Постановление Правительства Москвы от 18.06.2019 N 727-ПП "Об утверждении проекта планировки части территории специализированной спортивно-рекреационной общественной зоны N 13 Нагорного района города Москвы"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 июня 2019 г. N 727-ПП

Об утверждении проекта планировки части территории специализированной спортивно-рекреационной общественной зоны
N 13 Нагорного района города Москвы

(В редакции Постановления Правительства Москвы от 26.11.2019 N 1576-ПП)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве" и постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" Правительство Москвы постановляет: (В редакции Постановления Правительства Москвы от 26.11.2019 N 1576-ПП)

1. Утвердить проект планировки части территории специализированной спортивно-рекреационной общественной зоны N 13 Нагорного района города Москвы (приложение 1).

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы:

2.1. Участок территории площадью 0,26 га, образовав объект природного комплекса N 65д "Озелененная территория по Электролитному проезду, владение 7а" и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2.2. Участок территории площадью 0,30 га, образовав объект природного комплекса N 65е "Озелененная территория у станции метро "Нагорная" и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

2.3. Участок территории площадью 0,15 га, образовав объект природного комплекса N 65ж "Озелененная территория образовательной организации по адресу: Электролитный проезд, владение 7а" и установив его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

3. Установить границы объекта природного комплекса N 27 Юго-Западного административного округа города Москвы "Долина р. Котловки от ул. Ремизова до устья р. Коршунихи", исключив из его состава участок территории площадью 0,16 га, согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

4. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,16 га, образовав объект природного комплекса N 52а "Озелененная территория по адресу: Болотниковская улица, владение 15" и установив его границы согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 20 апреля 2015 г. N 222-ПП):

5.1. Раздел "Южный АО" приложения 1 к постановлению дополнить пунктами 65д, 65е, 65ж в редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

5.2. Пункт 27 раздела "Юго-Западный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

5.3. Раздел "Юго-Западный АО" приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 52а в редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

6. Признать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. N 1609-РП "О подготовке проекта планировки территории Нагорного района города Москвы и района Котловка города Москвы в границах функциональной зоны N 12 и части функциональной зоны N 13, ограниченной ул. Ремизова и Электролитным проездом".

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы от 18 июня 2019 г. N 727-ПП

Проект планировки части территории специализированной спортивно-рекреационной общественной зоны N 13 Нагорного района города Москвы

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки площадью 14,36 га расположена в Нагорном районе города Москвы и в районе Котловка города Москвы и ограничена:

- с севера - территорией ООО "СК КАНТ" и ЗАО "ПТФ "АВТОРУС-94", территорией объекта природного комплекса N 60 Южного административного округа города Москвы "Долина р. Котловки от Нахимовского проспекта до Павелецкого направления Московской железной дороги", улицей Ремизова и проектируемым проездом N 460;

- с юга - Электролитным проездом и Криворожской улицей;

- с востока - проектируемым проездом N 3735, Электролитным проездом и проектируемым проездом N 1183;

- с запада - Криворожской улицей, особо охраняемой природной территорией "Памятник природы "Долина реки Котловки" (левобережная часть)" и территорией объекта природного комплекса N 35 Юго-Западного административного округа города Москвы "Долина р. Котловки от Нахимовского проспекта до ул. Ремизова".

Проектируемая территория частично расположена в границах производственной зоны N 33 "Верхние Котлы", занята объектами обслуживания автотранспорта, объектами гаражного и коммунально-складского назначения.

