Постановление Правительства Москвы от 22.08.2019 N 1087-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами Академика Челомея, Новаторов, Обручева"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
22 августа 2019 г. N 1087-ПП
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами Академика Челомея, Новаторов, Обручева
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" и пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицами Академика Челомея, Новаторов, Обручева (приложение 1).
2. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,45 га, образовав объект природного комплекса N 131 "Сквер рядом с территорией храма Преображения Господня в Старом Беляеве" и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,37 га, образовав объект природного комплекса N 132 "Бульвар между улицей Академика Челомея и улицей Архитектора Власова" и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,70 га, образовав объект природного комплекса N 133 "Бульвар между высотным градостроительным комплексом и центром образования" и установив его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,31 га, образовав объект природного комплекса N 134 "Озелененная территория центра образования" и установив его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 5 июня 2019 г. N 649-ПП), дополнив раздел "Юго-Западный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 131, 132, 133, 134 в редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы от 22 августа 2019 г. N 1087
Проект планировки территории, ограниченной улицами
Академика Челомея, Новаторов, Обручева
1. Пояснительная записка
Территория проектирования площадью 30,06 га расположена в границах Обручевского района города Москвы и ограничена:
- с севера и северо-запада - красными линиями улицы Академика Челомея;
- с юга - красными линиями улицы Обручева;
- с запада - красными линиями улицы Новаторов.
Транспортное обслуживание территории обеспечивается по улице Обручева, улице Новаторов, улице Академика Челомея, улице Архитектора Власова.
На территории подготовки проекта планировки расположены объекты: административно-делового, жилищно-коммунального, религиозного, коммунально-складского и производственного назначения.
Часть рассматриваемой территории расположена в производственной зоне N 35 "Воронцово".
Территория проекта планировки частично расположена:
- на территории объекта археологического наследия федерального значения "Курганы, XII-XIII вв. н.э." (на ул. Новаторов), утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 20 февраля 1995 г. N 176 "Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения";
- в границах зоны охраняемого культурного слоя N 26 "Курганы X-XIII вв. на ул. Новаторов", утвержденной постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)";
- на территории зоны регулирования застройки N 46, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".
В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" изыскательские, проектные, земляные, строительные и иные работы на земельном участке в границах территории объекта археологического наследия, а также на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта, будут проводиться при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта или проекта обеспечения сохранности указанного объекта либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект, согласованных с Департаментом культурного наследия города Москвы.
Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
Проектом планировки территории предлагается (на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
1. Освобождение территории в установленном законом порядке от:
- нежилой капитальной застройки суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 19,9 тыс.кв.м (участки N 1, 2, 21, 31, 32, 36, 37, 39, 48, 49, 51);
- боксовых гаражей общей емкостью 807 машино-мест (участки N 12, 13, 14, 15, 17, 18, 27, 29, 30, 35, 36, 37, 41);
2. Строительство:
- высотного градостроительного комплекса общественно-жилого назначения (участок N 1);
- центра образования (общеобразовательная организация на 450 мест, дошкольная образовательная организация на 220 мест) (участок N 2);
-здания конечной станции наземного городского пассажирского транспорта (участок N 3);
- храмового комплекса Преображения Господня в Старом Беляеве (участок N 8);
- гаража с автотехцентром и общественными помещениями с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны - "укрытие" на 353 человека (участок N 12);
- объекта общественного питания (участок N 13);
- медицинского центра (участок N 14);
- бизнес-центра с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны - "укрытие" на 270 человек (участок N 15);
- спортивного клуба с бассейном, с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны - "укрытие" на 245 человек (участок N 17);
- объекта обслуживания автотранспорта (участок N 18);
- делового центра (участок N 21);
- бизнес-центра с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны - "укрытие" на 2066 человек (участок N 24).
Строительство жилой застройки и объектов социальной инфраструктуры (участки N 1, 2) возможно исключительно после разработки проектов сокращения границ санитарно-защитных зон от окружающей производственно-складской застройки предприятий и организаций, расположенных на земельных участках по адресам: улица Обручева, владение 23; Старокалужское шоссе, владение 64А, строение 1, 2; Старокалужское шоссе, владение 64; улица Обручева, владение 27, корпус 2, 3, 4, 5, с последующим согласованием и принятием в установленном порядке решений об изменении размеров санитарно-защитных зон, при наличии положительных санитарно-эпидемиологических заключений о сокращении санитарно-защитных зон, а также снятия установленной санитарно-защитной зоны ПАО "Автокомбинат N 12" в установленном порядке в связи с прекращением его производственной деятельности.
