Постановление Правительства Москвы от 07.08.2019 N 1016-ПП "Об утверждении проекта планировки территории вблизи пересечения Калужского шоссе с МКАД и проектируемым проездом N 812"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

7 августа 2019 г. N 1016-ПП

Об утверждении проекта планировки территории вблизи пересечения Калужского шоссе с МКАД и проектируемым проездом N 812

(В редакции Постановления Правительства Москвы от 26.11.2019 N 1576-ПП)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 43-ФЗ ''Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве" и постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" Правительство Москвы постановляет: (В редакции Постановления Правительства Москвы от 26.11.2019 N 1576-ПП)

1. Утвердить проект планировки территории вблизи пересечения Калужского шоссе с МКАД и проектируемым проездом N 812 (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы                              С.С.Собянин

Приложение
к постановлению Правительства Москвы от 7 августа 2019 г. N 1016-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
территории вблизи пересечения Калужского шоссе с МКАД и проектируемым проездом N 812

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в поселении Сосенское города Москвы и ограничена:

- с севера - Московской кольцевой автомобильной дорогой (далее - МКАД);

- с запада - Калужским шоссе;

- с востока - Бутовским лесопарком;

- с юга - территорией поселка Газопровод поселения Сосенское города Москвы.

Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 272,775 га.

Основными магистралями, обеспечивающими транспортное обслуживание территории, являются Калужское шоссе и МКАД.

Территория подготовки проекта планировки занята объектами общественного, жилого и жилищно-коммунального назначения.

По территории проходят воздушные линии электропередачи (далее - ЛЭП), газопроводы высокого и среднего давления, Бутовский водовод Д=1600 мм.

В границах подготовки проекта планировки территории частично расположена особо охраняемая зеленая территория (далее - ООЗТ) N 12 и залесенная территория, граничащая с поселком Газопровод поселения Сосенское города Москвы.

Проектом планировки территории предусматривается строительство и реконструкция (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- многофункционального общественного центра (участок N 1);

- общественно-складского объекта (участок N 2);

- объектов общественного назначения (участки N 3, 4, 5,6, 8, 12);

- общественно-спортивного объекта (участок N 7);

- спортивного объекта (участок N 9);

- офисно-торгового комплекса со складскими помещениями (участок N 10);

- общественно-производственного объекта с автоцентром и автосалоном (участок N 11);

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольной образовательной организацией на 100 мест (участок N 13);

- автозаправочных станций с объектами придорожного сервиса (участки N 14, 15);

- жилых домов блокированной застройки с объектами коммунально-бытового обслуживания (участок N 16);

- водопроводного регулирующего узла (участок N 17);

- очистных сооружений поверхностного стока (участки N 19, 20, 29, 30);

- переходного пункта ЛЭП (участок N 22).

Кроме того, проектом планировки территории предлагается строительство, реконструкция жилых, дачных, садовых домов на участках территорий индивидуальной жилой застройки и садовых некоммерческих товариществ (далее - СНТ) (участки N 24, 26, 28 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Строительство, реконструкция и ведение хозяйственной деятельности на участках существующей индивидуальной жилой застройки и СНТ в охранной зоне ЛЭП будет определяться по согласованию с организацией, ответственной за эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства.

Для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций проектом планировки территории предусматривается (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- приспособление подземных частей проектируемых объектов под укрытия общей емкостью 29660 мест (участки N 2, 4, 13);

- размещение двух электросирен оповещения населения на кровлях проектируемых зданий (участки N 2, 4).

Транспортное обслуживание проектируемой территории предполагается осуществлять по магистральным улицам I класса - МКАД, Калужскому шоссе, магистральной улице II класса - проектируемой автомобильной дороге "МКАД - п. Коммунарка - аэропорт Остафьево", а также по местной улично-дорожной сети. Проектом планировки территории предусмотрены следующие мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- реконструкция участка МКАД от 41 км до 39 км протяженностью 1,8 км, включая транспортную развязку на пересечении с Профсоюзной улицей, с устройством проезжей части в одну - четыре полосы движения (участок N 31);

- строительство участка проектируемой автомобильной дороги "МКАД - п. Коммунарка - аэропорт Остафьево" протяженностью 3,3 км с устройством проезжей части от четырех до восьми полос движения и строительством внеуличного пешеходного перехода шириной в красных линиях 47 - 85 м (участки N 39, 40, 41, 42, 43);

- строительство путепровода на пересечении проектируемой автомобильной дороги "МКАД - п. Коммунарка - аэропорт Остафьево" с проектируемым проездом N 7041 с устройством двух полос движения при следовании в сторону проектируемого проезда N 7041 и одной полосы движения при следовании в сторону проектируемой автомобильной дороги "МКАД - п. Коммунарка - аэропорт Остафьево" (участок N 39);