Проектом планировки территории предусматривается:

- строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами обслуживания и одноуровневым подземным гаражом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 31,85 тыс. кв. м, с размещением электросирены оповещения на кровле (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство высотного жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами обслуживания, в том числе с физкультурно-оздоровительным центром и подземным гаражом на 772 машино-места, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 95,2 тыс. кв. м (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство блока дошкольной образовательной организации и общеобразовательной организации общей емкостью на 575 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 10,02 тыс. кв. м (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство здания детско-взрослой поликлиники на 320 посещений в смену суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 7,5 тыс. кв. м (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство объекта общественного назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,0 тыс. кв. м (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- устройство отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта площадью асфальтового покрытия - 3,0 тыс. кв. м с разработкой проекта санитарно-защитной зоны, установлением ее границ и получением санитарно-эпидемиологического заключения (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство здания конечной станции наземного городского пассажирского транспорта суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,5 тыс. кв. м (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- реконструкция административного здания ЗАО "РКИО" путем увеличения суммарной поэтажной площади наземной части в габаритах наружных стен с 10,94 тыс. кв. м до 12,44 тыс. кв. м (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Строительство жилого комплекса (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") будет возможно только при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения, при условии соблюдения санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования и, при необходимости, при разработке специальных мероприятий, в том числе: проведение натурных исследований атмосферного воздуха и измерений уровней физического воздействия на атмосферный воздух от территорий негативного воздействия, расположенных по адресам: Электролитный проезд, владение 7А; Электролитный проезд, владение 5Б; Электролитный проезд, владение 16А, строение 2; Электролитный проезд, владение 14.

Для развития транспортной инфраструктуры проектом планировки территории предусматривается:

- строительство проектируемого проезда по параметрам местной улично-дорожной сети протяженностью 145 м и шириной 13 м в красных линиях улично-дорожной сети с устройством двухполосной проезжей части (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- реконструкция внутриквартального проезда, не закрепленного красными линиями улично-дорожной сети, протяженностью 60 м (участок N 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- реконструкция участка улицы Ремизова от пересечения с Электролитным проездом до пересечения с проектируемым проездом N 406 протяженностью 720 м и шириной 21 м в красных линиях улично-дорожной сети с уширением проезжей части до четырех полос движения (участки N 19, 20, 21, 22, 23, 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- установление границы технической зоны существующего подземного пешеходного перехода через Электролитный проезд и отмена ранее установленной границы технической зоны подземного пешеходного перехода.

Проектом планировки территории предусмотрено образование трех объектов природного комплекса Южного административного округа города Москвы:

- N 65д "Озелененная территория по Электролитному проезду, владение 7а" площадью 0,26 га (участок N 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- N 65е "Озелененная территория у станции метро "Нагорная" площадью 0,30 га (участок N 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- N 65ж "Озелененная территория образовательной организации по адресу: Электролитный проезд, владение 7а" площадью 0,15 га (часть участка N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

В целях реализации планировочных решений проектом планировки территории предусмотрено установление границ объекта природного комплекса N 27 Юго-Западного административного округа города Москвы "Долина р. Котловки от ул. Ремизова до устья р. Коршунихи" путем исключения из его состава участка территории площадью 0,16 га. С целью сохранения баланса природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы предусмотрено образование объекта природного комплекса N 52а Юго-Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория по адресу: Болотниковская улица, владение 15" площадью 0,16 га.

Проектом планировки территории предусматриваются следующие мероприятия по развитию инженерного обеспечения территории:

- прокладка сетей хозяйственно-питьевого водопровода протяженностью 0,36 км с подключением к существующим сетям водопровода Д = 300 мм вдоль Электролитного проезда и улицы Ремизова путем создания кольцевой схемы (участки N 2, 12, 14, 15, 21, 22 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"). Водоснабжение планируется осуществить от Западной станции водоподготовки;

- демонтаж сетей хозяйственно-бытовой канализации протяженностью 0,54 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участки N 1, 2, 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладка сетей хозяйственно-бытовой канализации протяженностью 0,23 км с подключением к существующей самотечной канализации Д = 500 мм, проходящей в северной части территории проекта планировки, далее к Ново-Котляковскому коллектору Д = 900 мм, Д = 1080 мм на Курьяновские очистные сооружения (участки N 1, 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- демонтаж сетей дождевой канализации протяженностью 0,7 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участки N 2, 3, 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,06 км с подключением к существующей сети дождевой канализации Д 500 мм (участки N 15, 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- демонтаж тепловых сетей протяженностью 0,79 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участки N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладка тепловых сетей протяженностью 0,29 км (участки N 2, 3, 14, 21, 22, 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"). Теплоснабжение планируется осуществлять от квартальной тепловой станции КТС-18;