Для обеспечения транспортного обслуживания территории предусматривается (на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- строительство проектируемого проезда от улицы Академика Челомея до улицы Архитектора Власова шириной в красных линиях 15,0м на две полосы движения протяженностью 0,14 км (участок N 35);
- реконструкция улицы Архитектора Власова шириной в красных линиях 50,0 м на шесть полос движения протяженностью 0,26 км (мероприятия по реконструкции участка улицы Архитектора Власова протяженностью 0,23 км предусмотрены в составе проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Калужская") (участок N 36);
- реконструкция проектируемого проезда от улицы Архитектора Власова до улицы Обручева шириной в красных линиях 21,33-22,0 м, на четыре полосы движения, протяженностью 0,20 км (участок N 38);
- строительство проектируемого проезда вокруг высотного градостроительного комплекса общественно-жилого назначения шириной в красных линиях 15,0 м на две полосы движения протяженностью 0,68 км (участок N 39);
-установка двух светофорных объектов на примыкании проектируемого проезда к улице Архитектора Власова и к улице Академика Челомея (участки N 34, 36);
- расширение площадки для разворота общественного транспорта со строительством здания конечной станции наземного городского пассажирского транспорта с благоустройством участка отстойно-разворотной площадки площадью 0,3 га (участок N 3);
- строительство проектируемого проезда шириной в красных линиях 10,0-11,6 м на две полосы движения протяженностью 0,46 км с тупиково-разворотной площадкой (участок N 41).
В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается:
1) водоснабжение (от Западной станции водоподготовки):
- прокладка водопроводных сетей d=300 мм протяженностью 2,2 км;
- перекладка водопроводных сетей d=300 мм длиной 0,1 км;
2) канализование (на Курьяновские очистные сооружения) - прокладка канализационных сетей d=200-300 мм длиной - 1,7 км;
3) дождевая канализация (водосборный бассейн р. Котловки):
- прокладка сетей дождевой канализации d=400-600 мм длиной 2,0 км;
- перекладка водосточных сетей d=400-600 мм длиной 1,2 км;
4) теплоснабжение (от теплоэлектроцентрали ТЭЦ-20):
- прокладка тепловых сетей 2d= 100-250 мм длиной 0,9 км;
- перекладка тепловой сети 2d=700 мм длиной 0,07 км;
5) электроснабжение (от электроподстанций ПАО "МОЭСК" - ПС "Семеновская" и ПС "Зюзино"):
- строительство распределительной трансформаторной подстанции (РТП 10/0,4 кВ) - 1 шт.;
- строительство трансформаторной подстанции (ТП 10/0,4 кВ) - 6 шт.;
- прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ 10 кВ) длиной 12,5 км;
- прокладка распределительных кабельных линий (PKЛ 10 кВ) длиной 1,2 км;
6) телефонизация:
- установка телефонов-автоматов - 10 шт.;
- установка телефонов - 1650 шт.;
- установка оптических распределительных шкафов (ОРШ) - 6 шт.;
- прокладка волоконно-оптической линии связи (BOЛC) длиной 2,5 км;
7) радиофикация:
- строительство распределительной фидерной линии длиной 1,2 км;
- установка радиоточек - 1550 шт.
При разработке проектной документации необходимо предусмотреть мероприятия по сохранности и обеспечению эксплуатационной надежности инженерных коммуникаций, попадающих в границы рассматриваемой территории (в том числе водовод Ново-Западной станции водоподготовки d=l 200 мм, расположенный параллельно улице Обручева и попадающий в зону реконструкции улицы Академика Власова). В случае попадания инженерных сетей в зону производства работ предусмотреть мероприятия по переустройству данных сетей.
В целях обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций предусматривается размещение четырех объектов гражданской обороны (ГО) общей вместимостью 2934 места, в том числе (на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- приспособление подземной части гаража с автотехцентром и общественными помещениями для размещения объекта гражданской обороны - "укрытие" на 353 человека (участок N 12);
- приспособление подземной части бизнес-центра для размещения объекта гражданской обороны - "укрытие" на 270 человек (участок N 15);
- приспособление подземной части спортивного клуба с бассейном для размещения объекта гражданской обороны - "укрытие" на 245 человек (участок N 17);
- приспособление подземной части бизнес-центра для размещения объекта гражданской обороны - "укрытие" на 2066 человек (участок N 24).