- строительство съезда с проектируемой автомобильной дороги "МКАД - п. Коммунарка - аэропорт Остафьево" на Калужское шоссе протяженностью 0,1 км с устройством проезжей части в 4 полосы движения (участки N 36, 37, 38);

- строительство путепровода на пересечении Калужского шоссе с проектируемой автомобильной дорогой "МКАД - п. Коммунарка - аэропорт Остафъево" с устройством двух полос движения (участки N 36, 37, 38);

- строительство проектируемого проезда N 7041 с тоннелем на пересечении с МКАД протяженностью 0,4 км с устройством проезжей части от 4 до 8 полос движения шириной в красных линиях 60 м (участок N 33);

- строительство подъездной дороги к территории многофункционального общественного центра протяженностью 0,1 км с устройством проезжей части в четыре полосы движения (участок N 34);

- строительство проектируемого проезда протяженностью 0,2 км с устройством проезжей части в одну - две полосы движения шириной в красных линиях 17 м (участок N 35);

- строительство проектируемого проезда для обеспечения транспортного обслуживания индивидуальной жилой застройки и СНТ протяженностью 1,2 км с устройством проезжей части в две полосы движения (участки N 44, 45, 46);

- строительство проектируемого проезда для обеспечения транспортного обслуживания жилых домов блокированной застройки с объектами коммунальнобытового обслуживания протяженностью 0,24 км с устройством проезжей части в две полосы движения (участок N 47);

- строительство съезда с проектируемой автомобильной дороги "МКАД - п. Коммунарка - аэропорт Остафьево" на Калужское шоссе протяженностью 0,2 км с устройством проезжей части в две полосы движения (участки N 53, 62).

Проектом планировки территории предусмотрено обслуживание рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом. Для обеспечения работы наземного городского пассажирского транспорта планируется размещение новых остановочных пунктов с устройством заездных "карманов". Остановочные пункты будут располагаться с учетом размещения планируемой застройки, мест приложения труда, с обеспечением нормативных радиусов пешеходной доступности.

Параметры и местоположение въездов-выездов к проектируемой и существующей застройке, в том числе по Калужскому шоссе, будут уточняться на следующей стадии проектирования.

Инженерно-техническое обеспечение территории предусматривает осуществление следующих мероприятий, необходимых для реализации планировочных решений (N участков на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Meжевание территории"):

- прокладку водовода Ду 1000-1200 мм вдоль Калужского шоссе (участки N 1, 4, 10, 11, 31, 36, 37, 53, 68, 86, 100, 105, 110, 112) с подключением его к водоводам N 5 и N 6 от Западной станции водоподготовки для подачи воды на проектируемый водопроводный регулирующий узел (участок N 17);

- строительство кольцевой разводящей водопроводной сети Ду 200-300 мм (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 14, 16, 31, 32, 33, 35, 36, 39, 40, 42, 44, 45, 47, 52, 58, 82, 85, 88, 90, 92, 94, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 115);

- строительство напорно-самотечной системы с канализационными насосными станциями (участки N 2, 4, 5, 6, 7, 14, 16, 17, 24, 31, 33, 35, 39, 40, 42, 44, 47, 52, 54, 58,81,82, 88, 89, 90,91,94, 105, 115);

- строительство газопровода высокого давления Ду 100 мм Р < 1,2 МПа (участки N 36, 37, 38, 53, 86, 100, 102, 105);

- строительство газопроводов среднего давления Ду 400-300 мм Р < 0,3 Мпа (участки N 5, 6, 14, 16, 24, 29, 30, 35, 36, 39, 40, 42, 44, 47, 49, 54, 58, 65, 73, 82, 86, 92, 94, 109);

- установку шкафного газорегуляторного пункта (участок N 86);

- строительство четырех распределительных пунктов (далее - РП) (участки N 1, 3, 5, 6), 39 трансформаторных подстанций (далее - ТП) (участки N 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 24, 39, 64) с установкой трансформаторов мощностью 2x1250 кВА, прокладкой двух питающих кабельных линий от питающих центров к каждому РП и строительством распределительных кабельных линий от проектируемых РП до проектируемых ТП;

- переустройство воздушных линий электропередачи напряжением 500 кВ, 110 кВ и 10 кВ в зоне строительства участка проектируемой автомобильной дороги "МКАД - п. Коммунарка - аэропорт Остафьево" (участки N 5, 6, 18, 21, 30, 36, 37, 40, 41, 42,43, 50, 54, 62, 64, 65, 67, 72, 73, 74, 75, 77, 81, 86, 100, 105);

- переустройство воздушных линий электропередачи напряжением 110 кВ и 10 кВ в кабель (участки N 1, 26, 29, 30, 31, 33, 36, 39, 40, 42, 88, 89, 90, 97) со строительством переходного пункта (участок N 22);

- строительство кабельной линии 20 кВ (участки N 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 29, 30, 31, 33, 36, 39, 47, 81, 88, 89);

- строительство двух оптических узлов связи (участки N 5, 13);

- установку оптических распределительных шкафов, размещаемых в проектируемых объектах;

- строительство усилительной станции проводного вещания для подачи сигналов трехпрограммного проводного вещания, передаваемого с Центральной усилительной станции в распределительные линии.