- демонтаж воздушных линий электропередачи (далее - ВЛЭП) 110 кВ на высокомачтовых опорах от подстанции "Нагорная" до закрытого переходного пункта N 27 протяженностью 0,83 км с последующей перекладкой в кабель 110 кВ по новой трассировке протяженностью 1,2 км (участки N 2, 12, 14, 15, 19, 20, 21, 22, 27, 28, 29, 30, 31 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- демонтаж кабельных линий протяженностью 1,97 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участки N 1, 2, 3, 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладка питающих и распределительных кабельных линий протяженностью 0,8 км от двух независимых источников: электрической подстанции "Нагорная" и электрической подстанции "Черемушки" (участки N 1, 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- демонтаж телефонной канализации протяженностью 0,36 км, попадающей в зону реконструкции улицы Ремизова (участки N 20, 22, 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладка телефонной канализации протяженностью 0,34 км от действующих автоматических телефонных станций N 124, N 126, N 123, N 127 (участки N 19, 20, 21, 22, 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

При проведении работ необходимо предусмотреть мероприятия по сохранности существующих инженерных коммуникаций, не подлежащих перекладке.

В целях обеспечения инженерно-технических мероприятий гражданской обороны проектом планировки территории предусматривается:

- защита населения проектируемой территории на станции "Нагорная" Серпуховско-Тимирязевской линии метрополитена;

- установка уличной, домовой и придомовой системы оповещения населения по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории подготовки проекта планировки будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

В составе проекта планировки территории подготовлен план "Межевание территории", в составе которого определены границы 46 земельных участков, в том числе: 30 участков общего пользования, 16 участков сохраняемых, реконструируемых и планируемых к размещению объектов капитального строительства. Установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в таблице "Характеристика земельных участков территории" раздела 3 настоящего приложения.

Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети потребуется изъятие земельных участков в установленном законом порядке в соответствии с планом "Межевание территории".

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" к плану "Функционально-планировочная организация территории" и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь участка, га	Предельные параметры участка			Наименование объекта	Показатели объекта
N участка на плане	N объекта на плане		Площадь участка, га	Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота зданий, м	Застроенность,%	Наименование объекта	Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые и приобъектные (наземные) автостоянки, машино-мест	Примечания, емкость/мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
11	1.1	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	1,28	24,89	75	-2	жилой комплекс со встроенно-пристроенными объектами обслуживания, в том числе:	31,85	технические помещения, одноуровневый гараж	50	гараж вместимостью не более 201 машино-места; установка электросирены
							жилая часть	30,0
							нежилая часть	1,85
2	2.1	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров	1,87	50,91	100	50	высотный жилой комплекс со встроенно-пристроенными объектами обслуживания, в том числе:	95,2	технические помещения, гараж	68	гараж на 772 машино-места
							жилая часть	86,8
							нежилая часть, в том числе физкультурно-оздоровительный центр	8,4
3	3.1	3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	1,22	8,22	15	30	блок дошкольной образовательной организации и общеобразовательной организации	10,02	технические помещения	-	общая емкость - 575 мест, в том числе: 400 мест - общеобразовательная организация, 175 мест - дошкольная образовательная организация
4	4.1	3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	0,50	15	25	-2	здание детско-взрослой поликлиники	7,5	технические помещения	15	320 посещений/в смену
5	5.1	4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	0,12	25	12	-2	объект общественного назначения	3,0	технические помещения, гараж	-	27 машино-мест
6	6.1	7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)	0,36	1,4	15	-2	здание конечной станции с отстойно-разворотной площадкой наземного городского пассажирского транспорта	0,5
7	7.1	4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	0,82	15,2	35	-2	административное здание	12,44	технические помещения, гараж	-	131 машино-место
8	-	7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	0,0081	Ф3	Ф3	Ф3
9	-	7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	0,0079	Ф3	Ф3	Ф3
10	-	3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистки сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,0039	Ф3	Ф3	Ф3
11	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистки сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,06	0	0	0
12	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистки сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,26	0	0	0
13	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистки сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,30	0	0	0
14	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,19	0	0	0
15	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,06	0	0	0
16	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,02	0	0	0
17	-	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	0,0096	0	0	0
18	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,01	0	0	0
19	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,58	0	0	0
20	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,41	0	0	0
21	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,35	0	0	0
22	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,64	0	0	0
23	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,22	0	0	0
24	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,48	0	0	0
25	-	3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистки сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,0115	Ф3	Ф3	Ф3
26	-	7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,22	-2	-2	-2
27	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,14	0	0	0
28	-	7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,79	-2	-2	-2
29	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,5268	0	0	0
30	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,30	0	0	0
31	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,79	0	0	0
32	-	7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,08	-	-	-
39	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,001	0	0	0
40	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,01	0	0	0