Для обеспечения пожарной безопасности высотного градостроительного комплекса общественно-жилого назначения предусматривается размещение площадки для опускания с вертолета транспортно-спасательной кабины (участок N 27).
Проектом планировки территории предлагается формирование природных и озелененных территорий (на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- объекта природного комплекса N 131 Юго-Западного административного округа города Москвы "Сквер рядом с территорией храма Преображение Господня в Старом Беляеве" площадью 0,45 га (участок N 28);
- объекта природного комплекса N 132 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар между улицей Академика Челомея и улицей Архитектора Власова" площадью 0,37 га (участки N 29, 30);
- объекта природного комплекса N 133 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар между высотным градостроительным комплексом и центром образования" площадью 0,70 га (участки N 31, 32);
- объекта природного комплекса N 134 Юго-Западного административного округа города Москвы "Озеленённая территория центра образования" площадью 0,31 га (в составе участка N 2).
Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по охране окружающей среды (на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- благоустройство и озеленение территории (участки N 28, 29, 30, 31, 32, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52);
- благоустройство территории, выделяемой в красных линиях шириной 38,5 м для перспективного строительства эстакады и основной проезжей части на четыре полосы движения, по улице Архитектора Власова (дублера Ленинского проспекта) (участок N 37);
- шумозащитное остекление (участки N 1, 14, 17).
Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в таблице "Характеристика земельных участков территории" раздела 3 настоящего приложения.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства" к плану "Функционально-планировочная организация территории" и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
N участка на пла | N объекта на плане | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Пло | Предельные параметры участка | Наименова | Показатели объекта | |||||
Плотность застройки, тыс. кв. м/га | Высо | Заст | Суммар | Использо | Госте | Примеча | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
1 | 1.11 | 2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 2.7.0 - размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра | 2,77 | 65,0 | 120 | 50 | Высотный градостроительный комплекс общественно-жилого назначения, в том числе: | 180,0 | техничес | 45 | Гаражи- стоянки емкостью 1610 машино-мест, в том числе: |
жилая часть | 150,4 | ||||||||||
нежилая часть - встроенно- пристроен помещения | 29,6 | ||||||||||
2 | 3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, | 1,53 | 8,8 | 25 | 30 | Центр образования, в том числе: | 13,4 | технические помещения | |||
2.11 | художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) | дошкольная образова тельная организация | Детский сад на 220 мест | ||||||||
2.21 | общеобразо вательная организация | Школа на 450 мест | |||||||||
3 | 3.1 | 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту) | 0,30 | 2,4 | 15 | - | Здание конечной станции наземного городского пассажирс транспорта | 0,7 | технические помещения | ||
7 | - | 4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса | 0,04 | 25 | - | - | |||||
8 | 8.1 | 3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты). 3.7.2 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома причта, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) | 0,90 | 8,4 | 35 | - | Храмовый комплекс Преображе | 7,55 | технические помещения | ||
12 | 12.1 | 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м. 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 4.9.1.4 - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса | 0,51 | 24,7 | 25 | - | Гараж с автотехцентром и обществен | 12,6 | технические помещения, гараж на 70 машино-мест с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны - "укрытие" на 353 человека | 19 | Гаражи- стоянки емкостью 315 машино-мест, в том числе: 70 - в подземном гараже- стоянке, 245 - в гараже- стоянке в наземной части |
13 | 13.1 | 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,49 | 11,0 | 15 | - | Объект обществен ного питания | 5,4 | технические помещения, гараж на 40 машино-мест | 15 | |
14 | 14.1 | 3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) | 0,37 | 20,6 | 25 | - | Медицинс | 7,6 | технические помещения | 20 | |
15 | 15.1 | 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,32 | 22,5 | 25 | - | Бизнес-центр | 7,2 | технические помещения, гараж на 71 машино- | 8 | |
17 | 17.1 | 5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес- центров. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,61 | 22,6 | 25 | - | Спортивный клуб с бассейном | 13,8 | технические помещения, гараж на 37 машино | 10 | |
18 | 18.1 | 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 4.9.1.3 - размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей. 4.9.1.4 - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса | 0,56 | 2,8 | 10 | - | Объект обслужива | 1,57 | технические помещения | ||
19 | 19.1 | 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 4.9.1.3 - размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей. 4.9.1.4 - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса | 0,94 | Ф2 | Ф2 | Ф2 |
|
| |||
21 | 21.1 | 4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,34 | 40,4 | 60 | - | Деловой центр | 13,72 | технические помещения, гараж на 70 машино-мест | 33 |
|
