Постановление Правительства Москвы от 02.07.2019 N 823-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной проектируемым проездом N 6453, проспектом Вернадского и проектируемым проездом N 1192"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2019 г. N 823-ПП
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной проектируемым проездом N 6453, проспектом Вернадского и проектируемым проездом N 1192
(В редакции Постановления Правительства Москвы от 26.11.2019 N 1576-ПП)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве" и постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" Правительство Москвы постановляет: (В редакции Постановления Правительства Москвы от 26.11.2019 N 1576-ПП)
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной проектируемым проездом N 6453, проспектом Вернадского и проектируемым проездом N 1192 (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы от 2 июля 2019 г. N 823-ПП
Проект планировки территории, ограниченной проектируемым проездом N 6453, проспектом Вернадского и проектируемым проездом N 1192
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Раменки города Москвы.
Территория подготовки проекта планировки ограничена:
- с северо-востока - проектируемым проездом N 6453;
- с юго-востока - проспектом Вернадского;
- с юго-запада - проектируемым проездом N 1192.
Площадь проектируемой территории составляет 9,39 га.
В границах подготовки проекта планировки территории расположены торговый центр "Капитолий", комплекс вентиляционных сооружений, металлические гаражи боксового типа.
Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по проспекту Вернадского, Ломоносовскому проспекту. В зоне транспортной доступности от проектируемой территории располагается станция "Университет" Сокольнической линии Московского метрополитена.
Проектом планировки территории предусматривается строительство и реконструкция объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 135,35 тыс. кв. м, в том числе:
- реконструкция торгового центра "Капитолий" площадью 87,2 тыс. кв. м (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство административно-делового здания площадью 28,275 тыс. кв. м (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство вентиляционной шахты метрополитена площадью 0,025 тыс. кв. м (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство гаража на 500 машино-мест площадью 19,85 тыс. кв. м (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Для обеспечения транспортного обслуживания проектируемой территории предлагается:
- строительство проектируемого проезда N 1192 в красных линиях улично-дорожной сети шириной 15-20 м, протяженностью 0,49 км с организацией двухполосного движения в каждом направлении (участок N 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство проектируемого проезда N 6453 в существующих красных линиях улично-дорожной сети шириной 20 м, протяженностью 0,03 км с организацией двухполосного движения в каждом направлении для обслуживания проектируемых и реконструируемых объектов капитального строительства (вне границ подготовки проекта планировки территории).
В целях развития инженерно-технического обеспечения проектируемой территории предусматривается:
- перекладка водопроводной сети протяженностью 0,04 км;
- прокладка канализационных сетей общей протяженностью 0,4 км, санация районного коллектора протяженностью 0,3 км с подключением к существующим магистралям и передачей сточных вод на Курьяновские очистные сооружения;
- прокладка сетей дождевой канализации общей протяженностью 0,1 км;
- прокладка тепловой сети протяженностью 0,4 км и размещение встроенных индивидуальных тепловых пунктов для теплоснабжения от ТЭЦ-25 ПАО "Мосэнерго";
- перекладка общего коллектора общей протяженностью 0,06 км;
- строительство распределительных кабельных линий напряжением 20 кВ и размещение трех трансформаторных подстанций для электроснабжения объектов от подстанции "МГУ" (участки N 2, 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка волоконно-оптического кабеля связи общей протяженностью 0,5 км с установкой телекоммуникационной аппаратуры до существующих телефонных колодцев опорной автоматической телефонной станции N 132;
- прокладка линий проводного вещания для радиофикации объектов от существующей сети проводного вещания.
При проведении работ необходимо предусмотреть мероприятия по сохранению существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, не подлежащих перекладке.
В составе проекта планировки территории подготовлен план "Межевание территории", определены границы земельных участков территорий общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.
Для реализации планировочных решений по развитию улично-дорожной сети потребуется изъятие в установленном законом порядке земельных участков в соответствии с планом "Межевание территории".