______________________________

1 Строительство объектов возможно исключительно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения при условии соблюдения санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования.

2 Предельные параметры не устанавливаются.

3 Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участка на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Вид ограничения, обременения на участке, площадь, га	Примечание
1	2	3	4	5	6
Территория земельных участков жилых зданий	14	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	1,28	техническая зона метрополитена - 0,42 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,15 га; использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования	-
	2	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров	1,87	техническая зона метрополитена - 0,02 га; зона действия публичного сервитута прохода, проезда через земельный участок - 0,02 га; использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования	-
	17	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	0,0096	-	-
		Итого участки жилых зданий	3,16
Территория земельных участков нежилых зданий, дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций	3	3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	1,22	озелененная территория ограниченного пользования - 0,15 га	-
	4	3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	0,50	водоохранная зона - 0,14 га; прибрежная защитная полоса - 0,14 га	-
	5	4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	0,12	техническая зона инженерных коммуникаций - 0,06 га	-
	6	7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)	0,36	техническая зона метрополитена - 0,16 га; улично-дорожная сеть - 0,36 га	-
	7	4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	0,82	зона действия публичного сервитута прохода, проезда через земельный участок - 0,04 га	-
	8	7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	0,0081	техническая зона метрополитена - 0,002 га; техническая зона подземного пешеходного перехода - 0,0081 га	-
	9	7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	0,0079	техническая зона подземного пешеходного перехода - 0,0079 га; озелененная территория специального назначения - 0,001 га	-
	10	3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистки сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,0039	-	-
	33	Ф5	0,0132	техническая зона метрополитена - 0,0016 га; техническая зона подземного пешеходного перехода - 0,0132 га	-
	34	Ф5	0,005	техническая зона метрополитена - 0,005 га; техническая зона подземного пешеходного перехода - 0,005 га	-
	35	Ф5	0,0079	-	-
	36	Ф5	0,0299	-	-
	37	Ф5	0,4143	водоохранная зона - 0,07 га; прибрежная защитная полоса - 0,07 га	-
Итого участки нежилых зданий, дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций			3,51
Участки территорий общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	11	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистки сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,06	техническая зона инженерных коммуникаций - 0,06 га	-
	12	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистки сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,26	озелененная территория специального назначения - 0,26 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,26 га	-
	13	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистки сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,30	озелененная территория специального назначения - 0,30 га; техническая зона метрополитена - 0,21 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,30 га	-
	14	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,19	техническая зона инженерных коммуникаций - 0,19 га; техническая зона метрополитена - 0,05 га; улично-дорожная сеть - 0,19 га	-
	15	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,06	техническая зона инженерных коммуникаций - 0,02 га; улично-дорожная сеть - 0,02 га	-
	16	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,02	техническая зона инженерных коммуникаций - 0,02 га	-
	18	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,01	техническая зона инженерных коммуникаций - 0,0002 га	-
	19	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,58	улично-дорожная сеть - 0,58 га	-
	20	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,41	водоохранная зона - 0,11 га; прибрежная защитная полоса - 0,11 га; улично-дорожная сеть - 0,41 га	-
	21	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,35	улично-дорожная сеть - 0,35 га	-
	22	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,64	водоохранная зона - 0,03 га; прибрежная защитная полоса - 0,03 га; улично-дорожная сеть - 0,64 га;	земельные участки, планируемые к изъятию, - 0,07 га
	23	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,22	техническая зона метрополитена - 0,07 га; улично-дорожная сеть - 0,22 га	-
	24	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,48	техническая зона метрополитена - 0,12 га; улично-дорожная сеть - 0,48 га	-
	25	3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистки сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,0115	-	-
	26	7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,22	улично-дорожная сеть - 0,22 га	земельные участки, планируемые к изъятию, - 0,03 га
	27	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,14	улично-дорожная сеть - 0,14 га	земельные участки, планируемые к изъятию, - 0,06 га
	28	7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,79	техническая зона метрополитена - 0,19 га; техническая зона подземного пешеходного перехода - 0,14 га; улично-дорожная сеть - 0,79 га	-
	29	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,5268	улично-дорожная сеть - 0,5268 га	-
	30	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,30	улично-дорожная сеть - 0,30 га	-
	31	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,79	улично-дорожная сеть - 0,79 га	земельные участки, планируемые к изъятию, - 0,14 га
	32	7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,08	техническая зона метрополитена - 0,003 га; улично-дорожная сеть - 0,08 га	-
	38	Ф <5>	0,06	техническая зона метрополитена - 0,06 га; техническая зона подземного пешеходного перехода - 0,001 га; улично-дорожная сеть - 0,06 га	-
	39	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,001	техническая зона метрополитена - 0,001 га; техническая зона подземного пешеходного перехода - 0,001 га	-
	40	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,01	техническая зона подземного пешеходного перехода - 0,01 га	-
	41	Ф5	0,19	улично-дорожная сеть - 0,19 га	-
	42	Ф5	0,24	водоохранная зона - 0,12 га; прибрежная защитная полоса - 0,12 га; улично-дорожная сеть - 0,24 га	-
	43	Ф5	0,42	водоохранная зона - 0,14 га; прибрежная защитная полоса - 0,14 га	-
	44	Ф5	0,01	-	-
	45	Ф5	0,18	техническая зона метрополитена - 0,09 га; техническая зона подземного пешеходного перехода - 0,03 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,18 га	-
	46	Ф5	0,07	техническая зона метрополитена - 0,05 га; техническая зона подземного пешеходного перехода - 0,07 га	-
Итого участки территорий общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений			7,62
Участки, межевание которых данным проектом не предусмотрено			0,07
Итого территорий в границах проекта планировки территорий			14,36

