса на 900 мест на сопредельной территории разрабатываемого проекта планировки территории, ограниченной 1-м Котляковским переулком, 2-м Варшавским проездом, 2-м Котляковским переулком, границей территории ЗАО "Москворецкое".
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы от 17 сентября 2019 г. N 1223-ПП
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы от 17 сентября 2019 г. N 1223-ПП
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы от 17 сентября 2019 г. N 1223-ПП
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы от 17 сентября 2019 г. N 1223-ПП
Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)
N N объекта на плане | Наименование территорий и объектов Природного комплекса | N N режимов регулирования градостроительной деятельности | Площадь, га |
1 | 2 | 3 | 4 |
Южный АО | |||
265 | Озелененная территория вдоль Каширского проезда (2 участка) | Озелененная территория общего пользования | 0,17 |
266 | Сквер но адресу: Каширский проезд, дом 23 | Озелененная территория общего пользования | 0,29 |
267 | Озелененная территория по адресу: Каширский проезд, дом 25, строение 26 | Озелененная территория общего пользования | 0,12 |