24 | 24.1 | 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,26 | 82,6 | 75 | - | Бизнес-центр, в том числе: объекты делового управления физкуль | 21,47 в том числе: 18,83 - объекты делового управле физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном | технические помещения, гараж на 215 машино-мест с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны - "укрытие" на 2066 человек |
|
|
26 | - | 4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса. 4.9.1.3 - размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей | 0,28 | 1,0 | 5,5 | - | |||||
27 | - | 7.4.2 - размещение вертолетных площадок (вертодромов) | 0,07 | - | - | - | Площадка для опускания с вертолета транспорт | ||||
28 | - | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,45 | 0 | 0 | 0 |
| ||||
29 | - | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,17 | 0 | 0 | 0 | |||||
30 | - | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,20 | 0 | 0 | 0 | |||||
31 | - | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,55 | 0 | 0 | 0 | |||||
32 | - | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,15 | 0 | 0 | 0 | |||||
33 | - | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 1,10 | - | - | - | |||||
34 | - | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 1,60 | - | - | - | |||||
35 | - | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,19 | - | - | - |
| ||||
36 | - | 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 2,41 | - | - | - | |||||
37 | - | 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 2,17 | - | - | - | |||||
38 | - | 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,61 | - | - | - |
| ||||
39 | - | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,99 | - | - | - | |||||
40 | - | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,27 | 0 | 0 | 0 | |||||
41 | - | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,53 | 0 | 0 | 0 | |||||
43 | - | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,37 | 0 | 0 | 0 |
| ||||
44 | - | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,07 | 0 | 0 | 0 | |||||
46 | - | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,01 | 0 | 0 | 0 | |||||
47 | - | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,02 | 0 | 0 | 0 | |||||
48 | - | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,02 | 0 | 0 | 0 | |||||
49 | - | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,21 | 0 | 0 | 0 | |||||
50 | - | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,11 | 0 | 0 | 0 |
|
| |||
51 | - | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,10 | 0 | 0 | 0 | |||||
52 | - | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров. пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,05 | 0 | 0 | 0 | |||||
| ИТОГО | 285,01 | ||||||||||
______________________________
1 - Размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и принятии в установленном порядке решения об изменении размера либо отсутствии санитарно-защитной зоны.
2 - Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"
Назначе | N участка на плане | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Территория в границах участка (га) | Вид ограничения на участке, площадь, га | Примечание | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
Террито | 13 | 2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 2.7.0 - размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны. 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 4.2.0 - размещение объектов капитального строительства обшей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра | 2,77 | использование подземного пространства - 2,61 га | ||
Итого территории земельных участков, частей участков жилых зданий | 2,77 | |||||
Террито рии земельных участков, частей участков нежилых зданий, сооруже | 23 | 3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы- интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) | 1,53 | использование подземного пространства - 1,45 га; озелененная территория ограниченного пользования - 0,31 га | ||
3 | 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту) | 0,30 | использование подземного пространства - 0,30 га; техническая зона транспортных коммуникаций - 0,30 га | |||
4 | Ф - фактическое использование4 | 0,02 | ||||
5 | Ф - фактическое использование4 | 1,11 | ||||
6 | Ф - фактическое использование4 | 0,82 | техническая зона инженерных коммуникаций - 0,03 га | |||
7 | 4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых газовых!: размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса | 0,04 | техническая зона инженерных коммуникаций - 0,02 га | |||
8 | 3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты). | 0,90 | использование подземного пространства - 0,90 га | |||
3.7.2 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома причта, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) | ||||||
9 | Ф - фактическое использование4 | 0,22 | ||||
10 | Ф - фактическое использование4 | 2,43 | ||||
11 | Ф - фактическое использование4 | 0,80 | ||||
12 | 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 4.9.1.4 - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса | 0,51 | использование подземного пространства - 0,29 га | |||
13 | 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,49 | использование подземного пространства - 0,18 га | |||
14 | 3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) | 0,37 | использование подземного пространства - 0,37 га | |||
15 | 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,32 | использование подземного пространства - 0,125 га | |||
16 | Ф - фактическое использование4 | 0,43 | ||||
17 | 5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,61 | использование подземного пространства - 0,144 га | |||