______________________________

4 Строительство объектов возможно исключительно при соблюдении санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования.

5 Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в три этапа.

4.1. Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории:

4.1.1. Освобождение территории в установленном законом порядке от зданий и строений, попадающих в зону планируемого размещения объектов капитального строительства общей площадью 11,461 тыс. кв. м (участки N 1, 4, 11, 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

4.1.2. Демонтаж ВЛЭП 110 кВ на высокомачтовых опорах от подстанции "Нагорная" до закрытого переходного пункта N 27 протяженностью 0,83 км с последующей перекладкой в кабель 110 кВ по новой трассировке протяженностью 1,2 км (участки N 2, 12, 14, 15, 19, 20, 21, 22, 27, 28, 29, 30, 31 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

4.1.3. Строительство:

- жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами обслуживания и одноуровневым подземным гаражом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 31,85 тыс. кв. м (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- здания детско-взрослой поликлиники на 320 посещений в смену суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 7,5 тыс. кв. м (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- объекта общественного назначения с гаражом на 27 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,0 тыс. кв. м (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- проектируемого проезда по параметрам местной улично-дорожной сети протяженностью 145 м и шириной 13 м в красных линиях улично-дорожной сети с устройством двухполосной проезжей части (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Строительство жилого комплекса (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") возможно только при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения, при условии соблюдения санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования и, при необходимости, при разработке специальных мероприятий, в том числе: проведение натурных исследований атмосферного воздуха и измерений уровней физического воздействия на атмосферный воздух от территорий негативного воздействия, расположенных по адресам: Электролитный проезд, владение 7А; Электролитный проезд, владение 5Б; Электролитный проезд, владение 16А, строение 2; Электролитный проезд, владение 14.