Телефонизацию проектируемой застройки предусматривается осуществлять за счет автоматической телефонной станции "пос. Газопровод", расположенной за границами подготовки проекта планировки территории.

Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по сохранению и обеспечению эксплуатационной надежности существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, с установлением границ охранных зон либо, при необходимости, по переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по сохранению и переустройству инженерных коммуникаций будут определены техническими условиями и уточнены на последующих стадиях проектирования.

При реализации проектных решений природоохранные мероприятия должны быть направлены на обеспечение: устойчивости геологической среды и сооружений, отведения и очистки поверхностного стока в целях защиты территории от подтопления и предотвращения загрязнения водных объектов, экологической реабилитации водных объектов, нормативных сан итарно-эк о логических условий.

В целях реализации планировочных решений потребуется выполнение следующих шумозащитных мероприятий (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- проведение натурных измерений на участках N 3, 4, 5, 6, 7, 8, 12, 16;

- звукоизоляция ограждающих конструкций, включая окна и чердачные перекрытия, до 18 дБА на участках N 5, 6;

- звукоизоляция ограждающих конструкций, включая окна и чердачные перекрытия, до 35 дБА на участке N 16;

- разработка комплекса мер строительно-конструктивного характера, обеспечивающих выполнение санитарно-гигиенических нормативов для детских площадок до 25 дБА на участке N 16;

- звукоизоляция ограждающих конструкций, включая окна и чердачные перекрытия, до 25 дБА на участках N 3, 4, 7, 8, 13;

- звукоизоляция ограждающих конструкций, включая окна и чердачные перекрытия, до 23 дБ А на участке N 12;

- установка шумозащитных окон в режиме проветривания до 19 дБА на участке N 2;

- установка шумозащитных экранов общей протяженностью 396 м и высотой 4 м вдоль участка проектируемой автомобильной дороги "МКАД - п. Коммунарка - аэропорт Остафьево" (участки N 39, 42).

В целях обеспечения мероприятий по охране объектов археологического наследия проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

В целях реализации планировочных решений потребуется освобождение территории от существующих зданий и сооружений.

Проектом межевания территории площадью 206,3801 га определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения и обременения по использованию земельных участков.

Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети потребуется осуществить изъятие в установленном законом порядке земельных участков в соответствии с планом "Межевание территории".

Характеристики участков представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.

2. Таблица "Участки территории (зоны планируемого размещения объектов" к плану "Функционально-планировочная организация территории" и плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

(См. официальный источник опубликования)

3. "Характеристика земельных участков территории"

к плану "Межевание территории"

(См. официальный источник опубликования)

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в один этап.

Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия (N участков на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории"):

1. Освобождение территории для строительства улично-дорожной сети на участках N 31, 33, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46.

2. Переустройство воздушных линий электропередач в кабель для высвобождения территории под строительство (участки N 1, 26, 29, 30, 31, 33, 36, 39, 40, 42, 72, 73, 74, 88, 89, 90, 97).

3. Переустройство воздушных линий электропередач напряжением 500 кБ, 110 кВ и 10 кВ в воздушном исполнении для строительства участка проектируемой автомобильной дороги "МКАД- п. Коммунарка- аэропорт Остафьево" (участки N 5, 6, 18, 21, 36, 37, 40, 41, 42, 43, 50, 54, 62, 64, 65, 67, 72, 73, 74, 75, 76, 78, 86, 105).

4. Строительство кабельной линии 20 кВ (участки N 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 29, 30, 31, 33, 36, 39, 47, 81, 88, 89).

5. Строительство инженерных сетей и сооружений (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 26, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 48, 49, 50, 53, 58, 62, 64, 65, 67, 68, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 82, 85,86, 88, 89, 90,91, 92, 94, 100, 105, 109, 110, 111, 112, 115).

6. Строительство и реконструкция объектов общественного, жилого и производственного назначения:

- многофункционального общественного центра (участок N 1);

- общественно-складского объекта (участок N 2);

- объектов общественного назначения (участки N 3, 4, 5, 6, 8, 12);

- общественно-спортивного объекта (участок N 7);

- спортивного объекта (участок N 9);

- офисно-торгового комплекса со складскими помещениями (участок N 10);

- общественно-производственного объекта с автоцентром и автосалоном (участок N 11);

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольной образовательной организацией на 100 мест (участок N 13);

- автозаправочных станций с объектами придорожного сервиса (участки N 14, 15);

- жилых домов блокированной застройки с объектами коммунальнобытового обслуживания (участок N 16).

7. Строительство и реконструкция объектов улично-дорожной сети (участки N 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 53, 62).

8. Установка шумозащитных экранов (участки N 39, 42).