18 | 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 4.9.1.3 - размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей. 4.9.1.4 - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса | 0,56 | использование подземного пространства - 0,56 га | |||
19 | 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 4.9.1.3 - размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей. 4.9.1.4 - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса | 0,94 | техническая зона транспортных коммуникаций - 0,26 га | |||
20 | Ф - фактическое использование4 | 0,47 | ||||
21 | 4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,34 | техническая зона инженерных коммуникаций - 0,04 га; использование подземного пространства - 0,126 га | земельные участки, планируемые к изъятию в установленном законом порядке - 0,01 га | ||
22 | Ф - фактическое использование4 | 0,01 | ||||
23 | Ф - фактическое использование4 | 0,44 | техническая зона инженерных коммуникаций - 0,09 га | |||
24 | 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,26 | использование подземного пространства - 0,26 га | |||
25 | Ф - фактическое использование4 | 0,54 | ||||
26 | 4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса. 4.9.1.3 - размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей | 0,28 | ||||
27 | 7.4.2 - размещение вертолетных площадок (вертодромов) | 0,07 | ||||
Итого территории земельных участков, частей участков нежилых зданий, сооружений, земельных участков школ и дошкольных учреждений | 14,81 | |||||
Участки террито | 28 | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,45 | озелененная территория общего пользования - 0,45 га | ||
29 | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,17 | озелененная территория общего пользования - 0,17 га | |||
30 | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,20 | озелененная территория общего пользования - 0,20 га | |||
31 | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,55 | озелененная территория общего пользования - 0,55 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,26 га | |||
32 | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,15 | озелененная территория общего пользования - 0,15 га | части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, - 0,14 га | ||
33 | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 1,10 | в красных линиях улично-дорожной сети - 1,10 га | части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, - 0,04 га | ||
34 | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 1,60 | в красных линиях улично-дорожной сети - 1,6 га | |||
35 | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,19 | в красных линиях улично-дорожной сети - 0,19 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,01 га | части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, - 0,09 га | ||
36 | 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 2,41 | в красных линиях улично-дорожной сети - 2,41 га; зона подземного пешеходного перехода - 0,25 га; техническая зона транспортных коммуникаций - 0,31 га | части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, - 0,64 га | ||
37 | 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 2,17 | в красных линиях улично-дорожной сети - 2,17 га; | части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, - 0,70 га | ||
38 | 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,61 | в красных линиях улично-дорожной сети - 0,61 га; зона подземного пешеходного перехода - 0,08 га | части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, - 0,06 га | ||
39 | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,99 | в красных линиях улично-дорожной сети - 0,99 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,04 га | части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, - 0,96 га | ||
40 | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,27 | техническая зона инженерных коммуникаций - 0,02 га | |||
41 | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,53 | в красных линиях улично-дорожной сети - 0,51 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,01 га | |||
42 | Ф - фактическое использование4 | 0,05 | техническая зона инженерных коммуникаций - 0,05 га | |||
43 | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,37 | техническая зона инженерных коммуникаций - 0,22 га | части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, - 0,03 га | ||
44 | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,07 | техническая зона инженерных коммуникаций - 0,01 га | |||
45 | Ф - фактическое использование4 | 0,08 | ||||
46 | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,01 | части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, - 0,01 га | |||
47 | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,02 | части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, - 0,01 га | |||
48 | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,02 | части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, - 0,02 га | |||
49 | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,21 | ||||
50 | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,11 | техническая зона инженерных коммуникаций - 0,01 га | |||
51 | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,10 |
| части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, - 0,01 га | ||
52 | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,05 | ||||
| Итого участки территории общего пользования | 12,48 | |||||
| Всего: | 30,06 | |||||
______________________________
3 - Размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и принятии в установленном порядке решения об изменении размера либо сокращения санитарно-защитной зоны.
4 - Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в два этапа.