4.1.4. Прокладка и демонтаж инженерных коммуникаций и строительство объектов для инженерного обеспечения территории:

- демонтаж сетей хозяйственно-бытовой канализации протяженностью 0,2 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участки N 1, 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладка сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации протяженностью 0,23 км (участки N 1, 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- демонтаж тепловых сетей общей протяженностью 0,23 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладка тепловых сетей общей протяженностью 0,08 км (участки N 22, 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- демонтаж кабельных линий протяженностью 0,88 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участки N 1, 2, 3, 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

4.1.5. Проведение природоохранных мероприятий, направленных на обеспечение нормативных условий на территории планируемой застройки:

- шумозащитное остекление (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- соблюдение санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов") от территорий негативного воздействия, расположенных по адресам: Электролитный проезд, владение 7А; Электролитный проезд, владение 5Б; Электролитный проезд, владение 16А, строение 2; Электролитный проезд, владение 14.

4.1.6. Обеспечение рассматриваемой территории объектами гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций - размещение электросирены оповещения (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

4.2. Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории:

4.2.1. Освобождение территории в установленном законом порядке от зданий и строений, попадающих в зону планируемого размещения объектов капитального строительства, общей площадью 11,737 тыс. кв. м (участки N 2, 3, 12, 13, 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

4.2.2. Строительство:

- высотного жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами обслуживания, в том числе с физкультурно-оздоровительным комплексом и подземным гаражом на 772 машино-места суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 95,2 тыс. кв. м (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

4.2.3. Развитие транспортной инфраструктуры:

- строительство конечной станции наземного городского пассажирского транспорта суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,5 тыс. кв. м (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

4.2.4. Прокладка и демонтаж инженерных коммуникаций для инженерного обеспечения территории:

- прокладка сетей хозяйственно-питьевого водопровода протяженностью 0,36 км (участки N 12, 14, 15, 21, 22 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- демонтаж сетей хозяйственно-бытовой канализации протяженностью 0,34 км, попадающей в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участки N 2, 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,06 км (участки N 15, 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- демонтаж тепловых сетей общей протяженностью 0,56 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладка тепловых сетей общей протяженностью 0,21 км (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- демонтаж кабельных линий протяженностью 1,09 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участки N 2, 3, 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладка кабельных линий протяженностью 0,8 км (участки N 1, 12, 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

4.2.5. Благоустройство и озеленение территорий образуемых объектов природного комплекса Южного административного округа города Москвы: N 65д "Озелененная территория по Электролитному проезду, владение 7а" площадью 0,26 га (участок N 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") и N 65е "Озелененная территория у станции метро "Нагорная" площадью 0,30 га (участок N 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

4.2.6. Проведение природоохранных мероприятий, направленных на обеспечение нормативных условий на территории планируемой застройки, - шумозащитное остекление (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

4.3. Мероприятия третьего этапа реализации проекта планировки территории:

4.3.1. Освобождение территории в установленном законом порядке от зданий и строений, попадающих в зону реконструкции улично-дорожной сети, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 1,312 тыс. кв. м (участок N 22 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

4.3.2. Реконструкция административного здания ЗАО "РКИО" с увеличением суммарной поэтажной площади наземной части в габаритах наружных стен с 10,94 тыс. кв. м до 12,44 тыс. кв. м (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

4.3.3. Реконструкция участка улицы Ремизова от пересечения с Электролитным проездом до пересечения с проектируемым проездом N 406 протяженностью 720 м и шириной 21 м в красных линиях улично-дорожной сети с уширением проезжей части до четырех полос движения (участки N 19, 20, 21, 22, 23, 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

4.3.4. Прокладка и демонтаж инженерных коммуникаций:

- прокладка телефонной канализации протяженностью 0,34 км (участки N 19, 20, 21, 22, 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

План красных линий