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов" к плану "Функционально-планировочная организация территории" и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
N участка на плане | N объекта на плане | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь участка, га | Предельные параметры участка | Показатели объекта | ||||||
Плотность застройки, тыс. кв. м/га | Высота, м | Застроенность,% | Наименование | Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м | Использование подземного пространства | Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), м/м | Примечания, емкость/мощность | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 1 | 1.1 | 3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро); 3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); 4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг, в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами: 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра; 5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров | 5,178 | 16,8 | 45 | -1 | Торговый центр | 87,2 | Технические помещения, помещения свободного назначения, гараж | 290 | Подземный гараж на 717 машино-мест |
| 2 | 2.1 | 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0; 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) | 0,538 | 52,6 | 75 | -1 | Административно-деловое здание | 28,275 | Технические помещения, гараж | 86 | Подземный гараж на 76 машино-мест |
| 3 | 3.1 | 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0; 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) | 0,002 | 52,6 | 75 | -1 | Вентиляционная шахта метрополитена | 0,025 | |||
| 4 | 4.1 | 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 1,041 | 19,1 | 25 | -1 | Гараж | 19,85 | Гараж на 500 машино-мест | ||
| 7 | - | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,135 | 0 | 0 | 0 | |||||
| 8 | - | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,846 | 0 | 0 | 0 | |||||
| 9 | - | 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 1,204 | 0 | 0 | 0 | |||||
______________________________
1 Параметр застроенности не установлен.
3. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"
Назначение территории | N участков на плане | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Территория в границах участка, га | Вид ограничения (обременения) на земельном участке, площадь, га | Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Территории земельных участков, частей участков нежилых зданий, сооружений | 1 | 3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро); 3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); 4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг, в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра; 5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров | 5,178 | обременение использования подземного пространства - 5,178 | - |
| 2 | 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0; 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) | 0,538 | обременение использования подземного пространства - 0,538 | - | |
| Территории земельных участков, частей участков нежилых зданий, сооружений | 3 | 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0; 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) | 0,002 | обременение использования воздушного пространства - 0,002 | земельный участок, планируемый к изъятию в установленном законом порядке, - 0,002 га |
| 4 | 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 1,041 | - | - | |
| 5 | Ф - фактическое использование2 | 0,311 | - | - | |
| Итого участки нежилых зданий и сооружений | 7,070 | ||||
| Участки общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений | 6 | Ф - фактическое использование2 | 0,135 | - | - |
| 7 | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,135 | - | - | |
| 8 | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,846 | в красных линиях улично-дорожной сети - 0,846 га | земельные участки, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, - 0,211 га | |
| 9 | 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 1,204 | в красных линиях улично-дорожной сети - 1,204 га | земельные участки, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, - 0,052 га | |
| Итого участки общего пользования | 2,32 | ||||
| Всего: | 9,39 | ||||
______________________________
2 Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории уи последовательность их выполнения
Проектом планировки территории предусматривается осуществление всех мероприятий по развитию территории подготовки проекта планировки в один этап.
В рамках реализации проектом планировки территории предусматривается выполнение следующих мероприятий:
1. Реконструкция торгового центра "Капитолий" площадью 87,2 тыс. кв. м (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
2. Строительство следующих объектов капитального строительства:
- административно-делового здания площадью 28,275 тыс. кв. м (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- вентиляционной шахты метрополитена площадью 0,025 тыс. кв. м (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- гаража на 500 машино-мест площадью 19,85 тыс. кв. м (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
3. Строительство следующих объектов улично-дорожной сети:
- проектируемого проезда N 1192 в красных линиях улично-дорожной сети шириной 15-20 м, протяженностью 0,49 км с организацией двухполосного движения в каждом направлении (участок N 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- проектируемого проезда N 6453 (вне границ проектируемой территории) в существующих красных линиях улично-дорожной сети шириной 20 м, протяженностью 0,03 км с организацией двухполосного движения в каждом направлении для обслуживания проектируемых и реконструируемых объектов капитального строительства.
4. Устройство тротуаров и установка светофорных объектов.
5. Строительство и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры: перекладка водопроводной сети, строительство канализационных сетей, санация районного коллектора, устройство дождевой канализации, перекладка тепловых сетей, строительство объектов электроснабжения, телефонизация и радиофикация проектируемой застройки.
План красных линий
(См. официальный источник опубликования)
План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов"
(См. официальный источник опубликования)
План "Межевание территории"
(См. официальный источник опубликования)