4.1. Первый этап реализации проекта планировки территории предусматривает:
4.1.1. Освобождение территории проектирования в установленном законом порядке от нежилой капитальной застройки суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 17,9 тыс.кв.м и боксовых гаражей общей емкостью - 290 машино-мест (участки N 18, 27, 35, 36 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"),
4.1.2. Строительство (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- высотного градостроительного комплекса общественно-жилого назначения (участок N 1);
- центра образования (общеобразовательная организация на 450 мест, дошкольная образовательная организация на 220 мест) (участок N 2);
- храмового комплекса Преображения Господня в Старом Беляеве (участок N 8);
- объекта обслуживания автотранспорта (участок N 18);
- делового центра (участок N 21);
- бизнес-центра с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны "укрытие" на 2066 человек (участок N 24).
Строительство жилой застройки и объектов социальной инфраструктуры (участки N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов") возможно исключительно после разработки проектов сокращения границ санитарно-защитных зон от окружающей производственно-складской застройки предприятий и организаций, расположенных на земельных участках по адресам: улица Обручева, владение 23; Старокалужское шоссе, владение 64А, строение 1, 2; Старокалужское шоссе, владение 64; улица Обручева, владение 27, корпус 2, 3, 4, 5, с последующим согласованием и принятием в установленном порядке решений об изменении размеров санитарно-защитных зон, при наличии положительных санитарно-эпидемиологических заключений о сокращении санитарно-защитных зон, а также снятия установленной санитарно-защитной зоны ПAO "Автокомбинат N 12" в установленном порядке в связи с прекращением его производственной деятельности.
4.1.3. Развитие транспортной инфраструктуры (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- строительство проектируемого проезда от улицы Академика Челомея до улицы Архитектора Власова шириной в красных линиях 15,0 м на две полосы движения протяженностью 0,14 км (участок N 35);
- реконструкция улицы Архитектора Власова шириной в красных линиях 50,0 м на шесть полос движения протяженностью 0,49 км (участок N 36);
- реконструкция проектируемого проезда от улицы Архитектора Власова до улицы Обручева шириной в красных линиях 21,33-22,0 м на четыре полосы движения протяженностью 0,20 км (участок N 38);
- строительство проектируемого проезда вокруг высотного градостроительного комплекса общественно-жилого назначения шириной в красных линиях 15,0 м на две полосы движения протяженностью 0,68 км (участок N 39);
- установка двух светофорных объектов на примыкании проектируемого проезда к улице Архитектора Власова и к улице Академика Челомея (участки N 34, 36);
- расширение площадки для разворота общественного транспорта со строительством здания конечной станции наземного городского пассажирского транспорта с благоустройством участка отстойно-разворотной площадки площадью 0,3 га (участок N 3).
4.1.4. Развитие инженерно-технического обеспечения территории, предусматривающее строительство инженерных коммуникаций в границах зон, установленных на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", для проектируемых объектов, в том числе:
- прокладка водопроводных сетей d=300 мм протяженностью 1,4 км;
- перекладка водопроводных сетей d=300 мм длиной 0,1 км;
- прокладка канализационных сетей d=200-300 мм длиной 1,0 км;
- прокладка сетей дождевой канализации d=400-600 мм длиной 1,1 км;
- перекладка водосточных сетей d=400-600 мм длиной 1,2 км;
- прокладка тепловых сетей 2d= 100-250 мм длиной - 0,5 км;
- перекладка тепловой сети 2d=700 мм длиной 0,07 км;
- строительство распределительной трансформаторной подстанции (РТП 10/0,4 кВ) - 1 шт.;
- строительство трансформаторной подстанции (ТП 10/0,4 кВ) - 5 шт.;
- прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ 10 кВ) - 12,5 км;
- прокладка распределительных кабельных линий (PKЛ 10 кВ) - 0,7 км;
- установка телефонов-автоматов - 7 шт.;
- установка телефонов - 1200 шт.;
- установка оптических распределительных шкафов (ОРШ) - 4 шт.;
- прокладка волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) - 1,6 км;
- строительство распределительной фидерной линии - 0,9 км;
- установка радиоточек - 1200 шт.
4.1.5. Благоустройство и озеленение территории (номер участка на плане "Межевание территории"):
-объекта природного комплекса N 133 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар между высотным градостроительным комплексом и центром образования" площадью 0,70 га (участки N 31, 32);
- объекта природного комплекса N 134 Юго-Западного административного округа города Москвы "Озеленённая территория центра образования" площадью 0,31 га (в составе участка N 2);
- благоустройство и озеленение территории (участки N 40, 44, 46, 47, 48, 50, 52).
4.1.6. Мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды - шумозащитное остекление (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.1.7. Размещение площадки для опускания с вертолета транспортно-спасательной кабины (участок N 27 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"),
4.2. Второй этап реализации проекта планировки территории предусматривает:
4.2.1. Освобождение территории проектирования в установленном законом порядке от нежилой капитальной застройки суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 2,0 тыс.кв.м и боксовых гаражей общей емкостью - 517 машино-мест (участки N 12, 13, 14, 15, 17, 29, 30, 37, 41, 49, 51 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.2.2. Строительство объектов капитального строительства общественного назначения (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- гаража с автотехцентром и общественными помещениями, с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны - "укрытие" на 353 человека (участок N 12);
- объекта общественного питания (участок N 13);
- медицинского центра (участок N 14);
- бизнес-центра с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны - "укрытие" на 270 человек (участок N 15);
- спортивного клуба с бассейном, с приспособлением подземной части для размещения объекта гражданской обороны - "укрытие" на 245 человек (участок N 17).
4.2.3. Строительство участка улично-дорожной сети - проектируемого проезда шириной в красных линиях 10,0-11,6 м на две полосы движения протяженностью 0,46 км с тупиково-разворотной площадкой (участок N 41 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.2.4. Прокладка инженерных коммуникаций и строительство объектов для инженерного обеспечения территории возводимой застройки:
- прокладка водопроводных сетей d=300 мм длиной 0,8 км;
- прокладка канализационных сетей d=200-300 мм длиной 0,7 км;
- прокладка сетей дождевой канализации d=400-600 мм длиной 0,9 км;
- прокладка тепловых сетей 2d= 100-250 мм длиной - 0,4 км;
- строительство трансформаторной подстанции (ТП 10/0,4 кВ) - 1 шт.;
- прокладка распределительных кабельных линий (PKЛ 10 кВ) - 0,5 км;
- установка телефонов-автоматов - 3 шт.;
- установка телефонов - 450 шт.;
- установка оптических распределительных шкафов (ОРШ) - 2 шт.;
- прокладка волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) - 0,9 км;
- строительство распределительной фидерной линии - 0,3 км;
- установка радиоточек - 350 шт.
4.2.5. Благоустройство и озеленение территории (номер участка на плане "Межевание территории"):
- объекта природного комплекса N 131 Юго-Западного административного округа города Москвы "Сквер рядом с территорией храма Преображение Господня в Старом Беляеве" площадью 0,45 га (участок N 28);
- объекта природного комплекса N 132 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар между улицей Академика Челомея и улицей Архитектора Власова" площадью 0,37 га (участки N 29, 30);
- благоустройство и озеленение территории (участки N 42, 43, 51);
- благоустройство территории, выделяемой в красных линиях шириной 38,5 м для перспективного строительства эстакады и основной проезжей части на четыре полосы движения, по улице Архитектора Власова (дублера Ленинского проспекта) (участок N 37).
4.2.6. Мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов") - шумозащитное остекление (участки N 14, 17).
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы от 22 августа 2019 г. N 1087-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 131 Юго-Западного административного округа города Москвы "Сквер рядом с территорией храма Преображения Господня в Старом Беляеве"
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы от 22 августа 2019 г. N 1087-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 132
Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар между улицей Академика Челомея и улицей Архитектора Власова"
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы от 22 августа 2019 г. N 1087-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 133 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар между высотным градостроительным комплексом и центром образования"
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы от 22 августа 2019 г. N 1087-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 134 Юго-Западного административного округа города Москвы "Озеленённая территория центра образования"
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы от 22 августа 2019 г. N 1087-ПП
Внесение изменений в приложение 1 к постановлению
Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ (кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа города Москвы)
N N | Наименование территории и объектов Природного комплекса | N N режимов регулирования градостроительной деятельности | Площадь, га |
ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АО | |||
131 | Сквер рядом с территорией храма Преображения Господня в Старом Беляеве | Озелененная территория общего пользования | 0,45 |
132 | Бульвар между улицей Академика Челомея и улицей Архитектора Власова | Озелененная территория общего пользования | 0,37 |
133 | Бульвар между высотным градостроительным комплексом и центром образования | Озелененная территория общего пользования | 0,70 |
134 | Озеленённая территория центра образования | Озелененная территория ограниченного пользования | 0,31 |